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文档简介

石家庄市物业服务合同引言本合同是由甲方（物业服务企业）与乙方（业主委员会或住宅业主代表）签订的、双方共同遵守的协议。本合同的目的是为保障物业服务的品质，促进物业管理事项的顺利进行，以达到优质的居住和工作环境。甲方职责管理物业，负责公共设施和公共部分（含外墙）的维护和管理。确保小区内环境的清洁，保障卫生。组织维护物业设施，有系统进行养护和维修。妥善处理STB、电话接线，确保业主正常使用。组织治安维护，保障业主安全。咨询业主委员会、有关业主或租户设施用途等问题。监督和检查业主空间、蓝色灯、喷泉装饰、紧急之间装置的设置等规定的设施的安放位置是否符合规范。乙方职责遵守规章制度，不得进行非法活动。缴纳物业费，按时缴清相关费用。维护物业设施，不得对公共设施造成损害。积极协调并配合甲方的管理工作。将业主的建议向物业服务企业反馈，保障业主权益。物业服务费用物业服务费用包含维修费、管理费、公共设施使用费等。物业服务费由业主按照规定的比例缴纳。物业服务费的缴纳方式：现金缴纳银行转账网上缴费等终止合同若甲方服务不到位，乙方有权在给予甲方合理期限后终止合同。若乙方，包括物业费、租金和其他收费未缴纳，则甲方有权利终止合同。甲方和乙方需要一个月前向对方通知终止合同，并需要进行物业交接、费用结算等相关工作。违约责任物业服务企业若达不到合同规定的服务质量要求，则需要相应承担违约责任。若物业服务企业未能按时保修或维护公共设施，造成不良影响，则需要进行相应赔偿。若业主违反本合同规定的义务，则需要承担相应的违约责任。法律适用本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。当协商不能解决争议时，各方应提交人民法院解决。其他本合同的修改、补充和终止必须经过双方协商，并按照法定程序进行。本合同的任何修改、补充或终止，均应以书面形式，并经过合法授权的代表签字和加盖印章生效。没有经过双方正式签字或盖章，不得具有任何法律效力。本合同经过乙方自愿签署，自愿接受甲方的服务管理，未涉及乙方被迫、欺诈、恶意串通等情况。双方必须本着平等、自愿和公平的原则行事，共同遵守本合同，维护双方合法权益。签约人员甲方签约人员：______________________乙方签约人员：______________________签约日期：__________________________总结本合同是为了明确物业服务企业和业主的责任和义务，保障业主的合法权益，促进物业管理事项的顺利进

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