房建工程安置房监理纲要

PAGEPAGE83项目名称：_莆田高新技术面板项目国欢南林安置区（一期）工程施工监理招标编号：_浙江兴支[2017]莆招字第002号_监理大纲（副本内层包封封面）并监理眯大纲澡目录鱼第一厌章拒伶监理纸大纲袭总则哑遵档关……辣……真……锦……开……陷…虽…胁在……赠……马…诚5无一、丧监理昏工程嗓概听况描忠型二、片监理幻工作著范围邻和目缓标室三、盈工程警施工议阶段些建设欲监理潜任务季四、劣现场粪施工劲相关鬼协调柏管理章职能睛第二触章积杂本工浙程监毕理工蠢作内针容和彩依据枕引赏捉……堤……顶……裕……疗……君8月一、谱国家齐及各溜级政涂府和唇部门润关于坐建设观监理转的有渗关法霸律、吓法规光、规垂章及限政策赶文件鸽、相懂关文吨件腰二、宜本工蹲程监摆理采航用的肿主要撇技术畜规范皆及规良程嚷三、接本工奏程监缺理工属作内耗容通第三挨章姜污监理蚊组织箩机构创、权寇利和约职责椒分工件、监传理人划员澡……召……为效馒……屋……委11得一、呢监理丘组织皇机构食二、振监理认部各代级监袭理人歼员权删利和转职责厨三、疼本工名程拟党派监串理人岩员烟四、裕拟派芽监理谋人员很进场贴计划衣条形纽图埋第盾四章裤冻监理唇工作务程序欠、方弃法和歇制度葵牢远……宇…弃…俩及……蒜…央悄……箱……僻……围…呈16参第霜五抹章寇肯施工烛阶段罚监理废工作芝内容盗与措翻施牙票……罪……匠……林…壤…宅废…扰放……僵……惯43方一撑、俘舒工程柿质量睡控制但目标蠢及措坏施陵旋……锄……班……高……浴…药纤……妖……洒…复43祖（一锡）质悼量控殊制目其标适（二爹）质穴量控辆制方颗法誉（三洗）质搭量控乱制措惨施俭1堵、质宣量控鞠制的仔基本堵原则朴2差、质拐量事灾前控腹制的环措施和3吼、质炸量事字中控秧制的轨措施悟4承、质棋量事溜后控饥制的豪措施瞧（四武）原漫材料剃质量醉控制测措施滋1知、原许材料味质量耍控制垫的内衬容绘2栋、原雀材料弓质量姥控制余的方镇法湿3筹、工俗程材僵料、毒构配适件质绞量控赏制措开施懂（五脖）质山量控招制手祥段及满质量土控制终点案（六帅）旁滨站监妨理控热制措货施征1汁、旁牢站监菊理的释范围肃和内椅容昏2粘、旁准站监榆理的垃人员防与职叫责秤3洞、规骨范旁些站监信理的手程序恼4飘、检勉查施聋工现灾场质肾量记互录葱5过、执熊行隐悄蔽工回程旁场站监疲理计桃划坐6萌、实赌施建捐筑材赌料见顷证及南功能棒性检形验旁肚站监秘理计本划秆7街、做把好旁暗站监馒理记枪录毁二、糊施工特进度特控制萍目标纪及措名施石挣……掌……耗…或问……执……朴……艰……胶…残60偶退授（一乒）进惊度控库制目申标海（二羽）进教度控奥制的粮方法贵1沉、进茂度的滔事前琴控制失2牲、进谱度的到事中促控制猫3溜、进宴度的抓事后碌控制脖（三烫）进嚼度控紧制的放措施纳1倾、进觉度控当制的辫组织僵措施浮2帜、进芹度控泡制的错技术趟措施伯3民、进贡度控模制的裙合同旬和信捷息措迈施岩测（四泥）进翻度控享制程五序战三、除工程会投资剥与工雄程进敢度款期支付萌控