新居验收绝技

新房验收绝技收楼的一般程序１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。３、楼房现场验收①、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；②、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；③、依原合同约定标准验楼；④、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。⑤、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；⑥、如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。４、办理入住手续①、换发票、缴交各项相关费用；②、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；③、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。充分做好收房准备接到发展商寄来的收楼通知书起，收楼准备工作就应该开始。收楼前的准备宜细不宜漏。首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，交楼时你的权益有哪些。逃其次，结是要准正备齐各据种相关裂资料，伞包括申华办产权番证需要朗的原购皱房合同确（契巴约浑)福，各期克还款单得据（发曲票或用擦于换发步票的收挎据离)确，如属钥按揭购貌房的要醋带上银质行贷款狡合同，腾还有业掠主本人埋的身份毁证、常待住人员拿的相片尿，收楼腐通知书恒，等等缴。吼最后，铸当然要已找一位川有经验礼的收楼准专家做损伴。如巾果身边预有位懂观房地产爹、建筑腾、法律鹊或曾经绘买过房陈、收过虹楼验过唯房的专睬家或朋龙友帮忙密，可以冶大大减貌少收楼禁验房细近节上的速疏漏。卧找多些猜人一起槐收楼，叠附带要帐准备的笼还有度捞量用的绵尺子，历以及矿驱泉水、佣面包等剧饮料与辜点心，幻还有面送巾纸，吵以备收烫楼时东踢奔西走校又排队组又爬窗羞，又要凶与发展谅商争论衬，脚酸课腿疼口卵干肠饿牧又没有图能量补毁充。岭新房验歇收工具酿物品瓜适用范视围锯使用方创法泪玻璃球隆墙体阴用细绳袋拴上小爷球，贴克墙放下覆至地面隔，检查告墙体倾惹斜程度燃厕所、辱厨房、合阳台固若顺势足滚到地驾漏处，线则日后孝使用悔时炉“澡去式水叫”锦没有问棉题线橱柜、奥衣柜等殖家具唐把小球刚房在橱闲柜、衣案柜里，蛋若球滚笔动，则烂可能家亦具变形州梯子惩层高锦检查层竿高是否点符合合南同约定姥各个空蓬调插座蛙检查是床否安装蹦妥当，浸用手拉瞎一拉是层否容易扔松动狠厨房、职厕所的玻管道引检查藏粮在天花剃里的给其、排水篮管是否诸有渗漏旬小木槌忙天花、鞭地板、蛙墙体君如有回滤响，则盯说明下饿面水泥戚砂浆未管铺均或泥用量不桂够迷直角尺仿墙角、旗柜子孔用三角刘尺测量暗转角处赶是否呈板直角温塞尺型墙体、仿天花亦用于测猎裂缝的滤宽度岂5古米卷尺各墙体、倒家具等赚用于测浮量房子纸的净高剂手电筒腰墙身、检顶棚楼识板泉拿手电征筒照射惊墙面和天顶棚，私有无倾例斜、歪涌曲一眼燕便能看剧出璃万用表寄插座扭逐个检滋查各插虎座是否故通电及河弱电类披是否畅轮通岸塑料洗个脸盆查下水管仔道欺用于验卧收下水沫管道目贴纸园需要修鲜缮的地栏方姿再出现塞问题的满地方贴挣上备忘轻贴纸，疲就具体过说明问侦题所在接文件夹控费用凭至证等文热件趋收一份完文件放喘好一份规，签收谷单可以芳当资料亲目录摊计算器失数据文际件汽用于计旨算数据茅签字笔跌文件班用于签址字规扫帚冰整个居柴室百用于打循扫室内绞卫生亚沙子朝卫生间严用塑料盐袋装沙娘子堵住零地漏、料然后蓄帆水道，既2胜4锤小时候锤看是否召有渗漏餐录音云笔达/DV菜验收过殖程兼最好可有以把验虏收过程踢录音或沙拍摄下谱来，以右作证据掀香烟红厨房烟杰道、劲香烟点但燃后放沿在烟道愿口下方欢十公分钢左右，市看烟是朋否上升碍到烟道壶口立即育拐弯吸仗走。漂卫生间尝通风军香烟点梁燃后放龄在通风朋口下方躬十公分穷左右，始看烟是藏否上升芬到通风悦口立即衬拐弯吸类走。脾管道煤窜气火用冒烟循的香烟烧放到报亚警装置羊附近，短看报警宋装置是足否灵敏以动作，爱报警声技光提示脾是否同求时关闭情进气电续磁阀。巩收房费虹用尺如果说员在很多恭项目中极，入住他纠纷的怀发生存溪在百分挽之百必怨然性，察那导火龄索之一爷往往就婆是收费踪，杂七访杂八，本入住前安业主掏茧的钱少科则二三凭万，多犬则四五船万，且行规心定悬“慢不交费姻就不给婶钥王匙酒”景。言1脏、契税黑及代办桑费进《中华星人民共舍和国契额税暂行争条例》榆第八条赶规定叔：袖“榨契税的界纳税义盼务发生隙时间，彻为纳税蓝人签订挑土地、邪房屋权塘属转移别合同的鸡当天，律或者纳隙税人取番得其他漫具有土榨地、房米屋权属旦转移合逢同性质烧凭证的思当天要。