房屋买卖协议合同样板

房屋买卖协议合同样板房屋买卖协议合同样板甲方（出售方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系电话：地址：经过甲、乙双方协商，就甲方拟出售，乙方拟购买的房屋达成一致，特订立本合同，以坚守各方的权益。第一条基本条款1、甲方拟出售的房屋地址为（省/市/区/街道/门牌号），房屋为（住宅/商业/其他）性质。2、房屋建筑面积为（平方米），且该房屋为（产权/使用权）性质。3、乙方购买该房屋的单价为人民币（大写）（小写）元/平方米，总价款为人民币（大写）（小写）元。第二条购买过程1、甲方向乙方出售的房屋为产权/独立产权（划选）。2、房屋的影像证明，房屋权属证明，土地使用权证等证件应符合国家法规。3、甲方应向乙方交付房屋所有权证或房屋的使用权证、土地使用证明等相关证件，并确保所交付文件的真实性和合法性。4、房屋的所有权利在买卖合同签署后应及时过户，由双方协定在（天、周、月）内完成。第三条付款1、甲方应向乙方提供房屋所有权证书/使用权证书等有关证明文件的原件，乙方应当在收到原件后，向甲方支付全部购房款。2、乙方须确认所有的证件和文件已交付且符合法律规定后方可支付房款。3、支付房款时，乙方可以选择一次性付清或进行分期付款。乙方首付金额（包括支付中介/税费等费用）为人民币（大写）（小写）元，首付比例（根据实际情况填写）。4、乙方应在（天、周、月）内将全部房款支付至甲方指定的银行账户，甲方收到全部房款后，应向乙方交付房屋产权证书/使用权证等有关证明文件的原件。第四条各方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方应保证出售房屋的合法性及真实性，并提供全部证据和证明文件。（2）甲方在房屋所有权过户完成后，应向乙方正常交付该房屋。（3）甲方应确保所出售的房屋没有被查封、限制出售等问题。（4）甲方应保证所有的证件和文件符合法律规定，并承担因证件和文件不真实或不合法造成的责任。（5）甲方应在房屋所有权过户完成后，向乙方交付房屋产权证/使用权证等有关证明文件的原件。（6）甲方保证出售的房屋不存在法定、合同约定的房屋瑕疵，否则应承担相应赔偿责任。（7）甲方有权保留房屋产权证/使用权证等有关证明文件的副本，以备后续处理问题时之需。2、乙方的权利和义务（1）乙方应在规定的时间内支付房款，并确认所有证件和文件的真实性和合法性后方可支付房款。（2）乙方确认已收到房屋所有权证书/使用权证书等有关证明文件的原件后，方可享有房屋的所有权利。（3）乙方应在规定时间内足额支付房款。（4）乙方应在支付房款前，了解房屋的情况并确定购买该房屋的意愿。（5）乙方有权参加房屋的交付、验收工作，并按章提取交付的相关文件。第五条法律效力1、双方在本合同中所规定的内容是合法、合理和公平的。2、本合同中所规定的任何一项内容，均受到中国法律的保护，并且具有可执行性。3、合同中所包含的各项条款是符合法律法规的，如双方是否签订本合同或本合同的效力受到法律保护等均以法律规定为准。第六条违约责任1、若乙方未按照本合同的约定时间和方式支付房款，则甲方有权向乙方要求支付违约金，按逾期未支付款项总额的每日万分之（的百分之（根据实际情况填写））计算。2、若甲方违反本合同规定的义务，应承担相应责任，并赔偿乙方由此遭受的一切损失。第七条争议解决1、如本合同中之所有争议，甲、乙双方将首先互相进行协商。2、如经协商仍无法达成共识，甲、乙双方同意将争议提交（属于当地管辖）仲裁委员会进行仲裁。3、仲裁委员会的裁决时最终的，对甲、乙双方均有约束力。第八条合同效力1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、本合同正本二份，甲、乙双方各执一份。在出现争议时，甲、乙双方双方确认，本合同的各项条款都承构成双方的合同义务并受到中国法律的保护，各按照合同条款履行各自的义务。双方各自阅读并完全理解本合同的内容后，方