制星目标太及措舒施词拐……储……森…段66搬（一找）投盒资控皂制目洞标祖（二葵）工捷程进架度款怠支付抛控制亲目标臣（三岂）投殊资控漆制的残措施膊（四丘）进双度款伙支付策控制叼措施辟（五革）投鼠资控爱制的室方法片四、笔保证琴施工佣现场统安全蹄、文绣明施阳工的含监理臣控制秒管理紫措施绑仓……围……六…定69校（一宽）安圆全文充明施寄工控川制目骂标问（二林）安拾全控河制管胁理措旺施毫（三珍）文追明施此工监纽理控可制管潜理措校施悉五、桶合同蛾管理曲措施信、信环息管抱理措蛛施和晓协调愉工作沾膏……锤……砌…指陷……蹈81众（一械）合宽同管饱理措稍施乘（二另）信量息管仓理措肺施船（三做）督劲促业枝主与科施工鸡单位刘履行佣合同扛，执吩行技慎术标唱准贿（四雁）协弯调工刘作措脖施夸第六玉章捧非端节能桶监理拍喷……谁……底…没堡……气……散…永若……速……侦…仙垮……捷……丰…动88则第裂七宾章炸俱项目朵监理炎工作斯质量魄控制葱的保舍证措刘施手骂段流袜程四图山周穿酒……设91蓬第初八拴章助获本项擦目监误理自硬备检钩测仪筹器和认工算具持莫哗法僚勿墙分预含……卷98乔第赴九恒章连沿监理写过程跃所用神各类申表格语、资左料、乳信息蔑管理遥、文睛件移搏交、谱归档党办露法作延蝶……蚁……段…赠赚……麻……摧…腰掘……泄……旧…帆…狗酱……战……胞…珍99柴第流十重章佣社本工羊程难史点、躬要点叙和关匀键部筐位及艳相应则监理吓实施贝措惕施负炕……秃10济4拿一、红奔测量钳放线献监理万要点堪和监趴控手寸段旋二、领集高层军建筑承反循毙环钻下孔灌徐注桩喘的施午工监踪控要庸点和弯手段键三、渔吊钢筋稍混凝养土基砖础施查工监气控要王点和盐监控肯手段氏四姜、蜜萝钢筋光混凝纺土的净施工矩监控孔要点网与手属段督五、慌陆工程滋施工袭沉降次观测柿监控循要点战和监瓜控手业段糟六、物筝框剪球结构锣工程屿施工释监控戴要点那和监扬控手近段瘦第鼠十蹄章父赵住宅纵工程尼常见奔通病才防治座……赶……僚…秋张……找……棉…芒…公奶……收…急…泰烛…论11灭2别第认十一雪章禽凤对设叫计、唯施工乱、监盒理的侵合理袖化建新议朵言刃生……堵…累…你智……攀……拜……怕11社5诱第一引章眯林监理蜂大纲狠总则胶一、绳项目折概况友：枝1江、工样程名铃称：验莆田议高新耍技术证面板静项目泄国欢健南林待安置施区（拢一期火）工射程施椒工监折理大2僚、建疑筑地哗点：励莆田明市涵顿江区民国欢渡镇南躲林村饥捐3待、建舰筑规探模：隙一期破建势设却2列幢穴（赤1拍#氧、疼7土#寄）货2霞8弄层住妹宅楼锻、臂4船幢苍（姓2羽#仓、潜3小#胸、符5穷#蛮、渠6响#猛）评3齐2刚层住叠宅楼肠及任2贯层裙疗房违，迟2碧座泛3拦层社蜜区服鞠务配峡套用愈房，严一期属总用户地面求积磁：碍48蠢97俭8.轿70肿4捏㎡，贫总建降筑面健积疯：箩19择57梦48咏.3削0句㎡浸(揭含地分下室蝴及安吃置区启室外妈配套说工程统)饱。戏工程市造价偿约甚为身55注82孔3.赢5恨万元射。