兴贤佳园二期A区施工组织设计

年6月23日兴贤佳园二期A区施工组织设计资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。编制依据1、六合新城桥西苑拆迁安置房(5-7#楼及地下室)招标的相关文件;2、工程的建筑、结构及各专业施工图;3、工程所涉及的国家建筑标准设计图集;4、现行国家建筑安装工程有关施工及验收规范;5、国家基本建设强制性条文有关规定;6、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程;7、建设部、江苏省、南京市建筑标准化施工场、文明卫生、安全防护管理规定;8、南京市住宅工程质量通病防治导则9、公司的质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件;10、工程地理位置、交通和现场踏勘情况;11、本公司的技术素质及施工能力;12、本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。工程概况及特点六合新城桥西苑拆迁安置房(5-7#楼及地下室)工程,位于南京市六合区金穗大道西侧,本标段施工内容包括土建、给排水、电气、消防等工程。建筑概况工程总建筑面积103286.53m2,其中5#、6#楼为框剪22层33278.84,建筑高度为63.90m,7#楼为框剪31层21607.0m2,建筑高度89.10m。本工程设计基准年限为50年,耐火等级一级。抗震等级:抗震设防烈度为7度。±0.000相当于地形图上测量标高9.600。楼地面本工程楼地面为水泥楼地面,其中厨房、卫生间楼地面带有涂膜防水层。墙面内墙面做法为公共部分乳胶漆墙面,厨房、卫生间为水泥砂浆墙面,户内为混合砂浆墙面,高层外墙为聚苯板保温墙面。外墙面做法为部分涂料墙面。门窗外门窗采用塑钢门窗,管井为丙级防火门,高层楼梯间及前室为乙级防火门,进户门采用防火防盗门。屋面高层屋面为SBS防水卷材及涂膜防水的复合防水保温屋面。结构概况基础基础为C35P8钢筋砼地下室整板基础、柱、梁、板体系,地下室柱墙梁板均采用C35商品砼,主楼部分采用C40商品砼。主体砌体结构外墙采用200厚加气砼砌块、M7.5、M5混合砂浆砌筑,内墙采用100厚加气砼砌块混合砂浆砌筑。现浇柱、板及剪力墙结构强度等级均为C40。安装工程概况概述本工程主要工作内容为:给排水管道安装、消防给水、电气安装等的安装。工程概况A.给排水工程包括生活给水、消防给水、污水、雨水、冷凝水、卫生器具等安装;给水采用PP-R给水管,管径DN15~DN70,热熔连接。主干管引自区内给水管网。污水系统采用伸顶通风排水系统,污水出户汇集排入化粪池。采用UPVC管,专用胶粘接。雨水系统为重力流向排水系统,经雨水斗收集就近接入区内道路雨水总管内。采用UPVC管,专用胶粘接。空调冷凝水由敷于外墙的DE50冷凝水排水立管收集。采用UPVC管,专用胶粘接。消防给水系统室内消火栓管道环状布置,预留两个接口与区内的消火栓环网连接。采用热镀锌钢管,DN>100沟槽式卡箍连接,DN<100采用丝扣连接。B.电气工程包括供电、照明、防雷接地系统安装:供配电:该楼采用放射式供电方式,接地型式采用TN-C-S系统,利用建筑物基础主钢筋作共同接地装置。防雷与接地:防直击雷:采用在屋顶明设避雷带和其它地方暗设避雷带组成混合接闪器;引下线做法砼柱内电焊成一体的两根不小于φ16的主筋作防雷引下线。大楼所有接地均采用基础及基础梁中的钢筋焊接沟通后连成一整体作为统一接地体,形成共用接地系统。C．弱电系统包括:综合布线系统。工程特点施工技术、质量要求高:该工程内部设施完备,因此在施工中严格按照图纸及规范施工,制定强有力的质保措施,确保质量达到所规定的目标。工程施工配合面广、工程量大,含有多个分部和分项工程,施工量比较大,各工种间的交叉作业较多,因此各工种间要相互协作,密切配合

目标规划和质量重点工程建设目标质量管理目标符合国家验收标准各分部工程质量管理目标分部工程优良率85％以上分项工程优良率85％以上工程观感质量管理目标观感评定:好工期管理目标总工期730日历天工程竣工管理目标工程竣工一次验收合格率100%安全生产管理目标安全生产目标杜绝死亡、重伤事故轻伤事故控制在8‰以内安全生产过程目标事故隐患控制率在95%以上整改率控制在100%文明施工管理目标文明工地目标标化现场质量控制重点砼结构施工地下室及卫生间防水屋面防水细部节点施工平面及垂直度度控制安装与土建交叉施工的质量控制施工部署组织机构本工程成立”南京建工集团六合新城桥西苑拆迁安置房项目工程项目部”,代表公司进行工程施工组织和管理,全面负责整个工程的进度、安全、质量、成本控制四大指标,抓好优质服务及现场文明施工等。项目部的组织机构在公司内抽调一批具有较高专业知识和业务能力、经验丰富的施工骨干力量组成项目管理部的项目班子和管理层。项目部设项目经理一名、项目总工程师一名、项目副经理两名,下设质保部、技术部、工程部、物项部、经营部、人劳部、财务部、安保部、资料室。为提高生产员工的积极性,确保施工质量,加快施工进度,实行经济责任承包制,签订责任书。公司与项目管理部、各职能部门分别签订质量、安全、工期、成本责任协议。使工程质量、安全、进度、成本与个人效益直接挂钩。各职能部门负责工程施工的协调服务、监督检查。项目组织机构网络图项目经理项目经理项目副经理项目副经理项目副经理项目总工程师项目副经理项目总工程师安全文明部资料室工程部物项部财务部质安全文明部资料室工程部物项部财务部质保部技术部经营部人劳部机械化施工队机械化施工队土建施工队安装施工队土建施工队安装施工队管理人员配置施工管理和技术人员配备表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部公司技术负责人鲁开民总工高工曾历任公司技术负责人项目主管梅伟宁项目经理工程师曾历任公司负责人二、现场项目经理蒋卫东项目经理工程师工程施工管理项目副经理梅魁琪项目副经理工程师工程施工管理项目技术负责人袁育宁技术负责人工程师曾在宁、苏承担高、多层及类似结构工程施工管理质量管理单关成质检员助工曾在宁工程施工管理安全管理葛庆平安全员技术员曾在宁、苏承担类似结构工程施工安全管理强化项目管理编制和实施项目管理实施计划工程开工前,项目经理组织项目部相关管理人员编制项目管理实施规划。编制前,必须对施工合同和施工条件进行分析,对项目管理目标责任书进行分析。项目管理实施规划内容必须切实可行,对工程难点要有针对性措施。在实施过程中,每隔一个月进行一次检查,必要时增加检查频率,发现偏差,及时调整。确保本工程顺利进展。贯彻落实公司的规章制度在项目施工过程中,必须贯彻执行公司的各项规章制度,主要有:《项目施工管理细则》 《项目施工质量责任制》《项目施工安全生产责任制》《项目施工用户满意责任制》《项目施工资金使用管理制度》逐层分解指标,明确责、权、利项目开工前,公司与项目经理签订本项目承包合同,明确项目经理及项目部的责则、权、利,项目部与项目管理人员及生产班组签订施工协议,分解项目各项指标,明确参与施工人员的职责、权利及奖励和处罚,把绩效与经济收入挂钩,进一步强化职工的责任心、事业心,从而保证项目正常实施。严格执行施工组织设计施工组织设计经公司总工和业主、监理批准后,必须严格执行,任何人不得随意修改施工组织设计或不按施工组织设计施工,如需要修改施工组织设计,必须至少提前一周报请原审批部门审批,经批准后方可按修改后的施工组织设计执行。执行质量进度公开制工程开工前,将工程质量目标、进度计划张贴上墙,施工过程中,根据每一分部完成情况,填写对照表,找出原因,以便及时整改。