仓储物流冷链园项目可行性研究报告

仓储物流冷链园建设项目可

行

性

研

究

报

告目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"\h第一章总论 41-1. 项目概况 4项目名称 4项目拟建设地点 4建设性质 4建设单位 4建设工期 4建设目标 4项目建设内容与规模 4项目投资与资金筹措 6可行性研究报告编制依据 6可行性研究范围 6\o"CurrentDocument"\h第二章项目背景及建设必要性 81-1.项目背景 8项目建设必要性及意义 11\o"CurrentDocument"\h第三章行业与市场分析 13农产品冷链物流行业现状 131-2.农产品冷链物流行业发展趋势分析 15农产品冷链物流市场需求现状 16农产品冷链物流行业市场需求预测分析 16\o"CurrentDocument"\h第四章场址选择及建设条件 18选址原则和基本思路 18场址选址 18项目区条件分析 19选址说明 21\o"CurrentDocument"\h第五章建设方案 221-1.项目建设目标 22建设内容与规模 22项目生产技术工艺 23\o"CurrentDocument"\h第六章总图运输及公用辅助工程 27总体布置 27公用辅助工程 28\o"CurrentDocument"\h第七章环境影响评价 33环境质量标准 33环境影响分析及保护措施 33环境影响评价 36\o"CurrentDocument"\h第八章节能节水 37编制依据 37工程节能 371-3.能耗指标及能耗分析 391-4.节能的管理措施 391.5.节能分析结论 39\o"CurrentDocument"\h第九章劳动安全卫生与消防 41设计依据 41生产过程中职业危害因素分析及安全措施 41职业安全和劳动卫生预评价 42消防 42\o"CurrentDocument"\h第十章组织机构与人力资源 45项目建设管理 451-2. 项目组织机构 45人力资源配置 46\o"CurrentDocument"\h第十一章 项目实施进度 48建设工期 481-2.项目实施进度安排 48项目实施进度表 48质量保证体系 49\o"CurrentDocument"\h第十二章工程招标管理 501-1. 编制依据 50概述 50发包方式 50招标组织形式 51招标方式 52招标情况表 53\o"CurrentDocument"\h第十三章投资估算与资金筹措 551-1.投资估算 551.2.资金筹措与使用计划 62\o"CurrentDocument"\h第十四章 财务评价 63财务评价依据 63财务评价基础数据选取 63销售收入估算 641-4. 成本费用估算 65财务盈利能力分析表 67盈亏平衡分析 671-7.财务敏感性分析 68财务评价结论 68\o"CurrentDocument"\h第十五章社会评价 69项目实施对社会影响分析 69项目与所在地互适性分析 70社会风险分析 71社会评价结论 72\o"CurrentDocument"\h第十六章风险分析 731.1.项目主要风险因素识别及分析 731-2.风险评估 741.3.防范和降低风险的对策 74\o"CurrentDocument"\h第十七章结论与建议 75结论 75建议 75\o"CurrentDocument"\h第十八章附表 77第一章总论项目概况项目名称XX集团仓储物流冷链园建设项目项目拟建设地点XX省XX市经济技术开发区建设性质本项目为新建项目建设单位XX建设集团有限公司建设工期2019年10月-2021年6月。建设目标本项目建成后，达产年份将实现年加工海鲜产品300万吨，实现仓储

服务收入13000.00万元、冷链物流运输收入15000.00万元。1.1.7.项目建设内容与规模土建内容与规模本项目主要建设内容如下表所示。

表1T主体工程内容表序号项目层数建筑面积建筑占地面积1仓库130000.0030000.002厂房160000.0060000.003冷库15000.005000.004合计30000.0095000.00表1-2 附属工程内容表序号主要建设内容单位数量/面积1物流道路亩150.002）设备购置本项目设备购置如下表所示。表1-3设备购置内容表序号项目单位数量1装卸设备部242分拣包装设备套203运输车辆设备套404信息系统设备套105检测检验设备套206供电设备套107厂区外线及道路照明系统套28给排水及消防系统套29制冷系统套21.1.8.项目投资与资金筹措1） 总投资估算本项目总投资80165.70万元，其中：建设投资53572.57万元，流动

资金26593.14万元。2） 资金筹措项日总投资80165.70万元，全部为企业自筹。可行性研究报告编制依据＞《投资项目可行性研究指南》（试用版）；＞《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；＞《产业结构调整指导目录（2014年本）》；＞《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》＞国家、部、省、及XX市相关标准、规范、规定。＞建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；＞建设单位提供项目的相关资料；可行性研究范围本报告可行性研究范围包括：1） 根据国家有关政策，结合XX省、XX市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；2） 根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；3） 项目建设地点及项目建设的有利条件；4） 项目总体实施方案；5） 消防、环境保护、劳动安全卫生；6） 项目节能方案；7）组织管理及劳动定员;8） 工程建设及实施进度安排；9） 投资估算和资金筹措；10） 风险预测及控制措施；11） 经济效益及社会效益评价;第二章项目背景及建设必要性1.1.项目背景1.1.1.项目建设背景冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的

各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗

的一项系统工程。冷藏和冷冻食品需要一个完整的冷链物流对货物进行全程的温度控

制（根据相关的规则），以确保食品的安全；这包括装卸货物时的封闭环

境、储存和运输等等，一个环节都不能少；完整的冷藏食品供应链是食品

安全不可或缺元素，因此冷链物流的要求比较高，相应的管理和资金方面

的投入也比普通的常温物流要大。海产品冷链物流具有以下三大特点：1） 建设投资大，系统庞大复杂。2） 时效性，要求各环节具有更高的组织协调性。3） 高成本性。它也是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷

冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。中国海产品冷链物

流业的快速发展，国家必须尽早制定和实施科学、有效的宏观政策。随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅

猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生活

模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高，对速食文化也

有相当程度的接受。减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环

境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国果蔬

采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近1100万吨，蔬菜1.3亿吨，按每

公斤1元计算，经济损失超过上千亿元。保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制，

使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质的

污染，大大减少食物的物理性、化学性和生物性的危害，从而保证了食品

的品质和安全。冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑

群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食

品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营

养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调

剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。但是，从总体上看，我国海产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模

化、系统化的冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业、居民消费和扩大

海产品出口的需求相比仍有差距。国务院在近几年下发的中央1号文件中

反复强调要加快海产品冷链物流系统建设，促进海产品流通。给冷链物流

业的发展带来较大的市场机遇和发展前景。1.1.2.政策背景《物流业调整和振兴规划》《规划》强调物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复

合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数

多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方

式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。其物流规划各项任务包括积极扩大物流市场需求、大力推进物流服务

的社会化和专业化、加快物流企业兼并重组、推动重点领域物流发展、加

快国际物流和保税物流发展、优化物流业发展的区域布局、加强物流基础

设施建设的衔接与协调、提高物流信息化水平、完善物流标准化体系、加

强物流新技术的开发和应用。其中推动重点领域物流发展中明确指出加强海产品质量标准体系建

设，发展海产品冷链物流。同时进一步加强农副产品批发市场建设，完善

鲜活海产品储藏、加工、运输和配送等冷链物流设施，提高鲜活海产品冷

藏运输比例，支持发展农资和农村消费品物流配送中心。《规划》目标指出将培育一批具有国际竞争力的大型综合物流企业集

团，初步建立起布局合理、技术先进、节能环保、便捷高效、安全有序并

具有一定国际竞争力的现代物流服务体系，物流服务能力进一步增强；物

流的社会化、专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业

规模进一步扩大，物流业增加值年均递增10%以上；物流整体运行效率显

著提高，全社会物流总费用与GDP的比率比目前的水平有所下降。《关于促进物流业健康发展的政策措施的意见》《意见》指出优先发展海产品物流业，鼓励整合物流设施资源，加大