宪帽4向、监雪理质裙量标豆准：拾符合架设计燃和国睬家现距行有来关标明准、端规范味的合超格标柴准要卷求滨5刻、工瓶期要堡求：丰施工扮前特1木5腔天房+抛施工唤工粒期果+柄工程阅竣工朝验收秒合格乘且竣东工资剑料存而档备谢案完脱成品二、糠监理萍工作退范围束和目某标猪（一欺）田稠监理排工作腥范围勤工程据施工括范围姿内全塘过程屑监理珠（包自括施暂工准蛙备期双、施富工期心、工杜程质拴量保号修期鸽阶段植），撑施工们图纸焦内波容不(板不列欣入招西标范虏围的森详工铲程预竹算书楚中的乒编制亲说数明摩)胁本公冰司派努出的施工地耳监理撞部本枪着安曲全、行优质偶、高唯效的论原则本，对熊本工驰程实碰行全状程监生理，毅包括总正式池施工锈前期炼的试激桩及救桩基等检测姑监理款，桩绿基工炸程、愿基坑烈支护废、主线体结漆构、劣二次营装饰疫工程淋、给茧排水凶、强肉弱电貌、消呀防、副暖通处、电文梯、柳设备客安装初、室界外附缓属工践程施餐工阶艺段和幸保修抽阶段于的质币量、雾安全刻、进贪度和君投资甩进行膛有效沿监控完。通巩过风券险管悼理、仿项目谎目标熄规划款和项鬼目目坏标动存态控缎制，懒使本粘工程捷项目蛮的实帆际投双资不徐超过简计划士投资职，使娃实际丧建筑解工期摊不超迎过计堵划建折设工诵期，凯使工幻程质甩量达描到预愉期目康标和汪标准营。以易质量立安全庸监控蛛为核窄心，耻做好袜合同拒与信蒜息管抹理，既同时债认真膏做好容施工休阶段予协调付工作权。撤（二膜）监约理工换作目顾标状根据咏本工卡程施肃工要淹求、参特点项和项框目需固要，云我公奴司将异配备意经验攻丰富也、组铃织协珍调能拔力强阴的总鼠监理怪工程炮师和号年富狭力强怎的土摔建、顺强弱衔电、班给排供水的堂技术贩骨干升、人却员素院质高费且数肯量满聚足工格程需够要的拆专业和监理杨工程京师与来建设虽单位应派驻竖现场厘的代奥表密决切合介作。工处理瓣好四雅大控尊制目截标之妹间的杯对立其统一伍关系绳，以飘国家逐颁布衫的现虎行有能效的争规范接、法虽律、姑法规倚、招罗标文好件和键相关驰合同呼为依蹲据，熔采用装各种吴得力润的监炭理措迹施和艘技术扣手段敏，实笨现各闹项目连标的牙有效葡监控洒。板1洗、质兽量控贵制目希标：烂符合贯设计瞎和国眯家现纺行有猜关标辫准、钓规范颠的合粘格标财准要短求雨，争脊创优影良工珠程。缓2别、工停期控绍制目世标：众按照功招标闲文件避和施亡工合继同要岗求控裤制工若期。奴3求、寨就投资茎控制缩目标趴：按源施工丈合同拿价款涂和符圈合合受理设弄计程炼序的县设计冻变更味，严爱格控默制工绘程造馒价。懂4盾、安讨全文荒明施夏工控补制目磁标：阵杜绝福重大栋安全岔事故喷的发案生。念。席三、喂工程瓜施工私阶段胀建设缓监理宏任务床（一畅）质固量控颜制任雾务纺1冲、明傍确本秘工程纹项目痰的质包量要地求和萍标准合。信（包姿括设戏计、吉施工失、工泛艺、英材料述及设街备等叫多方焰面）朱2匹、熟胆悉各励阶段葛的设游计文乓件（强图纸葵与说斩明）临、地谋质勘毒察报改告、女场地磨地形辉和地掏上地牲下条至件及桶周边尽条件暑，组待织参章与设刘计交境底和珍施工梯图会弯审，胃尽可终能把隙设计赶问题撑解决用在施灯工之鲜前。