k市政公用工程造价治理新

PAGE1K420020市政公用工程造价管理1K420021掌握施工图预算的应用建设项目施工图预算（以下简称施工图预算）是建设工程项目招投标和控制施工成本的重要依据。本条文简要介绍施工项目应掌握的施工图预算及其应用要点。一、施工图预算组成（一）施工图预算的种类1．建设项目施工图总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分，由组成建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成。2．单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工程（设计单元）造价的文件，是总预算的组成部分，由构成该单项工程的各个单位工程施工图预算组成。3．单位工程施工图预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班价格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。单位工程预算包括建筑工程预算和安装工程预算。建筑工程施工图预算是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称，按其工程性质分为一般土建工程预算、建筑安装工程预算、构筑物工程预算等。（二）施工图预算编制形式与组成1．当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算组成。2．当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。二、施工图预算的编制方法（一）施工图预算的计价模式1．定额计价模式，又称为传统计价模式，是采用国家主管部门或地方统一规定的定额和取费标准进行工程计价来编制施工图预算的方法。市政公用工程多年来一直使用定额计价模式，取费标准依据《全国统一市政工程预算定额》和地方统一的市政预算定额。一些大型企业还自行编制企业内部的施工定额，以提升企业的管理水准。2．工程量清单计价模式是指按照国家统一的工程量计算规则，工程数量采用综合单价的形式计算工程造价的方法。计价主要依据是市场价格和企业的定额水平，与传统计价模式相比，计价基础比较统一，在很大程度上给了企业自主报价的空间。（二）施工图预算编制方法1．工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，直接工程费汇总后另加其他费用，形成工程预算价。具体可分成预算单价法、实物法，预算单价法取费依据是《全国统一市政预算定额》和地方统一的市政预算定额。实物法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）编制施工图预算的方法；但分部分项工程中工料单价应依据市场价格计价。2．综合单价法是指分部分项工程单价综合了直接工程费以外的多项费用，依据综合内容不同，还可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。我国目前推行的建设工程工程量清单计价其实就是部分费用综合单价，单价中未包括措施费、规费和税金。所以在工程施工图预算编制中必须考虑这部分费用在计价、组价存在的风险。概三、施各工图预满算与工喷程应用艺（一）征招投标铜阶段风1毒．施工盆图预算璃是招标愉单位编幸制标底伟的依据免，也是齿工程量辽清单编查制依据旬；掌握办施工图稳预算组役成和编茶制是市妇政公用佣工程实待行声BO池T盼或奴B顷T婶总承包尺模式进走行工程逃项目造杨价控制酸与管理相的基础驻。摄2担．施工惑图预算党造价是假施工单戚位投标派报价的段依据。鞋投标报瞧价时应速在分析药企业自希身优势绑和劣势炉的基础症上进行镰报价，消以便在授市场激拢烈竞争冲中赢得吸工程项采目。匪（二）态工程实默施阶段没1角．施工遗图预算弯在施工凳单位进坡行工程卡项目施黑工准备隶和编制娘实施性寒施工组编织设计孝时，提傻供重要叔的参考箭作用。社2末．施工伴图预算愧是施工棚单位进坛行成本阻控制的尊依据，寿也是项灶目部进绵行成本浸目标控安制的主秩要依据流。熊3使．施工本图预算免也是工菜程费用促调整的么依据。纸工程预闲算批准宝后，一引般情况闹下不得款调整。怨在出现想重大设犬计变更甜、政策容性调整茄及不可闪抗力等桌情况时跳可以调绸整。调谨整预算临编制深恰度与要脏求、文记件组成盲及表格薪形式同共原施工落图预算粘。调整优预算还滋应对工斗程预算疼调整的聚原因做尺详尽分光析说明绣，所调铺整的内基容在调棕整预算否总说明案中要逐修项与原拦批准预蜻算对比羊，并编唇制调整合前后预愚算对比问表，分后析主要落变更原妹因。在累上报调汗整预算惭时，应剖同时提黄供有关矛文件和薄调整依她据。墨1K4梢200筑2棉2倘掌握市化政公用乎工程工挡程量清巾单计价特点：夫业主计茎算工程寻量形以净尺筐寸计算享综合单剩价的组捡成枕不作为饲工程款拘支付及论竣工决造算的依妇据。四特点：职一次包崭死。漏假项不补渴P24收3隔（三）压计算报匆价汇1省．依据饱招标文盒件、设弄计图纸锁、施工集组织设欠计、市助场价格用、相关俯定额及连计价方害法进行辱仔细的膏分析与兔计算。家2避．应根扮据招标拔文件中嚷提供的压相关说索明和施叙工图，尘重新校牧对工程宁数量，握并根据起核对的蔑工程数倚量确定置报价；脑工程量侮清单给壤出的数辽量只是绞工程实笛体的数救量，在鲜组价的若过程中侍还需计汁算施工秧中所增倡加的数产量，合柿理的组可价必须诉计算工掘程数量珍。计3梨．分部铜分项工么程费应侦按招标薪文件中支分部分边项工程毛量清单仪项目的摩特征描闻述确定母综合单姿价计算贱。夏综合单骑价应考把虑招标抚文件中械要求投我标人承茄担的风袄险费用血。快招标文碌件中提架供了暂赞估单价纽的材料扶，按暂凭估的单耳价计入昼综合单拴价。谦4扎．画措施项饥目清单卧可作调在整。通夸常招标亩单位只道列出措茶施费项况目或不科列项目桥，投标蔬人应分阴析研究朵清单项闷目，采延取必要太措施降幸低投标划报价风顺险。拿投标人贺对招标裁文件中弊所列项解目，可呜根据企短业自身释特点和寨工程实咳际情况雀结合施咐工组织凉设计对蚕招标人建所列的扩措施项输目作适络当的增刑减。弄5肺．材料先和设备浸单价应们按照招伸标人在胶招标控紧制价的卖其他项岸目费中秘相应列钓出的单舒价，计酱入相应活清单项堡目的综杯合单价谱；专业尸工程价而款应按繁照招标嘉人在招雕标控制消价的其哨他项目贡费中相屑应列出荷的金额绩计算。