如何做好电梯的预防性保养工作

【如何做好电梯的预防性保养工作】所谓的预防性保养工作，其目的就是将故障消除在萌芽状态。但如何去做，用什么方法和手段来保证预防性保养工作的贯彻是非常关键的，只有创意和思想的火花，没有一套成熟的做法是不会使保养质量维持在一个较高水平的，谈论它很容易，坚持做下去却很难。预防性保养这一理念的出现是历史的必然，是维保行业经验的总结，是维保设备的数量有了质的飞跃，是用户的需要和高故障率造成高维修成本这两条线交叉的结果。起初的维保工作谈不上预防性，维修人员就是灭火队，设备故障就是命令，哪里有故障就扑向哪里。起初还好，设备数量不多，但随着维保设备的增加或维保设备的复杂程度的提高，每天都在穷于应付，最后疲惫不堪，客户也是怨声载道投诉不断，进入一个恶性循环。这时有经验的师傅在处理故障时，就凭经验和习惯进行检查和保养，这显然是一种进步，但随着时间的推移，毕竟设备太多、太复杂，设备本身所含的配件也多，所有设备也不可能由同一个师傅来保养，设备保养水平就会因人而异，即使由一个人来做也可能由于马虎、遗忘，这次与上次做的也会不同，为什么会造成这样的结果呢？这是因为这之前没有一套成熟的可以操作的流程来做保证，没有进行科学的管理。因为人都会遗忘，因此需要一些表格（见附表1、2、3）来提醒，都有惰性，需要科学的管理。第一张表 计划保养工作表，以电梯为例加以说明。将一部电梯的维保工作量化成12次与12个月相对应，1月做什么，一直到12月做什么量化好，有的工作需要每个月都做，有的工作需要有周期性的去做。这个表放在电梯机房，每次保养员工进行保养之前要参照这个表，它可以提醒你避免遗漏，保养后要在所做保养项后标注，在月份后签字。第二张表 保养部件名细表，一式两份，一份存公司档案，一份交甲方。此表与第一张表结合使用，此表将细化每月两次保养每次都做什么一清二楚。第三张表 润滑表，按厂家对各部件润滑周期的要求进行润滑。此表贴在控制柜的侧面。每次保养只要依据上述的表格提示进行操作，只要不偷懒，不存在侥幸心理，这样认认真真一年下来，电梯每一部分至少被保养一次，这一套方法，重点突出，消灭了死角，可以使维保工作上一个新台阶，故障率降下来了，客户也满意了，维修成本也降低了，对于专业从事维保的企业来说意义重大。上面给出了进行预防性维保工作的方法，这较容易掌握，但也易流于形式，会存在只填表不做事的情况，实施这一理念的关键是员工素质的提高，爱岗敬业、塌实工作、消除懒惰侥幸心理。管理制度的建立并且持续的执行也是关键！最好通过IS09001认证并且不流于形式的执行！根据多年的经验做好以下几点对于更好的执行预防性保养最有益处：1、 定期举行安全技术、维修技术、产品知识、安装维修标准的培训。2、设立样板梯，让员工了解工作目标。3、处理故障要填写故障报告，要定期分析积累的故障报告，从中总结故障原因有针对性的采取对策，特别要处理因保养不到位或维修不当产生故障的责任人。4、设立兼职或专职的检查人员，每次要检查工作内容及表格的填写情况，杜绝只干活不填表或只填表不干活的情况，检查要做到周期化制度化，并且检查人员要参与故障报告的分析。5、定期做用户满意度调查，根据调查结果提出改进措施。这套方案是一个动态的管理过程，表格内容可以根据不同厂家、不同型号进行调整。方法相对标准化，实施过后效果明显，目标明确，可操作行强。附表1附表1电梯计划保养工作表工作项目月份123456789101112机房机器****控制柜*限速器*电源************轿顶井道门机及其驱动器****安全开关***曳引绳及绳头**轿顶传感器****轿门******轿顶设备******导轨及支架**对重设备****限位开关***门刀与门球****轿厢轿内设备******门保护************底坑底坑设备***限位开关轿底设备几安全钳****每次检查机房************注：*为每月需保养的内容。用J做保养标记；可根据电梯的状况进行调整附表2 预防性保养部件名细表日期：年月日 客户代表签字： 保养员签字：机房第一次第二次入口第一次第二次1机房环境、照度、温度。33呼梯按钮2电源波动检查34呼梯指示灯3曳引机、抱闸制动器间隙35轿厢彳谓指示器4编码器36地坎清洁5电扇37光幕检查6曳引轮、导向轮检查38其他7控制柜接线、触器触点检查8逻辑板、接口板、检查轿厢9变频器检查39轿厢内部情况检查10限速器检查40平层精度检查12其他41运行感检查42内部对讲及警铃轿顶及井道43查检匕匕Ann功明照急应13轿顶清洁44内选按钮及指示灯检查14门机检查45轿厢位置指示器检查15门机驱动器、编码器检查46轿内照明及风扇16轿厢导靴检查47轿内急停、检修、有无司机、按钮17轿厢限位蜷查48其他18轿顶绳轮及减振装置检查19曳引绳及绳头组合、限速器绳头20对重导靴底坑21对重块紧固情况检查49底坑环境清洁22对重绳轮检查50底坑照明、安全开关23安全钳开关、安全窗检查51限速器涨紧轮24轿顶光电开关或磁开关52底坑爬梯25轿顶接线盒检查53轿底称重、防捣乱开关检查26厅门锁钩间隙、厅门锁触点清洁54对重架与缓冲器间距检查27厅门强迫关门装置55轿底与缓冲器检举检查28门刀与厅门轮间隙检查56补偿绳/链/的一次防护检查29随行电缆外观检查57其他30隔后梁、隔昌网检查31导轨及支架检查32其他24小时召修电话：投诉电话：附表3：附表3：客户名称：电梯编号:部件名称润滑部位润滑用油检查周期润滑周期月份123e7891(1112有齿曳引机齿轮箱）个月*蜗轮轴承?个月1年无齿轮曳引机曳引机两端轴承6个月1年电机轴承＞个月1年电机风机轴承.个月2个月曳引轮轴承）个月*导向轮轴承编码器轴承个月6个月制动器轴销.个月3个月磁芯.个月1年限速器轴承.个月3个月导靴滑动导靴.个月1个月滚动导靴轴.个月1个月承门机门机轴承1个月*门拐臂