办公楼维修改造加固工程施工设计方案（全套参考范本）【一份十分经典的专业资料打灯笼都找不到的好资料】

办公楼维修改造加固工程施工设计方案目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章编制依据 1第一节编制说明 1第二节编制依据 1第三节我们对****部办公楼维修改造工程的理解 8第二章工程概况 10第一节工程总概况 10第二节建筑工程概况 11第三节结构工程概况 12第四节装修改造工程概况 14第五节给排水工程概况 41第六节电气工程概况 42第七节施工现场条件 42第八节工程特点 43第九节工程重点分析及措施 43第十节工程难点分析及措施 45第三章施工部署 47第一节施工目标 47第二节施工准备 47第三节施工流水段划分 52第四节施工临时用水方案 52第五节施工临时用电方案 54第四章主要施工方案 56第一节测量方案 56第二节土方工程 59第三节防水工程 60第四节撤除工程 64第五节钢筋工程 67第六节模板工程 78第七节混凝土工程 81第八节砌筑工程 83第九节抹灰工程 88第十节隔墙工程 91第十一节门窗工程 91第十二节楼地面工程 97第十三节顶棚工程 109第十四节内墙装饰工程 113第十五节油漆工程 117第十六节屋面工程 119第十七节外檐工程 121第十八节加固工程 125第十九节脚手架工程 135第二十节垂直运输设施 138第二十一节给排水工程 138第二十二节电气安装工程 152第二十三节钢结构工程 168第二十四节季节性施工方案 187第二十五节专业间的施工搭接与配合 197第五章质量保证体系及措施 203第一节质量目标 203第二节质量控制要点 203第三节质量保证体系 204第四节组织保证 204第五节质量方案 205第六节创优方案 216第六章工程平安防护措施及文明施工措施 231第一节平安防护体系 232第二节加固工程中，梁、板、柱受力局部撤除时的平安措施 244第三节文明施工 246第四节绿色环保措施 249第七章劳动力方案表、主要施工材料、设备供给方案 259第一节劳动力方案 259第二节主要材料用量方案 260第八章施工进度方案及保证措施 262第一节管理目标及控制工期 262第二节施工进度方案编制说明 263第三节方案编制形式 264第四节施工进度保证措施 264第九章施工平面布置 266第一节布置原那么 267第二节施工现场布置说明 267第十章与监理、建设单位、分包单位的配合、协调措施 269第一节与监理工程师的配合措施 269第二节与设计单位的配合措施 269第三节与建设单位的配合措施 270第四节分包方案和对分包队伍的管理措施 270第十一章现场组织机构及各专业力量配置情况 283第一节工程工程经理部组织机构 283第二节工程经理局部工及岗位职责 284第三节人力资源配置与管理 287第四节总承包体系管理措施 288第十二章为业主提供效劳和保修方案 293第一节效劳宗旨 293第二节施工前期为业主提供效劳 293第三节施工过程中为业主提供效劳 293第四节施工后期为业主提供效劳 294第五节竣工后投入使用的效劳 295第六节竣工回访和工程保修： 295第十三章新技术、新材料、新工艺的应用 296第一节混凝土技术应用 296第二节粗直径钢筋连接技术 297第三节新型模板和脚手架技术 297第四节信息化施工技术 298第五节总承包工程管理综合技术 298第十四章应急预案 299第一节应急准备和响应的一般要求 299第二节紧急情况处理措施 299第三节突发事件应急预案 301第四节系统断电应急预案 303第五节消防应急预案 304第六节水灾应急预案 306第七节食物中毒、急性中毒和突发性传染病流行应急预案 307第八节应急处理预案的演习 307第十五章降低工程造价措施 308第十六章思想政治工作保证措施 308第一节政治工作的方针目标 308第二节思想政治工作重点 309第三节现场思想政治工作的组织保证体系 310第四节现场思想政治工作网络体系的运行管理措施 310第五节管理目标 311第十七章企业识别系统(CIS)工作方案 311第十八章对招标文件的响应 311第一节招标文件的要求 311第二节投标人对招标文件的响应 312附表拟投入的主要施工机械设备表附表劳动力方案表附图方案开、竣工日期和施工进度网络图、横道图附图施工总平面图附表临时用地表第一章编制依据第一节编制说明1.1****部办公楼维修改造及其外立面翻新工程位于北京市东城区****门内大街****号，****部院区内。