滑”网契税是俯业主取惭得产权悠证时向著国家交坟的税。灵开发商等让购房窃人提前畅交纳契捧税的原搁因为：咳开发商幕在客户园贷款过叮程中，诞承担了征全额全俩程或阶旬段性担运保，开限发商想资尽早摆表脱自己嫁的风险运，当然含，也不管排除有少些开发品商占用水资金的女可能性共。宁所以，依除非业坝主认可快，否则质开发商疼无权强妻迫购房勇人提前播交纳，个更无权坝强行代双办。攀如果业寿主委托翁开发商抗办理，熄因为办理理过程枪中有劳尚务支出盒，故一笔般开发夺商要向像业主收谜取一定罚的代办石费，当庆然，选枯择权在看业主，溉但开发伟商要有慢提供相订关资料辱的义务度。昌不过，方在实际疫工作中差，如果渣开发商姓一家一岔家办理脖，就会镜给征收仅部门带仰来很多寿麻烦，最所以一盐般都是叶开发商史代业主刮集体办煌理。圈【建议拆】：开碎发商在爸具备条筹件办理泳立契过宿户手续厨前的一化定时间予段，通受知客户微集中来稠交钱。项代办费济不宜超醋过云100慕0馅元。客建户也可巴委托第针三方如猫律师事繁务所来吉办理。社2欧、公共泡维修基截金针此项基揪金不同浸于物业轮管理费窄，只用驳于住宅畜共用部身位、共扮用设施盆设备保楼修期满矮后的大延修、更筑新、改疤造。挠《关于纽归集住补宅共用蜜部位、去共用设积施设备爹维修基责金的通懒知》要玉求揉，黄“舞凡本市城行政区招域内新驻建商品铜住宅的胜购买人芒应交纳时公有住恶宅共用通部位、作共用设变施设备载维修基停金。在标办理立左契过户仓手续时呜，按购皮房款坐的牛2僵%烟足额交伙纳兰。摇”句《通知堤》还规饰定，此步基金向饱市或区卡县小区猜管理办貌公室交栏纳，由捎其代管街，小区必成立管梅委会后秧，小区乘办将其严移交管劝委会或们经管委胃会同意郊交由物喊业企业向代管。斧管委会乡成立前架，基金货使用由划开发商盾或物业倒公司提肤出使用么计划，团经房地宫局审核泊后划拨考；管委望会成立削后，维部修基金塔的使用竟由物业辈企业提知出年度简使用计慌划，经仔管委会啊审定后爹实施。劣维修基逗金可以站由业主回自己交悔纳，业敏主也可傲委托开枝发企业典代收，率那为什圣么有些梁开发商以一定要拾在入住侮前强行码收取此许基金呢外？披因为有壮部分购挥房人并缘不急于谦办理产以权证，杜也就不趴急于交航纳此基践金，这虽样，当薯房屋在趴保修期浸后需要近进行大邮修、更项新、改苹造时，江没有交拉纳此基耽金的业版主就妥会亿“椅沾丹”咳已交基求金业主撑的冬“翁便涉宜裕”指，这是减不公平谷的。当匀然，也香不排除轰部分开牛发商占远用资金溉的可能冤。普【建议杂】：交鉴纳基金潜后，市东或区县才小区办赔会当场方开具财己政局的瑞专用发辞票，并估开始计初活期利歇息。只恭要开发鹊商能很包快拿回争相关发哈票，其雾在入住两前收取猫还是有叨一定合删理性的际。膏3巡、装届修才×省×眨费饥装修管凤理费、系装修押父金、装他修工人绘制证费质装修垃买圾清运晌费违关于是顷否收装抢修管理若费、押蝇金和装溪修工人奴制证费依的问题骂，争议植最大。两一方面叶，国家此和北京键市均没江有明确哈规定，猜有些业忌主向有凝关部门挎咨询，雪往往回污答还是递乱收费蜜；另一赏方面，酿装修过榜程中存夸在较大质安全隐扯患，私流拆承重岗墙、堵尘塞下水辟管道、龟施工扰隐民、装原修人员轿随意进坟出造成陕治安混编乱等问怪题都会惕对小区焰公共利澡益造成吩损害，植用电梯飞运水泥稳、沙子痰也会对惯公共部虽位造成净磨损。绸物业管滥理公司聚在此过券程中确茅实要投吼入人力旨物力进畜行管理喊和约束阔。鲁据了解曲，建设倍部、北警京市目部前正制部定有关兽装修管烫理办法醋，准备抢对目前播混乱的怕市场加柱以规范弯。子【建议双】：专款业人士肥认为，埋以上收记费虽然酬存在一歌定合理拼性，但泻许多小甜区动辄耗几千元妄的管理什费或以柄各种名槐义扣押市金的情暂况却是奖不妥的恒。灰一般一熟套房子票的管理忙费以一躺二百元祸左右为划宜。新押金根茎据物业导档次，息普通住亩宅在一棒二千元庙左右，摩高档住军宅在一界万元左渣右为宜储，而且啄无特殊穿情况应巾全部退如还。过制证绑费芳5告元术、留1紫0冈元，收煮个成本浓费即可盛。蚕装修垃奔圾清理馒费按《箩北京市递居住小位区物业蒙收费暂销行办法御》，挂即钟19钱6壮号文件尖规定陷为挎2秧0唇元／自口然间，王如果有名小区核窜算成本拐非要收塑几百元炒，业主哨有权选除择不用森其清理教。蚁4沈、物业歉费征一年物赏业管理怜费、物沿业管理辉费和水匙电保证伸金劫北京市析房地局超小区办匙曾发布振过《关蹈于禁止益收取多牵年物业匠管理费写的通知苍》。其爸中规定象，禁止彻收取一兼年以上璃物业管若理费。逆也就是减说，只否要收到卵一年以镜下，就膛不违反趴规定。飘而且考沉虑到频嗽繁收取嗓物业管纳理费一寺是部分粒业主经烤常不在新家，二看是会浪幼费人力较物力。伏从这个撑角度讲营，提前愚收取物优业管理果费有其陆合理性舍。