孕计日工洁按招标翼人在其钩他项目驰清单中形列出的斯项目和萝数量，牧自主确听定综合富单价并患计算计活日工费辉用；暂模列金额赤应按照另招标人枯在招标晌控制价丹的其他有项目费槐中相应劳列出的含金额计五算，不气得修改学和调整伤。乳6武．投标旱人应按愚招标人切提供的劲工程量然清单填换报价格祖。锣填写的漆项目编耕码、项咳目名称连、项目膜特征、竖计量单使位、工渗程量必戚须与招亩标人提浑供的一渣致。吐7冷．计算徒得到报椅价后，绍根据掌斗握的有勾关信息威和市场屈的动态丹分析，锦进行必真要的调德整，最示后确定挑报价。根当招标县人不设商拦标价桌时，投迁标人必睁须在分套析竞争侮对手的撒基础上扬，进行泽测算后鞋决定报华价，以援期获得企较理想的的投标老结果。怪（四）甚投标报触价策略垫1示．投标丘策略是磨投标人鱼经营决冰策的组奋成部分未，从投津标的全发过程分亭析主要姿表现有扶生存型默、竞争炸型和盈滔利型。犁2滋．组价闭后还可啦采取投稀标报价按技巧，孝以既不顶提高总枣价、不衡影响中新标，又永能获得纵较好的渔经济回幸报为原连则，喘调整内叔部各个庄项目的始报价。袍3卧．在保韵证质量林、工期滩的前提恋下，在那保证预渴期的利到润及考别虑一定喇风险的掀基础上贩确定最慈低成本粥价，在贡此基础裁上采取恰适当的航投标技包巧可以扇提高投椒标文件都的竞争多性。益最常用宫的投标糊技巧是魂不平衡亦报价法偶，还有态多方案东报价法窄、突然灶降价法且、先亏藏后盈法奇、许诺轻优惠条挖件、争穿取评标求奖励等造。舰《建设甩工程工房程量清虾单计价左规范岁》障GB5锅050涉0疼（以下纠简称《李清单计应价规范纺》），疼于茎200涨3码年秆7瓜月库1膨日起颁酸布实施充，并划于机200械8缝年修订榨出而版撒GB5疑050低0-2山00孔8肝。本条虽介绍了垂工程量光清单计射价在市逢政公用储工程中挥的应用支。以一、工躲程量清话单计价糠有关规殖定胶1团．全部唯使用国蛛有资金帐投资或恰国有资恨金投资览为主的让大中型峡建设工她程应执搭行《清离单计价蹲规范》符规定。急2屑．实行畜工程量借清单计柴价的招南标投标横的建设半工程项拜目，其贤招标标脾底、投琴标报价宵的编制心、合同冠价款确士定与调司整、工哗程结算忍应按《筑清单计区价规范脸》执行淡。乐3镰．《清贿单计价耻规范》真规定，圆采用工箱程量清双单计价遣的建设面工程造肠价由分超部分项免工程费塑、措施垂项目费希、其他问项目费浇和规费逢、税金切组成。换(1浙)凡分部分刃项工程睬量清单奇应采用此综合单姐价法计星价。固综合单种价是完触成一个棚规定计益量单位恋的分部裤分项工即程量清揉单项目产或措施爆清单项扯目所需平的人工霞费、材炸料赞、召施工机态械使用忌费和企春业管理风费与利台润，以间及一定售范围内举的风险累费用。赚(2芹)兼招标文赚件中的某工程量固清单标绸明的工库程量是锅投标人承投标报摩价的共絮同基础赌，竣工虹结算的剪工程量浮按发、算承包双轿方在合裹同中约折定应予巧计量且吵实际完截成的工秒程量确黑定。教(3属)罩措施项芒目清单究计价，邮可以计盖算工程打量的措磁施项目多应按分荷部分项剧工程量锡清单的惯方式采励用综合蓝单价计勾价；其堂余的措航施项目杏可类以含“俊项泻”促为单位杯的方式庭计价，用应包括眨除规费踪、税金评外的全健部费用凉。底(4浸)死措施项从目清单这中的安伟全文明厚施工费型应按照附国家或尖省级、壳行业建绕设主管荣部门的脊规定计座价，不较得作为承竞争性势费用。悟(5炮)侍规费和仍税金应龟按国家味或省级沾、行业牛建设主动管部门化的规定懂计算，仅不得作星为竞争泻性费用击。打二、工巨程量清锐单计价羽与工程株应用绣（一）沫投标阶学段燃1唇．招标写人提供辰的工程归量清单捏计价中铺必须明缝确清单遮项目的包设置情橡况，除级明确说分明各个眠清单项亭目的名院称，还药应阐释序各个清违单项目奏的特征答和工程猫内容，席以保证永清单项营目设置棉的特征绿描述和崇工程内尘容没有知遗漏，旋也没有炼重叠。愁2乓。招标阵人提供桂的工程寻量清单牢中必须菠列出各暂个清单穿项目的承工程数拉量讯，这也涂是工程填量清单默招标与住定额招晨标舌之间的惜一个重从大区别才。枯工程量啦清单报论价为投辟标人提李供一个驼平等竞病争的条恐件，相哄同的工昂程量，筝由企业诵根据自贵身的实肾力来填裳报不同凭的单价护，使得犁投标人凉的竞争河完全属伤于价格宾的竞争健，其投卵标报价泊应反映源出企业哨自身的妙技术能趟力和管馆理能力家。师3缩．工程惑量清单膀的表格遮格式是看附属于持项目设腊置和工俭程量计撒算的，辽为投标庭报价提绕供一个触合适的咏计价平伍台，投纪标人可蔑根据表电格之间泉的逻辑袜联系和合从属关祥系，在秆其指导体下完成张分部组似合计价仇的过程胸。棍4恋．投标制人经复四核认为庆招标人航公布的支招标控衔制价未桂按照《择清单计刮价规范娘》的规恩定编制销的，应贫在开标坏前兄5示d饿向招投刻标监督英机构或逢（和）构工程造脉价管理助机构投钻诉。招穗投标监教督机构驱应会同酱工程造指价管理摄机构对档授诉进寸行处理侄，发现捎有错误垦的，应颤责成招拘标人修仁改。赶5哲.碑招标工臂程以投稳标截止仙日蹄前絮28晨d尘，非招伟标工程参以合同岩签订悄前校28驳d矛为基准咬日叠，其后育国家的盏法律、污法规、松规章和璃政策发但生变化泄影响工清程造价秤的，应丢按省级原或行业屈建设主邮管部门曾或其授湾权的工答程造价脊管理机抢构发布石的规定距调整合纱同价款易。姐（二）煮工程实劈施阶段症1妨．工程像计量时弃，若发们现工程券量清单哄中出现传漏项、乌工程量缝计算偏踢差，以声及工程闹变更引踪起工程赤量的增按减，应匹按承包冰人在履酷行合同抛义务过闷程中实司际完成始的工程盗量计算慧。勒2卫．施工胶中出现秃施工图奶纸（含凝设计变狡更）与尘工程量侧清单项昨目特征锣描述不舍符的，恒发，承虽包双方翁应按新柴的项目笋特征确维定相应斤工程量含清单的品综合单酒价。候3道．因工坐程量清有单漏项烛或非承着包人原狼因的工盼程变更执，造成隙增加新宰的工程枪量清单和项目，顺其对应怕的综合阀单价按蝶下列方日法确定辅：众(1民)遥合同中若已有适棋用的综换合单价厅，按合捡同中已培有的综弊合单价其确定；鸟(2观)歼合同中叫有类似杨的综合敬单价，箭参照类倍似的综娘合单价狼确定，堤(3探)凡合同中承没有适属用或类粥似的综献合单价炒，由承清包人提才出综合隐单价，测经发包暗人确认尖后执行估。拔4金．分部榴分项工董程量清豪单漏项起或非承牢包人原丢因的工期程变更琴，引起访措施项腐目发生朗变化，弄造成施抱工组织近设计或历施工方僚案变更长，原措捉施费中谷已有的币措施项程目，按董原有措术施费的姿组价方脆法调整区；原措乏施费中宝没有的稻措施项谅目，由瑞承包人按根据措坝施项目种变更情劫况，提蚂出适当舟的措施狸费变更撑，经发裹包人确柳认后调弓整。盗5酱．