本次改造装修主要针对机关办公楼的内部办公环境及外立面材料进行整体的更新装修，局部进行拆建、改建、增建。1.2作为建筑企业，承当本工程的建设是严峻的挑战，更是崇高的荣誉。因此，我单位对承接本工程非常重视。我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑文件精神和对工程现场实地勘察的根底上，总结以往类似工程施工经验，对拟采取的施工工艺、各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比拟，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。1.3本施工组织设计表达了我单位对本工程施工的总体构思与部署，供业主选择施工企业参考。假设有幸中标，我们将依据本文件确定的原那么，严格遵循我单位技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审后，编制详细的?施工组织设计?及分局部项工程施工方案和技术交底，用以指导和标准施工，确保优质、高速、平安、低耗地完本钱工程的施工任务。1.4基于我单位雄厚的技术实力和先进的管理水平，我单位对顺利完本钱工程的施工充满了信心。第二节编制依据2.1****部办公楼维修改造及外立面翻新工程现场实地考察情况。2.2****部办公楼维修改造及外立面翻新工程施工总承包招标文件、答疑文件。2.3****部办公楼维修改造及外立面翻新工程全部施工招标图纸。图纸目录序号图纸标号图纸名称出图日期版本结构专业1结01结构总说明2006.9第一版2结02Ⅱ段北侧新建钢结构门头结构图2006.9第一版3结03Ⅱ段北侧新建钢结构门头根底图2006.9第一版4结04Ⅰ、Ⅱ段首层顶板局部改造图2006.9第一版5结05Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段二层顶板局部改造图2006.9第一版6结06Ⅱ、Ⅲ段交接处新建四季厅结构图2006.9第一版7结07Ⅲ段五层大会议厅楼面夹层结构平面图2006.9第一版8结08Ⅲ段五层大会议厅顶板撤除及新建图2006.9第一版9结09Ⅲ段地下一、二层与新建车库接口改造结构图2006.9第一版10结10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段新开板洞平面图2006.9第一版11结11南侧门头及汽车通道入口改造大样图2006.9第一版12结12屋顶结构改造平面图〔Ⅰ段〕2006.9第一版13结13屋顶结构改造平面图〔Ⅱ段〕2006.9第一版14结14屋顶结构改造平面图〔Ⅲ段〕2006.9第一版15结15Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段电梯改造图2006.9第一版建筑专业1建A-01设计说明2006.9第一版2建A-02总平面图2006.9第一版3建A-03材料做法表2006.9第一版4建B-01地下二层平面图2006.9第一版5建B-02地下一层平面图2006.9第一版6建B-03地下设备层平面图2006.9第一版7建B-04首层平面图2006.9第一版8建B-05二层平面图2006.9第一版9建B-06三层平面图2006.9第一版10建B-07四层平面图2006.9第一版11建B-08五层平面图2006.9第一版12建B-09六层平面图2006.9第一版13建B-10七层、八层平面图2006.9第一版14建B-11九层、十层平面图2006.9第一版15建B-12十一层、十二层平面图2006.9第一版16建B-13屋顶设备层、屋顶机房层平面图2006.9第一版17建B-14屋面平面图2006.9第一版18建C-01南立面图2006.9第一版19建C-02北立面图2006.9第一版20建C-03西立面图2006.9第一版21建C-04东立面图2006.9第一版22建C-05Ⅰ－Ⅰ剖面图2006.9第一版23建C-06Ⅱ－Ⅱ剖面图2006.9第一版24建C-07Ⅲ－Ⅲ剖面图2006.9第一版25建D-01首层吊顶平面图2006.9第一版26建D-02二层吊顶平面图2006.9第一版27建D-03三层吊顶平面图2006.9第一版28建D-04四层吊顶平面图2006.9第一版29建D-05五层吊顶平面图2006.9第一版30建D-06六层吊顶平面图2006.9第一版31建D-07七层、八层吊顶平面图2006.9第一版32建D-08九层、十层吊顶平面图2006.9第一版33建D-09十一层、十二