业主满意经过强化项目管理,来达到工期短、质量好、成本低及安全的目标,从而最终生产出令业主满意的产品。项目管理部职责对公司总部负责,向公司总部报告工程实施过程中的一切重大事宜;负责工程项目的施工管理和各项工作的具体实施;编制项目各项计划,包括资金计划和执行机构开支预算;编制项目质量保证计划和技术方案,并报公司审批后负责落实和实施;编制项目安全文明施工组织管理方案,报公司审批后落实;做好现场生产组织管理工作,保证质量、工期和安全目标的实现;具体负责项目的各分部交验工作,以及竣工验收负责工程创优的各项工作;编制项目执行机构劳资分配制度报公司审批后执行;编制项目年度开支计划和项目各季度财务报表报公司审核;编制项目月报,内容包括进度计划完成情况,项目经营情况。安全文明施工,人员及其它资源投入情况和特别事项说明等报公司审核备案;负责编制项目管理部的财务和资产报告,损益分配方案等报公司审批。项目管理部主要部门、岗位职责项目经理项目经理的岗位职责是项目管理部的法定代表人,与公司一道讨论并决定承包项目部的一切重大事宜,审核并批准项目执行机构的各类计划、方案、报告和制度;与公司经理一道,牵头负责项目管理部与业主和政府机构的联络工作;全面主持项目执行机构的日常工作,是项目实施过程的全职组织者和指挥者;决定项目的各种奖励分配方案并报公司备案;拟订项目执行机构组织和人员配制,提请公司聘任或解聘项目主要岗位人员;处理项目实施中的重大紧急事件,并及时向公司报告;负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作;组织和领导创优工作。项目副经理项目副经理的岗位职责落实项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明、施工组织管理方案;配合项目经理,组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其它管理制度;配合项目经理,组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表;协助项目经理工作,具体负责项目基础、土建、钢结构、装修、机电等施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作,以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量保证、行政、保安等部门的工作;具体负责项目质量、工期,安全目标的管理监督工作;配合项目经理,管理经营部、财务部和物资采购部的工作负责工程的竣工交验工作;在项目经理的配合下,负责组织协调后方生产资源和技术服务的支持工作;协助总工程师进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作项目总工程师项目总工的主要业绩(另详)项目总工的岗位职责协助项目经理管理和领导技术部工作;具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制及其检查和落实工作;负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作负责项目质量目标、进度、目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作;组织相关部门和人员代表项目经理部参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商;主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的编制与修订并负责把关;组织进度计划的编制并监督落实,负责土建与水电安装工作之间在进度安排方面的配合和协调;参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作;对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导;协助项目经理并组织创优工作;竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和审核;负责组织对工人的岗前培训工作,并审查培训效果;负责工程的技术资料整理工作项目部的管理职责主要部门的岗位职责技术部协助项目总工程师工作,负责项目施工的技术准备工作;编制项目质量保证计划、安全文明、施工方案。及时向总工返馈信息,参与施工方案修订工作。具体负责现场总平面的布置方案及其调整方案;协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作;负责编制工程的物资需求计划;负责技术资料收集整理工作,项目阶段交验和竣工交验;负责新技术、新材料、新工艺在本项目的推广应用和科技成果的总结工作;与质保部紧密配合,共同负责工程创优和评奖活动。质保部协助项目副经理工作,负责项目的全面质量管理;参与编制项目质量保证计划,负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施;负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理;负责管理落实质量记录的整理存档工作,协助项目总工程师进行竣工资料的编制工作;负责项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制、日常管理;负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作;负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作;负责质量目标的分解落实,编制质量奖惩责任制度并负责日常管理;负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作;最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作;与技术部一道,共同负责项目阶段交验和竣工交验;负责质量事故的预防和整改处理工作。工程部协助项目副经理工作,负责工程项目的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作;参与编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案;负责具体组织和完成项目开工前期现场准备工作,包括各类临时设施;参与进度计划的编制,负责职责范围内的进度计划的细化和落实工作;协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作;协助技术部,编制职责范围内工程的物资需求计划;负责填写施工日志,协助技术部的技术资料收集整理工作;参与项目阶段交验和竣工交验;负责职责范围内工程管理控制工作和与业主、监理工程师联系进行分部分项工程的检查;物项部按质量计划和施工方案,提供合格的材料和设备。强化原材料、半成品等质量管理,提高设备的完好及使用率。负责进货的检验和试验,负责进场物资的验收,搬运、贮存、标识、保护和发放工作。负责编制外购物资的采购计划,对采购合同进行评审鉴定和管理。负责对顾客提供产品的控制和供方的评价,建立保存合格的供方档案。经营部负责合同评审的具体工作,负责工程的预算,协同技术员办理工程的签证;负责编制季、月、周施工进度计划。人劳部负责劳动力组织并按劳动力进场计划要求分期分批进场;负责员工培训计划实施的具体工作;负责建立并保存员工培训档案;负责组织职工进行劳动纪律教育和技能学习;协助总工做好职工上岗培训和办理上岗证件。