标榜品牌销售知识培训管理手册范本

销售培训手册

全面的管理资料下载？LetsGo第一部分：走进标榜传播第二部分：标榜媒体优势第三部分：媒体销售实务

全面的管理资料下载第一部分走进标榜传播1、标榜传播介绍2、消防公益活动3、媒体资源分布4、标榜媒体形式5、媒体优势简析？LetsGo

全面的管理资料下载标榜传播（BillBoardMedia）专注于全国重点城市高端楼宇公益平面媒体的运营，不到两年时间已形成全国性的网络化终端媒体。商业广告结合公益宣传，有效提高媒体关注度及广告实效性，探索出一条快速实效传播品牌资讯的新途径。公益宣传是政府的需要也是企业的义务。在承担社会义务的同时，标榜营建了一个指向精准的媒体传播平台。公司从事媒体运营多年，拥有一支充满活力的高素质、专业化的精英团队。在资讯爆炸的今天，提供准确灵活的媒体策略和深入终端的宣传方式，构建强效影响、直指人心的传媒通路是团队不断努力的目标。标榜传播介绍中国最大的楼宇公益媒体运营商消防公益活动北京授牌仪式青岛-授牌仪式家庭煤气灭火演示

消防安全知识竞赛向居民赠送家用灭火器重庆授牌仪式媒体资源分布北京上海重庆武汉南京青岛宁波杭州■1.8万栋商住楼宇■

3万个电梯等候厅■每天覆盖2700万消费者内景照片外景照片媒体形式信息栏—

权威机构发布，彰显媒体公信力公益画面—

安全月刊，固定更换内容，资讯量大企业署名栏—

XXX企业提醒您:时刻注意，消防安全

扩大公益宣传，使传播更具效果商业画面—

商业画面：公益画面=1:1镜框镶嵌式平面看板美观、大方，画面制作成本低，方便更换新资讯媒体优势对比优势画框尺寸大于纯商业媒体，视觉冲击力强楼宇内载具最大的平面媒体第二部分标榜媒体优势1、媒体行业概述2、标榜媒体优势3、竞争优势分析4、媒体客户分析？LetsGo人是人类社会中最基本的媒体；同时对于人来说，媒体又是他们所面对的这个世界。“普天之下，莫非媒体”便是广义媒体的全部内涵。从狭义上讲，媒体指的是以报纸、杂志、广播、电视为代表的大众传播媒体。媒体即权利，它执行着人对人的社会化管理。媒体就是文化，是作为权力形式存在的文化。传媒行业根据媒体性质的不同，大致可以分为如下三类：

大众传媒：通常指发布范围广、受众范围大、面向社会总体实施传播的广播、电视、报纸、杂志和网络等媒体。

小众传媒：以户外媒体、地铁媒体、车身媒体和店堂POP媒体为代表，特点是只影响媒体位置周边或某一线路的小众人群。

分众媒体：旨在将社会受众总体加以区分，只针对经某种标准区分过的特定人群进行传播的媒体，如行业媒体、直投DM和电梯类媒体等。媒体行业综述1、针对性：媒体全部位于城市中高档写字楼、高档公寓及高尚居住社区的楼宇之内，其覆盖的受众均为居住或工作于其中的都市白领一族、私营业主、高收入自由职业者及社会名流。因此，广告信息传播的针对性极强，其他媒体很难如此集中、准确地捕捉到这一群体。2、到达率：广告的到达率很大程度上取决于收视、收听、阅读的强迫性。由于电梯候梯厅是楼宇内住户的毕竟之路，而往往人在等候电梯时又因无聊而产生自觉的视觉需求，因此电梯候梯厅媒体的广告到达率通常在95%以上，在众多媒体中属于当之无愧的“高强迫性”媒体。标榜媒体优势3、网络性：电梯候梯厅媒体在城市中属于高密度覆盖的网络型媒体，这使得客户可以在一夜之间对全城范围内的中高收入人群进行大规模集中的精确信息“轰炸”。4、记忆度：在目前的信息社会，电视、广播、报刊、网络、户外媒体等多种传播工具，使每个人从清晨到夜晚，无论在汽车上、火车上、地铁里、飞机上、办公室、商场内、餐厅中、酒吧里，甚至在自家客厅都无时无刻不被扑面而来的各种信息所包围，这就必然导致受众对于单一信息的记忆度急剧下降，这正是广告主所不愿看到的。电梯候梯厅媒体最大的优势之一就是能令单一广告从浩如烟海的广告信息中脱颖而出，被受众深刻记忆，这主要有以下2点原因：

1）零干扰的广告环境：电梯候梯厅无其他广告形式，广告环境清晰单一，无干扰。

2）反复强迫阅读：楼宇内住户每天至少2次经过电梯候梯厅，而电梯候梯厅媒体通常的最低广告发布周期为1个月。因此，一则广告在30天中至少被强制阅读60次，这样的传播频次与力度其他媒体望尘莫及。

1、我们的媒体受众为在高档公寓的住户和商务写字楼上班的固定人群和访客，不但针对性强，而且他们在等候电梯时原本就是无聊乏味的时间因此而变得精彩，因此关注行为的主动性充分保证传播的有效性。

2、我们面向一个特定的有清晰特征的族群，锁定的对象主要是具有高学历、高收入、高消费特征的“三高人群”，尤其适合技术含量高、利润高、服务消费金额高的“三高产品”广告。能让广告最精准和有效地击中目标受众来达到媒体预算浪费最低的原则。