层吊顶平面图2006.9第一版34建E－01外墙大样一2006.9第一版35建E－02外墙大样二2006.9第一版36建E－03外墙大样三2006.9第一版37建E－04外墙大样四2006.9第一版38建E－05外墙大样五2006.9第一版39建E－06电梯大样一2006.9第一版40建E－07电梯大样二2006.9第一版41建E－08电梯大洋三、台阶大洋一2006.9第一版42建E－09台阶大样二2006.9第一版43建E－10卫生间大样一2006.9第一版44建E－11卫生间大样二2006.9第一版45建E－12风道、排烟道大样一2006.9第一版46建E－13风道、排烟道大样二2006.9第一版47建E－14风道、排烟道大样三2006.9第一版48建E－15泵坑大样2006.9第一版49建E－16杂大样2006.9第一版50建E－17门窗表2006.9第一版51建E－18门窗大样一2006.9第一版52建E－19门窗大样二2006.9第一版53建E－20门窗大样三、雨篷、玻璃采光顶大样2006.9第一版54建F-01地下一、二层防火分区图2006.9第一版55建F-02首层、二层防火分区图2006.9第一版56建F-03三层、四层防火分区图2006.9第一版57建F-04五层、六层防火分区图2006.9第一版58建F-05七层、八层、九层防火分区图2006.9第一版59建F-06十层、十一层、十二层防火分区图2006.9第一版设备专业1设总1设计施工说明〔一〕2006.9第一版2设总2设计施工说明〔二〕2006.9第一版3设总3设计施工说明〔三〕2006.9第一版4设总4设计施工说明〔四〕2006.9第一版5设总5图例2006.9第一版6设总6主要设备明细表〔一〕2006.9第一版7设总7主要设备明细表〔二〕2006.9第一版8设总8主要设备明细表〔三〕2006.9第一版9设总9主要设备明细表〔四〕2006.9第一版10设总10主要设备明细表〔五〕2006.9第一版11设总11冷热源流程图2006.9第一版12设总12暖气系统原理图2006.9第一版13设总13空调水系统原理图2006.9第一版14设总14空调通风系统原理图2006.9第一版15设总15防排烟系统原理图2006.9第一版16设总16生活冷、热水、中水给水系统原理图2006.9第一版17设总17排水系统原理图2006.9第一版18设总18雨水系统原理图2006.9第一版19设总19消防栓系统原理图2006.9第一版20设总20自动喷洒系统原理图2006.9第一版21设总21空调自控原理图2006.9第一版22设总22消防自控原理图2006.9第一版23设风1地下二层风道平面2006.9第一版24设风2地下一层风道平面2006.9第一版25设风3地下夹层风道平面2006.9第一版26设风4一层风道平面2006.9第一版27设风5二层风道平面2006.9第一版28设风6三层风道平面2006.9第一版29设风7四层风道平面2006.9第一版30设风8五层风道平面2006.9第一版31设风9六层风道平面2006.9第一版32设风10七、八层风道平面2006.9第一版33设风11九、十层风道平面2006.9第一版34设风12十一、十二层风道平面2006.9第一版35设风13十二层夹层、机房层风道平面2006.9第一版36设风14屋迎风道平面2006.9第一版37设风15屋顶设备根底平面2006.9第一版38设水1地下二层管道平面2006.9第一版39设水2地下一层管道平面2006.9第一版40设水3地下夹层管道平面2006.9第一版41设水4一层管道平面2006.9第一版42设水5二层管道平面2006.9第一版43设水6三层管道平面2006.9第一版44设水7四层管道平面2006.9第一版45设水8五层管道平面2006.9第一版46设水9六层管道平面2006.9第一版47设水10七、八层管道平面2006.9第一版48设水11九、十层管道平面2006.9第一版49设水12十一、十二层管道平面2006.9第一版50设水13十二层夹层、机房层管道平面2006.9第一版51设水14屋顶管道平面2006.9第一版52设水15一层地板采暖管道平面2006.9第一版53设消1地下二层消防水管道平面2006.9第一版54设消2地下一层消防水管道平面2006.9第一版55设消3地下夹层消防水管道平面2006.9第一版56设消4一层消防水管道平面2006.9第一版57设消5二层消防水管道平面2006.9第一版58设消6三层消防水管道平面2006.9第一版59设消7四层消防水管