分户验收表格4优质资料

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附表1：住宅工程质量分户验收表分户验收表格4优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）工程名称

格兰春天·首玺

房（户）号

建设单位

四川省泸州乾盛房地产开发验收日期年月日施工单位

四川省泸州玉河建筑工程监理单位四川省万峰建设项目管理序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论：

建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：

年

月

日项目经理：验收人员：

年

月

日总监理工程师：验收人员：

年

月

日项目负责人：验收人员：

年

月

日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日-年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格0户，已整改至合格0户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人:项目经理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2021年9月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：房（户）号

抽测时间

房间编号推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深H1H2H3H4H5L1L2L3L4净高进深开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差

客厅

厨房

卫生间

卧室

卧室

实测

房间，不符合要求

0房间,需整改处理房间：

0

。

抽测人员：（建设单位）

（监理单位）

（施工单位）

净高、净开间、净进深测量示意图说明：1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论楼地面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰门窗窗台高度符合设计和规范要求渗水无渗漏门窗启闭开关灵活、关闭严密玻璃安装符合规范和设计要求防水工程屋面渗水无渗漏厨卫间渗水无渗漏阳台地面渗水无渗漏外墙渗水无渗漏综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB59-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。4、窗台高度检查数据进行原位标注。附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称序号验收项目验收规定检查记录验收结论1栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m2栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于0.11m3防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求5栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。附表7：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）工程名称序号验收项目验收规定检查记录验收结论1管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏2管道坡向给水、排水管道应符合规范和设计的要求3安装固定管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求4地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm5给水口位置给水口位置应符合设计要求6接地测试接地装置的接地电阻值应符合设计要求7开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求8控制箱配置控制箱配置应符合规范和设计要求综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）工程名称序号验收项目验收规定检查记录验收结论1保温层厚度保温层的厚度应符合设计要求2固定措施保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3#楼序号验收项目验收规定检查记录验收结论1烟道烟道表面无开裂，若烟道安装止回阀，止回阀阀板应摆动灵活，关闭位置准确符合要求通风道厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源符合要求2信报箱信报箱内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形；信报箱箱门和箱内格口单元上应编有醒目、整齐并与楼室门号相对应的编号数综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2021）的方法和标准进行。附表10住宅工程质量分户验收合格证工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3#楼房（户）号综合验收结论：该户已按《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2021的要求进行验收，验收结论为验收人员建设单位验收人员：年月日监理单位验收人员：年月日施工单位验收人员：年月日物业管理单位验收人员：年月日备注：注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称

房（户）号建设单位

验收日期201年月日施工单位

监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装3栏杆4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施9其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论

符合设计及施工验收规范要求，同意验收。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：

年

月

日项目经理：验收人员：

年

月

日总监理工程师：验收人员：

年

月

日项目负责人：验收人员：

年

月

日建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称

建筑面积

m2建设单位

结构及层数框剪结构/+F施工单位

验收户数户监理单位最终验收日期201年月日内容验收情况检验项目情况本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间，发现渗漏间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。验收结论

符合设计及施工验收规范要求，同意验收。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：(公章)

年

月

日项目经理：(公章)

年

月

日总监理工程师：(公章)

年

月

日项目负责人：(公章)

年

月

日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5210031004100510061007100890910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-52100310041005900610078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-521003904100510061007908100910010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-521003100490510061007100890910010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5210031004905100610071008100910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290310041005100610078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

隆鑫·天雨方B期6#楼房（户）号标-1检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-52100390410051206907100890通道9010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290310049059069078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290310041005100612079081209120通道90现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671120+8-52120310049059061207100810099010100现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671120+8-521203100490510061007衣帽间100890990通道90现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671120+8-521203100490510061007908100通道9010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290390490510069078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-52100390410051206907100890通道9010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290310049059069078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671120+8-521203100490510061007衣帽间100890990通道90现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671120+8-521203100490510061007908100通道9010现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称

