合同物业管理合同书

合同物业管理合同书1.前言本合同由甲方和乙方签订，约定甲方委托乙方对物业进行管理、维护、保养和服务等工作，并约定双方的权利和义务。双方签订本合同，即构成合同关系。2.甲方的权利和义务2.1费用付款甲方应按照约定的时间和标准支付乙方服务费用。如逾期未付，乙方有权中止提供服务。如果甲方违约，导致乙方无法履行职责，甲方应向乙方支付违约金。2.2维护、保养物业甲方应保持公共区域和物业的整洁卫生，提供良好的环境给住户居住。甲方应自行维护、保养物业设施设备，甲方不得私自更改物业结构或装修样式。如需维修或更换物业设施，甲方应及时通知乙方。2.3协助乙方管理物业甲方应协助乙方履行物业管理职责，遵守物业管理规章制度。甲方应提供租户的信息，配合乙方进行信息管理和业务办理。如甲方的员工或租户违反物业管理规定，甲方应及时处理或配合乙方处理。2.4合理利用乙方资源甲方应合理利用乙方的管理资源，协助乙方提高管理效率。如甲方需要对物业进行升级改造，甲方应在与乙方协商后执行。2.5向乙方反馈意见和建议甲方应及时向乙方反馈物业管理的意见和建议，帮助乙方提高管理水平，并积极配合乙方推进问题的解决。3.乙方的权利和义务3.1依约提供服务乙方应按照合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供物业管理服务。乙方应提供优质、高效的服务，保证甲方和住户的利益。3.2维护、保养物业乙方应对物业的设施设备进行维护、保养和管理。乙方应及时处理物业出现的故障、事故和紧急情况，确保物业的正常运行。如需要更换设施设备，乙方应及时与甲方协商。3.3管理租户乙方应对租户进行管理，确保租户遵守物业管理规定。乙方应及时处理租户提出的问题，并为租户提供必要的帮助和服务。如需要查处和处理租户违规行为，乙方应与甲方协商后执行。3.4保护甲方的利益乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。如果发现甲方或是甲方的租户存在安全隐患或其他损害物业及他人利益的行为，乙方有权利及时通知甲方，并立即采取措施以消除隐患。3.5提供服务意见和建议乙方应向甲方提供物业管理方面的专业意见和建议，帮助甲方提高物业管理质量与服务水平。4.合同生效及变更4.1合同生效本合同一式两份，由双方签字、盖章后生效，合同生效时间为甲乙双方签字、盖章之日起。4.2合同终止本合同期限届满后，本合同自动终止。如甲方或乙方需要提前终止合同，应在书面通知另一方后协商解除，解除后各自承担相应的法律责任。4.3合同变更双方一致同意，如需对本合同进行任何修改或变更，须经过双方协商，并以书面形式表达出来，经签字盖章后方可生效。5.其他事项5.1争议解决双方如发生争议，应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有关法院提起诉讼。5.2通知双方在履行合同中有关通知事项时，应以书面形式通知对方，通知应送达到双方签字、盖章的地点。5.3知识产权本合同中所涉及的文档、软件、图像、样式等相关内容，均受知识产权法律保护。未经双方书面同意，任何人不得擅自使用、复制、修改等。6.合同期限本合同自双方签订并盖章之日起有效，有效期为____年，本合同到期后，双方可根据合同约定按期续签或另行协商决定。合同甲方：_________（盖章）合同乙方：__