雅居乐月亮湾范本雅航最

甲方名称：海南雅航旅游置业：：目的海南地区策划及销售分销事宜达成以下合同内容，双方自觉遵守。四、销售范围：雅居乐海南「月亮湾」项目所有商住单位(以下简称<该项目第一条一雅居乐海「月亮湾项目在海南地区(以下简称<地区>)的策划及销售。本合同销售范围内的房屋销售业务第二条一、甲方委托乙方的策划及销售期限由 日止（含首位两日）(期)。（一）乙方必须在年月日前累计完成本合同第六条所规定的销售任务额总计的%或以上（含%，如没有完成合同约定的%任务额，甲方有权利随时终止合同，则期自动完结。（二）乙方必须在年月日前累计完成本合同第六条所规定的销售任务额总计的%或以上（含%，如没有完成合同约定的%任务额，甲方有权利随时终止合同，则期自动完结。如甲方没有终止合同，乙方须提供详细的未完成原因分析及促使下半年业绩目标完成的整改方案的文件给甲方，以此作为本合同继续履行的考核（三）乙方必须在年月日前累计完成本合同第六条所规定的销售任务额总100%第三条建筑工程、配套建设等问题，资料的准确性，真实性。三、甲方须根据本合同相关规定向乙方支付有关的销售费用四甲方负责承担该项目地区的市场推广费用具体预算方案由乙方协助甲方根据市五、甲方负责确定该项目的、付款方式、折扣率等事宜。手续。保证在正式开盘前完成与按揭银行的签约工作，具备办理个人购房的条件。点或在就近银行设立收款账户，并负责结算手续、与乙方工作协调等销售工作。九、甲方负责选定并委托其它公司配合该项目宣传的设计、制作及发布十甲方在本合同的有效期内在地区的对外推广中包括但不限于在平面户外、电视电台、所投放的传真及直邮等对外宣传品需注明乙方为雅居乐海「月亮湾」项目在当地的策划及销售商并标注乙方的LOGO，并加上乙方的（甲方认为不需要除外理地区的策划及销售商并标注乙方的LOGO，并加上乙方的。十四、甲方负责帮助客户办理手续、、十六甲乙方重点工作安排及工作例会纪要的沟通在双方达成一致后以形式互相签第四条二乙方进行该项目的策划及销售的工作过程中应保证工作的科学性及真实性。批，经甲方确认后才能生效、执行四委托期间与甲方保持密切的沟通根据市场变化情况配合甲方对该项目策划及销售工作进行及时调整。五、协助甲方制定项目在地区（海南地区）的推广策略六根据项目在地区(海南地区)宣传推广需要协助甲方指定的公司完成报纸电视、网络等、路牌、户外、现场围墙、宣传品（包括楼书、三折页、户型图单页、客户通讯等）等设计建议，对发布技术质量进行把关；协助后续执行和各种发七、保证销售过程真实，乙方无权单方面对客户进行甲方允许之承诺，乙方人员行为户意见建议，乙方认可上述客户属于甲方商业，除为本合同目的外，乙方甲方书面同意不得在任何其他商业行为中使用该商业、方销售人员因上述争议而甲方售楼处等影响甲方品牌形象的情形甲方有权基于劳动局等国家机关出具的文书代为垫付上述费用，并视为甲方已按合同约定支付销售、十一、该项目所有甲方签署协议性文件（包括但不限于《书《商品房买卖合同》及其《补充合同）均由甲方制定。除非甲方确认对该等协议性文件之条款作出让步，乙方不得更改或向方承诺更改该等条款。十二、乙方应严格按照甲方委托事项和委托范围从事销售活动。不得向者作出超过甲方委托及范围或口头承诺。乙方此条约定，甲方有权提前解除本合同，第五条（一 甲方同意，以甲方名义进行对头或承诺、保证给甲方造成损失的（二）乙方通过甲方销售人员获得并向甲方推荐报备该客户的（三）甲方确认的、销控房源进行项目销售行为的（四）（五）乙方在整个湾区和沙滩、酒店、售楼部客户及派发任何宣（六）经查实乙方发生下列行为（五）至（六）152103三、为保证销售的顺利进行，乙方遇下列事项时，甲方须及时给予形式的答复（一《商品房合同》范本的条款变更（二）（三）（四）（五）四、该项目的所 表、折扣率经甲方最终确认后甲乙双方共同执行第六条、销售费用标准及结一、（一）乙方应根据市场变化，及时协助甲方制定调整策略 日合计总销售任务额为：亿（一）（见附件二）（二）该项目一手销售的基准销售费用提取比例为实际销售额的百分之三即3%。销售1515（如遇节假日则结算日期顺延2025号前乙方回复结算明细，不回复视为默认按此结算。报备信息与信息不符的单位，乙销售费用基数是单位已签订《商品房合同》约定商品房销售金额，甲方在对帐完毕双方无异议后60天内向乙方支付销售费用。若甲方取得一般资格的，乙方应当提供，由此增加的税务收的变化（如提供）为由要求提高价格。甲方有权从应付乙方佣金，何税负和税费损失。如果甲方发生丢失或需要开具红字的情况，乙方有义务提供相应税务资料，并协助甲方至乙方的主管进行相关手续。因乙方提供或虚开发票及与事实不符的或进项税率不对等或金额短少，致使甲方无法将全部或中扣除甲方的损失。