对物流业的投入。鼓励大型企业从事海产品物流业，提高海产品物流业的

规模效益。把海产品物流业发展放在优先位置，加大政策扶持力度，加快

建立畅通高效、安全便利的海产品物流体系，着力解决海产品物流经营规

模小、环节多、成本高、损耗大的问题。加大海产品冷链物流基础设施建

设投入，加快建立主要品种和重点地区的冷链物流体系。《海产品冷链物流发展规划》《规划》提出，到2015年，建成一批运转高效、规模化、现代化的

跨区域冷链物流配送中心，培育一批具有较强资源整合能力和国际竞争力

的核心企业，冷链物流核心技术将得到广泛推广，并初步建成布局合理、

设施装备先进、上下游衔接配套、功能完善、运行管理规范、技术标准体

系健全的海产品冷链物流服务体系。《规划》提出，进一步提高肉类和水

产品冷链物流水平，增强食品安全保障能力。2015年我国果蔬、肉类、水

产品冷链流通率分别达到10%、30%、36%以上，冷藏运输率分别提高到

30%、50%、65%左右，流通环节产品腐损率分别降至15%、8%、10%

以下。《规划》明确了海产品冷链物流发展的七项主要任务：一是推广现代

冷链物流理念与技术，二是完善冷链物流标准体系，三是建立主要品种和

重点地区海产品冷链物流体系，四是加快培育第三方冷链物流企业，五是

加强冷链物流基础设施建设，六是加快冷链物流装备与技术升级，七是推

动冷链物流信息化。为实现上述目标和任务，《规划》提出要实施八大重点工程：一是冷

库建设工程，二是低温配送处理中心建设工程，三是冷链运输车辆及制冷

设备工程，四是冷链物流企业培育工程，五是冷链物流全程监控与追溯系

统工程，六是肉类和水产品冷链物流工程，七是果蔬冷链物流工程，八是

冷链物流监管与查验体系工程。《规划》还要求，中央和地方政府要加强协调、完善政策、整合资源、

增加投入、鼓励创新、培养人才、加强法律法规建设，支持海产品冷链物

流健康发展。项目建设必要性及意义1.2.1.满足现代农业发展需要，促进现代农业发展随着我国进入完善社会主义市场经济的发展过程中，海产品专业化生

产、市场化销售、国际化营销、规模化经营已经形成一个发展趋势，大量

海产品的产销需要冷链物流实现，以提高产品的品质，减少损耗，从而间

接地提高土地资源的利用效率，降低了低碳物流成本。同时促进了现代农

业的市场发展。1.2.2.项目建设保障海产品质量，促使海产品增产增收项目建成后大量海产品通过科学贮藏，科学运输可延长海产品保质期

和销售期，减少海产品因贮藏问题而导致浪费，使得项目单位和更多养殖

户放心、大胆饲养。同时通过、冷链物流技术也保持了海鲜产品的新鲜，

在市场上符合了大多消费者的需求，使得既有充足的货源也有良好的市场

效应，推动了项目单位的经济效益和海产品养殖农户的增产、增收。1.2.3.满足市场消费的需要，促进企业市场发展XX省是中国的海鲜产品生产大省。在消费群的消费结构中，有1/3

以上的消费是海鲜产品消费，人们消费需求是新鲜，价美的产品，而在冷

链物流中，有1/3以上的冷链产品是生鲜海产品。既有更长的海产品保质

期限，其保障海产品新鲜程度上也有明显与其他不同，在市场上更易受到

消费者的青睐，满足消费者的消费需求。从而使企业年营收入增加促进企

业发展。第三章行业与市场分析农产品冷链物流行业现状目前农产品冷链物流初具规模。我国是农业生产和农产品消费大国，

目前蔬菜产量约占全球总产量的60%,水果和肉类产量占30%,禽蛋和水

产品产量占30%。近年来我国生鲜农产品产量快速增加，每年约有3亿吨

生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高。目前我国果蔬、肉类、

水产品冷链流通率分别达到5%、15%、13%,冷藏运输率分别达到15%、30%、

30%,冷链物流的规模快速增长。农产品冷链物流基础设施逐步完善。目前全国有冷藏库近1万座，冷

库总容量880万吨，其中冷却物冷藏量130万吨，冻结物冷藏量730万吨;

机械冷藏列车1910辆，机械冷藏汽车10000辆，冷藏船吨位10万吨，年

集装箱生产能力100万标准箱。冷链物流技术逐步推广。生鲜农产品出口企业率先引进国际先进的

HACCP（危害分析和临界控制点）认证、GMP（良好操作规范）等管理技术，普

遍实现了全程低温控制。大型肉类屠宰企业开始应用国际先进的冷链物流

技术，从屠宰、分割加工、冷却成熟等环节低温处理起步，逐渐向储藏、

运输、批发和零售环节延伸，向着全程低温控制的方向快速发展。适应我

国国情的低能耗、低成本的冷链处理技术广泛推广，推动水产品和反季节

果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速兴起。冷链物流企业不断涌现。中外运、中粮等社会化第三方物流企业强化

与上下游战略合作与资源整合建立国际先进的冷链设施和管理体系，积极

拓展冷链物流业务；双汇、众品、光明乳业等食品生产企业，加快物流业

务与资产重组，组建独立核算的冷链物流公司，积极完善冷链网络；大型

连锁商业企业完善终端销售环节的冷链管理，加快发展生鲜食品配送。我

国冷链物流企业呈现出网络化、标准化、规模化、集团化发展态势。农产品冷链物流发展环境逐步完善。国家高度重视冷链物流发展，在

近几年下发的中央1号文件中均强调要加快农产品冷链物流系统建设，促

进农产品流通。一些冷链物流的国家标准、行业标准和地方标准先后颁布

实施，《食品安全法》等重要法律法规逐步完善。农产品冷链物流的重要

性进一步被消费者认识，全社会对“优质优价"农产品的需求不断增长。但是，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化、系统化的

冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业、居民消费和扩大农产品出口的

需求相比仍有差距。突出表现在：一是鲜活农产品通过冷链流通的比例仍然偏低。目前我国鲜活农产品

冷链流通的比例远低于欧美发达国家水平（欧、美、力口、日等发达国家肉

禽冷链流通率已经达到100%,蔬菜、水果冷链流通率也达95%以上），大

部分生鲜农产品仍在常温下流通；冷链物流各环节缺乏系统化、规范化、

连贯性的运作，部分在屠宰或储藏环节采用了低温处理的产品，在运输、

销售等环节又出现“断链"现象，全程冷链的比率过低。二是冷链物流基础设施能力严重不足。我国设施整体规模不足，人均

冷库容量仅7公斤，冷藏保温车占货运汽车的比例仅0.3%,与发达国家差

距较大；现有冷冻冷藏设施普遍陈旧老化，国有冷库中近一半已使用30

年以上；区域分布不平衡，中部农牧业主产区和西部特色农业地区冷库严

重短缺，承担全国70%以上生鲜农产品批发交易功能的大型农产品批发市

场、区域性农产品配送中心等关键物流节点缺少冷冻冷藏设施。三是冷链物流技术推广滞后。生鲜农产品产后预冷技术和低温环境下

的分等分级、包装加工等商品化处理手段尚未普及，运输环节温度控制手

段原始粗放，发达国家广泛运用的全程温度自动控制没有得到广泛应用。四是第三方冷链物流企业发展滞后。在农产品冷链物流发展过程中，

优质优价的机制仍没有形成，冷链物流的服务体系尚未完全建立，服务水

平有待进一步提高，第三方冷链物流企业发展滞后。现有冷链物流企业以

中小企业为主，实力弱，经销规模小，服务标准不统一，具备资源整合和

行业推动能力的大型冷链物流企业刚刚起步。五是冷链物流法律法规体系和标准体系不健全。规范冷链物流各环节

市场主体行为的法律法规体系尚未建立。冷链物流各环节的设施、设备、

温度控制和操作规范等方面缺少统一标准，冷链物流各环节的信息资源难

以实现有效衔接，在发达国家普遍推行的相关管理办法和操作规范在我国

尚处于推广的起步阶段。农产品冷链物流行业发展趋势分析随着我国国民经济和居民收入持续性稳定增长，今后5-10年我国冷

藏冷冻食品以及医药产品依旧能保持10%以上的产销增长，冷链物流市场

增长潜力仍然巨大。从冷链物流系统技术体系来看，我国目前正处于培育上升期，许多国

外成熟的技术在我国还处于尝试起步阶段，譬如国内目前分级清洗、整理

机械等前道成型设备、新型低温包装材料、冰温贮藏、气调储藏技术和无

线射频识别技术等的推广应用以及快速冻结装置等核心关键设备和新型

制冷系统及制冷剂的研制研发等，因此发展空间极为广阔。可以预见，未来随着国外成熟技术在国内的快速推广、国内技术的不

断深入以及相关政策法规的不断完善，国内冷链物流系统技术体系将日趋

完善。从短期来说，冷链市场房地产方面的机遇仍会维持在一线和主要沿海

城市。在这些城市，零售市场和出口产业已建立了强劲的需求。这些城市

适合发展区域性的配送和出口枢纽，因此会需要大规模、高质量和管理完

善的设施。这些枢纽的卫星城市也会具备吸引力，因为这些城市通常能提

供较便宜的可开发土地，而它们与大型市场之间的连接也已建立。特别值得一提的是冷藏冷冻仓库，这个市场需要大量的开发，以满足

不断增长的消费者市场的需求。中国冷冻食品销售额在2010年增速翻了

一番，2015年增速仍在稳步提升，国家目前依然在大力支持冷链物流行业

的建设，预计未来3-5年行业仍有较大的增长。从更长远来看，中国的经济刺激计划正推动铁路运能增强，其当下优

先发展的是旅客和大宗商品的运输。增强的运能将使许多中国腹地的农业

区更靠近市场，从而为遍布中国的铁路枢纽创造机会，以满足对更高的铁

路冷藏运输容量的需求。农产品冷链物流市场需求现状目前，我国年产禽蛋近1000万吨，水果6100万吨，蔬菜近3.5万吨;

肉类食品厂有1500多家，年产肉类6000万吨，产量以每年5%左右的速度

递增；速冻食品厂1000多家，年产量超过850万吨：冷饮业3000多家，

其中具有一定规模的有193家：年产量150多万吨，产量以每年7%左右的

速度递增；乳品业1500多家，产量800万吨，每年以30%的速度增长；水

产品产量3300万吨，每年以4%的速度递增，这就对农产品冷链物流产

生了较大的需求，尤其是以水产品和反季节果蔬为代表的高价值农产品对

冷链物流的要求更高。广大的市场需求推动了冷链物流市场的形成，加之

我国人民生活的改善、技术水平的提高以及政府的大力支持，进一步促进

了冷链物流市场的发展。农产品冷链物流行业市场需求预测分析果蔬冷链 急需快速发展蔬菜和水果与人们的日常生活紧密相联，是人体维生素摄入的主要来

源。随着我国物质生活的丰富和人们健康观念的转变，人们的饮食结构发

生了很大变化，对蔬菜和水果的摄入量在不断增加。鱼肉制品冷链——需求经久不衰多年来，居民对冷鲜肉、分割肉及其延伸制品的需求量迅增。其主要

原因包括：一是肉制品是广大居民日用生活品，且是重要蛋白食品，肉制

品的需求将继续增加。。二是进入新世纪以来，居民肉类消费发生了明显

的结构变化，呈现新的发展趋势：从冷冻肉变化到热鲜肉，再从热鲜肉转

变到冷鲜肉，形成了“热鲜肉广天下，冷冻肉争天下，冷鲜肉甲天下"的

局面。三是肉制品行业发展势头旺盛。调理食品冷链一一正值方兴未艾调理食品也即加工食品，是指以农产、畜禽、水产品等为主要原料，

经前处理及配制加工后，采用速冻工艺，并在冻结状态下储存、运输和销

售的包装食品。乳制品冷链——正在持续提速自从10世纪90年代以来，中国以牛奶为主的乳制品进入快速发展时。

1990-2000年的10年间乳制品年均增长率高达11.1%,居世界首位。2018

年，中国乳品总产量达到4560万吨，人均牛奶产量达到11.6公斤。水产品冷链——有待继续加强改革开放以来，中国逐步形成以出口为导向的水产品生产、加工体系。

目前向150个国家（地区）出口水产品，其中向日、美、韩和欧盟市场的

出口量占总出口量的81%以上。在出口的水产品中，深加工产品出口额占

第一位，冻鱼及鱼片名列出口量第一位。冷饮冷链一一需求不断扩大冷饮行业是中国一个广大的消费市场，其规模在不断扩大，消费的季

节性差异逐步消失。

第四章场址选择及建设条件选址原则和基本思路◊当地政府支持本项目◊贴近主要市场◊有利于吸引高端人才◊电力、水源充足，交通运输条件良好◊与企业战略发展规划、战略布局相适应场址选址本项目选址于XX省XX市经济技术开发区老南昌路以西、青照线以

北、常州路以南。地理位置如下图：O 0'香河公园 — 东夷小镇—在L XX市图书馆O 由士.东港区 c奥林匹克水上3运动公园O兴海公园 。消防文化公园 XX市万平口海滨

万平口海滨

风景区XX医药产业园XX开发区

中心公园XX开发区

中心公园©O 企鼎全婚嫁文化奎山 ®创意产业园奎山立交1.3.项目区条件分析3.1XX市经济技术开发区概况基本情况XX经济技术开发区成立于1991年，2010年4月升级为国家级开发

