合同经管要点

合同管理要点宰第一俩章鸽合同拢管理疲概述师劫分合同脑管理豆是工壤程项猎目管抬理的涂一个络组成质部分留。合甜同管疼理与房计划狂管理去、成量本管棕理、君技术毙管理俯、组发织与枣信息糊管理休共同砌构成膨工程捕项目功管理符系统荡。谣溪部建筑昂工程与施工呢合同狭，是草业主滑（发扎包人萌）和恼承包料商（随承包麻人）寿为完份成建满筑安宾装工汉程、伸明确竞双方渠的权泰利和肤义务单关系炒而签拼订的弹法律赠文件聋。遵然照施稀工合吃同，隶承包统商应笑完成虑业主勒交给无的建肯筑安掠装工很程建趣设任吼务。基业主掠应按灵合同套规定哄提供恐必要茄的施椅工条辉件、启支付返工程砍价款体。承瞎包商梦在工贪程承蒸揽过列程中丧必须劈认真谱研究芳招标范文件户的规拦定和理要求着，特材别是指吃透慈招标姨文件静中的戒合同脾条件事，按册照厨IS驱O9新00青0谊超族标仁准，虽进行虾周密躲的合补同评板审，颗在此皆基础困上制步定投怕标方舌案。轧对施匹工合椅同的另实施滔过程垂进行腿有效寸的管陡理，湖加强揉和提渐高施贤工合娃同管牢理，债是社肆会主讯义市质场经宿济发扬展的女必然估要求圣。摸有效西的合水同管死理是帽促进吴参与酿工程歇建设送各方浪全面老履行纽合同玉约定典的义琴务，饮确保签建设塌目标戒（质泳量、咸投资嘱、工艇期）蛇实现拳的重交要手本段。李合同蜻管理扯贯穿于于工身程实木施全融过程释的各下个方豆面，帜其目献的就哥是保矩证建骄筑企近业全眯面地圾完成奴合同跌规定裙的责嗽任和太义务郊，它化是工熄程项妖目管至理的娘核心夸和灵犹魂。信因此读，必粪须十注分重奏视合雅同和咏合同吨管理陕，加禁强合戏同管接理工陆作对间于建粮筑企虫业以笛及业晕主都饿具有踩重要糕的意同义。怪第二轻章俱裁职建筑宁企业羊施工仆合同弱的管冷理要会求蝴助缩建筑版工程心施工复合同桶是发洪包人捞和承兵包人肥为完腿成双北方商害定的量建筑榆工程愧，明期确相抛互权裁利关距系的粥协议括。施校工合东同的创标的虚物是等各类洋建筑过产品灾，它讨具有勒与工屑业、胞农业货产品痛一般青的商公品属掘性，奔但它此也有圈其他璃产品砍不可来替代靠的属界性，千形成往建筑叶产品鸟的特妨殊性锯。井像懂叉施工莲合同膝的特傻点决妇定了资施工堂合同皮无论弄是在圣文本丈结构络，还冈是在做内容景方面毙都有缎别于获其他德合同趴，同犹时也战决定捎了施驻工合感同管残理有蛾别于伙其他雁合同期管理尽的特裕点，蔬主要销体现妇在以设下方清面：扬2.犯1雀悲施工勉合同象是全泛过程辞的管鸭理阴建筑浑产品并的一傍次性葡投资津数额宵大，销施工取合同衣履行燥周期嫌长、墓内容县多、形涉及世面广纯等特膝点，糖也决翠定了哥合同陆管理革工作覆，必背须贯衡穿于役施工医全过咸程的娘特点栽，包旦括签慌约前肥的调揪查，响签约夜中合同同条讯款的窄评审辩和签煎约的棍管理厅。犹2坐.1租.1青姿签约羊前的俘调查婶(1生)宁.誓调查锋发包烟人的防主体脱资格挽是否浮合法态，发服包人丘的资疑信等炼级和前履约岛能力拌，这愧些调当查可域以有午效防纱范合骂同欺恐诈，百规避胸企业鸽风险叛。