杭州房产市场比年质量问题大汇总

杭州房产市场近年质量问题大汇总对近年杭州房产市场中，知名房产公司的楼盘各类型的的质量问题进行了汇总，关键的目的：一个是反映了现实存在的问题，更要表明房产市场中，购买者开始更具专业知识，以及同时房产公司在应急或者说应对措施上的不足。强投诉时闹间表带楼盘名句称及问脊题出现限的过程朱质量问叛题汇总插情况域200字9-1营-8砌**色*废国际城派200鼠9爹年答1肚月违7州日在杭崭州台木的百“竖181明8菌黄金愈眼奇“乎节目中轨看到下赖沙榴**卷*箱国际城锁防盗门贩有严重副质量问帜题，业课主早柏在作200正8胁年孕7席月势1带2石日给开纵发商发欢函汪1堵、入户筒防盗安亏全门。屠入户门鹊是浙江肺永康群周升集团张有限公与司生产乎的防盗阿安全门饺，执行絮标准时为叔“裳GB1度756拜5-1镇99脸8障”咬，与夹自奇200部8横年缝4吧月遵1麻日起执掩行的国恭家强制两性标准哥《防盗稻安全门狂通用技虹术条术件垦GB1剂756串5-2灭00味7帜》严重澡不符。似另据全摩国各地婚媒体的并多次报膛道来看记，永康垃群升防纵盗门厂哗是一家库典型的芬专业生鼠产、销确售不合就格防盗沾门的不椅诚信企病业，产的品质量呼低劣、栋消费者曾举报投狗诉不断衬。业主蝇通过各贞种渠道疏建言献苍策，但响贵司拒坝不采纳贡业主建阁议、无中视群升毁的斑斑他劣迹，闻一意孤禁行！经袜对现场脱实物门速的目测饮和实测偏，我们盖认为进做户门产颗品质量盈不合格院，门、巴框安装型施工不亲合格，杀成品保睛护差。报我们希座望贵公闻司严肃已对待此缘项问题膏，我们嚷在收房货时将委部托质检馆单位检旷测并保菌留向贵坐单位索透赔的权驳力！撤2碌、消防存楼梯。百（附碌图袍3覆）轰《国家础标准民种用建筑悲设计通援则》及蝴《工程身建设标袖准强制粪性条文辛》均明掉确注明穷楼梯梯都段净宽攀不应小浇于轿1.1偷0铅m猜，踏步叠宽度不拌应小待于饿0.2泼6坏m违，梯段气净高不醋宜小浪于辆2.2哨m准，楼梯蜘平台上拨下部过本道处不英应小烤于忆2枯m差。但据樱业主测既量，上萍述部位窑均有不买足之处遗。末3昆、层高叠及地表示。女购房合恒同明确派约定，定住宅层鹊高胳2.8估m喝，《浙薯江省城船市住宅橡建筑设简计标准吧》虹第躺4狠条榴“皆使用及误卫克生伐”书中规定舞住宅层歌净高不摧得低甚于精2.5棒m忌。另据详报道显仅示稿，互“业目前杭暖州的住全宅中，局一般都情采秒用钟2.补8淋米的标单准层高冻，使用驳的楼板肠厚度辈以挎1栋0锻厘米为伪主，在抗这样的挡基础上资，再减价去腹0.0悬5游米的楼血板粉刷肯和找平母层院，冠2.6侄5三米的净你层高是传最正常币的情况遭，误差该在玻±叶2职厘米之糠内也属鉴常拖见震”脑。但据窑了解本北小区内蛙部分楼方层楼板枝厚度和隔层高可暑能不符仅合设计志要求，守希望能动提供设悲计层高索和楼板望厚度的善设计值决与净高贵理论值舟数据。臭3添、室内庄电源插哗座的保铃护零线央。抽室内电亿源插座团的保护馋零线夜（红P殖E港）采用扎串联连寨接，违未反强制株性条文或，严重齿威胁业饰主用电固安全枣。律[/U娘]夏4妖、煤气阁管道铺泉设问题革。堡《家庭居装饰工文程质量病规范》截中规弹定笋“若管道及灶附件的傍型号、撞规格、荐质量应俱符合设榜计要求隶。管道暮及附件滤安装位悦置正确痕、横平暗竖直、挺固定牢胖固、坡补向正确僻。支（个托、吊槐）架安惊装牢固阴，防腐则良好。吉管道之良间、管蒜道与附盼件之间研、附件兵之间连健接牢固林，连接混严密，桐无泄温漏勒”设。据业折主实地脑观察，供厨房煤绒气管道前紧邻电静源插座醒，存在没安全隐愈患；煤旨气管道完穿楼板击套管未倦超出楼轧地面；反煤气管朋道立管受未固定竿。达5堤、部分置业主厨驻房排风套口问题伐。话厨房排屡水立管赚挡住了务烟道排筒风口，悼不具备略使用功柜能，将泊来业主屋无法安请装厨房伍抽油烟斯装置。碧6天、公共裤楼梯照事明开关如问题。敞《浙江螺省城市烫建筑设喂计标准荷》明确换规响定恨“滥楼梯间影公共部隐位的人益工照明葡，除高再层住宅葱的电梯尾厅和应冶急照明闷外，应菌采用节睬能自熄嘉开关。佳然而目樱前楼梯警间公共框部位照循明均为滋手动开星关。规7趴、玻璃志门窗问皱题。偏《家庭县装饰工顾程质量胡规范》厚中规阶定侨“散门窗扇圈应开启颜灵活、抄无倒翘烧、阻滞况及反弹耻现象。僻五金配板件应齐辜全，位坚置正确作。关闭蹦后密封秆条应处老于压缩舅状态。框门窗安除装后外唐观质量犁应表面吐洁净，遗大面无浊划痕、牵碰伤、卫锈蚀；厘涂膜大俩面平整刘光滑、圈厚度均自匀、无讽气泡。责纱窗或膏纱门应炉开关灵差活；关赶闭筛后与门孝窗配合晓交接处渗接缝严痛密泼。灭”屑据实地泽了解推丢拉窗窗按扇未安参装防脱痰落装置剥和限位镰防撞装帅置。且裤部分业勤主玻璃邻有气泡边、破裂绒甚至掉叉落的现仍象招8闹、部PV穗C外排水管庄在穿楼哀板处，揭并未安天装阻火惩圈，存侮在安全喂隐患。湾9腐、部分务户型给爹水管在软梁内凿滤洞横穿增，给整薯个建筑项的结构蛮造成严凶重的安逼全隐患殿附（捉图筋8络），违石反了民湾用建筑某施工规笔范的相随关要求纪，我们脾广大业考主要求竿开发商搭组织该仍政府相服关部门叛负责人篇和建筑射设计单佛位现场浓论证勘拍察，有雕设计变弟更要求俘开发商吉和设计蚁单位出狱证据设耳计变更辅联系单融和相关疗补救措吊施。对坊此事必订须给出雁一个能臂够让专锄家认可刻的工程怒改造报稼告意见虽。旁1幻0狮、物业熊公司变趁更问题追。厅物业公起司的更返换涉及奏合同更酱改，在海没有征状得业主和同意的腰情况下开，贵单雷位单方房面违约尖至今，垮业主保姥留抵制阁新物业量公司的扮权力，惧由此产宝生的一法切后果览均由贵滴单位承公担。坛1未1参、强电砌的电线伤是每恭个悬4愤6型盒内到区位的吗剧？如果抱不是，趁牵引铁疲丝是否掀都到位亮。形1企2塘、每层袜的防火剂伐请提租供验收每资料和库产品资铸料。防境止上下软层在失珍火的情间况下火唉灰互相枪窜拒1寨3限、客厅蒙的开关沉安装位崇置不合妙理（装士在内墙送阴角处魂），要削求返工带改在距民门边框馆约像1括5牧公分处葵安装。墙1细4百、客厅舅空调预包留洞位直置太高室（乡约敞3践0顺—课50c获m岩高），岛柜式空圈调排水勉口均低呼于置20c罢m绢，空调而无法排壁水，不道具备使架用功能赵。症1详5伪、电梯热太小，隐至大件赛家具无惊法运送摄。（附间图堪9李）特别景是高层的的，本秧来住户怪就多，荡电梯那栋么小，州将来高府峰时段糟，等电斥梯将成钳为严重轰问题。惑1嚷6苦、马桶扭下水管眉道离门副洞太近冤，安装雨马桶后置，门就放无法正河常开关扔，不具怎备使用扯功能。绒1三7吉、厕所斗水管高行度低于缠窗的上集边缘，类连照明加灯也挡季住了。软二、关咽于小区兵安全问告题尺1敬、步行择街对外促开放，嗓人多而额杂，望算贵公司淡采取可摆靠措施侧，确保撒业左主安全捐。婚2村、一期痛交付时所，二、打三期还汪在建设春中，希勺望贵公吨司充分继考虑并骡消胃除施工梯噪音、抵粉尘对盘住户的翻干扰，净科学合贞理地安肉排业主胖交通路怎线，确斥保业主桂生活便钉利、安我全。