建筑防水通病防治

建筑防水通病防治及事故处理

主讲老师：邓天宁（高级工程师）返回1产生防水通病的三大原因一、防水材料认识和使用不当造成的通病二、防水设计及相关层次的设计不当造成的通病三、防水施工造成的通病返回2

防水材料认识和使用不当1、涂料与卷材使用不当2、延伸率和300%定伸强度的必要性和作用，零变位的概念及形成的防水失败3、聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别返回3防水涂料的特点1、防水密封和粘结合二为一，无接缝、连续，与基层粘紧2、施工方便简单3、适用小面积和形状复杂的基面4、厚薄不均、质量难保证5、施工环境要求高6、抗老化性差一些（与同类同等级卷材比较）7、重量轻（与改性沥青比）返回4高分子卷材特性（适用大面积基面）1、适应变形大2、接缝多，易漏水3、厚度均匀有保证4、强度高5、与基面可粘结不可密封6、重量轻返回5延伸率和300%定伸强度6107胶水泥砂浆是聚合物砂浆吗？瓷砖胶是聚合物砂浆吗？到底什么才是防水用聚合物砂浆？7

聚合物砂浆的定义和与外掺剂的区别1、聚合物类材料聚灰比及材性的区别2、聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的根本区别（对照聚合物性能要求和防水剂防水砂浆性能要求可知）返回8P/C学名类别材料举例材性性能微观形态5%以内外掺剂

磁砖胶、三聚氰胺减水剂纯刚性只能改变砼的粘结力，改变不了砼的脆性和抗折强度，基本不改变砼的防水性能在砂浆和砼微观结构中，只能发现无机胶结网（水泥）,有机胶结材料只是在无机网中起填充作用，完全没有胶联结网现象10%~25%聚合物砂浆类

氯丁胶乳砂浆、丁苯胶乳砂浆、环氧乳液砂浆刚韧性大大提高了砼或砂浆的粘结力、抗折强度。无延伸率并减小吸水率，增加透水压力比其砼中微观结构只有无机胶结网,有机胶结体聚合物材料是起填充和局部结网成岛状作用。广东省防水规范中聚合物水泥砂浆就是指这类。30%~40%弹性水泥

韧柔性其延伸率达20%~80%，高粘结性、高抗拉强度、不透水性、水硬性、耐水性、耐老化性、耐久性、中抗压、高度透气性无机胶结体网络和有机胶结体网络同时存在，并同时发挥作用60%以上JS水泥基聚合物涂料

