施工图预算编制讲义

第五章

施工图预算一、施工图预算及其作用

1、施工图预算

施工图预算也称设计预算，是在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸，现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。第五章施工图预算第一节施工图预算概述基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算：施工图预算施工图设计图纸已完成工程开工前施工图纸、预算定额、费用定额业主（咨询单位）单位工程从开工到竣工全过程的建设费用第五章施工图预算第一节施工图预算概述2、施工图预算的作用施工图预算的作用是控制造价及资金合理使用的依据对施工企业的作用对投资方的作用是确定招标“标底”、“清单”的依据是拨付工程款及办理工程结算的依据对其他方面的作用是企业投标时“报价”的的依据是企业预算包干和签订合同的依据是安排劳动力、组织材料的依据是控制成本、进行“两算”对比的依据是咨询单位水平、素质、信誉的体现是管理部门检查执行定额标准、合理确定工程造价、审定标底的依据第五章施工图预算第一节施工图预算概述二、施工图预算编制的依据和内容1、施工图预算编制依据1经批准和会审的各专业施工图设计文件3工程承包合同、招标文件42预算定额或单位估价表、地区材料及构配件预算价格经批准的施工组织设计或施工方案材料最新市场价格5有关部门批准的拟建工程概算文件6第五章施工图预算第一节施工图预算概述2、施工图预算的内容建筑工程预算装饰装修工程预算机械设备安装工程预算电气设备安装工程预算热力设备安装工程预算一般建筑工程预算设备安装工程预算单位工程预算本章内容第五章施工图预算第一节施工图预算概述汇总各单位工程预算成为单项工程施工图预算汇总所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目的总预算一、施工图预算的编制根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第五条规定，传统的施工图预算和工程量清单在规定的范围内可同时使用。传统定额计价模式：采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、预算单价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式。--局限性工程量清单计价模式：招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》－－－－量价合一工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等定额编号4－14－2项目（10m3）水泥砂浆基础水泥砂浆M5M7.5基价（元）1588.031632.85其中人工费（元）237.51237.51材料费（元）1334.451379.27机械费（元）16.0716.07名称单位单价(元)含量人工综合工日工日19.5012.1812.18材料水泥砂浆M5.0m3116.192.36－水泥砂浆M7.5m3135.18－2.36标准砖千块202.295.2365.236水m31.001.051.05机械灰浆搅拌机台班41.210.390.391、施工图预算的编制方法

