2023年上海浦东合同（4份范本）

2023年上海浦东合同（4份范本）

书目

第1篇上海浦东房屋租赁合同书

第2篇上海市浦东区房屋租赁合同书

第3篇上海浦东新区宣桥镇宅基地申请

第4篇上海浦东区房屋买卖合同

上海浦东房屋租赁合同书

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋状况

甲方________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市________(区/县)_________路_________(弄/新村)_________(号/幢)_______室(部位)________(以下简称该房屋)。该房屋________([出租]实测/[预租]预料)建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。

甲方已向乙方出示：

(1)[出租]房地产权证/房屋全部权证/_________;[证书编号：_________]。

(2)[预租]预售许可证[许可证编号：_________]。

甲方作为该房屋的_________(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。

该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。

三、交付日期和租赁期限

咀乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房运用交接书签订之日起至______年_____月_____日止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

咀、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_______币)_________元。[出租]月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。

该房屋租金_________(年/月)内不变。自第_________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_______%支付违约金。

乙方支付租金的方式如下：___________________________________。

五、保证金和其他费用

咀、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即(_________币)_________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方/乙方)担当

_________(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：____________________________________。

六、房屋运用要求和修理责任

租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。

租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。

除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的运用费。

乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

八、转租、转让和交换

除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

咀、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

(1)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(4)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

咀、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。

(3)乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;

(5)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;

(7)_______________________________________________________________。

十、违约责任

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。

因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不刚好路性本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。

租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________(复原房屋原状/赔偿损失)。

租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的看法。

咀、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一起责任。本合同自_________(签字/登记备案)生效。

本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

咀、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

咀、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，(_________市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

十二、补充条款：预租有关事宜

咀乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_________(币)元(折合人民币_________元)预收款。预收款的运用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

甲方预租的商品房必需办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付;

咀、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的_________日内通知乙方签订预租商品房运用交接书。预租商品房运用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以_________市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

咀、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定

(1)甲方逾期交付房屋的;

(2)甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的;

(3)在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

(4)____________________________________;

在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

甲方：______

乙方：______

____年____月____日

上海市浦东区房屋租赁合同书

出租方：______________

身份证号码：______________________________

承租方：______________

身份证号码：______________________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本状况

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

第三条房屋用途

第四条交验身份

第五条房屋改善

第六条租赁期限

第七条租金

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

合同有效期限：至年月日

上海浦东新区宣桥镇宅基地申请

申请人：___________________，男，汉族，农夫，云南省大理市人，住云南省大理市__________村_______________号，身份证号_____________。联系电话_________________。

申请事项：

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍旧较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新居特别有必要。

二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必需建新居。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农夫的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新居(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能立刻动工。

特此申请，敬请贵村委会核实状况，审核批准为盼。

此致

_________________市__________镇__________村村民委员会

申请人：_________________

上海浦东区房屋买卖合同

2023上海浦东区房屋买卖甲方名称：_______________乙方姓名：_______________

企业地址：_______________乙方身份证：_____________

企业电话：_______________乙方电话：_______________

法人签字：_______________乙方地址：_______________

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。

房地产详细状况如下：

(一)房地产座落在________市___________[区][县]________________(部位：__________)房屋类型________结构：____________;

(二)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权[面积][分摊面积]____________平方米。

(三)房地产四至范围____________________________________________

(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地;土地运用权以[出让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

(六)甲方依法取得房地产权证号：_________________;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为(______币)计_____________元。

(大写)：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地运用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地运用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。

交付标记：_____________。

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同约定支付。

自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同约定支付。

第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见业主公约。

乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_____________计算。

逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同接着履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

三、_______________________________________________________________。