区，规划管理面积123平方公里，辖2个街道、89个村居（社区），人口

13.5万。先后成功争创国家生态工业示范园区、国家级低碳工业示范园区、

国家级循环化改造示范园区、国家新型工业化汽车产业（零部件）示范基

地等国家级牌子。开发区区位交通优势优越，紧靠XX新市区，东临黄海，隔海与日韩

相望，处于我国东部沿海经济纵线与新亚欧大陆桥头堡横线的交汇点，是

新亚欧大陆桥东方桥头堡和“一带一路”主要节点城市。高铁、高速、港

口、机场等陆海空立体交通体系发达，东侧紧邻的XX港2018年吞吐量

达3.8亿吨、居中国沿海港口第7位；拥有国家级综合保税区；随着XX

西综合客运站的建成启用和青盐铁路的建成投运，开发区已迈入高铁时

代，鲁南高铁也将在2019年建成通车；距已建成使用的XX机场仅15分

钟车程，目前已开通北、上、广、深等19个城市20个通航点的航班。近年来，开发区按照市委、市政府“一、三、五"总体发展战略和“一

个排头兵、三个走在前列"要求，坚持以项目为总抓手，加快实施新旧动

能转换，聚力推动高质量发展。2018年，地区生产总值同比增长5.6%；

规模以上工业总产值同比增长16%；第二产业增加值同比增长10.3%；固

定资产投资同比增长11.8%；一般公共预算收入同比增长12%,税收占比

88.8%；实际利用外资占全市的近70%。产业发展情况多年来，依托港口优势，重点培育发展了汽车及零部件、浆纸及印刷

包装、粮油食品加工三大传统产业，以及生物医药、高端装备、现代服务、

电子信息等新兴产业。2018年，汽车及零部件、浆纸印刷包装、粮油食品

加工三大产业实现产值498.8亿元、主营业务收入502.3亿元、利税25.2

亿元，分别增长15.7%、19.7%和14.4%,拉动工业增长13.1个百分点。汽车及零部件产业：主要依托韩国现代汽车集团投资26.27亿美

元建设的威亚发动机、派沃泰变速箱等龙头企业，培育和发展了汽车发动

机、变速箱、模具、车桥等核心零部件产业，现已入驻企业40余家，形

成了年产发动机100万台、自动变速箱140万台、汽车模具920套、车桥

25万套的产能。2018年，汽车及零部件产业完成产值224.2亿元、同比

增长6.7%o浆纸印刷及包装产业：由新加坡金鹰集团投资190亿元建设的亚

太森博浆纸一期、二期项目健康运行，形成了年产木浆200万吨、高档白

卡纸板50万吨的规模，拥有世界上工艺技术水平领先的制浆生产线。以

此为龙头，全区现有包装印刷企业30家。2018年，浆纸印刷包装产业完

成产值134.8亿元、同比增长25.4%o粮油食品加工产业：区内现有中储粮、中纺粮、邦基三维油脂、

新良油脂等6家大豆加工企业，年加工能力达到800万吨，占全国的l/10o

凌云海糖厂一期、二期和精炼糖项目建成投产，年加工糖的能力240万吨,

占全国的1/10,是全球最大的食糖生产企业；大豆年加工能力达120万吨。

2018年，粮油食品加工产业完成产值139.8亿元、同比增长23.2%。此外，规划建设了占地4.17平方公里的生物医药产业园，打造涵盖

产业孵化加速、创新研发、检测中试、人才公寓及社区服务等配套齐全、

功能完备的3.0版本园区，以生物化工（生物提取、海洋生物工程）、生

物制造、医药制造、医疗器械板块为重点目标，现有洁晶集团、元泰生物

等规模以上工业企业5家；另有总投资42亿元的山大康诺医药、巴洛特

制药、晟源康生物等9个在建项目，力争三年内打造成为百亿级产业集群。

2018年，开发区高新技术产业实现产值270亿元，同比增长23.3%,占规

模以上工业总产值比重达到45.9%o1.3.2.XX市经济技术开发区地理位置XX经济技术开发区，位于XX半岛西南翼，XX市东部，东邻东港

区石臼街道，东南部濒临黄海，与日本、韩国隔海相望，西南接XX市国

际海洋城涛雒镇，西与岚山区高兴镇和东港区后村镇相邻，北接东港区日

照街道、秦楼街道接壤。地理坐标为北纬35。17,40”~35°24,38",

东经119。23，〜119。32，。区管委会驻地为北京路街道天津路99号。XX经济技术开发区位于环太平洋经济圈和环黄（渤）海经济圈内，

紧偎XX新老城区的怀抱。北隔山海天旅游度假区接联青岛融入半岛城市

群，南隔岚山区接联江淮牵手广大南疆，西隔东港区接联沂蒙连通广阔腹

地，东隔黄海与日本、韩国相望适宜对外开放，区位优势十分明显。并处

在由烟台、威海、青岛、XX构成的“XX黄金海岸”，由临沂、济宁、

泰安、XX构成的“山海圣人”，由泰安（泰山）、青岛（崂山）、XX

构成的“儒、道、佛"等三条宗教旅游线的交汇点，位置尤为显要。3.XX市经济技术开发区自然资源XX经济技术开发区地处XX半岛南翼、鲁东南沿海平原地带，主要

为平原，地势中部高、四周低。境内主要山峰为奎山，最高海拔232.1米。

境内主要河流有傅瞳河长10千米、固河长6.4千米、沙墩河5.5千米，

在奎山西部交汇向南流入黄海。属暖温带半湿润季风区大陆性气候，四季

分明，冬无严寒，夏无酷暑，温润宜人，无台风登陆记载。年平均气温

12.6°C,冬季平均气温0.5°C,夏季平均气温23.9°C；年平均降水量813

毫米；无霜期213天。1.4.选址说明本项目的选址选择充分考虑到了项目的投资规模和长远发展，做到

了统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。本项目选址生产辅助设施配套条件好，良好的基础可保证项目的顺

利实施、有效运转。第五章建设方案项目建设目标本项目建成后，达产年份将实现年加工海鲜产品300万吨，实现仓储

服务收入13000.00万元、冷链物流运输收入15000.00万元。建设内容与规模1.2.1.主体工程本项目建设工程详细内容如下表所示。表5-1主体工程建设表序号项目层数建筑面积建筑占地面积1仓库130000.0030000.002厂房160000.0060000.003冷库15000.005000.004合计30000.0095000.00表5-2 附属工程内容表序号主要建设内容单位数量/面积1物流道路亩150.001.2.2.设备购置本项目设备购置如下表所示。表5-2 设备购置内容表序号项目单位数量1装卸设备部242分拣包装设备套203运输车辆设备套404信息系统设备套105检测检验设备套206供电设备套107厂区外线及道路照明系统套28给排水及消防系统套29制冷系统套2项目生产技术工艺生产技术方案的选择原则1） 项目尽可能采用先进技术、高新技术及优良装备。以保证产品质

量及各类指标、参数的先进性，使之尽可能接近国际先进水平或居国内

领先水平。2） 项目所采用的技术应与建设规模、产品方案、以及管理水平、员

工素质、原辅材料、生产装备、环境保护等要素相适应。3） 项目所采用的技术和设备应经过生产、运行的检验，具有良好的

可靠性。4） 项目所采用的技术，应能保证生产过程中的安全运行。5） 在注重所采用技术先进适用，安全可靠的同时，应充分考虑节约

项目投资和降低产品成本，提高综合经济效益。技术方案本冷库设计为低温冷藏设计温度在T8°C至-15°C之间；速冻库设计温

度在-15°C至-30°C之间。1.生产工艺生产设备：氨制冷压缩机、风式蒸发器、吊顶风机等。主要工艺流程：2.2.低温冷臧库储存区主要以冷库建设为主。储藏库采用钢筋混凝土框架结构，采用

多层护冷设施，冷库的围护结构属重体性结构，具有热惰性大、保温性能

好、承压能力大等特点。冷库，一般是指用各种设备制可人为控制和保持稳定低温的设施。它

的基本组成部分是：制冷系统、电控装置、有一定隔热性能的库房及附属

性建筑物等。制冷系统王要包括各种制冷设备，制冷设备是冷库的心脏，它制造出

冷量，保证库房内的冷源供应。电控装置是冷库的大脑，它指挥冷系统保

证冷量供应。储藏库设计温度在T8°C至-15°C之间；速冻库设计温度在

-15°C至-30°C之间。冷库设计充分吸取了国际一流冷库的建造经验，拥有

先进的制冷机组，冷藏工艺符合国家标准与环保要求。所有生产线按照五

星级标准建设，并拥有高标准的生产技术，保证公司的产品的质量。技术要求1.设计参数主要制冷参数：TOC\o"1-5"\h\z制冷剂 R717冷凝温度 35°C蒸发温度 T5°C2.制冷系统1） 采用氨工质，螺杆式压缩氨泵强制循环供液，蒸发式冷凝；2） 调节站集中放置，设在设备间内；3） 冷却设备采用蒸发式冷凝器，融霜采用热氨与水相结合方式；4） 低温冷藏间冷却设备配有均匀送风道；3.控制系统技术要求1） 氨制缩机自身安全保护；2） 中间冷却器，低压特环贮液采用处在运输共液液位自动控制，液3） 位超高报警，停机；4） 氨泵压差保护；5） 自动放空气。6） 冷间温度遥测，显示，打印冷库平面布置原则1） 库内房间适当划分，以满足储藏对温度有不同要求的各种产品；2） 平面布置在不影响储藏和生产条件下要方便产品的进、出库；3） 足够的隔热层，特别是外围结构要高有效的隔汽层；4） 制冷能力除负担最大的库房热负荷外还需考虑到装置可能产生的