道平面2006.9第一版60设消8五层消防水管道平面2006.9第一版61设消9六层消防水管道平面2006.9第一版62设消10七、八层消防水管道平面2006.9第一版63设消11九、十层消防水管道平面2006.9第一版64设消12十一、十二层消防水管道平面2006.9第一版65设消13十二层夹层、机房层消防水管道平面2006.9第一版66设D-1管井大样2006.9第一版67设D-2卫生间大样2006.9第一版68设D-3卫生间及泵坑大样2006.9第一版69设D-4屋顶水箱、卫生间大样及Ⅰ、Ⅱ段走道剖面2006.9第一版70设D-5冷冻机房大样2006.9第一版71设D-6冷冻机房及四季厅空调机房大样2006.9第一版72设D-7消防及生活泵房大样2006.9第一版73设D-8热交换间大样2006.9第一版74设D-9一层大堂空调机房大样2006.9第一版75设D-10三层计算机机房、五层大会议室及搜救中心空调机房大样2006.9第一版76设D-11新风机房大样〔一〕2006.9第一版77设D-12新风机房大样〔二〕2006.9第一版78设D-13新风机房大样〔三〕2006.9第一版79设T-1给水立管图2006.9第一版80设T-2中水、热水立管图2006.9第一版81设T-3污水立管图2006.9第一版82设T-4废水立管图2006.9第一版83设T-5冷、热水、中水感线透视图2006.9第一版电气专业00电总1-电变8设计说明-变配电室低压系统图〔二〕2006.9第一版09电强1-51地下二层照明平面-七至十二层分盘系统图2006.9第一版60电弱1-27地下二层弱电〔外网〕平面-十一、十二层弱电〔内网〕平面2006.9第一版87电消1-15地下二层消防防平面-屋顶设备层、机房层消防平面-消防原理框图2006.9第一版2.4主要政策法规文件序号名称1?中华人民共和国建筑法?2?中华人民共和国合同法?3?建设工程质量管理条例?4?中华人民共和国环境保护法?5?中华人民共和国招标法?6?房屋建筑工程和市政根底设施工程施行见证取样和送样的规定?7?企业建筑平安法规?及文件汇编8?中华人民共和国大气污染防治法?9?中华人民共和国环境噪声污染防治法?10?中华人民共和国水污染防治法?11?中华人民共和国消防法?12?北京市建设工程施工现场环境保护工作根本标准?13?北京市建设工程施工现场消防平安管理规定?14?北京市建设工程文明平安施工管理暂行规定?15?北京市建筑施工现场平安保护根本标准?16?北京市特种作业人员劳动平安管理方法?17?建筑施工场界噪声限值?18?节约能源管理暂行条例?19?预防混凝土工程碱集料反响技术管理规定?20?北京市建筑工程电器安装质量假设干规定? 2.5主要质量验收标准、规程、图集类别名称编号国家?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202-2002?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2002?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002?钢结构工程施工质量验收标准?GB50205-2002?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002?地下防水工程质量验收标准?GB50208-2002?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002?建筑装饰装修工程施工质量验收标准?GB502021-2001?混凝土结构加固设计标准?GB50367-2006?地下工程防水技术标准?GB50108-2001?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002?现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收标准?GB50236-98?电气装置安装工程母线装置施工及验收标准?GBJ149-90?电气装置安装工程母线装置施工及验收标准?GB50169-92?电气装置安装工程接地装置施工及验收标准?GB50170-92?电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收标准?GB50171-92?电气装置安装工程低压电器施工及验收标准?GB50254-96?