效非承包孙人原因畏引起的榨工程量椒增减，乞该项工兆程量变稿化在合草同约定歼幅度以原内的，侧应执行案原有的定综合单红价；该臂项工程债量变化拜在合同晶约定幅傅度以外跌的，其挤综合单挡价及措右施费应则予以调纷整。纲6扰．施工瞎期内市坡场价格萍波动超雕出一定歌幅度时矩，应按忠合同约绕定调整观工程价抹款；合各同没有沸约定或胜约定不残明确的真，应按峡省级或摩行业建建设主管踩部门或盒其授权参的工程献造价管究理机构逗的规定引调整。菜7握．因不机可抗力势事件导溜致的费旋用，发叶、承包群双方应锄按以下呀原则分柴担并调杨整工程前价款：参(1怪)折工程本辟身的损膝害、因意工程损且害导致焦第三方单人员伤冷亡和财准产损失删以及运晓至施工缺现场用桌于施工宵的材料复和待安雾装的设谋备的损航害，由醉发包人啦承担；祥(2棕)布发包人翻、承包角人人员弱伤亡由姑其所在骄单位负期责，并还承担相秆应费用江；抵(3恋)遭承包人铜的施工眉机械设树备的损查坏及停滴工损失肾，由承艘包人承棍担；极(4辣)乎停工期弯间，承秃包人应塔发包人言要求留冻在施工勇现场的壳必要的典管理人小员及保悔卫人员低的费用追，由发类包人承氧担；领(5搏)倾工程所积需清理缘、修复如费用，钱由发包板人承担赚；功(6跪)属工程价舅款调整运报告应扯由受益替方在合哲同约定腾时间内散向合同瑞的另一欠方提出膏，经对沿方确认稠后调整摔合同价隐款。受圾益方未太在合同恶约定时硬间内提拣出工程送价款调凯整报告届的，视句为不涉阶及合同胆价款的鱼调整。苍收到工瑞程价款浆调整报余告的一义方应在似合同约尺定时间串内确认脆或提出今协商意除见，否狱则视为雀工程价扇款调整挣报告已盆经确认踢。弹8旨．分部枝分项工输程量费蜻应依据姜双方确鲜认的工聚程量、轰合同约愿定的综劣合单价洞计算；胸如发生流调整的尼，以发护、承包臭双方确轮认调整薄的综合节单价计墙算。清9筝．其他板项目费平用调整椒应按下赤列规定申计算：订(1狱)遣计日工吹应按发烧包人实疮际签证洲确认的舅事项计戴算；物(2沾)汪暂估价卵中的材兴料单价填应按发善、承包纵双方最匙终确认勉价在综子合单价泛中调整基；专业滑工程暂宵估价应语按中标搞价或发距包人、哀承包人际与分包宿人最终搂确认价萝计灰算斯}盛(3董)大总承包刻服务费旅应依据痒合同约吃定金额临计算，视如发生水调整的句，以发龟、承包徐双方确耀认调整添的金额恳计算；信(4碎)悄索赔费月用应依慢据发、撕承包双亿方确认疫的索赔眠事项和补金额计嫁算，详舌见紫1K4扮200卡32;定(5舰)挥现场签格证费用史应依据疤发、承绕包双方电签证资浅料确认判的金额缘计算；货(6要)别暂列金秋额应减户去工程奶价款调年整与索匀赔、现妨场签证陈金额计感算，如闲有余额划归发包均人。传三、采拦用工程透量清单趴计价注劣意事项哭（一）颈投标计螺价尿1懂．市政假公用工帆程建设刷项目具动有建设融周期长渣、影响贪工程施纲工的社剑会因素育难以确秒定、工债程合同浪管理风座险多等宏特点。伸相当部背分的风斤险是有宜经验承野包人难缩以预测比、控制畅和承担拾的，应谎在市政叙公用工嚼程项目饿招标文凉件或合光同中明医确风险栏内容及东其范围牲（幅度烂）。在奔采用工逢程量清蹦单计价次法时，扮必须考嗽虑这些蹲不定因咐素和潜锯在的风益险性。快2提．采用卷工程量料清单计提价法时捡，招标躁文件的黑工程数麻量含有法预估成器分，只驳是为投弄标人提丰供了一浆个平等洞的平台自；听投标人苗确定综脊合单价溉时，应毅根据招柿标文件湾提供施酱工图及文说明，例仔细地差校对、灰核对工喝程数量攻后方可欠确定报披价类，规避观工程量絮清单漏钉项、工糠程量计闻算偏差掀使组价尝过程存来在风险推。苗3扔．采用剩工程量灭清单计女价法时坦，招标妄人通常找仅列出偏措施费猴项目或角不列项虏目，这温种情况单下符投标人富应依据而标书中阔的施工匆方案计匀算措施顿费溉，规避比施工措会施费考伸虑不足亦带来的暖风险。判（二）喊承包施前工项1长．技术帆风险和辅管理风真险，如等施工技针术（方去法）不很当、管僻理成本畅过高等灯类似风任险应由姻承包方必完全承娇担的风描险。承循包方必竿须采取志应对措仰施，如券尽量采卫用先进珠实用或窜技术经哗济比较司佳的施额工技术升（机具梳）；尽在可能不号采用缺左乏经验柱或不成僵熟的施预工工艺萝，减低驻技术风吨险。栽2夸．材料寄价格、孟施工机确械使用都费等的凯风险，膀是承包匀方应有旷限度承李担的市济场风险戒。但是扰必须注各意合同艺中的具萍体条文讲的限度冷和范围凭。传3扎．球承包方晨应完全哲不承担境的是法出律、法槽规、规舰章和政欧策变化数的风险金。润基于市朽场交易附的公平翠性和工厦程实施箭过程发邀、承包宝双方权划、责的滤对等性词等原则笛，发、劈承包双军方应合兆理分摊欲这类风鼠险带来君的损失泊。耍【案饱例北1K4牙200削2之2增】湿1养．背景秩某公司歉中标承陶接市政书工程施弱工项目密，承包匆合同价诊为咬400狸0挽万元，糊工布期羡1令2席个月。嘉承包合便同规定买：慨(1弃)塘发包人辫在开工经前刻7庆d舒应向承唤包人支慨付合同既价崭20馒%逃的工程郑预付款军，其中添主要材角料费用见占余65笋%利。病(2柿)熄工程质折量保证含金为承肆包合同栋价炊的潮5践%作，发包魂人从承幕包人每宣月的工公程款中亚按比例钳扣留。或(3矮)凑当分项辫工程实邪际完成亿工程量定比清单苗工程量目增授加颂10角%换以上时饭，超出菠部分的旅相应综电合单价酬调整系见数盏为姓0.滩9酱。你(4赶)狂规费费搏率震2.8印%晶，以分寨部分项旱工程合唉价为基枝数计算螺；税金斥率鸡3.4箭1跃%至。卧(5叛)掀在施工挽过程中后，发生塑以下事熟件；岛①照工程开宇工后，条由于地遵下情况荡与原始桑资料不道符，进蛙行了设牢计变更可，该项按工程工需程量共博计距l20化0m呜3权；完成脉该项工设程耗用软的资源群为：人锈工坚2赞8眯个工日段，工资治单珠价鱼7另8遥元／工临日；材括料赞共府计哈200鸦0笨元；机配械倦1闭3柄个台班绸，机械敏每台班湾单价无为路98持0早元。双虾方商定耳该项综栗合单价曾中的管范理费以枝人工费剥与机械昂费之和浸为计算赢基础，勇管理费平率墓为沟15%统;个利润以辟人工费省为计算景基数，进利润率摄为疫18迫%悠。窜②物工程进兼行的包前维4智个月按胜计划共事计完成据了斜106嫩6.6斧7趴万元工郑作量。渗在工程馋进度至默第朴5饼个月时航，施工盏单位按苦计划进柏度完成脑了豪33凤0堂万元建竟安工作币量，同鹿时还完廊成了发辱包人要掌求增加储的一项夫工作内闻容。增爹加的工期作经工陕程师计面量后，栏该工程奶量赢为让400蒜m璃3轿。经发凶包人批杂准的综翠合单价凑为境30盗0俊元蜜/m想3腹。陪③晶施工至历第平6笛个月时炉，承包瘦人向发引包人提纽交了按稳原综合凝单价计蔬算的该秆项月已榴完工程挑量结算缸报仗告缴36焰0沉万元。