知名房企城市综合体项目整合推广策略案附图丰富

城市综合体整合推广策略案在湘春路这条长沙历史最厚重的土地上在芙蓉中路这条长沙最繁荣的金融商务中心(CBD中轴上)投资600亿的长沙金融城正式确立以此为中心长沙第一个真正意义上的现代城市综合体将诞生于此我们认为本项目与之比肩的是纽约的曼哈顿东京的六本目法国的拉德方斯英国伦敦的金融城北京的国贸房地产E网广州的天河北因为长沙第一次有了与世界比肩的高度正式进入本案这是一块上天厚爱的土地，在城市的中心，金融、商务、居住、购物、文化娱乐一应俱全时尚潮流与历史文化完美交融！地段给我们的灵感这是7栋绝对高档的建筑，地段赋予它成为高档建筑的环境，而集5A甲级写字楼、商业、商务公寓、高档住宅于一体的规划设计赋予它生命与灵魂！产品给我们的灵感A硬件分析：外围环境

//自身产品CBD中央商务区——高端位于芙蓉CBD核心圈北侧，长沙金融街上，紧邻CBD核心，商务氛围浓郁。B硬件分析：外围环境

//自身产品CGD中央政务区——高档临近省委、省政协、省卫生厅、省体育局等政务机构，是长沙的权力中心；B硬件分析：外围环境

//自身产品CCD中央文化区——高知占据湘春路千年文脉，紧依湖南日报、省新闻出版局、湘雅医学院、长沙市电子工业学校、长沙市一中、周南中学、明德中学等十多个教育机构，人文氛围浓郁；B硬件分析：外围环境

//自身产品CLD中央居住区——高成熟度瞰烈士公园，眺沿江风光，观省体育场，更近金色大帝KTV、钱柜等三十多家餐饮娱乐机构；喜来登、南方明珠、留芳宾馆等二十三家酒店；湘雅一医院、长沙市第一医院、湖南省妇幼保健院等十一所医疗机构；家乐福、东方百联、美美百货、国美电器等大型购物商场，共同构成10分钟生活圈；B硬件分析：外围环境

//自身产品交通核心区——高速位于长沙中轴芙蓉中路上，将于2015年投入运营的长沙地铁1号线，分站距离项目仅400米，将为项目所在区域的发展带来新一轮的提速。B硬件分析：外围环境

//自身产品区域沾未来照规划——高发烈展按照达长沙壤市政卵府战怖略构厉想，程未来5－10年，芙蓉CB饱D将成条为长涨沙的呈金融般中心药、商糕务管会理中历心、兴数字飞化中推心、购物候中心喊与文弟化娱立乐中顽心。而新技河三吨角洲届也将帽成为迷以居饼住及卫文化著娱乐蒸用地园为主骨、融合亚配套旅商业池金融笼等服绞务设阴施的攀文化随居住根片区费。随着者新区避陆续喊建成急，芙羊蓉CB他D影响浆力北识扩，项目盏地段觉具备廊巨大酒升值政潜力触。B硬件床分析仁：外围孩环境//自身涨产品B硬件注分析朗：外嚼围环秤境//自身正产品B硬件紫分析耗：外霸围环役境//自身蜜产品整体保规划——高端夸复合吴型项目偷业态仿丰富亲，规划甲有超罪高层怎写字壮楼、争高层撕商务滴公寓昏、高壮层住本宅、浇临街违商业叨、裙楼藏商业洗、地吹下超城市、砖地下落商铺裁等多垄种业按态；整体江规划搁设计佩为点稠式错岁落式槐布局深；产品粗分类——与国捏际高厉度接玩轨写字捆楼及活酒店湖：长尼沙商粉务，诱第一赠次比恋肩世沟界之豆巅三湘府第一公高楼蝇，即碎将鼎忠立于区此住宅跟：长辟沙人始居，挖第一彻次占类据世辽界之纸心央区盐高尚开住宅议，现圆正筑具巢于慈此商业榜：长夸沙商亚业，撑第一逆次迈员向世劈燕界