3、我们的媒介周围没有任何广告形式的存在和干扰，其优雅安静的发布空间能迅速建立品牌知名度和品牌美益度。

4、我们要做的是使动态受众群体与静态广告内容近距离的有机结合，它弥补了现有主打广告媒体形式的不足与缺憾，最大限度地发挥了广告发布在点、线、面、图、文等方面融会贯通的信息传播效应。媒体卖点总结标榜媒体的分众性决定了其在不同属性的产品宣传中所处的总体定位：快速消费品：对于此类日常大量消耗的民用产品（如洗发水、饮料等），电梯候梯厅媒体在其宣传中扮演着大众传媒之有效补充的角色，即在宣传中不要以分众媒体试图去替代大众传媒。这类商品由于与消费者日常生活息息相关，往往是价格便宜、使用量大，因此其广告诉求重点在于品牌或产品的普及性。大众传媒的宣传优势在于传播范围的广，恰恰符合快速消费品的总体广告需求。而电梯候梯厅分众媒体的优势在于传播力度的深和传播周期的长，因此它可以补充大众传媒在此方面的缺陷，使客户的品牌或产品得以深层次地与竞争对手异质化，有利于在消费者心目中形成深层次的消费惯性或连带性。媒体定位耐用消费品：也即大宗或高档民用产品（如房产、汽车等），这类产品的特点是一次性消费金额大、技术含量高、通常作为生活奢侈品而非必需品出现。这类产品的消费群往往集中于城市中高收入者，恰恰与电梯候梯厅媒体的受众相吻合。因此，在这类产品的宣传中电梯候梯厅分众媒体所处地位是主流媒体，即客户宣传中所应使用的首选媒体，也是精确制导传播的根本所在。媒体受众特征受众为高学历、高职位的主力消费阶层■91.3%的受众拥有大专以上学历■公司职员、管理人员及技术人员占主体受众构成：◆中层办公白领◆高层职业经理人（金领一族）◆私营企业家◆中高层政府官员社会各界知名人士◆高收入自由职业者受众为高收入的强势消费群体■受众的个人月收入平均为RMB4,100+■受众的家庭月收入平均RMB9,700+◆年龄主要介于25-50岁之间◆高收入、高素质、高学历、高消费能力◆以中高阶层白领为主，辅以社会知名人士、中高级政府官员、民营企业主等◆传播链中的意见领袖，具有对社会大众总体的感召力和影响力◆集团购买的决策者、大宗消费的主力◆时尚潮流的引领者和时尚产品的追逐者◆乐于接近和易于接受新鲜事物受众生活形态缩影AM9:00－9:30乘电梯走进Office开始工作AM10:00－12:00乘电梯与客户会晤PM12:00－13:30乘电梯进行商务午餐PM14:00－17:00乘电梯会见商业伙伴PM18:00－22:00乘电梯外出应酬PM22:30乘电梯回家休息周末陪家人乘电梯外出AM7:30－8:30乘电梯离开公寓去上班、学习调查问题调查结果目标群体对于候梯厅媒体的总体感觉新颖美观，新鲜好奇96.7%视觉冲击强烈93%满足候梯时阅读需求96.2%避免候梯时的尴尬98.3%是否在候梯厅各个角度目光均能触及该媒体是99%否1%受众对该媒体的接受状况肯定98.6%否定1.4%受众对该媒体的关注程度经常关注（每月20次以上）80%间隔关注（每月10-20次）17%偶尔关注（每月1-10次）3%从不关注（每月0次）0%媒体悬挂二周后，受众对媒体内容（即广告内容）的记忆程度自主记起主要内容90.3%提示记起主要内容6.6%模糊记起（记起部分内容）2.4%完全遗忘0.7%媒体接触习惯调查受众对该媒体所刊载之广告内容的总体评价新鲜好奇且醒目97.7%可靠而值得信赖83.7%喜爱甚至渴望81.9%信息有趣并实用87.2%广告引发了消费欲望并引导了消费指向77.3%受众对广告内容的记忆层次（顺序按从强到弱排列，“1”为最强；“6”为最弱）记住了公司名称或品牌1记住了产品名称或信息2记住了广告代言人（只限名人）3记住了广告画面4记住了广告语5记住了该广告的媒体悬挂位置6调查问题调查结果受众最感兴趣的广告形式信息简短明确，画面清晰不杂乱，色彩明快，产品符合消费层次及意愿，信息实用性强受众对该媒体最担忧的问题广告设计粗糙，语言粗俗或格调低下，外观不清洁或残缺，画面长期不更换受众对广告的阅读程度仔细阅读（逐字逐句阅读所有信息）92.7%粗旷阅读（只看个大概，不细究内容）3.5%选择阅读（只选择自己感兴趣的广告或信息）2.3%无意阅读（无意中或下意识地看二眼）1.5%调查问题调查结果整体情况目前，在全国各主要城市几乎都出现了专业的电梯媒体运营商。就媒体形式而言，主要有平面类电梯媒体和电子类LCD媒体。前者主要由框架媒体在操作。后者主要有分众媒体在操作。标榜传媒的主要竞争对手是框架媒体。竞争优势1、电子类LCD媒体与平面媒体综合对比媒体种类楼宇差别价格差别客户群体差异LCD媒体城市最顶级写字楼、4星级以上酒店、豪华餐饮娱乐场所候梯厅与电视广告价格相仿，以周为发布单元主要是世界500强公司及顶级国内企业平面媒体城市中高档写字楼、公寓及商品住宅电梯/候梯厅内低于传统户外媒体广告价格从大型客户到中小型客户广泛存在竞争分析2、电子类LCD媒体与平面媒体优劣势对比媒体种类传播方式优势劣势LCD媒体套播广告，以8-10个广告片为一单元循环播放动态画面，广告视觉冲击力强播放周期短，单一广告撞击率低，干扰多，记忆差平面媒体以月为单位静止展示静态单一画面长期悬挂，广告干扰小，记忆度深视觉冲击力不如动态广告，无声音配合3、电子类LCD媒体与平面媒体受众消费行为对比1）广告媒体信息传播链：告知—劝服---激发消费兴趣与欲望---实施消费行为2）消费者消费行为模式：消费能力---消费欲望或需求+消费时间---实施消费行为3）电子类LCD媒体因其所在楼宇档次，决定了其受众为分众领域内的窄众人群。4）这部分窄众人群的特点是教育水平高、判断力强（不易轻易被说服或影响）、消费能力高工作压力大且强度高而导致消费时间少，因此这部分人群的消费能力不等于其消费行为。反之，平面媒体的受众虽然平均消费能力不及上述顶级人群，但其数量大、消费时间相对充裕，其消费力更加贴近于消费行为。