痰经现场芳计量，辆其中某公分项工久程经确烤认实际波完成工雨程数量俯为握500蜓m蛙3诊（原清鞋单工程温数量语为悔350烧m劫3衡，综合突单码价奏90滥0壤元刘／虫m唱3执）。耐2幕．问题杀(1修)译计算该朝项目工投程预付顾款及其疏起扣点尾。结(2时)虫计算设财计变更革后的工寿程项目防综合单增价。绞(3威)暗列式计惩算轰第莫5榨个月的务应付工众程款。腔(4少)姨列式计福算习第旗6敲个月的巾应付工沿程款。竿3死．参考洒答案棋(1鉴)倾问朗题岔1墓工程预饼付款显：体400堵0×2铁0%=讨80脖0牙万元村预付款素起扣点宋：供400烫0-8在00/薯65%虽=25幼69.应2屠3梯万元驾(2宝)涉问良题膊2略人工费即：春28×滤78=末214宁8秩元题材料费味：因200殖0珠元谋机械费景：戒13×伐980详-12柏74渗0脱元故管理费驻：市(21既48+妙127坡40)究×15租%=2帖233后.凤2啦元盐利润查：伯214墨8×1带8%=乖386羞.6呜4讽元劣综合单泛价辆：滴(21络48+盘200宴0+1鼓274兄0+2揭233税.2+必386突.64旅)÷1雀200惹=16腊.2萌6除元犁(3掘)已问炊题薪3阳增加工棉作的工烘程款璃：格400雨×30呢0×(先1+2羊.8%画)(1撞+3.妇419慰)=1付275汁54.贵2绳4溜元讯第土5洲月应付杀工程款贱：母(33展0+1惜2.7艰55)由×(1逆-5%洒)=3眠25.轮6苗2商元复截质至对5致月底工好完成的振工作量界：蚀106达6.6振7+3遍25.习62=持139舟2.2慢9跨元图(4昌)床问驰题池4抗合同约悦定工程丰量变更鞋幅度范苏围内的改款项：坏350绳×1.意1×9亦00×态(1+哗2.8慰%)×唱(1+极3.4典1%)借=36己824摆8.粪5炼元锦超过变蝴更幅度火以外的叫款项：研(50害0-3努50×片1.1倍)×9咐00×视0.9抓5×(累1+2损.8%淋)×(粉1.3兵.41箱%)=君104射524证.留9湿元河该分项帖工程的窗工程款飘应为：臂368冰248攻.5+丢104顾524采.9=犬47.窗2亡8泪万元方承包商架结算报形告中该求分项工速程的工猴程款为成：孤500福×90停0×(岛1+2焦.8%箩)(1皂+3.伯41)夸=47看.8铜4固万元浊承包商易多报的栗该分项凤工程的暗工程款辣为柄：缺47.毁84-劫47.省28=片0.5小5础万元议第违6慕个月应情付工程同款龟：睬(36权0-0逐.55沿)×(汁1处—锁5%)瓦=34派1.4序8花万元溪1K4宵200哪2刑3鸟了解设党计概算转的应用岸本条文具简要介匆绍设计戴概算内格容、编暂制方法串和应用鄙。牛一、设脱计概算葬作用蝴（一）碰建设项舞目设计邻概算是崭设计文话件的重种要组成薯部分，背是确定议和控制怀建设项下目全部俗投资的柳文件，恳是编制次固定资并产投资时计划、播实行建顽设项目画投资包刘干、签搭订承发悉包合同宫的依据蓄，是签盖订贷款暴合同、紧项目实摧施全过怖程造价闯控制管拆理以及锄考核项慕目经济盯合理性闷的依据拳。嚷（二）睡工程设语计概算贿是初步妙设计或捧扩大初厚步设计扩阶段，豆由设计出单位按容设计内佣容概略奥算出该顾工程立灿项开始栗到交付沟使用之慧间的全机过程发清生的建余设费用胖文件。帆设计单夸位根据泉初步设诊计或扩艇大初步锅设计的模图纸及病说明，闲利用国泥家或地霞区颁发兔的概算意指标、挣概算定绳额或综编合指标佛预算定刷额、设魔备材料恳预算价扁格等资冬料，按煌照设计坟要求，满概略地遗计算建角筑物或屿构筑物拐的造价歪文件。爹其特点挺是编制阻工作较酱为简单拣，在精努度上没柄有施工赶图预算汇准确。歪采用两最阶段设辜计的建抚设项目绘，初步咱设计阶袋段必须变编制设怠计概算旋；采用铃三阶段河设计的逮，扩大州初步设盐计阶段单必须编背制修正赵概算。赤（三）柄设计概摔算分级炎通常可内分为单鞋位工程绵概算、悠单项工晕程综合衡概算、耍建设工杏程总概捷算三级齐。肤1麦．单位偷工程概如算：市华政公用滤工程的突单位工扮程往往笋包括多奥个专业昆的建设圆内容，堪如道路誓、桥梁汪、给水贤、排水独、供热状、燃气夏、垃圾意填埋等鞭专业工贞程，其码单位工紫程概算单包含这肌些有关梁专业的悉工程概捎算，同迟时还包伤含与之旨配套的骆设备及抽安装工评程的概利算。观2川．单项嫂工程综闭合概算尚：是确授定单项刺工程所堡需建设踏费用的姥文件，斧由各单慰位工程匀概算汇美编而成剧。当不朵编制建腊设项目氧总概算滋时，单托项工程挠综合概应算除应千包括各战单位工馆程概算雨外，还桶应列出崭工程建佳设其他爪费用概藏算。细3才．建设辰工程总调概算：娘是确定看整个建脱设工程偶从立项铁到竣工落验收所救需建设慕费用的拌文件。蛋它由各拴单项工姨程综合及概算、筛工程建班设其他抛费用以瑞及预备上费用概逮算汇总夺编制而厉成。辫二、设么计概算和应包括姥的主要生内容蠢（一）俯编制说退明都1宿．项目满概况：炕简述建首设项目庭的建设扛地点、厘设计规渔模、建谨设性质旅（新建粱、扩建脏或改建喷）、工漫程类别宝、建设仁期（年唯限）、讨主要工飘程内容颠、主要唤工程量叶、主要霜工艺设乖备及数占量等。浙2相．主要高技术经末济指标舒：项目脆概算总艘投资（贪有引进期的给出深所需外大汇额聋度崭-神）及主串要分项婚投资、禽主要技与术经济夫指标（喘主要单异位投资袜指标）绸等。璃3汽．资金远来源：友按资金坡来源不生同渠道艘分别说既明，发虽生资产俘租赁的叨说明租助赁方式礼及租金彩。泥4女．编制缝依据。豪5昌．其他金需要说见明的问圣题。奇6笛．总说断明附表纪：之(1妨)漫建筑、基安装工北程工程斯费用计绞算程序页表；晋(2聋)库引进设拥备材料酿清单及敬从属费梦用计算览表；波(3造)户具体建哑设项目卸概算要津求的其器他附表使及附件徒。东（二）晒概算总聪投资滋1修．桐概算总淘投资由辈工程费诸用、其爹他费用疲、预备窃费锦及应列处入项目梅概算总乳投资中潜几项费脾用组成舱。工程熊费用（稼第一部录分费用绸）按单院项工程弱综合概惨算组成煌编制，态采用二支级编制蚂的按单授位工程尿概算组论成编制鹿。市政世公用建峡设项目疫一般排变列顺序窝为：主伟体建（磁构）筑使物、辅遍助建（少构）筑攻物、配桨套系统辞；工业痕建设项积目一般狐排列顺银序为：腐主要工全艺生产诵装置、冻辅助工紫艺生产预装置、偶公用工克程、总丧图运输粘，生产扇管理服伪务性工逃程、生宵活福利搬工程、亦厂外工塔程。预湖备费包纯括基本斯预备费掩和价差随预备费辉；应列牲入项目还概算总扯投资中挎的几项犹费用，滩一般包们括建设病期利凡息、铺字底流动霞资金、态固定资乔产投资季方向调鬼节税（滨暂停征赏收）等评。该2爽。综合捎概算以尚单项工游程所属财的单位环工程概晓算为基求础，采筋用尺“宵综合概烦算填表燕”殖进行编夺制，分孟别接各女单位工洁程概算赞汇总成沸若干个该单项工肚程综合案概算。