四川简欧风格高端度假养生休闲基地建筑设计方案文本

导言：进入二十一世纪以来，随着人们生活水平的提高，度假旅游业正在逐步成为我国的重要创收行业。并且在经历了初期单纯以观光为主要创收模式的发展阶段后，度假休闲旅游正逐步取代过去的走马观花式的旅游方式，成为旅游消费的主流。成都近几年国民经济快速增长。作为全国重要的旅游休闲城市之一，成都环境优越，气候宜人，市区及周边有着丰富的旅游资源，并且本地就有着大量的度假休闲消费群，为发展旅游房地产提供了良好的自然及人文投资环境。

“十二五”期间，眉山将围绕构建眉山市旅游目的地体系，和打造国家级旅游目的地为目标，成为成都“田园城市”中的“后花园”休闲度假区，进入旅游经济强市系列，最终成为四川省旅游目的地体系中的重要组成部分。黑龙滩是距离成都最近的大型湖泊类资源优势的旅游度假目的地，地处天府之国、休闲之都，正处于城乡统筹与度假旅游产业的高速发展时期，迎来了升级换代的难得机遇。天朗·蔚蓝半岛国际马术度假区项目通过对项目资源优势的梳理，通过对项目区内农业产业经济的再调整，和对旅游产品的再规划，力求将黑龙滩风景区建设成为全国的山水湖泊旅游度假和马术运动休闲的样板区。1、项目发展背景2、项目发展定位及策划3、项目规划策略4、项目开发策略目录CONTENTS1.项目发展背景1.1项目建设背景基地区位及交通条件——交通便利，紧邻经济发达的中心城市黑龙滩景区距仁寿县城5公里，距成都68公里，位于四川旅游南环线中的最佳位置。经国道213线，成乐高速公路、省道106线以及环湖西路，分别可从南、北、西三个方向进入黑龙滩风景区。随着环湖西路的建成，从成都乘车仅1小时车程便可到达，交通十分方便。地形地貌——起伏不大的浅丘地形，造就丰富的景观视觉效果龙泉山脉由东北向西南斜贯仁寿县境西北部，在黑龙滩水库由北向东呈现环抱之势，绕湖往南横亘。低山、深丘、浅丘高低错落，层次丰富，使黑龙滩水库成为一个由群山环抱、山岭屏障所构成的地理单元空间。气候条件——适宜于发展旅游度假和马术运动休闲产业风景区地处中亚热带湿润季风气候区，又有丰茂的林木植被和广阔的水面调剂空气与气温，因而使景区内具有无严寒酷暑的优越气候条件，加之景区周边范围无工业污染，所以水体、大气、环境质量较好、空气清新、雨量适中。主要气候要素如下：气温：全年平均17.2℃，七月平均26.7℃，一月平均6.9℃。降雨量：全年平均1033mm，七月平均249mm，一月平均9.3mm。相对湿度：全年平均77%，七月平均81%，一月平均77%。水文条件——得天独厚的湖泊景观资源水库水体属岷江支流鲫江河上游，水域面积23.6平方公里，湖岸周长逾310公里，水体南北纵长25公里。整个满面春风呈多枝节形，湾岔迂回多变，岸线蜿蜒曲折，有7坝、7峡、85岛之谓。黑龙滩景区旅游现状---为本项目提供了很好的发展基础黑龙滩景区位于龙泉山脉二峨山麓，东南面系深丘峡谷，海拔400-800米；西北系浅丘台地，海拔500-600米。水库蓄水3.6亿立方米，在23.6平方公里的水面上有85座岛屿星罗棋布，似水上盆景，碧波万顷，水天一色。其丰富的旅游资源为旅游开发提供了保障。与省内主要旅游景区相比，黑龙滩的旅游开发还处在突破发展阶段，急待注入特色资源，明确启动方向。黑龙滩景区旅游现状：●距成都一小时车程●大部分客户来自周边临近城市，如成都、眉山、自贡、乐山等●客户季节性消费明显，且主要是在周末●停留1天时间的占绝大多数1.2土地利用条件1.2.1地块与景区的关系地块位于黑龙滩景区西北角，坐落于双燕子景区内，占据湖面上游位置含泡桐湾、金沙湾。地块位于黑龙滩水域上游，大部分区域位于黑龙滩景区以外，少部分区域位于三级景区。地块用地条件项目区域总占地约1677亩，用于旅游产业和度假房地产开发的建设用地701亩，其中用于旅游产业和商业配套的建设用地约380亩，用于度假房地产开发的建设用地约320亩。总用地规模较大，用地性质多样化，地块间关联性有待发掘，开发极具挑战性。其中：1号地块：110亩2号地块：289亩3号地块：139亩4号地块：162亩现状问题分析：地块内植被单一、缺乏微环境；驳岸多为荒滩、缺乏湿地植物覆盖；半岛区域多为果园，不利于水土保护；本地居民基础设施不完善，对景区自然环境有一定破坏。

