某商业中心清洁生产审核验收工作会议

27五月2023某商业中心清洁生产审核验收工作会议广大商业中心清洁生产审核验收工作会议第一部分企业基本情况第二部分清洁生产审核工作情况第三部分清洁生产审核绩效汇报内容第四部分体会与持续清洁生产企业基本情况企业名称：广州大学商业中心公司法人代表：陈经理注册资金：5亿地址：广州市番禺区大学城中环西路230号

企业类型：有限责任公司所属行业：服务业成立时间：2002年规模：总经营面积达7万平方米，是广州大学城第二期规划中最大的商业城，容纳了名店城、数码港、潮流基地、休闲娱乐广场、特色美食文化城、星级酒店、户外酒吧长廊、配套服务商业等多种经营业态。企业管理现状：广州大学商业中心公司以GB/T19001-2008标准建立了周全而严密的质量管理体系，努力提高服务质量，并通过了以下认证：ISO/TS16949:2009质量管理体系，ISO9001:2015质量管理体系。

广州大学商业中心公司成立于2002年，位于广州大学教学区与生活区的交界，以服务业为主，包括美食中心、数码港、商务酒店等区域，设计年收益约6000万。

企业基本情况——组织架构广州大学商业中心公司组织架构图如图所示：企业基本情况——营业状况美食中心环境优雅、口味众多、价格可以接受，美食中心已称为广大学子生活中必不可少的一环，据不完全统计，超过3成学生一周会在美食中心消费5顿以上，以10元一顿为标准，年收益已经接近2000万，俨然成为了商业中心的收入龙头。数码港、潮流基地和娱乐休闲区服饰、生活百货、数码用品等，此区域很好的完善了广州大学的生活配套设施，不但吸引了广大学子的光顾，也受到了不少外校同学的青睐，很多大学城商业南区和北区的商家都转移到广州商业中心，充分共享客流资源，获取更多的财富收益。

商务酒店由风光优美的草地和环绕水边的长廊、近百间客房构成，一流的管理和服务将为来自五湖四海的游客、留学生和岛上各大学的参加学术会议的人士提供最好的服务。第一部分企业基本情况第二部分清洁生产审核工作情况第三部分清洁生产审核绩效汇报内容第四部分体会与持续清洁生产清洁生产初步评价合理调整生产布局，使生产流程连贯顺畅，减少上工序和下工序之间的存放时间和运输过程；设备较先进，工艺水平处于行业中等水平；生产废水分类收集进行预处理，产生的污水符合行业标准。生产废气有吸收处理装置，商城通风良好；通过ISO14001质量管理体系认证；在用电还有试用燃气方面有待提高试用的效率已采取清洁生产措施一直以来，广大商业中心都非常重视节能工作，并落实到日常经营活动中。清洁生产水平现状基本达到国内清洁生产先进水平。设备选用较合理，风机、水泵、电动机选用高效节能型。变压器选用高效低耗型。使用具有净化回收干洗剂功能的全封闭式干洗机。有配套的节电措施。定期清洗中央空调，定期清除制热、制冷盘管上的灰尘和污渍。定期清除热交换器（热水系统、空调系统等所需要的热换器）结垢。使用的洗涤剂都是环保型。2011年1月，我司认真贯彻《清洁生产促进法》，配合广州市政府“千家企业清洁生产”行动，同时进一步削减能耗、减少污染，降低生产成本，提高产品市场竞争力，率先在商中范围内自愿开展清洁生产审核。同时与技术咨询单位签订清洁生产审核技术合同，标志着公司正式开展清洁生产工作。清洁生产审核工作——正式启动全面启动清洁生产工作：

2011年1月召开清洁生产审核启动动员大会，成立了以商中行政部经理为组长，部分部门负责人为组员的清洁生产审核领导小组及清洁生产审核工作小组，定岗分工。审核准备工作：

清洁生产审核工作——准备阶段2011年1月完成审核准备工作2011年2月完成预审核工作2011年3月完成审核工作2011年4月完成方案产生与筛选工作2011年5月完成方案确定工作2011年6-8月方案实施完毕2011年9月持续清洁生产2011年9月申请清洁生产评估及验收清洁生产审核工作——阶段进度清洁生产审核工作计划：

2011年1月起，清洁生产审核工作小组开始在商中广泛宣传清洁产，组织员工进行培训，并鼓励全公司员工积极提出清洁生产合理化建议。在预审核过程中，全商中员工积极提出合理化建议，汇总分析后共落实包括设备维护和更新、过程优化控制、加强管理等28条无/低费方案。预审核情况：