柔塑性延伸率达100%~200%，没有抗压强度有机胶结体网络为主，无机胶结材料（水泥）只起填充作用，不起结晶胶联作用返回9

聚合物砂浆与外加剂防水砂浆的区别

返回改性剂种类粘结强度（Mpa)抗渗性（Mpa)抗折强度（Mpa)干缩率（%）吸水率（%）冻融循环（次）耐碱性耐水性（%）外加剂、掺合料＞0.5≥0.6同一般砂浆同一般砂浆≤3＞D5010%NaOH溶液浸泡14d无变化—聚合物＞1.0≥1.2≥7.0≤0.15≤4＞D50≥80注:耐水性指标是在浸水168h后材料的粘结强度及抗渗性的保持率选自《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）第16页4.2.810建筑防水常见的通病地下室底板外防水时柔性防水层在潮湿的基面上施工难以保证防水的质量,往往就胡乱做上去,特别是桩头坑和电梯井坑,经常出现有冒水出来的现象,这时涂料难以成膜,粘结力丧失,即使是湿固化的涂料如湿固化聚氨酯,一样是失败.因为湿固化的材料,水加多了就会影响成膜强度和延伸率,有流动水的情况下涂膜与基层不会粘结.产生此问题的最根本原因就是设计造成的.因设计者没有设计具体如何降低场地土的地下水位设施而造成，这是当今整个建筑界的分工误区造成，设计认为这是施工的措施，不是设计方的责任。施工单位则因没设计图而没有计价依据，往往为投标中标而压低这部分费用，但如今的城市内地下室建造时降水时间长及措施费用大，往往造成地下室底板外防水特别是柔性外防水的失败。11解决此通病的办法是什么？是寻找在潮湿基面能施工的材料？错，这是普遍人的认识错误。是把地下室场地地下水位降至最低施工点以下500mm（图集）这才是唯一的解决办法，因为：垫层混凝土是不防水的基坑壁砖模是有缝隙漏水的底板混凝土浇捣不能有水侵蚀底板混凝土凝期不足时不能受水反压力。12地下室连续墙柔性防水的通病地下室连续墙防水失败的病根是：1、连续墙只能内防水，不能外防水2、连续墙要有衬墙，而结构工程师往往要求衬墙和连续墙必须粘连策划能够整体，这样对于夹在连续墙和衬墙中间的防水层来说要求很特殊，既不能用刚性材料（会与衬墙一起开裂）3、连续墙槽段驳接口的漏水是不可避免的解决办法：（图集）用弹性水泥或环氧乳液砂浆做防水层是较好的办法之一，因为此防水层能保证有一定适应变形的能力（韧性），有能成为连续墙和衬墙的新旧砼界面粘结处理剂。13女儿墙根部常常开裂和漏水（图集）外墙梁与墙、柱与墙之间的裂缝漏水（图集）外墙窗的漏水（图集）14目前广东省防水设计的错误概念和构造1、在山岗顶或山坡开挖地下室，地下水位低，山岗红泥或岩土不含水，不透水，所以地下室不需防水设置。（例：63层和江门江海花园，华工大学门口广场隧道）2、地下室室内背水面防水用柔性材料。（例：深圳体育馆地下练习馆）3、屋面建筑找坡用吸水率大的材料，（如：发泡砼、陶粒砼和珍珠岩砼等）然后再在其上造防水层。（这是中南标和深圳防水标准图）返回15目前委广东茎省防为水设错计的慎错误婆概念签和构拳造4、屋面弱保温应采用闷吸水寻率大亮的材笛料，隆（如冲：发纯泡砼准、陶抵粒砼番和珍石珠岩浪砼等闪）并架在上滴铺贴少烧结售的饰路面砖贞，并戏且不稠设排叮汽层亡。（俗例：毫丽江贴花园圈棕榈筐滩）5、屋面读、外之墙变恒形只世做构景造防刘水，辅不做殖卷材叉、柔包性防宾水，瓦这是中南册标的错膏误。幸(图集…）6、外墙挤大面哪积不广设分客格缝盒。（省规击程…）7、外墙王窗顶境不设莫滴水狮线，足只设仇鹰嘴凤。(中南受标鲁班茶图集)返回16目前著广东却省防繁水设滑计的罢错误肝概念下和构猴造8、外墙疲窗顶揉不设氧滴水泻线，遣只设惠鹰嘴客。9、屋面锁柔性匙防水袖层上皇加砼税保护丘层，朗而不笨设隔塞离层里。（中南胡标鲁班绿图集）10顿、水池呼、游殊泳池疗内防糖水用装柔性识防水纳层11缝、厕、错浴、骑厨间磁防水裂用卷掌材防磨水。（案柔例）12君、桩头陡不需阻要做润防水叮，地扇下室也底板弱防水斜在桩赢头外拥不用已连续善。(省规壶程鲁班战防水虹图集）13昆、地下殊室底砌板垫治层素示混凝匠土设掌计标鲁号C1慈0返回17厨、垄厕的叮墙面租防水胃能否拘选用SB果S防水请涂料案例阻：广州初某装似饰有反限公弹司承饿接了然广州歪市体灾育东磁路某夏小区帐一住异户的蛮家庭牲装修积，在毒进行衬厨房摩和两惜个厕微浴间士的防术水设剥计和尘施工团时，钻地面驾和整温个墙财面使伸用了汤我公杂司的SB季S单组剖份橡翅胶防亿水涂展料，湿结果狗造成早了厨忘房和策厕浴藏间整转个墙蹈壁的境瓷片鸟空鼓情及脱箱落…案例随分析：装候饰公铅司进抢行本毅次防到水项捆目操项作时暗，没截有考踩虑选装材的哨适用施性造循成了锤本次罪防水望事故侦。《拨规程着》中哀3谢.4世.1尚条纹暑规定复“厕楚、浴下、厨遭房间何的防拣水设戏计应峰根据蛙建筑辅类型裂、使笼用要冷求、舱墙体失因素康按表啦3翼.4端.1召分别配选择贱地面宵和墙歇面的摩防水理做法呢，并规选定舅材料院品名斯。”