媒体形式项目比较框架广告标榜广告广告费用1560元/块/月1180元/块/月广告规格64×48cm90×60cm所在写字楼/住宅小区描述高档（写字楼/住宅小区/公寓）中高档（写字楼/住宅小区/公寓）广告覆盖人群占总乘梯人群比例按平均3梯/幢，则每楼由广告覆盖人群为该幢楼总乘梯人数的1/3总乘梯人数的100%。广告关注度由于广告未设在电梯运行楼层显示屏附近，故受关注度相对较低。由于广告位设在电梯运行楼层显示屏附近，受关注度相对较高广告暴露/阅读时间通常情况，高层建筑等电梯时间要多于乘梯时间故侯梯厅广告暴露/阅读时间相对较长。广告干扰度每轿厢内有3块广告位，广告干扰度相对较高每候梯厅1~2个广告位，广告干扰度相对较低无效广告率3人以上乘梯时，广告画面就相对易被遮挡，故无效率相对较高。极少被遮档，无效广告概率相对较低。视觉冲击力由于空间狭小，广告信息相对强迫接受由于广告位设在电梯按钮及运行楼层显示屏上方，故视觉冲击力极强。客户分析类型分析客户在选择和决策广告投放的过程中，其总体心态的构成通常为2类，其一是追求自我价值的实现与个人成就感，以巩固和提升在公司的位置；其二是注重个人利益。但由于个体的性格差异，外在表现形式多种多样。但客户心理需求的共性是安全的需求及业绩的需求。理智专业型：性格冷静，善于思考和分析，多对广告和媒体有相当了解，在谈判过程中关注媒体效果、专业性知识和数据，通常会在多家竞争者中做出选择，善于讨价还价。粗犷冲动型：性格外向，容易激动，思维相对简单，多属于性情中人，在谈判过程中更注重个人情感沟通，对专业要求不是甚高。挑剔挑战型：性格相对敏感，看任何事物多从负面着眼，喜欢挑战常规，做事审慎挑剔，在谈判中通常会以内行的姿态出现。上下摆动型：性格温和，做事缺乏主见和决策力，易受外界因素影响，通常谨小慎微，有时决策过后也容易反悔。左右逢源型：对于公司内部关系十分看重，为了迎合各方利益而不敢轻易做主，在谈判中通常不置可否，做事节奏相对缓慢。圆滑经验型：年龄一般偏大，社会经验丰富，也具备相当的专业知识和业内人际网络，在谈判中常以主观经验判断事物，对个人利益和周边人际关系考虑较多，并经常利用竞争对手实施压力。个人利益型：比较注重个人利益，但未必是最后的决策者。正直责任型：疾恶如仇，喜欢抱打不平，对本职工作严肃认真，正直而坚持原则，谈判中就事论事，寸土必争，公司利益高于一切。果敢决断型：往往身居高位，敢想敢干，雷厉风行，既强调专业性，也注重人际沟通，通常只要被打动或感觉投机，即可快速决策。需求分析任何一种产品从其面市到退市都会历经5个阶段，区别只在于不同产品的生命周期有所差异而已。这5个阶段为：上市期---上升期---高潮期---下滑期---退市期。一般而言，客户的广告需求因产品所处阶段的不同而不同，特别是对于更新换代快、竞争激烈的产品更是如此（如手机、汽车等）。具体表现如下：产品阶段广告需求广告经费时间周期客户心理及广告诉求上市期大高短集中广告轰炸，以求知名度迅速提高，往往以品牌为主，或品牌与产品并重。上升期大高长大量广告投入，以求销售额的大幅提高，往往以产品为主，或品牌与产品并重。高潮期大高长大量广告投入，以求最大限度地维持产品销售高潮，往往以产品和服务为主，通常辅以促销方式配合广告。下滑期中中中中等广告投入，维持一定销售规模，开始为新品上市做准备。退市期小小短围绕卖场的少量广告，以清理库存为目的，精力已完全转向新品面市的筹备。结论：由上可见，媒体广告公司从客户端获得最大广告投放收益的时间为前三阶段，但后二个阶段是客户的新品筹备期，从广告收益的延续性来看亦十分重要。同时，任何一种新品的上市，通常需要3-6个月，这也就是客户新品宣传的计划期，更是媒体广告公司介入的最佳期。压迫型：以“我”为主，主动引导客户的思维。这种方式适用于经验老道、专业知识雄厚且反应机敏的销售人员，但需要有二个具体条件：客户属于中小型范畴，专业知识和自身情况比较稚嫩，性格相对柔弱。谈判中销售人员要审时度势，把握“度”，要与其他的销售技巧配合使用，不能一味地简单灌输或说教。谈判方式交流型：注重谈判中的双向互动与信息沟通，把自己与对方融入一个平等的情景模式中，不卑不亢，互通有无。既聆听客户的需求、要求，也指出能给其带来的利益与优势。这种方式通常适用于谈判双方均比较成熟与客观的情况下，目的是塑造你在对方心目中的价值，让对方感觉到你是一个值得交往的朋友和值得信赖的合作者。求教型：以“傻”卖“傻”、以“小”卖“小”。以请教的方式满足对方的荣誉感，激发其“教”的欲望，并通过这一过程捕捉和分析其需求、特点等信息。这一做法一般适用于新业务员或比较强势的客户，其要点是要通过“求教”后发表自己的见地而让对方感觉你在“求知”而非“无知”，否则不会引起对方在心理上的重视，同样达不到销售目的。客户的常见兴趣1、体育类2、文艺类3、科技类及知识类4、生活时尚类？LetsGo第三部分媒体销售实务1、销售理论概述2、媒体销售实务第一章：销售理论

什么是销售？营销作为一种计划及执行活动，其过程包括对一个产品、一项服务或一种思想的开发制作、定价、促销和流通等活动，其目的是经由交换及交易的过程达到满足组织或个人的需求目标。整合营销是指消费者、成本、方便和沟通的有效整合。为什么销售？销售的目的永远都是利润，不是其他的东西。销售可以一箭双雕，因为它是最便捷的成功途径、最快速的原始积累、最具挑战性和锻炼性的工种！销售理论概述如何进行销售？享受销售（视销售为乐趣、变压力为动力、享受细节）+强烈饿自信和成功欲+巧干（学习借鉴、总结归纳、挑战创新）+苦干（自我驱动、单位效率、超越他人、持之以恒）＝一个好销售人员激情×积极×绩效＝快乐的销售员智商(IQ智慧高低)＋情商(EQ情绪高低)＋创商(CQ创造思考力)＝3Q（ThankYou－存着感谢的心

销售的发展趋势在销售的领域上，从过去以自我商品为出发的4P思考，改变成到现在以消费者为导向的4C观念，说明了商品不再是唯一的主角，消费者才是真正消费循环的主人。销售中的4P：产品（Product）、价格（Price）、通路（Place）、促销（Promotion）销售中的4C：消费者（Consumer）、成本（Cost）、方便（Convenience）、沟通（Communication）媒体的4P：如果我们把媒体当作一项商品来接触消费者，那么以自我媒体为出发的思考就是媒体的4P。其也是对媒体商品本身的品质，做严格的自我评估和考量。媒体的4P:媒体计划（Plan）、媒体专业（Profession）、媒体销售人员（Person）、媒体威力（Power）媒体销售实务媒体销售常规流程第一节：寻找客户锁定有效客户有效客户，是指与我媒体具有较好切合点，有能力并有可能在一个适当时候投放广告的客户。有效客户的寻找，包括两个层面的工作，即收集客户资料及分析客户，两者是交叉进行的。有效客户的寻找，宜于从行业入手，在操作上可将行业分成若干细项，独立地进行客户资料收集与分析的工作。收集客户资料收集客户资料的总体原则为收集客户资料是客户管理系统的一部分，是客户管理的开始。收集客户资料应纳入客户管理的整体系统之中，并以客户管理的整体思路为指导。同时，收集客户资料不是简单的找到一堆客户名称、电话、地址、联系人，更需要充分了解行业及其客户的状况与动态，从而能够根据行业或客户的状况变化，发现商机，适时的做出适当的公关活动与媒介推荐，取得更好的业绩。具体评判标准如下：根本目的在于甄别有效客户1、何为有效客户？