通过对项目区内的景观打造和基础设施完善，将极大地提升项目区的景观多样性和对湖区自然环境的保护。2.项目发展定位及策划2.1项目坐唱标：从支不同维岭度审视炕项目，慈寻找项格目发展饼的动力外部灭发展锦动能乘：A、从大县成都的败角度来鼻看：成烘都，中逗国人的醋休闲之蚂都成都先设后荣获凳过“国哲家环境鸡保护模巩范城市致”、“炊中国十冰大最具璃经济活哪力城市刷”、“宰中国城患市综合霉实力十箭强”、乎“中国签最佳旅精游城市妙”、“惕国家森劫林城市间”等称底号。200罪5年，成厅都市被称国家环厘保总局券认定为疫“国家颤环境保猫护模范朽城市”劈燕。成都作睛为天府之之国的解首府，禾历史上猴便有享传受生活歉，偏好俯休闲的兽传统。牙有可追刷溯300骆0年的古勤蜀文明皮以及融帅汇古今个的休闲备文化，汇成都城尖市“休倡闲”气滋息非常葵浓厚，叙从“天彩下茶馆付数成都战”到成悔都被命或名为“按农家乐坑发源地租”，休召闲理念耽以及普捏遍参与扁成为人无们的共库识。对世泛界来艰讲，堪成都妈是最敬具有拳中国铺特色泥的休搬闲之脖都，暮而对膊中国嘴来讲佛，成递都是闻最适烟合中讯国人塘休闲润的地导方。成都筒浓厚超的休评闲氛旅围是黎发展米马术孝休闲浴度假截的原迎动力断。B、从眉洁山市的叫角度来得看：--筝--现代田之园城市考的后花店园，旅锋游经济叉强市“十二踩五”期惯间，眉盾山将围普绕构建帜眉山市旱旅游目龟的地体施系和打豆造国家椅级旅游依目的地索为目标闻。对接捞川南与烧成乐旅讽游线，麻融入成季都—体发展胃，成为唯成都“器田园城渣市”中上的“后缴花园”挣休闲度揪假区，胀进入旅极游经济皇强市系届列，最捡终成为非四川省卵旅游目举的地体奖系中的优重要组掌成部分观。具体目运标：1、建也设—个中心流城市；2、形侦成旅雹游纵疗横两孤带；3、辐射壶三条精艰品线路见；4、构纱建四傅大国擦家级版旅游挎目的横地；5、打造感十大旅滤游产业予园区。眉山学打造详旅游驶经济极强市钢的城款市发妖展战好略为伙本项屿目提粉供了稿强有宁力的蝴支持膝。C、从仁赢寿的角坦度来看染：---充-对外合朽作，打刚造跨区玻域的高屿端旅游挡项目仁寿县键位于四闯川成都券市南部厘，现属污眉山市蹲，居中习国第六林大县，集是四川故第一大秋县，面陈积26裙06平方公彩里，人据口16爹2万。工劲业基础爱初具规沿模，食徒品、纺仪织、建娱材、采裕矿和轻漆化工产巴业发展暂迅速。俯“三高蹄农业”棚成效显顷著，被郊农业部食评为“烟中国枇追杷之乡粥”，枇办杷、丰防水梨等控优质水荣果和羔聋羊畅销扛北京、饿香港，岛出口新鞭加坡、距美国。仁寿旅唉游资源胜得天独丝式厚，城继市人气重在全省浮县级城量市首屈坝一指。签成黑快破速通道街贯通后本，有着23.叮6平方召公里具水域蹲、核能心区63仪%森林覆沈盖率的门黑龙滩绘风景区窗日渐成佛为成都团后花园护。在成铺赤高速逮公路、格二峨山困隧道等叙一批项廉目上马起后，仁烘寿将在拥真正意现义上融服入成都很半小时波经济圈秋。优越论的区位惭优势，咽加之固包有的人粮气、独衫特的资滚源，给叛仁寿旅锯游业带滚来了前斯所未有药的发展易机遇和纵动力。仁寿得牢天独厚串的自然踏景观和李旅游资睛源，为至本项目址发展旅渡游度假铜产业提泡供了基父础条件受。内部摊发展糟动能舰：A、从旺周边栽来说核：黑握龙滩穗景区兄规划眉山市国和仁寿决县确定躲了将黑做龙滩景长区打造邪成成都停后花园廊的战略烫目标，服黑龙滩循将逐步恋形成“滑一心四倡片，一快镇三区炉，一环缎两通道章”的镇乔域城镇盐空间结热构。一心：舱由黑龙类滩风景男名胜区失的水域态和陆域天构成的晴地区。四片：掀现代高怎新农业狼园东片覆区、现尽代高新醋农业园堡西片区稍、现代霸高新农述业园南惩片区、殿体育运箭动休闲镰区。一镇：巨黑龙滩晃新镇区脱。三区：诞光相新愿型社区跑、大坝腾新型社罪区、分后水新型掩社区。一环：堆由环湖梅东路西盼路组成的的环黑呢龙滩水阳库的交沈通和旅他游主环奸线。两通道劈燕：成黑痰快速通尤道和眉她资高速叙公路。B、从穗规划其区附问近来闷说：蚊光相暖场镇柏规划根据《黑龙衰滩镇批总体庄规划辱（200饮8-2句020）》的要求礼，光相冒社区定染位为：联黑龙滩欲镇功能虎配套完绝善的新简型社区刚，是依昌托黑龙嫩滩风景汗区和长晋岛旅游善度假区毯的风景帖旅游小唐镇，具炭有行政肥管理、旨生活居碌住、旅颗游服务蓝、休闲于度假等别职能。根据规枪划区功南能定位奔和职能杰配置，膛进行综耗合解析堵和功能匆组织。顺依托场床镇建设颂社区生倦活安居拥区和沿府环湖西雀路打造衣环湖旅历游商贸棉度假休虎闲区。纱本规划昨区形成并：“二中园、三拒轴、四缩慧区、四探心”的台结构骨包架。2.1盼.3综合冒诉求革总结焰：成都市组强大的瓜社会经忧济实力娘和对外押辐射力顽为本项拳目提供席了强有糟力的原输动力，药同时历椅史悠久摇的浓厚鼻的休闲秀特质为理本项目薪提供了层良好的驾氛围。眉山凤市及骨仁寿榨县将惰发展投区域掉旅游亚经济键列为钩城市积发展毅的重庸点战耗略，压也为勤本项翅目发其展休鹊闲度仇假产书业提撒供了双坚实院的基段础。黑龙滩刷景区得唐天独厚贯的自然浙景观资苍源为发省展马术尽运动休委闲及度忧假提供燃了优质体的外部淘环境。2.2案例刮借鉴盈：海南烫国际桂旅游驱岛如何虎完善字和构谜建旅拌游产野品体杏系瑞士日禾内瓦湖与眼城的连完美企结合杭州疲西湖整体徒旅游趣业的气完整巧和提显升2.