故障和日后的维修。3.5.冷库管理1） 冷库要经常打扫，保持洁净，要定期对库内的墙板、天顶及各冷

配设备的表面进行化霜清洗；2） 出入库由专人管理，出入库时要核对货物的品种、数量、批次、

质量、库温等，经检查合格后才能允许出入库，正常库温应保持在TO°C

以下；3） 冷库为食品专用库，严禁存放其它可能造成异味交叉污染的物

品。冷藏的品种应包装完好，垛堆要紧密，货堆与货堆之间，期间距不

小于10cm,不能直接靠墙壁或排管上，要保持一定的距离。4） 冷库温度与湿度的管理，低温库应保持在T8°C—15°C,尽量少

出入，少开照明灯，工作完要随手关灯、关门、上锁。5） 掌握货物的贮存期，货物出入冷库要做到先进先出，防止存放时

间过长，影响食品的营养成分。6） 搞好库外环境卫生，冷库外室、走廊、机房等场所都应符合卫生

要求。第六章总图运输及公用辅助工程总体布置总体布置原则◊遵循国家现行有关规范标准，满足生产及运输要求，合理布局，使

流程、管线及道路短捷通畅；◊工艺流程力求通顺，总体布置力求合理、紧凑，人货分流。在满足

生产工艺流程、安全消防、管理及维修方便的要求下，同类型的工艺生产

装置及辅助设施尽量结合在一起；◊充分利用项目当地的公用工程及生活福利设施，尽量减少非生产设

施，节省占地、节约投资。在设计中结合防火防爆、安全卫生、交通运输、

地形地貌、水文气象等方面的因素，力求布置紧凑，整体协调，布局美观;◊布置应有利于生产和原材料及产品运输。在符合国家有关防火、安

全、卫生等规范要求及生产工艺要求的前提下，力求货物及人流路线最短,

以达到工程管线短，日常能耗小，投资省，占地小，见效快的目的。1.1.2.总平面布置功能划分及项目组成本项目由车间以及生活配套设施等工程设施构成。1.1.3.总体平面布置要求3.1.安全要求本项目的火灾危险性分类均为戊类，总体布置中严格执行国家有关规

范和标准；3.2.运输要求本项目物流运输频繁，主要运输方式为公路运输方式，需要有单独运

输通道和出入口，内部道路布置尽量保持人货分流。1.L4.总平面布置方案根据地形特点、工艺流程的要求，场区南北朝向。项目场地的道路及消防通道采取环行设置，按厂区整体规划要求。该

布置方案中，各生产装置之间、生产装置与公用工程设施之间的管线联系

短捷、顺畅，物流路线分区明确。1.1.5.竖向布置原则及工程的土石方工程量在喽向布置中，对自然地形进行合理的利用和改造，使所确定的厂区

地坪标高能够满足工艺流程和工厂运输的要求，有利于防洪和场地排水，

并与场内的场地喽向控制高程相协调，尽量减少土石方工程量。1.1.6.场区运输运输货物类别本项目运输物主要有：原材料、辅助材料以及产品成品。运输方式场外运输：原材料运入采用汽车运输；成品发送：送货采用汽车运输；场内运输：场内运输采用装载车运输。1.2.公用辅助工程2.1.绿化厂区绿化能净化空气，消除或减弱噪音，美化环境，改善劳动条件。

本工程地处疏林地，场地开采后及时复垦并种植造林树苗，树种以乡土树

种为主。选择水份较多、枝叶茂密有防火作用的树种，疏透式布置，不妨

碍有害气体的扩散。主要布置在道路两侧。建筑物周围的空地种植绿化带，

绿化带内种植草坪和花灌木，道路两侧种植乔木及常青乔木。1.2.2.给排水给水给水水源自本工程生产用水及生活用水由厂区的取水水源供给，最大供水量80

m3/h,能够满足本项目用水需要。消防用水管网与生产、生活用水管网独立设置。本项目一次灭火的室外消防栓用水量按组建车间考虑，室内外为

25L/s(90m3/h)。本项目使用厂区生产后的中水可满足消防需求。供水系统根据生产工艺，其供水系统可划分为：一次水系统供给装置生产用水、循环水补充水、生活用水，冲洗水、绿化用水等。

温度为常温，压力为0.35MPa。一次水给水管网为环状管网，以增加给水

系统的可靠性及安全性。一次水管网内压力为0.35MPa,管材为焊接钢管,

管道防腐做加强级防腐层。消防水系统厂区内同时发生火灾的次数为1次，一次灭火用水量按车间消防用水

量最大一处确定。本项目确定车间事故时室内外最大消防用水量为25L/s

(90m3/h),火灾延续供水时间2h,总需水量为180m3。火灾时，消防用水由消防泵供给室外环状消防水管网，能够满足本项

目消防要求。项目用水量本项目的用水主要是生活用水和生产辅助用水，一年的用水量为2.2

万吨。排水根据本项目排水性质实行清污分流，因此本设计界区内的排水划分

为：生活污水系统，生产废水系统，二次回用水系统，雨水系统，清净下

水系统。生产废水：本项目的工艺废水主要是清洗生产工具用水，经简单过滤

处理后可循环使用，无工业废水排放。生活粪便污水先进化粪池处理后与淋浴排水一同排入厂区生活污水

系统。雨水设计参照项目地的暴雨强度。雨水、雪水经收集后直接排入全厂

雨水系统，也可循环利用。1.2.3.供电及电信项目供电设计范围本项目电气内容包括：车间及配套公用工程设施的动力、照明、防雷

接地。设计标准本工程电力设计所使用的设计标准或规定如下：《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)；《电力工程电缆设计规范》GB50214-94；妇OkV及以下变电所设计规范》GB50053-94o供电方案①供电电源从县区供电所的10kV配电站引入10kV电源进入公司变电室。配电厂区配有变电室1座，安装4台高压真空开关柜、2台4000kVA（为

了该公司后续装置的建设，配备大容量变电设备）环氧树脂绝缘干式变压

器、一组低压配电屏及电容补偿屏。高压真空开关柜用于现场明显隔断

1OKV电源。低压配电屏选用金属全封闭型配电柜，其母线系统为单母线分

段。正常时，4台变压器分列运行。母线联络开关断开。当其中一台变压

器故障时，联络开关合闸，由另一台变压器对重要负荷供电。配电系统采用TN-S三相五线制系统。对容量大的用电设备，直接由低压配电屏放射配电。其他容量较小、

配电较分散的用电设备，贝I采用“配电屏-配电箱-用电设备”二级放射配

电方式。配电线路一般采用隔氧阻燃电力电缆沿电缆桥架敷设。③照明及其他无窗房照度不低于6001x,其它房间照度不低于2001xo灯具选用高

效LED灯。疏散通道、楼梯间及安全设带镣镉电池的应急指示灯。按有关

规范设防雷装置。（5）防雷措施各装置区厂房、框架上应设独立避雷针或架空避雷线（网）防直击雷，

并应有独立的接地装置，要求接地电阻不大于10欧姆。建筑物内的设备、

管道、构架、电缆金属外皮、钢屋架、钢窗等较大金属物和突出屋面的放

散管、风管等金属物，均应接到防感应雷的接地装置上，接地装置应和电

气设备接地装置共用，其工频接地电阻不大于4欧姆。电气接地保护采用TN-C-S部位。电信系统本项目利用厂区内小型程控电话交换机可实现对外、对内联络O1.2.4.采暖通风设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》；《工业企业设计卫生标准》；《建筑设计防火规范》；《工业企业噪声控制设计规范》。设计范围车间内部的通风、空调系统设计。空调系统根据工艺要求，设空气调节系统，以满足各房间温度要求。通风根据工艺要求设局部排风系统。第七章环境影响评价环境质量标准环境质量标准周围水体质量标准选用《地表水环境质量标准》GB3838-2001中III

