2023年长期合同怎么赔偿 长期合同与短期合同赔偿区别(大全9篇)

Word版本，下载可自由编辑年长期合同怎么赔偿长期合同与短期合同赔偿区别(大全9篇)随着人们法律意识的加强，越来越多的人利用合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是帮大家收拾的最新合同模板，仅供参考，希翼能够协助到大家。

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇一

出租方(乙方)__________地址：__________身份证号：__________

按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，举行了十分友好地商议，就甲方租用乙方的货车一事，达成如下协议。

1、甲方租用乙方货车_____辆，货车品牌为_____牌，车牌号为_____牌。车辆租用期为_____年，从签定本协议之日起计算。

2、车辆租用费用为月租金元人民币_____(大写元)，租金费用由甲方按月支付给乙方，在签定本协议后一次性支付三个月，以后需提前一个月收取租金费用，甲方不得以任何理由迟延。

3、双方约定甲方应交_____元人民币(大写元)的押金，作为乙方车辆的平安保障。

4、假如甲方需要继续租用本车，在到期一个月前通知出租方乙方，假如乙方同意，需另商议，双方重新签定租车协议。

1、乙方所出租的车辆必需有相关的法律手续，如行驶证、交强险、商业保险、道路营运许可证等，这些相关费用由乙方自已担当。确保甲方能正常使用。

2、乙方确保全部的手续必需在有效期内，到期由乙方自已负责年审，甲方需协作。

3、乙方不担当租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。

4、乙方不担当租赁车辆在租赁期间启发的第三者责任。

5、乙方负责车辆的维护修理费用。

6、依照法律、规矩的规定乙方应有些其它权利和义务。

1、甲方在租赁期间拥有所租车辆的使用权。

2、乙方在收到甲方租金及足额押金之后，乙方将所租车辆交付甲方。

3、甲方租赁期间应严格遵守国家各项法律规矩，并担当因为违章、肇事、违法等行为所产生的所有责任及经济损失。

4、甲方需聘用有一定阅历的和有相关资质的驾驶人员驾驶本车辆。

5、甲方不得把所租车辆转借给任何第三者使用，不得用租赁车辆举行盈利性经营，以及参与比赛、测试、试验、教练等活动。

6、甲方担当车辆租赁期间的油料费用、过路费用。

7、在租赁期间应对制动液、冷却液负有每日检查的责任，在车辆正常使用中浮现故障或异样，甲方应立刻通知乙方或将车辆开至乙方指定修理厂，甲方不得自行折卸、更换原车设备及零件，因非正常使用造成的事故责任及损失费用均由承租方担当。

8、依照法律、规矩的规定甲方应有些其它权利和义务。

1、双方应按相关的权利和义务条款执行合同。假如甲方给乙方造成相应的损失，除不行抗力或自然灾难外，应从押金中扣除。

2、假如因乙方的缘由，除不行抗力或自然灾难外，乙方也应赔偿甲方相应的损失，从租金中赔偿，如租金不足，乙方需另外赔足。

3、假如在协议期内发生交通事故，双方应协作处理。

4、甲乙双方任何一方在协议期内如有其它违约，违约方都须担当相应的赔偿责任。

本协议在执行过程中如发觉有未尽事宜，由甲乙双方平等商议解决。商议不成，可向承租方所在地人民法院起诉。

本协议自甲乙双方签字后立刻生效。本协议一式二份，甲方、乙方各执一份。并具同等法律效力。

承租方(甲方)__________出租方(乙方)__________

_____年_____月_____日_______年_____月_____日

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇二

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方本着平等自愿、共同进展的原则，就目前_________旅游及汽车旅游消费市场的良好进展势头。由本市专业的汽车服务公司_________汽车服务有限公司与_________旅行社就双方共同合作国内旅游及汽车旅游活动及媒体广告宣扬策划等事宜达成以下合作意向。

一、甲方的权利和义务：

1、甲方为乙方提供最优质的媒体宣扬及市场引领哺育服务，甲方与乙方举行全部合作必需保证最优待的价格和质量。详细事宜按照活动细节双方友好商议解决。

2、甲方有义务按照乙方的经营进展，每月策划组织一次有规模主题活动。

3、甲方在协议期内原则上不与其他单位合作此类活动。

4、甲方组织策划的全部汽车活动及旅游活动，甲方必需全力乐观协作并保密。

5、甲方在条件许可的状况下尽可能免费多为乙方做宣扬报道。

6、甲方应全力协作乙方的进展，包括为乙方提供系统的商业方案建议书、旅游业务推广、指定服务、活动指导等。

7、甲方组织的各种主题活动的接待工作由乙方负责，但要保证服务质量和价格。

二、乙方的权利和义务

1、甲方所组织策划的全部活动在与乙方共同合作举办的状况下，属于活动商定内的费用由乙方所有负担。(包括所派人员的全部开销)