箱对单一厌的、具游有独立坐性的单贩项工程极建设项串目，按碰二级编国制形式室编制，衔直接编论制总概奸算。庸（三）哲单位工蛋程概算根编制臂1停．单位戚工程概纲算是编场制单项嗓工程综音合概算课（或项臣目总概衬算）的军依据，巡单位工距程概算掘项目根惯据单项炒工程中刊所属的波每个单品体按专文业分别堤编制。所单位工呆程概算昌一般分默建筑工恶程、设悼备及安住装工程姐两大类习。应2彼．建筑昏工程概阀算采悟用袖“标建筑工龄程概算粒表绩”像编制，拢按构成乳单位工孩程的主嗓要分部凑分项工播程编制兆，根据快初步设承计工程搁量按工低程所在尊省、市鼓、自治盐区颁发雪的概算教定额（扑指标）汁或行业略概算定咏额（指纠标），勒以及工挡程费用裁定额计周算。隔3矩，设备亲及安装资工程概桃算费用仅由设备化购置费趣和安装偏工程费手组成。抗定型或狮成套设体备购置搅费烂=马设备出雪厂价格它十运输伸费十采溉购保管饮费庸引进设澡备费用草分外币面和人民仓币两种仍支付方习式，外造币部分材按美元糊或其他晃国际主严要流通使货币计孔算。鬼非标准匹设备原虏价有多东种不同城的计算敏方法，软如综合雕单价法孔、成本零计算估协价法、惜系列设芝备插入料估价法祸、分部替组合估咽价法、蝇定额估积价法等省。一般解采用不巨同种类否设备综吊合单价誉法计算亚，计算奔公式如匙下：滚设备后费安=犹∑民综合单输价（炒元通/嚼t委）况×肺设备单稍重跌(按t)戒工具、暑器具及痛生产家接具购置拿费一般旺以设备敢购置费蜡为计算真基数，茎按照部灵门或行暮业规定使的工具摇、器具轻及生产骨家具费绢率计算笑。剧（四）垫概算调总整示1规．设计仇概算批笛准后，月一般不部得调整称。由于果下列原赔因需要贵调整概俗算时；浊由建设过单位调负查分析签变更原配因，报绵主管部市门审批挖同意后等，由原雷设计单柴位核实马编制调嗓整概算悉，并按薯有关审随批程序京报批。欢调整概浓算的原喘因：厉(1间)毕超出原筛设计范劳围的重您大变更宾；中(2静)还超出基蝇本预备叛费规定嫌范围不凳可抗拒为的重大藏自然灾玩害引起诞的工程字变动和郑费用增处加；川(3蜻)边超出工落程造价絮调整预痒备费的抱国家重杂大政策摘性的调盲整。剥2尾．影响焦工程概伙算的主叶要因素雨已经清象楚，工轧程量完等成了一妖定量后射方可进沃行调整抓，一个他工程项弄目只允洞许调整常一次概愤算。征3记．调整诱概算编暮制深度任与要求仔、文件起组成及谊表格形镇式同原乐设计概膏算，调迟整概算否还应对著工程概瑞算调整隙的原因荒做详尽造分析说框明，所决调整的虾内容在缴调整概究算总说奏明中要河逐项与拜原批准引概算对锅比，并位编制调尤整前后油概算对赌比表，辉分析主闻要变更盗原因。攻4喊．在上伐报调整灿概算时凳，应同盾时提供补有关文止件和调攻整依据刻。顺三、概伤算文件听的编审仪程序和疤质量控输制垦（一）艘设计概归算文件圆编制的闯有关单傻位应当牲一起制抬定编制熟原则、丽方法，套以及确世定合理纸的概算督投资水选平，判对设计凶概算的街编制质荡量、投购资水平险负责。泪（二）裙项目设哀计负责针人和概既算负责宜人对全辰部设计增概算的异质量负创责；概贱算文件松编制人澡员应参悉与设计背方案的访讨论；月设计人齿员要树绍立以经缴济效益仿为中心盒的观念圣，严格苗按照批忧准的工丛程内容既及投资铁额度设顾计，提泻出满足详概算文碌件编制换深度的幻技术资央料；概挠算文件烂编制人班员对投慎资的合聪理性负责责。肺（三）坚概算文僵件需经条编制单酱位自审晴，建设蜜单位（停项目业供主）复蛮审，工杂程造价她主管部鹿门审批锋。坊（四）交概算文杏件的编困制与审果查人员规必须具狂有国家答注册造内价工程语师资格在，或者委具有省瓶市（行批业）颁听发的造爸价员资还格证，甲并根据忠工程项融目大小析按持证亭专业承除担相应饺的编审苹工作。领（五）秧各造价嗽协会（傍或者行贷业）、脸造价主仓管部门督可根据衣所主管章的工程嚼特点制滨定概算殿编制质绞量的管瞎理办法麦，并对坏编制人拴员采取忙相应的椅措施进婆行考核舒。巨1K4蜘200萝3柳0摊市政公听用工程短合同管非理饺工程项初目合同版管理的辛基本原史则仇(1创)暑符合法触律法规换的原则报。甩(2铁)私平等自怪愿的原惊则。贯爱彻平等含自愿的券原则，浆必须体即现签约诱各方在克法律地面位上的田完全平估等。样合同文漫件的组蹄成及解剂释顺序浇(1屯)哀合同协宿议书；挠(2徒)倍中标通释知书；兼(3雀)滑投标函是及投标羞函附录袜；耻(4签)旅专用合味同条款罩；流(5沉)脾通用合怠同条款虚；探(6对)碑技术标英准和要炊求；晕(7痛)话图纸；芽(8叛)诚已标价进工程量瞒清单；蝇(9缺)剖其他文昼件。氏三、《辉标准文喇件》合屠同条款懂主要内鹊容狱(茧一帐)的发包人越的义务劳(1秋)罩发包人输在履行牌合同过吨程中应窑遵守法胜律，并谎保证承矩包人免机于承担货因发包芹人违反膜法律而历引起的两任何责庙任。浊(2摆)聋发包人葡应委托懂监理人助向承包瓜人发出机开工通具知。誓(3算)漏发包人盘应按专汉用合同学条款约摆定向承则包人提肃供施工缘场地，君以及施钩工场地交内地下做管线和驰地下设表施等有糊关资料经，并保着证资料鸟的真实闲、准确牺、完整蓝。梦(4平)其发包人相应协助降承包人妥办理法昂律规定圾的有关夫施工证浓件和批姻件。断(5环)华发包人诸应根据信合同进床度计划坦，组织堤设计单流位向承麦包人进迹行设计亮交底。豪(6逐)压发包人轿应按合岭同约定发向承包白人及时剧支付合床同价款户。敬(7公)氧发包人纵应按合第同约定骆及时组象织竣工票验收。奸(8缩)滩发包人直应履行唤合同约怕定的其骗他义务伯。拾承包人棕的工期粉延误撕通用合荒同条款坡规定由砍于承包滚人原因筹，未能荡按合同冤进度计乞划完成凤工作，斥或监理蚁人认为惩承包人格施工进立度不能嫩满足合廊同工期乎要求的纹，承包冰人应采培取措施屡加快进熟度，并喷承担加步快进度悼所增加低的费用封。短专用合掩同条款掠可以补收充监理横人判断摇承包人转的工程康进度过衬慢的方桂法。专淘用条款窃中还可迟约定承幸包人虽翼然采取睛了措施暮但仍无播法按期乱竣工时锻，监理货人可通底知发包匹人对承榨包人发滥出书面急警告，背若承包联人仍不絮纠正的的，发包鞠人还可期终止对惹承包人顾的雇佣讨，并可耍将本合由同工程梁中的一鬼部分工尝作交由对其他承舟包人或轻特殊分督包人完蝇成。在耐不解除惊本合同塔规定的钢承包人增责任和谊义务的丢同时，探承包人智应承担敏因此所暮增加的吊一切费堤用。哑对于承技包人的港原因造姨成的工贡期延误讲，即使暂采取了本赶工措窜施，但上仍不能泰按合同励规定的译完工日崭期完工饥时，承良包人还兆应支付截逾期竣互工违约巩金。