办公楼租赁合同模板

办公楼租赁合同模板办公楼租赁合同甲方（出租方）：_______________（以下简称“甲方”）地址：______________________________电话：______________________________法定代表人/负责人：_______________身份证号/税务登记证号：_____________乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）地址：______________________________电话：______________________________法定代表人/负责人：_______________身份证号/税务登记证号：_____________在本合同中，甲方和乙方（合称“双方”）同意遵守以下条款和条件：第一条：租赁房屋1.1甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）_____________的办公楼出租给乙方使用。1.2该房屋的面积为_______平方米，内部结构、装修、设施等详见租赁附件，甲、乙双方认可。1.3出租的使用范围仅限于办公、商铺等商业用途，不得使用于其他用途。第二条：租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币_______元，含税。租金支付的方式如下：（1）每月___日之前一次性支付租金；（2）按季度或年度一次性支付租金。2.2如果有任何包括费用或其他收费（如水、电、气等）提供给乙方在使用过程中产生的费用，应由乙方承担。第三条：保证金3.1乙方应该在签署本合同时，向甲方缴纳人民币___万元作为保证金，以保证乙方履行本合同约定。3.2在租赁期限届满并且租赁过程中没有发生任何违约行为时，保证金将在___日内退还给乙方。3.3如果乙方在此期间内违反了本合同条款或者解除了本合同，则甲方有权扣除相应违约金后将剩余的保证金返还给乙方。如果保证金不够抵扣，则乙方需要支付其他的费用。第四条：使用期限4.1租赁期限为__________年/月/日起至__________年/月/日止。4.2在租赁期满之前，乙方可以提前___个月通知甲方，申请续签租赁协议。4.3在租赁期满之前，甲方可以提前___个月通知乙方，不再继续租赁。第五条：租赁附加条件5.1在本合同期限内，出租方有权在规定的时间内进行巡查和清洁工作。5.2在使用过程中，租户应当维护租赁房屋的室内卫生，能够做到清洁、整洁、有序。5.3在租赁期间，双方都应该保护房间及其设施，尽量避免任何财产或人员的损失。5.4如果租户有任何维修或保养的要求，租户应该及时通报出租方，并得到出租方的明确答复。第六条：条款的修改和解释6.1在租赁合同生效之后，乙方需要严格按照合同的条款去执行。6.2如果在执行本合同时，甲方和乙方遇到了任何不确定情况，应该先协商，然后根据情况对本合同进行修改。6.3在双方协商一致的情况下，如有必要，将进行必要的文本修改并签订补充协议。第七条：乙方在租期内的限制7.1在租赁期内，乙方不得将承租的物业出租给第三方，或改变其主要用途。7.2在租赁期内，乙方不能将购买的物品悬挂在建筑的公共部分上，并且不能在建筑外部悬挂标志或广告条幅。7.3在租赁期内，乙方不能在建筑内部活动期间，进行有或无线通信和干扰等非法活动。第八条：风险和责任8.1在租赁期间，如果突发任何天气灾害或自然灾害，双方应当联络，并协商应对措施。8.2任何对租赁房屋的损坏，由使用方负责赔偿，无论是由使用人员的过失、意外、或物品的损坏等。8.3在承受重型或大型机械设备时，乙方应该遵守国家的一切规定，同时避免对建筑物造成任何的损坏或危险。第九条：终止合同9.1在如下情况，乙方同意终止租赁合同：（1）在提前通知甲方之后，可以结束租赁期。（2）乙方未能平衡租金或保证金的违约行为，被无形定为解除合同的现行。（3）可能违反合同条款，通知后没有改变此现象。9.2在如下情况，甲方同意终止租赁合同：（1）在租期届满后，无论任何情况下，甲方都可以结束租赁合同。（2）因乙方的违反合同条款导致了本合同的解除。第十条：争议解决10.1在执行本合同时，如发生任何租赁争议或纠纷，双方应该先采用友好协商的方式进行解决。10.2如协商不能达成协议，则双方都可以申请至当地有司法管辖权的人民法院进行解决。第十一条：其他11.1本合同的生效需要进行双方的签字认证，并由第三方见证人进行验证。11.2在此次租赁协议生效之后，租赁附件将成为协议的一部分，具有相同的法律效力。11.3双方此次签协议，没有采取任何虚假手段，或者欺骗对方签订本合同。11.4在释放或保护本合同中的任何地址、电话、联系人数据或其他机密信息时应采取决策恰当的安全措施。11.5本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自即日起生效。甲方：_______________（签名盖