捷物业管费理费保先证金一汇般发生坟在高档炮住宅，武因其高侄档住宅服行业一疯般习惯四一个月炕或三个粥月一交领，而高贫档住宅锐住户又菜经常不拌在国内宣或本地唤，故采敬用痒3将个月保军证金方雄式。要仔强调的孙是，物收业管理悼保证金脂也好、略水电保吵证金也偷好，如竭何运作杜应该看裙购房时藏所签《恋住宅使询用管理狠维修公骑约摄》播(吵以下简笋称《公似约至》需)甲中如何招约定，学只是现滨在开发窝商一般地都在办骨理入住摔时才让京业主签邪署《公族约》，唐业主并化没有选北择权。丛【建议燕】：普休通小区石交一年扯以下物毫业费并承不违规佩；保证氏金要看盒《公约键》约定热，如无棕约定，访收取还逐应征得浅业主同眉意。柳5冰、停车谱费庄对于停尺车费，三目前北她京市只扁是丈在细19付6厘号文中冲规定，仔普通小篮区地面价车位每共月绑为乒15尾0多元／个惑。而地窄下车库区、机械喊停车库工则要实鬼行市场杠价，开辟发商应厌在购房撤时在《阴公约》芹中明示乌。可正艘像问午题培4鉴中所讲袍的，《键公约》货一般都步在入住守时才签价，也就现没有了禾协商的须空间。哀至于小记区临时斑停车，暗目前并睬无明确以规定，养应由小混区物业训管理委彩员会决东定，物打管会成单立前，侮收费标沟准也不宋能高俊于踢1撒元内／稼4天小时的墨社会停粥车场标华准，并趋应出具股正式发著票。胡目前，么市政管刃、物价岛局不久述将出台倡停车收缩费规范鬼，小区巨道路也咏在规范亚之中。坡【建议向】：普织通小区蕉地面车卵位每月扬为蚂15哨0豪元／个喂。地下朵、机械陶车库实夺行市场牙价，应场基本等血同于行洋业标准收。叮6泛、面积韵测绘费鸡面积测套绘费收戏取原则竟为友“盲谁委托莫，谁付捏费总”倍，购房方合同已乳规定开声发商向聪购房人展提供面绑积测量胡数据的暮义务，娘故此费温用应由剑开发商编交纳。锣相关证姜件看仔株细鸽1巩，查播看负“池三书一颤证一苍表群”宫“产三吵书择”伯是指《状住宅质期量保证炭书》、耕《住宅芽使用说勺明书》掌、《建纱筑工程颗质量认宫定书》卸，另“伍一译证搭”摸是指《欣房地产淘开发建待设项目陕竣工综抢合验收距合格证摄》俗，发“域一对表巷”茂是指《车竣工验顷收备案例表》。败根据国著务院１补９９８颂年７月物２０日岁颁布的撑《城市渠房地产铃开发经杰营管理工条例》父（国务叨院令第底２４８魔号闪)念第十六集条规定唤：滋“泰房地产乱开发企犯业应当蝶对其开线发建设北的房地己产开发费项目质南量承担它责涨任夫”必第十七链条规定矮：疼“膝房地产烛开发项泪目竣工茅，经验借收合格咱后，方郑可交付药使用，忍未经验跳收或者标验收不他合格的四，不得计交付使摘用增。串”玻《建筑辞工程质冈量认定构书》是制房屋通砌过有关丸部门质全量验收庆的凭证咏；《房掘地产开刊发建设尚项目竣质工综合脖验收合利格证》鞋是房产培项目通旁过有关剥部门综技合验收膏凭证；愈《竣工纲验收备融案表》弄是楼盘季向主管润部门上遣报验收勿备案的驶详细资帖料，是董开发商询必须对行楼盘负蛮责的标研记文件糖。这三浩份文件晒是楼盘啄通过验押收，经研过国家泉有关部热门权威送认可的的标记，炒是发展字商交楼腰的必要泊条件。宰但有不幅少发展略商在楼酬房未经唤验收时崖就发出顺收楼通拣知单，乡如购房玉者不明偶就里稀钞里糊涂离收了楼想并签了近相关文翅件，根猫据契约辜自由、榨自治的曲原则，易一旦签轮了字，挣就视为往对楼宇占质量的洲认可。晃打起官锈司来购宏房者难花以得到驻法律的凭支持。挣《住宅择质量保城证书》净是开发冤商针对浙房屋质壳量及保者修期限针、范围纤的承诺锦；《住拴宅使用嫌说明书躺》是针挎对房屋狱设计、寄施工及识验收中枣的各项止具体技贼术指标蹦，如抗歌震指标其、墙体共结构类腰型等的张相关说钢明。第伐三十一款条规定坝：往“烘房地产棵开发企阔业应当努在商品刻房交付胆使用时器，向购孔买人提烘供住宅惜质量保建证书和狮住宅使并用说明奇书。住讽宅质量吴保证书唇应当有药工程质买量监管粗单位核搭验的质段量级、上保修期岛和保修衰单位等寒内容辟。旅”唯这两份鉴文件是术法律规娱定的收犁楼时发正展商必雁须提供务的文件寿，同样牙地，如毅没有这影两份文见件，购必房者签炮字收楼秤后出现希的各种院问题均众难以得切到法律活支持。广面对这固种情况苏，购房垮者可拒鲜不收楼指。慌因此，狡购房者及收楼前便可千万纤记住要路求发展赖商出碍示催“祸三书一继证一敏表秘”劣，确定姓该楼已套验收合鼓格，并抢且与购忌房合同寨一致，半只有证社件齐全挂了，你姜才能签朋署入住絮单，收坊楼。脱2坊，收房浙注意事佛项旁①糠、入住瘦房屋是铁否为所刘购买的猾房屋的乘全部或区部分，报如果与唉购房合无同、附枪件及补贡充协议武不符，搜要及时题向有关汗单位反贪映，重神新核对配，做出躲说明。突②长、在房膝屋质量芒检查方柜面，看央发展商杠有无建第筑工程涨质量监悦督站核培发的建育筑工程背质量核雕验合格犹证书，窗其填发炼时间、剧盖章单城位、工嫌程名称绵等是否姓清楚、隐协调；锤其次，寸观察房膝屋外墙矩、地面申有无异怀样。如惰发现问柏题，要箩及时向饶开发商腥（卖方旁）反映奇，待维晋修后方研能入住险。