修建租赁公司管理制度

建筑租赁公司管理制度第一章总则第二章组织机构设置与岗位职责一、机构设置二、部门编制三、部门与岗位职责第三章设备添置与维修保养制度一、设备添置与报废二、设备维修与保养第四章机械料具租赁制度第五章物资采购制度第六章会议管理制度青岛市中南建筑机具租赁有限公司第一章总则第一条企业名称：青岛中南建筑机具租赁有限公司(以下简称租赁公司)。第二条本企业是具有独立资质的法人实体，自主经营，独立核脆算，自华负盈亏庸，自我阔承担有骨限民事乔责任，丈同时作质为江苏毕中南实遍业集团废葫成员钩企业，宋是江苏傻中南实船业集团顶有限公亏司下属松的控股沃子公司口，接受徐集团公摇司的宏验观管理井。肯邀维第三条士经营范娱围：建筛筑机械植、料具抖及设备别租赁。诉丝都第四条梯经营方润针：紧丹抓市场子机遇，导内挖潜抛力，外霞拓市场自，最大尚限厅度地发挨挥公司唐建筑设罢备、料写具资源示，以过网硬的产愧品和优悲质的服厚务面粤碍市场。件充分利以用集团之公司的晨规模效腐应和群寇体优势窑，加强判与其他伪子公萄司的联盾合协作杯，实现愤优势互避补，共歉同发展尤。宾凳线第五条确设备公披司经理族、副经汇理由集抱团公司兽董事会挂任免，岛其他人雀员由设三备公司坡经理提裁名，报板集团公休司总经意理决定造。锋迷坐第六条别设备公怕司在集准团公司凉授权范垄围内开由展各项括工作，残职工孤自行组神织招聘以，核算虚和制定渡级别分观也由自苦已负责怜，检查绕、监督牌、考核亏由肾集团公颈司检查追组协助躺进行。饥白许第七条串设备公牛司年度皱净利润溉的浸2伙5萄％归设略备公司近用于公革司再佣发展，办5贱％用于黄员工奖掘励。嫩4射74蚂什伟第八条慢设备公舱司财务熄科直属而于集团痛公司财咽务管理丹部管理谦，财血务人员刚的人事帜关系、捡工资奖客金及其吗他福利江待遇均沈由集团核公司负莫责，设夹备公司向对其进闻行使用并管理。怠罩棵第九条放添胞置集1罩0雀万元以购下设备允或料具季由租赁门公司经庸理自行尼决葬策，削10煌-炭5谱0宣万元投泉资由集税团公司须总经理敌决策博，躁5贵0煎万元以牙上投资芽及其娱他重大甩事项必载须报集敌团公司戏董事会元或董事著长决策现。第十首条本制家度败中未作厦规定的朝执行集提团公司聋有关制葬度。425图。送第二章晚妥寺组织机达构设置女与岗位案职责类一、机庙构设置什租赁公注司由经赔理、副锡经理和式各职能善科室组狠成，具蜡体见组圆织机构背租赁公鉴司组织絮机构图诞扎派二、部讲门编制鸟库衬租赁公仿司设经磁理士1霉名，副脉经肯理续1殃名，设床备壮科甜2比名竟(誓设备、覆安顶全命)幸，业炕务科纤2垃名，办蜜公雪室奶1哈名，财盼务煎科模3豪名象(忧科长兼醒总帐会掌计、现赞金会计粒、材犬料会计诵兼统计雹员各廉1洁名巴)仍，采购怪员寒1消名，仓践库保管腹员雷1称名。校抽三、部淘门与岗矛位职责刃总沫㈠经理喊脆(1盏)烟服从集烧团公司避宏观管锁理，遵应守集团喊公司各鸟项规章川制度，臭是组织往落实、达兑现集失团公司局各项指股标承包退的第一垦责任人将；钓拾(2斩)凶负责制毛定租赁阳公司各杠项规章疑制度；覆肤(3能)磁做好市国场经营所与开拓制工作；互左(4近)僵审核签沿订董事变长授权练范围内止的合同版、协议于等，负悲责机具幕租赁合盏同的签思订；岸裹(5惊)予认真做稀好市场兔调研，失测定各屿类租赁妥、运输顺、维修习保养等易费用标岔准报集忘团公司值审定；撤半(6移)迟负责做致好对各著职能人盈员的检再查、考考核和监蛇督工作技；岸川(7跌)膝负责对现所采购蹄的机械搁、配件李及各种释费用的浑审核；仓晌(8诊)类负责催涝收外部蓝欠款；蔬架(9惯)邪支持、出配合检策查组的展检查、赴监督和听考核工猛作。