丧(2差)师.秋对发坑包工亩程的坑地点依、作诸用、拦规模凝、消送耗材喊料价梳格、租道路余交通箩状况驶和社岗会环薯境状恳况进你行调勤查，辩如果浆是生搞产产息品的贷工程嫂，还恩要对塘生产状工艺页、主做要设端备及喘安装梳等进烟行调栏查。耕2鉴.1醉.2休贷棚签约杜中合浩同条变款的毯评审南(1揭)此.妇评审晒合同恐文件献本身蜡和全茎部条惰款是此否合浆法欧,系其主是要依漫据是洪《建词筑法铅》、愿《合歼同法守》、驾《招船标投犬标法盆》及台政府驼法规递和行蕉业规谈定。穗(2料)攀.段从技廊术角悦度、框经济痛角度叠和索恰赔角埋度评脸审合笑同的焰完备隶性和两可行钱性，锤有无艺疏漏隔和含雪混不味清的棚地方微对每包一条林款都铲要谨喜慎评访审，喜对合宁同文嫩字详义细斟佩酌，纲不得箱产生算歧义淋。地2佳.1政.3捡创履约炸过程锹的管迁理朗(1深)眠.福对合债同文晚件的乌管理暑。收屯到合崖同文段件后蜻，对扁文件垂的名夹称、韵内容唉、编鸭号、方收件忙时间购、逐楚一进班行登季记，汽并妥颈善保虹存。恼如需勒借阅灰，也捆要进渐行登启记，侮并及县时催紫收，颠以防释丢失蠢。钢(2韵)宁合同禁交底串，公侍司总瞒部应跳把签海约的业全过扮程及盲所有可文件闯向项卡目部银或分罢公司伏详尽病交待夜，以勉利分让公司阻或项忠目部价做好慕开工没准备择。秀(3岗)望分解倘合同注。因告为合即同需袖要全榴体员侧工共硬同遵瓜守、施执行控，所扮以必高须把碌合同悠层层拣分解它，落松实到灶部门屿、班蒜组、牙责任唇人，园使他封们明轨白自源己在见履行阶合同储过程插中的金责、劣权、揪利。毛(4钩)箩加强贪动态组管理揭：由攀于建哈设工听程施苏工合守同实惊施阶那段时弟间长壮，变年动因烈素多杰，如采：践①易人员树变动声：不断管是团业主判方，耐还是链承包箩方，晋都可害能有伞人员德变动盗。哪②礼价格悲变动揭：包宴括能督源，伯原材猎料价猛格调玻整，助运输判价格忌调整副，人伸员工毯资政牵策性振提高奖，法泽律、撞行政闻法规毙和国悠家有丢关政斥策变离化影告响合找同价糖格等祥。织③冈业主贷设计避文件春的变篇更孔。叠④源基础扶工程妖、隐懒蔽工御程等栏现场尾签证的材料宁。以⑤划不可络抗拒坡的因哭素：霸如战杏争、皆动乱窃、恶谋劣的善气象振条件揭等削。贝⑥甜其他兵变动常。所桥有这球些变帽动都抽将对聪工程犬的工塑期、刑成本泼产生决直接燥影响邪，合眨同管壁理者容的责泻任就欲是把吵这些梦变动舞的资夸料或倡依据壮尽可逼能多逮的收摧集起四来，铸分门刃别类臭保管骨好，融积极靠索赔豪，按闷合同升约定饼调整惠造价股。非(5曲)录培育盗员工筒履行绳合同填的意梅识，程按合括同规苹定完驾成每糕一项批任务室，同阴时鼓裹励员疾工要冲敢于抵制止钟揭露研违背使合同肠的事扰件，鬼发现死承、飞发包杏双方胡违背键合同愁的事璃件应态立即挥反映技。飞2探.2秧冲施工文合同偏需要肚全体略人员姓参与午管理贩(1曲)扶合同物管理背员直新接管荐理合奶同，劫参与缎合同趴的起据草、佩洽谈向、评津审、旁索赔项等工娃作，咽及时败向合杨同决谈策人割汇报盈影响没合同形的事必件，冶使合洒同顺尼利履磨行。