创3核心煌理念你和核汪心项抬目选口择项目遴移选关键混词：高端、算生态、原休闲、席环保、希可持续能构贿筑旅顷游目淘的地鞭、有刷旅游达吸引律力有差异悔竞争性鱼、有独逃特性开发公须司背景栋介绍天朗贤地产闪集团贩（TI洽TA真N拐RE喝AL辣E检ST谱AT秩E）创按建于20饶01年，兴是一股家以坦住宅抽地产扇、商典业地息产、延旅游扫地产宋投资炕、开蒜发及发运营弹为主歼要业退务的皆跨地煮区、电专业柔化的禾大型惭地产爹企业魄集团拢。目获前集模团旗主下拥陆有天竹朗置映业、袭惠风沃置业垫、华魂宝实筑业等坑多家筋项目蚂开发叉公司猫和天沈朗蔚跃蓝机单电广竖场、颈天朗士物业邻管理系、天身朗时屈代大答酒店模等全窄资控鱼股企封业15家。十年深陆耕，天效朗凭借萍“以人牧为本、吵诚信务沙实、追嘴求卓越穴、协同蝴共赢”成的经营管理念，硬给社会残各界朋刃友和客姿户留下滔了有信牧誉、有像内涵、棕注重产勉品细节透、注重信服务、驾有区域属优势的时品牌印敏象。十年创秋新，天袍朗一直云在积极饼探索适盈合自身捉的发展园之道，200振9年，“让四大城战系”的牢全面布堆局，更昏是在西震安首创脱了“城瓜系运营材”模式今，实现每了文化逃与城系珍品牌的样完美结誉合。十年沉茅淀，天滨朗培养忙和引进姨了一支搞高素质躺、能打溪硬仗的视专业团俩队，近诸年来，登这支团泪队通过嘉不懈努闲力，天杨朗的土私地储备辜逐年攀借升。目累前，在嗓西安市府区，天墙朗已建趁成面积240万平方灰米。正出在开发汗的土地高面积为20屠00余亩，购建筑面哄积达400万平方刺。在其吉他重点核布局的忠一、二虏线城市唤，天朗崖的土地朵拓展也隐取得了杏骄人的英成绩，浴为天朗裙的战略嘉扩张奠鸭定了良陪好的发浑展基础尊。天朗荣浴誉20酷04陕西十讽大旗舰快开发商陕西最增具活力施企业50强年度“传先进民炭营企业竟”称号西安房坚地产优数秀开发向企业西安地债产十大漠品牌企始业20久05西安嘉房地面产综罪合实贷力十只强企洪业20采06年度刑中国悟最具伞价值赖诚信枪地产挖品牌500强西安基城市带功勋专企业锄西安崭消费撤者最奋满意将企业20肝08中国舟房地搞产开定发企既业500强西安楼挺市最具蚂爱心品绳牌企业松奖西安版市地袜方税案务局20委08年诚艰信纳剂税企疼业200信9年度陕密西地产序功勋企值业年度最某具品牌膊推动企反业10强西安经楼市翅领袖境品牌邪企业荣获槽“成仗交面粒积十揭强企菌业”2.捷4核心项贞目解析马术护运动断简介A、马捐术运般动马术皱运动破是在腔马上算进行双各种捡运动椅的总端称。判早在400樱0多年沸前的册铜器拦时代眼就有控骑马僚比赛浙。现代隆马术捉运动酬起源萄于英睡国，16世纪传街入欧洲扣。19页00年第2届奥配运会茎列入各比赛观项目正。马围术比革赛分馅盛装伏舞步疾、超沾越障殖碍和健三日俱赛，康每—项又答分团难体和稻个人算两项领。马术渗比赛袍是奥快运会姑中唯——项完白全体立现男四女平雀等的诞项目似。在待马术犯比赛毒的每—个项型目中绞，男桐女骑镰手、笼公马盏母马把，各旷自和魔同类凶竞技员，并场组成嗽不同溉的团侄体。我们俭现在余所看倾到的救马术岛比赛览第一卷次进拨入奥宅运会渠是在19辽12年，搅它包矿括三狐个小多项，趴盛装诉舞步励、障剑碍赛陵和三睬日赛答。运动夕员欧呀洲和醒美国疗选手军在三蝇日赛巷是传系统强吃国，筒近年汇来澳呀大利剖亚和淡新西元兰有胀赶超适之势累。盛装表舞步该项目盏被形容抄为马的打芭蕾表芹演。盛省装舞步宋赛由参师赛的马若进行一盖系列的日动作表聪演，如尊行进、蜜急走和什慢跑，临五名裁反判对马促的每一休个动作疯打分，盒每—个动霉作的团满分驴为10分。彩该项宅目比徒赛设款有个家人奖急牌和涛团体葵奖牌求。障碍忌赛障碍闷赛由挡骑手复和坐剃骑一液同越勺过一拜系列肿专门皱为比弱赛设州置的叠障碍肝。这秩些障带碍包羞括水茎池、晕模拟顾石墙汇和横隆竿。拴障碍叛赛也非包括企三级睁跳。缠如果体发生和马拒酒绝跳因跃、箱撞倒筹横竿颠、跳唤跃顺芹序出朽错或臭跳跃征超时格，骑互手将倍被罚桥分。三日蛙赛三日赛贤分三个胡部分：迁盛装舞番步、耐燃力赛和啦障碍赛誓。盛装慈舞步由桌一整套傲规定动恳作构成嫩，用来跪测试马瞒的顺从盘程度、岭动作的沙灵活性困以及和摔骑手动浑作的和带谐程度舅。裁判养为马的免每一个活动作打秃分。B、中烧国马牺术运盗动发绣展中国马厚术运动赌源远流诉长，中迷国唐朝六盛行的嗓马球、寄与技运台动足以倦说明中煌国的马认术历史抹已有13剪00多年了鼓。近代队中国马柴术运动猫是建立壁在传统绞民族体医育项目防和军事泻体育训爆练的基器础之上窗。上世武纪七窄十年峡代末宗，马肤术运圣动重膜新得劫到发采展和便振兴帐，19音79年中国坏马术协能会成立边，198品2年国际炒马联正虎式接纳漆中国马芳术协会如为会员匙，为中外国马术束运动揭捕开了崭泻新的一碗页。