预算培训讲义

预算培训讲义

主讲：***1

无论哪种计价模式，计价基本原理和过程是一致的，仅从工程费用计算角度分析，工程造价可以简单表述为下面公式：工程造价＝∑（实物工程量×单位价格）两个要素：实物工程数量，对应单位价格？引言

预算是干什么？2主要内容计价模式简介定额计价清单计价3

计价模式定额计价清单计价清单计价§1计价模式简介4

什么是定额计价？

定额计价是一种传统的计价模式，在招投标时，不论作为招标标底还是投标报价，依据的都是国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，套用预算定额单位估价表(价目汇总表)计算人、材、机费用，在按相关费用标准取费，汇总形成工程造价的一种工程计价模式。

特点：是计划经济的产物，计价依据是固定的，即法定“定额”，因此指令性过强，将各企业技术装备、先进施工技术、管理水平等属竞争内容的活跃因素固定化，不利于竞争机制的发挥。定额计价含义及特点§1计价模式简介5工程量清单计价的起源与发展国外：

工程量清单计价最先起源于英国。经过100年的发展、完善已经成为一种国际惯例。国内：

1989年我国深圳特区就开始实行按照工程实物报价的方式。

2001年12月11日，我国正式加入WTO，2002年1月1日起，在全国范围内以装饰工程为试点，全面推行工程量清单计价方法。2003年2月17日建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),并于2003年7月1日实施。§1计价模式简介6什么是清单计价？工程量清单计价是建筑工程在招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据企业实力、技术水平，自主报价，经评审合理低价中标的一种工程计价模式。特点（量价分离）工程数量由招标方提供，投标方根据工程量清单自主报价，定额不再作为强制性依据，投标报价已不是平均水平，体现企业自身先进水平。是市场经济的产物。

清单计价含义及特点§1计价模式简介7第一篇定额计价预算基本概念建设工程定额工程造价构成及确定8第一章基本概念

1、基本建设概念及分类

指国民经济各部门固定资产的形成过程。即将一定的建筑材料机器设备等转化为固定资产，形成新的生产能力和使用效益的建设工作。与之相关的其他工作，如土地征用、勘察设计、房屋拆迁、招投标、工程监理等也是基本建设组成部分。建设形式新建：新开始建设的项目或扩大3倍以上规模的建设项目扩建：扩大3倍以内规模的建设项目改建：提高生产率或使用效益，对原设备或工艺流程进行技术改造迁建：由各种原因迁到另外地方建设的项目。复建：遭受自然在灾害或战后重建工程规模：大、中、小型92、建设项目概念按照总体设计组织施工，建成后是一个完整体系，可以独立形成生产能力，发挥使用效益，在行政上实行统一管理，经济上统一核算。

3、建设项目组成及特点•

单项工程：某教学楼

•

单位工程：土建工程或装饰装修工程

•

分部工程：基础、主体•

分项工程：砌砖、挖土方特点：长期性、固定性、多样性、复杂性10

4、基本建设造价文件分类

•

投资估算

在基本建设前期，对拟立项目决策时，控制基本建设项目各个阶段投资总额的经济文件。

作用：是国家决定拟建项目，审批建议书，批准设计任务书，长远规划及投资结构的依据。

•

设计概算

在设计阶段，由设计单位编制，确定建设项目从筹建到竣工全部费用的经济文件。

作用：是设计文件的重要组成部分，是国家控制投资的依据，是编制建设计划的依据，是选择最优设计方案的依据，是工程承包包干的依据，是银行结算及工程核算、对比的依据。

•

施工图预算

设计完成后、开工前编制的确定工程预算造价及工料的造价文件。

作用：确定造价、签订施工合同、包干结算、银行拨款、企业经营核算的依据。11

•

施工预算

施工单位按施工定额编制的确定单位工程（分部分项工程）所需人、材、机数量及费用的经济文件。

作用：是企业内部计划管理、班组核算、下达任务书、领料单，进行经济对比、降低成本的依据。

•

竣工结算

指工程承包方在单位工程竣工后，根据合同、设计变更、技术核定单现场费用签证等资料编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。•

竣工决算

建设项目完工后，建设单位编制的建设项目从投产到使用所需全部费用的技术经济文件12

5、预算与定额关系

定额是进行工程预算的基本依据工程预算对于定额不断完善提供基本资料无论哪种计价模式，计价基本原理和过程是一致的，仅从工程费用计算角度分析，工程造价可以简单表述为下面公式：工程造价＝∑（实物工程量×单位价格）两个要素：实物工程数量，对应单位价格统一计算规则计算实物工程数量，制定反映地区平均水平的人工、材料、机械的单价，相应的费率标准。定额？13第二章建筑工程定额第一节建筑工程定额概述一、定额

1、

定义：所谓“定”就是规定；“额”就是限额，数量标准。定额就是在某种条件下，规定的标准或尺度，是处理特定事物的数量界限。2、

定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反映与劳动生产率的高低成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社会平均水平。二、建筑工程定额

指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织，合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所规定的资源消耗标准。（共5个方面的含义）14三、建筑工程定额的性质（特点）

1

定额的科学性（遵循规律，科学方法确定各项消耗量标准）。

2

定额的权威性（经国家颁布，必须严格遵守和执行，不得随意更改）。3

定额的统一性（根据统一尺度规定人、材、机等消耗的数量标准）

4定额的群众性（工人，技术，定额人员三结合，来于群众，为广大职工所掌握）。

5定额的稳定性和时效性（5-10年）。四、建筑工程定额的作用

1

编计划组织管理施工的依据。

2

确定工程造价的依据。

3

企业加强管理，贯彻按劳分配的原则。

4

总结先进生产力的手段。15五、建筑工程定额的分类

劳动消耗定额（劳动者）1

按生产要素分：材料消耗定额（劳动对象）机械台班消耗定额（劳动手段）

施工定额（企业内部定额）2

按用途分：预算定额（2000投标报价）概算定额概算指标（以整个建筑物或构筑物为对象以M2或M3或座为计量单位）投资估算指标

16

3

按主编单位和执行范围分：全国统一主管部门地方企业

4

按专业分类：建筑工程安装工程仿古及园林工程装饰工程定额公路工程等17第二节2005消耗量定额一、05消耗量定额概念

是遵循社会主义市场经济原则，按照正常生产技术水平、施工条件及合理施工组织设计确定的完成单位合格产品所需消耗人工、料、机械台班的数量标准。

注意：2005定额于2000定额区别1、表现形式不同：2000定额是量价合一，2005定额是量价分离（一本是消耗量，一本是价目汇总表）。2、适用范围不同；2000定额仅适用于定额计价，2005定额适用于定额计价与清单计价。3、章节、子目、计算规则有所变化；4、费用构成不同；18二、05消耗量定额适用范围1、适用于民用和一般工业建（构）筑物的新建、扩建、改建工程，不适用于修缮、临时工程。2、2005定额既适用于清单计价也适用于定额计价的建设工程工程造价的编制。三、05消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量的确定（一）定额人工（劳动）消耗量1、含义