类标准。环境噪音标准选用《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008中3类

标准适用区。环境空气质量标准选用《环境空气质量标准》GB3095-2011中二级

标准。污染物排放标准《大气环境质量标准》(GB3095—2011)；《城市区域环境噪声标准》(GB3096-2008)《地面水环境质量标准》(GB3838—2001)；《生活饮用水卫生标准》(GB5739—2006)；《污水综合排放标准》(GB8978—1996)；项目区环境现状本项目厂区空气清新，水源清澈，且附近无污染性企业。区域内环

境空气质量好于国家二级标准。环境影响分析及保护措施主要污染源建设过程中可能产生的影响对交通的影响：工程建设时，由于车辆运输等原因，会使交通变得

拥挤和频繁，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。2） 扬尘的影响：工程施工期间，运输的泥土通常堆放在施工现场，直

至施工结束，长达数月。堆土裸露，旱干风致，以致车辆过往，满天尘土,

使大气中悬浮颗粒物含量骤增，会影响市容和景观。3） 噪声的影响：施工期间的噪声主要来自建设时施工机械和建筑材料

的运输和施工桩基处理。特别是夜间，施工的噪声将产生严重的挠民问题,

影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声

对周围环境的影响将大大减少。4） 生活垃圾的影响：工程施工时，施工区内众多劳动力的食宿将会安

排在工作区域内，这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有做出妥

善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员的体力下降，

尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使

施工区工人暴发流行疾病，严重影响工程施工进度。5） 废弃物的影响：施工期间将产生许多废弃物，这些废弃物在运输、

处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程废弃物散落满

地，影响行人和车辆过往和环境质量。废弃物处置地不明确或无规划乱丢

乱放，将影响土地利用、河流流畅，破坏自然生态环境，影响城市的建设

和整洁。6） 建设过程中对生态环境的影响：在建设过程中，由于建设过程中挖

管道以及建设厂房等会破坏植被，可能会对生态环境造成影响。运营期内可能产生的影响项目投入使用后，对环境造成影响的主要是生活污水、生活垃圾、卫

生室可能产生的异味、以及生活和汽车产生的废气等。对生活污水和生活垃圾，只要将其纳入城区环境卫生和保护统一管

理，不会对周边自然环境造成破坏和不良影响。污染防治措施交通影响的缓解措施：工程建设将不可避免地影响该地区的交

通。项目开发者在制订实施方案时应充分考虑到这个因素，对于交通特

别繁忙的道路要求避让高峰时间（如采用夜间运输，以保证白天畅通）。大气污染的缓解措施：工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致

沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂，为了减少工程扬尘对周围环境的

影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒

上一些水，防止扬尘，或采取遮盖及围挡等措施，同时施工者应对土地

环境实行保洁制度。施工噪声的控制：运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机

声以及地基处理打桩声等都会造成对环境的噪声的影响，为保证居民区

的声环境质量，使施工工地及其周边地区的环境噪声污染得到有效控

制，应采取分时施工、尽量缩短工期，在距居民较近的地方，尽量不使

用施工机械，使噪声敏感区人群的健康得到保障。施工现场废物的处理：工程建设需要众多工人，实际需要的人

工数决定于工程承包单位的机械化程序。净水厂施工时可能被分成多块

同时进行，工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。

项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场

的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃

物，保证工人工作生活环境卫生质量。5.倡导文明施工：要求施工单位尽可能地减少在施工过程周围居

民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程"，组织施工单

位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。制定废弃物处置和运输计划：为充分利用开挖的土石方，本项

目设计时已对土石方进行了初步的平衡，隧洞开挖土石方尽量用作役骨

料，多余部分就近弃于弃渣场。新建施工公路要求尽量采用挖填平衡方

式，尽可能减少废渣产生。为了改善环境，要求对填入渣场的弃渣建挡

墙拦渣并采取护坡措施，确保边坡完好，防止洪水冲刷。工程建设单位

将会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关

交通部门联系，车辆运输避开行车高峰。项目开发单位应与运输部门共

同做驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查执行计

划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环

保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。生态影响的缓解措施：在生产建设过程中必须采取措施保护水

土资源，并尽量减少对植被的破坏；施工单位对施工过程中造成的生态

破坏必须采取补偿措施，整治和恢复被破坏的生态环境；撤离施工现场

后，必须拆除所有暂设并将施工现场清理干净；开展植树造林，绿化场

区的活动；对于汽车尾气的处理：由于进入本物流园区的车辆较多，对于

长期进入中心的车辆应要求其安装汽车尾气净化装置。1.3.环境影响评价本工程建成后三废已进行处理，处理后可达国家排放标准。对环境无

明显不利影响。第八章节能节水节能是国家发展经济的一项长远战略方针。节能是指加强用能管理，

采用技术上可行、经济上合理以及环境社会可以承受的措施，减少从能源

生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效、合理地利用能源，提高

能源利用效率和经济效益，以保护环境，保障国民经济和社会的可持续发

展，满足人民生活需要。根据项目建设的不同阶段，采取相应的措施进行

节能。编制依据＞国家计委、国家经贸委、建设部国资源【1997】2542号文件《关

于固定资产投资工程可行性研究报告“节能篇（章）编制与评估的规定"》

的通知；＞《中华人民共和国节约能源法》；＞《节能中长期规划》（发改环资［200412505号）；＞《产业结构调整指导目录（2014）》；＞《中国节能技术政策大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）；＞《建筑照明设计标准》GB50034-2004；＞《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001；＞《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2008；＞《关于转发〈国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节

能评估和审查工作的通知〉的通知》。工程节能主要节能措施1） 节能措施：项目建成营运后，拟采用先进、成熟、可靠的工艺、

技术和节能型新设备，使能源指标先进合理。制定节电目标是比同类企业

节能5%以上，达到XX省以及行业能耗标准要求。2） 节水措施：采用能够节省用水的生产工艺及设备，在可能范围内

将水循环使用。循环水系统采用技术性能先进的设施，减少损失、减少排

放。开展水平衡测试，计算每个生产单位所需的水量，然后设立查验措施,

控制耗水量。设法缩短热水管，并将冷水管迁离蒸汽管及其他发热的地方。

尽量降低水压，定期检查隐蔽水管，以防漏损，检查内部供水系统，修理

有毛病的水箱、水龙头及其他的供水设施。生产用水采用循环系统，提高

水的循环利用率，减少废水排放，节省水资源；采用节水型卫生洁具等。3） 选用良好的供电线路降低线路供电损耗，采用绝热措施减少注塑

设备向周围介质散失热量。4） 采用严格的计量，节约原料。5） 在仓储、物流、生产和管理区域等都使用高效节能灯，合理设置

电表、水表，监督水、电合理利用。6） 布置经过合理安排，使厂区内物流通畅，总体布置按工艺流程进

行合理安排，减少物料的往返运输，降低运输能耗。7） 在土建设计中，尽量提高自然采光强度，并利用自然通风，减少

机械能耗和照明能耗。节水措施本项目正常年份用水合计240吨，本项目采取的主要节水措施有：1）建造循环水池，实现生产用冷却水循环再利用，并采取必要措施

加强循环水控制，减少新鲜水用量。2） 采用优良节水用具，防止在生产、生活中发生跑、冒、滴、漏现

象。在工作及生活场所公用饮水采用自律净化喷式装置；各种用水龙头

均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。3） 绿化区喷洒采用节水喷灌设施。4） 经常开展节水宣传教育，制定奖惩机制。1.3.能耗指标及能耗分析本项目建成后正常年份年用电12万度，全年用水240吨，经计算，