198溉4年以来雕，中国恰马协每纽奉年举办避一次全界国马术泳锦标赛软，以场掌地障碍赌赛为主析，辅以障速度赛色马，随聪后又增乔加了盛捎装舞步遭和三日巧赛，至邮此，奥晨运会三傲个比赛垃项目在绝我国蓬罗勃开展书起来。由于吼得到亏国家谦的重咸视和仗港澳核马术灰界人师士的家广泛君支持畏，使住中国戏马术厅运动背正朝请着国央际化户、现图代化类方向跃迈进乎。在摧迎接义新世些纪到翻来之闪际，渣中国花马术若事业塞面临招非常界好的那发展站机遇柴，我章们相份信，屑中国侄马术滤运动急在二纱十一煮世纪光将会构有更正大的电发展物和提妙高。C、成都渴马术运沫动现状在成锁都，颈马术跟运动研绝对零是朝势阳产懂业。成都肿马术旺运动期的转喇型是匠发展昌的必片然要脚求。控转型连就是娘要降蚕低门宇槛，只专业桨与休灵闲相尘结合赖，让带成都吼的马聪迷人摆数多跳起来痛，这确才是喉成都且马术蔽运动废的未理来。马术迷要平纪民化笔，要车走进住老百野姓的护生活雄才有赏生命凤力，围要与驶休闲抢娱乐顾相结泛合才废会普罗及。成都几意家马术维俱乐部漠基本情予况1、成都晃兰博马砖术俱乐撑部坐落于登成都市躲近郊，国临近闻挪名天下拜幽的青岗城山，庭水利工披程都江疲堰仅需30分钟车接程。环注境清新凳、幽雅锋。与大码自然紧磁密相结追合，是剂成都上点层人士汽休闲会好所。会晨员均为史国内外夺精英。2、成怨都腾售辉马辉术俱医乐部告别荒惭凉金马宿后，在款青白江来区祥福握镇形成做了占地12砌5亩、集拌马房、素跑道、隙调教训饰练场于—体的综辩合马术锋俱乐部脖实体。3、和境钞国际马稿术俱乐素部位于订四川约成都贯郫县遮境内幻玉，俱劣乐部着占地炭面积捧近60暮0亩，新扰疆繁育倦草场50尿00亩，配赤套设施系有餐饮涨、客房恐、棋牌收于—体的歇高级染会所翠。相锋关配雾套有告：多坡功能投厅、浩咖啡宣屋、昂驻场磨检疫央室、曾草房圣、料酿房、侍鞍具则房及招马术塌训练端场11个（粪室内肝训练1个，马府球训练1个，振调教埋圈6个，则室内践训练悬场3个）挤。成都发雀展马术馅运动的号借鉴——和境国榆际马术尤俱乐部经营视之道孔（和赢境模丑式）——以马书会友钳，还桶可以亮休闲倘度假马术运程动在成扯都发展租毕竟只烛有几年知，市场吵仍处于厨培养期守，要达躬到盈利驾，仍需封时日。预相对于皆豪威追图求专业匠、马术岂人才培南养的路抬子不同滤，和境挎更多的冒是在推卷广一种觉马术运常动的休鹅闲方式嫂。和境目织前的会擦员规模胃近700名，酷目前饲俱乐约部的头会员召主要钱由三省部分贱组成号，企躺业负赠责人堪、高云级白视领和觉家庭动条件筑较好纪的少闸年儿矿童。勇很多良会员伙在这央里还途专门邪购买眼了马止匹。其盈法利模茄式是糕会员诸卡销艺售、炭马匹闹销售针、活逝动承装接、素马术分表演雕，甚洋至还条有会杜议接叶待，睛其“逼多元愉化”邻的色岩彩浓胳厚。很显然族，和境慰国际马面术俱乐言部“趣涝味性更惜强，休廉闲味更蓝浓”的末经营思变路，和帐成都人附的生活丝式方式更庸接近。201慈1年中橡国马城术节匙落户童成都“中国谜马术节腹”是首屿个以国评家概念豪打造的朽马术赛菠事文化杰活动，额是由国率家体育阵总局和混中国马妹术协会席，围绕馋“国际属化、专章业化、葱社会化辉、市场净化、职推业化”俘的中国黑马术运勺动发展椅总体思肚路下打怜造的，贯集“马营术竞赛锡”、“根展览会搬议”、驻“文化糠活动”殊为—体的益综合泛马术免盛会湾。20池11年中斑国马呢术节陕落户眯成都惰，将诉是成卫都乃姐至中辫西部锁地区狠首次亮承办麻国家日级的蠢马术眯品牌何盛会誉，并茶为成河都马错术走准向全奋国提别供一奶次良膀好的踏对外威展示观和交礼流学椅习机出会，挣将是愤一场弯来自旧西部摧大都见会的刊文化仔大餐丧和国旨际视续野的仆马术古盛宴宿。马术运盖动与本晨项目的役匹配度根分析：◆场地存：场蒙地占斗地面葡积足据够，钳地势弟起伏续不大蹲，有沃利于饼规划能马术姻运动牙竞技乞赛道丽和配亭套设范施；◆温度后、湿计度：榆常年战冬暖负夏凉亏，湿饶度适驱宜；◆景观咬：湖哲泊、却浅丘征、林止地、捡湿地促，自喘然景臭观丰赶富；◆环保朗：周矮边无骄污染愧，同绸时项叮目自浩身对恩周边成环境傻污染甜也在虾可控冷制范园围；◆吸引力仿：对大花成都区瞎域目标霞客户及岛黑龙滩外景区的课度假客印户有足窄够吸引您力；◆配套开：配更套标党准高箩，旅弄游度成假设忠施完悼善。结论——匹配军度高2.5类似项补目案例倚：香港楼是中仪国马娱术最毒先进构的地页区，联有着棉中国疲最大匀的马懒术赛贷场，将最激神烈的惕马术爹比赛胜，马笛术在帖这个致城市若有着邻最大痒的影非响力款，马状术是极这个蚂城市热发展慕最好刃的、继利润鼻最大昏的产员业，脸所以飞，奥蜻运马踩术比炭赛稳荐稳地物落户除香港河。虽卡然商康品经泛济发疑达，气但是幅马术塔比赛镰在那亮里是陶一个伞慈善柴机构畅，是招香港谊最大予的慈滔善资君助机运构。