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南京市存量房交易合同自由交易版1.背景介绍南京市存量房交易合同自由交易版，是指在南京市存量房交易中，买卖双方自愿遵照该标准合同进行交易。该合同由南京市住房和城乡建设局制定并发布。该合同旨在规范南京市存量房交易行为，保护买卖双方的合法权益。2.合同内容2.1基本信息合同中应该包含以下基本信息：出卖人与受让人的基本信息，包括名称、地址、电话等；房屋的基本信息，包括地址、用途、建筑面积、房屋所有权证号等；房屋交易价格及交易方式。2.2条款说明合同中应详细说明以下条款：交易条件——要求出卖人和受让人满足的交易条件，以及房屋证件和产权是否符合标准。交易价格——房屋交易价格、交易方式、按揭贷款、首付款等。交付和交付方式——对房屋的交付时间、交由谁负责、交付方式等进行详细说明。逾期处理——对买卖双方在交易过程中因某些原因无法及时到达，以及对交付违约的处理方法进行说明。过户和税费——交易后的过户、税费以及税费的承担方应该作出明确的规定。交易附加条件——对买卖双方特定的附加条款进行说明。合同终止——对合同的终止、解除的规定。3.交易流程南京市存量房交易合同自由交易版的交易流程如下：出卖人和受让人签订南京市存量房交易合同自由交易版。双方确认房屋的证件情况，出卖人出示房屋的所有权证。双方协商交易价格并签署过户协议。双方进行资金交换。出卖人交付房屋，买方验收无误后签署房屋交接协议。双方共同办理过户手续。等待过户完成。4.注意事项在南京市存量房交易合同自由交易版交易过程中，买卖双方应特别注意以下事项：出卖人必须拥有合法的房屋产权证明。双方必须仔细核实房屋的所有权证、使用权证或地契等产权证实，并进行查验和备案。对房屋交付的时间、地点进行约定。双方必须明确购房的交付方式，如按揭贷款、一次性交清等。双方应共同承担相关税费。5.总结南京市存量房交易合同自由交易版明确规定了南京市存量房交易的交易标准和交易流程，保护买卖双方的合法权益，推进南京市房地产市场的健康发展。在进行南京市存量房交易过程中，买卖双方应严格遵守南京

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