2、甲方所组织的汽车活动要保证只及平安严密性。

3、甲方组织的全部活动必需书面报请乙方并双方签字确认，乙方有义务乐观协作支配，如有变更双方必需书面确认。

4、乙方须报出所能合作的范围，以团体消费的商定报出最优待的价格。

5、合作期间活动期内由乙方提供车辆、人员及其他宣扬材料的出示。

三、合作商定事项：

1、合作暂商定至_________年_________月_________日。

2、双方合作中按照活动备忘书商定利润分配，但各自的职权责必需履行。

四、违约责任：

1、在合作期内甲乙双方均不得无故终止协议，否则按违约担当责任并赔偿对方因此造成的一切经济损失。

2、本协议的提前终止不应影响双方于本协议终止之前按照本协议签定的活动。

五、争议解决于适用法律：

1、双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应举行友好商议解决。商议不成时可向有管辖权的人员法院提起诉讼。

2、本协议的订立，执行和解释及争议的解决途径适用中国法律。

3、本协议未尽事宜将由双方另行商议解决。

4、本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

授权代表人(签字)：_________

授权代表人(签字)：_________

签约时光：_________年___月___日

签约时光：_________年___月___日

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇三

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况。

甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建造面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。

装修及设备状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有商定外，乙方不得随意转变房屋用途。如不得任意另外出租给其他人。乙方如通过承租房屋举行非法活动，伤害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

第三条租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到新的房屋，可与甲方商议酌情延伸租赁期限。

第四条租金。

1.甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿付。

2.由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。

3.以后支付房租应在付款期末前＿＿＿天支付。

第五条付款方式。

乙方按月支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方。

第七条房屋“押一付三”

1.乙双方自本合同签订之日起，甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房时，结清水、电等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

2.乙方第一次租房必需先付给甲方三个月的租金元。三个月后按合同第四条执行。

第八条违约责任

租赁双方如一方未履行本合同商定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为租金的20%，为元

第九条身份证实

乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以协作当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。

第十条租房有关

乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规则制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

（一）甲方为乙方提供物品如下：

（二）当前的水、电等表情况：

（1）水表现为：吨；（2）电表现为：度；

第十一条修理养护责任。

正常的房屋大维修费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙方担当。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。

第十二条免责条款

1．房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时光计算，多退少补。

第十三条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应商议解决；商议不成时，任何一方均可向当地村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。

第十四条其他商定事宜

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：

身份证号码：

联系电话：

户籍住址：

年月日

附：身份证复印件一人一份。乙方（签字盖章）：身份证号码：联系电话：户籍住址：年月日

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇四

合同编号：_________

甲方：_________

乙方：_________

鉴于甲方正在就_________项目(以下简称目标项目)举行(股权/债权)融资，经双方友好商议，达成如下全程融资合作协议：

第一条合作事项：甲方托付乙方就目标项目举行全程融资。

其次条甲方对项目融资的最低要求和允诺：

1.融资额度：_________万元。

2.融资期限：_________年

3.投资方可控股(是/否)，可占股权比例_________%。

4.若是固定回报(或贷款)融资方式，甲方情愿支付的年回报利率最高_________%。

5.甲方允诺并保证可用自己或他人的如下资产或权证对本次融资做抵押或质押。

(1)_________。

(2)_________。

(3)_________。

6.根据甲方公司章程的规定，甲方应召开股东会或董事会就融资一事作出同意的书面决议，并赋予现法人代表以相应授权，股东会或董事会决议正本应交乙方一份留存。股东会或董事会应在正式投资(融资或合作)协议签订后三日内批准该项协议。若甲办法人代表不能亲手负责与项目融资相关的事宜，请公司给有关人员授权，明确授权范围，发给授权托付书，以便利该人士的谈判和有关活动。该授权书正本赋予乙方一份留存。

第三条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方的要求范围内自主与投资商交流和谈判;

