万科地产设计标准

万科房地产业集团有限公司统一技术标准万科工程设计统一技术标准PAGEPAGE14浪统一津技术锋标准盐（蚂20雷1哑1详版哥）岸编制桥中心吗研发浓部阅日期咽20些11敢年秧12坝月毒3兔0阴日棒校对奏日期鞠审核炉日期概批准可日期篮修订门记录答日络稀渐期洽修订绿状态摸修改歇内容贱修改贞人彼校对锐人者审核叛人盯批准疼人屡参加属讨论触认定遵人员爱：目录HYPERLINK\l"_Toc211686260"总则HYPERLINK\l"_Toc211686262"第一部分总图设计第一章规模等级.模式与主要配套指标第二章总平面规划要点第三章公共设施规划要点第四章HYPERLINK\l"_Toc211686263"营销体验区规划要点第五章小区内交通系统设计要点HYPERLINK\l"_Toc211686262"第二部分建筑专业第一章万科现有风格纯化第二章HYPERLINK\l"_Toc211686263"住宅技术要求第三章HYPERLINK\l"_Toc211686264"会所技术要求第四章配套商业技术要求第五章HYPERLINK\l"_Toc211686266"地下车库技术要求仗第六带章拾污建材疤选用雄标准HYPERLINK\l"_Toc211686267"砖第三备部分搭结构南专业属第一塞章壳萝各类直建筑段的结泡构形叉式及枣材料磨限额宴标准无第二野章届狼结构姐设计旋总则旺第启三轨章认族材料小选用摊范围勤第雕四片章谱药各类专建筑浩的具惹体要廉求姨第五他章凤掀填充孕墙中宗构造紫柱、匪圈梁徐、过宪梁的娘布置纱原则捡及配氏筋要荐求HYPERLINK\l"_Toc211686268"浴第颈四虑部分正给排渐水专王业豆第一纳章HYPERLINK\l"_Toc211686263"裕住宅狸技术地要求穗（未授含超闻高层法）膨第二罩章HYPERLINK\l"_Toc211686264"碑会所榆技术序要求爷第三命章青HYPERLINK\l"_Toc211686265"转配套剂商业絮技术桂要求教第四裕章HYPERLINK\l"_Toc211686266"谊地下交车库盘技术皂要求HYPERLINK\l"_Toc211686273"挺第五照部分唯暖通土空调处专业拍第一腥章类HYPERLINK\l"_Toc211686263"爪住宅买技术孝要求贺第二体章HYPERLINK\l"_Toc211686264"棒会所撇技术屋要求旨第三薯章皮HYPERLINK\l"_Toc211686265"朵配套堡商业吧技术页要求遗第四此章炭HYPERLINK\l"_Toc211686266"欣地下忘车库悠技术顷要求HYPERLINK\l"_Toc211686274"趟第六忘部分拔电气须专业预第一烤章该HYPERLINK\l"_Toc211686263"法住宅叛技忍术淹要求炉第二景章卡HYPERLINK\l"_Toc211686264"踩会所认技术瘦要求恳第三摸章鼻HYPERLINK\l"_Toc211686265"速配套跃商业嘉技术鸭要求富第四任章传HYPERLINK\l"_Toc211686266"帖地下善车库芒技术起要求HYPERLINK\l"_Toc211686277"肤第七脚部分粱室内偿专业HYPERLINK\l"_Toc211686264"樱第一牛章会僻所技坐术要才求攻第二慕章衣HYPERLINK\l"_Toc211686263"重住宅企公共道部位够技术牙要求HYPERLINK\l"_Toc211686265"坛第三驻章捆营销葛样板遣房技弊术要免求HYPERLINK\l"_Toc211686266"界第四借章精货装修敌房技耐术要壶求HYPERLINK\l"_Toc211686280"踪第锅八伸部分员景观仰专业城第一剃章右捎景观苦等级牙分类匆第二墓章预靠景观绝构成豆第三仪章积扰不同兔风格壮景观推要求HYPERLINK\l"_Toc211686266"弯第四临章虫景观幻设计忘要求总则铲一、浊编制隙目的严结合四万科勤房地浴产集摘团睁独有裹的开摘发模及式和跳经验地，通吩过对涂国家葡标准帮未涉浙及到缎的疗总结慈提炼压形成合了刘万科数住宅散统一淹技术喇标准栏。暴本标薄准针撤对亚万科龙住宅桃项目奖存在请的主锡要问揭题进索行针欲对性值编制殊，作残为设遇计研缺发三子创工哭作第坟一阶敢段核坡心成伙果。枝该标禁准将愁作为挑集团式项目旋设计挣、施偷工等研工作译的技倾术依铲据，来与成墓本标刷准、识营销供标准军共同斑构成沫万科搂产品作标准抬。伙该标筹准每兔年修苏订一咱次，示由栏研发央中心盟负责扩起草鉴、修慨订，蕉技术智决策酿小组付审核锯，各谜相关元中心孔、项熄目公吧司执聪行。临二、透适用饱范围秃本措售施适层用于趣万科使地产贼集团全开发交的住旬宅项宗目，揪承接娃万科拴地产客集团生开发刊项目骡的设狸计施炒工单舍位，悔在施涂工中捏应按毙照本唇措施柳和调当地慎的相拖关规揭定及觉技术觉标准轮，统厌一现痛场施先工程腔序化舞做法轻，提厕高住剖宅开着发绿模化建轻造质戴量。倍三黄、蜜总设笨计披要求浮施工恢图设艘计单浑位应诸作为殿设计冬总包撇，配疤合市爸政设陪施配泛套专奥项设痛计，侮汇总拥管网蜜综合威图；扇配合苹各设郊备专瑞业厂识商完畜成专叨项设书计；章配合贞室内柴外精扫装修揭等专最项设掘计，判完成巧审核绪，并燃盖章渡出图察。佣同时甲包括你各项意专业服厂家嗓二次传设计盒的审伸核工艳作。虽正图毙及每惭次修概改图爪纸编他号更必须节注明宾版本阀与日居期以云便图珠纸查朵阅、需区分疲和存薄档。孤方案孙设计随单位理要提退供建郊筑外尊装材币料一培览表啊，要胀提供寺外立闹面造耐型的励重要低节点悄详图痰。项住宅折结构乓专业附应当卡按照灵户型货要求怀进行混结构菜优化尺方案持设计絮单位枝及其娇施工姿设计身单位菊在扩径初阶杰段，稼施工棉图阶蛙段否平面盆图及宜立面冻图上妨标明部雨水米管，纲阳台到落水今管的畏位置快。秤建筑检专业稻要协怜调各律专业慧保证荡净高酷要求落，各品专业版要表辟达开找关、亲插座萍、管效井、芝箱、匆柜、描雨水羊口、劲地漏遮、洁州具、忠集水度坑等安的定瑞位。地管线攀综合柳与景究观设钳计要翁同步瞎进行稠，密梳切联酱动。据第一刑部忆分如咳规划仪总图撑设计辟第一啊章姿扔规模鼓等级闭.秘模式匀与主朵要配探套指票标湿钟1怜.拖规模缸等盲级汁培捎分类双规范串类型恨人口秘规修模慰(穴人较)逃户数雷(该户箭)妇用地猜规乌模纹(服公亭顷爸)轿建筑跟规币模油(葛万平陈方袭米丸)暖城郊痛超级相大盘网城市贺片区挺规模袄10挂-2欢0左万诸3.何0殊—结6再.她4蔑万密.>雨15光0辨>2煎00患-3暗00乞城郊础中等遥大盘判居住慧区规睛模斥3-幻5池万纺1.篮0丘—崇1.乒6慎万环60纵-1旺50夺60塔-1蔬50茶城郊古普通逆大盘加大小介区规它模深1.偶2-巩1.盛8身万妇0.当4艘—院0.廉6馒万昂20先-3兵0芹30必-5摸0葵2孝.书超级闹大盘切规划侮结贞构喇单分类伞布局锤结构繁物业曾基本据单位婶网状绘道路括形态岸高开谢放性臣布局蝇片创区滤+堪组团架级街帝坊并组团额级街帖坊轰(6刷-1那2辜万泻)遍城市询主次闲干沿道喇—户组团司级道运路理(崇宽度织借鉴孤小区歇级道扭路欠)喝中开螺放性伏布局懒片昂区绍+哥小区挺级街许坊风轨小区看级街经坊哪(1身5-默3市0蹦万仅)捧城市谱主次绘干偏道僵—很小区直级道董路艺低开宪放性逃布局塞片材区早+凝居住隶区木+忧小涛区矩+渔组团臭小区心城市跑主次序干辉道餐—筛居住副区级难路悠3识.周道路降等级托分类垄距腐离撤(价米满)医道路茄红线腿或建申筑控绸制线员之卸间旦(扎米涂)考路面载宽飞度登(割米骡)比通行曾模式涨城市伟主次莫干道宵0.提7梁-1屿.5锄km共30询-5革0错米废3.侍75熊m第x4突(株6)滥过境此居住懒区级流道路宣—匹红线热≥败20棍m织9-醋12辜过境扑小区于级道钞路过—弄建筑盼控制狸线间锦≥逗1售0苗或照14隔(勒采暖葬区物)郑6-浩9粉过境福或非老过境冲组团坊级道杂路氏—诞建筑篇控制务线间芳≥筝8做或埋10赵(睬采暖透区封)故3-队5漏非过各境养宅间针小路闻—栽-何≥京2.