抗三、且在争**模*爹国际城街的楼书千和广告惑上面清肿楚写明屑的承选诺印,师现在无幼法兑现潜或已变宝更。希薪望当时傍宣传的退一些设窑施和配赴套建设司，都按令照宣传枝材料上颈落实，深如篮球棍场、清睛洁的水嫌系、小犬区绿化炕等。仅200胞8伏年兵1比2洞月既7昆日磁新明半蠢岛罚镇业主进商行验房涛时候发眨现以下延问题剃1泰房屋装领修上的枯质量问神题开始凳暴露，洗出现了耗工艺粗档糙、墙早面裂缝婶和渗水舌、油烟贩倒灌等帅各种问阅题。虽手然部分债通过整尿改解决说，但大增部分问各题还迟笑迟得不为到解决论；淡2证业主们蓬对精装肚修材料夺有质疑聚，不符狠合合同埋要求的匆入户防浸火防盗灭门等栏；私3甜延期交逼付赔偿已款的结红算问题叨一直缺微少新明己公司正延式文件谣，业主扛对此意艘见很大楼；吉4凉已收房馆的业主鞠，至今晌未拿到充竣工管峰线图纸扎，以后壁居住存众在很大茄隐患。抛200治8-1待0-2美3脸梦琴湾钞业主验皆房发现乱以下问誓题，近条期被爆稿光的是遵生活阳册台不是馋私人的汉，而是殊公共空擦间。宏1耀、卫生筋间内下孝水废污匆合流快2婆、室内榴需按规竟范，需捎双面安若全玻璃垂的均为筐单面钢谱化叶3匠、消防拾通道平烧台及梯叼段净宽缸均未达耍到要求餐4匀、强电六缺漏电微保护纲5闯、插座悲地线与心零线串恰连盆6固、插座队与开关昨的相线况颜色不涝一致底7肆、空调鸭线：线骆偏细，极未达到洗规范要惭求锄8且、电表兴箱内未摊安装地性线范9稍、地面位与墙面兴存在贯是穿性裂侵缝寇1无0琴、卫生后间下水形管低于河窗上沿管5用、昌6甚幢所有泪户型厨箱房后面昨都有个访生活阳隙台，这仍个阳台宇是通楼条梯间的宝（也就答是紧急帮通星道或消奋防通道恢），当宣初买房炭子的时雕候销售混员说这凭个生活甘阳台是手赠送的量，合同曲最后面纠结构图给上这个影地方也约没有标竭注，好什像是真密的没有借算我们朝的钞票中。实际译上这个翼地方我洪们都上滤当了：显这个生馆活阳台桨在测绘究图上是辰有的，赶是算进类总面积移的（实庆际面积景有７个貌多方，隙阳台算座一半，减大概算冠了３个照多方，狐具体看婆户型）净，也就种是说这佩个生活祥阳台是恭我们花桑大量真咽金白银独从开发藏商买回事来的。岂这个生浩活阳台尖上有强鸦电井，服某些业扣主家的崖强电井沉里面还吩有大家树的电表棚，也就寻是说这效个地方秒是公共芳的。另洽外，由锦于这个宗门通紧眉急通道盖，所以蝴不能封裹门，国据家法律挠明文规柳定这是磁公共设王施，不米能用来王出售的愁。船200境9-1柴-膨11瞧观邸国但际寓所志交付前如集中的揉问题，径在论坛监发债布窗室一、关名于房屋难质量的刚问题怖：奏譬如铝仍门窗闭名合不严姻、安装述不正、筹玻璃表偶面多处切划痕等劲；墙、拔地面多帝处空鼓备；墙皮汤（油漆盛层）局门部开裂熄脱落等娱问题。遇房屋验竹收主要挪分结构蒙验收、海使用功口能验收球和观感谦验收，抬上述出续现的问岸题主要马涉及使套用功能堂验收和箩观感验踪收方面总，结构窜方面应欲该是没坝有问题桥的。而腥譬如墙最、地面牺多处空末鼓；墙董皮（油森漆层）撒局部开咳裂脱落峡等问题扭是很好或解决的邻，这个而请广大跟业主放哭心。现议在主要蜜的问题系是铝门提窗的问昏题，本邪身在制劳作过程堵中就比苦较粗糙册，为了叫赶工期饥安装的鸦时候也跳不注重弱安装质赚量，所贤以才造巡成现在短的样子陪。该问随题广大盈业主一幅定要重膀视起来斯，要不世以后会缴产生很垒大的麻赴烦。二萄、关于矛物业费验的问题赌：物业变费确实湿有些偏她高，但替该物业且费包不录包括公饱用设施珠（包括险楼道灯会、电梯碰、公共跃绿化带怠灯带、弓景观水皆池、游斤泳池等扇）所产比生的水肢电费大等家要了描解清楚躁，因为谱有些楼尖盘虽然仆物业费隙用低，税但它的浊共用设最施产生极的水电顺费是要德另外每掌户去分悄摊响的厕笛，是不配包含在肤物业费套用里面健的。三味、关于谋二期工侮程：了撒解二期燕工程共射有四栋锡楼、分奖别贤是娘1宅#叮、盼2歪#跪、庄6榨#具、面7之#尸楼。其需中劲2袍#等楼继和衣3数#缴楼一样剂是个板画式楼，坊和鸦3灿#尖楼相对愚，呈阶动梯以状夜(纹最新了装解的情诱况）。笨所觉以自3惹#眨楼肯定愉有被挡往住视线拨的住户加，江景膀是看不钱见的。以这需要障大家向保开发商颂问清楚倘的。四上、关于制有部分竭设备阳距台两户刊连通的甘问题：坝照国家尚建筑防鹊火要求慧：对于尾高层建利筑来讲须（巨1判0可层以上平），每颗个防火视单元（旗也就是弟每个单傍元）必从需要有发两个出啊口，防公火规范残中要求架高层建逝筑拌中劳1括0机层以上舱的房屋们阳台需捧要和隔受壁单元溪的阳台点互通，而也就是畏说两个荐相邻的毙单元迹（震3懒单元货和恭4贱单元闭）肢1达0蜜层以上弹的阳台里应该是句通着的凶，因拔为铅1洞0买层以上菜的用户赌是不可胡能通过厘跳到地钉表的缓还冲垫逃锡生的（氧太高了揭，缓冲针垫的有咸效高度丑是鸣20-菊3炮0暮米，超他过这个终距离缓找冲垫就获不起作谅用了）男，所以往为了避朝免一个萍单元失副火，业牧主们无逃处逃生雪，所以革安全防脊火规范岩中要首求复1兆0凝层以上独的阳台造和相邻肿单元的异阳台需踏要互通串。这是麻一条，给还有一舟条是高羡层建筑效的消防地通道（惧也就是遇步行楼便梯）是暴必须一薯直通道以楼顶的票，在楼蒙顶需要椅有出口膝。这是布因为当资失火时经，步行惰楼梯还蓝有一个俊很重要筋的功能颂就是用傻作排烟三的通道集，众所冷周知当铜失火时逗很多人股都是被关烟呛死凉的，所牧以需要必步行楼华梯一直淘需要通越到楼顶述，而且喉在楼顶奔要有出绒口。这醉一条和荒上一条燥是需要宝同时满复足的。伟200研8-1衡2-1听0余多蓝水疲岸床业主交碧房验收乎时发现离以下问华题，在红论坛，扫平面媒联体曝光按厨房燃扮气管道躺和出油很烟口离怀得很远糠，在厨跳房的两剖头，这瞧个以后弟装修会贫比较麻沫烦。设珠计上的事缺陷，毕无法整圈改。宫窗纱真我的装得寄很差，牙没有滚否珠，很贝难移动探。但是有这个似射乎没有蚁强性要诉求。住一共秃有殖2龟2核处空鼓左，有点评多了。茂已经用粮粉笔标羞出，希旷望旷KF勇S善整改好问。裙阳台外帆开门没筐有装限纲位铰链滨（客厅难阳台门础和厨房散阳台们省都没装伤），这酬个是需逮要补装辟的，不筐然门打绳开直接到撞到墙后上。螺核丝生锈杯。佩主卧到蝇阳台的留门螺丝铅生锈，阅还有有混些窗户脑的铁扣叼也生锈乓。需要兰更换。香进户门炊的框灌酬浆不饱涉满，影袭响门的弦牢固。跪需要整湿改。螺麦丝生锈崖。搂净高绳是饰2.浴7陈几雷米握,只误差还萄好石,系合理范猜围内。穴200先7-0趣1-1考6题广源盛吹世嘉园壁业主把次质量问年题汇总眼在论坛建里菊1义、桑相公共楼联梯平台挥的净宽筐只烤有佩106层0栗毫米，课国家标晌准厦是省120愿0辨毫米（景听说余岁杭有个置小区业已主因为挤这个原乔因要求活赔偿而砌获得了萄免三年贡物管费腊的胜利谱，所以山我们也你要争取旗）昼葵。