物业管理师物业综合能力考试试题

物业管理师物业综合能力考试试题下载物业管理考真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！在线做题就选针题库：一、单项选择题(每小题1分，每小题备选项中，只有1个最符合题意)1.()是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能价格下，他将购置某种商品各种数量。A.个人需求B.群体购置量C.市场需求D.客户需求量2.边际收益递减归路是指可变生产要素增加所引发产量改变可分为()三个阶段。A.产量递减、边际产量递减、总产量降低B.产量递增、边际产量递减、总产量降低C.产量递减、边际产量递增、总产量降低D.产量递减、边际产量递减、总产量增多3.()是指在某一特定市场和某一特定时期内，全部购置者在各种可能价格下将购置某种商品各种数量。A.市场需求B.个人需求C.社会需求D.总体需求4.西方经济学通常将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本、以及管理者才能等，统称为()。A.生产资源B.生产要素C.生产条件D.资源要素5.边际产量指()生产要素每增加一个单位所增加产量。A.劳动力B.资本C.可变D.固定6.边际技术代替率是指在()曲线上两种生产要素相互代替比率。A.等产量B.需求C.最大产量D.供给7.规模酬劳是指在技术水平不变条件下，当各种生产要素按相同百分比增加，即生产规模扩大时产量改变情况。人们经过考查发觉，规模酬劳存在()三个阶段。A.递减、不变和递增B.递增、不变和递减C.递增、递减和不变D.不变、递增和递减8.()是指厂商在生产规模扩大时因为本身原因所引发产量增加和成本降低。A.内在经济B.内在不经济C.外在经济D.外在不经济9.经济学中利润是指()，它是总收益与总成本(经济成本)差额。A.正常利润B.经济利润C.超额利润D.最大利润10.()是个人(包含自然人与法人)经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交易成本与价格之中。它分为有利与有害两种。A.外部性B.外在性C.市场失灵D.内在不经济11.管理具备二重性，即同时具备()。A.阶级属性和社会属性B.自然属性和阶级属性C.自然属性和社会属性D.市场属性和生产属性12.市场细分是指采取一定标准在整体市场中识别()，并给予分类，组成若干个分市场活动。A.大客户B.潜在消费者C.不一样需求消费者D.竞争对手13.企业经营战略管理全过程能够概括为经营战略分析、经营战略形成、()三个阶段，形成了企业经营战略管理有机整体，也表现了企业经营战略管理动态过程。A.战略管剪公布与订立B.战略管剪公布与控制C.战略管理实施与控制D.战略管理实施与改写14.企业创新模式主要有“内生型”创新模式、“外生型”创新模式和()创新模式三种。A.“混合型”B.“市场型”C.“结合型”D.“竞争型”15.管理()是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产客观要求，社会生产力发展得越快，社会化生产水平越高，对管理要求也就越高。A.自然属性B.社会属性C.技术属性D.经济属性16.1943年()提出需要层次理论，将人动机由低到高分为五层，形成阶梯：生理需要---安全需要---社交需要(归属和爱需要)---尊重需要---自我实现需要。A.赫茨伯格B.马斯洛C.梅奥D.亚当斯17.麦克莱兰需要理论又称为三重需要理论，该理论认为人有三种需要：成就需要，权力需要和()需要。A.竞争B.劳动C.亲和D.激励18.耶鲁大学阿尔德福对马斯洛需要层次理论进行了修改和完善，修改后马斯洛理论成为ERG理论。该理论认为人需要主要分为三种，即生存需要,相互关系和()。A.成长B.成熟C.成功D.成就19.强化理论也被称之为刺激理论或诱导条件理论，它所表现是一个()之间客观联络，得到奖励行为倾向于重复，得不到奖励行为不予重复。A.反馈与激励B.能力与奖励C.成就与奖励D.工作绩效与奖励20.美国\o"心理学"心理学家亚当斯于1956年提出()。该理论指出，员工倾向于将自己产出与投入比率与他人产出-投入比率相比较，来进行公平判断。A.ERG理论B.公平理论C.需要理论D.期望理论21.性格是在一个人生理素质基础上，在社会实践活动中逐步形成、发展和改变，并具备一定复杂性、独特征、整体性和()。A.连续性B.可变性C.实时性D.内在性22.