工程监理质量评估报告

B9××××调度楼 工程工程质量评估报告建设单位：××××供电局设计单位：××建筑设计研究院承包单位：×××建筑工程公司监理单位(章)：总监理工程师：公司技术负责人:日期：××年××月××日江苏省建设厅监制项目质量评估报告一、工程建设概况1、建设工程概况：××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约2300016F，20F，97.7程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。2、施工情况：2000101821261024（包括建筑智能的施工3参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：序施工单位 负责人号

备施工内容注公司水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单水性涂料涂饰，防火门安装；17F以上陶瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系统及化粪池。沈阳远大铝业工程有限闫成林、幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构（扬建分赵超焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。包）6-16F苏州金螳螂木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙建筑装饰有李恒星骨吊顶工程的纸面石膏板+矿棉板饰面、限公司铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰工程；部分会议室软包；细部处理包括橱

于金涛凌亚康

桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水泥土桩、土方开挖/回填。/钢筋、混凝土；砌体结构的砖34江苏港宁建筑装潢有限公司江苏扬安机电设备安装有限公司南京东大智

郑仲超徐惠民

柜制作安装、窗帘盒、门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气照明安装6-11F、16F、16MF。1-5F1-3F门窗套、护栏及栏杆制作安装。建筑电气1-5F1-3F。建筑给水、排水及采暖分部：室内给水排水系统、卫生洁具、室外给水管网；建筑电气：包括室外电气、变配电室、电气动12-15F空调风系统、空调水系统。建筑智能火灾报警及消防联动系统。建筑智能：门禁系统、综合布线系统、智能化系统有 陈限公（扬安分包）清华同方股份有限公司 张华（扬安分包上海浩德通讯工程有限 朱林公司南洋贸易有限公司苏源装饰有限公司江都花木绿化公司

能化集成系统、电源与接地。安全防范系统的入侵报警系统、停车管理系统、电视监控系统、巡更系统。化控制系统14F通讯机房，装饰分部：地面抗静电地板，墙面塑铝板饰面，吊顶穿孔铝板。暖通建筑电气照明，安装电梯分部曳引式电梯安装。围墙建筑小品、花坛、场坪绿化二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况1、验收依据。《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等。国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。2、本质量评估报告的评估范围。本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部(由另外单位监理)。3、分项、分部工程划分及验收情况。序 分子分部 分项

验收 合格率/优备注号 部地 水泥土桩基 混凝土灌注桩

项次5648128

良率%100%/80%100%/84%100%/95%100%/92%及地下防水基础混凝土基础主

卷材防水模板钢筋模板

7 100%/95% 两大8 100%/90% 分部3 100%/85% 已经3 100%/88% 通过3 100%/75% 验收34 100%/91% 优良混凝土结构 钢筋体混凝土结砖砌体

34 100%/92%34 100%/87%16 100%/88%构 砌体结构建筑卷材防水屋面屋面

混凝土砌体保温层找平层细部构造花岗岩面层

15 100%/91%2 100%/50%8 100%/38%优良5 100%/100%10 100%/80%5 100%/40%13 100%/38%地面 地毯面层建实木地板面层筑抗静电地板面层装木门制作与安装饰门 防火门装玻璃门修石膏板隔墙隔墙玻璃隔墙石材饰面饰面陶瓷饰面

7 100%/100%1 100%/100%23 100%/65%20 100%/80%优良1 100%/100%1 100%/100%55 100%/73%8 100%/75%12 100%/75%29 100%/72%水性涂料涂饰48水性涂料涂饰48100%/71%石膏板+矿棉班70100%/69%玻璃吊顶2100%/0软包2100%/100%橱柜1100%/0窗帘盒3100%/0栏杆、扶手11100%/82%给水管道及配件安装7100%/71%室内消火栓系统安装12100%/33%给水设备安装1100%/100%管道防腐、绝热1100%/100%排水管道及配件安装7100%/85%雨水管道及配件安装1100%/100%卫生洁具安装1100%/100%卫生器具给水配件安装1100%/100%卫生器具排水管道安装1100%/90%变压器1100%/100%成套配电柜/控制柜安装2100%/100%封闭插接式母线1100%/100%电缆敷设2100%/100%线路电气试验17100%/100%电机检测与空载试运行13100%/0桥架安装9100%/100%桥架内电缆敷设9100%/55%电线电缆线槽穿管敷设120100%/80%插座、开关、灯具安装14100%/71%动力、照明配电箱安装14100%/71%细部建 室内给水系筑给优良水 室内排水系统排水卫生洁具变配电室建筑 优良电气 电气动力及照明不间断电源1100%/100%不间断电源1100%/100%防雷及接地安装47100%/78%布管2100%/0设备监控布线1100%/0控制箱与控制设备安装1100%/0探测系统1100%/0合格能7报警控制系统1100%/0报警控制系统1100%/0消防联动系统1100%/0筑 联动公用广播系统