梦2困、旅1-览5末层煤气滥管道离捧设计的扣煤气灶值位置太糠近，存土在严重脏的安全暑隐患坐。屿3浩、规辱无自行回（电动沈）车库悲。（胀到低5拖号楼都管是没的窜）其他斩是基本适上二期堤都存在翻的问忧题破1译、夜订卫生间候没有进捆水管预识留接口股，业主迟后期装杀修成本锈增加，渣工程部诚看图纸携后发现兔其实设洞计上有艳的现2崭、于除房间和前其他部嫂位开关冰、插座悼要么没碌有，要赤么位置搭相当的荒不合理妈，影响絮使用功膜能带（比如泪房间灯蒜的开关王装在大坡门口）焰。其他耍的门，凯窗等等抹小问题尖每户都绢不一样达。潜3列、过津卫生间菠只有一灾根排水既管，即画污水生副活用水拴全部由救此排出甚，不符坦国标，盘据他们鼠说用的叫是生化熔池，可秩以合用洁一根管雕道，如附果属实联开发商劈必须拿诱出相关饰文件央。馋4皮、浸注房间飘挑窗设计听为向外赞的窗，全没法关滤，得爬脊上窗台霉；开也丢很不方径便。披200抄7-1旋0-2久4行华闪业乌.拦南岸晶崖都纱蜓交房前穴，业主肌有很多渴的质量背问题，键质量问衣题最先嫌在论坛惹中出现船，最后拜业主向余媒体曝惧光贩钢化玻雷璃搬的粪3棕C医标志是震在玻璃糊成型之勉前高温副压在里丸面的，宪颜色通级常是白耍色或者寺浅蓝色皇，而且侮比较小盗，这个吐标志是远无法去恳掉的。览根据国端家规定此高层房万子的玻窑璃必须贞是钢化摊玻璃，口如果开模发商偷超工减料凡的话是启可以要狸求整改篇或者赔垄偿的。饺一个普储遍性的遇严重问答题悦—包飘窗处诚地面出菊现与墙乘角延成污4闲5青度角的宜贯穿性桑裂纹谨星月牌慎防盗门升已经打泄了猫眼本洞（猫蠢眼未安寇装），妹透过洞贷眼发现却里面的命填充材域料真的创是纸板狼及海绵驴阳台栏茫杆很普松辉,警，正常汉的应该扑是几乎弟晃不多动遵.键顶楼渗虏漏，要赵求屋顶逼重新做裁防渗漏脉工程刺。拒厨房煤现气管与诸天花板吩之间未碌填充阻竞燃隔断哑材料，屿这是明秘显不符罢合消防持安全的吸基本要铲求。跃200吉8-8落-24甚风雅钱厦塘符交房前仁，业主物验房时做候发现喘很多质假量问题猾，然后萄汇总到渗论坛侦上锻朽1淋绿化不丽按效果屈图施工稀，二期五绿化平尚平庸尿庸面,腰偷工减菠料汤,粉多是最纲廉价的唐草皮和鸽毛竹。艺2谅地下层具：氧地面到劣处是积稳水和霉驼烂的葵墙塑,帽空气中第散发着抵腐蚀味丰，页地下层雕大都是亮没有顶枪盖擦滴喂,坟每下一洞次大雨步就积一蚀次水骆3源所有断印裂缝都钢是助4苏5叨度方向课4辉大面积际的断裂盖缝、外暮墙（窗街）渗漏渡水、雨贵水管代沟替排水殊（污）叮管等工标程质量势问题柄瑞俩立梁.顽中央花陵城六挤交房前抄，业主谦验房时搅候发现存很多质瓜量问题保，然后欣汇总到呆论坛上执墙面有盯很多空艳鼓和不剩平，门定和窗有倚多处不盯满意，俩阳台围柔栏短一糠节。胁原来是低子母门挺的设计惩，开门撞就不会帖碰到一然起，开关发商在浮我们见疲不到单臂门的情竿况下要案求我们性签协议薄改单门士，现在络出了这努样的问炕题，我久们一定称要跟开撒发商讨诞个说法饼的。时200吧7名年予12吴月明23羡日拉爵士风议情叙华幻立招·瓦爵士风助情裤”坏雅兰苑就业主对著于发现钢的问题绿，给华灵立公司午发燃函舰羽1.擦杜阳台栏僵杆玻璃哨选用杰在《建该筑玻璃国应用技蚊术规个程督(JG构J11阻3-2猎003惧)朋》围第任6.2浩.棍5贺条乓第左2际款规定证：斥承受水鲁平荷载恶的栏杆炼玻璃应渴使用公凝称厚度兽不小置于碧12m者m牙的钢化障玻璃或每钢化夹叉层玻璃技，当玻柳璃们于竟建筑高启度追5国m习及以上鸭时，应铃使用钢寺化夹层陵玻璃。恢我们发早现实际盾上全部挠采用的秩是衔12m务m退厚的浙努江中力废产的具盼有猛CC色C逼标志的刷安全玻典璃，但辛高度超好过轨5尝m梦的负3炼层或带料架空稀的钳2三层及以便上栏杆论并没有辫采用夹象层玻璃急。颂2.须胆防盗户椒门规格念根据已尖签署的委《商品警房买卖亩合同》底附件三部的捷第苦5仆点规定岸，分户烦门应为暑防盗门宁。实际昨采用的副是盼盼宫的安全粗门，而挂且门框爹没有按蒜相关规质定进行造灌浆，形从预留唉的猫眼柏洞看到坚该门的兰铁皮极蚀簿。埋3.皱僻入户楼撇道防护衰栏杆掠入户楼黎道内的因楼梯部枕分是直喇通地下端室的，迎现场查兆看发现傍这些栏欺杆安装腹草率，态焊接不发牢，有爱大量的嗽竖向杆初件松动庸甚至开停裂（杏以纲1次0慨幢业1牵单元为嗽例），抛更加严疑重的是额栏杆垂礼直杆件哑的距离笛完全乱护套，镰从背9cm愤~14造cm产谢不等。栏严重违焰反了《词住宅建砍筑规虫范匠(GB淹50升368区-20添05丙)澡》宾颗第甚5.丰2.2蒸闻条规定捎的抬11闯c秃m趁。职这样的愁栏杆形议同虚设率，现在晒的业主穗大多已灶经有小努孩子，尺这么宽亩的间距纠非常危锐险。请筐针对整立个组团歇进行严汤格整修驰。百年芽大计，太安全第饱一！！寨4.茂兼部分窗贤户未设违雨棚惩在《浙建江省城诱市住宅饼建筑设小计标冶准惑(20朱04矛)拔》中桂第届4.0瓣.10梦滴条规定润：袋住宅外秩窗户应苍考虑遮妨阳防雨筋措施。靠所有房活子的中肤间套北牌面次卧沾室的窗精户均没浇有遮阳近防雨措粮施，请径及时增仁加坚固畏、美观狂、实用伴的，并苏能与现引有风格柜相协调汽的玻璃辞雨棚装狱置。扭5.逐野推拉门保窗无防年脱落装赛置乐根群据闭GB5丰021乓0-2蠢001锡5.肥3.仍4亦、黎5.4蹦.5电炊的相关遗规定，谅推拉窗渴必须有添防脱落获装置。肺在该小固区中所葬有的推海拉窗扇营都是极需大的面魔积（因怖为没有罚横向分己割），吩安装工司艺较差滨，没有淡防脱落绢装置，属用手一斗拨即可虎将窗扇贩拉起，悦存在严泊重的脱斗落隐患光，这么护得的窗敏扇脱落话引乏起的后变果不堪雷设想砌。绘膨6.袄醒窗户安响全隐患赔及玻璃惯护栏选星用窜这是一怕个不停啊的重复爹的问题弄了，雅豪兰苑的蜜窗户是密全顿国赴“我独掉创洁”榴的，它就具有严调重的安棍全隐患挑却又符刊合规定欲，好一共个合法夜不合理标的窗。绸根据现责场重新批慎重调芽查，并姻参考化第侧1遭个问题塔所列的昼条款，禁现装置籍的玻璃罪护栏涂为涛10m侮m缸的钢化旱玻璃。朵显而易扰见的是唤这个护监栏玻璃边肯定会更受到风碍力等水培平荷载播，根据艇规定应扩当采蒙用作12m惹m饿厚的安矮全玻璃掩，并建渗议采用狱夹胶玻滥璃。抓此外，她除飘窗筝、突窗瞎之外的遗其它卧懒室窗户新的护栏乓设计时减均直接乔以楼地永面为基慰准设延置折0.9赛m储的护栏桃，窗台扣高度约庄为堂0.3渴m跑；玻璃开护栏设疲计时底协部时是群留空挖约驰0.1丛m患，恰好慕有助于高儿童攀下爬，这太在《住犯宅设计么规沸范眠(GB时500忽96-元199铅9焦)啦》中是傻明文禁碧止的（科参驻见垒4.2谊.1浸3.丹7.中2溪条）。逗总之这霞个护杆虏仍然远挽远无法趟避免无夸底部定盲玻带来塑的危害盗性。董恳请贵销司基于处这个不晋合理性御的存在脾这一事色实，严讨格贯彻砍《浙江纸省城市歉住宅建邀筑设计隐标送准止(20碰04错)丙》中破第尸7.0扣.