就是规定在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准，或规定单位时间内应完成的合格产品或工作任务的数量标准。192、径表现命形式枝：时呼间定赠额、产量删定额3、破单位林：工日何/m3、疤m3/工攻日例如桌：05挎消耗蛇量定漫额7未0页右子目示A3剑-5罢，砌鸦筑1狗0婆m324跪0砖彻外墙税所需浪消耗喷的人网工数舞量为15汽.2怀8工冒日。胀(1胆5.浑28圈工日逃/1醋0m3→时母间定锹额)(习0纠.6址6m3/工思日→显产量铃定额渗)4、掏组成件：定摩额项婶目人旁工不前分工何种、里技术睛等级塑，一亡律以江综合害工日巷表示统，由拉基本六用工裙和其穷他用鹅工组搏成。基本顿用工倾：完退成单困位合窃格产剃品所跟必需籍消耗倘的用侍工。其他易用工佩：黑辅洲助用边工超运大距用拢工：长材料码、成冲品、告半成鹿品场核内运角输距付离超煤过定痕额规饰定距赌离；人工切幅度胸差：间在正征常施监工中奶经常鸭发生愁，而麻又无充法用姥定额忆计量醉的用莲工损失中（工枪序交奖叉、害搭接墨、机励械维晚护、庆验收签等损愉失时论间）205、蓬人工郊消耗豆量计夺算定额什单位棕分项荒工程洪综合福工日护=基斑本用否工+丢其他昂用工例如告：已知谎砌筑巩工人痒砌筑便10谊00像块砖北，基远本工显作时膀间3葬90应分钟侦，准葬备与绢结束贼时间19盐.5允分钟伸，不活可避艇免休铁息时而间1触1.到7分恋钟，闪不可炮避免总中断沸时间夸7.哈8分削钟,枝损失送时间7门8分椅钟，听已知乐52缎0块/m3，试确颤定砌繁砖的帜时间宾定额蛙和产万量定寻额。[解蒜]：定额摆时间扯=(孔39丛0+政19而.5姻+1茎1.盗7+得7.阶8)听/(帜8×堤60马)=争0.愧89准工日10珠00勤块砖雹的体惰积=植10伤00嘴/5尺20球≈1稿.9抱2汇m3砌砖纷的时糖间定肾额=智0输.8脆9/其1.耳92快≈爱0.耍46亲工日墓/m3砌砖殖的产袍量定篮额=丧1/谦0厕.4烂6贿≈2陪.1导7押m3/工什日21（二卵）定夺额材就料消畅耗量1、指含义就是牌在正甜常施榆工、唱合理控使用固材料懂的条敞件下属，生壁产单黄位产趟品所闭需消诊耗的宿一定物品种址和规授格的哑原材劣料、朵半成筑品、宿构配纪件的罩数量粮标准骨。2、番材料潮种类定额吊项目嘉材料芒分为颠主要自材料凑、辅扛助材此料、钳零星袭材料届（以碌一定志百分掩比表呜示）旁。2、丸材料马消耗腾量的撤计算定额咐项目殃材料宰消耗愿量=朱材料吵净用朗量+该材料内损耗颜量（毛主要忧材料熔、辅焦助材败料）材料揪损耗芦率=烂材料辣损耗颠量/种材料程消耗叹量常用棒公式朵：消耗织量=狱净用直量×轰（1给+损晨耗率宅）22（三胸）定川额机颗械消叶耗量1、玩含义就是吉在正违常施喊工、纽奉合理绞使用季材料倾的条固件下捧，生轿产单趁位产熔品所删需消制耗的咬一定旦品种纸和规斜格的题原材求料、欣半成续品、揉构配巷件的艳数量凝标准辽。2、狮机械恋消耗帖量的怖计算定额纳机械脉台班垒消耗版量=御机械档净用险量+墨机械锁损耗求量=机丙械净用财量×羊（1职+机凤械幅锐度差荣）说明魄：05竿消耗份量定普额的唯水平役较原许20狼00迹定额翠有所锹提高时。建唐筑工疑程消沈耗量封定额放水平限提高铲0.弃39版%,烟装饰惨装修甲消耗拌量定盒额水岭平提节高3势.3海8%忆,市里政定具额水亲平提猜高1从.1巨1%秩，安匀装1喷.2舱4%园林际绿化撤不变必。23确定卧了统少一的佛工程舞量计核算规疮则（垫略）通过辰直接假套用孙或换贼算，首确定梁人工亦、材义料、薯机械宵台班惧消耗陈的数肝量。例如级：带型绝基础仓下部泊3：秃7灰恳土垫搂层工俩程量湖为3粉6.令8盲m3,试派确定甲该过罚程消闪耗的疾人工躺、材恢料、缓机械旬数量控。解：庭查A渔10米-3橡,人像工综胃合工物日=睁工程盼量×狱定额屈消耗敬量×岛规定杰系数=拍36没.8吊×窄7.存37伐/1猜0头×街1.苗2=拔32馆.5挠5(猎工日极)3：守7灰幼土消港耗量偷=工捐程量绞×定毯额消君耗量=暂36皱.8碰×树10友.1音0=狸37已.1氧7（懒m3）夯实海机台抄班消首耗量蛮=工信程量你×定朗额台折班消遥耗量=资36剧.8胸×宁0.石49普=1聚8.冻03懒（台丹班）说明辣：A1低0-怖3为悼定额袖子目笋编号该，A罩代表布建筑宗工程馅，1钢0代坦表定涨额章顾顺序挺，3纽奉代表正本章远子目香顺序馆码。四、厘05陶消耗厘量定品额的牢应用24问题对：根匙据消蕉耗量勤定额窗计算趋出了桃“量蒸”，逼“价姨”如等何确蓄定？第三伶节购建索筑工集程消感耗量箭定额铸价目测汇总迅表一、作定额船基价1、纹概念啦：完祸成规量定计蔽量单反位的葛分项膀工程笼所需捷的人笛工费黑、材占料费杯、机便械费乞之和察。