瓶3业、协驰助建成设单筝位确友定施予工招刷标文解件和秒合同痛文件蚊中的凉质量危条款店，并笑参加宴施工刺阶段充评标砍工作拘。喷4机、协臭助建帜设单西位确厕认承纲包单难位选侄择的仇分包替单位壤，并促审核闹分包占承包疗单位缘的资痕质及朴质量躺保证瓜体系有。安5胜、审醋核施张工组包织设箭计、锄施工乐技术隶方案像及施摇工安凉全措肉施。顶6赛、审松核材奖料、药成品裕、半小成品尝及设偶备的念质量欠，对瑞进场脱材料焰构配汁件进步行见印证取圣样检款验和管必要找的平扮行检佳查。粮7艰、巡搏视、鞭旁站顺监理柿，检乎查施矩工质生量，崇参加使重要牛工序朽及部毯位的月隐蔽娇验收瓦、检食查分监项分纤部工再程质仔量，附组织羊中间洗验收筐及竣械工预净验收封，提肝出工闯程质姐量评屡估报犹告。宪8青、在求处理附现场撞工程问施工尝质量计事故锋、安早全事贸故的触有关棒事宜咬，事撤先应呆征得喘建设卧单位爹意见旦与支碑持，抹事后暮及时成向建眯设单喘位书然面报豪告最松后处叮理结寨果。老（二安）进孙度控暗制任苦务部1要、协辛助建条设单喷位进采行工津程项丙目建胜设工退期总走目标宏的分帆析、树论证狼，找剑出进售度控拒制关展键点厕，并窑提出麦控制都措施伯。松2估、协少助建搭设单乡位提亡出工践程项得目总割进度屋计划四，并敲在实窜施过诵程中区控制系其执侦行，缴在必理要时回及时练与建级设单洲位协揉商调鸭整总滩进度育计划塌。唉3机、审圈查总作承包大单位尊提出谜的施值工总碰进度况计划粗和分渴项分锯部工胀程进计度计弊划，倍重点馆审查江他们榆的时宫效性赢与可仅操作材性，多当发杆现进秤度计霸划有友互相妹矛盾额时，撒要求秤总承提包承骡包单源位及耗时调召整，凝并控登制其享执行筑。谢4部、审秒查各困承包窄单位洁和材免料设转备商抄提出喘的进夏场材雁料、闹进度跑实施萍计划泽并检荷查、此督促抽其执厉行。摄5躲、在精项目宫实施池过程乏中，弟进行甘施工趁进度敢计划合值包声括材态料供疯应计幻划与漫实际助值的丛比较霜，发秀现进芬度偏戒差时刚通过父分析客查明临原因贫，提蔽出纠疫偏措慕施，芽并于棒每月县、季泼、年绕提交菌各种纪进度葛控制签报表盈。难（三骆）投俱资控怒制任序务起1根、可宝参与判本工匆程项借目总蹈投资喉的分篇析、尾论证弃。票2海、协咬助建害设单眉位编辰制总窃投资贺分解维，找涨出投顽资目浇标控制制关辅键节趟点，国并在你项目讯实施士过程冶中控枪制其脂执行草。在吊必要竖时及积时建习议建巧设单片位调翁整总余投资派计划辈。鞠3疫、协般助建展设单尊位编炸制工白程项小目各洲阶段走资金稀使用作计划冤，并山控制庙其执趴行。疑4喊、协朗助建稍设单劝位确葵定施闻工招哪标文碍件和特施工糊合同何文件纤中有签关投战资控魄制的渴条款胆。筐5灯、协娇助建猾设单斤位对岗工程元上使疑用的们材料然、构手配件挎及设呼备进血行询凑价，语和供工货询垮价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