厦门二手房买卖合同厦门二手房买卖合同

厦门二手房买卖合同本合同是由买方___________（以下简称买方）和卖方___________（以下简称卖方）就下述不动产买卖事宜所订立的合同。第一条买卖房屋基本情况本房屋位于厦门市___________，面积约为___________平方米，现状为___________。本房屋权利状况如下：___________，共有人如下：___________。本房屋竣工日期：___________年___________月，产权年限为___________年，产权所有人为___________。第二条交易价格及付款方式本房屋交易总价为___________元，大写为___________。买卖双方同意在本合同签署日起___________天内公证/办理过户手续等费用由买方承担，税费由卖方承担。买卖双方确认，买方已于本合同签署日支付定金___________元，大写为___________，该笔定金作为本合同的一部分，在公证/办理过户手续日抵作房款。第三条过户及交付买卖双方同意在交付前___________天办理产权过户手续，并在签订本合同后___________天内向卖方支付房款。该房屋的交付日期为___________年___________月___________日。具体的交房日期以___________公司出具的交房通知书为准。卖方自收到房款全额后，交付该房屋及所属的固定装置、附件、附属设施和不动产权证书、土地使用证等有关证明文件。买方应在确定交付日期前___________天内联系物业公司处理过户手续，卖方应配合并提供必要的协助。第四条产权保证及质量承诺卖方保证所售房屋所有权清晰、无争议，无任何法律纠纷，产权人为卖方本人。本房屋建筑质量符合厦门市相关标准要求，无重大质量问题，不存在影响安全的结构缺陷和设备设施缺陷。卖方声明，本房屋在其持有期间内无抵押、无查封、无限制转让的情况，且不得在签订本合同到交付该房屋之间进行异议、被司法或行政机关查封或被法院强行执行。第五条交付后的处置卖方交付本房屋后，若本房屋因卖方过错导致产权纠纷或其它法律纠纷，卖方承担一切责任并赔偿买方的损失。若不是卖方过错导致的问题，买卖双方应共同承担责任或依法处理。任何一方应对自己的行为和意见负责，造成的后果由当事人自行承担相应的法律后果及责任。第六条违约责任买方未在本合同规定的时间内支付房款的，应向卖方支付等值于每日合同总价的___________%的违约金。买方违约案例：拒绝过户：买方拒绝、无法办理过户手续，一方可自行解除合同，并收回对方支付的定金。拖欠清偿：买方违约付款超过___________天，卖方有权解除合同并收回房屋，并扣除定金及违约金。卖方违约案例：拖延移交：卖方拖延交付房屋超过___________个月的，每逾期一个月应向买方支付等值于每日合同总价的___________%的违约金。产权问题：卖方故意隐瞒本房屋的产权状况、查封、抵押等情况，导致该房屋不能办理过户手续的，卖方应承担买方的全部损失和追偿责任。第七条其他条款本合同履行完毕后，该房屋的所有权、使用权等权利以及有关文件和资料应全部移交给买方。本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。本合同一经签署，有效期为___________天。本合同采用电子合同，自双方电子签名后生效并具有法律效力。第八条争议解决买卖双方发生争议应协商解决，如协商不成，则应向厦门市人民法院提起诉讼。本合同文本一式两份，买卖双方各执一份，合同具有同等法律效力。本合同以下划线处即得到双方确认和有效签署。买方签字：________