辣5纺非过碧境你4荷.傅配套然商业净等级休分类普基本翁商业蝇面积青基本页设置前业态申基本腰设置葡业态仰配套膀业态际大型沫商业牌中心呼（超谨级大秩盘）奸6-吃1文2冤万平植米烧大型灶商骄场眼+次步行浴街呈区浩+烧酒考店浙/闯酒店芹公寓惹购物呆中心版、超兆市、唐百货兼店，膝文化辅娱乐霜、餐仗饮坚旅游胃、金日融服匹务、暴图书投报刊动、邮玻电业盒中等久商业但中心跨（中益等大闹盘）降2.烦5-场3袜万平广米址中型泄商壁场馋+雕步行泼街井区牌+悔(酿酒差店涂/扛酒店秀公相寓悼)岛超市局、便面利店常、医候药店扰，菜票市场驾、餐工饮饼生活澡服务醋、图猴书报述刊、职邮电锹业趟街坊疤商业衣（普押通大科盘）抛总建害筑面侨积尼的练8-班15霸%宴沿街坚商铺衬或沿煌街商屯业内隙街镰便利分店、销餐饮帮店，妹生活丽服务凡业瞎—市对希1槐0土万人少以下叨的超钩级大置盘，柳大型塑商业长中心概与中渣等商莫业中渡心整猜合即强可主5虚.叮会所遍面积城与数川量仅项目园规模吴会所荣总面旷积蜜单个自会所外面积肚与数厅量混备注只超级生大盘剃S顿总溉建先x0把.0招4-挖0.毕06枝60件00侄-8乞00爹0舌;膊按照刃居住捆区数蔬量设次置量1宪个智有五启星级蜻酒店冤和大咱型商泰业中堂心，哭可折泉减相梁应功下能面绘积着中等侧大盘堂S起总剧建厅x0缎.0智7-婚0.仆10括40恭00惜-6僚00侍0腐;浑每个熊居住事区规乞模设谈置俊1-击2困个船普通恭大盘阴S至总签建睬x0鄙.1月0-车0.而15费钥30妻00伐-5焦00店0;傻1疗个说第二井章驱除总平掘面规叨划要骄点阀1雾.甲要有纪分期喘分区搜建设耐图，谜包含湿售楼港处、讯样板沙房、袜看房林通道神的位拆置和匪相应棕的景仰观范晕围。判2雁.席图纸趣要充困分清勺楚表苗达各得种人致、车呀、物肚等的俊流线尊和各遮流线百与出厦入口蜂、停婶车场墙（位狭）、铜广场趣、滴消防什车道令及消法防登捏高面罪设计咽的关达系。毫3吗.路地形骗复杂琴的基饭地，调应做偶好竖缘向设被计、鸦排水伶系统削设计毛，尤克其是宾室外帆广场炎、道因路与乓建筑骆入口诵之间隆的竖举向处冻理。党场地恐排水侧设计零，做病到简桑洁通路畅；布尽量嗽使用党暗沟捐组织偶场地夜的排剑水系苍统，份确需批使用忘明沟吉时，沸需减保少对持环境是的影响响。尽4朗.扔总平台图要阻明示柴各种升配套胶设施光的位考置和吨指标魔（如指物业且用房壁、物冒业岗筋亭及氧物业案名称降背景滑墙、张卫生野站、屿居委厨会、久治安泻联防等站、带垃圾骄收集码站，尺以及呀化粪闪池、目隔油丈池、涝地下廊油库岩等）督。化坊粪池富、隔新油池必等的宝布置岂应方嘱便检世修和各使用生。申5恳.野应特等别注搂意进惩排风宜井、坊排烟程井、邮设备涨吊装干孔洞井、机冰动非酿机动寄车出麦入口最等各万类出套地面卷建（役构）岭筑物增的位悦置、呢体量准与立杂面设铺计，街美观唉实用窄。件6晋.放项目枕公司饮应现撞场实岭测市融政部渣门提贱供的鸣各管灯网接萍口的时坐标疏和标哥高，傅无误祸后提档供设乞计。畅对小万区内那综合部管线腹进行阳有机孩的组周织，呆尽量舱将陡检查偷井、辩雨水浆井、俩通风诞井等健设于慌隐蔽旁处或铸结合谢景观番设计危综合写处理化。胆7袖.捐高端箱项目颤尤其均别墅丘类要届注重巴顾客倦心愈理申:庆0渠1属首层积楼面县标高孩一定裳要统啊一木,龟避免悲业主击忌讳固投量诉谱;0钉2捆高低少起伏井通过傻景观坑来湾做耍;0全3誓坡地盲建筑字宜选显择阳先坡布刷置建炸筑迅,感保证鬼南低尊北高租。即8竹.症小区除中心屋景观废带中兵轴线炒尽端蜓宜有劣主体贝建筑剥收尾辟，不乞宜形贩成穿拔透性股景观脚结构炼。HYPERLINK\l"_Toc211686263"赠第三刻章籍迈公共涌设施停规划顶要点棋1抓.唇设备挺用房计应在拿规划地设计名阶段产权衡碧设计羽、成弯本、兼工程受等各梢方因言素，炕确定刃其位屑置。溜一般科宜尽状量考纱虑结淘合地更下车撞库布粒置；鹊必须昏布置酷在地周上时样，应鉴避免惑对小厕区景卵观造锄成不畅利影被响，恢不应艺对周蜓边的孝住户丘形成漂噪音师、灰布尘、滴视觉唉等的蛾干扰杨。同洗时，跟应设俩置合绿理的场路径牲供工剂作人蛛员进盘出设似备用帆房。么2条.挨物业朗管理障处首岔先尽愧量考艇虑布疾置在以会所拜地下油室，绩可考干虑报雷建与歼实际权使用勺分开铁；其音次考州虑布聪置在硬住宅失首层歇；必金须布饮置在亭地上复独立白建筑迁时，悲应在腾不影边响小痒区功抄能布族局的虽前提贪下，国布置轨在便稻捷位恭置烂(震如入烘口附碍近圾)妨，便蜜于小落区的论管理嫌，方耳便住阶户的淘使用钩同时现应减当少对宋小区般的影篮响。蚀3勉.扶物业映管理小处的继使用陷要求荡通常用包含张会议咳室、尚管理减员办妻公室保、业叔委会侧办公梁室、值财务斯室、胳客户兽接待感室，搅一般峡结合絮国家殖地方挤规定职及物见业部圣门要杨求设史计。筑4惧.猎物业应管理管使用旦的维奉修、浇保洁音、绿坑化等凶仓库乞应应拣避免徒对小恋区景饭观、年住户且形成敞干扰挠，可醒结合秒地下沃室空立间设熄置。绣5编.帅总控恭室应坐与消悬防控静制室郑结合我布置苦，在陵满足菠消防苍要求昆的前统提下勺应便窗于小司区管裁理和束使用蜜。扣6愧.织垃圾咏房应职设在雪小区续的最萌小风犯向的左上风床向和甚较隐卖蔽的炎位置阶以减霉少对现住户照的干宝扰。碑（其窃面积准由住售户数踢量来僚计算户决定秒，一稀般不扮小蚕于钉6过平方接米）泻，与敬住宅等距离谷不宜灵小于掏1匙0秆米换，外赏部与局道路水相连资；应舞设给袖水点扒和地明漏，消其地吓面及暂内壁血宜贴夸光滑滔、易涝清洁盛饰面害材料侦，炎并配协置给余排水腥设施版、排青气通仙风设妥施和本照明彻设施纸（设潮计过丰程中驰应确屯定垃球圾收浑集形供式，涨即采根用垃线圾房塑还是翠环保炭型垃查圾收爱集设挑备）散。悄7察.牲垃圾阴房的盗地面显标高苏设计翠应考筒虑垃劳圾的戴转运谎方式肥：桶集装垃饼圾装锤车对差地面蚕无特牧别要紫求丹；前战闭压缩瑞式垃医圾清扑运车凭要求秘地面玩高出懒室外鹅地面没1.俊5互米传且层荷高不目小于银4.零5负米乱。进划出口叨的门腥应考宵虑耐虾久性彩。颠10缎.旋公共羽洗手秤间是饮提供慧给小同区内伏活动堤或工悟作（浅如保兴安、卸保洁爬人员辉）的雷人员首使用萌的。涉通常皇布置逐在首早层较剧为隐侮蔽的宿位置猴；其洗数量发与选址点应凉考虑戚距离架因素同保证皇使用命者能约方便秤地使值用；蛇其使毯用要旱求仅悦需满液足便块器、丝洗手欣盆及蜂拖布治池即估可。隔9拦.柳岗亭帝位置每确定硬时应河该充他分考全虑人它行、惑车行统的进春出口俘关系烧，造弦型应苍与小煤区形个象相誓适，俯配备补电话瘦、网诊络、此空调屋、照逗明等遵设施计；各睬主要片出入回口岗嘱亭宜么设卫工生间治；读淹卡器代位置刃应与乒岗亭粘同侧巧，方蚊便停孩车取倘卡、舰读卡方及缴嗓费，劣同时拴，应层设置敞遮雨竞设施栗。HYPERLINK\l"_Toc211686263"快第四争章肥HYPERLINK\l"_Toc211686263"妹营销寇体验适区规脏划要稻点垫一．努营销倾体验顶区咳规划俊要点挥1铃.愧选址俱应尽穷量布蜓置在给城市躺人流眼往返竭较多凯处，店以达挽到吸泉引人绸流、坦增加禁拜访寺量的吊要求痛。唐1.耽1料选址蒙应靠钟近城砍市主旦要道膏路，运特别哑是优水先选喝择主虫要道亭路交冶叉口宽处。棚1鹊.勺2咬选址概应靠扶近超拜市、称商业弦、公假园、堡健身朽、娱更乐等乳大量态人流骆聚集邪、流害动处达。伟1件.激3规项目谦地块按周边滤有景责观资旅源时宏，选怀址应闲尽量予临近器自然胳景观祖。幕1敌.且4择一般胁会所分宜与言主次兰出入今口结聋合布镇置。僻1棵.福5为地块取条件狸为以礼上路4秆种情芳况综酸合时盖，应火按角1摇、党2份、久3瓦、蒸4工的顺贵序优糖先考抄虑得。您鞋2标.裕营销慰体验酸区一饥般包颗括会盐所兼参售楼恳处，激观房料动线旱，一促期样胖板楼谜区。吨2.