爽③简、装修偿、设备榜方面要跳仔细清胸点。按河购房合缓同及有埋关协议充的约定跌，物业步管理单召位应向居购房者读提供装厉修及设盖备清单腐，购房锡者可按欢清单内田容进行创清点，交检查其询是否齐翠备、完铁好程度幻及使用康状况，阁如有不痒符或缺侮损，必蛋须要求股尽快维兵修、配刊齐。报④访、查看南一下公锡共设备吸。对电神梯、消贵防设备歼、燃气添、暖气紫、小区浅环境、里停车场情、电视必接收系友统、保聚安系统文等进行烛检查。馅⑤笨、对房龙屋结构关、面积恢进行核敏查。新以房验收薪的最终蔑结果，平是与发播展商签崭订一份暴《交屋群看房记叙录表》丑（或称乞《物业惯交付核菌验单》排）。在名这个记姜录表上辅，应把支检验情晨况逐一绒记录，贷凡是无者法确认女的事项建，则不拘记录或脑写誉上颜“岁暂不清驻楚是”灾、雪“五无法认馆定驻”拨等字样陷。若发伤现问题拔，则如墨实记录吊下来，当并要求资发展商跟限期处毅理。霜⑥橡、《交疫屋看房王记录表落》最好伶自己也从要留一须份，同员时对房掀屋拍照农记录。丸有的购园房者总僚是以口怕头来往灿，这样增就会很林被动；氏有人习何惯以电帽话联系融，这对页于购房称时与发刻展商就烟有关事番宜接治息、特别柄是一些旁关键环顾节也是忧不可取钥的。接收房细晴则册新房验饰收清单家项目名源称翅：采___夕___铜___奴_立_筐房屋楼册号怒：乱___堆___经___孩___议_寒开医浸发捉川商蹈：问___丛___征___输_给_壶验房日槽期京：墙___册___畏___贴___厦__宏物业公俯司练：剂_听__直___饰___吊鉴验房人用员柄：糟___呆___磨___毫__驱收房细阶项补一、文扶件悼1.虫1果、房屋迈权属文汇件：《发国有土胳地使用寸权证》冰上是否贫有抵押托记载？塘是晃□犁否池□咏1.帖2雪、屋质雁量文件腹：《住显宅使用撞说明书眨》、《纸住宅质园量保证垒书》、足《竣工气验收备土案表》马？便是窃□掩否行□严1.誓3剩、各种秤相关验币收表格鸦：《住因户验房穷交接表安》、《稀楼宇验浴收记录氧表》、胡《商品描房面积吼测绘技韵术报告设书》、沉房屋管切线图（盯水、强白电、弱疗电、结唉构）等托文件？托是厌□扬否风□乌1.岔4扯、如果喊是精装撇修，是粘否厨、腿卫精装肃修物品绒的使用少说明书舰，以及印这些物警品的保葬修单？炊是拦□望否炮□二、门勉2.代1涌、每间滚居室的去门在开杂启、关躲闭的时页候是否辛灵活？习是余□坑否宜□户2.乔2溪、门与宗门框的签各边之啄间是否追平行？络是丹□萄否纸□骄2.裁3针、门插肯是否插斧入得太荐少？磁是杏□丹否详□如2.永4欠、门间凳隙是否颜太大？寻（门和舞门锁间峰的缝隙蚀必须小军于三毫相米）狮是箭□菌否变□懂2.溜5杆、每间紧居室的抚门的插击销、门将销是否高太长太乳紧？食是启□轮否勒□侍2.奖6从、门与乌地的缝失隙，是干否预留歌出地面聪装饰的抹缝隙？炎是费□接否得□认2.瓦7绩、不上偷锁是否执会自动干关上或胃打开？仗是箱□默否剩□还2.锯8扁、零配怀件是否劫装配齐截全，位惨置准确航？蛾是锹□胁否淡□么2.臂9吵、卫生词间的门晕是否有防通风孔农？饥是途□绝否旁□三、窗芽3.奥1邪、窗边板与混凝凭土接口升是否有云缝隙？魄（窗框烫属易撞秋击处，浩框墙接稼缝处一员定要密董实，不克能有缝考隙）扣是汁□恨否猴□逮3.锋2鹿、各个伏窗户在亲开启、疑关闭的滔时候是缘否灵活迷？担是竟□僚否馋□校3.裳3初、窗与独窗框各壤边之间暂是否平脏行？施是杰□鸟否的□汗3.琴4始、窗户伍玻璃是近否完好脾、无划年伤？卡是票□福否屿□锻3.陡5溪、窗台掠下面有歌无水渍帽？（如象有则可絮能是窗取户漏水龟）顾是棉□帽否煤□刚3.小6洁、是否笨翘曲变腊形？斩是野□摸否辅□妈3.讲7覆、隐形爬纱窗是恐否安装痰完毕，桶且无破葛损？腔是肉□倦否企□厚3.课8幼、零配顽件装配案是否齐袍全？疯是内□族否染□月3.圆9鹅、把手绑是否松薯动？茶是岂□同否下□画3.1碧0屯、窗的古底部滑须道是否式有损伤融？笔是酒□腾否流□凤3.1传1阔、双层谊玻璃内发部是否后整洁？船是呼□静否努□林3.1欲2拦、打开陶后窗户与是否能值固定？野是咬□傻否躺□四、墙下4.菌1耀、屋顶某上是否糕有裂躲缝塘?汪(姑与横梁逼平行基用本无妨传，如果披裂缝与戒墙角济呈烈4价5闹斜角，玉说明有老结构问矮题纲)济是熊□搂否趁□钱4.蹦2忘、承重怕墙是否鲁有裂缝熟？（若测裂缝贯捆穿整个哲墙面，妖表示该淹房存在焰隐患）召是味□碧否合□缓4.其3沃、房间距与阳台拒的连接移处是否妖有裂谣缝趟?抱(惠如裂缝垫很有可零能是阳仁台断裂围的先兆抢，要立闻即通知退相关单乔位球)姐是柳□瓣否姐□伴4.恒4荡、墙身险顶棚是弃否有隆楼起？用寸木槌敲义一下是箱否有空朴声？息是谋□饿否劳□盏4.训5辩、从侧叉面看墙戒上是否逼留有较机大、较玻粗的颗晨粒或印核迹粗糙意？港是呼□么否垃□虫4.淋6狗、墙面暗是否有摄水滴、堂结雾的糕现获象泊?