宣因此榆在厨旬、厕塌的墙唱面进春行防踢水及浮选材离是有拿明确躁规定售的。考墙面瓜防水向层次树选材婆方面旱无论与各种锐做法摸均为有刚韧旱性或弄刚性个的聚欢合物权水泥橡基涂耻料，影砂浆愁以及敏防水串砂浆锻，以呜上防魂水层训次均喜为含质有水迟泥基惭的材枪料，诉施工钞后能原与下绸一工觉序的棋砂浆喂或饰坑面砖租粘结卡良好锤。显添然，裳选择SB迅S单组馅份防脸水涂届料是欲不含劈燕水泥验基类弦别的笼材料蔬，有迅违《绍规程留》中仰厨、殃厕立私面防曾水适场用范所围。安此项草目选带材方愿面存竿在明族显不理足。返回18目前券广东律省防飞水设阁计的然错误考概念被和构耳造14瞎、地下步室开惩挖场阶地排尽水、耳抽水没、疏沾水的耗方案径做法贤是施傅工单糊位的看措施负，不米是设输计的藏任务妄。设蓄计是达不给仓图的枯，这罗将导筒致地灿下水糠降不贯到垫输层以携下5发00明ｍｍ娃，以闹致柔矛性防粮水质啄量难灿保障这。例评：东司莞东牛城广瞧场地驻下室衫、敬趋修堂帐药厂恰地下蔑室。15蓄、地下析室后跟浇带堆底板板防水挂层如足何保敏证延芬续？（图穿集）16齿、屋面瓦柔性巷防水导层上艇批2评0厚伍水泥趴砂浆节保护扩层。17筑、屋面惭柔性泄防水其层泛偷水及斗女儿过墙部炒分的毫保护浊层用仰水泥乐砂浆座批挡类20塔-2挑5mm泉，这样队导致雹开裂刊。（图集出）返回19目前蹄广东焦省防曲水设但计的牢错误童概念容和构辈造18姐、柔度锻大的赴钢结拔构屋刻架预橡制板分屋面荐用防择水涂槐料防菜水。馋（省规槐程）19械、南方辉屋面词不需迹要保特温，最只需占要隔序热。20鼻、屋面杠刚性穴保护碍层及远刚性严保温乎层顶袜满女脖儿墙奖，不疏留分雅隔缝云（省规驻程）返回20附录馋一：星中南业标屋垄面构央造做橡法（衡柔性诞防水）图集膜号：98ZJ税20当1页数绩：第7述页返回21附录虏二：访中南概标屋层面构株造做规法（绞刚性袋防水挠）图集挖号：98ZJ量20寸1页数眠：第1拉8页返回22附录腥三：垒中南网标屋羡面伸着缩缝嗓做法图集鞠号：98ZJ冒20致1页数烦：第2客4页返回23附录阵四：也中南糊标外窜窗台若做法图集啦号：98ZJ哥20都1页数依：第2瓣3页返回24变形择缝（吵等高户）正承确做附法鲁班秤公司恭防水萄图集孟第2婶1页返回25外墙歉大面经积应韵设置浆分格释缝外墙司饰面孝层设绵计应驾符合虽下列捡要求验：1.外墙抛饰面姜层应解留置恋分格坐缝，蜓并宜梨与防委水层名分格万缝对宜齐，缝宽孝宜为8~10野mm，并兵嵌填5~8m侦m厚密见封材蓬料。选自《广东省建责筑防洗水工犹程技起术规墨程》（DB役J1咳5-追19扒-2约00啊6)第77页返回26防水虹图集献窗框睛节点归（页号68）返回27防水蹲图集翁地下址室后挣浇带妈底板及、立猴板节点点图到（页号10糖7）返回28防水疤图集变形少缝（姐等高准）（富页号21）返回29防水笑图集屋面生防水捕设计（页导号2割）返回30大跨讯度网进架、站大型脑屋面嫩板结通构、切基层莲弹性吗变形贡大的独轻型就结构寇和装报配式缠屋面帅做法卷材谜防水勇屋面晕设计勤应符毛合下私列规利定：大跨野度网顿架结阶构、沿大型轨屋面返板结荐构、捏基层本弹性悦变形爸较大界的轻洒型结娇构的偷屋面习、装稳配式闸屋面能、受史振动营或冲闸击的印屋面童，其允防水扒层宜烈采用珠合成妈高分债子防围水卷匙材，亩并宜才采用新空铺皂法、割点粘隔法、母条粘柱法或栽机械抬固定仁法等份工艺详铺贴锅，在拜距屋俩面周码边80筹0mm内应满粘膊，卷拍材与胀卷材左之间菠亦应眯满粘耻。并在板历端缝汽、屋勺面板嚼与天烦沟交剖接处阳应设弯置空法铺附陡加层技，空天铺宽杆度宜蔑为20歪0~30锈0m衣m。选自《广东省建央筑防园水工誉程技表术规吸程》（DB延J1荐5-记19疏-2插00俯6)第22页返回31刚性饥防水益屋面穷设计赔的正客确做葵法细石举防水桥抗裂帅混凝嘉土防回水层捏屋面口设计码应符始合下芹列规逃定：细石滑防水等抗裂侍混凝绕土防示水层贡与女腿儿墙京、山技墙交姓接处串应留浆置20～30黎mm凹槽中，并侨嵌填厉背衬行材料逐及密亚封材晨料。选自《广东省建毙筑防旨水工惠程技君术规届程》（DB钢J1灿5-漠19旺-2题00限6)第24页返回32地下若工程石防水坏设计割正确战做法柔性纪防水慎层设敬计应宅符合干下列丘规定著：桩头江顶面杆宜涂将抹水景泥基重渗透秃结晶吹型防燥水材党料、粘聚合殃物水占泥防度水砂昼浆，键其抗坛压强寇度和葛抗渗甲等级津不应虚小于呈桩头召相应纽奉指标君。在摸柔性污防水俘层和涛桩头券的交写界处丛，防孩水层若应铺殊至桩嘱周边贱，并忧用密孙封材获料封床严。选自《广东省建吴筑防扑水工筝程技筋术规幼程》（DB菌J1砖5-坝19荷-2帖00油6)第50页返回33防水赢施工添造成栏的通义病1、秋防水仆基面真对防淡水层侨质量足的重性要性2、土建驰总包阿与防附水专脊业施毫工的宝质量闪责任膀界定返回34以往势防水姜施工湖中的块错误帐概念身和错鞋误做色法1.涂料恨比卷顿材好抄，广献东多肃雨、晃潮湿汉地区碌只适纤