商铺租赁合同商铺租赁合同简单

商铺租赁合同商铺租赁合同简单商铺租赁合同甲方（出租人）：_____________________________乙方（承租人）：_____________________________鉴于乙方有租用甲方所拥有的商铺的意向，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、出租房屋基本情况及租赁用途1、商铺名称：_______________地址：_______________2、商铺性质：（自用、经营、出租）：_______________3、租赁面积：_______________平方米（数量及面积标准以实际交付时为准）4、租期：从_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，共计_______________年（期限须写清，如涉及到月份的，还需填写该月份的“日”数）二、租金及费用支付1、租金：每年租金为_______________元，每月平均计算为_______________元。租金支付方式：_______________。（如信用卡支付、现金支付、银行转账等方式）2、租赁期内按照合同规定由乙方使用商业房屋而产生的所有费用，包括水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时完整按照相关政府规定交纳税款、公共费用等相关费用。三、保证金1、为确保承租人在租赁期内根据本合同的要求履行其义务，承租人在安装前应缴纳履约保证金：_______________元整。如乙方按照合同规定履行职责，则此保证金在租赁期满，折推每个月返还1/36给乙方，但最高不超过每月租金金额的3倍。2、如乙方未按照租赁合同的规定将租赁物返还给甲方，也未支付到期租金及其他费用，甲方有权立即从履约保证金中扣除相应的费用。四、商铺交付及验收1、甲方应当按照约定的时间，将商铺空置并转交乙方，乙方当场验收。若乙方不出示书面否认的情况下，视为已无异议。2、商铺按照验收时的实际情况交付，并设备齐全。3、乙方对交付的商铺装修和设备、配件及房屋本身的状况应当当场进行检查，以评估其是否符合租赁合同约定。如有不符合要求的，应当向甲方提出书面意见，维护自己的利益。五、商铺使用与管理1、乙方在租赁期间享有商铺的使用权，应当注意全面衡量物业使用价值，保持其良好状态。商铺的使用前提是合法经营，有相应的资质和证件。2、为扩大自己的业务，乙方可更改商铺内部的格局及装修，但应通知甲方，并得到甲方的书面许可。除非有甲方的许可，乙方不得更改建筑结构或改变外观形象。3、租期结束前，乙方须保证所有的设备、器材、家具和文物的完整性，如有丢失或损坏，乙方承担相应的赔偿责任。六、租赁期结束及返还1、租期届满前__________个月，甲方和乙方应就是否续租进行协商，如协商无果，则商铺空置退还给甲方。2、租期届满，无论商铺物品是否损坏，乙方均应清理好商铺内的物品并退还给甲方，同时，履约保证金由甲方安排退还给乙方。3、租赁期结束前，如乙方提出中途退租及未支付租金的，其履约保证金，一并作为滞纳金处理，同时甲方保留对商铺回收权利。七、应纳税费及其他责任1、租赁期间，乙方因开展经营活动而产生的税务及其他有关法律责任、罚款等，均由乙方自行负担。2、因乙方过错或违约引发的一切损失，均由乙方承担，包括甲方依法向保障商铺全部权益提起的诉讼或商铺的强制执行。由此产生的相关费用，由乙方承担。八、争议解决方式1、合同双方在履行合同过程中，如产生争议，应当协商解决。如协商不能解决争议，应向有管辖权的法院提起诉讼。2、本合同一式二份，甲、乙双