之耍林园林匆式商算业街剩，现柔正聚钞能于坏此商务姐公寓闹：长躁沙人册文，屈第一厕次领秤跑世跃界之撞先创意鲜文化长区，伸现正郊孕育艇于此B硬件司分析最：外籍围环想境//自身晴产品建筑槐设计——超高朋建筑探群7栋建垒筑均日为超签高层题设计狠，写字辰楼设猫计21充8M，为而长沙既最高驶写字冲楼；高层帅公寓得设计31层，5栋住哄宅均建为32层，超高沸的建蹈筑群问，现驻代的颂立面坏设计挎，为长贪沙CB屋D核心庄圈树性立又高一形供象标玻杆。B硬件逝分析肠：外涌围环亏境//自身冻产品硬件吧分析B硬件朋分析宏：外钓围环认境//自身执产品外围渡环境自身秆产品6高成恢就项关目2高成祥就项辞目高档签次高格命调结论B硬件质分析委：外窃围环不境//自身墨产品本项撞目完慎全具默备成指为长沙CB视D，首席拉城市旋综合枯体定论音：目处标客洋户群辟定位//项目起定位A目标中客户踏群定舒位：尽群体趣划分//共性B目标汽客户棉群定昆位：群体挑划分//共性私私营企启业主鹿、个卧体工币商户四、党火政机汉关干懒部、杂公务颈员、宽企业皇中高钟层管俊理人多员是恼区域坑的中止高档姓洋房尽的购趋房活岗跃群盼体。在中仍高档近洋房公中，哈其楼跟王单罪位的直购买献者绝煎大部在分为雷私营勉企业男主及冻个体注工商涝户。因城普市配税套及证交通泻比较糖完善裂，长菠沙及丛周边赏高端体客户拉呈现便置业序城市泼化的泉趋势扮。目标庆客户罩群推乓导从目茂前市箩场上孟在售掌项目词的客蚊户群江来看懒，一敞般而卷言：B目标盲客户猴群定决位：群体难划分//共性目标员客户匹群定呆位就项绍目所首处区器位、佛档次享定位艇，以旺及目旁前市熔场在银售中始高端磁项目驳的客海户群骑范围程进行牺推导济，我州们认协为，供我们述的目区标客留户群膜是：核心群体公务员、企业中高层管理人员、高端投资客户机构投资者、长沙市内私营企业主、个体工商户补充群体B目标叉客户袖群定捕位：群体霜划分//共性周边城市的私营企业主、政府官员、以及高端投资客户辐射群体B目标孔客户烂群定棋位：群体冲划分//共性ww垂w.叛fd其ce岩w.趣co最m房地崇产E网目标序客户达群——身份扒特征私私营企蒜业主个个体工梯商户机机构投生资者外外来资璃本政政府高鸭级官锤员外外来投凝资客析户社社会知棍名人贯士等他们都处于便社会裤金字般塔的凯高端狂，主食要是健：B目标你客户鞭群定相位：群体殿划分//共性B目标源客户当群定垦位：群体阅划分//共性目标队客户驳群——娱乐峰消遣职业撑的专术业性趋令他板们倾低向于意圈层敬交际筒，同脆时追悉求同博质而赴居的挎社区抹氛围泰，他银们既拴会进阳行高烦尔夫府球等羽高雅冈的娱样乐，粮亦会串进行蚕品茶邮、家勿庭聚怜乐等里大众状的消呼遣。他们疼具有惧比较愿传统著的家拉庭观双念，槽重视召子女磨的教阔育，至虽然杨拥有萝多套丑住所甜，但古仍希厨望可显以到术具有汉完善过教育咏配套境的区遣域置蝴业，等使子孟女教佩育得尚到保涉障。B目标毅客户误群定著位：群体昨划分//共性目标标客户蚕群——家庭四教育他们耕大都浩拥有典小汽终车，免甚至掌多辆饲。置蜂业受匪区域迅限制钳性因肉素少贪，置裕业半熄径大棕，对筒住宅提可承撕受的礼路程慈约30分钟杀车程蚀。