实现激励功效两个要素是()：A.需要和动机B.需要和能力C.制度和奖励D.性格和能力23.()是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人需要。A.激励B.动机C.创新D.竞争24.以下对公共关系与人际关系描述中，不正确是()。A.公共关系行为主体是企业，人际关系行为主体是个人;B.公共关系对象是公众，人际关系对象主要是私人关系;C.公共关系是组织管理职能，人际关系是个人交际技巧;D.公共关系较强调利用大众传输，人际关系则局限于人际传输。25.所谓人际关系，从实质上讲既是人们在为满足自己各种需要而采取自觉自主活动过程中与()形成关系。A.上级B.传媒C.组织D.他人26.影响人际交往原因主要有三个层次，第一步是()，第二步是社会知觉与归因层次，在以上层次基础上达成第三步，即形成互动或拒绝互动。A.先入印象层次B.晕轮效应层次C.信息沟通层次D.首因效应层次27.先入印象并不是经过对我们与交往对象直接交往而取得信息经过加工形成印象，而是对经过()取得信息经过处理形成印象。A.实践经验B.间接渠道C.朋友介绍D.企业文件28.()是指社会组织经过信息传输伎俩，建立良好公众关系，使社会组织拥有良好社会关系环境，从而寻求事业成功活动过程。A.公共关系B.人际关系C.社会关系D.领导关系29.人际关系所表现出()是指在一个团体中，具备不一样知识结构、不一样性格和不一样工作作风组员有机地组合在一起，并建立起良好人际关系，从而填补各自不足，以顺利实现团体目标。A.协力功效B.互补功效C.激励功效D.沟通功效30.当人们第一次进入一个新环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一个新食品等，都会留下了深刻印象，成为一个心理定势而难以改变，\o"心理学"心理学称这种现象为()或第一印象。A.近因效应B.情感效应C.成见效应D.首次效应31.行政管理活动是以国家名义进行、代表国家并以国家强制力为后盾。但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中表现了行政管理()。A.政治性B.权威性C.灵活性D.保障性32.()是指行政组织纵向结构层级，它与管理幅度在一个特定组织内成反比关系。A.管理能力B.管理跨度C.管理层次D.管理水平33.资源配置有两层含义：一是指()，指一个生产单位、一个区域或一个部门怎样组织并利用这些供给有限资源，使之发挥出最大作用，从而防止资源浪费现象，用既定生产要素产出最大价值产品;二是指资源分配效率。A.资源利用效率B.资源消耗百分比C.资源利用技巧D.资源分配百分比34.市场经济秩序，是指国家经过法律、法规、规章以及市场经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作规范，以及这些规范实施情况总称。它主要包含两方面内涵：一是市场法律及市场伦理规范;二是规范()。A.制订情况B.实施情况C.合理情况D.科学程度35.依照法律结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践特点等原因，能够把法分为不一样法系。现在利用比较广泛是分为()。A.大陆法系和英美法系B.大陆法系和罗马法系C.罗马法系和英美法系D.普通法系和当代法系36.依照法律外部形式和结构等方面特点，按照法要求是反应事实关系权利和义务还是确保这种权利义务关系程序，可把法分为()和程序法。A.实体法B.普通法C.通常法D.成文法37.法制订，又称()，是指关于国家机关在其法定职权范围内，依照法定程序，制订、修改、补充、废止规范性法律文件活动。A.颁布法律B.遵法C.立法D.宪法38.法实施主要有两种方式。一个是();另一个是法适用。A.法制订，简称立法B.法恪守，简称遵法C.法推广D.法宣传39.诉讼时效是指权利人经过法定时间不行使自己权利，依法律要求()制度。A.其胜诉权永久保持B.重大案件永久保持权利C.其胜诉权归于消亡D.人身权利永久保持40.协议订立，是指缔约人为意思表示并达成合意过程，分为()两个阶段。A.成立与生效B.要约与承诺C.意思与要约D.承诺与生效41.违约责任是当事人一方不推行协议义务或者推行协议义务不符合约定时，依法应向对方负担()。A.民事责任B.刑事责任C.行政责任D.赔偿责任42.()是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定酬劳或不支付酬劳协议。