环保状况固废环保守法状况环保管理三废排放情况制定审核目标确定审核重点基本概况经营状况环保状况清洁生产审核工作——预审核确定审核重点——供能系统和污染物处理审核小组对商中进行预审核，并建立物料、水和能源平衡图，并对废水、废气、噪音和固废产生进行分析汇总。同时，审核小组及专家组通过加权分析比较，确定本轮清洁生产审核重点是商中供能系统和污染物处理。审核重点：供能系统和污染物处理采用：权重总和积分法基本概况调查经营状况统计分析环保状况统计分析清洁生产审核工作——审核重点清洁生产审核工作——审核目标清洁生产审核目标序号项目现状（2011年）近期目标（2012年）远期目标（2015年）1水使用量（万吨）6.1955.54.5万2电使用量度（度）1253051000008000003废水产生量（万吨）3.53.234废固产生量（厨余生活垃圾等）（吨）2017.214.42011年1月，专家组及工作小组对供电系统和污染物处理进行审核，对审核重点的各工作流程进行详细分析，并建立审核重点能源平衡图和物料平衡图。清洁生产审核—审核重点(供能系统)供能系统能源平衡清洁生产审核工作——审核重点电能天然气能输出能饭店餐厅的食物加工和服务管理酒店超市设备的使用服务管理灯空调电子设备其他设备其他用途加热产品输出能废弃物能源损失回收能清洁生产审核工作——审核重点清洁生产审核—审核重点(废弃物处理)自来水天然气广州大学商业中心输入食材原料配料、水果调味料等零食、饮料、酒和普通商品其他输出其他排泄物塑料等固体垃圾食物（厨余垃圾）废气污水物料平衡清洁生产审核工作——审核重点2011年1月商业中心供电系统能源流向图清洁生产审核工作——审核重点2011年1月商业中心供水系统流向图项目原因分析原辅料和能源一些食材及配料的不合理使用，导致原材料和配料过剩；在食材加工过程中没有使用清洁能源和二次能源。供电系统在正常运转的过程中，输入输出的均为电能，电能在转换、传输过程中容易损耗。加工工艺和设备食材原料利用率低；连续的生产能力还不够高。设备破旧、漏损；设备自动化控制水平低；有关加工设备之间设置不够合理简洁；食材加工设备缺乏有效维护和保养。废弃物处理大部分清洗水不能够循环使用；油烟废气没能够更好地处理后再排放。主要源于厨房、客房、后勤部以及娱乐健身房、超市。厨房为洗涤污水。客房为洗浴用水和卫生家厕所等。后勤部为清洗被单床单等用水。娱乐健身房超市为厕所用水。厨房的油烟废气和食物加工处理过程排放各种气味等。客房的异味等。锅炉房燃烧产生的气体汽车尾气等。管理和员工没有有效地执行餐饮行业清洁生产指标；现行的管理制度不能满足清洁生产的需求。员工的素质不能满足生产需要，缺乏熟络的加工人员，员工的技能不能满足本岗位的需求，员工对清洁生产的意识较低。供能系统能耗产生和污染物处理不当分析清洁生产审核工作——审核重点2011年4月，清洁生产审核专家组、工作组就全酒店及审核重点中发现的问题提出解决方案，汇总出无/低费方案、中/高方案共31条。方案分成以下三类：（1）投资≤5万元的为无/低费方案；（2）5万元＜投资≤20万元的为中费方案；（3）投资＞20万元的为高费方案。清洁生产审核工作——方案产生方案的产生与筛选发动全员参与征询同行专家意见审核重点系统分析同行国际先进企业考察产生并分类汇总28项无/低费方案3项中/高费方案筛选结果方案序号方案名称预计投资（万）是否实施初步筛选的中/高费方案29空气能热泵热水器20是30冷水机组冷凝器加装在线清洗装置22是31循环水系统高频定向集垢18是本阶段全司共确定可落实的无/低费方案2项；初步筛选须调研的中/高费方案3项。方案的产生与筛选清洁生产审核工作——方案产生2011年5月，工作组对筛选出来的6个中/高费方案，分别从技术可行性、环境可行性和经济可行性三方面来分析，并计算出每个方案的收益率。最后确定本轮实施3个中/高费方案。方案的确定与实施环境可行性分析技术可行性分析经济可行性分析6项中/高费方案清洁生产审核工作——方案确定方案一、空气能热泵热水器清洁生产审核工作——方案实施空气能热泵热水器广大商业中在用的电热水器存在触电隐患、容量小、保温性能差、占用空间大、能耗大等缺点，并且需要时间来加热，不符合酒店24小时供热的环境要求。使用空气能热泵热水器，可以实现全天24小时有热水供应，并且一度电可以转换成3~4倍的热能，高效、节能。电热水器清洁生产审核工作——方案实施项目费用/收益项目总投资20万元折旧费按折旧年限2年计，折旧费为10万元/年方案收益节约能源，可获得经济效益14.4万/年投资回收期1.38年（本方案为高费方案，投资回收期＜10年，方案经济可行）净现值216万元（本方案净现值＞0，方案经济可行）内部收益率35%（本方案内部收益率大于银行基本利率及行业一般收益率，方案经济可行）方案环境效益减少不必要的能源消耗方案费用收益表方案二、冷水机组冷凝器加装在线清洗装置清洁生产审核工作——方案实施