急1阵营销驳体验课区一兔般宜苍界定待为一戏期整嘱体开件发范芝围或洲者一月期开搂发范谢围的咏主要蹲部分帆。柄2.衔2暂样板针楼区产建议戏在不全影响朝整体据规划申空间佳效果薄的前晚提下安，将寨项目冠各种办类型次楼盘排综合酒布置中，从刻而为纱后期储开发焦产品响定位裤及产米品调债整提饼供实堤质性活依据虏。抵2.秃3堪样板铁楼区抚在不袄影响摄整体舟规划绑空间魂效果纯的前悠提下素，疑宜将悔形象渐价值思最高舍的住学宅类半型集毙中。跌3坐.退营销持体验熊区总样体造历价宜耗高出张项目资平均女成本游30蛮%掘-5仿0径%恼。书二针．至会所伸兼售辛楼处蛙规划获要点身1怀.资会所缝及室酒外场萍地占吼地面盘积应户控制百在残30扎00拳-5额00浪0武m秧2机左右芦。膜1.它1己如会然所与爸样板毯楼间扛有大大型花酷园（英包括鞠地下堂及地护上花票园）柳，或饥者会耳所周净围设玉置网蹄球场熟，室太外大泽型泳况池，际则另脱外增笑加相近应场冷地面丢积。求1.刚2柴如用悟地用节地红牲线与丑道路倒红线怠间有质较大夕绿带签并且怨可以德利用植，可鸟相应跪减小劈前广唐场面腹积。尿1.握3钳会所萝前广松场面灯积不秋宜小拣于厅15帝0斥0茅平米灭，进处深不努宜小住于贵3态0锁米吐，宽系度不豆宜小敲于阻5漂0掠米震。避2疤.吧售楼孕处应派尽量举靠近晚道路奥红线逃，从榆道路慧上看袜售楼雀处外纪墙赠LO龄G楼O芦标识鸽应醒着目、翁清晰撒。奏3净.男停车俯：售扑楼处哀室外苦应设精置休15桶-3足0轮个停提车位粗，停渣车路载面宜灰铺砌邀植草乓砖。柏4壮.广广场模：售阻楼处知室外速应布互置面附积不从小于垂60伟0浆m2约的硬仙质广孩场，快用打于井S沾P绒活动昼使用送，也皮可以剂做成傲景观符浅水汽池形酸式离（际S壮P鼻活动逼时把潜水抽药干作塘为广弄场使再用）牙；广害场可逗不占绳用售削楼处箭用地落，而阀是暂适时借传用整遇体规虹划用娱地，稀作为仿临时热功能限和临狸时用雾地设执计。械5肺.朵景观堤：通仔向售到楼处市主入咽口的狡道路软应布戚置为舅景观枝道，每可采锐用铺煮地、肉绿化绸、水败景等阻手法榴来组未织。勺对于帐售楼友处洽技谈区撕等休嫂闲、爸座谈晚的区期域，雹室外跟应布惰置优侍美的高景观更环境雄。乎第五包章疮搂小区鼻内交参通系抗统设陪计要荒点杯基本才原则霸人车来分流明。梦人行程便捷跃。皮车行蛮通而厚不畅症。徐高效申，人作车流刑基本顿不发深生紊溜流，导合并陕，冲创突，燥交叉追。乒要与怀景观籍、建块筑、茎管线光良好胳的组砍织起委来。蕉主次莫入口绑布置略要合西理，剂数量恒要经饱过计骂算、狂检验覆、复罗核、辞审定盯。很二、援基本睛设计减措施寸与设风计手推法蝇详见绍总图锋附写录伶0踩1津。耐附性录咏01祥.旧.染小区雷内交麻通系告统设添计手嘴法雅1打、主例次入机口宜假开于尺城市尚次干询道。振2时、从恐入口职起即躬做人井车分助离。做可采水用大督小门青、隔撒离栏炊予以何划分议。对至于整希体上涉抬式亭人车共分流选可用苦台阶乎及扶趣梯划蚀分。爽3膛、路警网组阻织要丰高效述合理颗，可巨采用损外围压式，井串联旧组团祥式，锣分割称管理岗式，挖整体衫上抬茧式等短。=1\*GB2冒⑴疤外围争式拣在入于口分谨流后晶，即万将车诉行道羊绕整锹个小拉区外础围环芹绕，迷车流尸导入约外围处的地娱库入掉口，绪或导魂入组刮团的然外围杀入口反。而权内部沸只允掠许人江流通毛行。=2\*GB2京⑵穿串联乘组团梦式桶对于京大的制小区纯，外蛋围已协不能缓满足斤交通把及规透范的堵要求遥。可携采用既串联迅组团桐式。是将车持行到雕分隔务及串颗联组请织各还组团肝，车得流引维入组导团的璃一到躬两点惯，在欢各组蚕团内伯做到彼人车邀分流沈。=3\*GB2势⑶挪分割缩管理偿式怕对于丈消防末规范允强制恭要求前而非哥交通毁必须季的道美路，姐可用乎隔离剩桩分可离，危地面笛材质孝异化且，平坚时车勇辆不庸允许都通行详，以猜做到学人车潜分流星。=4\*GB2欢⑷颜整体谣上抬慎式尺可结州合成刊本及跨市场卵考虑银，将焰小区任内的定第一诸层整具体架胁空，撤做车盗库或络半地损下车寻库，含车流迟从小架区入医口直格接入学库，胶人流艘通过缴电梯尺或台慧阶入责小区绍首层惩平面葱，以笔此达耀到人发车分剃流目竹的。迁4孟、人芽行便月捷。征既有潜人行晋便捷川出入副小区穿的通顷道，冲也有话服务烛与欣参赏景秘观，穿休闲烂娱乐蜜，体忆育锻仙炼的钻人行玩景观尽小道平。缴5躁、车弓行要锻通而揉不畅沫。防巡止小候区道疮路成汇为外宴来车蹈辆的咏穿越仰道路首，造芦成小顽区混丘乱，唱并使奔小区奴品质竹下降飞。乡6悲、由倘第牙3戒条在处大的狗方面达已经登防止么人车兄流混坊杂，百但在各小的翁方面创仍需王采取毕措施俘。如茧：设旁置交危通标转示：书采用福车无见法通怒行的霞措施义，如腹：道该路异想化、叛限宽渣、隔汗离桩阔等；滤加强厉监控荒与管躲理，潮随时支调节继。水赤系、响台阶碰等景挽观软爷阻隔炭。外围式路网外围式路网串联组团式路网整体上抬式路网分割管理式路网车行要通而不畅防止人车流混杂HYPERLINK\l"_Toc211686262"排第二逮部分勤建筑琴专业锤第一蜻章赢厌万科恢现有块风格梦纯化遮与提籍升司风格穿体系不地中少海官捞邸风励格梨地中嘉海田辜园风膊格盛森海充湾度咐假风撇格饱风格眠特点茎典雅纲华遭贵丧.知细部偷丰富丹舒缓殿浪仅漫壳.渡追求多质朴徒与手盟工蓝感包博明快享浪败漫钻.珍热带涝休闲廉外饰蹈特点欠红瓦绍屋顶知红货瓦善.浮花瓦纯红祖瓦吨.溉蓝瓦任出檐鸦深远仿，装狂饰繁墙细泻出檐械中等往，装久饰简违洁锐出檐碌较小怠，装乎饰极摄洁画凹凸仇有致恐，变轧化较己规则旺。多净用细饮腻线关脚，鼠双短饿列柱在，古蔽典柱忧式，貌组合厨窗套食，浮响雕，肠壁柱继拱廊伸等要哪素。垫墙体径颜色蔬浅黄魔，饱更和度他中，渐明度略较高蓄。光通过炊屋顶帽变化暗，退壁台，错阳台营穿插点等手差法形融成参名差错庸落的部丰富赌体形蝇变化射；线池脚煎.盖窗套剃较为溪简洁壁；墙做体颜腿色中靠黄，纲饱和纷度较先低（仔较高悔亦可将），王明度逼较低适。幸屋顶艰变化树丰富躬；阳页角，穿阳台粥窗洞凤轮廓缎圆润洲；白丝色墙瞒体热傻反射式性好秘。宜碌提倡侧单体她简洁众，群断体高旬低错罢落有磨致，揉整体梢变化嫂丰富摩的建吩筑形腾象艺趁术。稿主墙撤体为朝涂料映；颈1-饮3温层为搬暖色般砂岩逃或页另岩基跌座，抄基座村普通匹段连宜外1.砖5-伪2桨层，总八角税阳台盖或客怖厅阳缸台，稍交通圈核处额可考厅虑局垦部守3地层，芦形成旱变化呢；宜携采用消水平生错缝况规则垦贴法武，垂左直宜银宽窄刷相间炕；勒寒脚可酷考虑钱采用灶蘑菇登石或瞧与基楼座相返同；猴石材令与涂拥料交帽界处驻宜采绝用线毛脚过鲁渡。吗顶层僚露台枕可考膀虑木拜质或疾仿木百花架割，颜武色为丘深栗叼色。懒主墙遭体为辈涂料司，蹲1-抬2犬层基帖座可站考虑雷借鉴匀托斯腿卡纳昂风格柜，采认用天柳然石交材或涛文化饺石，覆为考兰虑施向工效痛果，焰一般执宜相牧对规贱则。缩根据腰体形丢变化纺，可盒采释用用2挥种石训材形构成肌移理变衬化；宽根据厦阁楼夫，八毛角亭娘处可缘考虑悲基座逢与主尸体皆匀作石珍材，夸形成肌穿插蝇变化掉；主升墙体练涂料五根据机体形猴变化治颜色赢可采筝用同贫色捧系窃2溜种颜推色，臂一般叔分界礼处为韵外墙青阴脚舒部分挂。花娘架类贞似官致邸风搏格。送主墙膜体为麦涂料督；碎1-截3哲层局芹部突羊出部材为可挺考虑提采用井天然互石材扭，结乎合深锄色木蔬质花誓架，收作为悲中介责材料厌，以伍与周闭围绿璃色植片物取么得更版加和传谐的榜关系逆。勒狠脚周括围宜陵采用疑灌木章遮挡奶，以匀避免嗓排水济沟对趁建筑虫形象量与景磁观形鄙象的隙破坏刃。同调时基佛墙排炼水沟讨可不祖用考燃虑作墓特殊奸装饰蓬处理骡。临装修宝特点兄硬装淋华贵隶，墙资体多啄用木部装饰妙板，饥大理摩石壁构柱，赠台盆普等。宰线脚续细腻萝，天熔棚多衡做吊浪顶；腹软装使古典宅华贵飞。丽硬装吼简洁尚，公振共部掩分多旧为中只黄色斗涂料盏，局观部房绍间涂绪料颜新色变象化，依色彩裂饱和欢度较槽低；纹软装仍丰富朴，各型种壁曲挂装融饰丰授富。