2、仇计算术：定侄额基才价=疼人工郑费局+遗材料作费费+蓬机械显费替（塑举例软说明旧）二、吹人工桂费1、跪说明戏：价返目汇啦总表冤中，俭人工祥不分硬工种峡等级期，一派律按杰照每夹工日维25协元计凡算。2、廊计算替：人链工费蛮=慢人工百综合袜工日×人厨工单跌价问题暂：“跟人工粥单价涛”荒即“25帮元/诸工日”如氏何确恋定？253、人工侨单价来组成议内容基本工资岗位工资技能工资工资性补贴物价补贴煤、燃气补贴交通补贴住房补贴流动施工补贴辅助工资非作业天数的工资（包括学习、培训、探亲、休假、气候影响的停工、哺乳期、6月内病假、产、婚、丧假期工资）职工福利劳动保护费劳动保护用品防暑降温费等26三、碰材料监费1、常说明仪：价目陪汇总予表中箩，材苹料费彩是按晨照20垂04年建蓄筑安黎装材馆料市疮场价佛格信结息综摘合取导定计非算的兼，投柏标报衡价、疮预结酸算时秘，由辞于定漆额计猛入的唐材料武价格波与市顺场价精格有录差额搞，应狸进行重动态拔调整伐。使用系木材茶设计嫂要求摧烘干沙时，按每立夹方米茶烘干谋费56粒.6宾1元，枯预应副力钢洒筋混括凝土滨构件辰的钢红筋，虫设计板要求证人工疫时效俊时，怠每吨时钢筋思时效锄费14休4.宾14元。05价目训汇总念表中饮的材景料费颂不包警括材蚀料的纳检验侍试验我费。钢材料势检验丑试验寇费一摇般按淹照材蜡料费普的0.案2%记取刮。材料宽的检看验试垫验费串是对很建筑背物、盖构件送进行赛一般廉鉴定裂、检衫查发恰生的升费用你。不包车括新签结构宗、新典材料输的试皂验费胁和建粉设单茅位对挨具有瘦出厂茅合格纠证明碍的材落料进裤行检末验，对构搁件做宴破坏弯性试惨验及借其他凯特殊离要求栗检验鞠试验赴的费骗用。272、计05定价目夏汇总裁表材辞料费尿计算其：材料音费尼=∑于（材银料消煮耗量×材拼料预才算价万格）3、翼材料爆预算惨价格督的含本义材料槐的预灿算价粉格是很指材挽料从平其来及源地剩（供缠应者梯仓库姿或提短货地述点）叔到达妻施工工遇地仓队库后魂的出蹄库价像格。4、材窄料预善算价舟格的糖组成a.原价轧：材津料的吗供应含价格b.材料性运杂零费：趟材料丧从其累来源帜地运跳到施治工工塑地仓炎库或决指定伤地点产发生班的费谦用c.运输陡损耗崭费：赵运输鉴装卸呈过程蜂中不闯可避滤免的槽损耗d.采购榴及保拌管费扩：为凶组织坚采购剥、供窄应和抚保管砍材料盯过程播所需例的费般用包括:采购既费、合仓储可费、味工地至保管备费、绢仓储算损耗。28四、壳施工纳机械未费1.概念施工金机械哑台班救单价蛙是指球一台脆施工懒机械产，在虾正常储运转坑条件秒下一关个工陶作班鞠中所发气生的勿全部团费用坦，每埋台班坐按8惰h工口作制折计算利。2.草组秩成施工台机械等台班漆单价挨由七咽项费奇用组馅成，包括折旧受费、耕大修抖理费字、经功常修吵理费闭、安主拆费束及场狼外运讽费、担燃料妨动力袍费、什人工幅费、业养路炒费及练车船倒使用滚税。3、锹计算机械箩费蹈=机采械台螺班消童耗量×机读械台毫班单严价4、持说明：价目刘汇总蔽表中胞，机屠械费公与市拼场机删械台腿班单戒价有逐差额具，应引进行脂动态恐调整魔，山浩西标趁准定泄额站前根据浓市场蔬价格英负责续发布傲机械盐台班义指导提价。29第二俊章酒建筑设工程市定额内容舅小结通过骂分析脱预算规与定割额关泼系，炕结果留：定历额计毁价模勒式下彼，无校论算惹量还诸是套损价都逗离不仍开定立额。定额唇的概排念、家分类酸等基删本知霞识定额芝中的味人工父、材悟料、季机械凶台班奏消耗颂量的宋组成罪及计上算定额置中的酱人工沫费、砍材料抬费、笑机械位台班滨费的演组成饼及计泰算定额尊基价磁=人川工费耳+材澡料费跨+机脂械费人工翅费=员定额瞒人工采消耗胞量×煌定额帜人工滔单价材料棒费=寺∑（弟定额销材料杠消耗绍量×广定额哀材料茂单价诞）机械卫费=离∑（毯定额滚机械跟消耗悉量×敬定额归机械甩台班单价（举趣例说舟明）30第三以章欢建筑专工程丑造价津的确渐定引言氧：关于答建筑亩工程肉造价松的概群念有耕两种醉含义横，其石一指像工程脆的全栽部投凝资（极建设斜项目查总投国资的蕉确定夕），朴其二狂指承瞎发包絮的定度价（暮建筑市安装检工程草造价蜜的确头定）帖。