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文档简介

商业办公房屋租赁合同商业办公房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：电话：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：电话：身份证号/营业执照号：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方本着平等协商、互利互惠的原则，达成如下协议，共同遵守并执行：一、租赁物品和用途甲方同意将其所拥有的商业办公房屋出租给乙方，供乙方用于商业办公用途。二、租赁的时间和租金1.租赁期限：自（年）(月)(日)到（年）(月)(日)共计（）个月。2.租金：（1）每月租金为：（）元，共计（）元；（2）租金支付方式：乙方应于每月（）号之前将当月租金以人民币的形式支付至甲方指定的账户。3.租金的调整：甲方及乙方双方协商同意可以对租金进行调整，在协商达成一致意见后，应重新签订租赁合同。三、租赁房屋的使用和管理1.乙方应按照国家相关法律、法规和政策要求使用租赁房屋，不得违反国家有关法律、法规和政策。2.乙方负责对租赁房屋进行简单修缮，维护和保养，保证房屋内设施、设备和电器设备的正常使用。3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得将其转租或借用给第三方使用。4.甲方负责对租赁房屋的室内外一切公共设施进行维护和管理。四、租赁物的维修与保障1.在租赁期内，租赁房屋若有因非乙方因素造成的损坏，由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。2.租赁房屋因乙方原因造成的损坏或故障，由乙方负责维修，费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方未按期交付租赁物品的，除租金以外，还应当按日向乙方支付相当于未交付物品使用价值的违约金，但违约金总额不得超过租金总额。2.乙方未按期支付租金的，应当按日向甲方支付逾期未付租金金额的千分之三的违约金。3.如果任何一方存在以下情况之一，视为违约：（1）违反本合同规定行使其权利或履行其义务；（2）提供虚假资料或隐瞒重要信息；（3）转让本合同项下的权利和/或义务给第三方，未经另一方同意；（4）任意解除本合同，且未经另一方同意；（5）发生严重债务违约、被追究刑事责任等情况。违约方应当承担因此造成的一切法律责任和经济损失。六、合同终止方式1.在租赁期满后，如果双方无其他协议，本合同自然终止，乙方应当将租赁房屋返还给甲方。2.如乙方提前终止租赁合同，应在提前二个月以书面形式通知甲方，并按照实际使用时间支付租金。七、法律效力1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本合同受中华人民共和国有关法律、法规和政策的管辖和约束。3.如本合同中的任何一条款与国家相关法律、法规和政策相冲突，则以国家相关法律、法规和政策为准，其它条款不受影响。八、争议解决方式1.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如果无法通过友好协商解决时，甲乙双方可以良性司法仲裁或通过诉讼解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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