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文档简介

工厂房屋租赁合同工厂房屋租赁合同甲方（出租人）：地址：电话：乙方（承租人）：地址：电话：鉴于甲方为拥有以下房屋，愿意将其出租给乙方，乙方为开展经营活动需使用以下房屋，经双方协商，特订立本租赁合同。第一条租赁房屋情况甲方将视为出租以下房屋给乙方：地址：种类：工厂房面积：租金：押金：由于上述房屋有可能因为政府部门的要求而无法出租，因此乙方在租赁之前，有权要求甲方出具相关证明文件，以免出现因政府部门的责任而造成的经济损失。第二条租金及支付方式1.租金：乙方每月应按照以上房屋的租金支付给甲方。2.支付方式：乙方应当在每月五日内将当月租金存入甲方指定的账户。第三条押金1.押金:押金为本合同签订时，乙方向甲方支付的金额。2.退还方式:在租赁期限届满并且乙方交付该房屋时，甲方应当将押金直接返还乙方。第四条租赁期限1.租赁期限：从第一期开始计算，至月底结束。乙方应当以每月末的形式进行续租。2.续租通知：除非乙方通知甲方续租的意愿后，本合同到期后将自动终止。第五条租赁房屋的使用1.乙方对所租赁房屋应当遵守房屋租赁的相关规定，不得擅自更改房屋结构，也不得转租房屋。2.乙方在租赁房屋时，应当遵守国家有关规定和有关环保方面的要求，不得在房屋内进行有害物质的生产或储存。3.乙方在房屋内的任何设施、装置，必须经过甲方同意后方能进行改建或改动。4.乙方应当按照规定使用用电、用水等相关设施，不得私自增加使用设施的容积。第六条房屋维修和管理1.房屋的维修：房屋的维修由甲方负责，如果是自然损坏，由乙方承担相应的修复费用。如果是人为破坏，并且甲、乙两方均未能承担赔偿义务时，则由甲、乙双方按照实际损失程度的比例各自分担。2.管理：房屋的日常管理由甲方负责，乙方不得对房屋进行破坏或污染。第七条违约情况1.乙方如有下述情况之一的，则视为违约：（1）未按照合同的约定支付租金或押金或延迟支付；（2）私自增加使用，改建、改动或者污染导致房屋损坏；（3）转租或分租；（4）未经甲方同意擅自退租。2.在乙方违约的情况下，甲方有权终止本合同，并且有权保留乙方的全部押金，其他违约损失则由乙方独立承担。第八条合同解除和返还房屋1.合同解除：当乙方在租赁期内完成租赁时，本合同自然结束，不再执行。2.还房：乙方在解除本合同时，应当清理并且将房屋交还给甲方，乙方对房屋造成的任何损坏均由其自行承担。第九条双方合作甲方和乙方应当长期合作，尊重合同精神，共同维护房屋租赁的利益，遵守相关法律法规，共同为稳定、健康的经济发展做出贡献。第十条法律适用和争议解决1.本合同受中华人民共和国的法律和行政法规的约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应当友好协商解决；如果经过协商仍解决不了，则双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院处理。第十一条合同

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