1）其品牌或产品与媒体本身具有契合点，换言之，其目标消费群与媒体的受众群相吻合。

2）具有广告投放需求及资金实力，又可细分为长期持续需求和短期促销需求二类。2、如何甄别有效客户？

1）查阅其基础背景资料和全线产品名录，发掘关联产品和关联需求。

2）通过其价格、形象代言人、已发布的广告诉求点等信息，分析判断其产品或品牌的市场定位，从中发现与媒体的契合点。

3）追踪其在其他媒体上的广告发布记录（特别是类同媒体）、频次、规格、投放习惯等。

4）注意并分析其近期披露的市场活动信息、媒体专访及软文等。3、搜集客户资料的途径？---时刻保持警惕

1）互联网，特别是搜索功能。

2）其他媒体（广播、电视、报刊、户外、地铁等），特别是行业媒体。

3）人际传播。

4）卖场、酒吧等娱乐场所的插页广告。

5）展会、论坛、行业聚会、新闻发布会等。

6）行业协会。1、互联网互联网具有最强大的信息量，因此是客户资料收集时最有用的工具，特别以搜索引擎最为重要。利用互联网进行行业基础客户的收集是最便捷的，现说明如下：步骤1：

进入一个搜索引擎，如..baidu.，搜索“××行业（网）”，寻找行业网站与论坛；一般一个行业有不下三个行业网站，并各有特色。在行业网你需要做以下工作：

1）获得行业企业名录

2）获得主要品牌企业名单

3）获得行业发展动态

4）获得行业协会、学会、行业网管理机构的情况

5）注册论坛会员，与业内人士交流搜集信息渠道步骤2：在搜索引擎，搜索“××行业市场”，寻找有关此行业市场状况的新闻报道，此一步，你的工作就是浏览上百条新闻条目（注意只要是近期的就好比如2005年下半年后的）摘录并归纳，你要了解的主要内容如下：

1）市场发展态势：市场规模、发展速度

2）新闻报道中涉及的主要企业及相关信息

3）市场竞争态势：低、中、高档市场各自主要竞争品牌、竞争手段，未来竞争的焦点等

4）市场推广信息：某企业曾经、即将实施的市场推广动作及市场反应；如果是即将实施的，那么此企业及其竞争对手就极有可能给我们带来巨大的商机步骤3：对你在上述两步获得的主要客户以及行业企业名单，进行深入一步的了解。主要办法，在3721中文搜索、新浪搜索、BAIDU等输入企业名或品牌名，寻找企业网站，获得客户更加详细的信息。注：上述所有信息要做好分门别类，所有重要的网站要加入收藏，定期上网了解更新信息。2、报纸渠道报纸渠道的使用最经常的使用办法是看即期的报纸从广告找广告、从新闻报道找广告，但这种办法是所有企业的业务人员最常用的办法，并且信息较滞后（从广告找广告），这种办法只能作为必要补充，而不能作为主要办法。相类似的还有从电视、户外、网络等其它媒体的广告找广告的办法。当然从新闻找广告是值得推广的。报纸渠道的另一个使用办法是从往年的报纸找广告，基本程序如下：到图书馆，翻阅去掉某一季节的报纸刊登的广告，比如现在是6月份，需提前开始做秋冬季产品，那么可以找去年秋冬季的报纸广告。主要了解是什么企业在做广告，广告的规模、广告的诉求点；分门别类到你的客户档案中去，这些客户往往仍是今年的重要客户。报纸媒体主要选几种综合报纸如晚报、青报、京华、精品等及上海、广州主要城市的大型报纸；以及一到两种行业性报纸。3、杂志渠道杂志的特点是深度分析报道，它对我们更好的了解行业，把行业做得更深更专业，有较大的参考作用。因此我们有必要找一到两种行业杂志作为长期参考。4、展会渠道行业性的展会越来越为各行业厂商重视，展会对于我们的重要意义应有一个更高的认识。展会渠道主要有以下三方面作用：一是了解行业发展态势(展会期间的各种论坛、会议)二是能够较大量的收集行业企业的名单与最新资料，获得行业名册（可用作工具书）；第三是可以企业相关负责人面对面的沟通。因此，我们应该在关注各种行业展会，并在头两天参展，因为在头两天企业的中高层管理人员一般到会，各种论坛、主题会议也较多。5、行业协会、学会渠道通过行业的专业管理机构即行业协会、行业学会，能最早的了解行业新品牌、企业经营变化等信息，因此我们有必要与这些单位建立良好的关系，获得其内部刊物与公开刊物，甚至有可能通过其影响力与关系网与目标客户建立更好的私人关系。6、业内人士渠道业内人士分为两类，一是广告业内人士；二是行业内人士。广告业内人士能够为我们提供客户名单，提供某些客户广告计划方面的信息；行业内人士则可以为我们提供行业信息、行业内企业负责人、行业内企业动态等。所以我们要充分建立起自己的业内关系网，充分发挥他们的作用。行业内人士来源有二：一是自己的客户及客户介绍；二是通过行业网论坛。通过客户介绍获得新的客户是十分重要的客户来源之一。7、卖场渠道对于某些销售渠道集中的行业，卖场是较好的收集客户的渠道，通过对卖场的调查了解，可以获得较为全面的目标客户或品牌名录、能感性的认识其的特点、并能直观的获取其产品的市场状况，比如价格、定位、目标消费者、销售情况等。因此，我们必须将卖场作为一个重要的补充渠道。第二节：电话拜访

根本目的在于促成约见

很多销售典籍上都提到“约见意味着销售成功了一半”，这充分说明了获得与客户面谈机会的重要性。由于客户每天都会接到无数次各种形式的媒体拜访（电话、传真、信件、电子邮件、陌拜等），因此一个在众多的“骚扰”中与众不同的电话就成了是否能获得见面机会的关键因素，这就是“有效电话”。电话拜访的目的首先是让客户简单地了解标榜及其媒体。其次准确找出购买决策者或直接执行者，即准确的负责人。再次是引起客户与你见面的兴趣，成功预约与负责人的会面。具体如下：

◆

标榜是最专业的媒体公司！我们是电梯候梯厅媒体市场最大的公司之一！我们的媒体是全北京最好的！我们的价格是最合理的！我们的服务是任何一家公司都比不了的！

◆我是最专业的销售！我可以超越公司里的每一个销售！我可以约到所有我想约的人！充分了解媒体，学习专业知识，做到真正的媒体专家。

◆建立对媒体的极大信心，我们是电梯媒体中的最强者，我们和客户的交流并不是一定要把媒体卖给客户，而是帮助客户更专业的了解电梯媒体并使客户切实感觉到可以带来的好处，我们的最终目的是使客户真正的了解我们的媒体在这个市场里的重要位置。

◆建立良好的心态，我们不是乞丐，我们是真诚的去帮助客户的，我们是他们最好的朋友！只有我们可以帮客户把事情做好，只有我们可以给客户想要的，我们是客户不可替代的朋友！◆总结成功的经验。充分自信―态度决定一切话前的准备―成功在于了解