安全文明部协助项目副经理工作,负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作;负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理;项目经理长驻现场措施建立请假制度项目经理若离开现场,在一天以内,应以书面形式请假,经现场总监及甲方代表批准,离开前,必须将其工作交给现场副经理代管,方可离开。离开三天以内,应提前向南京分公司经理请假,同意后,才能以书面形式向现场总监及甲方代表请假,批准后方可离开现场。并应在规定时间内返回现场。建立约束机制项目开工前,应给甲方交付项目经理长驻现场的经济保证费(人民币一万元),若项目经理无故或不请假就离开现场,前十次,每次罚款500元,超过十次,公司将取消其项目经理职务,另派资历符合本工程要求的,担任本工程的项目经理。实行项目经理评分制公司已建立项目经理评分制,总共10分,根据评分进行年度考核,作为评选公司优秀项目经理及年终奖的根本依据,其中业主意见占5分,若业主反映项目经理无故或不请假就离开现场,每次扣0.5分。劳务工资管理和发放措施我单位将严格遵守《中华人民共和国劳动法》,认真贯彻《关于切实解决建筑业企业拖欠农民工工资问题的通知》劳社部发〔〕27号文件精神,以及江苏省和南京市《市政府关于进一步做好解决建设工程中拖欠工程款和拖欠民工工资工作的若干意见》宁政发〔〕122号等一系列文件精神,切实做好此项工作。无论工程款支付怎样,我公司将按照下列措施执行:如果在工程款按合同支付情况下,将在每月30日全额支付劳务人员当月工资;如果工程款未按合同支付时,将在每月30日支付劳务人员生活费650元;在节假日和学生开学前,将支付劳务人员所完工程量的100％。施工组织施工区、段划分我们对该工程总体的施工阶段分为:地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段、其它工程施工阶段。各施工阶段施工组织:根据工程特点及工程的平面布置考虑采用:主体结构施工阶段采用分区流水作业法进行施工,以5#、6#楼为一个施工区,两幢之间进行流水作业;7#楼作为一个施工区,两幢之间进行流水作业;施工顺序施工流程施工段的施工顺序按分部分项工程组织流水施工,其顺序为:土方开挖→地下室底板防水→底板模板、钢筋、砼→地下室柱、梁、墙板、顶板模板、钢筋、砼→地下室墙板外防水→地下室顶板→主楼柱、梁、墙板、顶板模板、钢筋、砼→主体结构模板、钢筋、砼→填充墙→屋面防水→门窗→内装饰→楼地面→外装饰→室外→竣工施工顺序的穿插外装饰外装饰定位放线土方开挖地下室施工主体结构屋面上结构屋面防水内装饰楼地面门窗安装系统测试工程竣工预留预埋安装调试 主体结构12层模板拆除后,即可穿插1-8层墙体施工;12层墙体结束后,即可穿插1-8层内粉施工,以减少空间和时间上的损失,确保项目建设工期。每一个施工段均本着”先地下后地上”、”先土建后安装””先主体后装修”的原则组织施工。具体见施工进度计划表。每一阶段都必须完成规定的工作内容,为下一阶段创造条件。安装工程的插入应遵循的原则为:先土建后安装,先主管后支管,在土建施工主体时,预留、预埋好预埋洞、预埋件。主体结构施工至12层时,下部可穿插施工一些消防主管和给水的施工,土建室内装修的同时,安装进入安装阶段。资源配置劳动力选择根据本工程施工需要,由人劳部对作业人员从技能、责任心、工作经验、身体素质、持证情况等方面选择合格劳动力,及时组织进行施工,人劳部必须在工程开工前落实作业人员。特殊作业人员必须持有效证件方能上岗,持证率100%,必要时进行考试,做到好中选优。劳动力投入计划根据工程的结构形式、建筑构造和工作量及工期要求,编制劳动力投入计划。劳动力进场计划根据施工进度网络计划要求编制劳动力投入计划,按劳动力投入计划及时组织作业人员进入施工现场。主要劳动力投入计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况地下室施工阶段主体施工阶段装修施工阶段屋面施工阶段收尾阶段备注木振捣工2520663瓦工160180602015普工6060808030抹灰工20202003015钢筋工2009015105架子工153015158机械工122020204电工610252515测量放线46662油漆工36802015焊工38842水工48301010合计6826578575256129人员培训教育对参加施工的作业人员及时进行进场三级教育。培训后进行书面测试,合格后方可上岗作业。机械设备配备根据本工程施工的结构类型特点,配置合适的大、中、小型施工机械设备,以满足工程进度的需要。垂直运输设备5#、6#、7#楼各设置1台50T.M固定式塔吊;地下室设置1台40T塔吊和1台50T塔吊,负责本工程的垂直运输。同时负责钢筋原材和模板半成品的吊运。(详见塔吊定位图或施工平面布置图)。主体施工到8层后安装施工电梯。分别在5、6、7#楼各设置一台施工电梯,以满足小型材料上下。为满足施工及进度要求,砼浇筑采用泵送,设置2台固定式砼输送泵,基础砼和6层以下结构砼采用汽车泵浇筑。6层以上主体砼采用一台砼固定泵浇筑。水平运输设备配备FC-1型机动翻斗车2台,负责砂浆,砼及零星建材的运输。配备5t、8t平板车各1辆,负责周转工具,设备,各种成品、半成品的水平运输。配备翻斗车6辆,负责砂、石等建材的运输。楼层内水平运输采用手推架子车。土方机械设备配备履带式反铲挖土机1m3二台进行土方开挖;在清槽施工时,配备履带式反铲挖土机0.5m31～3台,用于开挖基础承台等。砼、砂浆机械设备配备砼搅拌机350L4台,负责零星砼及砂浆的搅拌,主体砼采用商品砼,砼输送泵及运输设备由厂家按照我方要求配备。钢筋机械设备配备钢筋切断机3台,钢筋弯曲机3台,卷杨机1台,钢筋调直机2台,钢筋套丝机6台,钢筋对焊机3台。其它机械设备木工机械,测量设备,装载机等详见主要施工机械设备计划表。计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号

规格数量国别

产地制造年份额定功率

(KW)生产能力

备注塔吊40T.M1国产0937.5塔吊50T.M4国产0940.5施工电梯SCD200/2003国产0215机动反斗车FC-16国产033反铲挖掘机0.6m33日本04蛙式打夯机WG2HI6国产022.6快式振动夯HZO1603国产022.6潜水泵QY07-17-2.28国产012.2砂浆搅拌机200L8国产023混凝土输送泵HBT602国产039060m3/h混凝土汽车泵SY5280THB-322德国0230m3/h砼搅拌机JZ3508国产017.5插入式振动棒50型18国产041.1平板振动器HZP-70A6国产031.1电锯MJ1043国产024.5手压刨MJ1063国产023钢筋弯曲机GW-403国产033钢筋切断机GJ-403国产035.5钢筋调直机GSB-4/82国产035.5钢筋套丝机KE×3-46国产033钢筋对焊机UN1-1003国产01100加长平板拖车15T2国产99平板卡车NK-400E2国产94直流电焊机ZXT-400ST2国产9920电焊条保温筒TB-5L2国产96电锤钻GSB500RE15mm3国产990.6台式钻床Z40161国产930.6电动试压泵1国产022.2型材切割机T3GZ-4002国产992.2电动套丝机REXN100A2国产010.75角向磨光机GWX7-1002国产950.2手枪钻配φ4~φ105国产010.5空气压缩机2V-0.3101国产993切板机1国产996.4电动弯管机DN15~DN1001国产012.0工程工艺质量检测设备计划表序号器具名称型号数量器具用途1全站仪E30301定位放线2激光测距仪D20201定位放线3经纬仪J2-I2定位放线4钢卷尺30m1定位放线5钢卷尺50m1定位放线6水准仪DSZ4标高控制8多功能检测仪ZH8781工程质量检测10托线板*150*208墙面垂直度控制11塞尺2平整度控制12稠度仪1测量砂浆稠度13塌落度量筒1测量砼塌落度14多功能焊缝检测器2检查焊缝15游标卡尺0--125mm2检查材料16接地电阻测量仪2C--82安全检测17磅秤TGT--10002质量检测18兆欧表ZC25--32测试19万用表MF－472测试20低阻电位计UJ-11测试22皮托管压力计1测试23高低压表1测试25接地摇表2测试26直流试验变压器2测试27交流试验变压器1测试28标准电压表1测试29标准电流表1测试30单臂电桥1测试31双臂电桥1测试周转材料配备周转材料组织由公司物项科全权负责项目的建设所需的周转材料。