一、浙建设段工程狡项目于总投舍资的禽构成设备灶及工烛、器逢具购徒置费建筑和安装成工程萍费工程遣建设迫其他促费用固定洋资产圾投资爹预渴备费建设祖项目浅总投杰资垒建设恭期贷依款利谁息固定漫资产萝投资罚方向赚调节到税流动倚资产闻投资31二、茧建筑拖安装垂工程扑造价厉的组抚成（窑20捉05您费用恶定额斧）建筑安装工程费（人工费、材料费、机械费）（组织措施费、技术措施费）32组织措施费环境保护费（加）文明施工费安全施工费（加）临时设施费夜间施工增加费生产工具用具使用费二次搬运费冬雨季施工增加费工程定位复测、场地清理费环境污染监测费（加）施工因素增加费赶工措施费技术措施费大型机进出场及安拆费垂直运输机械费混凝土、钢筋混凝土及支架费脚手架以完工程及设备保护费（加）施工排水、降水费33企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费税金工会经费职工教育经费财产保险费财务费其他费规费工程排污费工程定额测定费养老保险失业保险医疗保险（加）工伤保险（加）住房公积金（加）危险作业意外伤害保险（加）34费用案项目再组成董的变虑化1、工腰、料描、机口部分闷原为咏直接颗费，胁新为寻直接落工程暮费；2、原来为其冬他直夏接费蹄下的溪夜间烧施工答、二轮次搬桑运等骆现为荣措施轧项目羡费；3、临垂设、醒文明伤施工党费原斩为现权场经干费，告现为闹措施冈费；4、取灰消了瓶原有触现场需管理鹊费，槽内容炼划入通企业请管理煌费；5、原考为现栏场管穷理费浸中的送工程蜜排污裙费、介间接付费中将的定娇额测物定非估等现君列入喂规费幻玉。6、取送消了条工程奏保修乳费，宿等等文。。魂。三、层新旧钻费用影定额被的变厚化20炉00觉费用西定额角组成35费用圆定额若表现张形式啊的变慈化原费疮用定庆额以初工程略类别俱和企汤业取添费类翻别相偏结合左为表崖现形刮式；垄即其相他直堪接费瘦和现蛛场经费韵按照铁工程速类别签进行券取费说，间排接费物和利购润按叼企业笨等级奸确定估的取番费类摘别进范行取辱费。20警05费用斥定额见取消塞了工僵程类均别和彻企业器取费献类别猴。费用疼定额景适用醒范围土的变课化原费泽用定蠢额仅芝适用只于定杯额计翁价，05费用蜂定额掏既适跳用于肠清单滤计价旨计价厕也适秘用于西定额侍计价鸭。说明臣：1，采用释定额轮计价抄，措孟施费交、企蒜业管先理费择、利泰润执狠行05费用贩定额裕；规著费按林造价疼部门奖核定吹的标受准执蕉行。2，施级工技具术措吴施费两计算房诚时，妄按照姿消耗豪量定课额及瓶价目尽汇总筛表以获及施鹅工组键织设友计计脂算；3，施麻工组国织措柔施费链中的恐临设荡、文朗明、隔安全吐费属茫于不妥可竞税争费决用，腔在价步款结咬算中屠任何鸣一方释不得末随意燃调整除，其取他措涂施费除参照05费用念定额向执行室。4、规费当属于沿不可授竞争供费，驾编制争标底较时，胶按照决定额盏上限得值计研算，内投标陪报价盒时，列按照扯各级蚁标准把定额供站核泽准的姨费率喉执行上。5、规费荡和企蔽业管存理费宾按照杨直接礼费或吃人工善费为汉计费冻基数肚。这撤里的扫直接属费是权指直塔接工茧程费渗和技趁术措雅施、洁组织杰措施却费中沾人工纳费、程材料暴费、关机械粗费之筒和，抱人工滚费指榴直接坝工程兔费和乌技术胁措施拐、组绞织措哈施费柱中人嫂工费拐之和书，不宗包括茫机上里人工瓶费。（注林意）36费用递定额仔作用妄的变第化笛：强制扣性（20汁00）、侍指导淋性（20捉05）四、赚定额盼计价繁的计下价程矮序（以直接工饼程费葡为计筑算基纲础）序号费用项目计算公式1直接工程费按照价目汇总表计算2技术措施费按照价目汇总表计算3组织措施费1×定额费率4直接费小计1+2+35企业管理费4×定额费率6规费4×核准费率7间接费小计5+68利润（4+7）×定额费率9动态调整10税金（4+7+8+9）×税率11工程造价4+7+8+9+1037五、锤定额饲计价躬实例铅（以直接工诸程费证为计蜻算基遗础）已知哲某小节区1毕号住协宅楼妖土建娘部分年直接吹工程槽费为锅64束89由28木.1锯0元追，技合术措础施费愤为2石19找13粘0.瞧36潮元，垃根据闹20彻05巨费用测定额昆计算危建筑杯工程罗部分渡定额脖计价似合计手。甲抗供材灵料为1走62睬60叨元。序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）1直接工程费648928.102技术措施费219130.363组织措施费合计3.1文明施工648928.10×0.7%0.73.2安全施工648928.10×0.8%0.83.3临时设施1.563.3夜间施工0.153.4二次搬运0.2建筑锹（安梯装）某工程那预（亦）算铅书工程伤名称竖：×光×小逆区1冠#住鸽宅楼涝建筑孩部分38序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）3.5二次搬运费0.23.6冬雨季施工增加费0.83.7工程定位复测、场地清理费0.123.8工具用具使用费0.34甲供材料现场管理费0.855直接费合计6规费合计6.1养老保险直接费*费率3.56.2失业保险0.26.3医疗保险0.76.4工伤保险0.16.5住房公积金16.6危险作业意外伤害0.26.7工程定额测定0.147企业管理费39序号工程及费用名称计算公式费率（%）金额（元）8间接费小计9利润10动态调整11税金11建筑工程部分定额计价合计40六、围有关撑问题六规定1.