1 100%/0风管与配件制作4100%/75风管系统安装3100%/0送排风系统消声设备安装1100%/100风机安装2100%/50风管与配件制作10100%/50风管系统安装3100%/33防排烟系统防排烟、正压风口安装2100%/100风管与设备防腐2100%/50通风机安装2100%/100风风管与配件制作26100%/698与风管系统安装18100%/77优良空空调风系统消声设备安装2100%/100调风机安装1100%/100风管与设备绝热4100%/50制冷机组安装1100%/100管道与设备防腐与绝热1100%/100管道冷热水系统安装16100%/87凝结水系统安装4100%/50水泵及附属设备安装1100%/100管道与设备防腐与绝热13100%/69系统调试合格制冷设备安装空调水系统制冷设备安装空调水系统GBJ300-88，本工程所含分部工程的质量全部合格，其中有50%（GB50300-2001，验收结论只有合格和不合格）本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验（见附件。三、安全及使用功能检测结论1、钻孔灌注桩检测。ф80056356.9kN、6105.7kN5836.0kN6145.0kN5849.7kN5700kNф60032385.8kN2745.8kN2491.7kN2422.1kN2300kNф6001400kN100310A301B9（详见“基桩质量检测报告”JT×××××）2、地基及基础、主体结构混凝土强度回弹检测。）49.9、46.5、59.2、53.6、51.4、C35（2）主体结构板墙、柱、梁检测结果分别为47.7、47.7、43.4、47.5、47.9C30（314.46mm，16.44mm，8.78mm，相临点最终不均匀沉降值小）沉降满足《建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（详见“建筑物沉降观测报告”JSS××××）4、玻璃幕墙检测。0.010.370.5（m3/m.hqo（Pa）固定部分2000Pa满足技术指标所要求的1600-2500Pa范围要求，可开启500Pa500Pa（Pa）L/3601140Pa2280Pa2000-3000Pa-2100Pa-2000—3000Pa（墙性能检测报告”JS××××）相容性试验：SSG4400YLS-050、YL-026材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400、SCS20036mmSSG4400SCS20038*10mm16mm（详见“建材质量检测报告”JC××××）5、装饰钢结构微波塔无损检测。40B/Ⅱ（详见“钢结构焊缝检测报告”THS××××）6、内装饰检测，室内环境检测。轻钢龙骨检测：外观质量、双面镀锌量、形状及尺寸偏差全部合格；力学性300N4.72800N2.360.68，均符合相关规范要求。木工板、胶合板检测：游离甲醛释放量GB50325-2001E2（＞1.5mg/L，≤5.0mg/L。细炻砖、陶质砖检测：吸水率、破坏强度、断裂模数、抗热震性均合格。室内环境检测：有害物质含量符合GB50325-2001检测结果如下：游离甲醛0.030.12mg/m3、氡21＜400Bq/m3、苯0.0080.09mg/3、氨（0.17＜0.5mg/3、TVOC（0.013＜0.6mg/3（“室内环境有害物质检测报告”SNH××××）7、通风与空调调试检测。通风与空调系统调试合格，且符合相关规范要求。8、消防工程检测。火灾自动报警及联动控制系统测试合格；消火栓系统测试合格;自动喷水灭火系统测试合格;气体灭火系统测试合格;火灾应急照明和疏散指示系统测试合格;）防排烟系统测试合格。 （详见“消防报警及联动系统质量检测报告JSXF××××）9、线路绝缘电阻。400-5002012-15F200-5000.5标准要求；14-200.5（详见“建筑物防雷接地测试报告”FNS××××）10、1）2）3）11、

防雷接地测试。屋面避雷带及避雷针接地电阻测试结果为0.6欧，小于设计1欧姆的要求；防雷接地测试点测试结果0.6欧，小于设计1欧姆的要求；0.61（物电气系统绝缘性能检测报告”JSJY××××）智能建筑智能建筑测试符合相关行业标准及设计要求，由于本工程评定按《建筑安装(GBJ300-88)智能建筑分部，且智能建筑暂无相应的评定标准，故此分部工程评为合格。四、竣工预验收遗留的问题×月×日，监理组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、物业管理单位对生产调度用房工程进行了预验收。预验收发现还存在以下问题需相关单位整改：1、地下室×轴×轴处粉刷有空鼓现象；2、×层玻璃幕墙开启窗开关不灵活；3、×层卫生间水龙头失效；4、×层办公家俱内装潢油漆质量不好，表面有流挂、拉纹；5、首层×号自动门与室外工程冲突，无法安装。五、商定的解决办法及复查结果1、地下室粉刷空鼓由××建筑公司进行返工整改。2、×层玻璃幕墙开启窗由××幕墙工程公司修复。3、