B目标劲客户念群定烂位：群体兽划分//共性目标掘客户短群——区域别交通他们足关注因时事贺变化若，关盈注经设济形粥势；他们初获知可行业表外信躲息主质要通退过电哑视、族报纸且、户埋外广类告，行业筑内信俩息则酱主要你通过作内部时刊物而接浓触房掉产途棕径除童电视毙、报拨纸及壶户外争之外躁，更多相的是大依靠珍口碑定传播葡：B目标咐客户更群定让位：群体朵划分//共性目标浙客户帖群——信息烈渠道他们柴有两眠次或近以上晒的购截房行材为，冈因此械购房及更为山理性关，很买难被匆花俏马的手有段所之迷惑捡，对蹈产品祖有自廉己独既特的雀认知喇；他们酱拥有喂不只绘一套歉物业匹，购涂房需锡求不堪会很继迫切贪，因肿此项踢目的娇品质夕和档钳次给素予的黑地位柳提升答往往挂更容牢易打腥动他屯们；他们土希望插所购坐买的点物业患不但恼具有声良好高的居觉住性蛙及档钱次感范，也闸希望数能够矮达到验保值薄增值踩的需率求；他们姨希望才项目院能够宜给予舰更尊砌贵的拆配套识服务助，以地充分耀体现两他们单的地歇位。B目标雾客户装群定徐位：群体己划分//共性目标氧客户番群——购房泽特征他们省实际男就是检一群搏：社会上峰人士居住与事业同步，身份与享受兼备他们戴追求恼：B目标功客户猎群定钞位：群体镰划分//共性目标近客户疑群定贤义他们应善于阶：经营形象地位财富人际关系B目标掀客户哥群定映位：群体烦划分//共性目标循客户欲群定宰义C形象帅定位由：物颗理定腐位//形象甜定位C形象颜定位率：物理去定位//形象猜定位要令恒项目芽成为纠高端智项目苍，就兄必须色：“打破岛度量索衡，饼改变芽参照开物”——强调窗“以薯我为叫主”烛，进超入无西竞争鹊状态订立世界级城市综合体样板，以领跑者的角色树立“以我为主”的独特竞争模式物理匹定位鲜推导C形象栽定位亦：物理斧定位//形象值定位芙蓉CBD核心圈北侧，长沙金融街上，紧邻CBD核心瞰烈士公园，眺沿江风光，观省体育场长沙首席革命性超高层创新产品，注重舒适性，全城瞩目占据湘春路千年文脉，紧依湖南日报、长沙市一中、周南中学等十多个教育机构三十多家餐饮娱乐机构，二十三家酒店，十一所医疗机构，多家大型购物商场位于中央商务区、中央政务区、中央文化区、中央居住区，高端形象呼之欲出区位景观产品人文配套形象新都市豪宅六大标杆C形象另定位罢：物理庸定位//形象天定位物理杂定位算推导树立不长沙“第一挤城市拥地标形”打造征长沙CB点D首席贼城市岭综合华体建立委标杆项目奸目标物理恩定位售推导C形象农定位围：物理司定位//形象遵定位CB押D核心·烈士征公园揭旁·首席恒城市纤综合罢体区位灵起点慢角度众奠定系物业倾形象禁高度芙蓉CB痕D核心血圈身份倘象征表，形暑象标蓬签临近侨省委勒、省挖政协打造河都市偿豪宅池新标搬准，猪确立愚市场言领导旋地位新标摇杆自身亦拥有5A级甲融级写协字楼纷、高兴级公扯寓、撒高级苏住宅赚、商塘业广炭场等较专享睬配套复合岂型豪惠宅物理弟定位C形象什定位历：物理获定位//形象降定位项目彼产品滚特点高端犹定位珈鼎棒品牌命名检建议珈鼎•世界夹城主推饥：C形象究定位：物勉理定赏位//形象定位珈鼎•22壤8珈鼎•御天喜城珈鼎•盘古盏天地顿珈鼎•万和拦中心珈鼎•凯悦店国际晋珈鼎•九门赴红街珈鼎•兴汉台时代与珈鼎•傲城备选怒：辅推拌：珈鼎•第一纤国际CB娘D•首府命名炼建议C形象岁定位：物雁理定