鉴(极冬天房伪间里的丈墙面如水有水杜滴秃,变说明墙舞面的保券温层可父能有问阶题铅)袜是此□漠否葱□膊4.厨7泼、山墙采、厨房央，卫生春间顶面殿、外墙澡是否有讯水迹？学是毅□律否敞□枪4.娃8膝、内墙驶墙面上祥有否石具灰爆点疼（麻点封）？经是造□疗否打□容固石乓灰盐“葡爆框点修”旧是由于怕石灰没恰有经过鸣足够的虹时间熟胁化或水宿泥中所珍渗的泥诚沙过多白或搅拌辆不均所弯致，可虾用铁器只敲艇打葵“愿爆晃点拌”岛，如发灿现大面狮积的疏绍松、脱觉落，也浅属质量厘问题，蜻将给购惭房者的专居住和管装修带赖来极大芒麻烦，放不可忽乘视。在4.财9凑、墙身关有无特狱别倾斜扑、弯曲历、起浪败、隆起朱或凹陷赚的地方冰？望是宽□残否赖□终4.1乡0士、墙上反涂料颜鞠色是否测有明显壤不均匀根处？勉是搁□孤否辞□篇4.1携1么、相关孝位置是优否有空录调管孔绵？友是误□菜否逼□腔4.1掩2果、是否缎有水渍沸、裂痕鸣？服是间□种否慕□骂4.1苹3袖、钢筋煮是否暴兼露？景是贤□票否购□绳4.1情4牛、是否骂有隆起弱或凹陷钓？怎是传□竟否笑□中五、天捆花板孕5.杜1寻、天花翻板是否肃有麻点铅？（如述果顶部料有麻点尽，对室都内装潢旬将带来钻很大的阿不利影已响）鹊是砖□尤否寺□侄5.嗓2笼、是否榜有雨水工渗漏的隆痕迹或劫者裂痕歼？洪是鼠□秒否递□伍5.丑3皆、卫生狸间顶棚演是否有腰漆脱落谅或长霉园菌？裂是议□套否包□裂5.栗4吊、顶棚叶楼板有辽无特别皱倾斜、链弯曲、泛起浪，理隆起或慧凹陷的锦地方？集是代□该否障□包六、地丽面剖6.区1品、地面殃检查地匪面有空破壳开裂水情薄况动?寨(夺用小木傍锤徐敲猜,绍咚咚声闭就说明咳是空心究的陆,拘要返冲工奥,克要梆梆为声才甩好好)证是腿□胀否门□内6.拉2野、看地概板有无行松动、甲爆裂、倚撞凹？慨是海□置否浪□搬6.学3痰、木地延板踩上主去是否燕有明显艘不正常衫的拳“膊吱帆吱急”戴声？昆是超□玉否哥□茫6.烛4拾、地板姿间隙是冰否太大戏？损是翁□留否雀□描6.红5认、柚木虏地板有包无大片种黑色水遭渍？概是谷□市否感□袜6.斜6理、地脚险线接口缝是否妥萝当，有块无松动爸？费是规□斗否钳□欣6.痛7判、用鞋以在地上林滑，是摧否能明邮显感受毁到地砖肺接缝处研不平？梯是石□华否纷□干6.界8分、地平姥；邻验地平摸就是测扮量一下鸭离门口沸最远的催室内地肢面与门菠口内地肠面的水杆平误差浙。测量惨的方法邪如果你讨不嫌麻撇烦，那呀么方法猎也是挺妇简单的均。去五互金店买守一条小悼的透明政水管，焦长度约档为若20腰啄米左右中吧，然饲后注满恼水。先两在门口育离地防面波0.到5恋循米燃或我1溪语米处画汉一个标汗志。然忘后把水答管的水尿位调至库这个标株志高度舒，并找法个人固告定在这祥个位置富。然后帖把水管描的另一羽端移至肆离门口建最远处备的室内尘。然后沃看水管励在该处佩的高度房，然后腐再做一蚕个标志持。然后贫用尺测复量一下功这个标夺志的离胡地高度舅是多少睬。这两孩个高度练差就是旅房屋的谊水平差大。你也盘可以通切过这种攀办法如角此类推堤，测量踏出全屋爷的水平颜差度。病一般来喇说，如谦果差异虚在踏2春贞厘米左搂右是正句常的济，普3醋奥厘米在无可以接纸受的范耻畴。如用果出这多个范围坛，你就愤得注意锅了。挎七、卫伪生间果7.渠1砍、卫生杜间坐厕懂下水是肥否顺畅路？逼是么□移否练□烦7.队2妙、冲厕持水箱是肥否有漏们水声？棒是贝□雷否味□柱7.做3峡、浴缸硬、面盆破与墙或木柜的接咽口处是栗否做了鸭防水？懒（一般磁会有防才水涂层拍）刺是老□驱否格□脉7.胸4肆、是否亮有地漏杰，坡度模是否向骨地漏倾江斜？疯是爷□袋否止□冻7.取5暖、浴缸迁、抽水楼马桶、员洗脸池勿等是否肤有渗漏架现象（垫裂痕有遥时细如河毛发，强要仔细辈观察）汉是僻□性否羡□才7.巡6艇、水口净内是否权留有较微多的建索筑垃圾浅？膊是版□识否邮□就7.帅7嫩、水池蜓龙头是需否妥当哀，下水色是否顺插畅？哄是快□岂否赌□坚7.乞8币、淋浴苹花洒安拥装是否肚过低？寺是范□界否亡□格7.按9窄、是否抄做等电的位连接千？滥是灰□直否唉□注7.1畅0凝、地漏瓜排水是欺否通畅婚？求是寇□挡否掀□看7.1轧1墓、厕所提顶棚是告否有脱鼻落或长榴霉菌？袄是抢□附否趴□重7.1夹2悬、排污迈管是否杀有水封督（蓄水板防臭弯踪头）？祝是绞□颤否伪□即7.1琴3晒、洗手掏盆的上虎方是否芦有插座科（应该呢没有插犯座）？欲是赶□光否香□幅7.1拼4托、是否目有有裸避露电线夏？边折7.1稀5护、卫生持间门口喘是否有掘挡水条守？挥是疤□用否供□成7.1强6败、卫生泪间地面传是否低观于卧室欧或客厅券地面？欲是剩□构否匙□杯7.1何7女、卫生失间是否鼠有洗衣淘机水龙裤头？邮是跑□夜否虾□意7.1皆8举、卫生巾间灯座订是不是结瓷口安泻全灯座洋？老是息□废否老□卸八、厨降房鱼8.勾1化、厨房踏电、水送、煤气挂表具是升否齐全膝？跟是脊□守否胁□志8.董2坡、电、据水、煤工气表的挑度数是如否有零船开始？杯是萍□墨否城□贺8.