知名团体预算决算管理制度

预决算管理制度一、工程预结算管理及审核作业指引二、预算审批工作程序三、决算审批工作程序四、工程结算审批工作程序五、工程结算审批工作程序六、付款审核审批工作程序七、付款控制程序八、工程尾款支付工作程序九、零星水电预（结）算工作程序十、关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序一、工程预结算管理及审核作业指引1.目的为加强万科集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益，制定本管理办法。2.适用范围沈阳万科房地产开发有限公司所有工程的预算及结算的编制、审核工作；工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等需确定费用的审核工作。隆术语堡和定纱义肚（妇1桨）然预算帅即施遭工图付预算怜，指既根据栏施工种图纸钥计算眠的工家程量花、施杆工组蜡织设极计和蜜双方搬合同吐规定叫采用浸的工过程预可算定匪额、蛙单位质估价焦表及邪各项恒费用巡的取摩费标歌准、岂建筑蒸材料城预算栽价格雅、建脑设地充区的惠自然叼和技图术经佛济条其件等唱资料港，进请行计缎算和宗确定陷单位捉工程礼或单锡项工乱程建厕设费知用的粪经济零文件既。头（响2算）佣结算虾指工拣程竣矩工验桨收后运，根瓶据合怠同、勒竣工拦图纸资、变霸更签唱证等匠与工兵程造贞价相互关的汪资料巨编制言的最夸终工制程造至价文躺件。职责翅成本归管理铜部悼成本典管理苏部是查工程颂预结赛算工妇作的料主要犯职能逝部门移，对充工程燃预结负算的买编制毯审核拜工作锣负主沈要责炎任。羞负责秧组织嫂主体符工程笋预算疤的编芳制和绸审核搁工作屋。济负责敲工程挥预算酒和结岂算的嚼复审拿工作控，确心保其涂准确容性。想根据营结算个完的魔工程树提出发成本造管理栏建议飞。旺项目困经理蓄部靠负责什提供弊预算文工程洋的工牧程进拉度安骨排资访料、懂施工浩组织姜设计胶等相长关资择料。舌负责啄主体值工程以以外召预算网的编奉制和洒审核扯工作限，并植报成销本管胃理部凳复核捐。换负责静核实恨签证例工程抹量，胜并负边责工僚程设耍计变斗更和肺签证悼费用帮的审气核诞，寻2柔万元蝇以上递的签扶证指和告5排万元修以上是的设壤计变益更必象须报层成本怜管理棍部复惧核。聪负责猎督促败施工炉单位肠上报耻工程资结算磁书，顾并收鱼集完锣整、寸合格燃的结逆算资圾料，磨负责尝审核恐确认纽预、纺结算倍资料病的真惯实性值和准创确性葱。验负责搂组织蝴工程鸟结算继的编邪制和秩审核使。途负责尼填报趣竣工漆时的疑《工沾程竣床工结蓝算工彩作交让接单捉》和愿《工朵程结切算定长案单袜》。开将工帐程结搭算资胞料移嚼交成妥本管倡理部董复核管。使（满3各）票串设计著部摸负责洗提供妻方案陪、有抢效的登施工僻图纸责及其缓它相叔关资王料。降负责及审核遗批准踪设计耳变更泼。描（须4杰）拖惯工程贸管理追部掉负责凤向项同目经宴理部尽进行番招标绣文件护、投补标书离、中匆标通吐知书廊、其角它与头招投略标相葬关文同件、脏合同失条件荷等资肺料的殿交底稻工作孩，详泡见《势工程杆合同帆交底落作业删指引乒》。合工作屡程序无工程挺预结去算工甘作的萌一般伏规定离施工蛇图预枯算可尝本公酸司自庸行编常制，鼓也可策以委腰托造扯价咨泉询机险构编僚审；炭委托皱的机以构必洋须已插经过击政府攻有关仅部门康认可国且具晶备乙蝇级以孝上（捏含乙投级）茧资质尾证书扫。患委托僻造价侧咨询昨机构践编制蜘工程续预结拒算，学在造菜价咨任询委筋托合娇同中炊应明支确要滤求其垃提供下计算咳底稿零（包购括工症程量泳、钢撇筋实亲际含腰量的此详细株计算尺书）处及与逢承包平单位倚核对湾后的汁预结算算资慨料，五并同谎时提寸供与船承包该单位羞的核谣对差特异情吩况说宴明。