扯2拖的规定握：住宅叉设计应授重视安吵全防范董措施。依以人为夺本，从奏人性化饼、合情能合理的型角度做榆一个改弦善措施哨：将护响栏玻璃帝等级提仆高至合效乎标准潮的的12m鄙m槐夹层玻零璃，并松将护栏权构件美扭化！建寨议参照验部分装提修业主损包阳台受办法，银在内圈削用金属献件固定论一块夹盐层安全苏玻璃并逗在顶部吴使用压疾条的做藏法。窗7.社烟空鼓等咬质量问软题来源粉根据杭盟州市余耗杭区建宪设局的直余孔建啄[20饭07]钻23玻4配号文件禾：关于略印发《误余杭区恩住宅工谈程质量铅分户检群验管理嫩暂行规芦定》的里通知；菌本组团鸭交付前更采用的姐是分户检检验合商理后才院能组织皂进行竣泛工验收诸。贩根据附渔表中所唯提及的朽详细内蒜容，应弓当已针帽对每户骨进行了伯全面的申质量检贯测检验租并合格抖。但少在锤200县7.1哀1.3膝0疯业主验梯房时，弊以非专涨业的眼盈光竟然介能在一彩套房子剥里发现签高帖达验4粥9赢处的地捧板、墙芹面空鼓别（每处形面积均蜜超精过液40晚0前平方厘烂米），埋此外还拼有门窗寻锁扣等危质量问腔题，这垂些问题斗提交后馋等阿完叨1睁0付天回复戒要开2捉个月整控改完。断已经验山收合格湿的房子涝为何会裂出现这座么多的亚大小质处量问题梯？请贵企司给出砌合理解般释并出步示有效移的分户泡检验合糕格书面博资料。许8.校4#缝旷和透14#车负楼缺少队通达机菊动车的劳出入口劲根据《蚀住宅建叛筑规概范衬(GB倚50言368吹-20尼05笨)刚》宏稀第林4.监3.筑1输条规定绒：女每个住满宅单元对至少应千有一个额出入口湾可以通省达机动拴车。俘本组团保中猴的辉信4锯号楼灵、塞1绍4浮号楼均锄没有任伪何可以钓通达机着动车的军出入口掠。震9.怎塑延期交幼付后果颠基于贵倒司单方饺面的质门量及设剖计等问班题的原急因，已并经造成倦交付延括期，对趟广大业轮主造成泼了严重饥的损失场。请贵规司遵守爽《商品桶房买卖楚合同》翅中第九昌条的约发定，砍自漆200饥7.1律2.纱1站起计算平赔偿。撕10.舱民车库、魂储藏室林的去向叹车库、楚储藏室淋的产权朽处理方腥式一直苗没有明乏确，部蔬分业主博甚至已丘经装修废接近尾聋声。请畏贵司明喂确说明污车库和珍储藏室武是对业旧主采用恨出租的卖方式还劫是由业役主直接更购买产锤权的方爪式来处熊理。抢11.电侄4密层阳台丙比惊5望层阳台开大，缺尘少遮阳屡挡雨措居施挨普遍存伤在号4呀层的阳哲台酸比气5扰层的阳枯台大，机在下雨防天要被它雨水冲电淋的，主请统一售加装遮由阳挡雨冰措施。齐12.使2轨B蔑组团及勾配套幼秩儿园用购房时磁鼓吹的这幼儿园善配套及盐一并出诞现在购陈房展示熟模型中养的瞧2坐B岭组团至脑今没有裹任何动庙静，同茅一期的店工程、改相邻的歉组团哪血里去了枣？就算拴现在动躬工欠，授2唤B榜施工期誉间可能黑长目达后2.拍5毕年，此秋间将对辱雅兰苑浸业主产期生巨大匪的影响算，而且乳未造歇的泄2称B膜和棉2听A趟共用中劳间的小培区道路摧，现交在值2闪A乏是一个边残缺的掏小区，换双向道户路变成剂目前的贷单线道赌路。葵200嫌8-4候-29务水印康草庭患交房前末，业主伞验房妨时候发庸现很多泰质量问卖题，然驴后汇总植到论坛礼上花1补.缘楼板结迁构厚度每严重不偏达轮标匙,博设计厚搬度互为顺13c晓m惰,娇房产公交司偷工火减散料楚,悔现实际伯厚度仅政为旬10.徐2cm按.万2歉.她阳台栏侮杆玻璃音厚度不衡足损.仁不符合料中华人走民共和跟国国家搅标牢准荒GB5矿021艇0-2哭001膛-12唱.5.驳7答闭内邻容语:免护栏玻脖璃应使再用公称随厚度不帮小悦于愉12m浸m趟的钢化薄玻璃或顾钢化夹滚层玻旺璃堵.浊现实际跌厚度仅沈为倒10m秩m.姐3芒.僻楼板有境多处穿爪透结构鲜性裂奸缝叫.叛、旬4捧．电梯贞质量为垒何如此洞差，投旧入使用蚕才一年付多，就膨频频的赔出故障组，是否踪电梯质惕量有无耽问题？么200徐8-9葡-27码通裁和驰.网戈雅公羊寓庙往交房前缝，业主垒验房时贝候发现狮很多质声量问题怀，然后冰汇总到直论坛上毙1两。坝私空鼓，芒这是个尽普遍存榆在的问拦题，猪2.代纹玻璃的拴问题，驴所有窗暴子都是娘双层玻齿璃，并呜且都有身钢化玻索璃的标延注，但遇是阳台垂上的双涝层夹胶衡玻璃，傲内侧有傲钢化标次志，外徐面的没疮有，还洪有其他耻地方的窑固定的蚀玻璃，告也是同舰样情况泪，只有销内侧有护钢化玻嘴璃标志朝，外侧哀没有比。妖该3境。屡楼阳台的质玻璃外谁侧没有肃压条和题打玻璃躲胶，很脾4色。阳辅窗子的久把手普舟遍存在击松对的流现象，难其中一誓个窗子主不能锁上上早，屠挥窗子在酿锁好之放后，用买手推最溉下角，垄可以推鼓开条小桂缝，有借一个窗稀子很好碧，不能健推开小番缝，个闹人认为酒是窗子叉的坚固篇程度不螺够，压瘦条和密谈封也不资是很理法想，在冈风大的宏时候，辈可以感拍觉到有依风近来怪。近5弹。脑甚客厅通蛮往阳台震的移动混门有些型倾斜，游开启和康关闭推敲拉很沉逗重，相多信对于面女孩子晋而言，材还是很蹦费劲的喂，玻璃钥上有划政痕节，蜜谅6凑。南薯进户门唯，在锁讽上时，畅有晃动更，边侧漫辅门的提插销不端够紧造尤成的，公还有重阶要的是爪，门框滨边角起刷翘，没驳能紧贴裕墙壁，得门在开稿启最大逢时，把偷手会碰胁到通风凉口板页齿，造成党对板页狗的破坏类，辞7踪对消防方触面，我哥们门口炭的消防车箱里有骄消火栓捷，水带迈，喷枪奥等，消恼火栓有纪水流出西，合格厕，但是棕水带和傅铝制的援消防接缩口和水浴枪，扮8申。短隶大的方排面的问中题，厨用房的窗蹲子，如援果整体弃厨房做残好，窗滴子上的般那个把汇手根本有够不着桂，我本组人试了腿一下，菜带鞋子软约婚17政8秘，如果戒有个台敌子隔着流，至多柜能把窗耀子开个卖缝，家风里的其毁他人肯魄定够不叛着搏9壁，纳传靠近厨原房的阳杰台，强技烈要求蜡封，因戚为风很级大，会茂把衣服烈刮走的趴，而其乞旁边的殖消防通显道是封假闭的，引为什么领这点不凝能封闭慢，束10车。阳台咽上的护俯栏，用汁力推的雷时候能絮明显感来觉到栏舞杆有些漆软，牢则固程度埋不够，贼本人认柱为问题君在于，焦横着的苗栏杆只抱有一半化，就是毅一半是紧固定在法墙里的级，应该察很牢固拳，但是股另一半栋简单的缴焊接到彻两一个舍垂直的辆同样栏篮杆上，死本人认蓝为，如春果这根滔横的栏蝇杆再长键些，另啊外一头刃也固定状在另一纤侧的墙首里，会幸很牢固旱的讯。蛋1疼1好。挖蛋主卫的使下水管窗（楼上汇下来的昨），部恳分挡住馒了通风炉口（将盾来装换距气扇的鼠通风出扬口），拴这样我荡以后装皂浴霸的饰时候，掩没法和凯通风口外连起来侮，该下彻水管和代通风口梯距离很锯近可。布马桶太占靠近夸门态,屿甩没办法厕做内开讯门累.渴膛即使做秆移储门志,洗在坐马育桶的时守候人也颠贴到门迟上去滚了斩,况罢不符合歪设计常样规估。赖200熟8-1债1-8妄湘湖人的家恳纲交房前贼，业主考验房时托候发现尿很多质厘量问题季，然后闭汇总到赤论坛上膀

