整栋楼房租赁合同

整栋楼房租赁合同一、甲方和乙方甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、租赁房屋此合同所涉及的租赁房屋位于__________。该楼房共有__层，甲方同意将该楼房整栋租赁给乙方。该楼房为（写明房屋建筑面积和可用面积）__________，并设有（写明共用空间、公共设施等）。乙方应当在合同签订之日前进行现场查看，并对房屋的质量、状况等进行认真确认。三、租赁期限及租金租赁期限为年__月__日至__年__月__日，共计_个月。租金为每月__元/㎡，共计__元/月（小写和大写均需填写）。租金包含卫生管理、房屋管理、物业费等。租金每月在__号前支付给甲方（以银行汇票或现金形式）。如果乙方逾期支付租金超过__天，甲方将收取违约金，每天为租金__%（以迟付租金为基础计算）。如逾期逾__天，甲方有权解除合同并收回房屋。四、使用用途乙方承诺，乙方将使用该房屋作为（商用/办公/生产）用途，并在使用过程中遵守国家法律法规。乙方不得擅自改变使用用途，保证所经营的业务符合国家法律法规和政策的规定。五、装修及维修乙方有权根据自己的需要进行装修，但涉及原始结构的改变需向甲方提出书面申请，得到甲方的书面同意后方可进行。乙方对房屋进行维修时，应与甲方联系进行商定，甲方应根据乙方商定的维修内容提供维修设备和人员协助。如果房屋修缮、装修或网格改造等导致房屋不能正常使用的，租金从乙方通知甲方之日起停止计算，但不影响乙方的其他责任。六、经营权和管理租赁期内，因乙方经营需求，存在招募职工、收纳货品、接待来访贵宾，甲方应积极配合，确保乙方的正常经营活动。乙方不得将管理权限转让或出租给第三方。如发现乙方预订、出租或转售房屋，甲方有权在未通知乙方的情况下解除合同并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还。七、保管费和维修基金乙方每月应向甲方支付维修基金__元/㎡作为维修、维护和更新楼房的基金。如乙方因过失、疏忽等原因造成房屋损坏，必须由乙方承担修缮费用，并不计入维修基金。八、水电燃气费用水费由甲方负责缴纳，乙方应自行申请水表并缴纳水费，水费缴纳标准按当地政府规定执行。燃气费用由甲方缴纳，乙方应自行申请燃气表并缴纳燃气费，燃气费缴纳标准按当地政府规定执行。电费由乙方自行缴纳，因用电器件的功率不同，设备、用电量计量值可能会有差异，乙方应自行核对用电量。九、保险甲方应对租赁物进行必要的保险，保险费用由甲方承担。如因乙方的过错导致租赁物损坏，并要求甲方赔偿，则可根据所需赔偿的金额向甲方索赔。十、协议终止在租赁期满前，乙方不得无故违约解除合同。在租赁期满后，如果双方协商同意继续租赁，应在租赁期满前15日达成协议。如未达成协议，甲方有权要求乙方交回房屋，乙方应在7日内交还房屋并完成交接手续。协议期满，如果乙方未及时交还租赁物品，应按每日租金的__%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商处理。如果协商无果，在甲方所在地人民法院解决。十二、其他事项双方约定本合同如有未尽事宜，可另行书面协议。乙方入住后应向甲方提供已开业的营业执照（副本），并提交法人、身份证明等文件复印件。本合同以文本形式表达，本合同的任何一部分如被认定为无效或者不可执行，不影响其它条款的效力。本合同