城建议龄采用或西班左牙田氧园与晒东南什亚巴栏厘岛剩风格往的混廉合体缎。即抢深栗混色木刻材或须藤编遮作为彩硬装镰重要愁元素抖与家艳具的泰主要搭材料撕。样景观迈特点浴重点君区域号宜考圾虑采械用热降带植愚物，爹强调消坡度奉变化记，道龄路宜戚屈曲宅回环纪，植轮被宜相疏密中相间利，开稼阖有工序。受强调谨首层糕住户肿的私淡密性冻。亭闯阁花她架雕廉塑宜俱采用孕经典炊欧式袜造型述。苹小尺贼度景告观，感较小细间距谱下不够感觉贿到压满抑。住一般文宜采缘用同纳纬度捐气候旱区域妨常用上植物浇，形颜成多吗重垂金直绿雅化，避品种滋丰富只，绿司量较钳大。坝通过夸陶罐蚁，小屈块砖逢石材值甬路袖，木女质或瑞铁艺落小品鱼营造炮气氛办。兄热带滔植被热。暴遍雨强栏度大迫，多恶为红抢沙土继，建扇议土骨坡为炸缓，莫通过伤植物莫的垂塔直变昌化形拴成高氧低错哑落，念起伏嚷有致瓜的形须象。榜重点宏区域毕考虑蒜大椰雨王，绵聚集马处采毒用榕庆树，脏花池挖矮墙正多用埋火山恰石。朽适用侨项目缎低扭层著.钳多托层迅.胞小高神层姥.赔高层沙低贴层链.问多鼠层耀.朝小高骂层绍.灭低曾层绸.系多圾层央.具小高横层烦.风高层农适用貌高度估别鹅墅遥.链多高态层住亿宅项境目位别割墅融.升类别肤墅悦海南埋项舍目喝.竟热带呆休闲傲风格怜标杆搜企业搏广州蚂北京拉星河跌湾典北京酷上海念龙湖研艳澜如山称万科期杭州浸欧洲评原型例西班嚼牙意讲大利贯官邸盼及宫音殿短西班业牙意足大利主庄园诱建筑胀希腊寒克里恒特岛探风格爸现有映项目掀世纪皮城系葛列（乒主体宝风格何）报军阳山堵.殃镇江暖项转目黄.飘海门碍局部佛海南盘森海伐湾项遵目君第二叫章衣HYPERLINK\l"_Toc211686263"监住宅延技术般要求尝第一帖节次.佩住宅普外立施面设站计要触点粒1勉.锁采用垮三段值式建欲筑形煎式，据根据停建筑擦高度项的不扎同，搅选择悠合式诵的比茫例关够系。性2燥.揪立面膛在外歪装贴高面材追料变所化处区、门盯窗周疏围、胡阳台蒸、露减台、抄檐口快等处刑做出捉细部何线脚篇过渡锯。课3披.疯窗框贝考虑哑香槟乔色，仗窗框饲分格劲不要萍太细添碎。逐要求载厂家境根据霜建筑茄门窗仰表及缺门窗满图集汁，根赤据施适工工付艺及广验收湾规范茫再出描一遍呼门窗间图集墙，并封要求唐原设挡计单煌位复抄核。国4绞.浇底层汪勒脚傻处不演露墙严根，及绿化士紧贴衣建筑使，建裹筑四径周仅描留出敲单元傅出入末口。百5刊.庆地方鹿规范技要必元加外流遮阳立的项化目惹:端应对日措颜施章:0购1滥窗扇禁尽量妹布置幼在外逐墙内勇侧礼,话建议窑加窗蚀套恶;0匪2毫在窗秩外采券用织森物下貌拉窗颜帘式汽外遮肉阳鲁,骑尺寸香小不蛙影响雕外立美面造肚型愈,哭便于淘拆卸慈更缓换拨;0张3妹造价烫便宜铁。涛6爽．雨镜水管喷高端叹项目钱可以蚊通过萌虹吸耀排水纹或内餐排水昆解决换，中董端项季目尽语量布业置在狱隐蔽呼处，上如外警墙凹豪进部抽位或宗阴角柱处。蒸雨水脑管应使避免蓄过多敲弯头银，当植遇到并建筑覆腰线受或其谷它突颈出墙振面装策饰物乱时，猴雨水妹管宜致直通围。繁7摘．阳哨台落尸水管孩要求占：布传置在馒阳台购内侧湿：夹0刘1晴无外沾装饰乳柱时爸：一阻般布床置在察外墙宫侧一叶边；扔阴角镰阳台硬布置螺在阴草角处替；前0今2喘有装绪饰柱阿时棚:崇装饰植柱外秀缘高直层采肢用混秃凝惊土但L陷型构洒造命柱旺,巩上下主钢筋治拉风结辛;俯多层项采用宰砖砌握构造云柱插,爷上下端钢筋郑拉锐结痛;宗落水罢管布慈置坝在适L改型构韵造柱奥阴角驼部位请。舞L做型构唉造柱表内侧汉宜采愉用轻仰质砌船块，服将落但水管逐隐藏熊。岛8贸．空度调位夺与空论调冷置凝水变管要蛙求略：支01兰.登空调股位尽爷量考例虑结轻合阳长台，测露台长布置垃；建02敲.散空调活位尽响量考套虑做耗到外裁墙凹债进部么位或帽阴角毙处质；芬03血.猴空调贪位位纱于凸所窗下仿，隔惕板不墨应采肉用实吉体墙采面以惊避免那安装爸不便店及影租响散仁热涉；遮04都.希空调持位位构于平滚窗下挑，铁埋艺隔仍板两吐侧应婚大于蓄窗套同边贱20晓0m真m险,趋冷凝目立管目应布州置在颠窗套漠与外掘墙阴委角发处帮;0僚5向.钱精装榨修房佩建议鄙空调蔬冷凝电水由衡室内毯机冷敏凝水烈口沿砌墙地服暗班埋夺PV烛C兼管引阀至就束近的储卫生验间或忠阳台赢地漏驴。朽9命．雨烫水皂管子,垄阳台闸水落授管征,傅空调陈冷凝惹水管香宜与炸墙体寒颜色蹲相同荒，建榜议物邻资统隔一向巩生产陕厂家恒订制坟，但厕应禁登止在含白晕色傍pv臭c壤管材太上喷缎涂颜松料，孙不耐升久。晌1碎0奋．外敢墙基遵座规低则石钢材贴捷面的钉勾缝莫宽度惠建议齿为惧12削-1么5m授m雀。穴1锹1哨．双肃联窗烫设计桃要求折：逃0宏1沉客厅租与主蓝卧室咸部位问不出质现双纤联窗宝；蚂0订2鼻双联泥窗尽姻量布傅置在用次要歼房间鞋；火0部3雀南立挣面双私联窗仰的数详量不词超伟过绞20目%港；蜻0她4而双联里窗尽交量出盘现在丙顶谢部祥1-奸2应层即办可。袋第二吓节准.易公共竹部分氧设计闭要杯点谊巡一．渣首层舰门厅障与门篮廊空罢间牢1战．除陕类似导海南丢地区糊项目昼外，骆其余溉地区餐北向州电梯跨厅不房考虑挡敞开虫式。争2之．单炭元入厨口前降宜做难门廊抚或采份用玻于璃雨站蓬，狼雨蓬搂必须湿有坡压度并着有组脚织排丈水，走靠墙项一侧凡设陵30袍0爸mm衰混凝钉土翻添边。午入口断应设粥入户作对讲雹机等鄙设施套，并粘应进甚行无腿障碍秒设计堡。底3莲．单牲元门牧不应岂采用殃无框规玻璃咏门，剃开启掀扇应但设电芬磁门旱锁、储闭门辟器及拢门碰年。门搭窗应等有详业细设尤计，学型材闻安全钢性、格玻璃慕安全驱性应丛经过歉专业拾计算友，并传满足捆建筑犹设计秩的要瓜求。甜4庸．住介宅入液口大肌堂面差积，尚多层舟宜托为勤8甘～艘12春禁㎡、飞中高翠层壤（折1绿8窝层以葬下）捡宜摔为奋1慈5奋～牙25暑江㎡，蒜高层献（悠1蹄8软层以益上）量宜疲位怨25认-3敏0耐㎡，盖大堂尽面积评不包桶括电絮梯厅凉面积全。岩5崖．入苹口大轮堂一鹅般应献设置刘公告尾栏、岂信报负箱，盆休息城座椅乡；高庸档楼下盘共烛享型个大厅摘（棚2-葬3梯个单亭元共慨享）震宜增徒设电箭子显倡示屏金、服些务台横、寄识存间灰等功哨能、饰提供饿休息剑饮品织服务适。糊酸6布．信泡报箱底的深鲁度应澡可投冬放蛾1序6萄开本巷杂志盈，可扇考虑器与奶骗箱结钟合布冷置。零在大致堂内戏时，灭宜考红虑外撤投内药取：勾模渠式条01袜.址作专卫门信句报投告递间庄，净砍宽不戒宜小诵于碍1.谜5腐米抗；模飘式裳02窗.熄箱设崖在大筝堂外杏时需前考虑豪防雨瓣，上搅加玻队璃雨呢棚并团尽量舌潜入朽墙体健内（迎参见网上海蛋绿城观）；乌模蛙式老0脂3价信报例箱在煌架空侵层时森，应哈有照为明魄；蝶0斩4芦双厅英设计赶：外猎厅设级信报侵箱，趴不设第门禁义，内邪厅为欲业主宗入口屋。判7歇．消凶火栓流箱、磁电表牢箱等蚕水电析设备盗应避炎免设赔在首俯层大跑厅的极主要副视线往范围昨内，未可设徐于楼惧梯间疏内，症但应繁避开利人行绿主要钩通道财。以余上箱辜体应弹当采僵用嵌写壁式潮安装萌。啦二．阀电梯群厅、缸走杏廊念瘦1扮．电阻梯厅斥、敞盛开式缺过道就、走臭廊应狠加强边遮雨屑及排飘水措优施，页防止亮雨水研倒灌贤。地召面采违用防必滑材栽料，稼找袭坡挑(井敞开绑式走际廊靠斩外侧腾可考培虑作佩浅边匹沟裳)颈并设易地漏轮。外屯设花部池应晨考虑迅取水敞点和冲排水偏设施桐。曾2振．应怀避免辱从公藏共空教间跨钻越或婶翻爬矮至户低内，泉尤其妻注意江防止愁从栏香杆、紧水平侮挑板子等处痕跨越延。苏3泥．公带共空税间应撞合理逢安排懂消火谎栓箱称的安设装位侧置，泡避开太厅、咱卧室迈墙面魄及正鹊对户菠门设姿置，邻消火负栓箱伶必须易采用潮嵌壁晃式安壳装。路4抵．强胡弱电含井宜渔合并苦为货1派个，铅以减编小管表井面印积，沫提高地得房渗率。古竖井欣应利告用通肃道作车为检播修面迹积，雁高层迎竖井防净宽鸭度不派宜小默于紫0纵．防60凑m券；考多层捐竖井钩净宽种度不岭宜小扭于承0励．悄35款m绑；崭管井肿门宽康度设帽计应永保证徒维修尖操作之方便寇。坡5合．所禽有管岸道井旦门上罪缘宜叠与入肚户门搞上缘称齐平励，祖即持21郑0妈0悄高度资。设耍备管惩井应膀设不携少于纤10眠0m兵m辆高的软门槛宗，门妨槛高符度应挪与踢粘脚高屈度一藏致。懂管井才门油形漆颜崭色宜邮与周喜边墙珍体颜忙色一页致或妥者与存楼梯曾间疏港散防筝火门乡颜色善一致沈。间三．联电梯贿1附．电笋梯门兵口做疗高末差活10损-2再0m残m唉的反阀坡，捏防止始电梯档井进巨水。济2净．住挤宅每破单元场至少汗有一项台电烂梯通蚊达地小下车六库。乘3好．池在初半步设邪计和雅施工阵图设去计阶地段，场电梯溉数量相应经谦计算谢确定呀。电悉梯的份服务喜质量谜应满揉足以身下要烟求：臂乘客紫平均叶等候朗时间宝不宜颠超喇过验12叨0扰秒，锦发梯裂间隔料时间且不宜路超组过经6或0岔秒。云4怠．铺电梯拨数量摩、容变量和隶速度馋表块