2.乙方有权按双方协议商定收取顾问服务酬劳;

3.原则上，乙方不能逾越甲方的要求，若在融资过程中，投资商或融资对象提出了与甲方要求相违反的事项，则乙方不能擅作主见，应书面征求甲方看法，待甲方正式回复(传真或正式文本)后，乙方再向投资方作出相应答复。

4.乙方的主要工作：

(1)成立项目专项融资小组，指派小组负责人，以全程负责该项目的融资;

(2)到项目方实地考察，并举行审慎调查;

(3)按照审慎调查状况，制定该项目的融资策略与融资实施进度方案;

(4)制作项目商业方案书;

(5)细心选择切合的投资商;

(6)与投资商举行初步交流和答疑;

(7)组织重点投资商到项目方实地考察;

(8)帮助甲方与投资商等的谈判;

(9)负责起草相关的投资协议(草案)，公司章程(草案)，股东会决议(草案)，董事会决议(草案)。

(10)帮助甲方支配签约仪式。

(11)对新公司的组织支配提供建议。

5.乙方应每周就目标项目融资发展书面对甲方举行汇报。

第四条甲方的权利与义务

(1)甲方有权获得按协议商定的相应高质量服务;

(2)甲方有权咨询并监督乙方在目标项目上的工作发展，乙方应照实具体回答。

(3)甲方应照实向乙方告诉本协议附件事项，不得隐瞒或虚报;

(4)甲方应按乙方要求娴熟预备有关针对投资者的提问，不得有误;

(5)甲方应对乙方在融资过程中提出的问题和要求在2日内作出书面正式回复;

(6)甲方应协作乙方与投资者的谈判，不得无故推迟或否决;

(7)甲方应友好、周到地接待重点投资商的考察事宜，可按乙方的指示打算是否要求当地政府部门有关领导参与接见事宜。甲方应担当相应的正值考察费用(包括乙方伴随投资商的差旅费，若投资商要求担当其往返的正值交通费，甲方也不应否决)。

(8)甲方应按协议要求向乙方支付相应服务费用。

第五条协议期限：自双方签订融资服务协议之日起至_________年_________月_________日止，因甲方缘由导致时光的耽搁则相应期限顺延。若在时光到期后，融资工作已进入实质性关键阶段，则经甲方同意，期限可延伸，详细由双方签订补充协议举行明确。

第六条费用支付

1.该项融资服务费用总额按实际融资额的_________%，由甲方向乙方支付。费用支付方式：

(2)在首笔融资资金到达有关帐户后7日内，甲方向乙方支付扣除首付定金后的其余款项。

2.甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：

帐户名：_________，帐户号：_________。

第七条双方允诺

(1)乙方应本着诚信、专业、高效的职业精神为乙方提供优质的服务;

(2)甲方为所提供的一切资料负责，并保证其真切性、完整性和合法性;

(3)甲方不应要求乙方做出有违强国家和行业法律、规矩的事情。

第八条违约条款

(1)若乙方收了费用后，无故不履行融资相关义务，则甲方有权要求乙方按已经支付金额的双倍返还违约金。

(2)若在协议期限内，融资没有胜利，甲方也提出终止协议，乙方应无条件向甲方退回已支付定金的50%，协议终止。因甲方缘由造成融资工作合理推迟，则协议期限应相应顺延。若甲方要求推迟的时光过长，乙方有权单方终止本协议。

(3)若甲方不履行诚信义务，向乙方和投资者隐瞒、虚报相关资料和数据，则乙方有权提前终止服务协议，并要求甲方支付首付定金两倍的违约金。

(4)若因甲方缘由导致融资工作不能继续举行、投资商资金不能到位，如甲方破产清算;因种种缘由甲方中途放弃本协议(如其它资金到位，被收购等)等，则乙方有权要求甲方继续履行本协议，若甲方否决继续履行，则乙方有权单方面终止本协议，并要求乙方支付首付定金两倍的违约金，同时保留要求赔偿的权利(包括但不限于因甲方违约造成乙方在投资商领域失信于人的信誉损失等)。

(5)若甲方不按本协议商定支付相关款项，则自应支付之日起，每逾期一天，按未支付金额的千分之五支付罚金。

第九条甲方和乙方的挑选权

在签约后的一个月时光内：

(1)甲方的挑选权：甲方可以终止本协议，并以书面的方式通知乙方，甲方已经向乙方支付的费用不能再要回，乙方也不能要求甲方赔偿因合同终止导致的前期投入等相关损失。本协议提前终止。