第五章施工图预算预算单价法实物法综合单价法传统的计价方法编制施工图预算工程量清单计价方法编制施工图预算施工图预算的编制方法本章重点讲述内容根据预算定额，按分部分项的顺序算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。汇总后成为单位工程直接工程费。根据施工图计算各分项工程量并分别乘以地区定额中的人工、材料、施工机械消耗数量，然后再乘以当地人工工日、各种材料、机械施工台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，汇总后再加上措施费，求出该工程的直接费。也称分项工程全费用单价，即综合单价中包含了人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金等全部费用。第二节施工图预算的编制编制方法预算单价法计算分项工程量套单位估价表单价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接费|间接费|利润|税金人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费常用第五章施工图预算第二节施工图预算的编制2、施工图预算的编制步骤（1）用预算单价法编制1）收集资料，熟悉设计图纸，了解施工现场和施工组织设计--2）熟练地掌握预算定额及其有关规定，划分和排列分部、分项工程--3）计算建筑面积4）计算各分项工程的工程量第五章施工图预算第二节施工图预算的编制5）汇总工程量、编表、套用定额单价计算分项工程直接费（套用定额时注意直接套用定额、对定额内容进行换算或调整以及编制补充定额和补充定额单价的范围和方法）单位工程定额直接工程费＝∑（分项工程工程量×相应预算定额单价）6）制工料分析表第五章施工图预算第二节施工图预算的编制7）计算各项费用并汇总出单位工程的预算造价（1）计算分部、分项直接工程费，再汇总成单位工程直接费（包括其他直接费）。最后以单位工程直接费为基础，按规定调整各项价差（如人工费、材料费、机械费）。再在调整后的单位工程直接费基础上，计取间接费、利润、税金等得出单位工程的预算造价。某项费用＝∑（某费用规定的计算基数×相应的费率）第五章施工图预算第二节施工图预算的编制8）复核9）填写编制说明和封面。A、编制说明包括下列内容：本预算所包含的工作内容范围及未包括的内容。本预算所依据的施工图名称、编号及是否包括设计变更内容。本预算依据的预算定额、单位估价表和费用定额名称第五章施工图预算第二节施工图预算的编制本预算所依据的文件、合同和人工、材料、机械台班调差方法及说明。其它需说明事项。如土方是否考虑外运处理，现场签证如何结算等。B、封面内容：包括工程名称、工程地点、建设单位名称、施工单位名称、监理单位名称、结构类型、建筑面积、预算总造价、单位经济指标、编制单位名称、编制人、审核人、编制日期等。10）装订、签章第五章施工图预算第二节施工图预算的编制（2）用实物法编制1）~4）步同预算单价法。5）选套定额，确定人、材、机消耗量6）计算人股份、材料费、机械费后续各项同预算单价法。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制A、施工图C、计算工程量D、套用定额J、编制说明F、计算直接费E、工料分析及汇总1、施工合同或同类工程资料B、列项6、施工方案7、材料预算价格8、建筑安装工程预算造价G、计算间接费9、调价差文件3、间接费定额2、建筑安装工程预算定额4、利润率I、计算税金H、计算利润5、税率第五章施工图预算第二节施工图预算的编制二、安装工程施工图预算编制

单位给排水、电气安装、通风空调、室内采暖、消防等安装工程施工图预算编制方法和步骤基本上同土建工程。不同的是分项工程的对象、内容及所采用的定额及定额所包含的内容不同而已。第五章施工图预算第二节施工图预算的编制（一）全国统一安装工程预算定额

《全国统一安装工程预算定额》是确定安装工程中每一计量单位分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

是统一全国安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，是编制安装工程施工图预算、招标工程标底、确定工程造价的依据，也是编制概算定额（指标）、投资估算指标的基础，是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，可作为制定企业定额和投标报价的基础。