板模均购买新的九夹板,其余的支撑脚手等利用公司现有的周转材料。周转材料投入计划详见周转材料投入计划表主要周转材料投入计划表序号材料名称规格单位数量1多层复合板915×1830*18m2400002木方50×100m33脚手钢管Φ48*3.5t10004扣件万只126木跳板50㎜m31007竹跳板1m×1m块25008密目安全网6×1.8m张4000成品、半成品加工与组织现浇砼采用商品砼。零星砼,砂浆由现场设置的搅拌站负责供应。模板配制、铁件加工均施工现场的木工车间和铆焊车间加工。钢筋制作由现场设置的钢筋车间负责加工。给水PP—R管和排水UPVC管预制好后要及时安装,安装好的管外壁用塑料布缠绕起来加以保护,交工前再拆掉保护膜。所有材料、设备等要科学、合理地堆放在指定地点保管好,以免倒塌碰坏,特别条形件,螺旋卷管易变形成品,要轻拿轻放。保温材料消音设备要采取一定防淋、防脏、防破坏措施。贵重设备、短缺物品、各种消耗品如油漆、五金料、胶带等放入库内,用后注意保存。现场各种成品集中堆放,设有垫托并有排水措施。设备开箱点件后,对于易丢损部件,指定专人或入库保管。设备产品安装就位后,要加强管理,采取一定措施,防损坏现象发生,防止其它施工碰撞。安装好的管道,严禁上人踩踏或代替脚手架。安装结束派专人看管。施工准备现场准备根据本工程的设计要求,结合施工总平面和现场的具体情况,开工前应做好如下工作:——做好场地平整、修建临时道路、敷设供水、供电线路;——落实现场坐标、水准点的情况,布设施工控制网;——布设施工机械设备、生产临建等。周边环境的了解对新建工程相邻建筑物及地下管线和电缆位置、埋入深度及走向进行了解,并采取相应的保护措施,以免工程施工时损坏,造成不必要的损失。场地平整开工前对施工现场场地进行平整,对场地现有的树木、杂草及杂物进行清除,现场用机械进行平整。技术准备图纸会审中标后,项目总工程师立即组织各专业技术人员、经营预算人员、质量管理人员及现场施工管理人员,学习合同内容、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的文件和要求。熟悉施工图组织有关施工人员详细熟悉施工图纸,充分了解设计意图及工程内容,结合规范和有关文件要求,认真核对结构、建筑、地下管线等各专业图纸的节点、尺寸和相应关系。内部预审项目总工程师组织项目施工图纸内部会审,以保证图纸会审质量,认真分析施工图纸中的各类问题和情况,并将提出的问题进行汇总。会审及时会同业主和现场监理进行图纸会审,为工程开工做好准备工作。施工组织设计和施工方案施工组织设计的编制根据施工图纸、合同要求、规范规程及会审纪要的内容,结合工程实际情况,对现有的施工组织设计进行调整、细化、补充和修改,以满足施工要求。各安装工程均编制切实可行的施工方案。专项施工方案编制◆根据业主和现场监理要求,进度计划和设计意图,编制详细的专项(重要的或特殊的分部分项)工程施工方案。◆安装工程技术准备应编制作业指导书,进行技术交底:室内管道(给水)安装作业指导书管道及设备保温作业指导书阀门安装作业指导书电缆线路敷设作业指导书配管配线作业指导书成套配电箱(盘)安装作业指导书物资准备编制材料计划技术部根据施工图纸编制材料需用计划,物项部根据工程进度计划编制月材料需用计划,周材料需用计划。材料供应商选择物项部组织经营部、技术部、质保部对材料供应商进行供方评审选择。评选合格的供应商对供应商应就其资质、质保体系、供应能力和资金情况进行评审,充分了解其资质信誉。选择质优价兼的供应商产品供应商选择应坚持货比三家,在此基础上选择信誉好、产品质量优秀的、资金雄厚的供应商;同时主要材料供应商的选择应征得业主、监理的同意。材料进场物项部根据月材料需用计划,按照周材料计划及时组织材料进场,满足工程进度要求。材料进场前的封样材料供应商选定后,对供货商提供的样品进行封样保存,以备材料进场时进行对比验证。材料进场验收材料进场后物项部应组织技术、质保等部门进行验收,对其质量和外观进行实测和目测检查。所有进场材料必须附有质保书,并进行外观检查,认真核对其数量和产品等级,对产品质量等级与质保书上的等级有误的、产品外观尺寸误差大的及产品数量与包装箱的数量有误的等均应拒绝验收。材料检测应对砂、石、水泥、钢筋、多孔砖、防水材料等进行复试,复试合格后方能使用。如发现不合格材料及时清退出场,同时材料进场后应及时挂牌标识,表明材料品种、规格及状态。材料现场取样材料进场后应及时进行复检取样,取样应严格按照相应的国家规范和有关行业标准进行。材料检验材料见证取样后,应立即封样,并及时送至试验部门进行检验,合格后方可用于工程施工。设备准备设备组织设备组织由我单位设备租赁公司负责组织,在全公司范围内进行调配,充分利用我公司的机械设备,根据机械设备需用计划分期分批进场以确保工程施工要求。编制设备需用计划根据本工程的施工需要编制主要施工机械设备需用计划。设备保证措施根据本工程施工部署,并结合各分部工程施工顺序,调集各类机械设备,按照需用计划提前运抵施工现场,并进行保养和调试。所有机械设备进场应按照平面规划位置停放,小型设备则规划在工具房内集中储存备用。主要材料进场计划施工阶段进场材料基础阶段钢筋、水泥、砂、商品砼、木材、标准砖、防水涂膜主体阶段钢筋、水泥、砂、石、商品砼、砼加气块、电管、线盒屋面阶段水泥、砂、石、聚苯保温板、SBS防水卷材、水泥彩瓦装饰阶段水泥、砂、聚苯保温板、塑钢门窗、防火门、栏杆、扶手、乳胶漆、PPR给水管、UPVC排水管、阀门、插座、电线电缆、灯具、洁具、电箱、烟道注:按进度计划进场施工平面布置本工程施工场地较为开阔,根据本工程的具体情况和特点,施工现场布置必要的施工通道、临时围护墙、施工机械设备、工具房、周转材料堆场、临时仓库和办公用房,生活设施与施工现场分别围护。根据设计总平面确定的道路网,尽量利用原有道路与临时性道路相结合考虑,施工现场形成环形通道。施工现场实行封闭管理,施工现场出入口设门卫室;将整个施工现场分为生产区、办公区、生活区、材料堆场。详见施工平面布置图施工临建用地一览表序号名称结构形式建筑面积(m2)备注1办公室彩钢板房500一栋两层、一栋一层2宿舍彩钢板房1900一栋两层2钢筋车间钢管石棉瓦270三座3木工车间钢管石棉瓦240三座4搅拌站钢管石棉瓦120四座8门卫砖砌、彩钢板屋盖12一座9厕所砖砌石棉瓦50一座施工进度计划施工工期我单位将严格按照招标文件执行确保总工期多层在220日历天;高层在440日历天内完成。施工进度计划项目施工节点计划:地下室施工结束:5月30日主体施工结束:1月20日装饰施工结束:12月24日竣工验收:1月25日总体网络计划详见(施工进度网络图)。