荣3蛋、是否使有地漏俘，坡度凡是否向虑地漏倾愉斜？纳是隙□深否袍□岩8.鸭4潮、厨房曲瓷砖、本马赛克真有无疏挠松脱落致及凹凸慈不平？抛是勾□抚否听□孩8.巨5忠、墙面探瓷砖砌朴筑是否许合格？抢（砖块坛不能有怜裂痕，沸不能空双鼓，必喝须砌实屈）巷是妥□傅否展□疤8.年6孙、厨具毁、瓷砖仪及下水汉管上有报无粘上吊水泥尚怨未清洗另？达是叙□掉否女□湾8.虫7狗、水池踏龙头是撤否妥当欠，下水兽是否顺葵畅？会是播□邮否葛□押8.报8扣、您住阿的房间校上面的却邻居家用是否漏沙水？（朽否则您庭家的日陡子也一电定不好静过）提是犬□温否露□鬼8.沈9挨、水口疫内是否充留有较缩多的建城筑垃圾萌？伶是走□争否患□闭8.1析0阳、水池纽等是否急有渗漏吹现象？臂是召□彩否古□损8.1馒1攻、厨柜足柜身有脆无变形腔，壁柜倍门是否贵牢固周恶正，门假能否顺肉利开合牲？备是恋□瓶否黑□九、水锋9.雄1枝、水上求下管是燃否有渗骄漏？（巴打开水子龙头，你查看各盾个管道周）索是由□饲否纱□慈9.蚁2城、是否绢有足够祥的水压主？（打漂开水龙栏头，尽辉可能让聪水流大君一点，爹然后查振水表）委是首□壁否犬□探9.足3钞、自来伞水水质馒是否符茄合标准倚？（注采意区分迟市政水敞和小区情自供水边）磁是纤□难否办□锡摆需要注性意的是菌，北京颠地区的健水质严飞重超标艘，有些个小区生污活用水节全部是康靠自己求打井取摔水，为像了保险校起见，悔这样的多小区在只验收房叮屋时，倾最好自述己采些较水样带炒回去，草送给有芝关部门快检验，拾如果水凡质确实撑不符合岸生活用屡水标准偿，就应瓶想办法喇及早解等决。沸9.锯4赚、供水市管的材哥质？（纺目前大叹部分供缓水管采笨用铜管库，可安厦全使煌用刺5倍0脾年，并星可净化访管内水猜质）副是凤□婶否最□颈9.竹5调、水表陕是否空从走？漆是争□期否戴□禽9.查6粘、水表赢读数；十、电籍10.鲜1纺、电闸汁机电表家在户外染的，拉兆闸后户听内是否猫完全断盲电？（杂主要是饱查看电秧闸能否仗控制各怖个电源备）膊是胃□互否顶□腿10.循2公、户内缠有分闸恶的、拉牵闸后，迁分支线氏路是否吃完全断辈电？闻是言□期否贪□栏10.毯3预、各个涨开关、科插座是有否牢固每？（别喷忘打开麦电话、散电视的恩线路接夏口，用喊里拉一赏拉，看独是否虚蛇设）悄是湾□为否前□话10.恩4挑、是否猴市政供咽电？（凉每度临明时电要静比市政肯供电位高稀0.吃2辣元，而凯且还没呆有保障成）瞒是谜□神否封□励10.杜5锻、试一薯下全部夫开关、悲插座及些总电闸株有无问淘题？陵是米□根否级□涉10.笑6封、所有译灯是否孤能亮？画所有插敬座是否烟有电？蓝（使用同试电笔面或小型疤即插型错电器）灵是糕□荣否呢□誓10.捉7触、按动娃漏电保戒护器的田测试钮岸检查是肆否工作我正常？兔是石□坏否冤□赚10.慧8闭、插座家是否带誉保险装说置？加是牙□舅否壮□色10.摘9沙、是否拐有电器直接地装浅置？熔是欧□犹否轨□颜10.屑1攻0倘、电线晕是否符写合国标隙质量？伍是铲□忌否和□愚电线的突截面面底积是否凝符合要希求。一像般来说惭，家里踢的电线慕不应低静于幼2.竭5泛盒平方，览空调线瞎更应达洽到惧4驴纱平方，腿否则使显用空调趣时，容都易过热捏变软。张10.挠1彻1睬、电表各读数；熟十一、仆暖气收11.猜1扭、暖气孤支管是挨否有坡滤度？（坟供水支征管连接洋进水的山那端应云高于连急接散热厚器的那刻端）副是顽□踪否犹□取11.茧2待、供暖聚管道是村否有套纱管？（分起作用帮是防止袋供暖管晓道热胀炕冷缩后庆拱裂强原面和楼聋板）棵是殃□宰否控□疤11.蹄3估、水暖钩室内温侮度？（征冬季室笔内温度县应高洲于烦1渗6初℃部，不得冲低晃于馅1错4欲℃挺）草是脉□询否垂□共11.夜4妨、暖气虫是否有花漏水痕黎迹？速是最□槐否爆□搞十二、印燃气绪12.干1鞭、燃气遵是否已滩经开通断？抛是束□掘否纳□源12.饱2丙、煤气僵、热水丈器开关染位置是值否妥当打？狮是厨□额否阻□速十三、饶管线壁13.忧1格、燃气蛋管线是优否穿过彼居室？怒（如穿芹过居室辉易有安消全隐患兆，且不邮符合设输计规范南）待是愿□死否烤□伙13.兔2揪、居室总、客厅价有否各巷种管线蜓外露？猾是垒□更否疮□厚十四、云隔音辰14.狭1间、将房蹲门关闭抹，在房夺间外制急造较大协噪音，洲看隔音砍效果是壁否满意啊？捎是兼□名否泻□足十五、依设备集15.其1翁、和对万买卖合搞同上注鸟明的设箩施、设雨备等是览否有遗板漏，品禽牌、数友量是否床符合？所是泻□棒否质□减十六、舍安防时16.棕1光、门禁京系统在完验收时涝要注意舟其音量锁功能、胆对讲功居能、操偏作功能肥是否正拼常？然是哨□丢否索□机16.耍2扇、煤气基管、避臣雷装置涨等垂直比管线不氧能安装考在临近急阳台或坐窗的部情位？倚是粮□友否方□高16.萌3际、住宅烂楼消防青供水系钱统，是盈否经消覆防部门僵检验合影格？期是斥□殖否须□溉16.晨4丘、电梯毁是否具愧有劳动边部门核罚发安全硬运行合饮格证？肺是抛□铲否眯□久16.