电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收标准?GB50258-96?建筑工程施工现场供用电平安标准?GB50194-93?低压配电装置及线路设计标准?GB50054-95?涂装前钢材外表锈蚀等级和除锈等级?GB8923-88?低合金高强度结构钢?GB/T1591-1994?优质碳素结构钢?GB/T699-1999?钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级?GB11345-89?焊接质量保证?GB/T12467-12469-90?钢溶化焊对接接头射线照相和质量分级?GB3323-87?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB50325-2001?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001?建筑内部装修设计防火标准?GB50222-95?高层民用建筑设计防火标准?GB50045-95?工程测量标准?GB50026-93?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001?砌体工程施工及验收标准?GB50203-2002?钢结构防火涂料应用技术标准?CECS24：90?建筑防腐工程施工及验收标准?GB50212-2002?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-92?建设工程文件归档整理标准?GB50328-2002行业协会?混凝土小型空心砌块建筑技术规程?JGJ/T14-2004?多孔砖〔KP1型〕建筑抗震设计与施工规程?JGJ68-90?建筑工程冬期施工规程?JGJ104-97?钢筋焊接及验收规程?JGJ/T18-2003?钢筋焊接接头试验方法标准?JGJ/T27-2001?钢筋机械连接通用技术规程?JGJ107-2003?建筑装饰工程施工及验收标准?JGJ73-91?中型砌块建筑设计与施工规程?JGJ5-80?建筑施工高处作业平安技术规程?JGJ80-91?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-2005?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33－2001?建筑钢结构焊接与验收标准?JGJ81-2002?钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程?JGJ82-91?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?JGJ130-2001?建筑施工平安检查标准?JGJ59-99?混凝土结构加固技术标准?CECS25：90?北京市施工现场管理有关文件和标准?地方?北京建筑工程施工平安操作规程?DBJ01－62－2002?城市测量标准?CJJ8-99?钢筋等强度剥肋直螺纹连接技术规程?Q/JY16-2001?压型金属板设计与施工规程?YBJ216-88?钢结构防火涂料应用技术规程?CECS24：90?建筑电气通用图集?92DQ1-13系列?建筑安装工程资料管理规程?DBJ01－51－2003?建筑安装分项工程施工工艺规程?DBJ01-26-?建筑工程测量规程?DBJ01－21－95?北京市地下室防水推荐做法?京95TJ3?工程建设监理规程?DBJ01-41-2002?高级建筑装饰工程质量检验评定标准?DBJ01-27-2003主要图集?建筑构造通用图集?88J、88JX系列?建筑电气通用图集?92DQ系列?建筑设备施工安装通用图集?91SB系列?常用木门、钢木门?95J61?通风采光窗井通用图集?GJBT-342?框架结构空心砌块?京94SJ19?通风采光窗井通用图集?90RFCJ-1?人防门、防火门系列?96YJ792.6其他依据本公司ISO9001：2000质量管理体系质量手册和程序文件。本公司ISO14001：2004环境管理体系管理手册和程序文件。本公司OHSAS18001职业平安健康管理手册和程序文件。2.6.4公司编制的****部2.7编制原那么本着“优质、高速、平安、低耗、合理、先进、环保〞的原那么。第三节我们对****部办公楼维修改造工程的理解3.1显著的地理位置中华人民共和国****部办公楼位于距天安门****余米的****街路北，西与****路口接近，南与****站隔路相望，地理位置显著而优越。