（三）要求由乙方开具，开具的税目和税率与销售的货物或提供应税劳务、应税开具的必须同时达到以下要求项目齐全，与实际相联和抵扣联加盖按照纳税义务的发生时间开其他国家法律 、规章、政策等规定的开具要合同相对人所需/所出具的类型（请在适用的方框里打“√”并勾选适用： （17%/13%/11%/6%/5%/□普通（17%/13%/11%/6%/5%/（四）乙方信息单位名称 类型（请在适用的方框里打“√一 （适用简易计征方法识别号 地址 银行（ （五）乙方已完成“三证合一”登记且已完成识别号信息变更主管的核定的《税务事项通知书，或加盖主管《一般资格登记表乙方未完成“三证合一”登记，或已完成“三证合一”登记但未完成识别号信《一般资格，或《一般资格认定书乙方每次须收取销售费用时先提交完税等额予甲方。销售费用确认表见附（六）在期限内，销售的单位退房的，乙方退回该单位所收取的销售费用，乙方继续协助甲方销售该单位如再次实现成功销售甲方应按照再次向乙方支付销售费用。（七）销售费用结算的条件（即本条第二款第二项销售费用中的“）为甲客户签订《商品房合同》及补充协议，并交清全部购房款。（八）乙方因收取销售费用而应缴的税费，由乙方自行申报并承担第七条 第八条知识及条一、乙方因进行策划及销售 件及其它商业等， ，不得、、提供或给任何第。、二、乙方承诺所提供之与完成本合同项下工作之数据、图样及其它文件之所有权和涉及之著作权等知识之所有权属于甲方 甲方同意，乙方不得进行任何方面的使用、权和肖像权，如因此给甲方或第造成影响或损失的，由乙方承担一切责任。、四、乙方承诺本合同履行完毕后，在甲方要求的期限内将有关该项目的所有数据等相关文件的原件、复印件、等全部归还甲方。、第九条、一、合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、等自然及等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的；但无支付能力等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约但是应当在发生不可抗力后立即通7、二、第十条文件数据、软件所有权及相关知识。另行委托第履行本合同约定的义务，乙方应退还所有文件、数据等。5五由于乙方违约导致甲方解除合同的乙方应当支付甲方相当于本合同已发生佣金10％作为违约金。十一条第十二条向甲方所在地第十三条三、本协议的下列附件即《***公司**月份佣金表（雅航（详见附件一）及《云客附件：一《***公司**月份佣金表（雅航》甲方：海南雅航旅游置业乙方 签署日期：年月 签署日期：

公司**年**1234567891、公司（自由经纪人）自愿参加海南雅航旅游置业公司（自由经纪人）推荐客户活动。本平台的所有权和运作权归雅居乐地产（以下简称雅居乐地产）所有，用户成功完成程序便成为海南雅航旅游置业的公司（自由经纪人），公司（自由经纪人）须能够提供合法的明（证明）个人（公司）信息的真实性，不得以虚假信息，否则将被取消推介资格，有权收回所有公司（自由经纪人）权益。推介行为无效(系统自动拒收)。岛外公司录入客户号及到云客平台（以客户户号及到云客平台（以客户到达现场为准提前60分钟报备）报备当天至次日243、公司经纪人需陪同客户到达售楼部现场后到销售处填写《海南月亮湾看房确认单》，现场签到成功后锁定保护期30天，已过保护期客户自动转为公共客户，与公4、公司（自由经纪人）进行该项目的策划及销售的工作过程中，公司（自由经纪人）应严格按照雅居乐地产委托事项和委托范围从事销售活动。不得向被推介人做出超出雅居乐地产委托及范围的或口头承诺，由此引起雅居乐地产声誉与经济损失概由公司（自由经纪人）负责。5、公司（自由经纪人）不得代为收取购房预订金、定金和房款等任何购房者款项，由于6、公司（自由经纪人）不能推送，包括虚、没有意向的止账号并暂停前期未结佣金的。单》，一式两份，开发商及公司各执一份。、、1公司客户在后发现其直系亲属（父母、配偶）曾经由现场销售人员接待并登记，若登记时间在公司带看时间之前，则此单推介无效、不能结算佣金。、、2公司带看并客户如发生联名联名人曾经由现场的销售人员接待并登记，则以雅居乐地产销售系统的登记记录与公司带看日期前后作为认证凭证，若登记时间在公司带看的时间之前，则此单推介无效、不能结算佣金。记将作为首要的认证凭证，若登记时间在公司带看之前，则此单推介无效、不能登记的公司获得100％推介，后推介的公司推介无效，不能获得该收益。5、不同的公司推介同一家庭的不同成员，判定为最先形成带看的公司推介有效，其他公司推介无效。6、推介客户时用其他 ，该推介客户却已由另一名公司形成带看，则以的公司推介有效。7、公司未及时领取《海南月亮湾确认单》，不可后补。不能提供维系记录，推介证8、公司客户接待按首岗轮序，如果二次到访，需找回原销售或原销售职9、公司失效客户，客户自行到案场，算作自然到访，不予结算费10、公司录入客户已过保护期，岛内,岛外均需再次报备，否则不予结算费11、客户推荐要求填写被推荐客户的真实（不可填写如**先生、**等称呼）及号码。不可填写座机号码或号码。如内容不全或无法辨识的推荐甲方有权接收。12、公司（自由经纪人）推荐客户必须在客户到访甲方项目前报备到云客平台。如公司)提供包括但不仅限于与被推荐客户的等证明文件以证实客户的真实有效性。客户到访雅居乐地产项目现场后再登记到全民平台则视为无效登记。13.雅居乐地产判客标准以被推荐客户的唯一性