本项目综合能耗为每年631.79万吨（标准煤），本项目各工序综合能耗

指标和中国同型企业现有实际能耗指标相比，达到国内先进水平。表7-1 能源消耗种类及数量表序号能耗项目能耗单位本项目年

耗量折标煤系数折算能耗（万t标准煤）1电力万kW-h12.001.229014.752水万吨240.002.5710617.043合计631.791.4.节能的管理措施加强管理力度，严格班组物料消耗、能耗考核制度和奖惩制度。加

强职工对能源节约，提高企业经济效益教育，使干部职工形成共识。强

化责任感，并将奖惩制度与单位产品能耗结合起来，使节能降耗者得

奖，甚至重奖，增加能源消耗者应当得到处罚，甚至重罚。1.5.节能分析结论通过节能方案的分析，可以看出该项目符合国家节能法律、法规和

产业政策，能耗指标符合行业准入条件，符合合理用能标准和节能设计

规范。本项目能源消耗品种主要为水、电，相对同行业生产企业来讲能源

消耗不大，对本地区能耗负荷影响很小。能耗、水耗指标均较低，属于

重视综合利用，节约能源的企业，只要企业强化节能观念，加强节能管降低生产成本，提高理，是能够达到节能目的的，从而节约能源消耗,

企业经济效益。降低生产成本，提高第九章劳动安全卫生与消防设计依据＞《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010；＞《建筑设计防火规范》GB50016-2006；＞《生产过程安全卫生要求总则》HG/T12801-2008；＞《工业企业噪声控制设计规范》GB/T87-85；＞《关于生产性建设过程项目职业安全监察的暂行规定》（劳动部门

颁发劳字【1988】48号）＞《XX省劳动安全暂行条例》。生产过程中职业危害因素分析及安全措施1） 建筑物防火。新建联合厂房为钢结构，火灾危害性属戊类，耐火等

级为III级，设计时按规范要求配置室内消火栓和干粉灭火器。2） 防止机械伤害。车间内设备布置安全通道和规范距离；在设备转动

部位加防护罩。3） 防止工作环境污染。车间内设全室通风和局部通风，以防止有害气

体对工作环境污染。4） 电气安全。根据工艺要求和使用场所的环境特点，正确选择技术先

进、安全可靠的供电设备，并合理进行布置。全厂低压接地系统采用TN

一S形式；架空线路终点引入车间处零线重复接地，接地电阻不大于1Q,

车间内电力设备金属外壳作接零保护；各场所的插座回路均安装漏电保护

装置；建筑物按III级防雷设计，并利用建筑物金属体做防雷接地装置。5） 噪声治理。喷漆室内的风机安装隔声罩、消音器；金属结构车间冲

压设备冲裁模具采用斜刃口模，使噪音低于75dB；全厂设空压站，设备选

用低噪声螺杆空压机，空压站采用隔音措施和吸音材料。6） 冬季车间、办公室集中采暖，夏季按不同工作环境采用机械通风降

温或空调降温。7） 卫生。按《工业企业设计卫生标准》和《厂区办公及生活建筑设计

标准》的规定，设置工作更衣室、盥洗室和厕所、浴室、医务室等。职业安全和劳动卫生预评价通过以上一系列的安全防护措施，加强企业管理和安全教育，制定严

格的操作规程，将会大大的减少危害工人的事故发生的可能性，使工人在

一个具有安全感的环境中工作，同时配套有劳动安全卫生设施，对工人的

身体健康进行定期检查，总之，通过一系列的技术措施，配合科学的管理，

强化职工的安全意识，使企业的安全卫生达到较高水平。消防设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；中华人民共和国公安部第30号令《建筑工程消防监督审刻管理规定》。4.2.总图根据消防要求，厂区内设置消防安全出口，各建筑物周围形成环形通

道，宽度不小于4米，无死角。本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计应满足建筑防火规范

要求。建筑建筑物之间的间距都大于10米，满足建筑设计防火规范要求。主要建筑四周都有宽度超过4米的消防道环通，或者有宽度超过6米

的开阔地带供消防车通行，消防车道的转弯都大于6米。本工程按消防规范要求设有消防栓系统，用水量室外取20L/s,室内

取10L/s,水源接园区内供水管，并要有两路接入建筑内。消火栓栓口直径为65毫米，衬胶水带长度为25米，水枪喷嘴口径19

毫米，消火栓处均设置启动消防水泵的按钮。检验消火栓设于顶层屋面，

室内消防管道成环，设2条进水管与室外环状网连接。室内消防栓系统管道喽向成环，消防栓应布置在楼梯间及明显的公共

部位，同层任何部位有2个消火栓，水枪充实水柱为20米，消火栓栓口

距地1.5米，栓口出水方向向下或与设置消火栓的墙面垂直。室外消火栓间距不超过120米，消火栓距路边不超过2米，距房屋外

墙不超过5米。消防管道阀门均为常开，均采用有明显启闭标志的蝶阀。在土建工程前，总平面布置、单体建筑，应须经消防部门进行图纸防

火审核后方可施工。电气消防本项目所需设备中，以中型设备为主，大型设备较少，设备供电线路

采用多级自动开关保护，在用电器设备或线路出现过负荷及短路时，可及

时可靠切断电源，线路均采用穿绝缘防火敷设方式，防止漏电伤人及引发

火灾，安全可靠。照明电路采用220V电压独立供电回路，与大功率用电器不想关联，

以减少过载起火的可能性。消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时，

应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。消防给水本项目的消防给水一般与生产、生活给水管合并，采用合流给水系统。

依据有关规范及现场条件，本设计采用临时高压消防系统。当采用高压给

水系统消防时，管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑的

最高处时，水枪的充实水柱仍不小于10m；室内两股水柱水量保证同时达

到室内任何部位，管道内压力保证水枪出口充实水柱不小于10mo消防水源依据现场条件，本项目消防水源为厂区内自来水管网水源。消防用水量室外消防给水管网设环形状，设地上式消火栓，水量按25L/s,室内

消火栓水量按25L/s设计。同时发生火灾次数为一次，火灾延续时间按2

小时计。室外消防用水量：25X3.6X2=180立方米室内消防用水量：25X3.6X2=180立方米单次总消防用水量：360立方米火灾时最大消防流量为25X3.6+25X3.6=180立方米/小时消防设施室外消火栓：本项目内设立环状给水管网，管径不小于DNIOOo在厂区内设立室外

地上式消火栓，间距不大于120米，保护半径不大于150米，以提供消防

水量保护整个厂区。室内消火栓：楼内消火栓采用DN65乙型，出水量2.5L/秒，消防箱采用铝合金制，

喑装。消火栓布置应保证有两只水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。第十章组织机构与人力资源项目建设管理.组织机构为合理有效地组织项目建设，在项目建设初期成立项目部，由项日投

