江苏店铺租赁合同

江苏店铺租赁合同甲方（出租方）：{甲方公司名称}地址：{甲方公司地址}法定代表人：{甲方法定代表人姓名}联系方式：{甲方联系方式}乙方（承租方）：姓名或公司名称：{乙方姓名或公司名称}地址：{乙方地址}法定代表人：{乙方法定代表人姓名}联系方式：{乙方联系方式}鉴于甲乙双方自愿，根据平等、自愿、互利、公平的原则，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋的具体情况：{房屋具体地址、房屋面积、室内设施等}1.2租赁用途：{乙方租赁用途}二、租金及支付方式2.1租金：租金为人民币{租金金额}元整。2.2支付方式：租金按{支付方式}支付，即{支付方式说明}。乙方应于每月{缴纳租金的具体日期}前将租金汇至甲方账户。2.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，并同时按照国家规定支付滞纳金。具体标准为：逾期X天内违约金为{违约金金额}元/天，滞纳金为{滞纳金金额}元/天。逾期超过X天，则甲方有权解除本合同并收回租赁房屋，乙方应自本合同终止之日起三日内迁出，拆除附着在房屋上的广告牌、标识等。三、租赁期限与起止时间3.1租赁期限为{租赁期限}年/月。3.2租赁起止时间：自{起始日期}起至{终止日期}止。3.3续约：在租赁期限届满前{提前多长时间}个月，如乙方需续租，须提前书面通知甲方，协商租金及具体续约事项。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币{保证金金额}元整，作为乙方在租赁期间按照本合同约定履行义务且未违约时的保障。4.2租赁期间，乙方未按照本合同约定支付租金、给房屋造成损坏或影响使用等情况时，甲方有权根据实际损失及维修费用从保证金中扣除。4.3租赁期限届满或本合同终止时，乙方无任何未履行完毕的义务，甲方应将保证金无息退还给乙方。五、房屋的维护和管理5.1乙方不得损坏房屋结构和室内设施，应按照甲方的要求保养房屋，保持房屋清洁、整洁、无异味。5.2乙方应妥善使用房屋，不得有不良行为、不良嗜好，如赌博、吸毒等。5.3乙方在使用房屋期间，不得私自转租或让与该房屋。5.4甲方须确保房屋符合国家有关房屋出租、房屋安全、消防、环保等法律法规和规章制度的规定，维护房屋周边环境卫生和公共安全。六、租赁房屋交接6.1甲、乙双方按固定时间到租赁房屋进行交接。6.2交接内容包括：6.2.1房屋结构、设施、陈设、电器、门窗、水电等设备是否齐全、正常或存在缺陷，如发现应及时在移交回执中予以记录；6.2.2甲方代表按照双方的约定向乙方详细介绍房屋的使用方法、注意事项、维修保养细节等。6.3交接回执：租赁房屋的物品、设备及用具情况经甲、乙双方确认后，由双方在交接清单上签字，在交接回执上加盖公章后，成为本合同的组成部分。七、解除及违约责任7.1本合同任何一方均有解除本合同的权利，但应在提前{解除期限}个月书面通知对方；如未履行通知义务且无法提供充分证明，则对方所提出的解除通知无效。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金超过X天以上，或有损坏房屋、转租、违反国家有关法律法规规定等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、其他事项8.1本合同未尽事宜，双方应在本合同约定的诚信、友好原则下协商解决。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，内容相符，具有同等法律效力。8.3本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，经公证后备案。8.4本合同中如有任何概念、术语、条款不明确的，应依据《中华人民共和国合同法》及相关补充解释意见进行解释。签订地点、日期甲方：