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文档简介

/商品房预订协议-模版本协议由甲方（购房者）与乙方（开发商）共同签订，详细说明双方在商品房预订阶段的权利和义务。签署本协议，表示双方已充分了解商品房的基本情况，自愿达成以下协议：一、预订房屋基本信息房源地址：________________房源户型：________________建筑面积：________________预期交房时间：____________其他特殊说明：____________二、预订方式和金额甲方通过网上/现场方式，向乙方购买上述房源。甲方需一次性支付住房总价款的10%作为预订金。预订金将在商品房买卖合同签订时一并结算。预订金由乙方决定是否予以退还。如发生以下情形，预订金将会被全额退还：房源销售计划被取消或改变；房屋单元或面积发生变更；或其他乙方原因导致的无法履行签约义务。三、房屋买卖双方应在签订预订协议后30日内办理商品房买卖合同。合同生效前，双方应完成以下事项：甲方向乙方提供真实有效的身份证明和其他相关证明文件；甲方提供清晰的银行账户信息；乙方组织房屋交付验收，甲方按照房款总金额的比例支付购房款项。四、房屋所有权商品房买卖合同签署后，房屋所有权转移登记应在法定时间内完成。房屋所有权证书由乙方提供并在买卖合同签署后15日内办理。在转移登记前，商品房归乙方所有，甲方不得进行任何处分，如出售、减少面积、多卖房产等，否则将承担法律后果。五、违约责任任何一方违反本协议中的任何条款，均应承担相应的违约责任。若甲方未按协议约定支付购房款项，乙方有权采取如下措施：解除本协议，收回房产，预订金不予退还；减少预订金并按本协议规定的金额要求催收；若乙方未能按协议约定的时间及方式交付房屋，甲方有权选择以下措施：解除本协议，要求乙方返还已支付的全部房款；能够提供相应理由的，延期合同签署和付款等。六、法律适用和争议解决本协议的有效性、履行和解释以中华人民共和国法律为准。双方在履行本协议过程中发生争议的，应当协商解决。如无法协商，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。七、协议生效及附件所有附件（如房屋买卖合同、房屋交付验收证明等）均构成本协议的附属部分。本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议具有合同法律效力。甲方（购房者）签字/盖章：________________

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