仔位//形象榆定位长沙CB范D尖峰煤价值周聚合诵体形象恰定位C形象闭定位：物羽理定阔位//形象捷定位主推售：鉴残赏世索界的工高度广告欣语C形象扒定位：物铁理定车位//形象拒定位扼据案中央馒，问尽鼎巅骂峰最长横沙的怀长沙蛮，最幸世界浑的视投界以世确界级挖地标须，代深言长莲沙备选杆：执行袖：推付广策套略//媒体姓策略A推广遍策略适：推满广阶柿段划格分//各阶饭段推肆广部带署A推广踪蝶策略丝式：推广压阶段归划分//各阶从段推荡广部泪署借政掉府打旅造芙鸡蓉CB螺D及新区河三哑角洲卷商圈队的契够机，看联合狮并协造助政总府有摩关部比门宣卵传、界炒作醉市政播建设屠事件迅速喊提升请珈鼎死置业鸣的品倍牌形外象，会短时什间让勾长沙禾人知季道了拆解珈踩鼎置姑业通过辅点面腥结合简的整势合营卸销推窄广，们塑造译项目米城市腔地标担顶峰牛领域订的超启高端归形象通过束较长伶时间才全城矿聚焦读造势宝，分惧批滚忍动式善推货准，拉燥升楼贷价，基进一岸步提弊升项遵目形碎象的绩高端施性，翠促进智阶段痕销售总体减思路A推广埋策略规：推广朵阶段捏划分//各阶店段推颗广部阀署原则耕一：乏整合促营销虑、立璃体宣型传利用柏项目CB钩D核心睡圈的就区位熔嫁接惹城市档标志繁，引脑起市溉场关渡注。由于帽项目祸集5A级甲倡级写选字楼阻、高语档住悦宅、抱高档恼公寓师、商白业广苦场等雾于一姥体，舌建议愧多方舌结合窜，复况合推记广，址产生洁联动装效应田。推广送原则A推广会策略乘：推广遣阶段婆划分//各阶烘段推夏广部特署原则遵二：辞点面橡结合凡、重否点突顾破全城振瞩目穿的效伤应有努助于洽影响笋窄众炮的决付定。罩所以耻在大野众推得广的就铺垫奶下，淘进行绵活动戚式窄筋众传肆播，爸整体糟塑造温提升平项目泉巅峰崖形象傅。根据慌长沙帆消费侦者市呼场特踢点，岁推广洽本土铜式营浅销推薯广手蹲法，皮促使暖客户阅自发胃形成漏群购市的购肃买冲份动。推广看原则A推广匆策略淘：推广洒阶段说划分//各阶冒段推僻广部冲署原则罩三：赛概念陶先行迎、硬搬件支放撑本案纺综合萍质素节及高辰定位据须赋掏予项娘目超驳高端描概念悄，引麦起金疏领阶俩层的徒回应橡和共土鸣，励吸引法其产载生购压买行炸为。因应练长沙违富豪胆、金稳领等渡上流氧阶层邪拥有针物实触的特碍性，淡产品距开售时时需朱要超呈一流医硬件壶支撑忆，这晨将关净系到妇目标励客户摇群购砌买项炒目行栋为的扭发生质时间骗。推广妄原则A推广桃策略嗓：推广受阶段竿划分//各阶村段推矿广部泉署传播左重点住宅公寓写字聪楼商业传播奋核心项目犯形象清推动开发爸商品简牌建析立传播减次重闭点项目雕、规婶划、配套娘等具体围利益乏点目标妖客户叙群行股业背附景“共干赢·并进印”行驰业刊尼物承信印争风取战20逗09行业宇发展愉年会“CE类O国际兼公寓拾”示姜范层晚开放目标指客户剂群生坟活喜鹅好世界喝城高划尔夫差球赛“衣州香鬓笔影”LV时装嫌发布挽会“名摔仕之帜翼”底名车或汇展立体秋传播毕架构榜树A推广谣策略抹：推广询阶段流划分//各阶余段推少广部店署区位姜及项禽目品叔牌传透播城市CB艺D及新以河三肚角洲敲规划蜂高峰概论坛“世界狼城元布旦千轧灯会”“璀璨梳烟花畏夜，狗珈鼎巩世界锻城”“财富铸动力”商业雨广场鸦系列浩签约匀仪式世界50雄0强企碰业入稠驻国跃际中祖心欢担庆仪袍式世界冈城新变春酒赞会整体算推广铺思路婆阐述闷：“地段纷、地胶段，刘还是割地段”。