2023年物业管理师《物业管理实务》考试单选题

2023年物业管理师《物业管理实务》考试单选题

1《公司法》规定，物业效劳企业设立须向()行政治理部门注册登记，在领取营业执照后，方可开业。

A.税务

B.工商

C.市政

D.建立

参考答案:B

2白蚁防治方法中，()主要用于发觉白蚁但又未能确定蚁巢地点的状况。

A.药杀法

B.生物防治法

C.诱杀法

D.生物灭蚁法

参考答案:C

3物业区域清洁工作日常治理的方法中，()应掩盖小区主要室内外公共区域。

A.专项抽检

B.年检

C.月检

D.日检

参考答案:D

4一般状况下，物业效劳企业人力资源部的主要职责是()。

A.制订物业工程考核体系、考核指标和标准

B.完成人员招募、任免、调配、考核、培训等工作、

C.完成企业日常行政治理、企业文化和社区文化建立等工作

D.编制实施行政治理、品牌治理和信息化建立的规划和预算

参考答案:B

5既适用于政府机关、人民团体和事业单位，又适用于企业法人单位的物业治理应用文书类型是()。

A.制度公文

B.会议公文

C.事务公文

D.行政公文

参考答案:D

6房屋及设施设备修理养护规划根据时间进度划分类别，不包括()。

A.月修理保养规划

B.季度修理保养规划

C.周修理保养规划

D.年度修理保养规划

参考答案:C

7测量客户满足的方法不包括()。

A.建立受理系统

B.失去客户分析

C.客户满足度调研

D.领导衡量

参考答案:D

8前期物业治理的风险有许多，最主要的是()。

A.合同风险

B.专业效劳询问的风险

C.工程接收的.不确定性带来的风险

D.物业治理日常运作过程中存在的风险

参考答案:A

9物业效劳企业可通过()了解应聘者的某一方面(如人际关系等)，考虑此人适合担当哪些工作。

A.共性测验

B.特别力量测验

C.智力测验

D.学问测验

参考答案:A

10适用于大型的综合型、经营型物业效劳企业的物业治理工程承接方式是()。

A.合资合作型治理方式

B.全方位效劳型治理方式

C.阶段效劳型治理方式

D.参谋效劳型治理方式

参考答案:A

11设区的市级人民政府房地产主管部门负责()级物业效劳企业资质的颁发和治理，并承受省、自治区人民政府建立主管部门的指导和监视。

A.一

B.四

C.三

D.二

参考答案:C

12物业效劳企业制订物业治理方案时，对招标物业工程的根本状况进展分析并收集相关信息、资料的紧后工序是()。

A.测算物业治理效劳费用

B.确定组织架构和人员配置

C.依据招标文件规定的需求内容进展分工、协作

D.依据招标文件规定的物业治理需求内容制订具体的操作方案

参考答案:C

13有关物业效劳企业常见模式的说法，错误的选项是()。

A.独立的物业效劳企业是常见模式之一

B.物业治理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

C.房地产建立单位的附属子公司是指由房地产开发建立单位投资成立的法人或非法人物业效劳企业

D.物业治理集团公司一般按地域或专业效劳内容设置集团总公司

参考答案:D

14物业效劳费依据不同物业的性质和特点，分别实行()。

A.市场定价和政府指导价

B.政府指导价和市场调整价

C.市场调整价和政府定价

D.政府指导价和政府定价

参考答案:B

15在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由()部门责令其改正，并依法担当赔偿责任。

A.建立行政主管部门

B.城市规划行政主管部门

C.城市房地产行政主管

D.当地人民政府建立主管部门

参考答案:C

16物业人住阶段，物业档案资料收集来源于()。

A.建立单位

B.物业效劳企业

C.业主

D.监理单位

参考答案:C

17物业入住时，首先应()。

A.房屋验收，填写业主入住房屋验收表

B.领取供应给业主的相关文件资料

C.持购房合同、入住通知书等进展业主登记确认

D.提交办理产权所需资料，签订托付协议并缴纳相关费用

参考答案:C

18前期物业治理的风险有许多，最主要的是()。

A.合同风险

B.专业效劳询问的风险

C.工程接收的不确定性带来的风险

D.物业治理日常运作过程中存在的风险

参考答案:A

19物业效劳企业可通过()了解应聘者的某一方面(如人际关系等)，考虑此人适合担当哪些工作。

A.共性测验

B.特别力量测验

C.智力测验

D.学问测验

参考答案:A

20以下物业类型和规模的组合中，符合二级物业效劳企