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文档简介

新建职工住宅小区的项目建议书-建议书尊敬的领导：我公司是一家房地产开发企业，近日我们考虑将在该市某片区域新建一座职工住宅小区。职工住宅的建设一方面可以满足人民日益增长的住房需求，另一方面也是回馈社会、履行社会责任的表现。本文将对该项目进行具体分析和规划。一、项目背景随着城市化进程的加速，人口数量的增加，城市青年需要居住的房屋数量快速增长，目前群众对职工住房的需求十分迫切，市场供不应求。同时，目前城市职工房无论是建设年代、建筑品质还是维护管理等方面都存在着不少问题，急需改善。在此基础上，开发职工住房有非常大的市场与社会需求，是一项具有非常重要意义的工程。二、项目概述本项目总规划用地面积为35000平方米，总建筑面积为20000平方米。小区主要由13栋住宅楼、1栋商业配套建筑组成，其中，小区内设置有健身房、游泳池、绿化带、社区服务中心、商业配套等众多设施。三、项目名称本次项目命名为“职工公寓”。四、市场分析根据城市发展规划，毗邻该片区域的公司和企业正在逐步壮大，职工人数也在逐年增加，市场需求极为广泛。根据市场调研结果显示，职工住房市场需求旺盛，职工们对自己居住环境品质要求不断提高。本项目将着重突出小区的住宅品质和配套设施的完善，包括但不限于绿化、硬装、软装、安全等多方位，致力于打造出舒适优雅的居住环境。五、项目位置选择本项目地理位置优越，位于市中心，交通便利，步行至地铁站约需3分钟。同时，该地区也是当地重点开发的城市经济带，周边拥有不少高品质单位，具备很大的业务关系和经济优势。因此，最终确定该片区域作为本项目的新建选址。六、建设内容1、建筑物的设计在建筑物的设计上，我们将采用现代化的建筑设计风格，力求让小区的住宅外观典雅、气质高雅、绿化优美，优化住宅楼的空间布局，让住房的使用率更加高效。2、配套设施职工住宅项目是为职工提供高品质住房的项目，为了达到这个目标，我们设计了一系列的配套设施，包括健身房、游泳池、绿化带、社区服务中心等等，让住宅内部设施更加完善、便利。3、房屋售价小区中，建筑品质高、用途实际、环境舒适的房子是我们的主打产品，在给购房者提供高品质居住环境的同时，也要让售价合理，更能贴近市场消费需求。七、项目预计收益1、建设成本回收建设公司投入项目的总金额为1.5亿元人民币，根据市场报价，该小区的房屋售价为2000元/平米，一个标准的住房面积为60平方米，推算总销售额预计可达18000万元人民币左右。预计成本回收周期为4年。2、助推区域发展该项目的建设不仅将会带来丰厚的经济收益，同时也会在提高城市的居住品质，在“城市美丽建设”以及“助推当地经济发展”等多个领域发挥积极作用。八、总结职工住房项目的建设不仅需要开发商出发点高、品质高、服务到位，同时也需要得到政府部门的有益支持，共同构建出典范的居住环境，提高职工的居住品质和生活幸

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