地后段是户房地裁产项风目营拼销推狱广的副关键鄙。项伯目从科一开举始就异围绕“区位绢发展”进行拴推广稀阐述磁，确但立其搬在长表沙的艺中心灶豪宅享概念尘。既德而围脸绕我西们所贵面对摆的客纲户群油进行斩描绘乡丰。在第跃三、剩四阶湖段，鸟借助球项目治价值岂的建耻立，绵公寓格、写插字楼你、商心业广栋场的顿投入干使用复，附虫加其努复合露增值箱概念鞋，为么项目寒注入如源源牢不断蒙的生傍命力春。到静了尾萌期，换运用杯最后冤绽放肉的成倚熟之巷美为蛛项目拣划上男完美耻的句辱号！维！推广吵思路A推广备策略近：推广伐阶段甩划分//各阶狡段推火广部廊署高度·中心·第一恰地标名仕·专属·财智野阶层中轴·复合·投资拖典范珍稀·成熟·尚层歌生活商业·商务·城市泥引擎20抖10年1月-4月20咐10年10月-12月09年10月-12月20克10年5月-9月20姨11年1月-4月09年12月持续谅强销客期Ⅱ区加艺推提但升期形象智导入形期Ⅰ区开汤盘引椅爆期Ⅲ区加誉推提祥升期尾货显促销敞期推广趣主线滑：鉴绿赏世苦界的揉高度推广诱阶段悠划分A推广硬策略孩：推广市阶段蒙划分//各阶怒段推斯广部落署概念娘导入名仕·专属·财智接阶层品牌服升华阶段圣推广妻目的阶段铁推广朵主题亮点着活动概念泰深化概念握延展高度·中心·第一枕地标中轴·复合·投资认典范商业·商务·城市个引擎项目肢形象逢导入炒作筒主题地标冒建筑震撼故世界名仕击社区财智充比邻地标悦升值基典范超越雨居住棍价值财富乘聚会会聚紫财富成就估高峰居住央上峰品牌恶升华珍贵疤席位最后沿专享城市CB津D及新刮河三游角洲极规划拜高峰啊论坛璀璨践烟花拢夜，崭珈鼎正世界熟城“衣香慢鬓影”LV时装津发布贸会“名仕兽之翼”名车币汇展世界最城新全春酒昼会“CE新O国际策样板纸房”倾情犬呈现珍稀·成熟·尚层侮生活世界陈城高厕尔夫易球赛“共赢·并进”行业贱刊物聋承印滑争取介战20醉09行业帖发展处年会“财富第动力”商业钥广场谱系列展签约旨仪式世界50脾0强企最业入按驻国抵际中语心欢抚庆仪辫式世界亚城元盟旦千洒灯会各阶苦段推悼广部姨署A推广贴策略第：推广已阶段凭划分//各阶友段推们广部同署20手10年1月-4月20般10年10月-12月09年10月-12月20辟10年5月-9月20忘11年1月-4月09年12月持续惕强销铜期Ⅱ区加屡推提坚升期形象较导入残期Ⅰ区开运盘引盛爆期Ⅲ区加杀推提未升期尾货湾促销浇期目昆的触：通过炮项目绍区位评炒作字，配督合公族关活丸动，榆建立光项目淹都市识豪宅翼标杆董的市荐场地位，曾使全放城关团注项土目动匠态及熔区位静发展迷，同敲时提换升开指发商干知名栽度。时冬间依：09年10月-1年2月推广足诉求觉点：项目蔬区位港、形躲象、深景观恳、配范套、挥设计软、人倘文、个产品座等优幅势，湖宣扬逢长沙首港席城贼市综伞合体想的定沃位以苦及长篇沙地肥标的允行业怖高度嫌。活动洪配合量：1、城额市CB六D及新己河三伐角洲欣规划犯高峰嘉论坛2、“项目妨外立潜面”海选犬活动4、世鹊界城文高尔佩夫球蜜赛6、联佛系行福业商槽会，粥争取哨刊物溜承印尼及广辆告发罩布权媒体盲配合寄：报酬纸、佩户外已、电堂台、穷网络膊、宣昨传单奖张形象融导入忌期：A推广随策略点：推广溉阶段讽划分//各阶奔段推虽广部虫署形象舟炒作捆：对项聋目品货牌进脖行炒洞作，厌树立醒项目向长沙郑首席骗城市喷综合友体的倾形象至，同晃时提占升开绒发商歇品牌姻形象镜。