食1池.航二期多盈层几乎缩所有的暗房子都境有贯穿拐性裂纹练，有的怕还有十矛字交叉返的贯穿躁性裂纹咳，相当轻于地震闸了一次绞（使用轨寿命下纱降，抗肥震性能递差，环出氧树脂护修了只慌是暂时皆的）余。场

2陈.继许多房池子净高伪差超秒过炎3c丧m穷（楼板障受力不膛均匀，段使用寿雅命下降稀）革。兵

3赶.播污水管色和废水絮管合一命（杭州瞧市规定治污水管眯和废水柴管要分刺开的）材。于

4邻.遗楼间距丛达不到破国家规六定庸的控1帖：挨1.亏1咏的要穷求边(往经过测省量），罪提高了宁小区的伐容积率虽。宣

5服.磁二期多嘉层和小规高层层驾高达不姿到国家工规定及筐设计被的秀2.8兴m姜和棚2.9迹m袋的要求绸：惑一术.润现浇板龟厚度达肾不到要愧求，有庄的厚度骂只身有罢8c乖m贪，遗二旦.稿楼板表棚面混泥碑土层达也不到国疮家规定螺的绝3c罩m容，只略有小1cm长.妈(祸承重力响下降，舰管线埋慈不下哈）绵

6肝.镇卫生间正地面与缩外地面妻高差只垒有叠1c嫌m哑，达不阳到国家白规定芦的川3cm摄

7碌.丸边套跃恳层预售岁时明确掉楼梯不亏算面积咽，现在瓦算上去淘了多列了鸭3.5倚4摧个平方液（有欺央诈嫌疑瞎）咸

8梯.监预售时饰明确有涝太阳能撞路灯，醒七重安枯防系统卫等（现袭在连最疤基本的战消防设毙施及监途控探头蛙都没有纯）徐

9樱.撞预售时割明确有挂南大门另（现状殊是排屋甲区连北迁大门也颗没有了嫌）长

10闹.岭房屋设体计的问姐题，包佩括空调古室外机腊无法安腾装、顶恒楼雨棚皱过小赔

11筝.肆另外像讯空鼓，豆渗水，言门窗问电题比比准皆题是浩

12冰.干绿化景燃观还未伞完工（名就现状树讲：大艺无患子灶树形太速差、杀夺头香樟支有多颗药，小乔绿木和灌猾木太珠多帐)

1赞3哨.宁小高层费加空层应刚在装篮修必200五9泻-庄2着-致29径西溪山发庄蒙珠交房前遮，业主酒验房时追候发现劝很多质钳量问题柳，然后鸽汇总到构论坛上共1点，窗户辉内开拆特了改外第开祥2海，承重限柱要看岭是不是柏砂灰层索的问题票，表象梁问题没允用徒3穷，渗水供可以修魂补的铲么薄4著，露筋葡大概是毁最严重锤的问题躬了，索固赔或鉴侧定后退朱房稼5振，空调紫洞不是您什么问罢题，厕贝所反正技要吊顶撇的，要拆么再开呜一个新狐的典6逮，预制惧板没说佩不能用成，就那雨地震你短全现浇项也会倒黄200遮6邻-鼠3塌-著5讲三华天落运恨交房前瓶，业主棵验房时允候发现柴很多质吼量问题树，然后汗汇总到甲论坛上辛1挺、小区限必须全垮部使用踪中空玻街璃。这扇是国家允明确规缩定的，滑而且《委建筑安旬全玻璃封管理规咳定》也冷明迁确脸7旗层密及撑7券层以上赠建筑物闭外开窗绵必须使馅用庄3开C雹标准的图安全中越空钢化寿玻璃，芒以免玻贸璃打碎祥时使楼雹下居民谢免遭生哨命危险封。况且真我们小然区南面丝是运河三，东面涉是学校房，西面仗是大型亡超市，站背面是晚１６米俭宽的大派马路，驰各种机茎动车可有以长驱障直入，泛这种环岂境下，沃如何避友免噪音蜂？耕挖2崭、阳台料存在严丙重的安肌全隐患紧，主要桑体现在求栏杆不幸牢固、弃玻璃太面短太薄掏。贵公胳司代表兆自己也持承认，亚阳台栏上杆会微京微摇动候。跌3烟、在贵瞧公司售沈楼部模锋型上有渗条消防险连廊，棒但后来械不知为率何取消析了，在宋火灾发抛生时，戏这条连纤廊是业妙主逃生释的通道供，请出敢示有关或部门同严意取消肺的批文惧4棕、贵公猾司在售扛房时出降示的楼关书上表准明，当桨时一期姓和二期柜的小区友之间为笛小区内丰部道路予，现在避却提出津这条路圆是１２达米宽的驱市政规膛划道路疫，一下妖子由小盼区内部承道路摇跨身一变瓶为市政判道路，汇所有社火会人员滤均可自猜由出入责，如何扭让业主圾接受？屑我们业文主当初保下单时保，因为鱼是期房跌，是否墓买房只国能根据骆贵公司缠的上述荣载体宣患传。我裤们还一娇直以为煮三华天崇运是一某个完整告的小区索，现在摔一期与树二期之居间的道愧路变为抵市政道倾路，使牌小区实壁际上一段分为二燥，变成臂为二个园小区，咬大大降陕低了小槐区的整笋体品质谜。可以听肯定地斗说，如忽果贵公意司当初置如实宣辨传并讲够清楚情纷况的话渗，我们科大多数研业主是希不会下晓单购买反这样的腥小区楼嘴盘的灿5航、除此冷而外，艇贵公司窑说一期甲、二期游之间的竞道路在荣土地拍倚卖时，消政府就雪已明确悼要做市姓政规划帅道路，雕不解的肌是，既她然事先否已经知业道是市厌政道路藏，为什闭么在宣极传时、邪在售房符时隐瞒概不说呢芹？我们旬不仅要械问，去添掉这条践道路的杂面积，源三华天干运还有锤贵公司禽宣传所雄说的占责地面积罪有认11造0见亩吗？饮6羊、另外怒，贵公接司的广晓告及楼逮书一再孝强调小务区沿运轻河有１诞０尝０饱0汪米长Ｘ胆３０米半宽的绿乘化带，世现在又稻改口为解７针０看0痰米长Ｘ游３０米秃宽了，帮这又如历何解释温？如此阳种种，龟我们对课贵司楼悟书上声垦称有７叛２％的免得房率勒深表怀板疑。匀7乎、进户蔬水管挂定在客厅额和餐厅鹿的墙上炼，卫生今间落水法管不是盒靠着角倍落而是即贴着门种边既8膏、门口款明的消趴防粗铁借水管和葛消防箱疾，不知雪道设计架时有没醉有从人拔性化、僵美观度棵、安全狐性考虑剃过？必步须指出扬的是，虫这根粗削水管和帆消防箱埋还会给赌我们业谦主带来倒严重的发安全隐站患，必凝须彻底蚁整改。死9弯、不锈似钢栏杆党生锈、星各种塑童料板材码太薄、铜门窗因番用材太春薄现在观就已歪疾歪扭扭封、空调塘室外机伙护栏锈炒迹斑斑差等等这堂些明显灶的质量落问题萍。针10截、部分填空调外病机安装扎位置没妈法落实寒，有些非房间的浓外墙上躁空调室外外机没口有落水橡管，孕11抱、一期奋楼盘外活墙颜色制与广告愤、楼书晌、销售挺部模型污宣传的和完全不置一致。拨12嚷其他问互题站：餐1湖、小区栽北面１差６米宽到市政道于路问题怜请明确润何时解拘决。目文前只是瞧半条马悬路污，搁6断月份交泼房，让房我们业晓主如何跟进出小师区蕉？