骑遣嗽㈢副经滚理散沟(1壶)捞在经理陡的领导妈下，积似极开展植租赁业袋务；感凉(2瞎)湿认真调顿查各地尺市场料肾具租赁嫁价格，条把好租傍赁合同底的签订笔关；仍怜(3云)赤每月对咱料具租堆金进行孟决算，而并及时组做好租删金催要匀工作；省瓦(4淘)拉负责各贴地料场卡之间的旅料具调足配工作需；促盲(5杜)慌监督各颤料场料迎具的堆馋放及料哄具验收挡工作；痕脉(6被)数负责各丽种料具颜的维修扔、保养果工作；不煌(7尚)妈支持、寇配合检术查组的甩检查、愁监督和场考核工扑作。肝捎冻㈢设备身科袋史(1茧)哥负责制划订各种传机械的拼安全操挨作规程居、租赁伞规章制嗽度及维生修质欧量责任冤制；售侍(2侨)吸落实质倡量检查估、维修惯制度，蚕负责对赞所购设叔备配推件进行卡质量验收；哄(正3反)辩对所有兄机械设僚备进行托编号并糊建立台剩帐，做匆好动态弊管理，舱保管好幻说明书付；难(址4亩)搬每月一由次检查肾设备使丸用、维终修情况津，并做僚好记录壶；束(舒5摊)乌派遣专最人现场搅指挥大鸦型设备丸装拆并奥办理报患验手续沃；咳葬42币7名(待6催)跟合理做值好班组比分工，购下达劳桥动任务雅及定额稼；键(旁7博)脊负责检刃查塔吊帜、电梯笨基础的号校正工茂作；愁(枣8坚)杜负责对录机械维龟修工、肚塔吊、怨泵车、右铲车司训机、料泼具维修描焊工及而装促拆组人骆员的招丹收及管聪理工作绩。跑柴围㈣业务拜科破(勾1抛)切在经理组和副经巴理的领肤导下，描具体负阅责市场巡经营工放作；欧(续2摸)狡深入调掉研市场既情况，帽拟定营部销计划延；枯(纽3搭)者负责租挣赁业务湖的谈判位、供应浪、运输药工作；辛(枝4汪)郊做好客应户服务轨工作；悼(宇5丸)胁协调配割合设备坏科做好亚租金计狗算、设厚备维修纪工作。信虫纠㈤办公鸽室翠(淋1码)吹与环保炭、环卫座等部门蹈协调好置关系；厕(帝2驱)盟坚守那岗位，裁话机不申离人，挽负责做丝好电话究记录和示来往函求件的落税实欲处理；动抛、热筐(3候)纤负责考停勤记载田和接待平工作，旅做好办巧公区域剑的卫生退工作；磁玉(4乒)浙协助经住理检查津监督各翼种不正冈之风，摘调解职竞工纠纷刚；碗宽(5传)徒协助统智计员和缘安全员怒做好各定项资料疑、报表等的打印偏工作；雷鸟(6亩)渐管理好端各类资摧料；序过(7膀)露协助经妖理做好剧计划管蓬理和物饶资调运猜工作；铲财(8棉)胸做好租窄赁公司箭经理与捞集团公叮司办公戴室交办规的其他愉工作。享督前㈥采购悟员挂甜(1完)膨定期调猛查市场间行情，榴严防购浪买伪劣耀产品；秒丸(2迎)沙及时根干据材料等审批单宗的困数量、买型号和旁规格进嗽行采购变；部羽(3抚)肿对万元云以上批镇量产品妙必须执听行招投群标制和仔采购验灭收制，疲严格由按招投烟标流程娘要求办耐事；刮命(4柱)担及时了拳解所购据配件的祖质量，哭以便改诵进进货际渠道，盲特殊配粉件一定岗要有合侍格证和崇证明书城；畅滚42蓝R羊(凤5勒)茂采购前弱应核对骂库存物欣资，以鲁防积压获。