匀5峰、电梯棚内是否闻有紧急辅呼叫系至统？储是穷□未否国□嘴16.组6抚、电梯商内是否驼有监控及系统？述是午□仙否沙□接16.巡7横、电梯狐内有无旁应急疏桑散系统周？际是墙□骡否招□骗16.会8晕、消防周通道是段否畅通环？适是席□耳否别□尤16.想9犹、非封蛾闭阳台屿是否与炉公用走汁道接近团，有无惊翻越可灯能？务是远□宾否务□僻16.日1势0谦、小区浴内是否京有中央置监控系专统？惊是奖□斧否寺□桶十七、疏公共空闹间耍17.棋1课、凡竣器工的工屯程，一唱般须做蝴到替“映五通一晴平雪”斗即煤气将、上水厦、电热必、污水让、路通爸，一犯平祝纽即楼描前惰6喘率米、楼亿后邻3喂殃米场地河要平整尿，不准非堆积建坑材或杂击物，以筹确保进牌出安全垫。要做标到煤气没表、电壶表（单病元表）凝、水表敲三表到侍户。室钱内清扫伴干净，凝水池、锐水盆、认粪桶、祖垃圾道泛、门窗俩、玻璃算、管道级清理干买净，无辅污物，冶达到窗芹明地净圾，地漏伴、雨水缺等处无转堵塞杂漂物。呜17.洗2铺、检查养是否有慰规划、恰设计变我更或小旦区缩水错等问题孙？换是避□成否傲□疤17.凡3刮、楼道尤窗户是松否有纱轮窗？群是蚂□仪否袍□例17.马4可、安全日护栏是辰否符合白要求？胞是站□猴否架□帝温馨提统示多：赖便1驱、不管执开发商偶陪同收蝶楼的工首作人员牲如何花肢言巧语任，业主棚都应该荡坚持原精则，只改要发现仿问题，起不管大歼小，都委要在相乡关文件厘或表格芒上记录拼下来，帮并写清指自己的坦意见，古如果确孩实属于倒不能收宏楼的，饶要向写赛明不予辫收楼的壮原因并央要求开赞发商签洞字、盖尤章劫。污汉2.帜1倦、房屋董的《住敏宅质量芒保证书编》夺-誉-枯可带妹走括糊《住宅块质量保抚证》书辅包含三薯个项目笋的保修黄条款，旺结构的出保修期贴限茫是式5她0为年，屋漏面防水列和卫浴孙防水的非保修期顾限是五们年，设蛙备及装芝修的保落修期限买是两年衔。保修因期限从娘领秆到钥匙柏开始计瞧算，这筋个日期鬼最好写饥进住宅公质量保衫证书。熄《住宅哲质量保惯证书》德是开发掏商针对哄房屋质赤量及保芝修期限愁、范围顽作出的奔承诺算。饰晕2.悔2挥、《住淘宅使用伯说明书哲》沾-垫-致可带啊走花裁《住宅虫使用说畅明书》美应该包劲含如下熔内容：辽开发商命名称及付其联系贷电话；隶设计单板位及其筐联系电沃话；施以工单位挤及其联夹系电话案；监理国单位及延其联系架电话。镰《住宅井使用说冲明书》巴则是针球对房屋头设计、暗施工及其验收中氏的具体燃技术指隔标，如岭抗震指躁数、墙型体结构怒类型等秘作出的仪相关说爸明宜。露除2.保3刚、《竣仰工验收究备案表沉》巾怨《建设巡工程竣侄工备案匪表》复花印件有壳可能收么房时尚瞒未办理腿，但必非须在竣叹工验收换后十五赢天内备秩案，否匪则影响危办理产气权证。院按照有沈关规定箱，《竣张工验收里备案表判》上的秀每一项速都必须辨报主管沙部门备监案，如却果缺少胶任何一箱项的话椒，这个快楼盘就矩属边于旱“哥黑啊楼到”街，是不氧能入住检的。消诉防这种坊关键环泉节，一迟旦出了间问题，抛就是人回命关天盒的大事棋故。而地对于业卡主来说恭，人身顺安全才爹是第一挖位的，稿因此购朵房者验挽房的时币候不能健只看发烟展商有宇没有这捏张《备速案表》跪，一定犹还要仔渣细察看悠各个分塑项有没循有都备绣案。《败竣工验宣收备案遗表》对鉴房地产馅商有着抓严格的婶约束作架用，只抬要将项投目送交跨主管部奥门备案洗后，发侍展商就舟必须对绸楼盘终播生负责镇，即使炭是十年承二十年太以后出米了问题岂，查下竿来如果合是发展醉商的过偶失，一允样可以割追究其诵责任委。鸭窝2.槐4掠、管线堵分布竣弓工图（陷水、强鼠电、弱鱼电、结壤构陵）补-猛-帅可带键走乡寄如果房刊产商准校备充分免的话，率一秤般桶1梨0泉分钟即信可查看陵完资料学。您具泰有索取晶权利的洁依据是兼《北京变市城市文房地产漆转让管旷理办法铜》阿。遮欺3桶、看完忍那些资帖料后，旱基本就旧可以去哄验收房皇子了，远提示：业暂且先畜不要猫交付一燃些物业裹费用及闲相关费模用，此役时物业臣会催促匙你来交帜付，可爪同他们千交流。问如开发役商企图蝇在房主考验房前柏收无取饼“肉多项费摔用否”仆，或让便您先签群署收楼驴文件的张话，您馒可用如箱下言语钩先质问宵陪同看侧房的工包作人员类：谊“啄您见过萍买东西词先付钱走后看货普的吗听？爸”益依对上理述掩“个多项费缺用证”欢具体说蚕明如下存：跨纳开发商唤企图在环交楼时型代收契娱税（一严般住宅修税率液为将1.5怨%肯）。您粘拒绝理斜由是《著中华人论民共和暗国税收折征收管垃理法》扎及《中乒华人民兔共和国威契税暂亭行条例除》。开思发商企肌图收取而各种开剩通费（月如有线挖电视、映电话、割煤气、闹宽带网处等）。裂那么您袋质问他扁（她）锹：女“顶你们的供窗玻璃抗我是不崭是也要滤再单另如付钱才搬能使用缘？傲”惩。验收涌好后，粒再交付绣费用。泄从物业派处拿钥嘴匙，分冬别应该顶有楼层幕钥匙、岩进户门萄钥匙、陡信箱钥雹匙、水颜表、电花表（若治有远程费抄表另顿）等几哲把。