进度保证措施组织保证措施选择优秀的项目经理、施工员、技术员、质检员组成强有力的项目班子,组织高素质的技术工人投入到本工程施工中,从人的因素上来保证工程进度。根据业主提供的施工图及合同工期要求,制定详细合理的工程进度计划,把施工任务落实到每一天。公司各职能科室负责该工程项目建设资源的统一组织和协调,协助项目部高速解决所需的机械设备、周转工具、劳动力。项目部每周召开一次项目生产调度会议,对本工程施工进度、资金、物资、设备进行调度和平衡,及时解决施工过程中的各类矛盾和问题。按周计划严格控制分部分项工程进度,以确保周进度计划的实施,同时安排下周施工任务。建立计算机网络计划管理,在确定单位工程及分部、分项工程的基础上,进一步分解细化分项工程,再根据分部分项工程的顺序,编制详细的工期控制计划。根据工程进度计划,发挥我公司施工管理优势,组织多支作业队伍,合理配备劳动力,合理组织平面、立体交叉施工,确保工程按期竣工。加强组织措施,施工高峰或进度出现偏差时,及时采取抢工措施。如增加作业人数、工作班次,延长劳动时间等措施。强化质量管理力度,提高一次合格率水平,减少返工,避免重复劳动,尽量做到一次到位,不留尾巴,提高工程收尾工作效率。优化技术措施,推广应用新技术、新工艺,尽量减轻劳动强度,提高施工机械化水平,奖励为提高工效的小改小革和合理化建议。根据工期要求及进度计划,编制各时期的较为详细的实施作业计划,书面向参加施工班组下达任务和作业持续时间及完成时间。在布置生产任务前与班组签订责任制合同,积极推行劳动竞赛,经过奖优罚劣,奖快罚慢的经济杠杆,强化各班组施工人员在保证质量的基础上,提前完成施工内容。劳动力保证措施在施工期间,根据项目的进度逐月编排各工种的劳动力流向计划,合理使用劳动力,及时平衡调度,减少劳动力的窝、停工等,降低总用工。根据工期和进度计划,项目部及时组织各施工阶段的所需的劳动力,以利于平面流水、立体交叉施工有足够的劳动力。根据各工艺要求配备专业技术施工人员、专业工种配备齐全,优先选用技术水平高的操作人员,以保证施工工期。为确保施工工期和进度,节假日一律不休息,照常上班施工,工程开工后,所有职工一律停止休假,待工程竣工后补休。机械设备保证措施提高机械化作业程度,保证工程进度,合理配备各种施工机械设备,满足工程施工要求。加强机械的维修和保养,提高机械利用率。技术保证措施充分体现我公司的施工技术水平,做到技术领先,施工中采用新技术、新工艺,使施工方法不断优化改进,确保工程顺利、快速进行。钢筋工程钢筋竖向连接采用直螺纹连接技术(φ20以上),具有全天侯施工的优点,不受天气温度影响,可预先在车间制作,现场连接,施工速度快、工效高。模板工程模板采用多层复合板配置定型模板,现浇楼、屋面板模板支撑采用三角形组合塔架,以利快搭快拆。梁底、板底支撑分开搭拆,采用模板早拆体系,有利于模板早拆,加快施工进度。砼工程砼浇筑采用泵送混凝土,加快施工速度,砼内掺加JM-III高效减水早强剂,提高砼早期强度,为后续工序提前插入提供工作面。装饰工程涂料施工的基层腻子采用耐水腻子,缩短工序之间的间隙时间。楼地面工程楼地面砼内掺加早强外加剂,以加快施工进度。周转工具保证措施增加周转工具投入数量,配备的周转材料数量应能保证现场施工,不因周转材料的不足而造成人员窝工或施工流水段衔接不上。模板配制,在加工车间配制,现场分片拼装,保证模板工程顺利进行。进度计划动态控制措施三级计划控制体系:总进度计划总进度计划项目部施工段进度计划施工班组施工区进度计划作业队项目部技术负责人根据施工合同工期,对整个工程项目进行工程分解。细化各段进度计划控制目标,编制项目进度计划。技术员将管辖施工区、段进一步分解、细化至分部、分项施工工序,编制节点施工进度计划。进度计划细化项目部统计员根据各段进度计划控制目标编制月施工计划。施工段根据项目部下达的月施工计划,编制周施工计划。施工工长根据周施工计划,给施工班组下达日施工计划。进度动态循环控制对进度动态采用五步循环法进行控制,见流程图:静态静态预控计划偏离纠正措施分析原因施工活动实际进度反馈第一步:按形象进度计划和准确的进度统计,算出每月累计应完成的加权值。第二步:将实际进度与预控进度进行比较,找出偏差,偏差的形象概念要求详细到每一分部、分项工程,一直到每个工序,为分析偏差原因及制订纠偏措施提供依据。第三步:在确定偏差之后,立即要分析原因。从以下几个环节进行分析,劳动力组织设备状况,物资供应工序安排,技术措施．气候条件。找出偏差原因,并经过有关部门采取措施解决或弥补。第四步:对偏差的原因分析确定后,有针对性的制定纠偏计划。第五步:执行和实现纠偏计划,经过调度协调,使人力、机具、工序交叉作业等更为合理。第五步完成后又回到进度统计,如此循环往复进行,以保证施工进度自始至终在严格地控制之中。进度计划的监督管理加强施工进度计划检查与监督的力度,施工期间,每天下班前一小时,由项目生产副经理在现场召开各部门碰头会,对当天的工程进度出现的问题,制定解决办法,对第二天的工程进度进行布置。施工中每日、每周进行工期进度检测数据的收集工作,使施工进度处于受控状态,并每周、每月分别提交业主,为制定下周、月工程进度计划提供依据。施工进度计划在执行中可变性很大,出现进度偏差机会很多,做到每周对施工进度计划的执行情况进行检查和监督,以便为计划的调整提供必要的信息资料。经过实际进度与计划进度的比较分析,一旦出现进度偏差,必须进行调整,计划调整的前提是确保施工总工期和各节点控制点不变,经过分析原因,制定相应的调整方案。节假日、农忙保证措施法定假期间保证措施◆由于本工程工期要求紧,为确保工程进度,并按期交付,我公司决定凡参与本工程施工的管理人员及工人均不休假,全力以赴进行施工,待工程竣工后统一调休。◆节假日施工人员工资按国家劳动部门有关规定执行。◆节假日期间,我公司将采取针对性措施,充分调动广大职工的积极性,加班加点,确保本工程不受节假日期间的影响,优质、高速、如期完成。◆节日期间安排好职工的衣、食问题,确保职工全身心投入该工程建设。农忙期间保证措施◆本工程施工时,将与有关作业人员签订明确的责任制,在其中明确农忙季节不得离开岗位。◆如出现特殊情况,本公司将及时补充相应人员,以保证工程施工进度不受施工作业人员的影响。主要施工方案及技术措施工程定位轴线控制方案定位测量根据业主提供的水准点和座标控制点,进行水准测量和定位施工放线,利用定位控制建立整个建筑物的平面轴线控制网,利用水准点控制建筑物的水平标高,建立”口”字形轴线控制网,并校核控制网的精度,使其在测量规范的允许范围内,控制轴线校核准确后,作为工程施工全过程的轴线控制网,并将该轴线控制网引测到不受施工干扰的远处,随着施工进度,将该控制轴线引测到施工层面上,根据控制轴线进行梁、柱等部位的细部放线,以备钢筋绑扎、模板支立等。轴线控制A、利用控制线,以经纬仪定向,钢尺量距,设定轴线控制桩,具体施测步骤为:先架设经纬仪于角桩上,以经纬仪定向,钢尺量距定出纵向轴线各控制桩,使纵轴线贯通,在已建立的各控制桩上以经纬仪定向,钢尺量距测设出各横向轴线控制桩,并用经纬仪以一测回测设直角检测各横向控制线。B、轴线引测:采用经纬仪传递,在楼层平面上选择可通视四点建立距形控制网,夹角闭合差≤10〞,距离测量误差1/10000以内。控制网建立后,即用经纬仪、钢尺、墨斗弹出轴线位置。标高控制方案采用二等水准测量,将业主提供的水准高程点引测至施工现场附近,做成埋地式固定点。根据本工程实际情况布置两个,一个作为引测点,一个作为复核点。作为施工中高程控制依据,具体位置根据施工现场平面而定。向上或向下传递标高均采用铟钢尺和铝合金塔尺施测。每个施工楼层设置两个高程控制点,一个引测,一个复核,并在每层建立标高控制网,引测高程采用往返测法。