◆了解客户的基本资料：品牌、产品、电话、负责人、价格、竞争对手、曾用过的媒体，业内新闻及动向等。

◆站在对方的立场分析客户为什么会对我们的媒体感兴趣，找到多个契合点，并完全说服自己（受众、费用、分布、集中、强迫等媒体优势的套用）。

◆准备好准备提给客户的问题。

◆准备好回答客户的问题。

◆注意自己的语调一定是上扬的、充满热情的，语速不要太快，口齿清晰，注意停顿。

◆准备纸笔，做好记录。提问与推介―预测答案与对策如何绕开前台：A)直接询问：“你好，请帮我转市场部（企划部）”；“你好，我是北京一家专业的媒体公司，请问您这里负责广告宣传的经理是那位？”B)间接询问：“你好，我给你们市场部寄了一个邮件，我想问问他们收到没有，请您帮我转一下，谢谢！”“你好，请问市场部经理现在在吗？他给我们发了一个传真，我有些问题想和他沟通一下，请帮我转一下好吗？谢谢！”C)技巧询问：“你好，请帮我转财务部―――您好，请问是市场部吗？不是？哦，您能告诉我市场部分机是多少吗？谢谢”如果再不给你转，记得问前台贵姓，以便下次可以找到前台，和前台建立良好的关系，并通过前台得到想要的信息。如何开始介绍媒体：A)问问题要有目的性B)你想得到什么信息？C)你问这个问题要达到什么目的？D)你怎样通过问题了解客户的需求？E)你怎样展现你媒体的优势从而使客户对你（或媒体）产生兴趣？F)你准备怎样完成预约？如何找到决策人：A)直接询问：“您好，请问您是市场部经理吗？”“请问媒体宣传是您负责吗？”等等B)间接询问：“这个事情您是不是还要和经理商量呢？”“您是负责那方面宣传的呢？”“我们公司平面、户外活动都是您一个人负责吗？”“北京的媒体投放是总部投放还是由您投放额呢？”注意事项：A)初次电话不宜过长，只要了解客户的基本信息即可，所以关键是利用问题刺激客户的兴趣，一旦引发了客户的兴趣就可以进行预约了。一般要得到的信息包括：客户是否有决策权；是否还有计划，媒体投放习惯，对电梯媒体的看法等。B)媒体介绍时只需简单介绍媒体的基本情况，不要详细解说，一旦发现客户有关注点就可以约客户面谈。例如：“您看，电话里也介绍的也不是很清楚，不如我们见面聊聊吧？您下午方便吗？”或：“我们的媒体除了您讲的优势外，还有其他很多优势，不如我带上资料去拜访您，我可以详细的给您介绍一下”。C)要注意听，避免滔滔不绝的介绍媒体,留心客户的语气合语速，判断对方的脾气与心情,注意背景环境，判断你有没有打扰对方，如：背景里有电话铃响，声音嘈杂等。成功的约见―――成功率源自准备和技巧1、利益预约法：讲述媒体的优势和切实可以给客户带来的好处，并描绘媒体投放后的功效，如：“我们如果投放500块，可以覆盖将近1万家公司，直接影响20多万高收入人群，而且是每天连续不断的刺激他们一个月的时间！可是您只花了两天报纸广告的钱，您说是不是很合算呢？所以我觉得我们应该具体聊聊，您看您下午方便吗？”2、问题预约法：“您一直说我们的媒体比其他媒体要贵很多，您知道这是为什么吗？我告诉您，我们不仅贵，而且是最贵的，我们同时也是销售最好的，呵呵，我看我们最好能抽点时间聊聊，我给您讲讲这是为什么，您下午有时间吗？”3、赞美预约法：“和您通了几次电话了，我感觉您真是一个不错的人，我认识您真是很高兴，从您身上我学了很多东西，我真希望能和您教个朋友，我们见个面吧，您看您明天方便吗？”4、求救预约法：“您刚才讲的看法真是一针见血，看的出您是这个行业的专家，我希望能和您好好学学，多了解一些这个行业的特性，您下午忙吗？我还有您几个问题想向您请教请教”5、好奇预约法：“×××客户（一般是竞争对手）和您的看法有些不同，我们曾经分析了一下这个市场，并且我们合作后反馈相当不错，您看，要是您方便的话，我下午可以过去一趟，和您简单的聊聊他们是如何考虑的，和他们投放的策略，您看好吗？”6、馈赠预约法：“我给您的东西您收到了吗？您总是那么忙，您看您今天或明天什么时间不忙？我们见面聊聊”7、书信预约法：以书信或电子邮件的形式约见客户，这种方法的优点在于可以用文字表露一些口语中不好表达的词句。8、调查预约法：“您千万不要误会，我今天并不是要卖给您什么东西，我只是想向您了解一些您这个行业的知识，并且把我的媒体介绍给您，和您建立一个联系，您看您下午方便吗？我和您聊一会儿，我只占用您10分钟时间，您看行吗？”9、连续预约法：“我真是不太明白，我不是这么招您讨厌吧？我已经约您5次了，唉，我知道您也是太忙，可是，我真的不会打扰您很久的，我只是想占用您几分钟的时间，简单的向您介绍一下我们媒体的最新动态，要不您看这样吧，我们中午一起吃个便饭，我们边吃边聊，好吗？”问题的总结―销售始于拒绝