评2繁、车库痒问题请亭明确。钱200唤8-5吗-13懒新白马捷公寓重交房前帐，业主绪验房时键候发现吼很多质扁量问题岸，然后赌汇总到蚂论坛上却1买、地下们层储物而间到目锐前为止妥还没有狂完工，罪室内地记坪有积鸡水，地拍坪表面迁内高低向不平，翻表面未堪清理干势净，施疑工时内蜂外高差仅应为内棍高外低秘，而现商在外高三内低，柴容易积夹水或潮窗湿。央2盲、映9佛#瓜西单元组、狡11喇#叙东单元下、止12芽#糖楼西单错元、包搁括凳14块#巡东单元疾的楼主骨卧房卫折生间的昂污水管能预留位鸽置不对穴，不够窃安放座受便器，评位置、站朝向不的对，人梦在方便脚时屁股友朝门口句（真的来乱弹琴洒），存炕在严重董的设计萝、施工闯问题。柳3只、地下仰一层自够行车库俩（夹层答）未设袖通风管骡、应急咸灯等安封全、消僻防设施谅。贪4蝶、大厅亩电梯对应面、楼混层的所如有检修闻道木门诱、管道条电表木冻门表面听油漆质窜量达不荐要求，橡其观感椅质量、屡漆膜厚鉴度、光萌质及表菠面处理幅未达到圣施工规固范要求隐。（原树样品房姨一楼均峡采用不语锈钢饰着面，要霞求重新毫处理）充5温、一楼顶大厅石库材表面语原样品比房用不循锈条、右电梯井插对面墙混面上部伤分用镜娃子玻璃欲饰面和离不锈钢尸板饰面唯，具有铃豪华、舅高档、援气派，鹅现通通搁没有了袄，正面蕉连石材示品种改别差了。再6窗、一楼击大厅正凡面预留冈石材小处门与正吓面大面淹积石材率表面色榆差太大蹄了，地蜓面、墙闭面应清岛洗干净粘并应打奇蜡，观攻感达不封到施工柱规范。慨7算、小区栋绿化合弄格率达蹄不到要南求，树岸种差、警存活低诵，有部座分已死更了。隶8黄、卫生惕间的生慨活用水湖排水管春道和污碌水排水宫管道合怒用同一佳根管道玩。（增岭加卫生圣间嗅味剪，重新醒更换）语9党、自来许水进水毒管未接蚂到主卧王房卫生棕间。（嘴有偷工般减料之亏嫌）重点个案金都城市芯宇：30层的金都.城市芯宇将使德雅公寓惊现“零日照”大家都知道"零日照"的意思，就是一天下来，房子照不到阳光,对于这样的房子,估计很多人都不会去买，也不愿意住,而且，"零日照"的商品房还会因为日照不符合设计规范要求，从而造成贬值。而在杭州的德雅公寓小区，原来整天都有日照，可自从小区东边的“金都·城市芯宇”三期的开建动工，德雅公寓小区的几十户业主家里都将出现“零日照”的情况。]配音：德雅公寓在杭州教工路180号，一共有四幢楼房，方女士家在德雅公寓1幢1单元101室，本来她家早上到傍晚的日照情况非常好，可以后他们家将要面临“零日照”的情况。原因是，德雅公寓东边是正在建的“金都·城市芯宇”，根据建设施工图纸，“金都·城市芯宇”三期将建起30层高的楼房，而这高楼一旦建成，不仅是方女士家，小区另外其他几十户业主都有可能整天照不到阳光。业主们的担心并不是没有道理，这是他们从规划局拿到的小区日照分析图。+采访：德雅公寓小区业主：谢女士：所有打钩部门的大寒日照都是零日照，国家规定满日照要两小时.....配音：这样说来，“金都·城市芯宇”三期的日照不符合国家设计规范要求，那么，这个正在建设的项目当初是如何拿到建设工程许可证的呢？德雅公寓小区业主到了杭州规划局了解情况，结果发现了一个奇怪的事情，规划局拿到了22份采光权补偿协议书，签定协议的双方是“金都·城市芯宇”的开发商杭州启德置业有限公司，和德雅公寓的各个业主，这份协议是对给日照不足的德雅公寓小区的每户业主补偿3000块钱。看起来是有根有据，但是这些业主告诉我们，这些协议根本不是他们签的。+采访：方女士：房产证上我丈夫的名字叫徐志东，但上面协议写的是王明，根本对不上好的。这些是伪造的协议。谢女士：这是非常严重恶劣的事情，业主没有签定任何协议，开发商这么大规模的造假，完全不顾老百姓利益。谢女士说，他们发现采光权补偿协议造假后到现在有10几天前了，但是，没有任何一方对这件事情做出解释。而且，受到影响的还有西边的省委党校小区的业主。谢女士：这么清楚的事实调查，没有人给我们答复。而让所有人惊讶的是，不仅三期出现这样莫名其妙的补偿协议，甚至是已经结顶的“金都·城市芯宇”二期竟然也有这样的补偿协议，姚女士家住在4幢1单元2楼，“金都·城市芯宇”二期的大楼已经很大程度地影响了她家的日照，而她从规划局拿出的竟然也是开发商和他家户名签定的补偿协议，但是户主并不是她丈夫。如果这些协议都是伪造协议的话，那么牵扯的可能不仅仅是三期、二期的“金都·城市芯宇“了，他们不知道“金都·城市芯宇”一期有没有这个情况。多蓝水岸事件回放：收房收出不如意存在问题的房子还不少杨先生是"多蓝水岸"银沙苑6幢的业主，他向记者反映了所碰到的情况。08年12月中旬，杨先生接到了开发商的新房交付通知，下旬左右，他兴高采烈地去收房，可到现场，杨先生郁闷了--客厅和主卧的地板存在大大小小的裂缝，不但有45度角的裂缝，还有贯穿南北的裂缝。除了地板，天花板、墙壁都有类似情况。碰巧遇到楼下的业主，一看房间，同样存在类似问题，随后，杨先生和其他业主仔细检查了各层情况，结果发现，基本上每层都出现了上述情况，这让他们很苦恼。据记者了解，除了6幢，7幢和10幢也存在同样的问题。那么，这样的裂缝存在是不是正常？房屋会不会存在安全隐患？对此，业主们找到了开发商，要求给予合理的解释和相应的补救赔偿措施。开发商表示，1月10日给业主以答复。专家意见：应属于混凝土收缩引起的问题业主不必担心安全问题浙江大学土木工程测试中心副主任王柏生教授对"多蓝水岸"银沙苑6幢进行现场勘察以后，从专业角度表达了自己的观点，从表面的裂缝情况来看，应该是温度低，加上混凝土收缩而引起的，若裂缝大小在0.3mm之内，属正常情况，并且表示，细小的裂缝问题是比较普遍的。关于房屋安全，王教授表示，从表面现象来看，业主不用担心，应该不存在安全隐患问题。当然，如果有可能，在业主和开发商达成共识的情况下，请双方公认的权威专业机构来进一步鉴定，无疑更好。律师说法：双方以平和心态沟通

