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文档简介

房抵债协议书1.背景作为一种信用形式的抵押贷款，房屋抵押贷款具有广泛的市场需求。经济发展对于信用市场的支持,使得房地产业的发展也更为便利。由于近年来房地产市场的迅速发展，房屋抵押贷款的规模不断扩大。房抵债协议书的签订使得借款人既可以借到更多的资金，又可以保障资金的安全性。本文档旨在明确房抵债协议书的具体内容以及签订合同的注意事项。2.协议内容2.1协议基本信息协议编号生效日期截止日期借款金额借款用途XJ1011012022年1月1日2022年12月31日100万元用于公司经营需要2.2借款人与出借人信息借款人信息姓名身份证号家庭住址联系方式张三310121xxxx上海市xxx138xxxxxxxx出借人信息姓名身份证号家庭住址联系方式李四320106xxxx南京市xxx139xxxxxxxx2.3抵押物的情况借款人将其位于上海市徐汇区的住房抵押给出借人。抵押物信息具体描述房屋坐落地上海市徐汇区xxxxx房产证编号xxxxx房屋用途住宅房屋面积100平方米抵押金额100万元2.4还款方式借款人应当按照协议约定的还款方式按时还款。具体还款方式包括：等额本息还款方式、按月付息到期还本方式及其他双方约定的还款方式。2.5利息与罚息出借方对所出借的借款将会按照中国人民银行公布的贷款基准利率，按照约定的还款方式计算利息。如出借方因借款人未按照合同约定时间还款，按协议约定向借款人收取罚息。2.6违约责任如借款人违反本协议的任何条款和约定而导致出借人损失的，借款人应当承担赔偿责任，并向出借人支付相应的违约金。违约金计算方法为：拖欠本息之和的1%作为违约金，从出借方获知欠款之日起计算违约金。同时出借人有权解除与借款人签订的协议。2.7争议解决方式双方因履行本协议而发生的争议，应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，这被视为最后解决方式。3.注意事项双方签订并确认协议后，请将协议的副本原件交至相关部门进行登记和备案。借款人应当按照协议约定的还款方式按时还款，如果借款人未按照约定时间还款，出借人有权追加罚息等违约金以及采取法律手段追究其责任。按照协议约定，借款人应当在协议所约定的时间内将本协议项下应付的全部本息一次性清算。如任何一方发现协议中有任何未经沟通的问题，都有权利提出异议，确认协议后可以按照具体情况进行调整。4.结束语我们诚信合作，信守承诺，共创美好未来

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