电梯井壁垂直度控制方案电梯井的平面位置和井壁垂直采用建筑物轴线进行控制,考虑到电梯井的垂直度要求严格,为了保证其垂直度,在电梯井壁上,按建筑物轴线的相应位置定出电梯井的井壁控制线,随着井壁的上升,在井壁上用铅直线弹出轴线,要求木工立模时,在楼板上弹出与井道相应的垂线,安模时该垂线应与井道垂线重合,为了保证铅垂线的准确性,每隔四层采用大铅锤对所弹出的铅直线进行校核,确保井壁全高单面垂直度偏差不能超过10mm。沉降观测方案(由甲方委托观测)土方、基坑支护、降水施工方案(见专项施工方案)土方及边坡支护工程基础钢筋工程(详见专项施工方案)基础模板工程(详见专项施工方案)砼工程(详见专项施工方案)砌体工程一、砌筑材料1、墙体使用材料强度情况如前面所述。2、施工用材料必须按设计规范的强度等级向生产单位采购,有出厂证明书,同时还应按批进行抽检。拌制砂浆的水泥应有出厂合格证,出厂期在三个月之内,不同品种的水泥不得混合使用。砂应用天然洁净的中砂,含泥量不应超过5%,细度模数Mx=2.3-3,在使用前应先过筛,清除草根杂物。3、混合砂浆的配合比应经试验确定,不得使用粘土膏和干石灰、干粘土作为掺合料,可用石灰膏或粉煤灰作为塑化剂,石灰膏的熟化时间不宜少于15天,池中贮存的石灰膏应防止干燥、冻结和硬化。4、砂浆应用机械搅拌,拌和均匀,搅拌时间不得少于90秒,稠度控制在50－70mm,冬雨季60－80mm。二、砌筑方法及要点1、砼加气块砖砌筑方法及要点。1)砌筑前应将砌筑部位清理干净,放出墙身中心线和边线,浇水湿润,浸湿深度为15mm。2)在砖墙的转角处及交接处,立起皮数杆(皮数杆的间距不超过15m,过长应在中间加立),在皮数杆之间拉准线,按准线逐皮砌筑,其中第一皮砖按墙身的边线砌筑。3)砌砖的操作方法可采用铺浆法或”三一”砖砌法,采用铺浆法砌筑时,铺浆的长度不得超过750mm,气温超度30度时,铺浆不得超过500mm。”三一”砌砖法,即”一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法。4)砖墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm,不小于8mm,也不应大于12mm,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法,不得出现透明缝,严禁用水冲浆灌缝。5)砖墙的转角处,每皮砖的外角应加砌七分头砖,当采用一顺一丁砌筑时,七分头砖的顺面方向依次砌顺法,丁面方向顺次砌丁砖。6)砖墙的转角处和交接处应同时砌筑,对不能同时砌筑时而必须留槎时应砌成斜槎,斜槎的长度不应小于斜槎高度的2/3,如留直槎确有困难,除转角处外,可留直槎,但直槎必须做成凸槎,并加设拉结筋,拉结筋的数量为2ф6钢筋,间距沿墙高度为500,埋入长度从墙的留槎处算起,每边均不小于1米,钢筋的末端应用90度的弯钩。7)对于宽度小于1米窗间墙应选用整砖砌筑,半砖或破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙,小于1/4砖块体积的碎砖不能使用。8)砖墙中留置临时施工洞口时,其侧边离交接处的墙面不应小于500mm,洞口的顶部宜设置过梁。9)砖墙每天砌筑的高度以不超过1.8m为宜。2、砌筑质量要求1)砖的品种、标号必须符合设计要求,并应规格一致,边角整齐。2)砌筑砖砌体时,普通砖、空心砖应提前浇水湿润,含水率10～15%,砖砌体的灰缝应横平竖直,并填满砂浆。3)埋入砖砌体中的拉结筋,应设置正确、平直,其外露部分在施工中不得任意弯折。4)砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过规范规定。5)砖砌体的水平灰缝的砂浆层应饱满,实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌浆。3、砌筑质保措施1)避免砂浆强度不稳定计量要准:按砂浆配合比,塑化材料(石灰膏)的掺量应严格控制,计量误差控制在±5%以内、水泥2%以内,砂浆搅拌顺序,用砂浆搅拌机搅拌砂浆分两次投料,先加部分砂子、水和全部塑化材料,搅拌打匀塑化材料后,再投入其余的砂和全部水泥,继续搅拌。试块制作养护按规定。2)砂浆随拌随用,一般控制在3～4h内用完,严禁用隔日砂浆,砂浆试块随机抽样留置,试块制作每一楼层、每一工作班或250M3砌体中,对每种标号的砂浆至少制作1组(每组6块),砂浆配比变更时,也应制作试块。3)墙体中的砖缝搭接不得小于1/4砖长,半砖分散砌于混水墙中,砖柱不得包心砌,砖柱、竖砌灰缝的砂浆都必须饱满,每砌一层砖,都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作,砖缝砂浆要饱满;保证砂浆的和易性,确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度,严禁用干砖砌墙,应将砖面润湿后再砌筑。4)防止游丁灰缝,砌墙进行统一摆底,统一竖缝宽度,摆底时将窗位置引出,使砖的竖缝尽量与窗口边缝相齐。5)墙体中配筋,应该加强检查隐蔽验收。6)工程中所有的砖、砂、水泥应及时按要求批量取样试验,合格后方可使用。7)填充墙在墙长＞4000时,在墙中应设置构造柱,门窗洞＞1800时,在洞口两侧设构造柱。4、环保措施1)施工污水经沉淀后排入市区管网。2)碎砖、施工垃圾集中处理,不乱丢弃。脚手架工程本工程脚手架均采用钢管扣件搭设,在主体施工过程中必须根据施工需要进行同步搭设,根据南京市文明施工现场的有关规定,结合我工地实际情况,该工程脚手架采用分段悬挑式钢管脚手架,具体方案如下:本工程为22、31高层住宅楼,1-10层脚手架采用落地式,从11层楼面开始悬挑,分二步进行搭设,每步高度14M,悬挑钢梁采用Ⅰ16工字钢,外挑部分长度1.45M,后面固定在楼面部分长度1.7M,后拖部分采用2Φ18圆钢弯制成卡箍与楼面结构板(梁)锚固,外挑部分在离结构边0.3M、1.35M处用短钢管固定在挑梁上用于固定脚手架内外立杆,悬挑梁间距与纵距相同为1.5M。脚手架搭设主要技术参数如下:脚手架横距1.05M、纵距1.50M、步距1.80M、连墙杆三步二跨设一节点,(浇灌剪力墙砼时预埋铁板),连接时Φ48短钢管焊接用扣件与立杆连接,里立杆离墙面0.30M,每段脚手架搭设10个步距,高度控制在14M以下,剪刀撑不超过49平方米(7米*7米)设置,撑杆间距不大于7米,倾角45-600。脚手架的安全防护水平方向每二步架满铺竹笆板一道,垂直防护作业面1m高加设护身栏杆,并用5mm安全密目网垂直面全封闭加强防护。脚手架与墙面空隙处每二步必须进行封闭防护,以确保在施工过程中的人身安全。脚手架在搭设前,根据现场实际情况,再另行编制详细的专业搭设方案。装饰装修工程本工程的质量标准为符合国家质量验收标准,装饰是评定单位工程核定等级的重要组成部分,因此在工程中我们必须以高级装修的标准来控制、管理工程质量。抹灰工程抹灰的工艺:阴阳角找方、设置标筋→分层赶平→修整、表面压光。一、装饰工程的准备工作1、材料准备砂:抹灰用的砂子应过筛,不得含有杂物,抹灰底、中层采用中砂,面层采用细砂,以便于表面拉细毛,砂的含泥量必须小于5%。水泥:水泥采用32.5＃普通硅酸盐水泥,其应按标准进行取样试验,合格后使用。面砖:规格、色泽一致,尺寸差应﹤0.6mm,并经常规检验和粘接强度检验合格后方可使用。二、工艺操作施工前应按照施工图要求进行详细的技术交底,对工艺的重点必须进行认真检查合格后方可进行下道工序施工。抹灰前应具备以下条件:1)不同材料结构间应先铺钉金属网,并绷紧牢固,金属网与各基体的搭接宽度不小于15cm,钢丝网用间距200×200的木针固定。