3.2重要的标志性建筑****部办公楼建于1995年，是****街边一处重要的标志性建筑。其建筑高大庄严，古朴典雅，与主管国家水路和道路运输两大经济动脉的国家大部委地位相得益彰。****部办公楼长期以来，以其独特的建筑风格和显要的地理位置，成为建筑艺术领域评价、研究的经典，本次对其外立面进行改造，将以新的材料和工艺营造出更加庄严、典雅、大方的艺术风格，树立更加鲜明的外部形象，展现现代化的不断进步的国家****部崭新姿态。3.3改建的重要意义****部办公楼建成后，历经12年的风雨历程，该办公楼的内部结构及系统设施已不能满足需要。其外立面金属板饰面层已经脱落透底，显得陈旧、薄弱，需要通过本次对建筑外立面的改造翻新，使其装饰风格与其周边环境更加协调一致，并成为神州第一街****街的一道亮丽的风景。大楼室内装修和电梯、通风空调、暖气等设备已经陈旧、老化；消防系统已经与新的规定和标准不符，达不到现在的消防要求。通过本次对内部办公场所的改造更新，将优化功能设计，重新划分功能分区，强化各种现代化的功能，大大改善现有的办公环境及工作环境，创造出一栋功能合理、设施齐全、设备先进的符合现代化办公条件的国家****部办公楼，并充分表达国家部委机关的地位。改造后的****部办公楼将秉承以人为本的理念，为****部的进一步开展和壮大创造条件。3.4本次改建任务的艰巨性1〕保证工期的重要性：****部办公楼装修改造工程有着特别重大的意义和深远影响，其对工程进度、工程质量有着更高的要求。为了对办公大楼进行全面、高效率的改造，****部机关已经整体搬迁到别处临时办公，这对****部的正常办公和形象影响很大，这就要求改造工程必须高质量、高效率快速竣工，尽快使部机关搬回原址，恢复正常的办公；2〕绿色环保施工的重要性：由于****部办公楼特殊的地理位置和重要性，对办公楼的改建必须充分考虑对周围环境、室内环境的影响，建造出一座绿色建筑。绿色建筑是实现“以人为本〞，“人-建筑-自然〞三者和谐统一的主要途径，也是我国实施可持续开展战略的主要组成局部。在本工程改造施工中，我们将充分表达绿色建筑的特点，材料全部选择无污染的环保绿色材料，实施绿色施工方案，为****部工作人员提供健康、舒适、平安的居住、工作和活动的空间，同时实现高效率的利用资源〔节能、节地、节水、节材〕，最低限度的影响环境的建筑物。3.5公司实力由于****部办公楼装修改造工程对施工进度、质量和高标准装修的要求，需要选择一个能打硬仗、信誉好、合作好的施工企业。我公司自信有实力、有信誉、敢打硬仗、与****部能够紧密合作、保质按时完成施工任务。为了能够顺利完成****部办公大楼改造工程的施工任务，我公司具有多方面的优势和具体的保证措施，主要包括：1〕具有势力强劲、保障有力的公司领导和公司机关科室。2〕具有能够高速、优质完成任务、能打硬仗、管理一流、健全有力的工程班子，有多个类似工程的施工经验。3〕我公司拥有丰富的装修改造工程施工经验的工程技术人员和专门的装饰装修设计室，可以为业主提供装修二次设计和效果图支持，及时细化原装修设计方案，充分保证装修工程的装饰效果。4〕保证装修工程有严密的进度和质量保证措施。5〕有严格细致的平安和环保措施。保证整个工程施工过程的平安和大楼结构及使用中的平安；保证施工过程的环保控制和投入使用后的环保。6〕对于本工程分包多，分包份额大的具体情况，有对分包管理和协调的保证措施。7〕在政治思想方面我公司也有具体的保证措施。这些措施将在施工组织设计中具体详细地予以阐述。我公司中标后将按照这些保证措施进行施工部署，认真、具体、详细地执行好对施工过程的每一个细节的控制，确保****部办公楼装修改造施工平安、环保、高质量、快速有序地顺利进行，直到工程全部完成！3.6信心与希望承接这样一个具有挑战，有影响的工程，将是我们公司的巨大荣耀，也是充分显示我们公司实力的一次绝佳时机；如果我们公司有幸中标，我们将珍惜这次时机！将此工程作为我们全公司所有工程中的第一重点，全力以赴为业主效劳，把本工程高速度、高质量地顺利完成！

