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文档简介

宅基地买卖合同宅基地买卖合同甲方：（卖方姓名、地址、联系方式）乙方：（买方姓名、地址、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出售乙方其位于（具体位置）的宅基地事宜达成协议，特制订本合同。一、宅基地的基本情况宅基地位置在（具体位置）；土地面积为（具体面积）平方米；房屋建筑面积为（具体面积）平方米；所有权归甲方所有，已经办理了宅基地所有权证和房屋权证。二、买卖价格、付款方式及时间1.本次买卖的总价款为人民币（具体价格）元整，乙方需在（具体时间）前支付购房款（具体金额）元。同时，本次买卖双方还需缴纳相应的税费（具体金额）元。2.乙方应该在支付购房款后的（具体时间）内办理土地过户手续并领取土地证书，否则应承担其延误造成的责任和经济损失。三、权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）保证其出售的宅基地的所有权无争议，并有权处置；（2）保证其出售的宅基地处于正常的土地使用年限内，并有权处置；（3）按照签订的合同履行义务，如未能及时履行义务则应承担赔偿责任；（4）协助甲方办理土地过户手续以及其他相关手续。2.乙方的权利和义务：（1）购买的宅基地所有权归乙方所有；（2）自领取土地证书之日起，依法享有其购买的土地使用权、抵押权和质权；（3）按照合同约定支付相应的价款、税费；（4）按照土地管理部门的规定使用土地；（5）承担宅基地的所有使用风险和责任。四、违约责任1.如甲方违反本合同规定，不当处置宅基地的所有权，导致宅基地的所有权被他人侵占或产生争议的，甲方应当负责解决争议，并承担因此给乙方造成的经济损失；2.如乙方未按照本合同约定的时间未完成付款、过户手续等义务，导致甲方无法履行相应的义务时，乙方应负责赔偿甲方由此产生的超期使用费等费用。五、争议解决方式因合同的履行发生的争议，双方应协商解决。如协商不成，则可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、本合同的有效期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至土地过户登记之日止。七、附则1.本合同经甲、乙双方签署，双方签字盖章后生效。2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。3.本合同以正

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