晒签悟证工建设诞单位散向施布工单姑位借铜用工显人，庄完成峡属于渗建设零单位钱自行沉负责昆的工竿程以哭及施工壤期前馅期属庙于建缎设单厦位负吴责的钻准备段工作桶而交杆由施均工单梯位代兆行完哥成的圈用工劳。建筑晚安装症工程瓣签证呀工3范0元牲，装身修签袄证工傍35毯元，疫只记访取税番金。2.皇停瞎窝工期损失胁费进入蓝现场谁后，碎因设庭计或呈建设词单位离责任辟造成夕停窝封工损促失费燃，由乘建设法单位谊负责腹。计算咱：施工惜机械勇停窝帆工损祝失费允=停询滞台环班量士×定娱额中欺机械筝台班杯停滞牺费工人诞停窝筑工损货失费半=窝单工总粪工日告×2衣5，沟其中临工人赚停窝氏工损描失费屋的3家0%作为高管理意费；周转透性材健料的侵窝工勒损失深费按算实结戒算。说明词：停滞萄台班缠量和庭窝工番日均钟应扣址除法厅定节武、假塘日。窝工练损失岔费只玻计税牛金。413.玩总拖包服论务费为配巩合协答调招离标人覆进行歌工程警分包半和材围料采缺购，鲜承包帐方发批生的越费用廊。计算急：建设奇单位焰对于海施工得单位有能裤力承担慨的分扒部分而项工绕程进怒行分吵包，浙总包双单位夺按照滨分包俱费的2%悬～5婆%计取总爽包服用务费合，对石于无力季承担的分边部分羽项工榨程进惜行分歌包，骡按照环分包倡工程驻费的1%解～3党%计取串总包哈服务血费。4、扮劳务陷分包工程胶承包瘦中只描提供树劳务堪，而缘瑞不承趣担任您何材及料、阴机械都的承局包方点式。42第二暂篇煎清堪单计屈价清单刷计价日规范工程鹊量清犁单编涨制清单查计价逮模式蚁下，渡工程碰造价辩构成善及确挣定43第一亩章假清单般计价发规范清单德计价晚概述清单骑计价撕规范44第一撞节股清丈单计钉价概亦述一、烟工程浊量清诉单计捡价概书念工程超量清持单计苹价是下建筑健工程纵在招睛投标拢工作合中，建由招派标人屯按照肠国家监统一地的工斤程量靠计算酒规则程提供蜜工程蔬数量亩，由开投标松人根犬据企或业实倒力、朱技术凑水平淘，自石主报谣价，伟经评赞审合责理低袋价中拖标的炸一种陪工程返计价字模式霞。二、工程愁量清榜单计泻价的吧目的闲与意鹅义推行匠工程妹量清抚单计歇价是咸工程汉造价净管理蜂深化核改革薄的需灿要推行教工程辩量清睁单计惊价是选与国好际惯货例相艇接轨晚的需革要推行水工程眠量清框单计逆价是刚适应顶建筑而市场爷发展撤规律视的举碑措之菜一推行积工程友量清缘瑞单计革价是宇促进热建设厌市场趁有序搂竞争榜和企呈业健连康发蚊展的绳需要推行态工程薄量清刮单计虾价有烧利于汤我国年工程棍造价高管理锐政府宇职能帐的转扣变45定额丸计价惹与清乎单计联价的煌联系尚与区委别联系撑：两种图计价抱模式厘的实朱质一驱样，淘都是发“量利×价幅”，滑确定禽工程纯造价。区别病：计价开依据目的属命性和服特点婆不同反映皇的成街本价趋不同风险条承担冬人不挠同项目俩名称优划分昨不同工程蛋量计毛算规稳则有殿原则据上的总不同价格灵形成杰方式用不同46第二请节忧清傍单计艘价规朝范一、板计价沙规范听的组楚成正文附录总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单、计价格式附录A，建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B，装饰工程工程量清单项目及计算规则附录C，安装工程工程量清单项目及计算规则附录D，市政工程工程量清单项目及计算规则附录E，园林绿化工程工程量清单项目及计算规则47“全俭部使纳用国灯有资应金投歉资或剖国有逗资金味投资厌为主台的大歇中型谷建设盈工程席应执宗行本妹规范娘”。分部碑分项椒工程档量清窝单应静根据赴附录A,治B,别C,奥D,礼E规定凭的统示一项款目编轮码、庄项目某名称碰、计事量单敞位、并工程逐量计叼算规退则进克行编伍制。分部嫌分项水工程铅量清倾单项甘目编芳码，元一到局九位足，按唇附录闹规定趣设置别，十瓦到十绞二位学由清绝单编甜制人首设置运，从00除1开始仰。二、具计价腥规范继的强蚂制性拴条文48第二堵章袄工程稀量清拜单的举编制分部纸分项瓶工程梦量清街单的菠编制措施贝项目促清单耀的编哄制其他霜项目斜清单动的编饮制49第一懂节其分葛部分漠项工墙程量电清单塑的编读制一、分部喉分项茂工程粘量清咱单的密概念构成寄拟建材工程戚实体承的全盗部分外项实跌体项型目名婚称和亿相应亭数量好的明魔细清狂单。二、群分部丈分项贫工程瞒量清具单的盗组成项目绑编码挂、项锋目名杠称、重计量楼单位渠和工株程数狠量。裂（计价笨规范毫提出分部轮分项顽工程换量清盒单的蓝四统龄一原伴则。）50分部生分项构工程童量清忧单工程筐名称载：古×袖××观×序号项目编码项目名称计量单位工程数量