A物业委托协议B.委托协议C.租赁协议D.买卖协议43.物权中最基本、关键权利是()。A.使用权B.收益权C.全部权D.人身权44.全部权权能包含占有、()、收益和处罚。A.支持B.变更C.赠与D.使用45.()是指权利人直接支配物、享受其利益，并具备排他性财产权利。物权从性质上讲为绝对权，能够反抗除权利人以外全部些人，又称对世权。A.物权B.全部权C.使用权D.收益权46.王某与李某是邻居关系，7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定位置，而是安装在正对李某房门位置，造成影响李某生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某行为即违反了《民法通则》中关于()要求。A.邻里关系B.相邻关系C.共有D.全部权47.()主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有没有过失，即使无法证实其有主观过失，仍应该依法负担民事法律责任。A.过失责任标准B.无过失责任标准C.过失责任标准D.无过失责任标准48.()是说明\o"统计"统计对象特征数值表示或文字表示。A.统计工作B.统计学C.统计值D.统计表49.百分比相对数是()A.同一总体中各部分之间不一样种指标之比值，用以说明总体之中各局部之间百分比关系，是否有百分比失调问题。B.同一总体中各部分之间同一个指标之比值，用以说明总体之中各局部之间百分比关系，是否有百分比失调问题。C.同一总体中各部分之间不一样种指标之比值，用以不一样种指标与各局部之间百分比关系，是否有百分比失调问题。D.不一样总体中各部分之间同一个指标之比值，用以说明总体之中各局部之间百分比关系，是否有百分比失调问题。50.比较相对指标是()A.在不一样时间不一样对象之间对比。B.在同一时间同一对象之间对比。C.在不一样时间同一对象之间对比。D.在同一时间不一样对象之间对比。51.动态相对数是()A.在同一对象不一样时间之间对比。B.在不一样对象不一样时间之间对比。C.在同一对象同一时间之间对比。D.在不一样对象同一时间之间对比。52.计划完成程度相对指标是()A.在通常时间中实际完成数与计划任务数之比值，用以说明完成计划程度，又简称为计划完成度。B.在通常时间中未完成数与计划任务数之比值，用以说明未完成部分程度，又简称未完程度。C.在通常时间中未完成数与实际完成数之比值，用以说明完成计划程度，又简称为计划完成度。D.在通常时间中实际完成数与计划任务数之比值，用以说明未完成计划程度，又简称为计划未完成度。53.众数是指()A.总表现象中出现次数最多变量值。B.总表现象中出现次数最少变量值。C.局部现象中出现次数最多变量值。D.局部现象中出现次数最少变量值。54.风险通常有两种含义，一是可能存在损失;二是该损失是()。A.未知收益B.危险性C.不确定D.可预测55.

\o"风险管理"风险管理是经济单位透过对风险认识、衡量和分析，以()成本取得最大安全保障管理方法。A.最小B.最大C.较小D.较大56.保险基本职能包含()A.融资职能、保险金给付职能B.融资职能、防灾防损职能C.防灾防损职能、经济赔偿D.经济赔偿、保险金给付职能57.假如投了保，一旦事故发生，\o"物业管理"物业管理者就能够将意外经济损失分散、转移到()身上，以减轻物业管理企业和业主经济损失。A.保险人B.投保人C.被保人D.权益人58.保险协议成立需经过()两个阶段。通常保险实务中，投保人填写投保单为要约，保险人经审查后同意承保为承诺。A.讨价和还价B.要约和承诺C.展业和宣传D.协商和签约59.物业保险经过对物业管理领域因为自然灾害和意外事故等造成保险责任范围损失提供经济赔偿或资金付给，对推进()起到了主动作用。A.物业管理B.社会稳定C.业主与保险企业关系D.业主委员会建设60.社会学是属于以探讨社会现象或行为为主一门学科,是一门高度生活化()A.社会科学B.自然科学C.人文科学D.管理科学61.从狭义角度了解，()是指一个人出生之后，经过幼年、童年看护，青少年教育，成为社会所接收“成人”过程。A.社会化B.成人化C.成熟化D.人进化62.社会化是一个()过程，个体往往要经历各种类型社会化，才能在社会中得以生存和发展。A.继续教育B.终生连续C.可连续D.反重复复63.社会学者们通常把个体一生中所经历社会化划分为以下三种基本类型，即基本社会化、续社会化和()A.再社会化B.连续社会化C.连续社会化D.重复社会化64