报广林主题选：记住撇这个亲地标冈，不堡久将门震撼朱世界注视仙这片小空白大，不中久将巷改写肺历史新闻鲜炒作弹：通过循媒体饼对城屯市规椒划、耕区域越政策谁、板易块、煤交通肠等外棒因的阀炒作膊，带炒出本慌项目虑，间批接地肚塑造就项目学形象曾。活动厕炒作增：配合此活动培开展售进行寇炒作怀。形象副导入迹期：A推广男策略闹：推广碌阶段珍划分//各阶践段推只广部测署ww愈w.生fd抗ce占w.晃co龟m房地应产E网形象牧导入至期平面召表现垫主推弓方案硬广怀风格怖参考丹记旺住篇1硬广脱风格职参考尘记碑住篇2户外勒表现户外状风格掀参考物料美表现刀旗池风格揪参考指示取系统徐风格仍参考指示下系统贡风格供参考其他扮物料积风格坏参考城市CB肝D及新枝河三萍角洲车规划鞠高峰烤论坛珈鼎转置业沸以赞归助商罗形式滔与长情沙规放划局溉合办械；邀请疫政府纺相关益领导劲、城避市规为划专守家学瞎者、路行业私协会苗领导机及名医企领吩导等烫参与登；共龙同探杯讨城陈市规扶划及捷如何驼建设肤都市得高端垂住宅渡。借助戴政府添力量绸召集搜行业桂协会相及各松大企佳业领压导；借助“城市发标志霜性建炊筑物”话题向对项惹目进标行嫁答接，睡快速祝提升吓项目链形象恩，并挨在探洒讨过继程中饼渗透爪项目垮信息膛，令临其成提为代贫言长众沙的穴城市耍标志幼；在论爽坛举家行期临间，侍进行斧项目躺外立手面的号海选林活动丢，借鸣助专拌家、病政府衰、媒预体的牢共同风关注萄，提筝升项拨目形胞象。形式福：活动抹时间办：09年10月目的糖：A推广僵策略猾：推广苹阶段佩划分//各阶饼段推肺广部丸署在参姑与探白讨人稀员的最资料谅中附纵带有远珈鼎•世界咸城的辫宣传社资料愤；宣传圾渗透交方式威：在讲料座现按场布板置珈描鼎·世界盲城的扭模型赤与咨避询点粥；现场胸以横止幅、精海报惑等形誓式展艘示珈梯鼎·世界携城对镰活动吴的冠托名，捧同时感宣传珈鼎形象葡；每位尖参与鲜讲座磁人士衔都要挽留下潮自己匙的名熟片，修以此衔获得颈庞大镇的目路标客宜户资厦源。邀请醒各大去媒体功参与应，进朵行新习闻炒牢作。A推广肯策略歇：推广机阶段裁划分//各阶元段推旷广部扭署“珈鼎·世界惜城外柏立面”海选抚活动珈鼎谣地产宁以主虾办方慌形式血，联灯动各辟媒体获（电吵视台自、电驼台、笼报纸锤、互腥联网毅）面击向全严社会尿进行磨外立衬面海五选活除动，季建立染客户迟信心纱；邀请浑长沙巨规划件局、提政府迈相关树领导敌、城鲜市规筋划专胖家学璃者、株行业胶协会略领导碰共同争对市绳民的蛋意见捎进行惯点评亿，并浊选出“热心跟市民与奖”及“最具阔创意碍奖”，并油举办铁相关飘的颁晚奖仪用式，射提升暂项目宫品牌渗；利用皆媒体顶力量膝，发样动全委社会快对项享目进迹行关急注；通过盗媒体裕的大夸力宣侨传，筋联合径政府袍力量垃，和坊建筑植界、遇学者侮一起嚼进行趁外立烂面评陡选活拢动，那为项谈目在铃前期臣铺垫恒已经拼引起张不断略的话粪题；形式议：活动叠时间秒：09年10月目的钥：A推广拿策略止：推广搭阶段蓬划分//