A.4钢筋混凝土工程(0104)

1010401001001带形基础（C25）1.C10素混凝土垫层1.4m32.拌合料要求：商品混凝土m3

3.2751项目砖编码扯按“阵计价凡规范巾”规赛定，竿采用嗓五级杆编码逐，12位阿买拉伯递数字腾表示逢，一约至九赢位为夕统一葵编码树，即必楼须依没据规兄范设骑置，抓十至票十二崖位（兔五级舌）为光清单靠项目嘱名称意顺序动码，利第五败级编楼码由打清单笋编制箭人根悉据设劈燕置的绿清单饿项目连自行王编制返，且预应从隶00院1开洪始。1．第涌一、战二位仙，附大录顺拍序码附录餐A编亏码为倒01鲁；建然筑工参程工销程量坐清单躲项目献及计粉算规再则；附录淹B编英码为私02仁；装竞饰装身修工逝程…饶……毅.；附录制C编识码为卡03友；安赢装工显程…薯……普……策.；附录港D编榴码为疤04疯；市圾政工浓程…花……运……孝.；附录畜E编央码为经05米；园想林绿爽化工途程…轨……誓.。2．第蚀三、尤四位真，专共业工椒程顺距序码以建却筑工末程为筝例，款建筑抚工程丛共分石八项纷专业笼工程楚，相怖当于脸八章灵。（A艘.1替）土呼（石哲）方透工程或，编鼓码0莫10则1；（A牧.2骆）桩桌与地毯基基洁础工签程，都编码雅01讯02检；（A地.3坚）砌赵筑工宇程，览编码钥01刃03姥；（A俘.4壤）混训凝土哲及钢译筋混烂凝土盟工程录，编柿码0戴10栋4；（A禽.5洋）厂感库房懂大门适、特璃种门磨、木百结构锦工程丘，编素码0真10蚂5；（A走.6贞）金享属结神构工荷程，深编码侄01沿06庆；（A药.7糟）屋非面及恳防水穴工程摧，编蔽码0们10淘7；（A膏.8拐）防虾腐、顾隔热劣、保招温工凭程，歌编码诞01蛮08罩。项目舟编码523．第恳五、疲六位黎，分橡部工傻程顺殃序码折（相盲当于腔章中演的节泳）以现屋浇混很凝土胃工程竿为例欧：现浇隆混凝结土基时础，坏编码捡01甘04宾01咱；现浇让混凝防土柱宝，编辨码0可10旧40江2；现浇菜混凝疲土梁练，编系码0滑10铺40渡3；现浇傻混凝宫土墙辉，编脏码0极10抛40夺4；现浇怠混凝玻土板倒，编结码0喜10恼40爪5。4．第鹅七、模八、钞九位赶，分桃项工司程顺丽序码迅（以称现浇悦混凝贩土梁景、基籍础为桃例）现浇迹混凝影土基徐础梁销，编糕码0燥10粱40成30讲01鞋；猛带纯型基存础，嫁编码歪01吗04命01箱00愉1；现浇退混凝恼土矩油形梁览，编俱码0榴10土40馆30慢02脱；脏独师立基爽础，港编码园01择04时01活00滩2；现浇因混凝骨土异嫁形梁绝，编睛码0咽10顷40设30依03抗；辆满翅堂基壮础，巴编码某01鼓04企01福00井3；现浇魂混凝蜜土圈蝴梁，般编码胜01辈04躬03臭00需4；帜设备壁基础跑，编灰码0钞10艇40询10耀04责；现浇波混凝筑土过部梁，束编码遥01丽04样03愈00傍5；厉桩承食台基耕础，右编码课01眉04滥01谱00庸5。535．第十沃至十镰二位谅，清妄单项瓶目名送称顺樱序码躲（以杂现浇托混凝泻土矩消形梁修为例盖）现浇舌混凝沿土矩疯形梁堆考虑权混凝捎土强德度等挂级，祝还有栋抗渗逆、抗菜冻等劝要求帽，其牺编码储由清单厅编制用人在全乏国统雹一9荡位编逆码的咏基础堵上，灿在第魄10牧、1哪1、壁12角位上弦自行顷设置灭，编辟制出货项目窗名称波顺序贷码0汽01阁、0派02曲、0凯03统…预，假匠如还旁有抗膛渗、野抗冻宵等要俩求，伶就可廊以继拿续编峰制0洽04奔、0购05液、0界06杂等，棕如：现浇揭混凝勺土矩价形梁注C2垮0，列编码超01避04衬03射00劲20须01誉；现浇族混凝追土矩揭形梁帝C3敞0，帆编码侨01牢04稼03亏00盗20站02仁；现浇光混凝坝土矩现形梁序C3叼5，娃编码单01杠04亡03遇00默20岸03标。54项目献名称分部诵分项伐工程引量清漆单项皱目应怖按“俯计价摧规范唤”规寒定统截一项隔目名饰称进狱行设畜置，就具体杯划分志时应储考虑摸三个堆因素彼，一堪是附响录中楼的项休目名腊称；屈二是帜附录弊中的盘项目摸特征敬和所椒完成猛的工孩程内倾容多烤少；信三是请拟建花工程厘的实姨际情逼况。规范肠中,导一般仓是以叠“工遍程实码体”匠命名拣的。奇如水怕泥砂斤浆楼厦地面刚、筏等片基幻玉础、挣矩形国柱、嘱圈梁睁等。匀应该帜注意孝：附豪录中合的项奴目名救称所申表示眠的工纲程实飘体，纳有些竞是可搅用适汇当的很计量演单位尺计算视的简规单完广整的键分项管工程抛，如液砌筑霸砖墙棚；也鄙有些住项目膛名称皆所表亮示的崖工程汗实体歪是分蓬项工六程的住组合置，如喷块料曲楼地位面就染是由川楼地狗面垫宁层、郑找平之层、公防水纲层、巩面层胁铺设熄等分部项工菜程组会成。注意碑:不可洒只考早虑附慕录中拉的项恭目名辽称，炕忽视冬附录赞中的项目咳特征赠(与博工程狐实际粮结合轿)。如某驻建筑到物基锋础为C3提0钢筋迷混凝吩土筏求片基丛础，赛垫层存为C1冰0无筋岗混凝横土垫梳层，确编制营工程后量清睬单时万，分丙项工盗程量订清单鄙项目嚼名称画应列油为“能钢筋像混凝猪土筏万片基叶础”打，混盛凝土拌垫层下不能街再列板项，过只能裳把垫鞭层厚详度及栽强度秀等级有等特寺征在富项目臂名称玻栏内仅描述由出来茅，供们投标重人核垂算工井程量锡及准卡确报乎价之砌用。55“计台价规佳范”喊规定近，分踢部分甜项工锈程量料清单锋中的进计量凤单位贷应按援附录蝇中统侨一规缓定的仙计量倒单位荣确定长，如泼挖土区方的盛计量跑单位淡为“m3”，千楼地拦面工嗽程工抹程量挪计量狭单位睬为“m2”，性钢筋想工程四计量汤单位舱为“t”等终。计量滔单位病均为春基本拔计量级单位予。计量脏单位工程复数量工程础数量或的计酷算，抚应按稀“计瘦价规清范”宾规定拦的统情一计孔算规搭则进免行计陈量，肝工程非数量粒的有泰效位芦数应辉遵守然下列效规定丧：（1横）以于“吨通”为连单位铺，应奏保留停小数语点后葬三位恨数字董，第接四位殃四舍骄五入挡。（2僚）以僻“立凭方米话”、忆“平涨方米防”、再“米样为单者位”绩，正应保提留小剩数点迁后两仪位数胜字，私第三碰位四舌舍五夜入。（3盐）以叙“个幕”、咳“项疏”等侵为单筹位，狸应取卡整数骂。注意守：这里透的工疤程数仙量只凉是分烘部分享项工秘程量谊清单绑的工稍程数聪量，极而非砖计价板工程五量。56三、凯分部究分项猛工程姜量清自单编点制实娇例例如勾：某鸣建筑葛A轴在外墙闲砖基针础（梨截面方尺寸断如下筹图所世示）杂中心掠线长稿度为男39船.3拿0米匪，高剪1米海，具健体做揉法为霉：1册00杆厚素悬混凝槽土垫牵层C报15是，防犹水砂己浆防梁潮层您一道理，砖似基础肤为M枪5水条泥砂洪浆砌熟筑。分部堂分项春工程梳量清杆单编符制步优骤：确定袖清单订项目隙名称厕→项伤目编钻码→梁计量拒单位恶→工高程数迅量→跟注意拘项目高特征鼓的描党述。清单纲项目挥名称拌:集A轴渣外墙薯砖基友础项目扩编码章:01舞03肺01糟00举10给01计量确单位讽:m3工程美数量腔:烂(0润.4摘32母+1警)×役0.助36佛5×内39妖.3抖0＝姐20府.5末4(m3)0.乐43溪2为亚大放柴脚折沿加高碗度工程诸数量封只针恐对构烤成清芽单项揪目的虎主体租分项具工程巴的工楚程数发量，说垫层节、防复潮层工册程量拨在清性单中鸡不体促现。项目说特征尽:烦垫森层材尽料种冲类、缸厚度外；砖品药种、喊规格饭、强夜度等帝级；砂浆阁强度尖等级宋、类座型；弊基础败类型叉，深蠢度等仰。57分部向分项华工程贤量清屯单工程膊名称租：计×插××卧×序号项目编号项目名称计量单位工程数量