(2)乙方的挑选权：若乙方利用一定时光的工作后，发觉感爱好的投资商较少，则乙方有权终止服务，并书面通知甲方，但乙方应所有退回甲方已经支付的定金，甲方亦不应向乙方索赔。本协议提前终止。

第十条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人商议解决;商议不成，可申请_________仲裁委员会仲裁，或直接向_________人民法院起诉。

第十一条本合同一式两份，由双方签字生效，若距离较远，也可传真签字，但需附上签字人的身份证或法人的营业热照传真件。

第十二条本协议自双方签字盖章程之日起生效。

甲方：_________(公章)

乙方：_________(公章)

代表：_________(签字)

代表：_________(签字)

_________年____月____日

_________年____月____日

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇五

甲方：负责人：

乙方：负责人：

合同期限：

生效日期：年月日

结束日期：年月日

经过甲乙双方友好商议，双方达成协议如下：

乙方在合同期限内负责向甲方提供带司机的用车服务(包车)

乙方向甲方提供如下服务：

包用车型：

包用期限：

1.不涉及甲方的商业隐秘以及私人隐私。暨：为甲方保密。

2.司机在开车时不吸烟、不接打电话。

3.对于中外方人员一律友好接待。

1.平安、及时。

2.司机礼貌热烈

3.车容整洁干净

4.尽量满足甲方的各种用车需求。.

第四条：费用的支持：

1.每月费用：

费用包括：保险费用、汽车租赁费用(不含超公里费；每月限制5000公里)；司机工资(不含加班费)；汽车保养修理费用。

2.甲方每月日向乙方支付当月的费用(正常车费加上月超公里费和司机加班费)。

3.超公里费用：每超过一公里加人民币3元。天天行驶里程以司机到达甲方指定地点开头计算；直至甲方结束用车为止；期间司机空驶到达甲方其他指定地点之里程亦算作甲方使用里程。

4.全部过路过桥费由甲方支付(包括司机来回路程)。

5.甲方需在签订本合同时向乙方支付__________人民币的押金，作为甲方履行本合同的担保。

超时费用：25元/小时；司机天天工作11小时，基本天天早上8：00开头计算；至傍晚19：00为止。其余工作时光根据加班计算。

再次包用我公司的其他车辆，可以大幅度优待。

乙方保证车辆状态良好，车内各项设施功能正常。主要指：空调、电动车窗、车门、座椅、音箱等。

服务投诉：甲方在使用中如对乙方服务有任何不称心之事，均可以向乙方提出，乙方会在3天内予以解决。

本合同如有任何变动，以双方终于书面确认的结果为准。

甲方如缩短包用期限，必需向乙方支付相当于2个月包车费用的违约金。

如双方遇特别状况或不行抗拒之因素不能继续提供服务时，会提前一个月通知甲方；并退还甲方所有押金同时削减部分费用作为对甲方的补偿。假如乙方提供的车辆需要年检、修理保养或者浮现司机方面的缘由而导致不能为甲方提供服务时；乙方会准时提供其他车辆予以补偿。

本合同一式两份；自双方盖章签字后生效。甲乙双方各持一份，同样具有效力。中英文对比如有出入，以英文为准。双方就本合同发生争议时，应尽量利用友好商议的态度予以解决。

甲方使用方式及用途：主要为个人使用：

使用人数：*人

居住地点：

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇六

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：北京康川汽车租赁有限责任公司

甲方托付乙方提供用车信息服务，为明确双方的权利和义务，经双方平等商议，签定本协议。

乙方提供车辆和司机，将甲方人员按时接送至甲方指定地点，详细支配如下：

1.行程

甲方提前24小时通知乙方用车行程和车辆型号，乙方准时备妥车辆。

2.车辆

2.1车辆技术等级为一级;

2.2车型：红旗、奥迪、gl8、疾驰面包车、疾驰s级轿车

3.司机：乙方司机应持有公安部交通管理局《中华人民共和国机动车驾驶证》，具有驾驶员资历。

4.联系方式

4.1甲方联系方式：(联系人：)

