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标准二手房买卖合同手房买卖合同一、出卖双方和房产基本信息出卖人出卖人：[姓名]身份证号码：[号码]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]受让人受让人：[姓名]身份证号码：[号码]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]房产基本信息房产坐落：[地址]产权性质：[产权性质]房屋建筑面积：[面积]土地使用权面积：[面积]房屋类型：[类型]房屋建筑结构：[结构]房屋所属楼层：[楼层]房屋使用情况：[情况]二、权利和责任出卖人的权利和责任1.出卖人应当将本合同所涉房屋的产权证、房屋权属证明文件等相关证件交付给受让人；2.出卖人应当按照本合同的约定将房屋交付给受让人，并保证房屋交付时处于良好状态；3.出卖人应当承担本合同签订时的所有过户费用和税费等所有费用；4.如有房产或土地证件及有关行政机关或银行的保证金、预缴所得税等，出卖人应当在其自己的费用内办理完结手续并向受让人保证；5.出卖人应按照相关法律和本合同的约定，保证所售房屋权属真实有效，并不存在任何抵押、查封、质押和其他权属纠纷；6.如双方同意，出卖人应当在本合同签订后45个工作日内完成所有过户手续，否则出卖人应当向受让人支付违约金；7.出卖人应按照本合同的约定将剩余的物品和设施交付给受让人；8.如出卖人违反本合同的约定，导致受让人在合同履行中遭受损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。受让人的权利和责任1.受让人应当按照本合同的约定支付房款，并及时缴纳相关税费、过户费等费用；2.受让人应该接收房屋，并在验收时确认房屋的质量状况，如发现质量问题，应当及时通知出卖人；3.如双方同意，受让人应当自本合同签订之日起45个工作日内依法办理过户手续；4.受让人应当按照本合同的约定，保障房屋的安全和正常使用，并承担相关责任；5.如受让人违反本合同的约定，导致出卖人在合同履行中遭受损失的，受让人应当承担相应的赔偿责任。三、交易流程和注意事项1.本合同签订后，双方将确认房屋交付时间和交付过程中需要注意的事项；2.房屋过户办理时间为双方约定的交付时间起45个工作日内，具体需要受让人提供的资料以当地相关部门要求为准；3.在合同履行过程中，如有任何争议，双方应当协商解决，如协商不成，可依据相关法律进行解决。四、法律适用和争议解决1.本合同适用中华

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