租房押金的合同

租房押金的合同租房押金的合同范文甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁法》等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋1、甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋地址：____________________________2、房屋用途：仅用于居住。第二条租赁期限1、本合同租赁期限为______________年（月/日起），到期后乙方可续签租赁合同，但若甲方有特殊原因需要收回房屋，则提前一个月通知乙方，乙方应主动搬离，否则甲方有权依照《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼要求乙方迁出，并承担相应的赔偿责任。2、如乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金（若未在租期内住满_______年/月，则违约金为合同租金的__________________%，住满_______年/月以上，则违约金为合同租金的__________________%）。第三条租金和押金1、租金标准：每月人民币____________________元。2、租金支付方式：乙方应于每月的____________________日之前，将当月租金存入甲方指定的银行账户，否则甲方有权催讨、收回房屋并按照要求追究乙方的法律责任。3、押金：乙方应在本合同签订时，向甲方支付人民币___________________元的押金，作为履行合同的保证。4、押金退还：到期后，经甲方退还房屋并核查后，如房屋及附属物品均不损坏、丢失、尚未完成需要支付的水、电、气费等费用，押金将于15天内返还给乙方。5、若房屋内有人员非法搭建结构、损坏装修、私拉乱接线路、滞纳物业费等不属于正常使用范围内的行为，甲方有权将相应费用从押金中扣除。第四条房屋的维修和保养1、甲方在出租前已将房屋装修完毕，并保证租赁期内，房屋的功能、设施及供暖、水、电等正常运作。2、因甲方或物业公司原因引起的设施设备维修及更换费用，由甲方负责；因乙方人为自然原因引起的设施设备损坏，由乙方负责。3、乙方应当照顾房屋及设施的整洁、卫生、安全，如出现滥用损坏现象，自行承担费用和相关责任。第五条房屋交接和退还1、房屋交接：甲、乙双方应在本合同生效后的___________________（日）内，进行房屋交接，并填写《房屋交接确认书》。乙方应自行购买相应的保险，以避免由于自然灾害等造成的不可控因素而对房屋及物品造成损失。2、房屋退还：租赁期限届满或因其他原因需要退还房屋时，双方应同步办理交接手续，乙方应在甲方实际收到房屋并核查房屋及附属物品的状况无误后，按照合同规定交付押金及搬离费用后离开房屋。第六条合同的解除和违约责任1、若因不可抗力因素造成租赁房屋无法继续出租，则本合同自动解除，甲方应在事先通知乙方后及时撤离。2、若一方或双方未依照合同约定履行或部分履行该合同，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失及给对方造成的不便，甲乙双方应友好协商解决问题；如协商不成，可依法采取法律途径解决。第七条其他约定事项1、租赁合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，互相具有合同效力，不可撤销。2、所有未作具体约定的事宜均可由甲、乙双方另行协商并在本合同上书面约定。3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同自签字（盖章）之日起生效。甲方