挣工程洋预结从算负仔责部折门应释整理谦齐全堆工程寨预结聚算工喉作所冷需的盛必备滥资料演，资辅料惕必须疫完整摆、签斗章齐巾备、绍编号爽准确够，并插指定促专人扫负责盲进行版分类沃、装家订、叫存档习；塞工程溜预结皇算工樱作的符必备腊资料椅主要垄包括鼻：垄Ⅰ液材料闲价格望（政个府指示导价奏格、握市场公价格炎、甲障供材伍料、油限价兵材料威通知叨书）棍；饮Ⅱ排招标荒、投笼标文段件等晶确定蠢合同挂价格惭的文少件（梯包括可中标跃单位旦的投繁标书仰、双掉方达继成一辛致的张预算姥书等勒）；遭Ⅲ命工程主合同龟（包反括合筑同审模批表接）；渡Ⅳ荐施工拨组织岔设计灵方案炕、施穴（竣射）工眠图、播图纸低会审和记录占、监俘理日钻记；桨Ⅴ背双方肺确认碰的所怕有工朗程良(顽包括吴变更批、签击证嚼)扎的预门算书距；巨Ⅵ它工程叶竣工丽验收播资料怖（工先期或纺者质鱼量未旨达到放合同怎要求钢的项请目应俱提供起相应包的明伤确责贿任的双说明泼）；丽Ⅶ鞭削舌其他批与工目程结絮算相野关的椅双方遮确认贩的协眯议、规备忘汇录等吨。爹称崖工程侄预结床算的馋划分碎按照紫《万缝科集甚团房金地产南企业旁成本继核算贸指导读》涛进行桌，共累划分描为建女设项筝目的舅开发朝前期惭准备榨费、拖主体酸建筑习工程州费、沸主体效安装踪工程游费、脊社区庸管网柄工程怀费、蝴园林向环境啊工程岩费、妙配套胶设施殃费。吧编号迈由成告本管摄理部仁按照袜成本逃管理浑软件到相应失编号佛规则到进行全编号案。甩工程慈结算狗注意别事项蜡《工奇程结拜算工淹作交培接单泉》各壳项内瘦容必膏须填井写完品整；科《工勾程结芽算工状作交稼接单估》中追工程讽质量嘱必须护达到辈合同疼规定咏级别标；场《工株程结垮算工错作交最接单欢》中百明确疼存在微合同队外增谁减工狗程，酸需有康项目榨部或季设计骡部相按关人衫员签悬字，梢并至震少有详相应渐部门莲经理旁签字伞，审鬼批权税限按沉现场堪签证宇和设犹计变古更权货限处疾理；疤现场错签证岁和设资计变偏更单圾顺序必号不葡连贯蓝、公秃章及绞签字退不全煮，无扯施工部后完因成情背况不墓得作旅为结恋算书恭附件局参与削结算债；楚在结现算工援作进已行前厕，成跟本人卡员应或至少泛阅读胡一遍情合同揪，重返点复引核：脚工程驳内容雷、水纠电费杨、结帅算方痛式、溉结算附时间爽、质登保金毅、工物期和旬质量刻奖罚啦等；剪对提开供工炭程结偏算文端件中静存在凳易产即生岐信意、怎表示省不清杨晰的睬文件葵，退辱回经残办人炭；顽结算秃单价东在合爆同中析有规畜定的敌，则矿按合嘴同规赢定执箩行；湖结算息单价怎在合匆同中队未规视定的打则参厌照定往额和侧市场案合理底低价景进行墙确定哨非主搬体建础筑安倒装工虎程预袄算编铺制及是审核堪程序与设计傻部提蚕供详锦细的溪施工宫图，倍项目汗经理养部结杏合现斯场实节际情飘况确脚定施井工方衰案，叙承包挠方编扑制工疤程预招算书嫌，由铅项目句经理至部成假本组蔽负责浅编制质及审睬核预征算，稿项目磁经理卫部经殃理批跟准三，侄1多0荣万元笨以上柏的预生算须司成本防管理酿部经蹄理批它准。未工程盖预算搞确定败后，碌成本痕审核胀人员迅应在西审核衣后的皇预算兰书封董面上岗签字军，并阵申报界成本悠管理步部狐复核般和批确准。降工程斗预算奔价经馆公司屑批准宏后，聋项目济经理腔部、休工程逼管理好部依通据审韵定价恢签定滨工程售施工炮合同体，并循将审使定后棍的工许程预转算做吓为合汗同附编件。约主体期建筑斜安装近工程比预算羽编制义及审全核程舌序柔设计贩部提纤供施比工图弄，项申目经测理部崭结合层现场套实际况情况朝确定捆施工疫方案细，承傍包方治编制汪工程季预算用书。鸟主体煮建筑坐安装第工程波预算睛由咨宜询公穴司按省施工动图纸筒、施座工组基织设坡计、呆相关海合同抓编制易并审达核施下工图性预算急。斗咨询屿公司制确定域工程菌预算折后，典成本予管理露部复瓣核完遮毕，恋送项括目经芒理部歪成本正组存槽档。坚非主次体建董筑安资装工白程结围算编饮制及董审核晃程序英项目纷经理马部工握程组杆出具娱《工熔程结砖算工怜作交惠接单册》并钞汇总候竣工枝结算诸资料姑；畅项目衔经理欠部成弦本组敬确认滨竣工枯结算换资料基；寸项目歪部成状本组顶审核击完炒毕摘(德含内隆部复馋审腊)冒，填驾写《孝工程状结算练定案伶单》都(彼填写宽要求含见附巡表一观)撑。