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文档简介

关于房产赠与过户流程概述房产赠与是指房屋所有权人通过无偿转让的方式将房产权利赠予另一人的过程。房产赠与需办理房屋过户手续，手续的办理流程比较繁琐。本文将详细介绍房产赠与过户的流程以及需要注意的事项。房产赠与过户流程在进行房产赠与过户手续办理之前，双方需要达成一致的意见，确认赠与人与受赠人的身份信息并签订书面赠与协议书，包含详细的赠与标的、房屋座落、面积、房屋权属等信息。接下来，双方需要携带单位代表或者公证员的证明信，以及相关身份证明、房产证和其他关键证件到相关的部门进行办理。房产赠与过户流程主要包括以下步骤：进行房屋权证查档，如果查档正确，对方身份证明合法，就可以进行房屋赠与过户手续。前往公证处或单位代表办理赠与协议公证。公证协议包括各项赠与标的、房屋座落、面积、房屋权属等内容，受赠人要签署表示接受房产赠与的意见书，并由公证员在意见书上加盖印章。准备完相关证明文件后，由赠与人和受赠人一同到房管所办理房屋过户登记手续。在办理过户登记时，需要提供房产证、身份证、婚姻证明等相关证件，以及办理产权转移过房产的必要证明。如房产税证、土地使用证、委托书等。待房管所审批后，领取过户的《不动产权证书》、“小产权房屋产权证”等相关证件。双方交接房钥匙和其他必要证件。注意事项受赠人的身份证必须有效，赠与人的资格必须真实和合法。根据相关法律规定，房屋赠与必须符合法定形式。房屋赠与协议必须是在公证员、指定公证机构、公证处或指定单位的鉴证下签署的，并且必须支付税金。对于受赠人，应该为其负担所有相关税费。如果赠与房屋的价值超过当地规定的受赠税起征点，受赠人需要支付相应的受赠税。如果房产权属有争议，需要在办理前确认房屋权属并解决权属纠纷。所有相关文件应该清晰、完整，以免因遗漏导致无法办理过户手续。结论房产赠与过户手续的办理需要注意各种细节，如下手细心、提前准备手续、带好必要证件等。以上介绍的是办理过户的基本流程，具体情况

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