2)抹灰前应先对基层进行修整,采用1:3的水泥砂浆对凹处较大的进行补平并养护,对砼表面应进行毛化处理,甩浆时应注意浆点的养护,使之与基层粘结牢固,毛点必须凸出并均匀分布。3)抹灰前一天应对基层浇水湿润充分。4)抹灰前应检查木门框、塑钢门窗框位置是否正确,与墙连接牢固,缝隙处应按图纸要求塞缝严密,并经隐蔽验收合格。5)室内墙面、柱面、外墙大角等阳角,应采用1:2水泥砂浆护角,并具有一定的强度,高度≥2m,每侧宽度不应小于50mm。6)室内抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行,抹灰前应将各工种的穿管洞修补后嵌平,并经试水合格无渗漏现象,给水、消防管必须经试压合格。7)外墙处所有的预埋件凿出并焊接安装好栏杆等,外墙的脚手洞均经检查按规范进行分层堵实,并报监理验收合格后,方可进行下道工序施工,确保无漏渗现象发生。8)做好样板套,并经业主、监理、质检站验收认可后再大面积展开施工。三、外墙施工措施和办法1、括糙前的准备工作及有关操作要求a、外墙大角及凸出凹进部位的阴阳角,上下拉好垂直线进行校正无误,然后根据大角线拉好顶部和±0.00米处平直线,同时摸清整个墙面及砼凹凸情况,选择最佳塌饼厚度,做好大角顶部、底部灰饼,凡有门窗洞口的部位,在洞口角墙上下两边必须做灰饼便二安装门窗,控制好洞口尺寸,其余的墙面灰饼间距约1.2—1.5m左右为宜,灰饼面积越小越好,用小白马赛克。b、门窗框可待大面积括糙完后,弹好门窗框的有效高度和宽度,安装尺寸要交圈,根据垂直和水平线进行安装,这样容易准确,门窗框安装必须上下垂直,标高一致,里外一致,框与墙、砼梁柱固定牢固。c、外门窗框与墙、梁柱间的空隙,用水泥防水砂浆嵌抹密实,不得随括糙塞缝。做法是:框里边用木条夹实靠框,一边靠墙,外侧用水泥防水砂浆嵌在木板条上面,抹平到与框外边相平,待砂浆达到一定强度之后将木条拉开,相应拆模,起到一定的防水作用。d、外墙面括糙前将局部凸出灰饼的砼或凹进较多的分别进行凿平和插糙填补。如砼表面较光滑,必须凿毛、拉毛(拉毛水泥、黄砂重量比为1∶1按加水泥量的15%、107胶水稀释半流状态进行)注意的是:拉毛前一天砼表面必须清理,用钢丝刷刷,喷水湿润3-4遍,否则无粘结作用。2、括糙操作顺序及注意事项1)、砖墙及砼墙支模洞在粉刷前必须按要求进行处理,并经监理验收合格后才可进行下道工序施工,具体做法:a、砖模洞:分内外进行分堵实,里面用半砖和1:3水泥砂浆塞紧填实,外面用C20细石砼捣实,砼应凹进砖墙10-15mm,待细石砼有一定强度再用1:2水泥砂浆抹平搓毛。b、砼支模洞:在剪力墙上留有许多支模穿墙螺杆用的塑料管,将塑料管用电锤打掉,并向里扩深50深,外口用木塞塞50深,用1:3水泥砂浆在洞里口往嵌塞密实,隔天,拔除外口木塞,外口用防水油膏嵌15厚,然后分二次用1:3水泥砂浆补嵌搓毛。2)、动手粉刷前应先检查灰饼上下是否垂直平整,如有出入要进行调整。3)、检查梁柱面甩浆的效果是否牢固,如达不到要求,要进行凿毛处理,以防空鼓。4)、对每层填充的下口和墙洞应先选用1∶2.5水泥砂浆嵌塞密实,严禁同大面积括糙层一同进行。5)、在完成了以上四条工作后,才可进行大面积括糙,每遍括糙砂浆接头必须由上而下错开,不得在同一水面上,括糙时第一遍砂浆厚度不宜超过7mm,第二遍要抹实,二—三遍到位。严禁连二遍,而且每一层括糙时间间隔12小时以上,才可进行下一遍。6)、在以上的基础上面再完成最后一遍糙面,但必须用括尺括平打木盒,灰饼的马赛克必须外露,以便验证是否按塌饼控制平整度、垂直度(注:外墙面的打底砂浆需加5%防水浆,以起到防渗水作用)。7)、窗侧面及上下侧面及大面积括糙不同时进行,待分格弹线后再处理,但在括大面积括糙时,窗侧面要用刀口条,窗天盘、窗台、窗套、雨蓬等处,必须粉好滴水槽和明显的滴水线,按规定要求,做到垂直一致、里外一致、坡向一致、厚薄一致、窗盘与窗框圆槽,粉凸肩。8)、粉刷工必须备有等落地灰的铁皮或木板,随括糙的每排脚手上下及时使用,严禁出现落地灰。9)、以上各条由队部专职质量员督促执行,各施工班组必须认真按此规定操作,不得违反。10)、坚决杜绝空鼓现象,且平整度、垂直度要达到贴面砖要求。四、内墙粉刷及防空鼓措施和办法1)准备工作A)、楼层供水由项目部统一派专人负责。正常情况下,每天供应两次,各组做好准备,用好水后各自楼层内的阀门关紧。B)、粉刷用黄砂一律用中粗砂,严禁有细砂进场,宁缺勿滥。C)、砼表面及砖墙面括糙后先做JCTA—400界面处理层,用量和施工要点按厂家品种经设计单位确定。D)、所有砼表面必须先凿毛,凿毛由专门小组完成,凿点间距纵横均不得大于5cm,凿毛完成必须经队专职质量员验收合格后方可转场,凿毛砼面用扫帚满扫一遍后,浇水湿润二遍。E)、砼表面浇水湿润后至少5小时方可进行拉毛,拉毛仍由专门小组完成,拉毛的水泥与黄砂重量比为1∶1,用不稀塑状,以甩浆不流淌为准,拉毛操作时不重复、不漏甩,拉毛后第二天派人用喷壶浇水养护,连续养护不少于3天,3天后方可进行粉刷。F)、砌体上的脚手眼、支模孔以及管道穿越的墙洞提前浇水湿润后按规定用二块半砖分里外用水泥砂浆镶填密实,小于5cm的用细石砼和1∶3水泥砂浆填嵌,严禁用混合砂浆加碎砖块填入。G)、安装队预埋线管在楼层粉刷前必须全部安装完毕,如有特殊情况请安装队将线槽留好,严禁内粉成型开槽凿打,所有安装好的线管必须固定牢靠,以免粉刷后扰动开裂,开粉前请各瓦工组长检查,凡是有两根以上线管并列的,请各自分开间距不小于4cm。H)、墙面做灰饼统一用马赛克籽,灰饼厚度必须控制在2cm以内,如有超过,则必须得到专职质检员的同意,墙面灰饼必须拉线对方。I)、灰饼做好后即可将线盒固定,线盒标高必须严格按照水平线,设计标高进行,误差不得大于5cm,安装队派专人负责此项工作,线盒框面必须凸出灰饼1—1.5mm。J)、所有砌体柱面用扫帚清扫一遍后,提前浇水充分湿润。2)墙面粉刷A)、粉刷用砂浆由队部统一拌制,配合比由专人掌握并监督执行,石灰膏不得少放。B)、墙面插糙必须一糙到顶(即梁底),不论何种部位,不得有砖墙明露,且糙厚必须控制在8mm以内,糙与糙之间间隔应在5小时左右,严禁一糙到位或者二遍到位,糙完成后须检查验收糙面是否平整细腻,阴角平直,严禁用灰面借平,灰面厚度须控制在2mm以内。C)、如房间均为吊顶,所有灰面应超过吊顶高度至少5cm,且吊顶上下5cm范围内必须保持绝对平整,以便吊顶与墙面紧贴,没有空隙。D)、所有门窗后安,因此每个门窗洞口处均须留有距砖角3—4cm粘结层,底糙与层糙必须错开至少5cm,且切割成线垂直,门窗框安装好后先粉护角,再分层补粉,补粉材料不得用水泥砂浆,应用混合砂浆。E)、每个门窗洞口上口必须保证平直、无高差,边角方正、垂直,通墙上或一个房间内有两只或两只以上平行的门或窗,其上口边角必须在同一高度上。F)、特别强调阴、阳角的垂直、方正、通直,远看近看均必须在一条线。G)、所有砼墙板均用1∶3水泥砂浆括底糙,水泥砂浆上面糙,1∶4白水泥灰罩面。H)、墙面粉刷不得有明显修痕迹,必须做到平整、光滑、美观、颜色一致,不准许有修补行为。I)、坚决杜绝空鼓现象。J)、墙面实测标准:立面垂直2mm,平整度2mm,阴阳角垂直,方正2mm,超标准则视不合格墙面处理。K)、各组长必须自检,自检合格通知质检员验收,验收合格后墙面盖合格盖章,否则视不合格墙面处理。3)成品保护A)、经验收合格的墙面必须保证其墙面的整洁,不得容许任何人在其上乱画乱刻。B)、墙面不容许任何人擅自开槽凿打。C)、粉刷班组长为该层次墙面成品保护理所当然的监护人,每月项目部补贴3个点工工日,如墙面补污染或破坏,则去消补贴。五、卫生间防渗漏措施和办法A)、各班组在施工前,分管质量员首先应对各班组工人召开技术交底会当面交底,重申本工程防水的特殊性和重要性,没有接受交底的一律不准施工,接受交底的班组长和工人在交底单上签字。