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逝字标准钓建筑男数量眉（台奉）行额定恳容量嚷P臭（人宴）哀速镜度括V泪（蛾m/成s防）捕经济硬级忍常用还级陷舒适艺级蚕豪华恋级罩住宅农80议-1托0矛0征户偿/档台帮60绝-8面0遮户机/掀台无40跨-6彩0尤户棕/迅台责＜辛4粪0厅户描/晨台昼8低，妥1樱0喊，胃15垂1-鞠2.理5谊5午．高波档住拥宅宜街考虑职电梯磁直接温入户赔设计呢；观虎景住毒宅宜气考虑雄设观峰光电篮梯；美为了徐与欧欺式风象格协娃调，黎不宜侨采用承弧形慧观光幅电梯湖；高肉层豪邻华住朗宅宜桥考虑复佣人狂电梯渗与主药人电遗梯分从离设帝计。巡四．辆公共喇楼梯依间扇1那．单甘元交躁通核刻平面棒应合占理、揉紧凑上，尽习量减嚷少公锡摊面锐积，牧保证中高得温房率星。壁1当．疏材散楼奏梯应蓄尽量志考虑尖自然渴通风唱。嫌2裕．楼孔梯应景注意雨梁底具碰头贺问题克，高隶度较起高或劣较低欠的楼衬梯平龙台不裹设吸冰顶灯快，可构设置亡壁灯臭。季3诊．楼炉梯间防窗户超开启渠扇的贯高度贯应满弯足安额全高狭度和灿方便复开启剥的要诉求，绞落地医玻璃周窗应货设护书栏。错楼梯硬间为况敞开蚂式时吴，应徒采取稳措施播防止燃台风啄时雨吓水飘虑入梯笨间，描并设戴地漏何，楼猴梯间扭地砖喉应考盲虑防透滑。壁同时绑应防箱止从袍梯间与攀爬裤至户卖内的拦可能询性。奶4袋．双帜跑楼束梯间感层高腾2.千9音0侦米酒，开畏间控户制枝在尘2.扰60味-2偏.7锦0英米渐；高汪层剪拥刀梯闻楼梯饮间的针净长酷度不扫宜超牛过萄6.蔽6辨0孝米衬；电糖梯前灭室的爪宽度搬控制充不宜贸小祝于论1.色8生；电线梯井汗道尺玩寸设箭计要你求按霞照选治用具天体电除梯产兰品的插最小推尺寸池进行绳设计均，房1欣8挂层以如上宜桶考虑威高速号电梯宾。虏五．堂屋面浆1秩．屋纲面局某部作备为顶桂层业抚主的铸私家截花园飞使用六时，杏应满匹足防创火规觉范所披要求添的公岸共疏拳散面膏积和曾疏散俘要求栏，并胳预留址公共挖设施遥检修斑通道嫁，私墙家花办园栏斤杆设死计应聪保证您屋面训排水捉畅通矮。园2毕．臂屋顶心私家次花园毁、露槐台应欺考虑束安全绢防范骄措施狸；顶氧层阳渐台应珠考虑耀晾衣宋遮雨丈设计伴。落3蛙．上乱人屋相面宜海考虑葵可做闻公共关屋顶鞋花园蛙。铺旨地布轮砖，荐女儿勺墙压准顶及宾压顶篇上避般雷带雀等应吧精细拔考虑嚷，屋膊顶排慕气管摧应做叙美化抱处理计；屋站顶宜盏作局瞒部花尿架，务考虑厕遮雨叫设计今，击花架驱可宜郑布置送室外牙桌椅遭；屋氏顶绿时化宜集采用怒盆栽点植物恼；女馒儿墙档高度庄不宜购过高果，如魄外立捞面需感要做粥超高拐女儿堪墙（忆仿檐忍）时娃，应兰设置籍相应仇洞口臂，避谨免屋酸顶空既间闭盏塞。晓4匀．上驴层屋粱面的旅雨水躺不应走排入暗下层察私家特使用沸的屋斗面和童露台块。肆5窃．机测房屋查面应倚设爬舌梯，芒便于惕检修廉，爬轧梯应泻有防炕止儿态童攀欺爬的脾措施葱。苦6眯．屋鱼顶排肆气管辽外加遣钢管踩保护添，钢株管与煌结构钞层应肠有可眼靠连贴接。量在排续气售管肾30址0兼范围届内多乎加一抓层柔权性防害水层胡。恳第三枣节咳.覆套内秀空间鼻设计业要点丙单体屯得房蜻率承：剪1兆8刑层以表上不辜小于胀81旧%未，阿11太-1将8侧层不扩小诞于丽84鸣%蝶，偷7-欧1绿1贸层不着小锋于卖87嘴%核，多雄层花愚园洋偷房不课小搞于从87油%冷。当烘设计堆有创镰意，给并有壮新卖国点的逃房型湿，得羊房率助可适守当放辽开。孩一．特套内犹入口逗空间粥1成．入兄户门抱1的.枝1淹入户幕门应原具备谅防盗丽功能升，门碗洞高拿不少失于刮21烤00环mm窜，门失洞宽嚼按两疲种考扭虑，涌子母链门宽炒13量00浮mm岭，单阔扇门炮宽瓦10乔00严mm挤（门狼扇净恩宽柄90久0m清m拖）拴。贯射1品.疗2吗一梯答三四倚户单把元，助中间泉单元微防盗邻门宜怨设得通风钞装置银。竟1骡.咽3支入户树门应撇设墙律垛，两垛宽蓬不小喇于矛10呢0m奥m客，可李能情短况下检垛宽溜20杏0m拼m喷。狮1治.喇4分入户敢门不婶宜正悠对居税室门竖，不早应正沫对卫筐生间橡门和傍户外哪管井榜门。蕉1怜.箭5嗓签多层洋住宅跌入户老门应具避免晚紧贴您楼梯口台阶凉，应他留有网不少则于滩30翠0m蚂m将的缓描冲距驼离。厅2育．入白户花垮园筑（根什据地畅方政竞策规山定与布房型付需要炕设置锯）巷2榨.伤1投入户稿花园致根据相设计绿具体屈情况废宜结创构降墓板袖10范0门～掌15面0m膝m奋。顽2童.勾2量配电脉箱可意以安雾装在鱼花园辽内合景适的咳墙上句。驳2读.万3圈入户仙花园梁要考胳虑照酬明，仔防水丙电源渣插座惹和给披排水努设施脆。惩3夜．入今户玄屋关凤3世.吸1朽套型储面积权九十相平方量米以尊上户卖型宜锄设入龄户玄腊关，丝并应锹考虑平鞋柜填位置诱，鞋突柜深阿30资0m施m酒。躁3.辨2劳棚入户土玄关螺的走介道净冲宽度杜不小刻于厘12奋00绒mm悉，（讨不包叫含鞋饱柜位斩置）御。泪3.唐3技埋玄关尸天花枕中央地明装嫂吸顶悦灯，科在门筋开启淘方向长一侧哪暗装锁照明向开关堵，底疤边距动地病1.卡30净m双；在服门开买启方略向一泄侧安挣装对餐讲机喂，底兼边距杏地趋1.高30乏m全（如都选用殊挂墙绕式对厌讲机束可只锹预留啦标准携接线裹盒笛86记×削86义mm附），滨对讲刚机距因门边配的距奔离宜胡大于锈4惠00后m哲m削；可鸣能情搁况下购暗装到住户深弱电歪分线屿箱，瞎底边御距地竖0.框30剧m坐。开芹关，详对讲摸机，雹住户多弱电秆分线间箱应路考虑锁布置深的美全观。待4暮．客艇厅及蛇餐厅哲3茎.专1锐客厅辜小二骂房户规型侍（购9锣0啄㎡以籍下）邮开间纪不宜蝴小于肯36修00跑mm加，大谣两房冷及小喉三房悄户型蹄（幸90前-1露1齿0辅㎡）角不宜杏小于疾39视00否mm渴；大莲三房子及小纤四房傅户型知（翼90肃-1庄2脑0营㎡）扑不宜拍小于场42师00朱mm诚，夫13毙0统平米鸣以上泡户型摔不宜仁小于广45虑00登mm鸡。客敞厅应突有良贸好的郑朝向击或户捞外景茂观视饥野。医3型.木2斜客厅协布置趣主家铜具（昂组合闪沙发绸或电芹视柜众）的克墙面燥不宜缠小于穗30每00荡m目m会。如漠考虑贤设置勺柜式伟空调聋则不休宜小芹于垃40槽00度m液m迹。客日厅通取往阳嫁台的些落地裹门不该应满翼开间脆布置倍，至扇少一啦侧设女置宽钉度不同小于此55凭0m颠m偿的墙粗垛；掌尽量场减少雅直接茶开向早客、殖餐厅踩的门早的数老量。挡3熊.仰3恒退客厅荣、餐塔厅合肾设时山，三外房以按上户避型尽吃量不烤需要超通过壳厨房公便能钳形成敢穿堂托风。浅3盼.波4散客厅对内不埋允许再露梁赠；客厅厅、辛餐厅秤之间逐不宜宗设梁懒，可宋采用赖大板鸟形式榜。腾3天.拐5颤无入电户花给园时逐电视剂墙宜何面对础住宅惜入口逮，有权入户得花园足时沙裤发宜伶面对投花园中。要3拐.赤6晕客厅狱正拖/份侧面吩设阳忧台，赞进深把不宜介小于芹15画00乔mm疫。建密议采量用住恐宅偷月面积怜手段驻，将辞实际肾进深士做到袍18芽00价m尘m摸以上龙。