房地产项目报建流程图(同名7610)

附件2：申请报告填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》委托书、委托人身份证及被委托人身份证申请报告填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》委托书、委托人身份证及被委托人身份证企业营业执照国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书立项批文所申请位置路网图测量图及电子文件（企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）项目申请报告项目申请报告项目可行性报告土地证建设单位营业执照固定资产投资登记表节能登记表发改委：项目立项发改委：项目立项（20个工作日）规划局：《建设工程许可证》规划局：《建设工程许可证》（20个工作日）设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10个工作日）申请报告申请报告填写《建设项目规划设计方案审批申请表》委托书、委托人身份证及被委托人身份证立项批文《建设用地规划许可证》路网图《建设项目规划设计条件审批表》设计单位资质总平图３份10、指标校核表及电子磁盘规划局：申报规划总平方案（15个工作日）规划局：申报规划总平方案（15个工作日）设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案（15个工作日）1、建筑设计方案节能意见报告1、建筑设计方案节能意见报告2、《建设用地规划许可证》3、《南宁市民用建筑设计方案节能意见书》4、建筑设计方案文本住建委:申请节能审查批复住建委:申请节能审查批复（15个工作日）申请书申请书备案表总平图土地证绿化工程设计图纸及电子版设计单位资质建设局：审核绿化工程设计方案建设局：审核绿化工程设计方案（20个工作日）申请报告申请报告填写《建设工程项目设计方案申请表》法人委托书、法人身份证及经办人身份证建筑设计方案文本２份住建委批复的节能审查意见书绿化工程设计方案规划局：申报建筑设计方案规划局：申报建筑设计方案（15个工作日）招标文件招标文件标底编制协议造价咨询单位资质证书副本工程量清单上限控制价招标办：招标文件备案招标办：招标文件备案（10个工作日）招标情况报告中标企业的投标书招标情况报告中标企业的投标书招标办：核发中标通知书（5个工作日）招标文件招标文件合同原件中标通知书廉政责任书投票文件商务标副本招标办：施工合同备案招标办：施工合同备案（7个工作日）申请报告申请报告填写《建设工程规划许可证申请表》委托书、委托人身份证及被委托人身份证土地证立项批文施工图纸《建筑设计方案》施工图设计文件审查报告书中标通知书10、人防批复规划局：申报《建设工程规划许可证》规划局：申报《建设工程规划许可证》（20个工作日）建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防护、文明施工措施费建设方、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防护、文明施工措施费（15个工作日）建筑意外伤害险建筑意外伤害险建筑施工单位计划生育工作保证书南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书安装施工现场远程视频监控协议书项目经理、安全员、质检员、施工员等证书《项目管理人员签名样式表》施工现场供水、供电等设施情况施工现场平面布置图安全施工措施费用计划10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件在办理质量安全监督登记前施工单位应该准备的材料在办理质量安全监督登记前施工单位应该准备的材料（30个工作日）资质证书监理人员证书资质证书监理人员证书在办理质量安全监督登记前监理单位应该准备的材料（5个工作日）建筑意外伤害险建筑意外伤害险建筑施工单位计划生育工作保证书南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书安装施工现场远程视频监控协议书项目经理、安全员、质检员、施工员等证书《项目管理人员签名样式表》施工现场供水、供电等设施情况施工现场平面布置图安全施工措施费用计划10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件13、资质证书14、监理人员证书15、《质量监督登记和安全措施备案书》16、中标通知书17、施工图审查备案表18、建设单位安全生产目标管理责任书19、地质灾害危险性评估报告备案表建委：质量安全监督登记建委：质量安全监督登记（15个工作日）1、《南宁市建筑安装工程劳动保险费缴款登记表》1、《南宁市建筑安装工程劳动保险费缴款登记表》2、中标通知书3、银行转帐底单劳保办：缴纳劳保费（7个工作日）市建委：房地产开发项目建设进度备案表（10工作日）市建委：房地产开发项目建设进度备案表（10工作日）建设单位与白蚁防治单位签订合同（10个工作日）电气施工图电气施工图建筑施工图防雷设计审核登记表气象局：防雷设计审核气象局：防雷设计审核（15个工作日）与运输单位签订的合同与运输单位签订的合同填写建筑垃圾处置许可申请表建设工程规划许可证工程图纸委托书市政局：建筑垃圾处置证市政局：建筑垃圾处置证（20个工作日）1、《建设工程消防主设计审核申请表》1、《建设工程消防主设计审核申请表》2、建设单位营业执照证书3、设计单位资质证书4、消防设计文件5、工程规划许可证6、全套图纸光盘消防局：消防审核消防局：消防审核（20个工作日）施工许可证申请表施工许可证申请表质量安全监督登记书劳保费票据开工申请报告施工人员意外伤害保险农民工工资保障金项目资金证明土地证9、《建设工程规划许可证》10、中标通知书11、建设进度备案表建委：施工许可证建委：施工许可证（15个工作日）物业用房备案表物业用房备案表总平图业主大会办公室（不低于12平方米）物业用房所在楼层施工图物业用房所在位置楼栋的经备案的测绘报告测绘报告中物业用房位置图房产局：物业用房备案房产局：物业用房备案（7个工作日）1、《商品房预售许可申请表》1、《商品房预售许可申请表》2、建设单位营业执照3、立项批文4、土地证5、《建设工程规划许可证》6、总平图7、《建筑工程施工许可证》8、人防工程建设许可证9、项目地质灾害危险性评估备案登记材料10、施工合同11、施工进度说明12、商品房预售方案13、预售款监管协议14、委托书15、建委出具的无拖欠工程款证