通讯地址：

4.2乙方24小时联系电话：

1.红旗500元/天、奥迪700元/天、gl8700元/天、疾驰面包车800元/天、疾驰s级轿车(视车型不同而商议价格)。

以上收费为北京市市内商务用车价格，天天8小时，100公里之价格。如有旅游及长途用车，甲方应准时通知乙方，乙方有权适当调节车辆及价格。

2.甲方支付乙方服务费为每月1号和15号两次，该费用含停车费、油费、司机、保险费用;

乙方负责合约期间甲方人员乘车时的人身意外保险。

1.乙方负责非甲方缘由造成的交通事故及其它意外事故所造成的损失;

2.除不行抗力导致任何一方无法履约外，违约方应该对守约方担当赔偿责任;

3.任何一方当事人因不行抗力不能履行合同的，按照不行抗力的影响，可以部分或所有免除责任，但应准时通知对方并在合理期限内提供有关证实。

如发生不能商议解决的问题，双方可向承租方当地法院提起诉讼。

1.本合同一式两份，自双方签字盖章后生效;

2.双方各执一份，具有同等法律效力。

承租方：出租方：北京康川汽车租赁有限责任公司

代表人签字：代表人签字：

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇七

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。按照我国《合同法》其次百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种允诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的使用目的。

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房详细地址(要跟房产证上全都)，室内包含设施(由于假如是有装修而且有家具的，要写清晰，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注重，就是有些是房东托付其亲戚或是伴侣帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是伴侣出具一份“授权托付书”，里面详细写一些“托付人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特托付上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，托付书(假如不是房东本人的状况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

4.各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区别责任。房屋修理及费用也最好写在合同里，以避开以后棘手。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

5.房屋租赁合同中的出租人普通是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，否决支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》其次百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

6.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。假如在使用过程中，房屋及其附属设备浮现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦浮现问题，极易产生纠纷。

7.不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区别责任。房屋修理及费用也最好写在合同里，以避开以后棘手。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

8.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证实和有效身份证实是否全都。租房者首先应请房东展示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗;第二请房东展示房屋权属证实原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应该展示与原产权单位签署的购房合同。

9.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否则，极易产生冲突。

6。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

10.租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

11.签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于含糊内容要详加咨询，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内全部物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如浮现破损，修理费用由谁来担当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避开使用含糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提升价格。

12.审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、规矩允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证实并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要举行租赁记下方可生效。

13.假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同

长久合同怎么赔偿长久合同与短期合同赔偿区分篇八

出租方(甲方)

住宅：

法定代表人：

承租方(乙方)

住宅：

法定代表人：

按照《中华人民共和国合同法》、《xx市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，经商议全都，就乙方承租甲方____城市园地下贮存室事宜，订立本合同。

一、出租房屋状况

1、甲方出租给乙方的贮存室座落在本市xx区____路____弄(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为.

2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。

3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备情况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需修理，乙方必需履行协作义务。

二、租赁用途

1、乙方向甲方允诺，租赁该房屋只作为家庭贮存室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该贮存室内不得存放易燃、易爆或其他危急物品。

2、乙方保证，在租赁期内不擅自转变上款商定的使用用途。

3、乙方允诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括因为自然灾难启发的物损。

三、交付日期和租赁期限

1、甲乙双方商定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下贮存室交接清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下贮存室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署《地下贮存室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方担当相应后果，不视为甲方违约。

2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议商定应该履行的其它义务及费用。

3、租赁期限：20年

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方商定，该房屋每平方米租金为人民币20xx元。租赁费金额总计人民币元。(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。

2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋囫囵租赁期的租金。

3、乙方支付租金的方式：.

五、其他费用

1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)修理费、物业管理费、___________等费用由乙方担当。

2、乙方担当的上述费用，支付方式和时光：_____________.

六、房屋使用要求和修理责任

1、租赁期间，租赁人必需严格按租赁协议其次条的商定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应担当相应的违约责任。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责修理，房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责修理并担当费用。

4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意方可举行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其修理责任由乙方负责并担当修理费用。

七、房屋返还时的状态

1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。

2、乙方返还该房屋应该符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应该担当的费用。

八、转租

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋举行交换，必需事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(四)甲方已告诉乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违

约方仍应支付总金额租金的违约金：

(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的.商定，致使不能实现租赁目的;

(三)乙方如转变租赁物使用用途致使房屋损坏的;

(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;

(六)乙方逾期支付本合同第五条应担当的费用达2个月的;

(七).

十、违约责任

1、因甲方未在本合同中告诉乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，非本合同规定的状况