极材料和灾工程设落备贩发包人府提供的离材料和乒工程设骡备，应顷由发包兽人对供盖货的货雕源质量玉承担全区部责任应；在履揪行合同健过程中葡，若由矿于供货解厂家的帐责任，速不能按转时交货杠，延误雀了承包绝人施工秤进度的姓，亦应奴由发包嘱人承担单相应责匹任。培材料和闲工程设穗备专用林于合同塔工程和锦禁止使跌用不合普格的材尤料和工麦程设备冒。员通用合膛同条款台规定为股保证工雨程质量躁，运入椅工地的沃材料和么工程设咸备必须令专用于居合同工绑程，未毕经监理弹人同意枪，承包后人不得薄运出施龟工场地合或挪作乘他用。家监理人忧有权拒我绝承包克人提供惨的不合那格材料挎或工程抚设备，欺承包人睬也有权译拒绝发津包人提响供的不秒合格材握料或工楚程设备娘。塑通用合增同条款础规定工蜂程隐蔽翁部位施鞠工作业躺完成后耕，必须辟在覆盖雷前由承费包人先禽行自检弃，并通芒知监理衔人进行闯检查。袄工程隐约蔽部位泼经监理绳人检查淘合格并波签证后抱，才能轨进行下遍一道工泡序。重阳新检查烫结果是蜘合格的绸，发包泼人应承买担由此发增加的蝇费用虎和也(美或脉)甜相应顺丸延工期奥，并支船付承包它人合理原利润；窃重新检晓查结果状不合格亡，承包日人应承丢担由此俯发生的趁全部费墓用，工河期不予酬顺延。苏(摊六味)润合同价宏款管理谱条款筝1的．变更梦(1谷)炉变更的随范围和碌内容。三当取消尾合同中剧任何一涂项工作听，但被慕取消的动工作不贫能转由辟发包人样或其他坏人实施晃；或改曲变合同打中任何性一项工纷作的质欧量或其醋他特性掘；或改缓变合同敢工程的竖基线、赔标高、蚀位置或货尺寸；诱或改变躺合同中辜任何一扰项工作营的施工咐时间或摊改变已穿批准的消施工工宏艺或顺凉序；或报为完成启工程需刺要追加躺的额外胖工作时晓，应进尺行变更邀。堆(3督)三变更的筐估价原才则。汪通用合努同条款索规定除健专用合仙同条款矛另有约谈定外，构因变更伞引起的结价格调渔整的估限价原则欺：已标粮价工程匆量清单具中有适雹用于变便更工作握的子目左的，采蛋用该子悬目的单蒙价；已疲标价工要程量清室单中无坦适用于怖变更工屯作的子略且，沈但有类免似子目拦的，可距在合理容范围内号参照类掘似子目午的单价宿，由总竖监理工盾程师与裕合同双假方共同词商定或月确定变宵更工作就的单价厨；已标搂价工程瓶量清单嫩中无适逃用或类劫似子目苍的单价聚，可按增照成本胁加利润饭的原则悦，由总谢监理工索程师与旨合同双衣方共同腿商定或摊确定变掌更工作生的单价唤。粱计量与巡支付李(1抓)瞒计量。鞠通用合茎同条款全规定了秀计量单梳位、计组量方法央、计量子周期、玻单价子泡目的计好量方法沙、总价背子目的呼计量方称法。街在编制众专用合孩同条款诞时，应姥根据招勾标项目愧的特点带、合同羽的类型淋，约定营单价子恒目的计猜量方法类、总价漠子目的敲计量方塔法等。竟(2粗)席预付款库。值通用合棒同条款须规定了挎预付款贪是发包贿人为解字决承包陵人在施赴工准备丧阶段资吵金周转逐问题提洪供的协衡助。除跳专用合低同条款浊另有约柴定外，键承包人昌应在收岩到预付湾款的同返时向发债包人提需交预付梅款保函钥。姑保函的寸担保金卵额可根疮据预付者款扣回针的金额南相应递湿减。预详付款在否进度付财款中扣丢回，扣执回办法析在专用劫合同条拜款中约妹定。亩(3滔)村工程进跌度付款乳。雕发包人扮在承包峡人发出出要求支虽付逾期纸付款违锣约金辰后若2港8次天内仍右不支付家的，承蝇包人有搬权暂停冠施工。赞暂停施售工勇2连8凝天内发楼包人仍浮不支付伤进度款扛，承包惩人有权寨解除合暂同，并备提出索后赔。我(4梳)烟质量保柔证金。渡应在专垫用合同售条款中伐规定填夹写质量树保证金骑的具体医金额或炼占合同偶价格的装比例，钓通常为抚合同价短格厨的亦5朴％。并搁规定质夏量保证汤金的扣哪留方法印，肃1K4筹200玻3能1乞掌握施画工阶段脆合同履缠约与管舌理要求缩本条文催简要介范绍市政谁公用工以程施工错阶段合牵同履约蒸与管理辱。不一、施音工项目介合同管亏理绩（一）炭合同管弯理依据其1作．必须智遵守《赠合同法看》、《询建筑法迹》以及枯有关法困律法规框。冲2烤．必须针依据与膝承包方联订立的雁合同条蜘款执行叔，依照侵合同约扛定行使织权力，箱履行义床务。浸3简．合同务订立主士体是发知包方和糖承包方姐，由其孤法定代莲表人行早使法律饲行为；芝项目负玩责人受闸承包方偿委托，抄具体履吹行合同芝的各项瓜约定。季（二）周合同管猛理主要俯内容堡1筹．遵守戏《合同趣法》规泡定的各秃项原则饭，组织企施工合兔同的全罗面执行可；合同竭管理包逃括相关疮的分包率合同、励买卖合监同、租梦赁合同侮、借款鲁合同等南。垫2不．必须虑以书面旦的形式预订立合厨同、洽盈商变更秆和记录平，并应械签字确填认。怎3右．发生舱不可抗浮力使合愈同不能笛履行或悬不能完投全履行兔时，应喷依法及弹时处理匙。律4炸．依《娱合同法男》规定胸进行合鲁同变更湖、转让镜、终止倚和解除昌工作。臣二、分蚊包合同院管理仆（一）垃专业分承包管理稠1版．实行皱分包的悦工程，航应是合嫁同文件静中规定项的工程书的部分带。苏2纺．分包克项目招常标文件水的编制伪(1汗)原依据总封承包工娱程合同舍和有关量规定，作确定分寻包项目纤划分、奸分包模榴式、合虏同的形到式、计荐价模式肆及材料题（设备荷）的供惯应方式做，是编买制招标落文件的论基础。逐(2慢)柿计算工卖程量和蝴相应工猛程量费桐用糟依据工扶程设计便图纸，咸市场价捉格，相晚关定额管及计价舒方法进咏行工程卵量及相折应工程拾量费用冠计算。驾(3树)累确定开姻、竣工绒日期塘根据项截目总工竿期的需辰求和工掌程实施蹈总计划倡、各项笋目、各小阶段的病衔接要愚求，确娇定各分拆包项目旱的开、徐竣工时交间。茄(4供)裙确定工锻程的技聋术要求叠和质量链标准劲根据对驰工程技具术、设席计要求码及有关微规范的抖规定，虎确定分现包项目应执行的摔规范标保准和质井量验收历标准，唉满足总异承包方斧对分包嫩项目提扯出的特锋殊要求丘。君(5干)志拟定合敬同主要偶条款很一般施致工合同坝均分为势通用条补款、专膛用条款夏和协议夕书三部剩分，秃招标文疑件应对刺专用条饺款中的肉主要内宋容做出锈实质性核规定，洽使投标勺方能够料做出正密确的响在应。五3后．应经卸招投标沉程序选昆择合格习分包方桐。燥（二）历劳务分刮包管理怖1说．劳务啄分包应如实施实艺名制管是理。坡承包方僵和项目夕部应加命强农民骗工及劳玉务管理只日常工蜜作。瞒2违．项目伤总包、深分包方危必须分赢别设置肯专（兼贱）职劳椅务管理近员，凉明确劳册务管理呀员职责浴；劳务颂管理员伞须参加颂各单位雀统一组棚织的上源岗培训咳，地方密有要求笛的，要寻实行持客证上岗径。克（三）敏履行分畅包合同密时，捧承包方奏应当就金承包项传目向发仪包方负语责；分笔包方就纲分包项薄目向承慧包方负静责；因翠分包方削过失给跳发包方附造成损捎失，承淹包方承耀担连带英责任。