资单位单位有关人员组成，下设办公室、基建组和财务组，全面具体负责

项目的建设工作。项目实行项目法人负责制，的建设应严格遵守建设程序、

招投标制及监理制，严把质量关，保证建设资金合理、高效的使用。工程

完成后，要严格执行验收标准。.组织机构的责任范围1） 项目部为项目的决策机构，负责对各有关部门的组织协调工作。2） 办公室在项目实施期间，负责日常事务以及对外联系和各组之间的

协调，在施工中遇到有关事宜，可以直接请示项目经理或副经理解决，同

时负责召开项目部成员会议。3） 基建组负责项目有关基建工程的规划与施工，并负责解决施工中遇

到的技术问题以及工程验收工作。4） 财务组负责对项目资金统一管理，进行资金筹集、划拨、核算等工

作。项目组织机构本项目投资单位为XX凯安智能股份有限公司，负责实施本项目的经

营管理。项目实行经理负责制，设项目经理1人以及副经理1人，负责项目全

面实施，下设办公室、营销部、财务部、质检部、生产技术部5个部门。经营组织机构图： 生产技术部 副经J里—— 质检郴I总经理 财务邰 肯销部 办公宅1.3.人力资源配置劳动定员本项目投资单位人数280人。项目生产工人拟以在项日所在区域内招聘为主，年龄和文化程度有一

定要求，管理人员和技术人员以招聘大中专院校对口毕业生和聘用合同作

业工程技术人员为主。生产工人由公司在当地招聘农民工和企业下岗职

Xo人员培训1.培训对象及人员人员培训是企业培养合格人才的重要措施，按照“全员培训，突出重

点”的方针，结合项目自身的特点，重点培训以下人员：1）管理人员及技术人员2）工段长及班组长3）主要操作人员培训内容普通操作工的招聘以有经验的人员优先，按照不同的岗位由公司自行

组织培训。人员培训的主要内容包括：1） 公司规章制度培训；2） 质量保证体系（质量管理、标准、检验、监控等）培训；3） 生产管理和生产技术培训；4） 岗位操作规程培训；5） 安全、卫生、节能、环保培训。2.3.培训方式外聘专家对主要管理人员和技术人员集中培训学习两个月，安排主要

技术人员外出学习，工段长班组长及主要操作人员由公司组织学习，集中

培训三个月，其他操作人员由技术人员，车间主任、工段长组织进行理论

学习，实际操作训练。第十一章项目实施进度建设工期2019年10月至2021年6月。项目实施进度安排1） 项目立项与审批2） 勘察设计与招标3） 土建工程施工4） 设备定制5） 设备安装调试6） 竣工验收及试运转项目实施进度表表11-1 项目实施进度表1.4.质量保证体系本项目实行建设单位法人代表对工程总负责制，并委派工程施工质量

责任较强的同志负责工程协调工作，设计单位要确保工作设计质量，并由

总建筑师对工程设计的图纸把关，不符合工程质量的设计不能流入现场，

对工程进行招标，并有相应资质的施工单位进行建设，建筑单位法人代表

对建筑质量负总责，严格按图纸施工，不合格的材料不能流入施工现场；

委托或公开招标有资质的监理单位对工程质量进行管理，形成工程质量管

理网络，并严格遵守国家建筑法规和省建筑管理条例。第十二章工程招标管理1.1.编制依据＞《中华人民共和国招标投标法》（国家主席令第91号）；＞《建设工程设计招标投标管理办法》（建设部令【第82号】）；＞《建设工程设计招标投标管理办法》（建设部令【第82号】）；＞《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家计委等七部委令【第12号】）；＞《工程建设项目货物招标投标办法》（国家7部委局令第27号）；＞《工程建设项目货物招标投标办法》（国家7部委局令第27号）；＞《工程建设项目施工招标投标办法》（国家7部委局令第30号）；＞《建筑工程勘察设计招标投标办法》（国家8部委局令第2号）;＞《工程建设项日招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）。1.2.概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令和第3号令，建设

项目可行性报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研

究报告一同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段和货物采购（含与工程建设项目有关的重

要设备、材料等采购）方面，以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争

的条件来承建工程和实行采购的一种方式。通过项目法人与承包方签订明

确双方权利义务的经济合同，将工程项日的实施过程纳入了规范管理。根据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目货物招标投标

办法》，本工程除特殊情况外必须招标。1.3.发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容

可以由一个承包方完成包括可行性研究、勘察设计、施工、试运行、采购

等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程内

容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或“交钥匙工程承包”，简称

总承包；后者称为单项工程内容承包。总承包一般通过招标选择总承包方，再由总承包方去组织各阶段的实

施工作。一般来说，经常由于总承包方限于专业特点、实施能力等条件限

制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比

单项工程内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项

目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过

程中的管理，只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制。单项工程内容承包一般适用于工程规模大或工程内容复杂的建设项

目，业主将需要实施的全部工程内容按照不同阶段的工程、单项工程或不

同专业工程的工程内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由

于工程内容的单一化，可以吸收更多有资格的投标人参加投标，有助于业

主取得有竞争性价格的合同而节约投资。另外，业主直接参与各个阶段的

实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较

强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度，投

资来源、业主的技术和管理能力。由于本项目工程属于新建工程，部分设

备技术专业性要求较强，因此采用工程内容分项目承包方式较为适合。1.4.招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标

文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件

的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构招标。建

议业主委托本市区招投标办公室代理招标。本项目的业主如果实行自行招标，这需要按照《工程建设项目自行招

标试行办法》（国家发展计划委员会令第6号）的规定向项目审批部门报

送书面材料。1.5.招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种类型。1） 公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视

网络等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不

受地域限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承包实施单

位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交给可靠的承包商

实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，

一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长、

费用高。因此通常大型工程项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，

尤其是使用世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设的工程项

目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。2） 邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相

应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况、工作范围

和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加

投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对资质信誉、技术水平、过去承担过类似工

程的实践经验、管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务

的单位。为了鼓励投标的竞争性，邀请对象的数目以不少于3家为宜，与

公开招标比较，邀请招标的优点是简化了招标程序，不需要发布招标广告

和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间；而且由于对

投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减少了合同履行过程中承包方违

约的风险。尽管不设置资质预审程序，为了体现投标人的资质和水平，在

投标书内报送表明其资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之邀请招标的缺点是，投标竞争的激烈程序相对较差，有可能提高中标

的合同价。另外在邀请对象中也有可能排除了某些在技术或报价上有竞争

力的实施单位。本项目为了在较大的范围内选择施工单位和设备采购代理商，节约投

资成本，根据上述两项关于招标投标的法规精神，建议采用公开招标方式

招标。1.6.招标情况表为确保项目建设按期完成，按公开、公平的市场竞争原则，本工程拟

采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程应采用不同的招标方

式。具体说明如下：勘察设计、监理：由于工程建设规模较大，这部分工程拟采用公开招

标方式；建筑工程拟采用公开招标方式，可以在较广的范围内选择承包实施单

位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包商

实施，并取得有竞争性的报价；安装工程具有一定的专业性，需要具有相当工程经验的单位进行安装

施工，米用邀请招标；设备采购可采用邀请招标方式，有利于取得有竞争性的报价；重要材料拟采用邀请招标方式，这样业主能取得有竞争力的合同。应按有关规定，在有关部门制定的媒介发布招标公告，并严格按照招

标有关规定及办法制定招标程序、评标标准和实施细则。

具体招标情况见下表招标基本情况表。表12T招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式不采用

招标方式全部

招标部分

招标自行

招标委托

招标公开