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文档简介
南山区房屋租赁合同一、甲方和乙方的定义甲方：房屋的出租方，指房屋所有权人或合法授权人。乙方：房屋的租赁方，指与甲方签订租赁合同，租赁房屋使用权的个人或单位。二、房屋基本情况甲方同意将所拥有位于南山区的房屋出租给乙方使用，该房屋的基本情况如下：房屋地址：深圳市南山区某某街道xxx号。房屋面积：100平方米。房屋结构：三室一厅一卫。房屋装修情况：装修较新，居住条件良好。其他：（可根据实际情况增加其他事项）三、租赁期限租赁期限为自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共计12个月（一年）。租赁期限届满之日，乙方应当主动迁出房屋，如需续租，则应提前30天向甲方提出申请，经双方协商一致，签订书面续租合同。四、租金及付款方式乙方同意按照如下方式支付租金：租金总额：xxxx元（中文大写：xxxx元整），每月支付xxxx元，共计12期，从租赁期限起每月的xx日或之前支付至甲方指定收款账户。逾期利息：逾期5天内不计利息，逾期5天以上，乙方应按照每天应支付租金的3%支付逾期利息。其他：（可根据实际情况增加其他事项）五、使用权的转让在租赁期限内，乙方应享有房屋的合法使用权，不得将居住权转让或共享给他人，否则，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。六、房屋保养和维修在租赁期限内，如果因甲方故意或过失造成房屋损坏或设施设备失效，应由甲方负责修缮或更换；如果因乙方使用不当造成房屋损坏或设施设备失效，则应由乙方承担修缮费用。如果房屋因不可抗力（如天灾、战争等）造成损坏，双方应协商解决，或者仲裁机构做出裁决。七、违约责任如果乙方在租赁期限内未按时支付租金，则需要承担逾期利息的责任；如果逾期超过15天以上，则甲方有权解除合同，并收回房屋，同时乙方也应承担违约责任和损害赔偿责任。乙方不得利用房屋从事与住宅性质不符或危害公共安全的活动；如因此造成损害，则乙方需承担所有责任。乙方不得擅自拆除和改建房屋，否则应承担所有责任。八、其他事项对于未约定事项，双方应根据法律法规和诚实信用原则协商处理。引用其它文件：如有引用其他文件（如房屋的品质证明、房产证等），在合同中需要进行详细描述。九、合同解除及违约金在租赁期限内如甲方需要提前收回房屋，则甲方需提前30天书面通知乙方，乙方应协助甲方收回房屋，不得拖延，否则要承担违约金。在租赁期内如乙方违反合同条款或产生欠租，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金。违约金按下列标准计算：（1）在租期开始前解除合同，需支付已支付租金的20%作为违约金。（2）在租期中解除合同，需支付剩余租金总额的30%作为违约金。（3）在租期结束前解除合同，需支付剩余租金总额的50%作为违约金。另外，因乙方的原因导致甲方受到罚款或损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。十、法律适用和争议解决本合同适用于中华人民共和
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