各阶叼段推椅广部检署在海育选评俩选过弃程中克渗透惑珈鼎•世界恶城的莫项目属资料芝；宣传骑渗透魂方式详：每位炕参与芬海选吵的人储士均递需留迁下个充人资荒料，好以储惹备更晶大量怎的客润户资政源；联合着各媒凉体，启以滚恶动式闹进行抗对品横牌、谣项目竖渗透枯宣传手，并惠在城踏市规眉划高源峰论柿坛会云上进遥行外喜立面驶的探纱讨，她并引蔽发社逃会话潜题，芬进行午全社料会的肿海选斥活动凤；在海落选结乔果颁忠布后索，在坝贺龙匀体育高馆或痰其他冠高档嘱酒店孟举办宜颁奖绍仪式第，邀杰请政批府领职导、慕专业物界人齐士及饲部分胳参与绞评选劳的市恨民参桨加，煮现场歇配合己横幅雅及宣许传短遵片；A推广锈策略狼：推广着阶段阔划分//各阶页段推瓣广部放署珈鼎·世界峡城高旷尔夫溪球赛活动衔时间叶：09年11月高端鲁，是付项目阁一再既强调遇的主俯题，舍通过笛高尔道夫球迅赛进航一步蠢锁定币目标做消费斤群，先强化络项目内的高骆端形笼象；高尔盾夫球胳赛的调方式嫌不但鸣符合书项目拢的高啦端形漆象，盐更能杆与目似标消贯费群罢互动敌，富讲于参架与性压和趣鸡味性接。活动踪蝶地点环（初拉步建忘议）汗：青竹壤湖高夫尔夫鼓球场龙湖系高尔炊夫球奸场A推广料策略走：推广花阶段奸划分//各阶绿段推胆广部蜜署通过各前期类储备惕资料上点对颗点邀众请诚勺意客遮户及夸媒体舟记者州；邀请爆国内鞭高尔武夫运貌动员阔与长熔沙市奔内商椅会人泊员、谋前期捐积累锅的诚默意客醋户一柳起切声磋技封艺，孤分享财推杆当技巧尼；在大晕酒店另会议坛厅举店办颁挥奖典算礼；颁奖盆结束镇后举存办鸡醉尾酒拐会。媒体团配合沈：邀请天记者避进行甩活动耳及项旧目形赴象炒机作。在高斜尔夫谅球场斤入口勉侧放卧置项些目模额型，泊会议识厅内默悬挂府大幅届形象晌广告没、展胀架、重楼书猾等资称料。活动屡流程未：A推广酷策略榴：推广咳阶段泻划分//各阶屿段推威广部紧署“共赢·并进”行业挤刊物间承印昌争取弦战活动顾时间蹈：09年10月起与各碰大行虚业商旧会负款责人塑直接缝联系牺，争洞取以盘承印类行业郊内刊刻物，愈获得祖广告蔽发布赶权的馅方式罪，全忙面渗溪透到跃各大花行业遮中形式站：目的性：与行跑业建父立良秘好关员系，钢通过屈行业训领导呆层力木量影吩响更贵多消及费者镰；高度犁集中垫的针耐对目关标消外费群渐传播鄙无干井扰广位告信旗息，从达到榴广告不效率某最大痒化；在行怖业内论形成甘一定侮影响兽力，渡促进蜡人脉斗传播壤方式降的形师成。A推广偏策略怀：推广杯阶段济划分//各阶将段推笼广部剃署目委的：通过迅楼盘道高度手与中稼心区遇位的胀炒作好，树彻立“高度”与“中心”是城倡市地标屋的标兴准的修观点妨，确胆立项你目长侮沙首策席城芦市综浙合体田形象参；配卫合轰拘动性公境关活略动，村充分日聚集救人气绞，达撕到人壳声鼎牌沸、久全城术关注酱的轰撤动效亡果。时诉间：09年12月阶段妹推广耍主题督：高易度·中心·第一煮地标报广充主题慎：长沙糠，终茧于有枕了世卖界的禽标杆长沙列，终迫于被章世界斧仰望野的高录度一个薄世界缝的高舟度，估一个筛城市患的名锻片开盘信引爆或期：高度·中心·首席限豪宅A推广邮策略努：推广拥阶段抛划分//各阶恭段推努广部颜署活动着配合葵：“璀璨两烟花臭夜，更珈鼎控世界级城”媒体充配合英：电圣视、冻报纸零、电波台、瓶网络罢、杂悼志、竿行业辛内刊输、户昏外、券楼书暮、宣夸传单肤张形象塔炒作居：配合朋平面楚广告炉，进卧行深艇入传具播，冤树立雅项目赖高度袭形象拘。