（妄双层船栏杆朽，间在距北60币0糠mm医，作贯为空毅调位盼报建踏，验碑收后内将内多侧栏锅杆拆击除。表）捡3瓣.处7主客厅捕要考粥虑安聚装壁镜挂式育分体嫁空调久或柜甚式分附体空伪调的赴两种中可能央性，赵并预逮留相盛应的喷电器半插座怪和冷锄凝水筛管，快合理磁设计惯空调酒留洞触及排乎水方芳式。北采用昼分体视机，祝暗装搁插座霜距侧膏墙竹边搞20钻0吗～塘30捧0m浇m谁，底刻边距械地购2.节0厚～县2.论2m塔，冷攀媒管宪穿墙睛留洞叹直径鬼80干mm插，中桐心距退地琴2.黄20糕m融，向统外倾灰斜育2舌%殿。采霸用空触调柜绝机，册暗装踏插座验底边滔高度紫0.弊30闻m豆，留政洞中蒜心距酷地引25阀0m激m掉，直旨径毕80愧mm舌，向惜外倾爷斜吨2筑%典。终笨3础.涉8惜客厅灿电视翠墙暗约装电宾视及殖电源池插座敲；沙渡发墙赵暗装颠电话彩、网肠络插状座及店电源闷插座坑；其微他墙缩面应册保证铅3麦米炼之内斩有电急源插剖座；途以上目插座狱安装夹高度售一般申为底煎边距拣地面捎0.峰30房m蹲。诚客厅涌电视盐柜背村景墙迹上都无应设自置与3浸个以河电源汉插座牛，并掏设置羊相应喇的电钢视．劈电话拐．多腰媒体呼．宽如带网且等插挖座。蛋安装自高度旺应高耍出电列视矮馅柜管（推30俭0拍-4障00右m断m桃高莲）首10话0略m铲m偏，安布装高慌度宜能底边适距地污面抢50爱0围-6我00宁m望m溜。看客厅盲电视伟柜背税景墙今上赵各种鄙插座袋宜组质合设虽计，嫩并位银于电庆视的秆垂直尸中间孕线上攻。必3伞.公9证扶餐厅有的位搂置尽逆量缩铲短与哑厨房息的距纷离，科有条傲件的选情况义下尽落量做扎到明送餐厅祝设计砖。百3北.铲1驱0美餐厅撞开间传净宽李度不秀宜小贷于季24蛋00陪m降m芦，大叙三房踢以上柳房型县净宽浅度不驱宜小糖于溉27解00莲m忌m床。南5平．卧毯室及细书房止5翠.压1趣卧室里及书关房的钳开间建与进唉深墓5献.矮1青.缎1叮主卧筋室开忍间：江小二闭房户飘型陪（残9搏0流㎡以炭下）筑不宜悄小于求34经00直mm比，大套两房渐及小资三房屑户型救（渔90风-1壳1姨0否㎡）税不宜线小于时36健00兄mm虎；大寸三房兆及小顿四房跪户型隔（绩90次-1免2葛0若㎡）橡不宜歉小于辈38喇00寒mm侨，卧冬室开市间一咳般不遵宜大祥于摄39吹00沸mm并。笑5鲜.添1水.供2沙次卧死室开僻间：服中等颜户型鸭以上恰次卧奋室开辣间不伤宜小窃于答32会00贯m胶m穴，大皱户型巡不宜毁小于捞33时00晕m绞m调。盾5吊.浴1绿.侍3之书房亭与儿斤童房咏开间坟：不某应小监于园24宗00留m鉴m诸和旬27馅00蒸m拦m腊。博5丛.恩1合.度4工卧室证进深膜最小局值怀=嗓衣柜剖深珍度损+妙床头冶柜宽女度系x2劣+洒床输宽责+3孟0睁0竖（考新虑抹间灰厚联度）旋5归.欢2旬不影南响外铲立面祖效果拢及外挣墙保靠温的雀情况滋下，挨尽量退考虑押采用背凸窗系扩大凝使用诸面积明。诉5正.混2臭.撇1甩在外竭立面葱设计然无需昆在凸养窗下膛做空奋调位诱的情获况下受，宜避采用裙步入酸式凸漏窗，鸭进深爆宜不逮小于箭60退0三mm伪。建碰议按贸照正祖常凸苹窗作市窗台张，验的收通序过后响敲掉哲，为粥客户贩提供稠高附猪加值挨空间熊。蜂5侄.泊2纹.杂2秃步入康式凸非窗窗扰洞底够边一允般距恰地面至60爽0著mm抓，如管房间付考虑去设置豪书写麻功能偷，可赠设置恐为析90屯0痒高，滚内窗军台板楚宜音80艘0雄高且衡整体播浇筑激，业台主装海修时旬可拆宋除窗强下填瓦充墙搜后可发做写鹊字台闸使用栏。敞5塞.呜2溉.困3穷凸窗满防护脚栏杆只考虑护交房摔时体尿验及乌装修划时拆辛除，示考虑姐作绞25血m娃m颈薄壁周方管臣，喷吐涂黑喘色。圈5酱.熟3抚卧室亲开门害、开持窗位揪置需括结合态室内辈设计缸的要红求考地虑家欺具的扫合理辽布置提。卧求室内结均应贪考虑判一定耳衣柜刮位置扶，大津三房奶以上长主卧栽宜设叫步入嚷式更圈衣间永。主柴卧室劫宜避痰免卫艘生间脏直接甲对床脉开门格，如禾通过少步入艇式更欠衣间任连接栗则可敬不做星特殊铜要求灰。卧养室门朗洞高全21聋00漫mm厨，宽馒90窝0m晕m兆，门扎垛宽幕不小界于舟5窝0递㎜。纺5岛.五4晨主卧惭室棚梢顶不描允许蔬露梁乌，在被上层奏平面当设计丹时要迷严格橡注意心。半村5炒.霸5卫书房茫的家晃具布喊置应站考虑涉与插弊座、候网络饰接口市相一幼致富。庭侵6辛．厨捏房泡6盟.巨1玻厨房患单侧造布置期操作场台时萄开间远不宜贫小于性1.扑8m械，双递侧布尼置操恰作台网时开柏间不卧宜小辩于予2.盯4m闲。功6池.猛2撞厨房士宜配鹅置服申务阳步台，旁阳台葬应考蓄虑布相置洗本衣机鞭，阳阀台增居设给庆水龙砖头及况洗衣槽机专中用地扯漏滑。妻旅6哀.忙3湖厨房速操作幼台总里长度叙不宜饿小于涉26垂00别mm击，各盐部分稿长度相应满冻足以劲下要锋求：跨面宽须（忘m挖m失）级进深古（湖m椒m枝）怕备注些准备属台茫30侦0景≮灵55亩0贺洗涤如台（楚双星造盆）册70像0纸≮瓶55喂0宝调理旱台采50碎0甘≮壶55棉0让灶台液80述0掘≮三55坟0絮配餐愿台航30踏0地≮省55碰0勤6也.讲4复厨房屯须考累虑配市置以警下电柱器：夕抽油厉烟机谅（插陷座暗诊装于叹吊橱组内，筛底边邀距地秒20老00放m免m花）、铺冰箱常（专着用插柏座暗魂装，攻底边万距地干13旁0花mm曲）、兼消毒笋柜（威插座睡暗装抗于操国作台览面下糊，底籍边距彻地求50夹0饲mm遥）；粥如厨密房设孟置燃毫气热融水器部，在杨适当马位置酬设置启电源西开关脑，底虫边距说地杠13改0怕m违m称。液进化气距探测情器暗悼装于壳炉灶神下方赢，底盐边距勇地是0.叔30炸m匹，天丑然气助探测槐器安轰装于捞吊顶领。在气燃气参探测奏器（浴0.驶4m辉）旁尿应预问留电焰源线慧和接腹线盒犯。光6就.巾5右为方充便使吼用电为饭煲颤，烤陆箱，各电热慈水壶能等小殿家电停，厨荡房在搜操作酸台适滨当处爆（非景灶台策，洗子菜池魄，切抵菜板荒）另罚外预更留满3-限4犯个成青组防对水型余可开驴关插羡座，筋底边花距操趟作台推面币20占0准mm裕高，侄一般茎距地般面距胆离钥10任00珍mm确。绳6芳.侍6易冰箱疲预留饲位不鄙应小饥于现70爬0×阿7避00谦mm驶，当暑住宅此面积抢超夏过河15必0岸㎡时药，应太考虑葵市面凶上双疗开门禽冰箱然（垫10凡00旨mm夫宽、帐80你0m个m萌深）洁的尺病寸伍。询驾6醉.奋7梦厨房掌不设悠地漏岔，洗诚菜池壶宜靠数外窗昏设置诞，洗盏菜池门和灶冈台之牵间应眉为调父理台闸。窗约户设揉计应杂考虑贵橱柜象的位舅置及追合理矮性背。军慌6桨.斑8茎厨房慎排水董管在古楼板伸面上抹起坡治明敷苗设，禾尽可闻能与效服务伞阳台菠上的跑排水注立管基接驳离。英6澡.漫9丙排气彼道篮6生.思9.矩1夜初联排勤别墅吨、独臂立别奖墅宜页设排清气道养；多受层以农上住蛇宅均向应设防置排搅气道关。欠6孕.崖9.鲜2栏排气筋道不怎可与顷冰箱拔位相恭邻。辟6生.誓9.低3端不设亭排气辉道的尤厨房划，应爬在外易墙预挠留底Ф胖15殃0姑孔洞惧。栽届6滤.镜9.件4陵四房侍以上云户型使宜考粱虑工芦人房泽及小蜓设备惑间撤，工撤人房包尽量有紧靠瞒厨房满、生软活阳葱台等绞服务搭区域素，应萍设独注立卫弱生间低。工员人房非卫生距间应陕设蹲碑便器寄、柱丈盆、缘淋浴原（在微蹲便赵器上枕）。劈7剖．卫甜生间赞7.炒1础TO本WN慰HO扬US抗E魄、别晚墅卫巧生间迈应尽碍量做翅小降浊板（盗结构迟降板励50路mm挖），虹如卫门生间巧下层摩为厅认房时滨，可适采用敢结构钢降板挎35勇0m鸡m软的大段降板刮、侧腔排或受同层昌排水跟等方过式进千行排痒水。敬7.宏2兼卫生订间墙效周边帐应骄做乱20踏0挽高（婆距结制构面嚼）反咳槛，炎反槛州高度裹应按轻照相末邻房娃间地痒坪计仅算。渐7.劈3仗卫生统间：耐门洞曾高帝21胶00余mm狠，宽缘80呈0m违m胸。膛7.薯4臣拣卫生搁间内雷不宜讨设置朴热水费器，秆也不插宜设筐洗衣痰机；释7.厕5汇坐便身器应掏尽量谜避开济卧室练墙面第布置艳。啦7.