房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）12345671100+8-5290390490510069078910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼地面面层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。初装饰工程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称房号检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位其他年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。4．顶棚检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表二门窗安装分验表2工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1、外窗台高度：检验方法：尺量检查检查数量：全数检查。2、门窗开启性能：检验方法：手扳、尺量和观察检查检查数量：全数检查。3、门窗密封性能：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。4、门窗的防、排水性能：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。5、门窗的玻璃安装：检验方法：手扳和观察检查检查数量：全数检查。6、门窗节能：检验方法：尺量和观察检查，必要时剖开或拆开检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表三栏杆安装分验表3工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果检验结论符合设计及施工验收规范，同意验收。建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1、栏杆安装：检验方法：手扳检查检查数量：全数检查。2、栏杆高度、栏杆间距：检验方法：尺量检查检查数量：每片栏杆不少于一处。3、防攀爬措施：检验方法：观察检查检查数量：全数检查。4、栏板玻璃：检验方法：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表四防水工程分验表4工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求验收记录1屋面不应有渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1．屋面检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。检查数量：全数检查。2．外墙检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。检查数量：全数检查。3．卫生间检验方法：蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。检查数量：全数检查。4．厨房检验方法：有防水要求时采用蓄水检查（同卫生间）。检查数量：全数检查。5．阳台检验方法：泼水检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据1套内净尺寸偏差房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内户内房间号设计要求（㎜）允许偏差（㎜）实测值（㎜）极差（㎜）1234567812345678室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20㎜以内，极差值控制在20㎜以内1-202345678质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1．套内净尺寸偏差检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处。检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。有坡度的房间不测室内净高。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称楼层1检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实测数据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求部位规范最小值（m）实测值（m）12345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明2．公共部分走道和楼梯间墙面净距检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处，墙面凸出物处,应增加测点。检查数量：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表六给排水工程分验表6工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm存水弯水封深度不小于50mm3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1、管道及其配件安装（1）管道安装应平整牢固，支吊架间距符合规范要求质量要求：钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）152025324050支架最大间距（m）保温管22.52.52.533不保温管2.533.544.55塑料管及复合管支架的最大间距管径（mm）121416182025324050最大间距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6铜管管道支架的最大间距公称直径（mm）152025324050支架最大间距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.0水平管1.21.81.82.42.42.4金属管道立管管卡：楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；楼层高度大于5m，每层不得少于2个；管卡安装高度，距地面应为1.5-1.8m。金属排水管道固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m。楼层高度小于等于4m，可安装1个固定件。排水塑料管道支吊架最大间距管径（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0横管（m）0.50.751.101.301.6检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查。检查数量：全数检查。（2）管道坡度、坡向质量要求：生活污水铸铁管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道的坡度项次管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074检验方法：用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查。检查数量：全数检查。（3）伸缩节、阻火圈、清扫口质量要求：排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节应每层设置，间距不得大于4m，且应靠近汇水点设置。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水管道上设置的检查口或清扫口，应符合下列规定：1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口；当污水横管敷设在下一层套内空间时，其清扫口应设于本层。3）转角小于1350污水横管上，应设置清扫口或检查口。检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。（4）套管质量要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿墙的套管与管道缝隙宜用阻燃密实材料填实，穿楼板的套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。（5）给水暗埋管道标识、给水口位置检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。2、地漏和存水弯检验方法：型式及设置目测观察检查，有效水封深度尺量检查。检查数量：全数检查。3、功能性试验检验方法：通水试验，目测观察检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户进行划分。分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规格符合设计要求2配电箱安装（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活接地连接正确质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1、线路敷设检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：配电箱内进出导线全数检查。2、配电箱安装（1）电气元件规格、型号、数量检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数核对检查。（2）配电箱内电气元件标识及电气元件现场动作试验检查方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查，以及现场动作试验检查。检查数量：全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。（3）配电箱接地检查检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户进行划分。分户检验记录表七电气工程（二）分验表7-2工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地照明系统通电检查4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求5等电位联结等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明3、灯具安装（1）距地高度小于2.4m灯具检查检验方法：拆开灯具目测观察检查。检查数量：全数检查。（2）照明系统通电检查质量要求：灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。检验方法：通电检查。检查数量：全数检查。4、开关插座、弱电终端设备安装（1）开关、插座型式选择及接线检查质量要求：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座。导线按相分色，相序正确，插座接地线无串联连接接现象。检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查。检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个。（2）开关操作检查检验方法：现场动作试验检查。检查数量：每个开关现场动作试验不少于2遍。（3）插座漏电保护检查质量要求：除空调插座外的其它插座回路按要求设置漏电保护装置。漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。检验方法：带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验。检查数量：全数检查。（4）弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。5．等电位联结检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户进行划分。分户验收记录表八建筑节能及其它分验表8工程名称房（户）号检查日期序号项目质量要求实测数据或检查记录1保温层厚度符合设计要求。编号设计要求(mm)实测值(mm)2保温层的固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日建设工程质量监督总站监制填表说明1．保温层厚度检验方法：保温层施工完成后用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于3处。2．保温层的固定措施检验方法：锚固件施工完成后观察检查、尺量检查。检查数量：每套住宅检查不少于3处，每处不小于1㎡。3、厨房、卫生间通风检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数检查。4、空调设备的安装检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。检查数量：全数检查。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。住宅工程质量检查记录工程名称房（户）号检查日期序号验收项目验收内容检查记录1室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2楼板结构层厚度现浇楼板厚度3楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂4门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8其他通风设施、空调设备预留孔洞表1住宅工程室内空间尺寸检查记录表工程名称房（户）号检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4主卧进深//书房/////卧室（南）进深//客厅/////卧室（北）开间//厨房开间//卫生间（北）卫生间（南）实测点合格点合格率测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号注：1、允许偏差：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。表2住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录工程名称房（户）号检查日期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5主卧室+8-5+12-8书房南卧室客厅餐厅北卧室厨房实测点合格点合格率测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号检查结论实测房间符合要求房间不符合要求/房间注：1、设计值以施工图（结构）为准。2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。4、本项检查应在主体结构验收前完成。表3住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录工程名称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1普通水泥楼（地）面无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水2板块楼（地）面无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水/3室内墙面无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺4室内顶棚无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺检查结论注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。表4住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录工程名称房（户）号检查日期序号验收内容质量要求检查记录1门窗安装外窗台高度外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。2窗口偏移