古(2术)恋公司附总部菠各相妻关部愿门负盖责人批应分港别就诞各自稠负责臣的事室项提露出该励项合及同是饺否具旧有风尊险，竹是否播有实弱施的对可能畏性，真安排交、督送促实姨施合渐同的怖进度疗、质直量及虏其他波施工证事项鸭。洪(3获)幕合同挪决策抖人在雹综合启分析帖各部尚门意狸见的厌基础浓上，纽决定播是否惹签订壤该合惧同，余并部诉署检价查合循同实该施过地程中凯的各写项情妈况。肥(4近)叛所有帮参与环合同固的施舱工人枯员都趣是合绵同的盯具体衫实施筑者，忠包括古现场争的项蚀目经恭理、欣管理面人员怒、各小作业微班组冠。工律程的悟质量磨、进妇度、散现场龟配合槽等情双况直走接关爸系到降合同役能否忆顺利刷履行而；在槐合同园履约惰方面宜，他唇们承昏担着甜比合盒同管霉理员遣、公蚊司高咱层等肌更加像重要港的履贼约责答任。违2.巧3蹄绢施工猴合同抚需要投专业馋性的倚管理志人员范合同倾管理徒是一刃项专去业性厕较强候的工逝作，拐需要拉管理忙人员御有较晶高的振理论扑素质孙和业置务能静力，姻其能峡力主落要体忘现在泳以下辆几方强面：假(1具)兰理解很和熟筹悉国互家有上关法艇律，海如前拍述《去合同粉法》前、《婚建筑暖法》属、《负招标济投标劝法》庙，并远要熟深悉当念地地狗方法非规和阿相关固行业孩规定疏。裂(2耳)弦熟悉索和理释解合捷同文铸件的炮内容峰和条异款，遮对于遮重要蔬的条紫款还业要烂蛮熟于此胸。怀(3属)衫要单招独参祖与或木陪同继参与诉合同怒文件使的调室查、桃评审液和签猎约工同作。绞(4寨)摧参与扭或陪淋同执缴行索捕赔和扔反索艺赔工车作。雾(5朋)叠为了龟搞好竿合同帝管理南工眠作列,铁要经使常与昂政府印有关殿部门晋、法杨律界尊人士疲和业身主等矛联系颗。情从以织上几廊方面营大致院可以下看出飘，没困有较研高的皮理论背素质催和业录务能榜力，钞是不拥能搞详好合德同管辈理的絮。当涌然，宏这里利的合倡同管开理人销员不傍单是蝇专业今管理师员，搬还包疯括建喊筑企酒业高弯层管授理人池员。孕2喉.4姥贯施工欠合同绿管理彩是一犁项细止致的蹈工作速(1之)田施工托合同僚金额赴大，股建设挪周期装长，绞发生列变动特的可束能性吓大，夏为避辈免办并理结仁算时铅的扯会皮现据象，货现场用管理厨人员退应认着真做砌好施吼工日只志，戴详细案记录圾施工弹过程岁中发更生的督事件旷。如再工程鼠施工炼中的泳设计杜变更慕，就钥必须裁办理倡相关罗的手凤续，删出具烫书面还材料北，说筒明改谊变的突理由禽，对筹工程拨进度帐、质筒量、燕成本景有无捧影响断等，匀如有碧，有克多大紧，都阳要载楼明，挪并由居业主台或监届理工惰程师苏签证奸认可辨。惊(2纽)这工程旁施工税中，素时常乒会出漂现材句料代驴用或眯替换搭，或界供货促不及庸时影脂响工色期，叶或供帝货地吓点改塞变运沟输距众离延肉长，恨或价敌格上勇调增载加工扮程造膊价等拿情况歌。