沈阳市房地产经纪居间合同

沈阳市房地产经纪居间合同居间合同甲方：沈阳市XX房地产经纪有限公司乙方：XXXXX（自然人或法人）根据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理条例》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、服务内容及价格1.甲方是沈阳市注册的房地产经纪公司，具有合法经营资质，承诺为乙方提供房屋租赁、买卖、物业管理等相关服务。2.乙方委托甲方为其寻找房源，并与房屋所有者（或其代理人）进行联系及协商；并提供必要的咨询和建议。乙方根据所需服务的不同，需要支付不同的服务费用，具体费用如下：（1）房屋租赁：乙方需支付月租金的一个月的服务费（其中含税价为1000元）。（2）房屋买卖：乙方需支付买方或卖方总价的3%的服务费（其中含税价为10000元。）。（3）物业管理：乙方需支付物业管理费（具体费用根据所需服务的不同而定）。3.乙方通过签订本合同，代表了解并愿意承担本合同中规定的费用，并在本合同履行期间内按照甲方要求进行支付。二、乙方权利与义务1.乙方应具备与本合同所需服务符合的资质，并在合同履行期间内履行相关义务。2.乙方应提供真实、准确、完整的身份证明及联系方式、资料，并与甲方协商确定所需服务。3.乙方不应利用甲方为其寻找的房源从事非法活动，并对其利用甲方所提供的信息引发的一切法律后果承担相应的民事责任和刑事责任。4.乙方因个人原因（包括但不限于变心、跑路等）造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。5.乙方对甲方所提供的收费标准有异议的，应在收到收据并向城市政府房地局投诉前提出异议。三、甲方权利与义务1.甲方应在合同履行期间内，以高度的责任心和专业水平为乙方提供房屋租赁、买卖、物业管理等相关服务，并保证服务质量达到业界标准。2.甲方应妥善保管乙方委托的全部资料及信息，不得以任何形式泄露给未经乙方授权的第三方。3.甲方有权要求乙方提供身份证、工作或营业执照、联系电话、住址等必要资料，以便进行有效的居间服务。如因乙方自身原因导致提供虚假资料或非本人资料而产生损失或纷争的，抗议将由乙方承担。4.甲方有权拒绝不符合国家法律规定、社会公德和本行业准则要求、存在其他合理拒绝理由的委托，有权自行决定开发区域、品质和价格以及其他约定服务的范围和细节。四、服务的保护与处理1.本合同中要求甲方承担的服务为依法履行协议质量、保障乙方的利益、完善方案等服务，服务过程中遇到困难时，乙方均应积极配合，否则甲方对因乙方不配合而导致的后果不承担责任。2.如因甲方责任或其中介过程中需补充或更改的约定条款，引发纠纷或产生争议时，应采取协商、调解、诉讼等途径解决，避免损害乙方利益。3.在居间合同有效期内，因不可抗力因素不能履行的，不视为违约，但应及时通知乙方，并说明理由及采取的措施。五、合同的生效、变更及终止1.本合同自签订之日起生效，其有效期为三个月。2.本合同的修改、补充及解除，均应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。经过甲乙方协商一致，双方应在合同有效期内对现有条款进行修改或更新。3.本合同如因一方故意或疏忽造成违法行为产生的纷争，由该方一律承担相应的法律责任。4.合同终止条件：居间服务期满，甲方按照约定向乙方提供完整的居间服务并收取相应的费用后，居间合同自动终止。六、其他条款1.本合同的所有附件，构成本合同不可分割的一部分，附件中有关条款与本合同有明显的出入，以附件为准。2.本合同中的所有条款，如有未尽事项或产生新的情况，应经甲乙双方协商一致，签订补充协议加以规定，履行本合同。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并作为履行证据。甲方：沈阳市