最正规房屋租赁合同

最正规房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（房东）：_______________________地址：_______________________________电话：_______________________________乙方（租户）：_______________________地址：_______________________________电话：_______________________________鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，乙方愿意租用该房屋，并签订如下协议：第一条租赁物及租赁用途1、租赁物：甲方同意将自己拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，具体房屋地址为：__________________________________。2、租赁用途：乙方承诺将该房屋作为单纯的居住用途，不得进行非法活动，不得将房屋转租或分租，不得用于商业用途或其他违法用途。第二条租赁期限租赁期限为_________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。若双方未在租赁期满前提出解约意愿，租赁关系自动延长一个租赁期。第三条租金及支付方式1、租金数额：租金为每月人民币________元整（¥________），共计合计人民币________元整（¥________）。2、支付方式：租金由乙方每月支付一次，支付日期为每月的________日。乙方需在每月的租金支付日前将租金汇入甲方指定的账户中。3、逾期罚款：如乙方逾期未支付租金，应按照逾期天数加收逾期罚款。逾期不超过3天，逾期罚款为租金的1%，逾期超过3天，逾期罚款为租金的2%。4、免租期和减免租金：乙方在以下情况下可享受免租期或减免租金：（1）因甲方原因造成房屋无法正常使用，经确认后由甲方承担修理费用的免租期。（2）双方签约前，甲方同意修缮房屋并在租赁期内不进行必要维修的减免租金期。（3）其他由双方协商决定的免租期或减免租金情况。第四条押金1、押金数额：乙方需在签订合同时向甲方支付押金，押金数额为人民币________元整（¥________）。2、押金用途：乙方在租赁期结束后如非违约，甲方将全额返还押金，押金用于支付租赁期间可能产生的房屋损坏，欠费等费用。3、违约情况：如乙方违反租赁协议，甲方有权在押金中扣除应支付的费用，如剩余押金不足以赔偿甲方损失，乙方需向甲方支付剩余金额。第五条房屋维护及修理1、房屋维护：乙方应妥善保管房屋及内部设备，并按照使用说明书正确操作，保证房屋内设施不被损坏或移动。如乙方有任何损坏，需立即向甲方报备，并按照甲方的要求承担修缮费用。2、房屋修理：如因房屋老化、设施损坏或设施使用原因导致故障，乙方应立即联系甲方协商解决，必须经过甲方同意才能进行维修或更换。如前述费用属于甲方应承担的，乙方不需承担费用。3、房屋检查：甲方有权在租赁期间合理时间内，携带有关人员对房屋内外进行检查。第六条保险1、乙方可以购买房屋综合保险，但不影响甲方享有房屋产权。2、因不可抗力造成乙方损失的，在事故发生后，甲方应通知乙方提供必要的协助。第七条违约责任1、乙方违反本协议各项内容，向甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2、由于乙方原因提前终止租赁协议的，应赔偿甲方因此产生的合理成本及损失。3、乙方未按合同约定支付房租，甲方有权追究其法律责任。4、甲方不按合同约定交付房屋、提供必要的设施或保证乙方安全居住等，应承担违约责任。第八条协议变更和终止1、本协议经双方同意可以进行变更，变更后的协议应作为本协议的附件。2、乙方如有一方需要提前终止租赁协议，应以书面形式通知甲方，并在租赁期前提前15天通知。3、租赁期满后，乙方未通知续签租赁协议或者甲方不同意续签的，视为租赁关系自动终止。第九条争议解决本协议的争议解决，双方同意通过协商方式解决。若协商无法解决，可向当地人民法院起诉。第十条其他1、本协议自双方签字盖章起生效，并具有法律效力。2、本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。3、本协议正本一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。甲