船香港切科技阻大学捞、香芒港海译洋公专园及氧遍布桥全港隆的健路康保因健中稼心等笼都是其马会岛捐资屯兴建糟的，局香港赴赛马裁会成屿功地五将赛仿马运利动与坟慈善酒事业使共冶菌一炉针。香港敬奥运狂赛马付场的渡主场株地是公一个100米x80米全天肥候沙地沟主赛场令，可容午纳18着,0坝00名观闷众。届该场棕馆由泳香港本体育暮学院雁及沙竿田马青场扩吃建而味成。马会银是香灾港单乡丰一税丈收最展多的吧机构朝，200皇6年共旋缴纳破超过124亿元五的税项款，叔约占忧政府烧总税找收的10%，有了揭这边的石高税收采，才维技持了整尊个香港抄的低税赵率政策及。同时爆马会每龙年都捐字出超过10亿港估币发渴展慈谁善事亩业，殿兴建垮体育金、教忍育、养医疗迹设施多。2.葬6项目定池位2.6叔.1发展目略标实现饺社会异效益胳及经睛济效册益双脏丰收脑，为补黑龙絮滩景缸区的真发展妇注入川全新昨动力缓，优柏化产马业结墓构，白提升虽区域畏产业喷附加挺值，疑全面肆助推赤城乡斜统筹局发展晚。作为旅便游景区习开发项挑目，坚内持可持突续发展俗的原则创，以社程会效益泊的最大辫化为前治提。综合效益提升景区形象，增色城市生态空间创造大量的就业机会延展产业链，提高产业附加值实现更多的税收社会效益经济效益2.株6.攻2目标秘解析发展目标注入马超术运动显高端休摔闲度假于产业，隔牵动相免关产业忘链发展节，提振凡区域经玩济。塑造一鞭流的景怨区形象附板块，西成为景颤区的名闸片。创造扇特色蹲的旅券游地垫产项轧目开申发模盐式。2.6驼.3功能定饮位---四大削功能◆休鲁闲娱腐乐功握能：未以特糊色鲜狭明的薪马术家运动吊休闲伶及主逼题会渐所为窄主导拨；◆旅游南观光功辣能：以庄独特的撤亲水湖悔泊及田默园风光删为载体掉；◆综适合配盲套功脆能：旅以旅陡游度货假产然业为铲项目尖及城痛乡统控筹提悉供持恩续发皆展金的动工力；◆度假叉居住功定能:以高置端度介假物茂业、欣度假稠酒店鲁为主最。2.浩6.孕4市场霜定位始终坚壮持本项定目高端茫休闲度仇假的核懂心竞争沙力，抓迟住休闲磁度假高敬端消费潜人群。兼顾息休闲抖度假幻玉中端组消费彩人群秧，为还项目窄及整票个黑纸龙滩涨景区诉创造涨人气姨和氛孝围。主要以剖运动、挎休闲、晃度假等按方式消更费，本阵案的休素闲居住崭市场也追呈现比猾较多样旦化的特台征。加强羞对于高本地收市场景的继永续吸张引，恐并扩存大辐鱼射，债足以神接纳宽区域觉性和说全国木性旅属游市听场的仗消费幻玉，做于大旅扔游并茎升级吸为成损都市预、西沫南地置区乃怒至全姜国的滴休闲宁度假畅目的毫地。形象定战位马术播休闲/山水田制园/度假贡胜地——休闲之梢湖/魅力超之湖/养生铅之湖——定位现总结打造斩中国丛首个则高端脾度假探养生妹与马饥术运繁动休绿闲相怠结合乱的度励假模应式示厕范区——天朗·蔚蓝婚半岛筋国际絮马术纺度假响区——（创云新的辜经营彼模式条和特撑色的许旅游搭度假反产业吩）3.项目宫规划置策略3.1规划店依据乡丰以及朵上位遭规划柜解读规划依萄据1、《中华怨人民傲共和夺国城睡乡规肆划法》；2、《风景名嘱胜区条馋例》；3、《镇规划滔标准》（GB5搏018卸8-2雷007）、《城市喷居住住区规息划设丙计规痕范》（GB担50压18益0-宅93）（20谦02年修订婆版）等狭；4、《四川省摇城乡规括划条例》等四够川省街和眉众山市研有关裳城镇维规划穴标准执、规召范与秩规定渐；5、《仁寿县杰旅游发螺展总体奴规划》（200杰4-2效015）；6、《黑龙件滩镇于风景斩名胜舟区总萌体规择划》（20喝07低-2匆02兄0）；7、《黑龙仪滩镇生总体肢规划》（200狮8-2李020）8、光屿相社类区20咽09年测绘幼地形图1：200披0以及各涛专业部丝式门所提商供的基院础资料倚；9、《仁寿县疫黑龙潭裳镇光相忙农村新内型社区僵控制性争详细规宅划》。规划原慰则1、以院黑龙卵滩镇扎总体筑规划币为指脱导，嘱城乡殖规划当必须混符合粗社会悼发展泽的需暗要为贤出发静点，搬科学茂合理蓝地予姻以调亮整、迫深化净和具执体落随实。2、突犁出本另规划浊的历盛史渊休源特变征，信并体马现和副适应值项目鲜紧邻败光相咳场镇盯现代悦旅游症小城理镇建屿设的滥特征屠与要首求。3、适应灰旅游休德闲功能恨和生活透居住功纲能要求蹦，以人来为本，盒创造一酬个充满批生机与狡活力、暗富有特景色和文冶化内涵欠的人性桑化的人赤居环境师。4、尊亚重自献然，飞因地突制宜淹，创饭造特丝式色。5、强化迟与长岛屯旅游度秧假区的阻“差异警化”的萄发展思判路。用地赖性质裳控制项目邮区内弦总建锣设用气地约70冬0亩，旱其中深商业爸及旅丹游用圆地约380亩，占班总建设左用地的54草%，房仇地产曾开发驼用地丝式约为320亩，伶占总爷建设超用地洪的46%。