A)没时间判断客户是否真的没有时间，如果真的没有时间在过几天联系。“哦，是这样，我今天正好要到××去，就在您附近，打扰您5分钟，不会耽误您太久的。”“哦，您很忙，这个我知道，要不您看这样，我中午和您一起吃个工作餐把，因为我们的资料数据比较多，我怕您看起来不太容易弄懂，还是我给您介绍一下好，怎么样？我们中午边吃边聊好吗？”“是这样，其实我也不想耽误您很久，我就是看到您的××产品的广告（或者他的竞争对手和我们合做过），感觉和我们的媒体受众极为吻合，所以才给您打的这个电话，要不，我耽误您5分钟，简单说说？”如果真的忙，“哦，要是这样的话，我下午3点再给您打电话吧”B)没有空要是碰到这样的客户会有可能是他真的没有时间，要不就是他不想听你说话，如果要是他那里非常忙，问他什么时候方便可以在打电话进行沟通，要是他推辞就要和他说我下午正好要去您那附近见一个客户，可以把资料送过去，要是不在或很忙我可以把资料放在前台，然后强行约见。C)先把资料寄给我“ok，没问题！但是我们的资料很厚，并且需要讲解的地方很多，为了让您能够看的更明白，我还是给您送去好一些，您看呢？”“我们的资料都是彩色的印刷资料要是传真过去您可能看不清楚！”“我们公司快递都是自己掏钱的，我还是给您送去把，既快又能保证不丢。”“Ok，没问题，您告诉我邮箱地址好吗？【先要地址】，哦，这样，我们的资料印刷的很精美，并且有很多图标，您看起来一目了然，邮件比较大，不是很方便接受，要不，我明天正好到您公司附近去，您方便吗？抽出5分种时间我们见面聊聊？”D)没兴趣“ok。但您能告诉我，您为什么不感兴趣吗？”“是这样，以前我的很多客户也是不感兴趣，其实是他们不是太了解这种媒体的功效，当他们了解后，很多人都和我合作过，所以，我今天想给您介绍一下这种媒体，您能听我简单讲讲吗？”【如拒绝】“您不要误会，我不是要把这个媒体卖给您，因为我觉的您的产品非常适合我们的媒体，所以我想让您了解一下北京的电梯市场及媒体情况，同时可以让您对这个市场更加了解，您可以不卖我的媒体，因为决策权在您的手里，您说是不是？”E)没预算“真遗憾，我联系您晚了，这次没能和您合作，不过没关系，我可以给您讲讲我们的媒体，让您更多的了解一下这种媒体。”F)没有计划或计划已过建立联系，询问计划期，简述媒体优势，争取见面机会。G)我们考虑考虑、商量商量，或有需求时联系你“好，您的确需要考虑的全面一些，要是方便您能告诉我您现在最大的顾虑是什么？”“看来我应该和您见个面，很多我们媒体的特点和优势我必须当面和您谈谈，让您更清楚的了解我们的媒体。”H)你们公司有人来过“像您这么知名企业，我们如果没有人找过您是不太可能的，但是，我们今年为了更好的服务客户所以我们把行业细分了，××行业由我来负责了。您有我们最新的资料吗？以后就是我为您服务了，您看我们是不是能见个面，我也想了解一些××行业的情况，您从事这个行业这么久，一定有很多经验了，今后还要您多多指教呀。”如不是我们公司的人问清楚他是哪个公司的I)你给我报个价钱“咳，价格嘛，其实不是一个很重要的问题，媒体是我们自己开发的，不是代理其他公司的，所以您不要太紧张，还是先了解一下我们的媒体，感觉媒体真正适合您，我再给您一个合理的价格您看好吗？再说，要是媒体不适合您，再便宜您也不会考虑的是吧？”不能急于报价，把价格放在最后谈，对我们是很有利的，在不断的接触中，建立良好的个人关系，这样，到最后价格很容易谈。J)太贵了“我们不仅贵，而且是最贵的，您想想，我们在业内是销售最好的，我们卖900块一块还要排期，其他几家比我们便宜很多，可是上画率远远不如我们，这里面其实是有很多原因的，当然了，媒体是我们自己开发的，我们不是代理公司，价格不是根本问题，你先看看我们的媒体，如果和您的产品很吻合，我相信您自己完全可以决定买谁的，您说是吗?”“我看到您公司做了很多广告，我们媒体是一个有效的补充媒体，要是和您投放的大众媒体相比，我们的价格只是他们的几十分之一，最主要您还是要看这个媒体值不值这个价格，您说是吗?”K)我们已经和其他公司合作“太好了，这说明您已经很了解我们这种媒体的功效了，效果还好吗？我们和他们不太一样，我们是全国唯一一家电梯厅媒体的公司，虽然媒体形式差不多，但是还是有很大区别的，要不，我给您一份资料，您了解一下？”电话脚本—实战中不断总结根据电话的培训内容，制作一个适合自己的电话脚本，在工作中不断修改、完善，做到运用自如，烂熟于胸，针对不同的接线人提出不同问题，可以和任何人短时间内进行电话握手，提高约见机会。附录：（抛砖引玉，仅供参考）您好，您这里是××公司吗？请问您这边的广告宣传是哪个部门负责的？那我应该找那位负责人？负责人贵姓？那请您帮我转一下，谢谢！您好请问您这里是市场部『广告部』吗？您好您贵姓？您好，您能帮我找一下负责媒体的经理吗？您好！我是北京标榜传媒的×××，我们是北京一家专业的媒体公司，我们目前经营两种覆盖全市的网络式媒体，感觉和您的产品相当吻合，所以才给您打这个电话，请问您现在方便吗？【根据客户的问题，分别介绍媒体，看客户对那种媒体更感兴趣一些】我们的媒体覆盖了全北京近百万高收入人群，具体形式为：在北京中高端写字楼、商住公寓及高尚社区楼盘的首层，电梯等候区的大理石墙壁上悬挂镜框式媒体，也就是在电梯门的旁边，电梯按钮的上方悬挂镜框式的媒体。【根据客户的产品可以把介绍媒体的顺序改变一下，例如：客户是高端民用产品情况下，可以说我们覆盖了北京大部分高档公寓、高尚社区和部分写字楼、商住楼。如果客户是商用产品，可以说我们覆盖了北京2万余家公司，近50万商务人士等等。】我们的楼盘覆盖北京近90％的高端人群，我认为和您的产品极为吻合，您认为我们的媒体怎么样？您的产品的是针对什么人群的？您的产品都投放过那些媒体？【无话可说时、约不上时再问】您看，我门是不是能见面聊聊？正好可以向您学习学习，您在这个行业这么久，一定有很多经验，您看，您今天有时间吗？我想把资料给您送一份去，和您交流一下？第三节：分析客户（根本目的在于判断成交的可能性）按照我们对有效客户的定义，一个有效客户应该具有三个方面的条件：与我媒体有较好切合点、有能力投放广告、有可能在适当时候投放广告。分析客户的过程，即是论证这三个条件的过程。客户分析的要素构成第一层次：媒体切合点—目标消费者定位、产品价格定位、销售区域与渠道第二层次：有没有能力—企业背景、企业规模、产品赢利能力第三层次：有没有可能—品牌定位与品牌战略、企业市场营销策略、竞争压力第四层次：补充要素—行业发展状况与竞争态势各要素分析办法及说明第一层次要素此层次的几个要素，是解决客户与我媒体是否具有较好契合度的问题，是我们进行客户分析、整理出媒体推荐或谈判要点的基础必要条件，没有这几个要素资料，就无法进行最基础的客户分析。掌握了这同几个要素我们就可以进行基础分析。具体说明如下：第一步：目标消费者定位分析，通过分析客户的目标消费者，了解其收入水平、社会地位、年龄结构、消费文化与偏好、购买决策习惯等情况，可以基本判定客户宣传的目标受众特点。第二步：价格定位分析，通过价格定位，分析客户产品在同业内定位于高、中、低那个档次。不同档次的产品在重点目标受众上有不同的侧重。第三步：销售区域与渠道分析，销售的区域决定客户广告投放及媒体选择的区域特征，客户不可能在一个没有产品销售（或计划）的区域投放任何商业性广告的。销售渠道则从另一个方面反映了客户广告投放及媒体选择的特征，比如一个仅在单个或几个卖场销售的产品与全市范围销售的产品完全不一样的；特殊渠道销售与大众卖场销售不一样；通过卖场销售的产品与媒体直销定购的产品也不一样。要点：一、二步的良好分析结果，再拿到第三步进行论证，如果与我媒体有较好的契合度，则可以基本确定此客户是我们目标客户，并有必要进行媒体推荐。同时可以发现媒体推荐的切入点（重点）――上述几个要素与我媒体的吻合性，可以获得客户谈判与撰写媒体推荐的两个主要也是核心的内容：受众分析（定位相一致、精确度高、针对性强）、媒体选择。第二层次要素第二层次要素，是解决客户有没有钱进行广告投放或有没有钱投放我方媒体的问题，主要构成要素是企业背景、企业规模、产品赢利能力，总得来讲就是企业的硬性实力。第三层次素第三层次要素，是用以分析客户是否有可能投放我媒体。品牌定位与品牌战略决定了企业在较长的一段时间内的基本市场策略；市场营销策略则确定了企业在目前阶段的市场策略，包括市场促进(广告、促销、公关)的思路及计划。竞争压力则在一定程度上影响者客户对象我们这样的新媒体进行选择的可能性。客户市场营销策略在某种程度上讲属于企业的商业机密，无法从公开的资料上发现准确的信息，一般需要通过与客户的交流中获得。获得这些信息对于增强谈判与提案的针对性，特别是对于提案比稿时意义重大。通过以上三个层次要素的分析，我们可以基本判定客户在我们客户管理体系中的位置，即划定A\B\C类。第四层要素第四层次要素，是目标客户所处行业的市场发展状况与竞争格局（主要是客户竞争环境），作为补充的要素，其意义在于通过此层次要素的深入分析，对行业的整体情况有宏观的了解，掌握相关信息并利用之，将提高谈判与提案的力度，增加成功率。第一步：行业市场发展状况分析，应掌握以下内容：市场规模、发展速度、技术水平——行业（品牌）生命周期——基本品牌战略——基本宣传策略要点：第一步的分析能得出很多涉及企业战略层面的信息，但这种信息是一般性的，有一般的适用性，但没有特殊使用性，对于企业经营只有宏观的指导意义，而没有实质作用。但是不要小看这些信息，它对于我们谈判与提案的作用却是实质性的，它将提高我们的专业性与经济学理论逻辑性。第二步：行业竞争态势分析，应准确掌握行业竞争的格局、认清领导者、追随者、挑战者是谁、目标客户所处的竞争环境、目标客户采取的竞争策略与曾经使用的手段、主要对手的竞争手段与目前措施、以往的竞争结局、目标客户目前的竞争策略与即将采取的竞争手段等等，掌握了上述信息，我们就可以进一步的了解目标客户可能采取的市场促进办法，可能的广告投放与媒体选择策略，从而来指导我们如何向客户推荐我们的媒体，或找到新的更好的切入点来说服客户。另一方面，通过这些分析我们也将有可能获得更多的目标客户――它的竞争对手。