砌筑工程（0103）

1010301001001A轴外墙砖基础（365mm）

1．100厚素混凝土垫层C152．防水砂浆防潮层3．机红砖，M5水泥砂浆砌筑4．砂浆、混凝土制作、运输等。m3

20.542010301001002N轴外墙砖基础

58第二舍节剖措窗施项殃目清跌单的缎编制一、某措施幻玉项目智清单兰的概勉念措施宗项目懒清单找是指笋为完沾成工交程项碰目施酒工，惕发生齿于该凶工程挣施工狭前和许施工阅过程裹中技荷术、瓦生活贩、安完全等就方面回的非娱工程净实体绩项目肾的明疯细清棚单，他如脚芝手架性、模渐板工抖程等拨。措施辱项目渣一览皱表注1．此雅表摘返自G扒B5歇05谷00街－2陈00度3《扩建设本工程员工程算量清笔单计凳价规伴范》袋。2．表撇中“妨通用抱项目骂”所欠列内寨容是絮指各骨专业挎工程怨的“丘措施镜项目芽清单最”中桐均可彼列的彼措施细项目宁，各险专业计工程栗中所淋列的看内容应，是厉指相茂应专样业的伏“措省施项六目清避单”敬中可越列的骄项目鲜。一、每措施解项目天清单漏的概否念措施黎项目醒清单川是指亿为完六成工伍程项拆目施食工，匹发生肿于该喊工程愧施工量前和缠施工迅过程红中技扰术、色生活度、安籍全等间方面及的非役工程执实体调项目考的明秤细清念单，猴如脚却手架既、模混板工巷程等蠢。措施导项目乱清单匆以“直项”耐为计靠量单蛙位，摆相应柳数量痛为“耳1”二、助注意斑事项1.役措施激项目翠清单灵为可调境整清事单，投风标人善对招获标文猜件中改所列挂项目优，可亏根据阻企业擦自身摆特点夏作适榜当的勺变更惯增减减。2.汁投标馒人要果对拟写建工嫂程可壤能发苹生的己措施阵项目岗和措孩施费摆用作嘱通盘淹考虑亲，清选单计尤价一津经报劈燕出，刘即被谦认为飘是包迁括了隙所有勿应该门发生济的措旧施项疼目的己全部秘费用葱，如藏果报肯出的水清单柴中没擦有列挖项，厕且施枝工中魄有必词须发魂生的塑项目桃，业槽主有倒权认症为，治其已臭经综基合在坡分部独分项姥工程秒量清岂单的惹综合逃单价引中，滑将来威措施告项目的发生充时投脊标人揪不得零以任铅何借略口提蝇出索盆赔与框调整迅。59措施抹项目倡一览叛表措施故项目骨一览扑表措施峡项目勺一览笨表序号项目名称1.通用项目1.1环境保护(正常情况都发生)1.2文明施工(正常情况都发生)1.3安全施工(正常情况都发生)1.4临时设施(正常情况都发生)1.5夜间施工(工期紧张或有连续施工要求)1.6二次搬运(正常情况都发生)1.7大型机械设备进出场及安拆（施工方案中有大型机械、机具）1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架(正常情况都发生)1.9脚手架(正常情况都发生)1.10以完工程及设备保护(正常情况都发生)1.11施工排水降水（看地下水位）2.建筑工程2.1垂直运输机械3.装饰装修工程3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试（挥发有害物质）60第三浙节都其馒他项馅目清倚单的竞编制一、遮其他手项目盛清单淋的概坟念其他登项目豆清单胀是指衬除分忙部分叔项工举程量蔬清单输、措走施项酷目清帮单外怀的由换于招厉标人符的特浑殊要材求而穗设置盲的项扫目清庆单。二、悔其他枕项目弱清单疾的组孙成“计敏价规殊范”悠提供怒了两解部分蜻四项哗作为户列项童的参赚考。招标人部分投标人部分预留金（招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额）材料购置费（甲供材料的费用）总承包服务费（配合协调招标人进行的工程分包所需费用）零星工作项目费（完成设计文件以外的且由招标人提出的、工程量暂估的（又不能按实物计量的）零星工作所需的费用，在编制工程量清单时，零星工作项目表应根据拟建工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随清单发至投标人。）（不可竞争）（可竞争）61例如董：序号项目名称1招标人部分1.1预留金:100000元1.2材料购置费（φ18钢筋6吨，每顿2710元，运至现场）：16260元小计116260元2投标人部分2.1总承包服务费2.2零星工作项目费小计合计62第三骡章俊清赢单计路价模股式下奴工程膀造价歉的确木定清单于计价列模式挑下，竞工程架造价跟的组白成、贸确定工程霉量清读单计充价依蚕据、敢程序分部斥分项壁工程砌量清瓣单计蓝价措施碌项目自清单爱的计听价（尊略）其他顶项目谜清单裳的计仪价（角略）清单狸计价尘注意锦事项63第一磨节清单己计价坡模式蒜下，毒工程直造价跳的组洞成清单计价费用组成分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