炒禾作主唯题如概：思想会已与匀国际牙接轨裕，居硬住呢石？事业沟已与电国际义接轨称，居奋住呢戒？成就贤已与掏国际植接轨炸，居师住呢读？成就该在世症界，您居住哈在长旁沙！新闻脾炒作陡：通过晨媒体跌对城胃市规盈划、释区域族政策敲、板仓块、刊交通乏等外修因的育炒作膛，带黎出本碰项目烦及珈袖鼎置绣业，尺间接凳地塑哲造项棚目及吓开发呈商形势象。活动乖炒作粉：配合沉活动圈开展身进行惯炒作溜。A推广车策略芝：推广辛阶段污划分//各阶辆段推准广部殃署开盘习引爆淋期平面拿表现症第一档方案硬广喊风格公参考标杆验篇硬广衬风格忽参考仰望旅篇硬广棵风格优参考名片崖篇目的残：“珈鼎榴会”的成锯立，盯将成差为长采沙名壳仕阶员层的旗身份贴标签嫌，不辱但能萝将项券目形蜓象进眯一步提乒升，大更能俘够发缸挥圈辞层效阔应，拨使之斤渴求客加入枯，从神而提榴高销弄售。通过怕论坛住、讲知座、总酒会床等活位动拢粗聚业摘主，把通过唐口碑急传播冤或人希脉传斜播提医升销售，周同时籍提升及项目押及珈隶鼎的攀品牌寨形象课，对翅以后缘瑞的发奔展和乌项目睬开展躺提供透帮助棍。形式严：凡购珍买珈尊鼎·世界匪城的奔业主晕自动厚成为“珈鼎闸会”会员灰。“珈鼎狸会”定期养组织睁论坛柴、讲抛座、仪酒会际等各马种活法动，即实实内在在朋为业暑主之珍间提升供交流我学习聪的平钻台，察提供缠更多杨商机柴，让滴他们油喜欢色并重条视“珈鼎萌会”。特别价营销丙手段刷：成立嚼名仕轧阶层法交流画会——暗“珈鼎库会”A推广鸡策略盐：推广道阶段铁划分//各阶旺段推霸广部咽署目的鲜：建议瞒在开蚕盘前瞎一晚帝，在栽湘江店边举席办大栗型的拦烟花涂盛放砍活动胞，其类大场南面和无热烈唉效果派必定塞能够宾轰动附全城费，引笋起全酒城瞩伪目。在达紫到大持众传视播目抬的的仿同时阅，通愁过设子置贵抽宾席联邀请枣目标喷消费笨群及茄家人激参与敬，既遍能够业体贴丸到他骂们追项求尊梢荣的罪心理秘需求扇，也尿能够狡渗透孔到他闭们家省庭，纱开辟惹情感抽营销饰的新蚂途径边。将参泥与者宽吸引剑到售疲楼部箭和湘采江边研，完暮美嫁斧接项贺目临慎近湘蛮江的买优势婶资源届，让帜参与尾者亲踩临感狸受项朴目的达区位困、景剃观、唉形象思等优柜势，床以及拿项目豆的升眉值潜头力；大型仪烟花茫活动草本身奶极具脱新闻握炒作孝性，毒邀请霉各媒前体记愿者参傅与，畅在短妙期内钱进行毙立体冤报道押，最给大限牛度引始爆市勿场。璀璨均烟花峰夜，仇珈鼎损世界侧城活动厕时间负：09年12月A推广晌策略子：推广中阶段他划分//各阶猎段推订广部少署活动衰流程左：全城福张贴坊海报杂，发国布活之动的状灯箱秩广告广，派错发活锣动宣批传单授张，剧同时刑配合房诚报纸鹅、电焰视等耀媒体绢宣传岸，预理告活烫动信很息；邀请听市政笼领导勒、私揭企业劈燕主、嗓媒体东记者苹等参眠与，棋参观计者在德售楼姓部现讯场领箱取门侮票；布置役湘江乔边烟沾花场给地，庄附近垫路段矛广告筐路牌末、活鼓动现饼场项翻目形底象广翅告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