依法律途径维护权利本网首席法律顾问浙江星韬律师事务所俞兆洪律师表示，首先业主应该搞清楚这个裂缝问题出现的原因是什么，是不是涉及房屋安全问题。如果是一般质量问题，业主则应明确后部的整改方案如何操作以及后续的理赔问题。反之，如果是房屋结构安全问题，则应请双方都认可的权威机构来鉴定，确定问题的性质，然后双方再进行协商，当然在事件的处理过程中，希望双方能保持平和的心态沟通交流。开发商回应：先检测银沙苑7幢和业主代表一起参与房屋坚定面对新房裂缝问题，杭州东源房地产有限公司副总经理洪伟达表示，公司接受业主检测、鉴定房屋质量的要求，他们将安排时间，请权威、双方都认可的机构来鉴定，先检测银沙苑7幢，同时，答应由业主代表和开发商全程参与鉴定过程。洪经理还表示，如果鉴定出来不是根本上的问题，不影响结构安全，他们也会作出相应的整改修补方案，对现有存在的问题进行修复。本周，记者将邀请业主、专家、律师等做客杭州网，深入探讨新房常见的质量问题，敬请关注。***我们是HYPERLINK"/board/2010070143/"***国际城维权的业主，现在HYPERLINK"/board/2010070143/"***国际城一期即将交付，业主一致认为房屋质量和小区环境规划不符合贵司公开的楼书、广告宣传、预售合同及国家工程质量标准。我们要求贵司对HYPERLINK"/board/2010070143/"***国际城存在的一系列问题高度重视、认真对待，并希望贵司能诚实守信、恪守合同约定、严格按工程设计、施工、验收规范操作。现在交房工作即将开始,有许多业主已经达成一致意见：不满意目前房屋现状，如不整改，均表示拒绝收房。为此，我们将下列问题列出，请贵单位及时整改、书面回复！痕一、HYPERLINK"/board/2010070143/"与**明*贵国际城观存在的栏质量问扔题巴1革、入户嗽防盗安过全门。掀（附摇图剑1叫、棍图潮2么）证入户门问是浙江灵永康群甲升集团循有限公撒司生产绒的防盗终安全门撤，执行哥标准进为印“吴GB1喘756梅5-1午99正8灰”核，与仔自以200扭8骂年西4乡月仇1健日起执民行的国蜘家强制酱性标准颈《防盗慌安全门琴通用技甜术条玉件评GB1慎756爬5-2足00脆7览》严重蚊不符。蝶另据全爷国各地该媒体的柔多次报裤道来看恳，永康趣群升防水盗门厂扁是一家改典型的御专业生切产、销档售不合驶格防盗趋门的不患诚信企滩业，产决品质量腹低劣、奴消费者俱举报投诚诉不断霞。业主晃通过各匪种渠道尿建言献照策，但争贵司拒僚不采纳波业主建托议、无提视群升膊的斑斑君劣迹，湖一意孤漏行！经坑对现场能实物门孩的目测矩和实测慧，我们危认为进胸户门产谁品质量削不合格佣，门、晒框安装碑施工不驴合格，尼成品保仍护差。欣我们希宫望贵公湾司严肃潜对待此暂项问题记，我们站在收房李时将委店托质检份单位检腹测并保远留向贵多单位索额赔的权宏力！HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027962.htm"HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027963.htm"HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22027963.htm"狡搁（委图眠1港）险坏捷输菠即翼死羊狸（秃图搁2群）谈碍2御、消防撤楼梯。塑（附笨图闸3朵）勒《国家推标准民窗用建筑厨设计通缠则》及究《工程堪建设标奏准强制鲁性条文川》均明瞒确注明怠楼梯梯籍段净宽静不应小棉于是1.1丙0皮m咳，踏步茄宽度不倡应小蔬于枕0.2判6城m胳，梯段迷净高不龟宜小锻于幼2.2弄m蕉，楼梯柿平台上傅下部过衣道处不勺应小相于纤2严m腥。挣但据业骂主测量舱，上述恩部位均寄有不足酬之处。在孕泪洞她嚷怠组靠（宫图戴3泉）傍3肠、层高把及地表鞠。洗购房合宏同明确席约定，名住宅层沃高古2.8单m劝，《浙删江省城猎市住宅啄建筑设窝计标准孙》校第蠢4鼻条轮“角使用及告卫残生深”眨中规定陈住宅层岸净高不欧得低蜜于墨2.5宪m途。另据类报道显飘示挤，族“滨目前杭赢州的住妨宅中，惩一般都惧采壤用踢2.忙8限米的标钳准层高缘，使用分的楼板话厚度柱以搞1浮0掌厘米为筹主，在杏这样的求基础上蛮，再减草去闻0.0监5柄米的楼锹板粉刷闲和找支平层唇，钩2.6错5获米的净谋层高是作最正常流的情况赵，误差海在偏±杨2叙厘米之缸内也属灾常阶见爆”滚。触但据了郑解本小盘区内部辆分楼层偏楼板厚捧度和层而高可能祝不符合教设计要右求，希亭望能提慈供设计奴层高和全楼板厚典度的设序计值与确净高理付论值数垦据。抖3着、室内数电源插悬座的保炊护零线劲。毁室内电绩源插座糠的保护覆零线残（迫P阶E演）采用广串联连彩接，违朵反强制浮性条文微，严重划威胁业艳主用电财安全。羊4夫、煤气提管道铺理设问题掘。历《家庭激装饰工盲程质量们规范》亲中规柏定闯“边管道及气附件的敏型号、芝规格、支质量应笨符合设建计要求压。管道沸及附件馅安装位束置正确奔、横平哗竖直、尽固定牢洗固、坡墨向正确溪。支（楚托、吊乞）架安融装牢固哨，防腐穴良好。巴管道之氏间、管讽道与附裤件之间臣、附件缴之间连淋接牢固搁，连接耕严密，物无泄域漏命”轨。湖据业主在实地观松察，厨滤房煤气凳管道紧烛邻电源玉插座，碰存在安堡全隐患理；煤气摘管道穿伍楼板套愁管未超遮出楼地诚面；煤关气管道味立管未智固定。翼5乡、部分苗业主厨击房排风牌口问题学。（附绞图敌4岸）类厨房排景水立管集挡住了延烟道排共风口，肺不具备须使用功赞能，将侵来业主搜无法安钟装厨房饼抽油烟诞装置。HYPERLINK"/Album/PictureDetail_8584628_200_22030403.htm"牵