要点：竞争状况是客户的关注要点，通过竞争分析来说明我们媒体的重要意义，能使谈判与提案的力度大大增强。注：没有掌握第一层次要素并分析清楚，不应该进入实质性的合作谈判与提案掌握并分析清楚前三个层次的要素，我们的谈判与提案的质量就能够得到保证对于某个行业(或细项)的销售执行人，掌握第四个层次的补充要素是十分必要的。附录：客户资料收集项目对照表客户资料收集项目对照表客户：_______________________________电话：________________地址：______________________________项目资料主要负责人

总经理

市场经理

销售经理

其它

行业地位

主要产品

产品生命周期

目标消费者

销售区域及渠道

去年销售状况

目前销售状况

可能采取的销售措施

广告语

诉求点分析

竞争产品及其市场状况

新产品

产品生命周期

目标消费者

销售区域及渠道

可能采取的销售措施

广告语

诉求点分析

竞争产品及其市场状况

广告投放

广告投放的基本策略

去年广告投放情况

投放量

媒体选择及比例

各种媒体的投放效果

与上述媒体的合作状况

今年的广告投放情况

广告计划

计划的可调整空间

计划媒体及投放状况广告计划及执行的关键人物

主要服务商

营销策划

广告代理

公关代理

客户即时状况跟踪办法

第四节：客户见面注意：首次见面的根本目的在于获取所需要的准确信息，建立亲和力的最大值，找到需求与抗拒。1、着装―――留下良好的第一印象

穿戴整齐，干净专业，不要有褶皱尽量穿出风度，展现最有魅力的一面良好的个人卫生注意站姿、坐姿，有礼貌2、寒暄―――30秒缓和气氛初次见面的陌生人心里都会有一种距离感，销售见到客户时，要第一时间消除这种抗拒。如：你的办公室真是井井有条呀；电话里听您说话感觉您是一个很果断的人，今天一见果然很干练；你这身衣服真漂亮!；没想到您这么年轻就已经这么成功了，真是厉害呀。等等介绍自己：我是×××我们通过电话，感谢您抽出时间来见我。运用准备好的问题准备进入销售，如：这次看到您的新品广告，感觉真是个大手笔，这个新品运作了很久了吧？3、判断―――找到开门的钥匙通过简单的寒暄，大致判断客户属于哪种类型，找到客户基本兴趣点，客户大致类型见客户分析章节。4、提问―目的是获取准确信息，找到客户真正的抗拒和诱因！1）客户是否是决策人（如果不是，谁是？）2）客户主要的约见目的3）客户全线产品及新品4）客户市场情况及竞争对手情况5）客户媒体投放习惯及思路6）客户近期产品计划及投放周期7）预算和广告计划情况5、找到真正的诱因及抗拒1）解客户真正的需求2）进行有效的倾听3）分析客户信息的有效性，找到诱因和抗拒点4）和客户保持同一频道，建立亲和力6、传递信息--运用问题让客户问你信息，尽量不要主动讲述1）媒体信息2）纵、横向媒体比较3）媒体与客户的结合点4）成功案例5）数据分析6）约定下次见面的时间和内容7、应注意的问题1）口齿清晰，不卑不亢，充满自信2）事先准备好的问题记录在本上，谈判过程中也要做好记录3）进入客户的频道，顺利时加快节奏，反之打乱节奏或转换话题4）不要争辩，切实的进行换位思考，以客户为出发点进行思考5）注意是询问不是盘问6）问题是用来引导客户的7）建立对话的氛围8）有效倾听，找到细节9）表示出兴趣，愿意倾听和讨论10）用共鸣的方式去倾听11）不要插话和打断客户12）注意非语言信号第五节：提案提案是销售过程中的重要环节，也是谈判过程中的联接点，一个完整的谈判可能需要多次多种形式的提案。提案的作用、类型及注意点说明如下：1、媒体推荐型：在第一次面谈后，在没有达成明确意向的情况下，为了获得下一次见面的机会并让谈判进入我方设定的程序与节奏，销售人员一般可以提出为客户做一个提案，此种提案不宜做出明确的媒体投放计划，因此重点应放在媒体推荐上，基本内容是公司介绍、媒体的介绍、媒体与客户契合度分析等。此种提案即为媒体推荐型提案，其主要作用是较为详细的介绍媒体，让客户了解媒体及媒体于他的意义。此种提案，建议采取PPT格式(小型客户亦可word格式)。对于此种提案的提交，最佳方式是打印件，当面提交客户并作出详略得当精辟的口头说明。通过询问与解答，加深客户的理解与认同。此项工作如果较好的完成，销售人员就有必要通过公关的方式，了解客户的真实情况，并进入实质的意向性谈判。2、媒体计划型：在与客户多次探讨，达成较多统一意向后，可再次向客户提交提案。此种提案重点是解决客户怎么投放，为何投放的问题，它的核心应该是具体的投放计划。因此，此类提案为媒体计划型提案。主要内容包括：受众与媒体契合度分析、媒体选择策略(媒体类型选择与区域选择)、广告行程策略、具体的投放建议及预算、媒体明细表及说明等。在具体投建议上可做出多个方案供客户选择，这是十分必要的。此种提案因是否达成最终价格协议而有所区别，如果没有达成，则注意在提案的价格中留出还价与回扣的空间；如果已经达成，则直接以协定价格在提案中体现。此种提案，建议采用word格式，以简捷明了为提案要务。此种提案的提交，最好是在私人场合，或者在私人会谈后以电子格式提供。此项工作较好完成后，就进入最后的公关与问题解决以促单的阶段了。3、比稿(演示)型：在双方进行了较好的有效沟通后，需要多家比稿或向客户决策群体演示时，提案与上面两种就有较大的区别。这种比稿(演示)型提案，重点是突出我们整体(公司与媒体)的优势、媒体的契合度，以及我们量身定制的方案在成本与产出上的优势。提案要做到逻辑严谨、文字具有煽动性与冲击力、强略得当、分析与结论没有错误。因此在做这种提案前，对于客户的产品及市场定位、营销策略、媒体计划等要有充分的了解(这需要在私下的工作中完成)。如果是比稿则要对竞争对手有较好的了解与判断，在出价上十分谨慎并留有变通的活口(比如在价格优势不明显而竞争又比较激烈时，写上“一定量的赠送”作为特别优惠等)。在提案内容上一般如下：简略精炼的公司与媒体介绍(特别注意媒体介绍一定要突出优势，简略得当，根据竞争对手情况，加上有针对性的数据比较；因为该种提案是客户较了解媒体的情况下发生的，没有必要做太多的基础性介绍)、客户及客户产品、市场分析(准确是关键)、重点分析媒体契合度、重点分析投入与产出(不是指销售额，是指有效到达率、接触频率等媒体效果数据，包括纵向与横向媒体比较、受众质量比较等)、简捷明了的投放计划(一到两种，注意预算应尽力做到与客户预期一致)、具有煽动性的效果预期等。此种提案，一定要采用PPT格式，并打印精装多份。此种提案的提交，应在正式场合，但在提案定稿前最好有与客户私下沟通的机会，以便做出更合理的调整。及时的补救：此种提案提交后，应该迅速地进一步与客户进行有效沟通，如果发现问题，则要及时补救。因为提案(特别是比稿)不确定因素较多，因此留一两张底牌是必要的。第六节：如何谈价格价格谈判是一个销售员销售能力的根本体现，与公司的利润率和个人收益都息息相关。同时，它也往往是销售员最头疼的问题。总体原则：先成为朋友，再谈价格；先谈其他问题，最后再啃骨头。谈判价格技巧和注意事项如下：