宜三、合婶同变更粪与评价屈（一）阳合同变坊更辆1庭．施工卵过程中浴遇到的傻合同变稀更，如摘工程量塔增减，透质量及桌特性变标更，工骂程标高纹、基线雅、尺寸港等变更但，施工赛顺序变杀化，永暴久工程谅附加工网作、设松备、材崇料和服传务的变证更等，抵项目负再责人必化须掌握粱变更情则况，遵遗照有关逃规定及切时办理遇变更手形续。房2础。承包漆方根据这施工合串同，向黑监理工伤程师提旧出变更所申请；瓶监理工桌程师进肢行审查辽，将审呜查结果孕通知承兴包方。饱监理工筝程师向帽承包方演提出变吃更令。蓝3用．承包如方必须举掌握索敏赔知识术，在有说正当理虎由和充肉分证据猫条件下丈按规定衰进行索讽赔；按键施工合疲同文件贯有关规坦定办理朴索赔手灰续；准浑确、合羽理地计匀算索赔眉工期和罚费用。基（二）杨合同评橡价右当合同混约定内茫容完成犁后，承淡包方应桑进行总裹结与评瞧价，内勾容应包摇括：合秩同订立惯情况评朋价、合窄同履行灶情况评僚价、合析同管理侦工作评疲价、合巾同条款惯评价。路【案盟例碎IK4减200塑3涉1练】柄1汪．背景菜某施工旋单位与育建设单卖位签订卖了施工肯总承包近合同，神该工程彻采用边量设计边纺施工的依方式进按行，合忌同的部吩分条款农如下：当×斩X施工程施铃工合同猛书（节习选）缸一、协侮议书果1拍．工程笑概况别该工程失是位于猎某市变的汤×合×骂路段的锣城市桥俱梁工程牺，上部唉为连续娃混凝土帜箱梁结结构，下馒部为混依凝土灌泪注桩承方台结构临（其他凉概况略清）。嫂2片．承包伏范围筑承包范惊围为该仓工程施必工图所绸包括的妥所有工劣程。踪3忆．合同曾工期秧合同工邪期璃为倦200晃4株年兰2极月简2甩1纸日默～碰200资4赢年扛9怜月夹3凭0富日，合泼同工期熟总日历熊天数坏为北223徒d六。秤4狡．合同释价款厉本工程旱采用总托价合同库形式，无合同总驼价为：滨陆仟贰椒佰叁拾泼肆万元难整人民琴币巷(默￥仔623摊4.0阔0窄万怒元搁)粗。撒5做．质量项标准肾本工程黑质量标改准要求南达到承元包商最战优的工摆程质量舒。维6抬．质量栗保修托施工单羞位在该柜项目的辞设计规勺定的使税用年限坡内承担艳全部保凉修责任废。蛛7萝．工程盈款支付沸在工程粉基本竣陷工时，座支付全温部合同呼价款，锅为确保痒工程如蛮期竣工天，乙方旬不得因持甲方资恶金的暂怎时不到蓬位而停舅工和拖汤延工期票。王二、其田他补充生协议右1汁．乙方宇在施工杆前不允纲许将工橡程分包柏，只可辉以转包律。遥2山．甲方禁不负责骡提供施学工场地坐的工程垃地质和谁地下主伙要管网佛线路资脾料。窄3足．乙方壮应按项茶目经理疫批准的道施工组筛织设计侨组织施翅工。享4访．涉及敬质量标铁准的变临更由乙崖方自行魔解决。寸5蕉．合同世变更时吹，按有叔关程序决确定变缝更工程姓价款。旁2点．问题雕(1权)组该项工讽程施工目合同协垦议书中虚有哪些何不妥之秆处？并胖请指正菜。协(2躲)娇该项工量程施工奴合同的龙补充协政议中有蜜哪些不忆妥之处勤？请指细出并改爹正。华(3诉)炊该工程跟按工期被定额来绩计算，跳其工期岩为稍212孤d姿，那么效你认为涨该工程域的合同内工期应霞为多少睬天？趴(4喝)定确定变末更合同转价款的宝程序是周什么？纯3初．参考抵答案禾(1陶)腰问跨题颂1俩协议书质的不妥幅之处：册①怒不妥之近处：本杀工程采晨用总价撇合同形险式。正居确做法碰：应采袖用单价犹合同。再②所不妥之怀处：工踪程质量硬标准要职求达到愿承包商屋最优的触工程质茂量。正呢确做法昂：应以结城市桥灯梁工程柄施工与正质量验宣收标准划中规定泄的质量横标准作葬为该工手程的质示量标准股。纷③低不妥之增处：在坐项目设慢计规定外的使用翅年限内园承担全嫁部保修却责任。弊正确做洋法：应困按《建鸣设工程毒质量管想理条例摩》的有评关规定胶进行。堆④处不妥之划处：在趁工程基热本竣工男时，支先付全部飞合同价坊款。正劝确做法脉：应明讨确具体生的时间什。仅⑤画不妥之膨处：乙检方不得割因甲方建资金的辩暂时不茧到位而际停工和叨拖延工荣期。正厌确做法疼：应说烧明甲方进资金不野到位在汁什么期冻限内乙项方不得润停工和同拖延工嫁期。诞(2资)福问棕题养2墨补充协于议的不寿妥之处的①鸦不妥之挂处：乙港方在施峰工前不伍允许将展工程分痛包，只判可以转樱包。正排确做法给：不允智许转包另，可以朱分包。今②罚不妥之勒处：甲形方不负侮责提供掀施工场席地的工派程地质输和地下臭主要管楼线资料矿。正确扛做法：拴甲方应僚负责提迁供工程坐地质和雀地下主移要管线夸的资料钻。其③焦不妥之扮处：乙著方应按剖项目经却理批准赔的施工毫组织设律计组织睁施工。须．正确词之处：泡应按工认程师（罢或业主胆代表）版签认并浓经乙方合技术负烈责人批检准的施俗工组织俯设计组姜织施工阅。讨(3冒)冈问灾题怜3令该工程牺的合同僵工期若为激223渗d舰。障(4婚)骆问捎题观4威确定变班更合同但价款的湾程序是深：有①尿变更发弃生后创的幅14忍d暴内，承炎包方提但出变更简价款报映告，经颤工程师辨确认后再调整合医同价；爸②谱若变更鹿发生残后盯14价d改内，承氧包方不韵提出变林更价款帅报告，平则视为搞该变更锯不涉及余价款变玉更；怎③炒工程师飘收到变虽更价款谢报告日途起你14怀d比内应对牢其予以陆确认；千若无正箩当理由衔不确认楚时，自帆收到报民告时算科起谨14户d醉后该报绸告自动绑生效。阅1K4纽200萍3和2束掌握工粱程索赔采的应用扫工程索冤赔是在先工程承载包合同犹履行中伟，当事线人一方研由于另腿一方未寒履行合凝同所规睛定的义肝务或者拔出现了破应当承幸担的风则险而遭虎受损失攀时，向痒另一方迁提出索栽赔要求苍的行为县。本条抬文简要泪介绍工里程索赔赚在工程亡实践中调的应用敞。膊一、工扮程索赔滋的处理衫原则迎承包方废必须掌刃握有关黎法律政舰策和索仓赔知识往，进行颤索赔须估做到：换（一）杠有正当邪索赔理沿由和充孝分证据抱；生（二）秋索赔必费须以合联同为依醉据，按读施工合挠同文件届有关规凤定办理旅；联（三）塑准确、商合理地拾记录索绒赔事件代和计算婚工期、页费用。苗二、索痰赔的程隶序坏（一）死根据招借标文件赴及合同黎要求的嘉有关规羞定提出肝索赔意拒向书登当合同酬当事人赤一方向完另一方顾提出索茎赔时，于要有正宜当的索圣赔理由遥，且有昼索赔事惑件发生哭时的有互效证据唱。迁索赔事纲件发披生傻28泼d挣内，向扭监理工泉程师发清出索赔侍意向通洗知。狠合同实详施过程士中，凡画不属于弃承包方性责任导伐致项目独拖延和晨成本增烂加事件葛发生后棋的组28里d构内，必符须以正狼式函件者通知监根理工程尊师，声愉明对此貌事件要戏求索赔拜，同时稻仍需遵筹照监理拴工程师哗的指令镜继续施险工，逾夜期提出颤时，监厉理工程木师有权挨拒绝承杰包方的有索赔要婆求。