B)、各班组在施工前,分管质量员应将施工部位的安装上的管线进行验收,检查是否预埋好,经检查无误后方可施工。C)、各班组首先把各自所做部位要彻底打扫干净,清理干净后,墙的根部都要浇水湿润,派专人用1∶2.5防水水泥砂浆打圆弧,其高宽为8—10cm,抽园压光。D)、穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周封堵的工作由瓦工、木工、砼工、水工组成的专门小组进行,指定砼工担任组长,小组人员必须保持稳定,无特殊原因不得随便调换。E)、封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理,保证每个管道四周与砼之间至少在有5cm的空隙,木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼,细石砼浇筑好12小时后用石灰膏将封堵管道四周30cm范围内围起水坝,蓄水二十四小时试水,如不渗不漏,则将石灰膏水坝移至门口处,对整个卫生间进行二十四小时的蓄水试验,经检查卫生间的天顶、管道四周、墙根处不渗不漏,即可开始卫生间的墙面和地面的贴面工作。如有渗漏,则返工重做,直至不渗不漏为止。F)、地面的找平层和墙面的括糙层均采用1∶3防水水泥砂浆,地面贴面完成后的标高要比其它的一般地坪低1.5—2cm,并要做到泛水畅通,无倒泛水和积水现象,如有发现一律返工。10)施工后的抹灰层应及时做好浇水养护,以保证其强度符合要求。11)施工后的抹灰层应做好有效的半成品的保护工作。饰面砖工程a、面砖应镶贴在平整粗糙的基层上,镶贴前应将墙面残留砂浆、尘土、油渍等清理干净。b、面砖镶贴前应先进行弹线试排,确保面砖缝口均匀一致,美观。c、镶贴前应将砖浸泡二小时以上,并待表面晾干后方可使用。d、饰面砖应镶贴平整、灰浆密实,缝口饱满无空鼓,以防渗水,镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面,必须有流水坡度和滴水线。e、面砖嵌缝后,应及时将面层残存的水泥浆清洗干净,做到表面光洁。f、面砖镶贴后,如室外气温较高,应适当浇水养护,并制定有效的保护措施。油漆涂料工程(1)油漆涂料工程应在其它装饰工程和水电安装工程基本完成后方可进行施工。(2)油漆涂料工程应保持周围环境清洁,油漆干燥前应防止灰尘的侵袭。(3)油漆施工时应将不油漆的部位遮盖严密,防止污杂。(4)基层表面应保持干燥,基体表面含水率不准超过规定要求。(5)金属构件表面基层后进行打磨、防锈处理。(6)涂料腻子应坚实牢固,不得有起皮和裂缝现象。(7)涂刷时应均匀,横平坚直,纵横交错均匀一致,涂料顺序应先上后下,先内后外。楼地面工程普通水泥砂浆楼地面:1、地面工程在施工时应对其进行清扫,用水冲洗后用水泥浆作粘接层进行基层处理。2、水泥砂浆的用料:砂子用中砂,含泥量不得大于3%;水泥为普通硅酸盐水泥,标号不小于32.5＃,严禁混用不同标号的水泥。3、水泥砂浆应拌和均匀,施工时随铺随拍实,砂浆面层的厚度不于20mm,稠度不应大于35mm。4、水泥砂浆地面和细石砼地面要进行原浆出光。5、施工顺序:清理→刷粘结层→细石砼刮杠铺平拍实→1:1水泥砂浆(或细石砼)原浆出光。6、初凝期到后穿软鞋上人,第一次压抹退出,终凝期后第二次上人顺采光方向用铁板用劲压抹出光。7、水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度过薄时,应做好防止面层开裂的措施,处理好后方可施工。8、加强成品保护,严禁过早上人,加强养护工作,保持地面表面湿润,养护时间不得于7天,做到表面洁净,无裂纹、脱皮、起砂、麻面等现象。塑钢门窗工程门窗工程安装1、门窗的规格、型号应符合设计要求,各种配件应配套齐全,并具有产品合格证明。门窗成品应经检验合格后方可用于本工程施工。2、门的边框下端应比门扇长30mm,以便埋入地面,出厂时无门槛的门框下部用Ф8或Ф10的螺杆将两边门框临时固定,保存安装门框的固定形状和尺寸。3、产品运输时必须堆置整齐,加以固定,并在每件之间用软品分隔,防止碰撞坏,搬运时要轻拿轻放,不得碰、撞、拖,以免损坏,型材或成品应贮存在室内,注意防风、防日晒,温度不宜高于40度。4、安装工作宜在室内粉刷、室外粉刷找平、括糙等作业完毕后进行,安装前应先熟悉图纸,检查洞口尺寸是否符合图纸设计尺寸要求。5、门窗堆放地点应清净、平整。防止砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排气孔内。不得堆放在露天,避免日晒雨淋。并不得与腐蚀物质接触,不应直接接触地面,应用方木垫平立放。6、安装方法1)首先测出各窗口中线,并应逐一作出标记(可从顶层一次垂吊)。2)当窗框装入洞口时,其上下框的中心线应与洞口中线对齐,窗的上下框四周及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定,并调整窗的水平度、垂直度和直角度。3)当窗与墙体固定时,应先固定上框,而后固定边框,固定的方法应符合下列要求:A).砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定,并不得固定在砖缝内。B).砌块洞口应采用木螺钉将固定片固定在胶粘原木上。6、门窗框与墙体连接点应设在距边框角和边框与中横框、中竖框的交点150mm处,连接点的间距不应大于60mm。7、窗框与墙体隙处理:墙体与窗框之间要堵塞矿物棉或泡沫塑料,在缝隙外表面留有5－8mm的槽口,嵌填密封胶。8、门窗的安装要牢固,无松动,关闭严密,开关灵活,无阻滞,无回弹。表面光滑、洁净,无碰伤、划痕现象,偏差标准应符合以下规定:序号项目偏差检验方法1门窗框正侧面垂直度1.5‰用线锤和钢板尺检查2门窗横框标高±5与基准线用钢卷尺检查3门窗横框水平1.5‰用水平尺检查4对角线长度差4用钢卷尺检查5同一门窗相邻扇高度差2拉线用钢板尺检查6门扇与框之间的空隙2用塞尺检查7门扇与地面间隙11-12用钢板尺检查9、防腐处理及成品保护:根据有关规定要求,对进场的塑钢门窗外围进行防腐处理,涂刷防腐漆一度,包括铁脚。为避免水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触,对厂家已用护膜保护好的成品要加强保护,在嵌缝,做内、外粉过程中要经常检查护膜是否齐全,严禁水泥砂浆与塑钢门窗表面直接接触,门窗的护膜应在交工前撕去,未经项目部质量员的许可任何人不得提前撕去。已安装的门窗洞口不得作为运料通道,严禁在门窗框、扇上搭设脚手,严禁蹬踩窗框、扇,应采取有效措施防止利器划伤门窗表面,防止电焊火花烫伤面层。装修工程环保要求1、使用符合环保要求的装饰、装修材料,油漆、涂料中有害物质甲醛等严禁超标。2、施工用水经沉淀处理后排出。3、施工现场要经常洒水,避免扬尘污染4、散装水泥罐要有防尘措施,其它如白水泥、滑石粉等应覆盖或进库。5、化学危险品(油漆、涂料等)要单独分别存放,防止泄露,严禁乱丢乱放。6、面砖切割要有围挡措施,防止污染周围空间。屋面工程找平层施工找平层工艺流程:基层清理验收→拉坡度线→做标准塌饼→嵌分格条→铺填砂浆→刮平抹压→养护A.浇筑找平层在施工前,屋面结构层已施工完毕,并经隐蔽工程检验合格,浇筑前应先对结构层表面洒水湿润,然后铺设砂浆。B.施工要求找平层所用的原材料及配合比,必须符合设计要求及有关现行规范、标准的规定。屋面找平层的坡度,必须符合设计要求。水泥砂浆找平层,无脱皮及起砂等缺陷。找平层与突出屋面结构的连接处和转角处,均做成圆弧型或钝角型且整齐平顺。