1、在报价之前对客户（企业）及媒体负责人进行客观判断，分析其根本需求，在未了解其根本需求前不报底价；

2、报价时留出回旋余地，不要一次到底；

3、将媒体报价与发布数量、发布周期有效结合，有效发挥发布数量、发布周期的价格制衡作用；

4、在价格谈判中，尽可能的小幅度降价，让客户感觉到每争取到一个点位的优惠都来之不易；

5、根据已经掌握的客户信息，如媒体投放经验、心理期望价格、广告预算等进行报价；

6、避重就轻，先规避价格问题，在处理完其他问题后再谈价格；

7、在确定对方媒体负责人有个人利益需求的情况下，在保证公司的根本利益的前提下，将价格难题推给对方来处理；

8、强调我们的媒体优势、行业地位、媒体品质、售后服务等来说明我公司的媒体价格定位；

9、利用媒体差异（候梯厅与电梯）说明价格；

10、实在不行，宁可以赠送发布期、发布量来变相拉低价格，也不要直接降价。第七节：签约对合同条款仔细阅读，明确理解每一条款的实际含义和作用，即合同条款是对双方的交易行为进行规范、如何规范、规范的目的是什么等等；合同填写应详细、准确、清晰；合同应用签字笔或钢笔填写；合同中原则上不得涂改，如出现涂改经双方协商后在涂改处签字盖章予以确认；合同附件应由双方签字盖章予以确认；双方所持的合同内容应保证一致；甲方的公司名称要准确完整；合同的抬头与落款要保持一致；合同章上的文字（公司名称）要与抬头和落款保持一致；合同中不要出现摸棱两可的文字，如：约、左右、前后等等；合同中在做时间约定时，尽可能明确具体时间，如付款时间，可明确规定为某年某月某日；采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立；签定合同时，在双方能够协商一致的前提下，尽可能保证己方利益。第八节：媒体表格序号：了解楼盘数量；现行序号排列由西向东、由北向南排列，在熟悉楼盘分布时可予以参照；楼盘名称：通过楼盘名称了解楼盘属性；判断该楼盘的品质及受众品质；地址：了解该楼盘所属区域；判断楼盘品质（销售价格）；判断该楼盘内受众的行业特征等；楼层高度：判断该楼盘的受众数量；判断该楼盘的建筑形式（板楼或塔楼）；楼宇数量：判断楼盘规模、受众数量及媒体数量；入住人数：了解该楼盘的受众数量（此项为长住人数统计，不含流动人员数量）；候梯厅数量：媒体资源直接体现；每厅一块或每梯一块的最大投放量；租售价格：判断楼盘品质及受众品质；入住率：了解该楼盘的受众数量；楼盘性质：了解该楼盘的属性；判断该楼盘内的受众类型；业主描述：了解该楼盘内业主的特征，并以此印证楼盘品质。第九节：文件支持文件支持是希望通过专业性的文件形式及内容上环环相扣来达到与客户要求的统一，从而赢得客户在专业角度的认可及信任。而所有这些文件的使用离不开对上述销售环节的支持及灵活运用，下面通过对销售具体环节的文件展示及实际案例说明其使用的办法。1、具体的销售常规流程每个点都有相应的文件及管理软件做支持，我们先来看一下每个环节的要求：搜集资料。电话拜访：首次面访：准备提案：再次面访：修改提案：私人沟通：文件支持阶段。按照公司合同管理要求执行合同签约：客户维系：2、文件支持阶段的具体执行1）提案阶段目的：通过与客户的沟通明确下一步工作意向。方式：不是每次都一定从正式提案开始，提案方式可以是灵活的。状况形式内容或要求客户正式提出根据某具体产品的推广需求，要求我们提供正式提案公司提案模版内容：媒体简介、客户信息、媒体投放建议要求：提案中要与客户保持沟通客户提出对媒体某个层面的专业数据分析时（例如北京楼盘及受众分析）信函方式内容灵活调整，通过正式信函及根据客户侧重点的了解提供令客户信服的数据分析，体现专业性。备注：第二种形式不具体规范内容，主要以客户需求为主，但最终目的是与客户达到共识，确定投放的数量、日期、预算等，进入挑选楼盘阶段，即修改阶段。常见实例：a.北京写字楼楼盘受众分析b.客户