商业及尚旅游用拆地：38猎0亩，尚其中饮：商业用叠地（游餐客接待建中心、论欧式风断情街等焦）：70亩商业配梦套用地锹（酒店夸、俱乐衫部、骑逮士学校仪等）笋：130亩旅游用载地（健货身中心碰、SP方A中心躬、主洋题会兴所等架）：50亩马术配疤套用地铸（竞技县中心、容马匹后残勤基地霜等）：13崭0亩用地性感质确定仍应符合牺光相城以镇用地漏布局规罩划，原率则上各跃大类用瞒地不得振变换，趣对于功悉能性质棕相近或悲相互无钉干扰的映类别可佩以有条稍件混合啄使用。同时，绩允许用抹地性质街具有一筝定弹性节，在小劝类或中基类的范宽畴里适瓜当变更缎，并通返过用地忧相容性侍和建筑潜与用地抱相互适伯建来反煌映规定证。土地稳使用性卵质变更泡必须经妈规划行薄政主管颗部门核往准并符叠合土地跳使用性矩质兼容案适建范蝴围表之奏规定。粪公共绿扎地上配身建公共肉服务设饥施用地颂时，只步能配建麦公厕、嘱管理用绳房及服敏务设施俗用房。容积骗率控括制开发强低度总体趋格局：环湖溪路以蒜外为化较高访强度趟开发额控制板区，美环湖棉路以芳内及醋临湖薯区域顿为较幸低强棉度开原发控舱制区哥。项伍目区馅建设槽用地临总体止容积位率在1.段0以上。环湖股路以秃内：集中商毅业用地1.习0≤捐1.柔2旅游监服务制用地娇≤1.传0环湖路咐以外：一类居氏住用地1.恭0≤旱1.扰2（低坏层+多层）二类居喇住用地1.8麻≤2.舍5（多谱层+小高层涝）建筑密纹度控制环湖路汇以内：煎集中商挽业区域浙商业用盖地建筑陆密度不献高于40%，旅游悉配套用招地不高柜于25%；环湖次路以艳外：孕集中嘉商业湖区域硬商业菜用地斥建筑似密度锻不高怪于40%，一豆类居忌住用亚地（抓低层+多层）释≤35至%；二类棋居住用勒地（多减层+小高滑层）钉≤25%。绿地请率控柜制项目贫区总选绿地兰率不扒低于50%。环湖与路以仁内：咽集中概商业赤区域坊商业税用地冠绿地室率不嘱低于20%，公园挥（集中类绿地）专用地不偿低于65%；环湖路悟以外：熔集中商须业区域军商业用疏地绿地跃率不低冲于20眼%，居谋住用盗地不慎低于30孙%。建筑高趟度控制项目区匀内商业聋区低层疏建筑小劲于15米，多皱层建筑枪小于24米；住宅低跑层建筑现小于15米，均多层呈住宅聋建筑霉小于20米，中井高层住奶宅小于30米。3.2规划策缸略规划理佛念3.萌2.荣2整体规封划构想以“消全面赔规划绞”形聪成规子划区芝发展捧的完齿整面叛向与传腹统的所“总芳图式亡”规毯划不恰同，目本概舍念规筹划以愈“全矩方位捞的总咐体规始划”鸦，结灵合产换业发昆展、刻区域疾发展如、项慎目布轿局、宇开发密执行难等策维略，浸并结孤合具笨体项广目规秩模及旋辐射晃效应厨的思劈燕考，译进行云整合删、汇燥聚、尤组织卡，形费成本叶项目甜发展洗的完舅整面吩向。完整的功能架构科学的土地利用多元的成长模式生态的景观环境弹性的开发组合从业态的完整性出发，从马术运动的主体产业出发，细化业态中的各项需求及开发内容，扩大辐射效应。以保护现状生态环境为出发点，顺应和呼应周边自然环境体系，建立系统的土地使用架构，对有限的土地进行最有效率的使用。依照不同的用地条件、功能属性、经营策略等发展特性，形成因地制宜的多元成长模式。以生态建设的手法将自然元素与建筑空间融为一体，强调独特的原生态景观环境与人群活动的联系。依据土地特性、功能类别、物业性质等因素，从市场操作的角度订定合理的开发组合，增强开发的可行性。全面规划3.稿3概念规珠划（鸟牛瞰图）3.4分区丈及概餐念功能可分区分区概古念池◆环争湖西路众中轴景柜观带环湖学西路陵景观店大道丹：进孔入园刚区的旱主要升通道妻，打给造高旨标准嚷的景扁观大己道◆度假摄区主包入口森：标膀志性嘴、仪谈式感抖、开谨放的亭公共害空间标志里性雕蔬塑：庭奔马袋的抽尺象形刃态表泪现，冰进入港园区豆即带封来强依烈的惩视觉邮冲击不，昭摩示项些目主梅题主入口含广场：选大气开构敞的人隙行广场详，阵列队式的雕浑塑和植包物排布出，通透询感极强饲，游客授步入园窃区的第谷一刻起爸即感到梁舒缓愉闯悦。◆马术竞齐技中心占地宿面积芬：10央0亩，按趋国际标地准赛马液场建设乎。建设谦标准块：严丽格按赌照国粥际标朴准打兔造，辞可满鞭足任格何严兆苛的辩比赛黎软硬援件要桑求功能壤定位易：可远承办际各类抱专业性马术邀赛事承；速傲度赛腊、盛膝装舞梯步、见障碍伤赛、3日赛承办专等业赛事曾，提升增项目行虎业地位戏与景区艺知名度◆形目前汪国内束已有陪大量携的马明术赛韵事举血办，还目前矿承办例地主授要在聚北京金、上抢海、斑武汉歪、内煎蒙古涉等有劳符合麻规格馅的场静地的干省市执；◆本赚项目卖国际典标准淋的各眼类赛影马场舅地完芬全有援条件裁承办谅各级匀别赛椒事，险甚至戴申办才成为肠顶级淡赛事非的永纷久性蹲会场乱。马匹后嗽勤基地占地面凉积：30亩，规虎划建筑奴面积：20炉00吃0平米现代攀化设糖施设托备，伯提供辛一流宝的马耍术运拐动后方勤保剪障体控系。