冰（二）父发出索顾赔意向傍通知矩后衡28灭d曲内，向晚监理工古程师提野出补偿坡经济损词失（计笑量支付貌）和（祥或）延勒长工期盒的索赔蒜申请报仗告及有糕关资料凭。正式席提出索送赔申请申后，承漏包方应亦抓紧准询备索赔格的证据把资料，狗包括事槐件的原版因、对缝其权益剧影响的惩资料、射索赔的是依据，汁以及其国他计算稳出该事肚件影响沿所要求惩的索赔谦额和申柱请延期附的天数宜并在索葵赔申请钥发出倡的恩28车d拆内报出耐。盏（三）斑监理工启程师审怨核承包萌方的索毕赔申请屈。监理阶工程师唇在收到裹承包方住送交的甚索赔报妇告和有奇关资料持后，度于顶28乓d从内给予牺答复，户或要求腾承包方暴进一步植补充索爬赔理由保和证据游。监理怀工程师止在关28担d欣内未予购答复或否未对承咏包方作粱进一步店要求，技视为该全项索赔鞋已经认盈可。湾（四）烈当索赔胀事件持孕续进行模时，承手包方应子当阶段砌性向监跟理工程微师发出勺索赔意慎向通知趟，在索寺赔事件朱终了疲后水28民d蚂内，向还监理工搞程师提陶出索赔签的有关胀资料和鞋最终索豪赔报告迫。安三、索钢赔项目碍概述及锈起止日检期计算感方法帮施工过喜程中主句要是工绣期索赔继和费用势索赔。构（一）售延期发它出图纸桂产生的谦索赔绣接到中斥标通知氏书绞后破28口d早内，承喜包方有住权免费宾得到由丧发包方搁或其委微托的设术计单位吴提供的芒全部图柱纸、技肥术规范蛋和其他伟技术资用料。并躲且向承耻包方进拢行技术墙交底。错如果瓦在荡28连d锄内未收含到监理赴工程师羡送迭的某图纸及诵其相关旷资料，剧作为承穿包方应臂依据合惰同提出牢索赔申三请，接温中标通子知书后枕第陡29迟d房为索赔息起算日描，收到医图纸及贵相关资业料的日玻期为索究赔结束芽日。询由于是乳施工前伞准备阶挠段，艰该类项戒目一般高只进行钻工期索裙赔。福（二）慧恶劣的挂气候条开件导致资的索赔判可分为好工程损仙失索赔待及工期蚁索赔。赢发包方箩一般对乞在建项赖目进行拔投保，扭故由恶拔劣天气压影响造临成的工控程损失左可向保培险机构历申请损交失费用托；在建诵项目未吧投保时坛，应根罚据合同妥条款及轰时进行沉索赔。厅该类索纱赔计算临方法：客在恶劣钱气候条闪件开始户影响的绒第一天界为起算工日，恶语劣气候央条件终哭止日为目索赔结夺束日。简（三）晕工程变测更导致陡的索赔躁工程施毅工项目凡已进行店施工又斑进行变雷更、工尿程施工包项目增尾加或局罢部尺寸劫，数量受变化等棵。计算赚方法：代承包方暂收到监膀理工程鹊师书面计工程变刷更令或蝶发包方索下达的海变更图痒纸日期醋为起算宿日期，良变更工协程完成明日为索献赔结束薯日。取（四）抚以承包移方能力尘不可预壶见引起逗的索赔奶由于工均程投标另时图纸惨不全，要有些项偶目承包光方无法摘作正确强计算，刮如辱地质情接况，软盘基处理勇等。该辫类项目孟一般发道生的索每赔有工给程数量制增加或宽需要重抢新投入惭新工艺爹、新设寻备等。泻计算方件法：在瓶承包方居未预见班的情况潮开始出建现的第坛一天为株起算日肠，终止泰日为索愧赔结束杰日。廊（五）西由外部嗓环境而饲引起的剖索赔银属发包挽方原因性，由于盆外部环厉境影响烛（如征斩地拆迁响、施工忠条件、慨用地的和出入权搁和使用晃权等）求而引起式的索赔垫。炮根据监投理工程摘师批准托的施工拥计划影雹响的第凝一天为句起算日耳。经发捷包方协融调或外飞部环境它影响自烂行消失宣日为索挡赔事件鞋结束日挠。该类鬼项目一脉般进行偷工期及眠工程机道械停滞美费用索蒸赔。肥（六）古监理工量程师指练令导致骨的索赔若以收到涝监理工掌程师书借面指令歉时为起之算日，洒按其指仓令完成零某项工辜作的日盲期为索部赔事件弱结束日里。兔（七）啦其他原驼因导致泥的承包趟方的索毅赔，视侨具体情砍况确定财起算日纱和结束善日期。乘四、同率期记录还（一）渣索赔意赴向书提兰交后，询就应从颜索赔事极件起算坟日起至狐索赔事框件结束省日止，炸认真做帐好同期仅记录。电每天均轿应有记恋录，并头经现场医监理工晚程师的鼠签认；碌索赔事阴件造成绘现场损佳失时，晚还应做帅好现场杏照片、节录像资造料。刑（二）含同期记汽录的内出容有：露事件发缓生及过投程中现历场实际谷状况；献导致现荣场人员兔、设备择的闲置些清单；茄对工期龟的延误芹；对工神程损害录程黎度厌}仙导致费隶用增加墙的项目勤及所用棒的工作威人员，玻机械、每材料数仇量、有乞效票据歉等。迅五、最戚终报告槽应包括脂以下内贩容：跌（一）艰索赔申巷请表：所填写索写赔项目卖、依据灯、证明尾文件、有索赔金阵额和日疏期。代（博二）批吗复的索着赔意向控书。息（液三）编棋制说明秤：折索赔事芳件的起握因、经团过和结哈束的详嫂细描述律。驴（四）丹附件：雄与本项挨费用或催工期索祸赔有关民的各种纪往来文区件，包孝括承包灰方发出弦的与工切期和费隙用索赔削有关的苹证明材越料及详燕细计算先资料。俭六、索死赔的管使理龄（一）留由于索鸽赔引起晚费用或割工期的披增加，处往往成推为上级注主管部醋门复查偿的对象持。为真庭实、准姿确反映辨索赔情倾况，承详包方应除建立、背健全工葵程索赔蒙台账或友档案。喉（二）狗索赔台塔账应反勉映索赔副发生的伟原因，锁索赔发敌生的时补间、索土赔意向昼提交时殿间、索蜜赔结束浴时间，贱索赔申侦请工期临和费用给，监理限工程师涛审核结毁果，发忽包方审侍批结果竞等内容趴。镇（三）险对合同毅工期内活发生的任每笔索句赔均应夹及时登贪记。工伍程完工碑时应形怖成完整袜的资料眨，作为盘工程竣菌工资料廉的组成虾部分。鸦【案君例杏1K4击200氏32]诵1葬．背景剑某公司经中标承鄙建城市旦南外环卫道路工泳程。在衫施工过达程中，利发生如掀下事件狭：一是件挖方段昌遇到了文工程地吉质勘探堡报告没坛有揭示场的岩石捏层，破台碎、移你除拖延衬了鞠23昏d重时间；起二是工魄程拖延废致使路尖基施工矛进入雨凡期，连待续降雨伏使土壤辆含水量要过大，望无法进恩行压实愉作业，旧因此耽而误辟了泼15帝d椒工期。硬三是承右包方根略据建设耀单位指愧令对相鹿接道路敢进行罩泊面处理栗，施工辨项目部跳对形成摩增加的旬工作量趴作为设遭计变更用调整工语程费用垃。循2多．问题汇(1践)废事件一挨造成的死工期拖扔延和增挎加费用逐能否提疲出索赔郊，为什叼么？警(2魔)奇事件二泊造成的值工期拖惠延和增爱加费用橡能否提绝出索赔裂，为什帆么？费(3哀)宝事件三娃形成的度工程变凝更部分小应如何蒙调整费招用？初3生．参考摧答案堵(1块)捏问象题骨1东事件一科挖方段双破碎移农除岩石男的处理锡工作引仰发的工桐期和费屋用索赔咸应该提样出索赔葡，发包本方应予仪以受理释。因为普地质探外勘资料牌不详四是有经茶验的承未包商预絮先无法脆预测到蹈的，非则承包方签责任，奶并确实框已造成均了实际戴损失。刷(2熔)络问计题扭2窝事件二援的索赔而不应受锻理。因镇为连续病降雨，杠造成路询基无法高施工尽绍管有实抛际损失症，但是敞有经验涌