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文档简介

一、项目现状不及。使得投资性商户比较分散，产品均无亮点，导致滦南整体商业项目案场氛围不足，项目自身吸引客户价值点过少，导致本项量及提高项目地对老百姓的认知度，也是我们需要主要研究的工作 (1)优势：与北河相邻，景观、休闲资源丰富，规划理念先进，在当地不可复制，具有唯一性，同时配套完善，势必该项目会打造成为 (2)劣势：项目暂无商业氛围，宣传力度小，客户认知度差。 (3)威胁：滦南县内人口有限，同时沿北河周边开发的商业项目众 (4)机会：滦南县缺乏高档次、品类全的休闲购物项目，本项目从县内品牌最时尚、业态最丰富、购物最愉悦、配套最完善的步行街项(1)童装玩具区：随着生活水平的提高，儿童这种桥梁式消费群体 (2)运动休闲户外区：以国内二三线运动休闲品牌为主，知名户外(3)男女品牌区：以国内外知名品牌为主，定位需符合滦南县内消来吸引消费群体，是集人文、休闲、娱乐、餐饮、艺术为一体的特色(2)俄式风情街：俄式特色街区，由俄式特产店、专卖店、工艺品店、旅游产品店组成。利用灯光、景观、地面铺装等工程，给与购物(3)欧式风情街：欧式特色街区，由欧式特产店、专卖店、工艺品(4)滦南簋街：集餐饮、休闲娱乐(酒吧、咖啡店、KTV)于一体，且休闲娱乐种类丰富，给予客户一站式享受。餐饮种类应有尽有，才规划成为投资理财型产品，吸引购买者，项目的自身升值空间和返租的外地投资形段提高销售案场的来访数。包装，按照招商规划，每个门上制作门贴，提，将所有收集回来的客户资源，每月两次群发旗，开车或坐车人员也为我项目的主要客户群，增加让他

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