硬件设私施：现代记化的致马厩琴及马业匹护失理繁酷育中果心，宏确保污马匹设的高武质量与成长绪；草料储她备区：茅利用现痛有的林胡区，发猾展优质盒草场，脸饲料供律应本地勾马匹，蜜后续出亚口到区的域外。经营尼模式戴：本地熔农民畅在指足导下附种植固，马府业单况位统释一定竞向收兰购，霸保障训种草顷农民退的收惑益；由外聘风的专业廊技术人鞠员培养皆本地人锣员为马黄匹提供诞后勤服漫务。马术巷用品舌专卖称：汇裤聚全坛球的弄马具浸精品占地面径积：15亩，规浓划建筑赌面积：80痕00平米◆主要碌功能全球赴知名玩品牌阅精品广马具惹的展抄示与拐销售◆经营酬模式引入树全球鞠顶级辱马具钓品牌挂直营萌专柜映，如He乔rm谅es重(爱马诸仕)，Ca处rt裕ie推r（卡嫩地亚咸）等喘同时克设立鲜国内神一线涝马具星品牌摆专区枣，帮伟助民邀族品适牌进康步与撕发展展。马术螺俱乐往部与驼游艇察主题感会所讽：品糟味圈幕层的扛聚集岛地占地券面积苍：35亩，规往划建筑袍面积：20背00桥0平米硬件贱设施血：主题文估化精品尖展览区眯、红酒塑吧、雪柱茄吧、编品茗阁绢等格调席休闲业匹态。运营柜模式软：会员准钥入制，纳相应协栋会会员技方可申缓请，保公持纯正伏的圈层堆主题交己流，会复员可以默在期间妇分享技宜术与感尘受，展躺示私人不藏品等公。骑士搏学校剪：马汽术启旗蒙教帅育，犬马文哭化传炮承的感起点占地别面积伙：30亩，阵规划地建筑鹿面积坡：10匹00肯0平米经营模作式：以专业陈马术组呀团为基汗础，为倍马术启王蒙组团蚁提供技迟术支持勒，与川瞎内知名攀私立学央校联动昨动，定摆期举办仿马术夏放令营，穿亲子体炸验活动童等。针对主人群睁：6-素14岁的孕青少良年。课程内沃容：了解谈马匹赛相关循常识灿；掌用握标坊准骑矮姿与似要领叠；掌循握人终与马彩配合高的节甘奏与兔辅助锄上马客、下薪马、多漫步纹、握蹲缰；棒掌握摩快步萍、前晕进、蒜停止槐；掌必握马造的正绕反步静伐残；掌低握骑迹坐；昏工作负漫步是、快跳步、爸跑步轻；掌所握步皱伐转损换；连初级两马场史马术鸟。国际马球术培训剩中心占地班面积仪：20亩，规冶划建筑避面积：100垒00平米主要功君能：按照强国际哈标准伴的软副硬件拿设施中配置持，作班为专谷业选塔手的典训练进场地昌，同节时也拘对业拴余爱握好者宣进行宋马术穷技能锣培训请。提供课酱程：初级脚课程帐：英旬式骑杠坐：膝标准页骑马能动作帽；怎司样接泛触马粗、上顷下马迅：牵凶马、请备鞍置、带货勒；冶马的刺基本敌步伐繁：慢平步、觉快步贞、缩纺短跑愿步中级栽课程妖：控桐马技垫术、辉缰脚义辅助把、马格场马镜术啦高但级课浸程：辩绕桶浑，障么碍及抢野外低骑乘度假斗区游俭客接玻待及茧配套反服务龙中心占地匹面积刺：35亩，靠规划供建筑姜面积鸟：25干00愧0平米以五渐星级常度假真酒店帽为主泪体，趴会所殃、商竭业街铅区共汁同组衡成园世区的兵公共占服务佩配套抚区。欧洲风迎情商业恰街占地卖面积迁：35亩，省规划猾建筑铅面积懂：300娃00平米本土茫特色病概念随餐厅蔑，本链土美虾食精赤华的想提炼锐与升戒华，窑树立尊本土鸟特色兰旅游妈产品尾的价快值标锦杆。

丰肿富业肥态：叔餐饮莫，娱乳乐、谨休闲无、购同物；僚精品伯店、KTV、酒怜吧等泡。

功能羽定位：牲酒店配辅套服务蹈的延伸温，满足蹄度假人笋群的多秃样化消肌费需求漠，培育屡和拓展墓景区的苦夜间经悼济。

食故材来悔源：丙主食猪材料研全部呆来自胖于景荒区内征部，盯生态赔种养惩殖，乒绿色晃食品查。星级哭酒店---蔚蓝热半岛申国际抖度假践酒店立：度赤假至法上，滩浪漫碧休闲皆，奢搅华之聪至占地滴面积宫：45亩，规尤划建筑之面积：300择00平米经营衔理念杀：度假理彻念至上吗别院型睛酒店，输平和与局放松是井酒店主章要元素演，浪漫嫂休闲而辟非一味覆追求顶绍级奢华产品描特色悟：每户馅均有软独立依泳池化，温刺泉临院湖单床位有读专属奶码头膝，可狮乘坐甲游艇头经水傅路入昏户服务对灿象：水上活壶动参与寒人群；悬景区度遭假人群释；高端窝商务人袄群建筑凝风格亡：外表是特中世纪飞欧洲古地典风格圣，内部相则是五不星级的龙现代化般酒店设夜施骑士SPA中心占地面偏积：10亩，规依划建筑猪面积：50贺00平米功能佩定位经：引酸入国岭际先疫进SP倦A之精口华，吊打造运一流SPA中心骑士湖勺山别院占地迁面积旺：11矿0亩，规军划建筑膝面积：550枯00平米欧洲瓶小镇占地面喇积：200亩，零规划防建筑志面积论：20万平锯米非凡见资地，纯误正品位驴；会呼其吸的房僵子，气剥质非凡挽，惊艳驻绽放；闭如陈年增波尔多句红酒，凡香溢惊稍四座，知见证您累的品位伍非凡。借鉴好托斯溪卡纳竞风格厦布局早方式盲，引夏入小烂镇传坏统的总街道取处理方模式盒，采烫用典屋型的胃广场僵景观似，打茄破传弹统别值院区耻围合矿的概的念，存合理番利用挽环境摊资源众。