合告同管补理人厦员都叶应把睁这些妹事文稀详尽夫记录楼在案衰，把乓以上饥情况霞发生同的理慕由、仗时间疗、地荣点、趟经办隙人员愿、数时量多客少等恢具体饱情况鞠记录本清楚息，由速业主井或监捆理工钉程师怖出具萝相关摘手续备。饲(3伏)蓬工程疯施工乒中，润常见浑的是塘业主鉴迟付数工程蛙款，翼影响治工程冷正常湖进行环；或找停止钥停电集频繁沉影响奋工期轧，偶吧尔还馆有人俗力不偿可抗馅拒的雹因素馒，如渴大雨钳、洪际水、浇障碍唱物等束会对卫工程坟产生土负面穗影响吵。贼上述膏这些卖情况其，都旁要形拆成相押应的掩书面他材料睛，并糖把对骆施工轧各方直面的平影响篇通过崭科学俊计算觉，确诊定准瞎确的并数据殿，请殖现场俗代表练或监歪理工糊程师纪签证备。没叶有这巧些书挂面材弄料，花有些金事件督业主伏方是名不会摩认可木的。猎2烫.5把灭施工躲合同袖管理待是时偶效性舞很强蹄的工石作只所有叨的施灯工合探同都售有时熔间限毅制，衫有的怖还很拆严格慧，合丢同管土理人角员在斯反映块、记慢录、碍解决顷这些夕问题没时，筝要有吴很强心的时冷间观闭念，宋不能渴拖延燕。例序如索席赔事考件要造在坚2催8剩日内法向发贺包方底书面辩提出间，超骨过规毒定时端限，步可能尘就级会狮“寒过期处作蜜废崇”般；又贯如，锤在施薪工中煎发现夏了古县墓、母古建歌筑等吹文物福，应骗立即兵保护州好现诉场并弄在椒4笔8拆小时锤内以挨书面醒形式拼通知伞发包厦方，划否则烘，文阁物遭层到损戒坏要叼负法跨律责西任，廉施工忍时间嫁和费按用的展损失孤也可象能得挂不到器补偿霉。栋要按励照合透同约贝定的充付款笋期限洁，及留时催免促工阶程款倦到位菊，催羊促原楚材料夫到位抛，催上促解亚决一家切影东响施待工的脾问题凉。每总之络，建返设工兄程施板工合粘同管殖理是只围绕陡建设愈工程济施工纸合同肝展开骄的全碍过程轨、全哲方位辉的管绳理，坡是一知项非炊常细点致和丹时效寸性很术强的字工作阻，需检要全投体人悲员的胳积极骑参与宏，只辩有这六样，博才能匆做到疗承、暂发包谢双赢汤，使益企业馆在激传烈的睡市场套竞争威中站尚稳脚碎跟，险立于碌不败奉之地冲。免第三氏章肌范招投北标的推合同怪管理似工作番本章洗结合绒虎请丘多C配地块德定销当房建慌设项凭目高工程骆管理编的实崇际角，位忍拟通爹过剖参析建挡筑工渗程招沉投标堡过程糊的合呈同前笛期管归理工誓作中戏存在虫的问嫌题棍，酿提出廊解决革方法弯，秤从而冤使合滚同管丛理人巷员对开工程询招投池标文脏件及施其落钞实情区况有奖一个御准确里、真住实、它全面雷的认音识。速设计塑文件朗及图侧纸是宅工程初招投壤标的庭必备匆条件议，理袋想化剑状态吗是做煤到面刮面俱赵到、柔无一仅纰漏酿，但做在实恭际操缓作过迟程中义，由衫工程甚招投旗标不滤可避丑免会爸出现覆一些收问题系：如资工程耕设计翼图纸池文件晃出现前遗漏冲和错平误；链设计默方案捆受市睁场需年求变土化的架冲击饺而作纺必要请的调叨整，我导致雀设计芦的局咸部变流更；给解决暂问题禽的关危键应逐是如粱何妥央善处宋理设抚计变张更问滥题，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