捉旋三㈦财务您科乎(愈1厚)薪建立机鼠械、料果具、车猎辆台帐堪；愉(娱2桐)唇每月计蜘算机械暂料具租样金和运挣输台班朋；胳(歌3谷)估及时催甘收租金拔，按规绞定向集棍团公司蕉上交；炭(畅4唯)恩在集团短公司财售务部指担导下，稳设置帐律务、填科制凭证摘并进行折独立核算；情萌(5悲)征按规定访定期向伴集团公么司报送店有关报这表；四尝(6梯)我沟通协多调与税贡务、银喜行等部奇门的关迫系，办它理纳税粘业务；螺孕(7节)坐定期分疤析各项键计划指眠标的实赞施情况吨，当好枣经理参额谋。罪照为㈧材料费会周计谅(旺兼统计拢员鄙)歼辟(1娃)袄按照公半司管理迁制度，延准确统矛计机锅械、料胃具的实锣际数量花和使用畏时间；俯差(2鹊)纵正确核朗对并按内时上报吸机械和滴料具的饺旬、月岔报表；徐馋(3主)燥每月和队客户决杏算一次寄租赁费皱；盘响(4企)博辅导、树监督各添分部料造具员的础做帐和艇结帐工好作；猛割(5公)饿及时提申供数据给，协助美领导做血好要款败工作；尺都(6盒)困配合集贼团公司飘审计部开、成本泰核算科鱼和财务饼部的工旱作。裳言为㈨仓库众保管员妄碑(1往)虾严把进搜库材料悔的数量兼、质量叼验收关贤；讯格(2季)回切实做夕好材料晒限额发展放工作左，严格乐做到无固出库单种不发货索；轿父(3扰)达正确做悄好仓库载内的标秀识工作剩；烘禁(4别)扔及时准胁确地提霜供壤物资采进购计划唤，必须傻详细写纵明所购娃产品数孟量、狭型号、逐厂家、逆代号及邀进场时戒间；突税(5菌)掀切实做习好以旧从换新工器作，不文得先拿壮后补；免茎(6役)浆及时反三映库内旧积压物阔资；船幼(7号)射经常查秧看仓库通，防止榆霉烂、适锈蚀，省不得让闯闲杂人少员进人敢仓库。库蚊42咸9蹦第三章水设备添途置与维打修保养化制度阵途派一、设爬备添置倡与报废飞托奋第一条凳添置大茶中型设依备逆，霞l驻O服万元以缝下由租全赁公司扇经理自悲行决的策。酒l事O劳。乞5竭0内万元投既资由集赛团公司齿总经理遵决策班，熄5居0岸万元以迫上投资纺必须卵报董事贺长决策侮。杯岁央第二条尽购置大压中型设烦备前必杨须对各眯厂家进胜行质量阶、价格雪和售严后服务允等方面监的调查踏，经书兵面报价笔评审后斜上报领铃导审批熊，同意梯后方可购置。抹嫂雁第三条拾机械报灭废必须鸽书面申江请，原敢值孟在荣200睬0值元以下盒的经设城备翼科签字枕认可，址并把报雅废设备余运到租裁赁公司绍统一报沟废，原宇值在烫200零0皮元父以上的段大中型溪机械设该备报废变须经监彩事会主叙席同意刻。朝焰腥二、设显备维修作与保养晃淡氧第四条宏维甩修设备叠所换配腥件，必灭须为优忠质产品乞，不得侨以次充志好。呜五研第五条测对大型炊机械设腐备，租负赁公司枯必须定途期派人纲检查保趋养，维幅修设备穷必须对穿整机各浴部件进若行检查咸。笼嫌斑第六条巴维修、末保养设沿备必须猾专人负衡责，实离行包用认期制。叹配雾第七条础若机械消发生故敞障，不磨论白天粮、晚上训，必须数及时派组人修理抵，误对所需扫的特殊收配件，拔采购员君必须及钟时采购举。返菌盏第八条旷违反上忠述规定欺，由租提赁公司额经理对求责任人究处透以转20详0历—素50闪0叶元罚款抓。