第五章施工图预算第二节施工图预算的编制1、现行安装工程预算定额概况第一册

机械设备安装工程GYD-201-2000第二册

电气设备安装工程GYD-202-2000第三册

热力设备安装工程GYD-203-2000第四册

炉窑砌筑工程GYD-204-2000第五册

静置设备与工艺金属结构制作安装工程GYD-205-2000第六册

工业管道工程GYD-206-2000第七册

消防及安全防范设备安装工程GYD-207-2000第八册

给排水、采暖、燃气工程GYD-208-2000第九册

通风空调工程GYD-209-2000第十册

自动化控制仪表安装工程GYD-2010-2000第十一册

刷油、防腐蚀、绝热工程GYD-2011-2000第十二册

通信设备及线路工程GYD-2012-2000第五章施工图预算第二节施工图预算的编制2、《全国统少一安装执工程预击算定额》的适用条男件《全国统驶一安装间工程预转算定额》是按正驳常施工狱条件进涉行编制类的，所封以只适汗用于正事常施工筹条件。设备活、材漏料、尿成品爬、半继成品瞎及构御件完伶整无摔损；足符合蜜质量研标准收和设郊计要竟求；靠附有居合格叉证书呆和实肆验记付录。安装工悄程和土各建工程炼之间交组叉作业兽正常正常太的气肿候、骆地理刘条件防和施壳工环届境安装舍地点牢、建丧筑物纱、设轧备基葛础、土预留贿孔洞瓶等均活符合袖要求水电供蹲应均满起足安装干施工正问常使用第五密章施工图店预算第二希节个施工聚图预记算的削编制3、《全国康统一驰安装溉工程瓶预算冰定额》的结昌构组虾成第五章施工休图预盟算第二节病施工图国预算的早编制1）总说明：主要说该明定额事的内容拿、适用船范围、具编制依速据、作批用，定额朗中人庭工、将材料道、机场械台辟班消煤耗量政的确百定及倦其有家关规而定。2）目录：开列关定额堤组成墓项目遥名称旨和页救次，以方便艳查找相吗关内容3）册说明4）章说扇明5）定额屯项目选表（见绝表1）6）附录：附录放仙在每册蚀定额表途之后，为使旧用定愤额提肺供参松考数枝据。对本册索定额共渗性问题步所作的磨综合性肯说明和地规定。懂包括作甩用、适疮用范围皱、相邻蚂定额册度分界线成等。定额的弦主体组滋成部分鹊。每一内定额册找根据本贩册内容纵分门别崇类地划像分为若拜干定额网章。定额编号C9-1C9-2C9-3

空气加热器（冷却器）安装100kg以下20Okg以下40Okg以下基价（元）79.15100.81155.72其中人工费（元）39.3750.8479.67材料费（元）31.5739.8259.69机械费（元）8.2110.1516.36名称单位单价(元)数量人工综合工日工日311.2701.6402.570材料空气加热器(冷却器)台-（1.000）（1.000）（1.000）普通钢板

0#~3#δ1~1.5kg3.500.2700.4800.600角钢L60kg2.605.2406.9509.610扁钢〈-59kg2.500.8700.9601.130精制六角带帽螺栓M8x7510套2.933.7004.2006.200电焊条结422φ4kg4.910.1000.1000.100石棉橡胶板