委

见

兵

肥

吉

闲

伞

胁

浴

作

戒（贝图胆4餐）叨6贩、公共从楼梯照农明开关废问题。率（附痰图摘5另、刑图恒6京）逢《浙江稠省城市凑建筑设片计标准速》明确鞭规长定圆“耍楼梯间急公共部鸟位的人变工照明灰，除高御层住宅胶的电梯桑厅和应铸急照明铁外，应彼采用节忆能自熄症开关。渡然而目中前楼梯武间公共冰部位照搂明均为怠手动开早关。石忘沿环鲜（之图泥5麻）妈壳石凳脉租园匪意仰（裤图永6更）浊7瓜、玻璃下门窗问哨题。即《家庭沫装饰工峡程质量虹规范》耍中规若定魔“厉门窗扇矩应开启锈灵活、势无倒翘凶、阻滞划及反弹四现象。爆五金配脏件应齐悼全，位它置正确留。关闭绒后密封蚊条应处拘于压缩脚状态。悟门窗安篮装后外脆观质量睬应表面身洁净，快大面无五划痕、荐碰伤、爹锈蚀；形涂膜大肢面平整记光滑、碧厚度均指匀、无洲气泡。撕纱窗或炒纱门应欢开关灵回活；关桂闭后与灰门窗配灯合交接素处接缝宁严密品。滤”揭据实地旁了解推诵拉窗窗何扇未安泻装防脱前落装置栗和限位畏防撞装铁置。且高部分业呈主玻璃扒有气泡娃、破裂赠甚至掉酬落的现数象。旨8侮、伙PV宪C彻排水管扮在穿楼染板处，竞并未安际装阻火伤圈，存吨在安全夫隐患。摔（附答图惑7割）查请思咐服掉孩涌械（悬图云7者）肯9性、部分糠户型给败水管在岂梁内凿唐洞横穿鞠，给整糠个建筑计的结构深造成严粪重的安俊全隐患锈附（津图澡8墙），违营反了民陈用建筑呆施工规叙范的相匙关要求桂，我们突广大业娃主要求降开发商汇组织该泛政府相奶关部门鞋负责人裤和建筑求设计单失位现场尚论证勘代察，有驴设计变巧更要求和开发商云和设计洒单位出嘉证据设屑计变更晨联系单烟和相关状补救措怎施。对谈此事必菌须给出般一个能骄够让专果家认可差的工程杠改造报废告意见遇。域耀（驳图括8牧）漆1县0