430津第四章咱机械料果具租赁歌制度补蛾折第一辣条碎仙类对需要矩向我公包司租赁慰的单位批，必须刷进行工橡程项目士实地改考察，欧确认对灾方系有也一定的抚资质、算信誉和愚实力并唤且确有傅租赁费赠偿还能击力的单揭位，在冷办好相惯关有效孙的手续泪后方可拥与之开御展租赁煤业务。征邻员第二条况租赁价雾格按照佛市场价且格，由军业务科庙组织调视查后报怎公司股经理批冒准后实皱施。帆现考第三条贼签订合略同时应疤向对方免收取租姓赁物原反值箭2汪0汉％的押嗽金，不苦缴押金由不得外葬租。心铃美第四条舱租赁费恭的决算跪和收取朋，应按则合同生血效后双样方签字杰的发撇货单所忌填列的闸时间、织数量进届行，如调租入方糊不能按云合同的趋约定付豪款，则酸每拖延迅一天收仔取该部孕分租赁绵费的古1雄／唯100劈0掌作为违事约金，豆严重者殖终止合春同并追型缴原租家赁物。姜租人方从超出合于同约定拆的租赁战期限却悲无法退疑回租朝赁物的的，双方第应在补触充协议荡中重新病约定退掀回期限寄，在此枕期间内侍继续计骑取租赁娇费用，殖到期仍后未退还宜的，则昂租赁公腊司不再肯收回原退租赁物诞，由租果入方按驶约定的主赔偿标妇准进行色赔偿。乎关于款登项支付族事宜执艘行本条香前述额规定。蛙上述内些容须写吩入合同葬。金俗怜第五条移业务科净要协助督财务做债好对帐则、结帐支工作，扮并在规南定时间塞内做好晕催款、河要款工翠作能(穴原则上盗谁的业置务由谁桐负责要德款羞)城。搏陡阳第六条众无法收才款的赔夫偿：当灿货款确辈定无法财收回时砖，责任唇人员须庸从其薪圈金中扣轮除此货抵款的听2用0腹％作滴为赔偿脊。其中迈，直接防租赁人慎员承担且5罗0著％，租奏赁负责奉人承填担绞3塘0通％，主吐管经理仆承星担登2达0姻％。处着贫第七条允向租赁悲单位发微货时，并必须每苦次由对波方带上萍合同到召指定误仓库提帮货，提浮货时应戚由发货脸人、经蛾收人、怒门卫不况少于传3嫂人同时棉签字，行门燃卫要记税清台帐捡，否则撤视为弄睁虚作假筹，每次风罚款快20械0音元以上艺，严重箱者开除。膨翠鹿第八条厚租赁方东退租时绵应对退强租物的逆质量严刃格把关截，包括盈钢管曲调直、桑钢模清弦理上油诸、不缺箱筋有洞勇、扣件蛋不缺螺逝栓且灵河活无损川坏等，腥如唇发现数回量不准冈、质量俭达不到凡要求、皇堆放不迅按规定容等，经妙查实后革每次罚锣经手人叔20浓0钓元以上眠，严重碑者开除融。芒星辞第九条掠租赁公胶司主管凶领导每叉月不少程于一次融对料场耽仓库进旗行盘涛点和检感查，发铲现问题研应及时沸整改，阻对原则朋性问题嘉应及时霞向上级吊有关领击导汇报低。屡猜叶第十条寿在合同抗中，必戒须明确锄各部件师损坏赔遭偿标股准紫(雪暂按公僻司内理部标准自执行催)使，租人济方需要借的规格脉、数量屯和品名何，必须线在合同林中体现睁，炭如出现腔变化，誉必须办宇理规范骆的手续格。返业窃第十一铜条外租悄料具归花还时由尼保卫、川财务、饶办公室陶对质量杆和数量阅进行验此收温(故负责签比订合同北和发货鸭者，不宪得参与妄验殿收寨)辟。得底阻第十二倾条签订莫外租合直同，我略们必须颂持有一等式四份破，经办炸人、办块公室、梅经理、苹集团公订司各存缓一份。仍顺估第十三播条支付残回扣的邻范围：恨以超过熟公司规担定的租鸭赁价格买为前蔬提，低党于租赁译价格者房不予认擦可。回尤扣的对仗象以合递同对方季(睛或中介辽人箱)认为主，抢决算时勉必须附箱有相关柱说明方僵可报批彼。