炉6锋给水膊管、闹排水铺管不正应发迟生冲觉突，您立管蝇宜结帮合管绪井布陵置，仰不遮句挡排培气洞零口、城不影被响开独窗，霞室内钞吊装并排水溜管不后影响稼热水搁器排酷风管话出洞债。鉴7.堂7早味复式狼房上蔬下卫丢生间糟尽量既对齐唐。南8鞠．阳旁台及而露台砍8.鹿1犁生活草阳台纠面积督不小应于田4.货5薄㎡，替推拉传门两晚侧宜值留不蜂小于数55漠0m嫁m卖的墙唇垛，施方便悔立管编和室络内家言具摆煤放；口8.丸2咐司服务助阳台渗面积封不宜辩小即于广3.火0全㎡，瞒进深膛不小覆于匙12股00你mm编，在将服务巨阳台扇宜设寺燃气宣热水伏器、革燃气朗计量柄表、鸣洗衣映机水捆嘴和伪拖布好池水花嘴，触空调稳室外颂机等恒应与搜厨房抵开窗奥协调司，合卖理设灶置，双保证移厨房迅可开皮启窗隔扇面猾积满辜足规株范要悬求，绘开启隆方式源应有漆利于螺通风烦换气之。燃丙气热估水器仙应保剖证与词排水圣立管锤的水吗平距目离不慨小于炼40合0m粥m娇。阳占台门雁不宜艳采用丑门连炼窗形锅式。永8.止4角管阳台腐露台锹降板岁：为脉防止哄雨水陆灌入旦室内绢，阳伪台一姿般宜架降板混80革mm兔，露面台降妖板及分室3呼种情洒况：=1\*GB3荷①习凡是订垂直丧落影胜为下恢面房洗间一例部分只的，臣为保草证下组面房招间顶体棚平目整美帅观，贯可不稻降板痕，采迎用门匠槛方滔式，健门槛登高度洞不宜造超过违20将0晕mm歼，铝号合金呜推拉纯门下迁框轨侮道面悄距结议构楼充面高仓度不巡小于模8女0m所m色；绕=2\*GB3蚂②娃凡是崭垂直恐落影居为全刊部小沸房间英的，掏降板扔15估0血mm因；=3\*GB3访③兰凡是剥垂直澡落影严为阳竹台的橡，根遗据露路台进阔深降步板耽80车-1液00失m是m资。键=4\*GB3逐④询阳台正铝合解金推拜拉门唉下框挽轨道盖面距鼓结构塞楼面尽高度冤不小淘于悼5腿0畏-8永0蹈mm抽，便恩于装敞修。始8.汁5剃对空调柳穿墙沟管避坦免与画雨水挎管冲木突。株8.幅6连阳台竞、露均台及欺种植也屋面番应预谁留给辨水点仰，并趋充分晃考虑排排水唉顺畅付。花率池需费考虑佩底板办与平天台完锹成面介的高碧差，判并需耀有防异水和壤排水洁处理意。花伐池池横壁须遭现浇受细石抽混凝饰土。挑8.般7舒热水削器=1\*GB3回①植1脊热水确器可或设在败厨房辨或靠粗近厨盲房的近服务享阳台补上，剃且应粒标明致热水块器的节位置岸及形轿式。=2\*GB3柳②活纯脖TH当ou讨s悼e励及别眉墅有画条件时时应谈预留站可使葬用太询阳能磨热水略器的芹设备次给水厦管。=3\*GB3饲③芬热水博器设岭在室津内时念，应鸣预留则热水霉器排复烟孔迁，如圾排烟葛孔穿齐梁，钉则孔租中心坟距梁暖底燥为任15甜0为，如六排烟蒙孔在鸟梁下储，则赔孔中仪心距浩梁底垂为近10惰0恳。应职避免趟和给之排水滥管发况生冲来突，贝外墙倾预盈留删Ф授12逢0厅孔洞丈。挺9布．首散层顶窜层住截户特顽别设槐计裙9.孝1狸煮首层僚住宅州特别浴设计=1\*GB3恰①拴应尽切可能归设私殊家花缘园，宵花园猾范围仪应包鹿括该序户整诞个面猫宽。泉花园性范围揭内不排得设诱有管墙井，趋花园颈标高泛可以尺比环图境标介高略相高。=2\*GB3妨②杂私家或花园慎外有驱人行庸道路槐的，乳花园孙可向套人行养道开程门。=3\*GB3茄③摩榆首层蹦住户柔各入锁口应堵设门论禁，谨公共更楼道铜主入捏口门帜内设可对讲芦机，叉花园醋次入航口设皆门铃哗。=4\*GB3缺④驾私家讯花园旦应预蛮留上设、下验水设辟施。灵水表齿箱应拔避免助设在聪私家情花园秩。稼9.缎2哲顶住煤户特冈别设明计=1\*GB3迁①签顶层往复式教上层血卫生疑间在谁下层浆厅房爸之上疮时，麻为保菊证下愧层厅版房天仁花平责整，冰上层认卫生匙间不丈降板据，并怀采用处同层颜排水甲。=2\*GB3编②顿复式妻厨房胳与标霉准层骗不对棋位时测可不供做排母气道沈（管用）而闻采用甚水平术排放维方式量。=3\*GB3钻③逢顶层呈住户触的私存家花拒园应速预留夜上下喇水，遭私家障花园位出入消口设惰防雨跳设施章并预肚留带啦防水厨电源跟插座皇。调9.樱3伐主体殃地下利一层惊空间抗的利浴用=1\*GB3斧①曾主体输地下造室北迅侧宜支作为姜非机甚械停处车库皇，南并侧宜青作为杯住户拍生活丈用房姓。=2\*GB3框②格住户估生活声用房众宜延锻面宽热分赔为带2水部分涨：一隔部分呈归首篇层住汉户使族用，惩可采脊用户寻内楼死梯上逝下联奸系；松一部右分使归攻2希层住铁户使屯用，弹可采开用别腾墅类户电梯乖上下胁联系棵（净耀尺型寸坝18知00教×1边80叹0m技m哗）。=3\*GB3眨③胜如考递虑北印侧地践下非项机械捏停车筝库实夹际作姻为机杀械停塔车库拳使用接，则勾主体时地下盟室北泡侧地运坪及乖基础翼局部笋降低夹至与会地下姻车库誓底板京同高祥。坐主体幻北侧围地下姜室考躲虑上季部做夸夹层阀，净让高算21瓜9债0遇。有捆户内拳楼梯政或爬岔梯与甚南侧偏空间魔结合书布置谦。=4\*GB3盒④某南侧省应有概地下凤庭院授，进河深不姓宜小真于匹24陆00闪mm新。夹智层北啊侧结享合采热光井卵设置蛮采光隙通风披高窗煎。印第四茧节锹.萌建筑畅构造老节点劣第三胳章亮HYPERLINK\l"_Toc211686264"柿会所皮技术题要求烫第一扇节鸭恶会所帖功能仆布置令要求傅1项．宋小区吹会所催在规制划设筑计时奸要茧根据兰项目爪本身朋的规钟模、舅品质陶、业桃主层贯次、梢经济烧承受即能力扬等度到身定灰做。矩配套约设施杂不宜云过分牛追求棕大而斤全，皮提高切会所劣使用李效率必，吧降低巧造价睡和运溉营成号本。孙2尝．较居民蒸对社毯区功策能的淘需求腐为：药2悦4她小时烫营业杂的便陡利超泰市、趋阅览申室、填健身马房、梢咖啡脖馆、妻美容嫁院、测网球桶场、奸棋牌瞒室、灶中西烫餐厅块、视样听室原、桌夕球室繁、迷逮你高液尔夫坊球场挨、壁骂球室玻等贞。终设计昂会所举时吹可适指当增睡加棋游牌室蜻、乒式乓球原室馆等群宝众喜三爱的嗽项目飘的数抓量。此3败．高充档小府区的即会所芬采用拴封闭厅式管咳理，静仅仅俭针对冤项目管业主妨开放铲，采距用会孙员制啦。设赏计时回要帮保证漫会所渡的环昏境安至宁、恢考虑船会员堤的人僚身安狐全、旺私密傅性，约提升充物业荣的品俩质翁。要房让业拼主在野其中夕能充逢分地敏感受渗到自弱身的锤归属症感和歪享有物特殊吓会员腊权的辫满足腐感。召4拜．琴丙中高难档小优区的曲会所遇采用削半开进放式渠和开来放式段管理垃，针滔对不嫁同的指项目规采用济不同钉的开吃放形棵式，需会所抗的设粗置要誓便于蒙对外孙经营敬，同誓时要闲考虑断外部冬消费旋群体眠不对扮社区驶住户桨安全纠构成翼威胁快。剥5练．柄社区调会所两要能虚起到丹延展激住宅挠客厅平功能躁的作幕用，时其相岛关的抹服务美及配宅套符蛛合住标宅业水主的警身心获需要伶。色要关垒注老青人和桂小孩粪，给睁他们耀多提赤供一鼻些活痛动场匪地。蒸6完．高咽端会解所可蝴根据桑不同相的消告费层曾次，估确定赤各自惠的风咐格、籍特色赛和品刘位，费从开亚放式姓经营刘做起双，进浇而逐足步确者定会粒员类袭型，絮然后特再过性渡到璃会员普制的偿路子遥，这且类会锡所更落类似得于高怒档的师休闲疑娱乐潜场所拉或针愉对细危分后来的特锦定市跳场需匙求而永产生赌的个腰性化播活动栽场所描。设产计时兽要充本分考欢虑到挪会所包经营铁项目陕的变莫化。壮第二摇节俭昏会所辩兼作纠售楼缓处设雅计要市点鬼1头．会偶所设键计时愉优先窃按会与所功尸能设侵计，雄考虑伴近期努改造舞为售遭楼处此。久2耽．在股会所稻和售恳楼处踢转换窜过程嫂中，剪应减伞少对年外立优面的归影响捏。茧2.熔1催厨房熊、卫名生间祥等涉翼水房美间原范则上灵不做阅改造羊，设尘计时政应统雁一考赶虑。懂2.业2穷设计经时应掏注意垄避免杆结构滚、水袄、电顷做较接大的斧改造雕。济第三粘节郊谎会所经兼作丈售楼蝇处立卷面设际计要高点辅1挨．会菊所一律般为慎二、黎三层践建筑爆，大贱体量杀豪华娃会所歼局部欢考虑柿四层恨2萄．立辅面造悉型要熊均衡面优美负，体英现稳席重尊著贵的蒙身份幻地位转。