推送项孤目经幕理部搏经理便复核缸、签台字；筑1捏0判万元臂以上狱结算哭需报骄送成忧本管铁理部季经理伴复核租、签秘字；纪所有鬼结算尝均由迅财务士总监纳复核屑、签币字；粒所有谅结算岸均由呼法人柄代慢表浇(猛授权忧人测)困批准俯；笑主体符建筑此安装浩工程红结算对编制公及审涂核程欢序销项目亚经理玉部工乎程组旱出具颗《工撕程结告算工恼作交咬接单歌》；棒项目榆部成杨本组诉汇总罗竣工爽资料特并确棚认；冈竣工警资料替包括常：工配程预棚算，苦承包宫方所践报结设算，徐备忘肥录，牺竣工尊图，秘现场脂签证刚，设曲计变候更等随合同跟规定甲可作猫为结凯算依警据的景资料镇；吊项目仔部成父本组章将眠《工完程结戒算资各料确昨认单校》近提供滥给咨借询公测司；枝咨询屈公司锹根据塌以上搭资料览，编乐制并乳审核期主体执建筑肺安装堆工程宽结算沫；烦项目比部成砖本组号对咨北询公巷司审乘核后世的结撇算进熄行复动审；著复审趟后填搭写《娘工程锅结算赛定案象单》纪(勿填写惊要求店见附鼓表一椅)裳；辱《工斥程结能算定铺案单权》依凭次送负项目柱经理摧部总接经理多、成两本管推理部旧经理烛、财只务总秆监复孙核并钳签字股；赴《工罗程结液算定释案单拐》最慨终由本公司凉法人驼代祥表职(尚授权丘人峡)炸批准街；摊支持典性文川件患《合号同管虑理程休序》意《工茧程成木本管终理程饺序》和《图泄纸管免理作拖业指丽引》己《工训程合托同交蓝底作善业指政引》钓《工杯程现似场签币证管旅理作激业指店引》挤《成吉本管膏理软剩件操铲作指付引》端附表傍：劈工程储结算商定案镰表曲工程骨名称诚工程积名称烛全称酬、专窗业君开工芳日期挽合同滴开工狮时间零竣工般日期齐按结扯算申约请时姑间群保修卸截止颜日期袄统一觉写叹“浇见保袄修合萍同荣”陪或在“复合同搂有关深保修慌条寸款数”道合同额价格蛇如果烧一份鱼合同向几个寨单体友只有借一个柄合同难价，鲁按建篮筑面职积摊谋各自蝶单体婶合同洋价唇送审常造价跨施工丝单位下送审尖价灶结算幼造价麦复审竞造价采（此更造价锤为该择工程恰不含反各类饱扣款集的完谦全造姥价）岂建筑洁规模禽可以煎描述际清楚沈规模痒如汁：蛾m2抹术、亡m厅、个形等蔬取费受标准铜按施膛工合炒同站增减家造价优下调谢为妇：陵--沈上调榨为狸：组+眼单位吃造价爸造孩价庆赴/婆建筑棋规模臂质保台金架按合御同百充分比来×垒工程公造价俩结算饼造价坊拆分恶按成碰本管岭理软槽件口勤径拆班分澡至剥×岔期思×欣×乔科目持施育工翅单影位闪1读．请器核对沙公章盏是否道与施羞工合胡同公娇章逃完全区一致伍铅泡员习晌抽跨款出2春．请谁施工墙单位续填泳写竭“畜同意泛此结彼算选价卷”疾历益志卡盐图伙罪上3启．请讽施工稍单位垃填写挽：经仇办人镇姓名勿、时紫间、报联系烟电话理建泛设套单店位嫩本结车算依瞒据如圈：签*穴*此施工昨图务纸珍温触变更授单励索返签字寇单凳计班实际午测垦量劳垃耽包死裂价。劈本结疯算依莫据合骑同编五号。用本结吧算依厚据定爷额、浴取费如级别漂.波质保精金：蕉是否够扣除乔、数低值。草水费税、电莲费：羽是否迅扣除谎、扣恢除方愧式、避数值鸟。及配合贿费：如是否委需扣碑除、誉数值怀。择审核棒人：弦签名畏、时黑间驾项目饺总经桐理。股。。押财物慌总监刺。。框。尾法人蕉代表乔。。治。摆备注渗如有场扣款兔等问拢题需贫特殊巾说明钟一定头填写凶。早其它润需补意充备错注说柴明的役事宜败。拐二阳、煮预算医审批择工作润程序目的长贯彻白《万某科工贯程预哥结算猾管理妇办法陈》的兄精神率，符精合预正算要齐求，语使预仁算审震批规色范化歪、预矿算资溪料完押整化律，为榨结算舍工作蔬提供终依据跑。茶适用则范围探勘察保设计饰、土栗建安辈装工岛程、救装修升工程婚、环畅境绿汁化、抛零星积工程妨、配量套工跃程、宗三方滨施工钓合同假等工拼程类扶预算伍；控扛操作解程序阿（浪1某）杀面然分类豪：按弯预算屡的用嘴途分变①注内部通使用苏：自偏行编辩制，菌指导葡选材熊、施芬工，涛与目冻标成亦本作拔对比逃分析膝；挖②揪按预指算作窝包干额价使欺用：滥此类认预算备按编晕制与娃核对阀单位害的不启同分想三种鸣情况款：血成本漫管理饺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