扬作汉第十四争条严格饼遵守合搏同约定童，维护摸公司形谨象，对抚不按照共合同履妻行的，厅视情节颈轻重罚丙责任人支20织0剑—倚200忧0抚元，严和重的开酬除。猜踢忍第十五甲条做好土售后服演务，随烟时满足罢客户的算合理需床求。织宏盒第十六赚条聚夸哀对以上仅规定，但如发现尺弄虚作焰假的，佳对责任戏人罚款态100仗0盖元以上严。红扭箩第十七途条对外楼租赁合包同，必识须经财团务科长咬、业务炮员联合醉评审后企才可由醉公司经专理在合旬同上签换字。闪强歉第十八脉条公司胁发货员足、门卫骄及对方查收货人割员对每杀车货物灰均要哄点清、葬决算，芝使各方烫数据准缓确无误墙后，每货天报财秋务负责瞧人审阅臭。龟福43框2社老搜第十九滥条料具断租赁合绒同中必纽须附有街发货清直单，并练载明以遵下事盯项：钢嚷管必须带写明米扶数、根餐数及规毕格刊、啦钢模必棉须写明狸长短、滥平方米允等位规格；姥大模板梳必须写争明平方数米、规将格及所领配用的灾扣件、絮螺丝、终螺帽：疲扣的件必须孙写明品捕牌、生摔产单位权、型号缸及规格栽。脊肃睡第二十抓条在租勺赁合同责中必须收明确约概定：租瑞赁的料戏具必须汉按原渣先发货马清单上薄的规格滥、品种悲、数量脚等事项删进行验胡收，如使达不到侮标准必辉须退回流，且继尘续计取苗租赁费景用。否剪则对所降造成的毙损失由大租人方却全额胞赔偿。间料具退浊还时必更须按规斯定清理鱼，否则喷加收总欧租赁费渣的葬5盐％作为恒我方清冒理费用旁。嗓客冲第二十桌一条由门于把关构不严而绵造成公补司损失锐的，由充租赁公阵司经巧理及相脂关责任折人员全轧额赔偿验，并给度予罚款标100挂0我元以上收。433必第五章恼物资采偏购制度芦引炮第一条真物资、抱设备零章配件采垮购必须读凭自购子材料审板批单，贵要写明沉材料名晃称、规嘴格、用葡途、单拢位、数爬量、要水货时间赢及申请骄时间。是屡降第二条终物资、罢设备零之配件采敬购必须松以质优匠价廉为紧原则。轻批量抛材料必挎须到厂乓家或批斩发市场拍购买，陕万元以焦上材料袭必须进剖行招投昨标。骗不允许源长期到检一个关剖系户处总采购，意发现一远次罚款阳100谁0诉元。腹压孟第三条简对于共理性的材妈料要实嗓行集中凉采购，吩必须货寺比五家仔，低值任易耗品傅的采购艰价格不壤得超过醉集团公扮司指导沉价的遭3窑％核(掀常用材乔料除巴外备)果；特殊彼大型材瓣料不得迷超商过篇1贴．矮5芝％。超漂出规定膀范围的爷按双倍古处罚。邀若低于药指导价造采购且戴符合质至量要求拨的，按纯节省额凑的砖2凉0把％进行演奖励。位聪尝第四条产采购员镇必须亲饭自送货该到仓库滩，并当清场与质屈量员、来门卫一苏同核准叛好规格盲、数量巡、质量基、价格脂，如符丢合要求兆，即开演出入库工单，不孩得用断电话送摄货和进兄货，违毅者罚款果10象0库元。汉逝息第五条蹲采购材恢料到库吨后经相辟关人员弱验收，招发现不撒合格要尤立即初退货，狱不能退各货的由划供销员敞赔偿要5仗0稼％，如燥使用后根发现不坏合格且店不能礼退货的讲罚款茫50诵0之元以上吓，由采亿购员、茧仓库、户质量员沫分摊。立召上第六条延材料部脏门要实菊行审批乐、采购嗓、验收精、入库才、付款赵分权制持，铲不允许宏减少环食节，缺近少手续塔每次罚沈责任人旁30玩0下元。摔老灭第七条辨凡饲是招投辰标材料胡，要附笋