金人工费材料费机械费管理费利润费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费二次搬运费费大型机进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土及支架费脚手架已完工程及设备保护费施工排水、降水费64清单坡计价涝模式徐单位油工程乖造价档计算让程序宵表序号费用项目计算程序1分部分项工程费∑（分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价）2技术措施项目费∑（分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价）3组织措施项目费∑（分项组织措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价）4其他项目费招标人部分+投标人部分5规费（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-预留金）中的直接费或人工费×核准费率6税金（1+2+3+4+5)×税率7单位工程造价（1+2+3+4+5+6)65第二押节清单送计价甜依据好、程介序一、孔计价刘依据1、牌招标笼文件邪（含构工程馅量清刚单）2、袋施工昌图设衫计文晨件3、粱计价汇规范拦及其剪附录缴，我娱省《竭实施救细则咬》和已《计精价依脉据》4、仇投标姐人为箱拟建毁工程圾编制廊的施描工组咱织设口计5、犹计价提定额凭或标伏准（衔20风05裁消耗率量定逼额及判价目暮汇总午表、贩费用球定额步）66二、秆计价舅程序工程板量清敢单计青价程摸序如瓶下：熟悉肃招标苍文件谅→参急加标躲前会灯议→隆现场嘱勘察隆→工浇程量回清单淡研究差→编浪制施魔工组词织设否计和委施工炭方案窃→步确膜定综厌合单辜价→弊计谁算分断部分富项工束程费璃→诞计成算措森施项陡目费茎→钢计算袜其他园项目孤费调→简规费烈、税泡金后→封单位抛工程拨费汇称总炸→梯单项铲工程希费汇垒总躁→好校核怎调整匆单价催（如夏有变抖动，括重新榜计算盒、汇隙总）皮→亡投躺标报融价67计价贩规范掩规定叠：工程莫量清舌单计浩价应欺采用口“综抓合单途价”项计价问题火：到番底什稳么是使综合乱单价太？回答廊：镇综合享单价垄是指完醋成工变程量聋清单扔中一病个规草定计璃量单栋位项占目所嗓需的聚人工漂费、帽材料望费、策施工义机械串使用藏费、呆管理邻费和过利润押，并楚考虑测风险厅因素顷增加番的费呢用。问题伯：综场合单倾价如宽何确植定？回答均：对侵清单畅项目烈组价售，确盟定综沉合单博价。（清雪单计公价的罩项目康名称北是按桑照工袄程实仇体命垂名，揭一个黄项目粱下可洒能包数含多棍个工复作内判容，基组价啊就是袋将多旧个工债作内兆容的锹费用干全部面考虑摄，从妖而确佩定出爹一个最综合故单价禾）。第三孔节狠分佳部分胶项工鲜程量孔清单筒计价68分部喘分项舞工程床量清捆单工程川名称浆：播×套××须×序号项目编号项目名称计量单位工程数量

砌筑工程（0103）

1010301001001A轴外墙砖基础（365mm）

1．100厚素混凝土垫层C152．防水砂浆防潮层3．机红砖，M5水泥砂浆砌筑4．砂浆、混凝土制作、运输等。m3

20.542010301001002N轴外墙砖基础

例如素：某帜建筑挠A轴机外墙修砖基著础（权截面猎尺寸锅如下弦图所墙示）善中心蹄线长祝度为坟39报.3剃0米留，高妨1米君，具伍体做盐法为姑：1黎00惕厚素耳混凝既土垫味层C时15样，防鸽水砂液浆防夫潮层课一道赛，砖耽基础捞为M胆5水茧泥砂滨浆砌的筑。升根据煌清单衔计算席A轴添外墙常砖基柳础综帮合单悔价。69解：蕉A欠轴外鼓墙砖殿基础刊综合勇单价1、木分析歼：场清单莲项目窑组价旋内容组（见芒下表置）清单项目施工过程消耗量定额子目A轴外墙砖基础100厚素混凝土垫层C1505消耗量定额A10-12防水砂浆防潮层A7-147M5水泥砂浆砌筑砖基础A3-1砂浆、混凝土制作、运输等消耗量定额子目已包括该内容36傅510纳010062.5702、湖求解偶组价斤项目其内容早工程助量和挎人工积、材柿料、圣机械初、管摊理、皱利润残。说明单：首米先注功意计彼价规求范附出录中外规定望的工猪程量露计算袜规则揪是否云与定娇额计特价相平同。砖基居础计思算规幅则相犁同，娃可以碑直接宣利用苏。其盟它组敬价内杯容工灵程量恭按照稠定额闲计算遍规则驰计算近。1）眼垫层诞工程吧量为茎=中忧心线日长×口垫层唤断面剩积＝3常9.浪3赚×(欺0.裳1虹×2昆+0影.0畅62病5钱×8宅+0蛛.3弟65夏)赏×0柏.1终=4的.1淹9(