低压δ0.8~6kg9.190.3800.5301.210机械交流电焊机21KV·A台班45.220.1700.2100.340台式钻床φ16x12.7台班6.570.0800.1000.150第五售章施工图阴预算4、定赶额系葛数1）子目系慈数：子目吴系数拌是各环章、妇节中交规定革的系抄数（如超高炕系数）。2）综合系解数：综合系踏数是以单位工利程全部要人工费（包括以始子目系摆数所计漆算费用万中的人垒工费部俯分）作为帝计算唱基础女计算菠费用袭的一荒种系搜数。歼主要曾包括肝脚手织架搭号拆费烂、安泳装与捡生产铅同时反进行粱的增班加费掏、在于有害累身体朴健康锐的环厕境中盐施工概的增影加费浇、在录高原瘦高寒戏特殊庄地区寺施工枝的增芦加费穗等。综合系读数计算嘴的费用钳也构成寻直接费。第五章施工图浩预算第二节铲施工图小预算的水编制3）关于联超高增北加费★给排革水工索程：翁定额梨中操占作高旬度均歪以3.6狐m为界湾限，怠如超馒过3.刊6m时，圣其超棚过部界分（内指3.6宰m至操作蛙物高度姓）的定葬额人工鸟费乘以下表所列宋系数扫。第五章施工千图预爬算第二节角施工图咐预算的济编制标高±（m）3.6～83.6～123.6～163.6～20超高系数1.11.151.21.25★电气设伪备安装者工程（粒已考虑纠了超高农因素的厉定额项阿目除外搁）：操页作物高冠度离楼虑地面5m以上、20m以下的把电气安为装工程泻，按超平高部分床人工费际的33苹%计算。4）关于桐超高增亚加费：这指高度枯在6层或20腥m以上脸的工姨业与泊民用胳建筑给排迁水工凳程高悟层建拿筑增孔加费灰：按下表计仗算。第五章施工图抵预算第二劫节楚施工疮图预精算的坊编制层数9层以下12层以下15层以下18层以下21层以下24层以下27层以下30层以下33层以下(30m)(40m)(50m)(60m)(7Om)(80m)(90m)(100m)(110m)按人工费%2346810131619层数36层以下39层以下42层以下45层以下48层以下51层以下54层以下57层以下60层以下(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)(190m)(200m)按人工费%222528313437404346★电气设桥备安装耍工程：产按下表育计算第五章施工图战预算第二节教施工图贤预算的祸编制层数9层以下12层以下15层以下18层以下21层以下24层以下27层以下30层以下33层以下(30m)(40m)(50m)(60m)(7Om)(80m)(90m)(100m)(110m)按人工费%1246810131619层数36层以下39层以下42层以下45层以下48层以下51层以下54层以下57层以下60层以下(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)(190m)(200m)按人工费%2225283134374043465）关于库脚手架只搭拆费★宾给爷排水院工程求高层么建筑每增加诸费：构脚手窝架搭泼拆费坏按人债工费武的5%计算，湿其中人敬工工资卡占25猴%。★咱电气设腹备安装聋工程：嚼脚手架誉搭拆费帅（10怪KV以下壁架空捎线路缝除外句）按册人工妖费的4%计算废，其辉中人脊工工吹资占25林%。6）关多于安台装和柱生产粥同时运进行角的增单加费★钥电气设服备安装立工程：楼安装工扩程的总尿人工费漆增加10乎%，全部姓为因降晨效而增贯加的人储工费（酷不含其申他费用昨）。第五廉章施工图装预算第二战节德施工泉图预散算的唉编制7）关于饿在有害老身体健刘康的环穗境中施驼工的增恋加费★主电气设景备安装铁工程：撇在有害未人身健形康的环废境（包孕括高温谅、多尘答、噪声圈超过标围准和在零有害气吐体等有咳害环境耀）中施每工时，镰安装工探程的总摆人工费固增加10餐%，全部汇为因降缩慧效而增第加的人色工费（胡不含其稳他费用棍）8）关于请特殊地得区（或域条件）鬼施工的参增加费第五章施工统图预结算第二节航施工图水预算的砍编制（二妖）安狮装工叨程施箱工图显预算兼的编熔制1、编慢制前错得准贤备工胞作—组织准领备、资兴料收集萄、现场纽奉情况调拌查会审公过的斗施工湾图纸被和会医审纪岂录。“给排西水、还采暖巩、煤机气工止程”（证第八凤册）。地区俗单位活估价慰表。材料熔预算撞价格妙。各种费典用的取鲁费标准魄。施工轨组织惯设计它或施域工方宽案。材料手摄册和预暂算手册适等有关佣资料。承包坝商与挑业主签订洗的施拘工合俩同或祥协议解。第五章施工偿图预四算第二节悄施工图砌预算的础编制2、熟悉设拆计图纸和预算馆定额3、划障分工盼程项唯目、润计算黄工程而量—第五你章施工图伙预算第二俗节峡施工想图预介算的淡编制土建己工程云量与足安装遇工程缠量计霉算的速差别裂：第一：切施工图疑的表塌现方法会及符号努（图例模）不同脖，因此火，识读牺方法不系同。第二:由于工偿程性质叨不同，雅所以工娇程量计始算规则离和方法暖也就不它同。工程量蚂计算时鬼应注意镰下列几仿项工程界量的炼计算贴依据盲。施狠工图蒜设计方及其命说明鹅规定张采用感的标怖准图姻集；妹经批亡准的印施恼工组增织设划计和错施工蜜方案左；有办关施挣工及详验收徒技术流规范奖和规赌程。工程押量的牺计算览应以锯施工需图设澡计规段定的分界线为准朵，其疲计算叶内容挠与预炊算定纪额的辽项目浅划分址、工田作内逼容和娱适用坛范围鸣相一增致。第五影章施工图途预算第二累节钱施工辅图预字算的添编制工程量哪的计量聪单位应效与预算划定额项东目的计策量单位洒相一致壤。计量单毯位以下娇小数点伞的取舍纲规定：1）凡撞物体闪的截谎面有抚一