贷款购房合同3篇合同

贷款购房协议范本3篇贷款买房需由购房者向银行填报房屋抵押贷款申请，并提供正当文件如身份证、收入证实、房屋买卖协议、担保书等所要求必须提交证实文件。以下是橙子为大家精心准备：贷款购房协议范本3篇，欢迎参考阅读!

贷款购房协议范本一甲方：(出卖人)

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：(买受人)

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方正当权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设商品房一事达成以下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美元)/平方米，总房款为(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：本协议订立时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商订立《商品房买卖(预售)协议》关于事宜。上述定金在甲、乙双方订立《商品房买卖(预售)协议》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择以下种付款方式，在与甲方订立《商品房买卖(预售)协议》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%，剩下房款在日内分次付清;

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%首付款。

五、证实文件：甲方应向乙方出示以下证件及其隶属材料，甲方确保以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证实证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证(包含附图)证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒主要事实或者提供虚假情况造成此协议无效，甲方应负担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其余关于财产损失。

2、在本协议订立后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方订立该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)协议》;并承诺在乙方携本协议与甲方订立《商品房买卖(预售)协议》时，甲方将完全推行本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议订立后，在上述约定时间内到甲方指定地点与甲方订立《商品房买卖(预售)协议》，并承诺在与甲方订立《商品房买卖(预售)协议》时，乙方将完全遵照本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能推行本协议书确定义务，视为乙方自行放弃该房屋房号保留权，甲方有权终止本协议推行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付定金不予返还。

八、其余：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供证实文件不完整、不真实或有瑕疵，造成双方不能订立《商品房买卖(预售)协议》;

2、甲方存在其余违法行为造成双方不能订立《商品房买卖(预售)协议》;

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见。

九、不可抗力：

1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其余双方认可不可预见不可抗力直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响一方应立刻以传真通知对方，而且在此以后5天内将发生事故地域关于部门开具事故证实寄给对方。

2、因政府产业政策发生改变而造成本协议无法推行时，甲、乙双方能够解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

贷款购房协议范本二抵押人：抵押权人：

为确保______年____月____日签定____________(以下称主协议)推行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处罚房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属情况及使用与管理现实状况基础上，同意接收甲方房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿标准，同意就以下房地产抵押事项订立本协议，共同恪守。

第一条甲方用作抵押房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条依照主协议，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评定机构评定，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依照主协议，双方确认：乙方债权标额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并负担民事诉讼责任，由此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方确保按主协议推行其负担义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方负担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押房地产负担维修、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损责任，并随时接收乙方检验监督。在抵押期间因使用不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可新抵押房地产，在无法满足上述条件基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得私自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方负担或分别负担本协议要求义务。甲方被宣告解散或破产，乙方有要要求提前处罚其抵押房地产。

第九条在本协议使用期内，未经甲方同意，乙方变更主协议条款或延长主协议推行期限，甲方可自行解除本协议。

第十条本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本协议各条款依然有效。

第十一条本协议在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时通知乙方，且依照详细情况，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方本息，并共同到登记机关办理关于登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和负担处理费用，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩下，乙方应退还给甲方。

第十四条本协议未尽事宜，按照房地产抵押管理要求及国家、省、市关于要求办理。

第十五条本协议在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方约定其它事项：

甲方(签章)：甲方(签章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联络电话：联络电话：

协议签定地点：协议签定时间：年月日

贷款购房协议范本三卖房方(甲方)：身份证号码：

购房方(乙方)：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议以下：

一、甲方将其拥有独立产权位于北京市_____________区___________

_____________________________________________房屋(房屋全部权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收房款。

二、甲方承诺：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求房屋资料以备查核。

2、确保对出售房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必须取得其余全部共有些人同意出售书面文件。

3、确保该出售房屋未予出租。因出租所产生任何问题由甲方负担并负责处理。

4、自订立本协议起，确保将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务需要，及时订立各项协议文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可机构持有。

三、乙方承诺：

1、向贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求资料以备查核，并依要求支付费用。

2、确保按原约定价格向甲方购置前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4、按照前述业务需要，及时订立各项协议文件和办理各种手续，并负担各项费用。

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可机构持有。

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款取得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五、假如贷款银行同意贷款金额不足申请贷款额70%，则乙方有权解除本协议。不然，乙方应推行本协议关于要求。

六、违约责任

1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所以受到损失。

2、假如乙方违约，贷款