为避免冷水机组冷凝器结垢与滋生生物粘泥影响换热效率，采用传统的循环水添加化学药剂清洗与周期性机械清洗相结合的方式进行阻垢清垢。传统办法不但成本投入大，还会产生化学腐蚀，不能彻底解决问题。且每次冷凝器的通炮与酸洗清洗时，平均排放出上百吨废水，对环境较大影响。目前的清洗方式不能实现对冷凝器连续在线的清洗，在清洗完后，只要机器连续运行24小时，冷凝器就会重新被污染，效率再度降低，在两次人工清洗的间隔时段内，机组已经额外消耗了大量的能源。对冷水机组加装冷凝器在线清洗装置，采用胶球对冷凝器换热管束内表面进行循环在线清洗以去除污垢，始终保持在最佳换热状态，可实现节电率3-7%，由于消除了冷凝器结垢的顾虑，循环水浓缩倍率由4提升至10后，每年减少排污水量数千吨，相应减少补充水量。在线清洗装置清洁生产审核工作——方案实施方案费用收益表项目经济评估结论项目总投资22万元折旧费4.4万元方案收益10万元投资回收期5年，本方案投资20万元，属于高费方案，投资回收期为5年＜10年，方案经济可行净现值5万元，本方案净现值＞0，方案经济可行内部收益率7.2%，本方案内部收益率为7.2%，大于行业收益率及银行利率，方案经济可行清洁生产审核工作——方案实施方案三、循环水系统高频定向集垢中央空调冷却水循环系统长时间运行后会因冷却水水质变差会在循环系统管壁内部形成水垢层，影响传热效果，使得中央空调冷凝器热量得不到及时导出，进而降低整个系统能效。（冷却水进出水温差每提高1℃时，制冷量可提高4%）美国制冷研究权威机构的科研结果表明，冷凝器管壁上存在0.3mm厚的水垢就导致热交换损失21%，使得空调多损耗10%的电能。通过除垢可以避免这些损耗。循环水系统高频定向集垢装置方案费用收益表项目费用/收益项目总投资18万元折旧费按折旧年限5年计，折旧费为3.6万元/年方案收益提高电能的利用效率获得收益4.8万元/年投资回收期5年（本方案为高费方案，投资回收期＜10年，方案经济可行）净现值7万元（本方案净现值＞0，方案经济可行）内部收益率8.2%（本方案内部收益率大于银行基本利率及行业一般收益率，方案经济可行）方案环境效益减少能源消耗第一部分企业基本情况第二部分清洁生产审核工作情况第三部分清洁生产审核绩效汇报内容第四部分体会与持续清洁生产本轮清洁生产的28项无/低费方案和3项中/高费方案，在2015年8月全部落实完毕，并投入正常生产中。共计节电：5万度共计节水：7950吨减少废水：4000吨减少废弃物：3.7吨清洁生产审核绩效清洁生产审核前后绩效对比：清洁生产审核绩效清洁生产审核前后绩效对比：指标公司现状（2015）近期目标(2016年)清洁生产审核后数值完成比例水使用量（万吨）6.1955.55.4115%电使用量度（度）12530510000074756132%废水产生量（万吨）3.53.23.1103%废固产生量（厨余生活垃圾等）（吨）2017.216.3105%清洁生产目标完成情况全部超额完成！本轮清洁生产审核共筛选出无/低费方案28项，方案已经全部实施，投资共72.7万元。方案实施后，减少一次性用品，废弃物排放0.7吨，降低成本1.2万元/年

；在设备管理、维护方面，杜绝跑、冒、滴、漏加强设备、管道的检查，减少浪费及废弃物的产生，节约4万/年；加强采购质量控制严格控制采购质量，减少废弃物排放2吨/年，节约成本6万元/年，空气能热泵热水机组淘汰燃油锅炉用于温水，节约柴油543吨/年成本降低25万/年；共可取得经济效益36.2万元/年。

本轮清洁生产审核共筛选出中/高费方案3项，3个方案均已实施。方案投资共60万元，每年可减少废水产生量4000吨，共可取得经济效益48万元/年，明显减少了资源的消耗及污染物