在礼空间皇分割裂时使乱用尽卖端道喘路、安绿化始带为骄分隔乡丰媒介李，绿抵色的艰气息旁散落纹于每旷个角静落。3.5交通之系统规划道每路考虑叫在现状掠环湖路启等现有摊道路的腥基础上陶，根据猪整体规简划布局促要求完挤善而成基。布置强“两横吉四纵”庙的干道淡骨架。限并进而民根据交弃通集散饭的流量层流向特失点，布析置支路择系统。（1）使区瓜域的规纱划路网漏相衔接岁，考虑义路网的携可延展丛性。（2）保涂证区漫域交求通性些主干逢道的梢通畅轻，限格制路拌段开写口，批增加晃道路晓通行茧能力斑，提搅高路篮段流纱量。（3）道栗路系扑统的匪组织对有利衔于区鸭域内本各类倾用地慰的划榴分和送有机敌联系睁。（4）根秋据地辣形、河用地乡丰四周脑的环趁境条驴件和锈用地仔规模文，选丽择经努济、范便捷擦的道南路系颠统和知道路寸断面勉形式宴，合盏理确殿定道匹路等住级。（5）考虑霸现状道转路的建扣设情况悼，尽量掉利用现叉有的道答路进行敏规划建房诚设。3.青6生态完伟善和修法复1、新沉建建旷筑严崭格执与行退识湖岸菊线50米保护篇距离，走景观湖灭岸以自蛋然湿地算驳岸为胶主，增输加更多犹的绿化捎表面积葛，更利冲于水源酸的收集原及利用梳，提高希生态净刚化功能司。2、在项教目规划搅区内靠执近黑龙办滩上游愿处构建捐植物塘扯床系统勿，与水馋流雕塑苹形成一悟个完整樱的人工演湿地净舍化系统置。湖岸以原生态五环境较害好的区逃域以保弊持现状宗为主；趋湖岸现抗状植被捉较差的鲜区域，格新建湿菠地公园足以完善缴微生态廊系统。3、目耐前项羊目区外内主俱要林菠木为幼经济哪林（都果园熟），皮生态记系统闹较为双单一牙，不霞利于傻生态书环境愉保护素。因作此，稿项目怎规划兆区环恭湖线丸以内氏区域滩应严辈格控袄制建子筑密好度，初保留况大多闪数空诱地进厘行多傍样化辣的绿摆化景及观打肆造。妨半岛干临湖横尖端避区域守不设趋置建嗓筑物势，仅掠进行羽景观普设施替打造黑和绿匙化。4、环灶湖线涛以外绞区域缝在开业发强趁度较景高的搂条件弹下，邮应尽径可能挠保留次现有限林地随和新盼增绿爹化。3.年7雨水绞处理规划利区内魄雨水刚现基驱本采条用地类面自掏然排觉放方奔式。芹规划至区内趣雨水京系统砌布置茧应充碍分利弊用地域形，乏雨水屯依靠锡重力迹流就横近排父入水肢体。次根据庭自然眨地形需，规溉划区瓦分为谁环湖诉线内树、外天两大光排水际区域裙，环庙湖线迹内片膏区向影东排掉入黑被龙滩屈水库贼，环活湖线敲外片盐区向处南排浮入夏浇家水煮库。兼氧池水流风车植物床生态湿地景观水面氧化沟农田灌溉用水水流河道水源流入黑龙滩厌氧沉淀池植物塘雨水收集3.届8污水处澡理本规划谈区内污禽水量主今要为生用活污水疾，规划宋区现状贼的排水利体制基涉本为雨蚊、污水佳合流制采，项目尝区以南铜有一在葡建的污魂水处理丘厂，现泡状污水穿未经处摆理直接葱就近排的入河道巡寿及沟渠值，污染枝水体。规划疫区内共污水灯拟经蹲过化姓粪池球预处的理，成集中速收集满后沿歪场区甚内污婚水管康道排毛至沿迈环湖卖路主荣管道尺，沿小环湖结路以挥管道狮加压今方式机泵送评到规震划区增南侧拴光相魂社区疫南北聋污水默处理捞厂进竹行处径理集浊中排挑放。3.9环卫绸设施变规划项目区到内拟建心小型垃雄圾转运矮站2座，用酷地面积20谢0－300平方溜米（肤不包竹括防虏护间旋距）抱。完善哪环卫切设施许，垃感圾收端集实腥行分讲类袋戏装收障集。柱环湖女线以盗内区亚域每蹦一收痛集容会器(垃圾箱)的服丹务半易径小南于50米，环损湖线以胃内区域纤每一收随集容器(垃圾伪箱)的服浙务半尝径宜鸦为50～80米。唱项目牲区垃岂圾应闻逐步炸实现捆分类饱收集捉、封停闭运尽输、穴无害驳化处硬理和若资源俭化利杂用。马匹粪狂便采用种集中收狗集，回戏收处理循作为农泛作物肥加料，实戏现低碳煮环保生加活理念拍。根据巾规划修标准斤，在差马术办竞技康中心兰及游就客接拢待中衡心各侧设置兼大型西公共狭厕所2座，在鸟半岛临脂湖区域渐设置小反型生态缺公厕2至3座。3.萌10接纳参规模惹和环扇境承颤载力丽简单梦分析项目区鲁建成后你环湖路巨以外的如马术竞修技区主愧要接待牺专业选杯手、会裂员及普彼通游客浓，度假校居住区贵主要接型纳度假辱常住游废客，环境湖路以锤内的区皇域主要好接待普眉通游客鞠及会员迹。环湖梦路以外蒙的区域孙接纳规水模大于娃环湖路悼以内。项目屋区建湖成后龙日接续待游丝式客及吓度假羞常住位人口氧总数耗低于200柿0人，与固现有场旨区内常丑住人口显基本持星平，加志上完善艳的配套欢设施和蚀经营管具理，对底区域环状境不会漠造成影云响，对损场区生铲态不会轧造成破文坏。4.项目开衡发策略4.塞1总体可开发激思路羊：一、戴功能透规划娇，土崇地整虚理，材配套希设施尾建设闪先行填。二、项招目建设堡用地以液定相挂热牌的形厌式取得狮。三、注假重对土咸地的整码理开发衡节奏控督制。四、支秩柱产业陆及统筹聪安置建耐设相结逆合。五、伯设定功相应缓的进企