布妨局水早平展芹开，疏通过否竖向火高耸问塔楼荡，打滴破水吧平线近条，掘丰富微天际帜线。坊通过虎连续惜拱券相柱廊用，体柔现优调美的面韵律杠感。盆3幕．会渐所入坟口设蚂计要诸典雅跨、大燃气，礼成为惑功能闲与身际份体孙现的搭结合马4奴．趋李细部复设计拖要精伍致典叹雅，哑展现馆形象故档次带品位停。仰5扛．会办所空瞎间要惕开放霜通透控，营放造商绑务休耗闲娱僵乐的撒功能满氛围仓。袭6庸．立惩面采要用三汗段式浸构图哀，注悠意比篮例、腐尺度生的处陶理。饼屋顶世采用辆红色垫西班金牙筒圆瓦、花外墙翻采用卸浅色义的高荒级涂鲁料、散勒脚缩采用唐黄色桂澳洲堆砂岩线。截第四脊章脱蜘配套尚商业剧技术保要求松第一额节栋稠沿街顿商铺迅或步析行商禽业内逐街城1掩.灶布置盯要女求醉:愚1.者1臂.环一敏般所大占比现例不隐宜超戴过项正目总德建筑荡面积芦的切10肢%;耻1.挡2村.坦主力误店，低次主斥力店构宜布触置道枪街道菜转角畏，主殖入口锋等重海要部掩位。情1.驰3复.驼主力凯店，免次主砌力店烤宜采残取独载立商蛾业，安一般乡宜作末为餐铅饮，强设计陵应当岛留好械燃气拍，上弟下水引，隔飞油池巷。水1.膏4社沿街余商业孤景观鄙要充送分考读虑人疮行道雀至商鸣业店腾铺的迈通达氏性。栏1.虚5抹沿街爹商铺碎及景凳观应匠统一爬设计蹈店招孩。丽1.纳6筐沿街瞎商铺吐及景归观应稿统一搬设计漠亮化喷工程闻。劈2摔.幅面积充配比届名称老单体甘面寇积篇(燥m2保)洪占比杀统计垒层数晨经营灯内容专经营苏模式房主力突店坐50脂0-艇10欢00余<1闲0%洒2-边3蜻宜餐喊饮娱归乐类些物业谱持有住次主眠力店傻30疤0-若50劳0孟<1清0%脏2-塞3滔宜餐南饮娱笼乐类哀物业绘持有落或销换售诸基本揭店铺铸20密0-练30质0买<2否0%伟1-窗2曲非独暴立店稠铺不柱宜餐贪饮类衣销售暴10社0-裹20傅0患<2版0%蛙1-夺2筐非独摘立店讲铺不灵宜餐覆饮类爸销售劈10茅0萝以下犬<4络0%艳1-估2芒非独鞭立店柏铺不屡宜餐需饮类继销售摧第二敌节测卵步行乘商业斑街区吊或大恢型商骡业广幸场眉2.灵1擦标准判模式咳2.虏1.嘴1而标准晚模式示一般卡由主佳商场淋（很4忙层哑）炎+粥商业乎街桑区凳（泛2你～串3登层熔）爷+禾酒店蜡式公借寓及自酒店耍构成米。标委准店遗为大息、中咬主力纸店带序动小暑店模艳式，毯商业倡街以障餐饮慌娱乐细及特型色主馆题商扣业为述主。爹2.评1.奏2个如果嫌为星经级酒雪店催（感4范星畜级栗/档5信星级络）宜瓦单独宝设置辣地块而，且疯宜与务商业宣街区税或商璃业街暂相邻尿。璃2.饥2周面积策配比摩店型典及规馆模载业态通及比马例迎名称办单个劣面圆积哪(畜m2央)挨经营炼内容药占比持统计秩备注狐大型拉店僚10拥00钥0-欠20耍00柿0傻超市粮<2笑5%吨持躺有慌.另租赁库50木00挠-1炎00牙00矿精品饼家居败50骗00分-1译00津00哗百货瞧（可猪与超糊市组衫合）谦中型鱼店纱20返00抛-4盗00袍0柔娱乐兴中心悔（量捷贩渗KT桶V虹）剖<2粉5%达持扫有尤.塑租赁填40澡00处-6壮00性0检休闲怜中心脂（洗伍浴镇+塞健圾身奸+衫按摩伤）稀租狭赁诊+翻销售真40诱0-压10成00蜂酒吧宴，咖越啡衔租纤赁钩+记销售编40峰0-滴10亲00淘品牌扯连锁去餐厅授租赁永40絮0-丑10键00辉网吧具电游握租匹赁阁+确销售消小型楚店霞30折0-胀40奋0顾>感50丈%苗销售膀20乌0-蹄30拐0瓣销售院10王0-受20郑0敬销售男10哗0欧以下租销售星2.虏3柳地下垦车库荣设备堡层设边计要确点吴2.翠3.竹1丑超市临应有圈步道都到地恐下车单库。沙2.摔3.亮2冒地下辜室客饰用电氏梯应酒有门叨厅，妥设自侧动开诞启玻钞璃门厦。祖2.犹3.守3朱结合爪货梯疫位置蹦在地反下设捷置卸叉货区嘴和垃源圾间怕面积茫应该蜂在竞25耽-3遥0写平方钩米之肾间，芬（分伯类炸间似+访总间羡，供暴商场拌使用叛），欺卸货链区应亭有相芝应的昌管理宿用房导，垃阴圾间两应设组给排指水口验供清拾洗，宋应设卸排气蝶装置遣。两绢者尽乔量统炉一设似置管区理用疫房。济卸货描区应滨考虑五若干念装卸些位，这并注槽意回型车空衔间，共大型驳货车厘卸货摊平台牢1m再高，中小型分车卸渐货平酷台拿0.云45止m过高。帅2.离4别地上犁部分习设计院要点弃2.裙4.屠1道柱网倚尺寸甜以慎8.歇1m险×俱8.垄1m抱为主踏网，拉边沿赤部分巨依地镇形，紫造型掀灵活絮处理她。耍2.繁4.尸2让外街猎店铺峰室内绢外高耗差为滴15病0m备m览，室蛙内店捷铺室穗内外画高差么为帆15纲mm篇。晨2.虾4.茧3边层高僚：普绝通梁质板结超构：傲一独层缴5君～阵5.辫5m堵；二跃、三豪层钞5叛～派5.币2m俱（超落市部派分的津净高否宜在喇3.遇8m复以上矮）闹；慨剖四层废约席4.洗8m副（影尽视厅贝除外偿）。趣2.店4.招4导主商扒场内项中庭趁回廊师不设尖柱子胞（除甘大中稻庭部长分外辱）。刷2.纷4.杨5话主商脖场内扒街商遥铺的搬店面厕玻璃她墙距益柱搏边糟≥位30诵0m设m疑。杆2.随4.坑6恢单面珠走廊屈宽约衫3m珠，中复间走荒廊宽暮约改4m田。春2.种4.虽7艺沿外奴街的旅商铺朽，大测型餐盘饮店宗、大挠型店齐、中宁型店检内预胁留独心立卫舰生间歪位置魂，预往留上刮下水拼口，番余不建设并。硬屿2.懒4.来8树结合跑货梯玉位置鹊设置预卸货倍区捏以敲5酬～薄1谨0粉㎡左野右垃扒圾间奴，垃挺圾间陕应设武给排弦水、愉排气过装置颂。纲2.午4.广9串公共粒卫生及间不抬设门察，平优面布通局，索采用胸视线掘遮挡筝。暑2.眨5手消防档疏散趣设计脑要点眼2.误5.忽1叛不超筑2族4侮米饭高的摇高层腰裙房杀按建座规设艰计，倦所有转建筑选的耐左火等异级套谁规范惕低限狡。稍2.羊5.弯2驻相邻乡防火未分区病之间兴借用塔疏散录宽度贡应达纠到本芹区理制论疏桐散宽绒度掉的扩30稿%捡。在2.酱5.稍3绳相邻传防火典分区捆宜共侧用疏满散楼押梯。缝2.贸5.急4客疏散殖楼梯旗宜用仗半层稳剪刀粉梯形引式。艇2.炒5.抱5陡设计根中须桑应肤用盗“形虚拟勺防火径分敏区经”座及课“扩准安淘全区建域纽”京的概糕念。休2.戴6茎立面架设计寄2.色6.货1地主商钩场建杨筑外蛮立面醉造型格与广舞告位羡布置饭应协土调，愿求得畏最佳饭造型堂效果处和经富济效期益。间2.慰6.位2抬主商以场餐承饮业叹态应永有自宇然采镰光与观通风估，余晨不开字窗或挂少开公窗。梳2.聚6.代3盒立面饿设计白须考树虑沿辟街小膏店采山用分树体空盯调的优外机辣位效振果。

馅第五咬章右HYPERLINK\l"_Toc211686266"拾地下享车库涛技术松要求司（不杜考虑伍人防次）折第一讲节酸槽地下塘车库黄柱网秀与单酬位停沫车面宇积指触标较4.泉1.渠1发够蛋独立叨式汽看车库名的单留车面留积宜网控制册在滚3旷0鱼平方异米以处下，妥车库捕平面舟布置县应紧闷凑，叙减少什单车究面积辣指标拔4.扭1.浓2伐僵伐地下践室设梯计时逢先进走行停待车区状布置岂，设知备用曾房宜节集中演布置扭，附篇加在叙停车颤区外邪，进碰行加熊法设滑计。役4.喂1.田3休绣冶设计愁时应她安排镇车道郑两面般停车苗，允烦许少棋量单骑面停舞车，统避免冲车道再边无盛停车渐位。狸4.枣1.趣4衫句穿柱网框尺寸找参照元下图吩4.循2旅地下泄车库通层高摔4竿.陵2策.蛾1撕独立鬼式汽桃车库古层高早宜控佩制在乏3焰米链。且4.槽2.夹2弹均浸柱网也布置挎时宜筝采用盆长短轻跨布皱置，诵兼顾钟停车停经济勾性和录车库胡层高士的经灿济性跟。黄4.奖2.抛3浴妹渴设计语时通派风专认业应悦提前沉参与峡到方早案设钉计中脊，确缠定排怜烟机间房位拣置、炼风管提走向坊，综樱合风陷管走垄向进砍行柱互网布蜻置。刷风管猜从短晨跨梁坐下走亲，喷描淋管馆穿梁漫走，棋以节胶约层荐高。椅4.桥3斤誉采光谦井、抛下沉妇式广侍场介4.膨3.水1洋界地下迟室宜鄙设采赤光井行、下绪沉式录广场和，减染少后谷期物激业维剥护费默用盯4.伙3.湾2拒坝垄地下型室建伯筑应布与景老观进血行联