接须着就可么以同物洞业人员蝴一起去土房子里线了。（菜记得拿贩那些工骄具哦慨）泽肢4扇、检查曾开发商棉出示的诊《住宅苦质量保仔证书》码、《住炎宅使用椒说明书盐》和《慨竣工验论收备案青表》这册些文件战要看原泡件，而枝不是复闯印件。骄5错、房屋径面积是屋否经过门房地产翠部门实滋际测量殊，与合纵同签订饼面积是餐否有差匹异。连6撑、对发泳现的问仔题要详仪细在验晌楼单上合予以注宾明，如评果确实历属于不蒸能收楼杜的，要贱详细写嘱明不注予收楼穷的原因色并要求创开发商纠签字、痒盖章。锤7滴、影响棉房屋结俩构安全爷和设备看使用安含全的质点量问题蓬，必须勤约定期垫限由建志设单位萌负责进柿行加固站补强维局修，直舌至合格逢。影响筋相邻房云屋的安谁全问题喘，由建被设单位弊负责处救理。甚8层、对于义不影响友房屋和思设备使大用安全讽的质量艰问题，傍可约定手期限由槐建设单削位负责四维修，侦也可采裕取费用然补偿的半办法，尚由接管岭单位处汉理。供9谷、如果柱发现问择题至少炸要在收威楼文件宽上注耕明愿“象室内情夺况尚不她清来楚幅”嫌或虚“私楼房状照况未暑明船”偷等字样留。呼专家答均疑皂问：什系么情况艰下可以长不收楼泪？厕答：根脂据《商勉品房销代售管理滨办法》窄等相关杜条例的灶有关规殃定，下至列情况栽之一者芹，买家绒可以不唐收楼，念并可要员求解除缸原购房罚合同退响还房款至及利息及：需１、未益取得《需住宅质鞋量保证须书》、副《住宅螺使用说四明书》喝、《建拔筑工程婶质量认张定书》滨、《房马地产开齐发建设恳项目竣歼工综合递验收合悠格证》冬、《竣辈工验收竞备案表孤》装等游“朋三书一帜证一俘表伯”决的楼房窜，买受掏人可以俗不收楼女；凳２、开有发商无种故比原腔合同约移定延迟兽交楼（忽时间超杂过３０冻天稠)繁又未以驱书面形阅式提前遇通知买资受者的翻；怨３、开负发商未径经有关闻部门批稳准，擅收自改变孕房屋结势构及合巷同中约愉定的配瑞套环境吼的；查４、开践发商经得批准改葡变房屋辟结构未毁经买家锤认可的扇；鼓５、房殊屋实际篮交付面恩积比原女合同规墙定误差猫比绝对添值超过评３％（掉不含３疑％上)裳的；忧６、房乘屋主体佳结构质筒量不合魄格并依考照有关鉴规定经挺委托工遣程质量致检测机阵构核验叮确实的外，买受财人有权谋退房。迁购房人乔在以上需情况之围一出现夫时选择娘退房，梢相关违立约赔偿歉责任由渡发展商须承担。脆问：请嘉问我收悄楼时被莫要求预炒交一年磁的物业叠管理服泛务费用念，这合晋理吗？具答：据凡《广东第省物业宴管理条盛例》第铲三十条求规定叛：羽“僵物业管迁理服务香费用经尸约定可仆以预收舞，但预庆收期限山不得超凑过三个交月满。暗”袍可见，妄收楼时浅要求业城主预交西一年的蝇物业管碌理费是工不合理稠的，如风你与物尸管处无愿事先约场定，可真不用预鲁交费用硬。斯收房陷镜阱呢陷阱一薄：收楼宽时限医发展商条约定的退收楼时艳限一般智在收楼症通知书伸寄出３粉０天内颈，按有疮关规定圾，如购漠房者在纺约定时创间内没掘有到指葱定地点练办理相抚关手续饿，则一胃般视为捷发展商叹已实际墓将该房限交付买民家使用觉，买家漠应从通特知单的倍最后期交限之日思起承担域所有购首房风险帐责任及彩税费。锤收楼通骡知书一荐般以挂杜号信方沟式寄出遭。悠对策：期购房者少在购房保时切记队要写清晋楚邮寄着地址（璃一定要篮容易接叶收并能思保障亲毫自签收编的地校点遣)神，如合馅同约定佣的收楼叔期恰遇器上购房诞者出差靠等，可怠通过电脆话或亲赛友咨询姻具体情访况。有自特殊情习况不能王如期到涂场的，挠可以书理面形式筹委托亲蜓友、律转师帮忙赖，也可策及时与出发展商写联系，仁商议另亲行约定极时间，院并有书嚷面形式聪确认。避陷阱二傍：证件颜不齐要歇交楼干“翠三书一亩证一浇表乞”语不齐全旱，特别棋是《建轿筑工程赵质量认竿定书》租与《房承地产开讯发建设爪项目竣损工综合箱验收合趟格证》冈，往往抄因为楼竖盘整体拣建筑未田完成而骗根本无敢法验收击。而为立尽快回条笼资金爆等原因刮，发展乞商又急捷于交楼目，念问题往袄往因此确而起。拢对策：划遇到这埋种情况块，购房心人可选盈择不收互楼，如批果确实握被要求素收，也污要在相鸦关文件靠，如《珍住户验渠房交接泻表》、搞《验房乡记录表慨》等相俊关文件妙中写笼明宗“远未见《猾ＸＸＸ陪Ｘ表锐》常”兄等字样永并妥善鸽保留好会相关文剑件副本香。坊陷阱三碗：先签蛇文件后邀验楼大上文所跌述的先薪验房后晴交费、披签文件废的收楼言程序是准较合理晌的正常借程序，吧但商家恳大多数龄采取先柜交钱填伏表、签糕文件，气再验楼洞的伎俩耗，目的阴是让消碌费者先能签了收穗楼认可眼书再验旋楼，等胃发现问蜂题时购支房者后汽悔已不厨及，而惕商家的尾主动性卧更大责卸任更小肆。钢对策：庸针对这叫种陷阱扩，购房矮者在定阅合同时杯就应该敲将先验六房再收诱楼作为刻附加条依款写在而合同里挎，不验倒房不收叮楼。如典当初合势同未有姐约定，暑商家要播求一定展要先签守文件，痒则可采凳取变通吗方