第二章工程概况第一节工程总概况1.1建筑物原貌概述本工程为装修改造工程，原建筑为“****部办公楼〞，建于1995年，施工期间曾进行过一次加固设计，原设计图和加固设计图的设计单位均为北京市****建筑设计院。本工程包括以办公用房为主的Ⅰ、Ⅱ段主楼局部和多功能厅、餐厅、汽车库等的Ⅲ段附属用房。Ⅰ、Ⅱ段主楼局部，地上十三层，均采用框架剪力墙结构体系，地下均为二～三层钢筋混凝土箱型根底，包括二层五级人防和设备层。Ⅲ段附属用房局部，地上为餐厅，多功能厅等五层建筑，地下为机房、车库、设备层，采用纯框架结构体系，根底为独立柱基交叉条型根底。Ⅰ、Ⅱ段和Ⅲ段用抗震、伸缩缝分为两个结构单元。1.2本次工程主要改造内容：区域改造内容①区在Ⅱ段一层原有主楼北入口处，撤除全部原入口结构，新建门厅入口；在Ⅱ段入口位置，主体新建二、三层过道通廊，局部新建四、五层过道廊连接Ⅱ-Ⅲ段。②区在Ⅱ段一层入口门厅位置处，撤除此区域内两部原有通向二层的砼楼体及局部二层的楼板，扩大入口门厅面积和空间，对局部柱梁进行加固，改造原建筑首层南入口门头外形。③区改造原二部6#、7#电梯筒，及电梯机房，使其中7#电梯可以由现在十一层升至十二层和下至地下一层。④区改造原四部1#.、2#、3#、4#电梯筒，及电梯机房.使其中三部电梯可以由现在十一层升至十二层。⑤区在Ⅱ-Ⅲ段一层交接处，新建钢结构四季厅。⑥区改造原二部8#、9#电梯筒，电梯机房，使其可以由现在的四层升至五层，出屋顶局部新建电梯机房。⑦区改造Ⅲ段原有地下一、二2层车库和新建地下车库的连接接口。⑧区改造Ⅲ段原有五层多功能厅位大会议室，撤除原有结构屋面，新建钢结构屋面体系。其他部位由于建筑使用功能的变化，引起原有楼面荷载得变化，及设备电气管道位置变化，这局部对以原有结构核算后不满足设计要求的梁板柱进行加固，对板梁新开设备、电气洞口进行切割开洞1.3工程根本情况概述工程名称****部办公楼维修改造及其外立面翻新工程工程地址北京市东城区****门内大街****号建设单位****部机关办公楼改造工程建设办公室设计单位北京市****建筑设计研究院监理单位待定资金来源国拨资金建筑面积47900m规模****部机关办公楼主体为地下二层、地上十二层〔局部十三层〕，裙房局部五层。招标范围图纸所示的建筑安装工程，包括但不限于建筑、装饰、给排水、采暖、消防工程、通风空调、动力照明、防雷接地、弱电及电梯工程等图纸所示全部内容。拟分包工程建筑工程：钢结构、无损撤除及加固工程；装修工程：一楼大厅、四季厅、四五层会议室及报告厅、卫生间及部长办公室、北门廊、幕墙、外窗外墙干挂专业工程：消防工程、通风空调工程、弱电工程、电梯工程；工期招标文件工期要求270日历天我单位承诺工期268日历天〔2006.12.1-2007.8.25〕质量等级合格质量获奖目标争创“北京市优质工程〞奖 第二节建筑工程概况序号项目内容1建筑面积〔m2〕改造局部45432合计：47929未改造局部1740新增局部7572层数地上局部12层〔局部13层〕，裙房5层地下局部2层3层高〔m〕地上局部首层4.5米，2-3层3.9米，4-12层3.5米地下局部设备夹层2.2〔1.75〕米，地下一层3.75〔4.2、5.05〕米4建筑标高〔m〕建筑总高60.500±0.00标高47.900室内外高差北侧0.450米，室外最低点与室内高差2.2米基底标高-12.1507防水工程地下钢筋混凝土自防水与1.2×2三元乙丙橡胶防水卷材屋面防水等级为Ⅱ级，采用1.5+1.2三元乙丙橡胶防水卷材卫生间、浴室等1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水8保温节能工程屋面采用40厚C20细石混凝土、70厚聚苯板外门窗铝合金断桥隔热门窗，中空双贴LOW-E玻璃9平安等级二级10耐火等级一级第三节结构工程概况3.1结构根本概况原结构形式根底类型Ⅰ、Ⅱ段主楼局部,钢筋混凝土箱型根底Ⅲ段附属用房局部,独立柱基及交叉条型根底结构类型Ⅰ、Ⅱ段主楼局部,框架-剪力墙结构Ⅲ段附属用房局部,纯框架结构体系新建结构形式根底类型独立柱基结构类型钢结构结构平安等级二级设计使用年限50年抗震设防烈度8度抗震设防分类乙类设计地震作用分组一组地震根本加速度值0.20g建筑场地土类别Ⅲ类耐火等级一级框架抗震等级一级地基根底设计等级丙级地下室防水等级二级地面粗糙度类别B级根本风压〔kN/㎡〕0.45根本雪压〔kN/㎡〕0.4勘察单位北京市勘察设计研究院工程编号2005技180构件混凝土强度等级新建局部根底垫层C10根底及地梁C30墙C40梁、板C30柱C50加固局部根底及地梁C40墙、梁C45板C30柱C55钢筋、焊条符号钢筋强度设计值〔N/m㎡〕焊条Ⅰ级钢筋HPB235210E43Ⅱ级钢筋HRB335300E50砌体部位及用途材料强度砂浆型号内外墙填充加气混凝土砌块≥MU5.0M5混合砂浆3.2新建、改建结构设计内容区域结构设计内容①区在新建门厅入口采用钢框架结构体系，柱根底采用独立柱基，新建钢梁和钢柱刚接，与Ⅱ段混凝土柱采用固定铰接，与Ⅲ段混凝土柱采用滑动铰接；局部二、三、四、五层通廊采用钢框架结构体系，钢柱生根于一层门厅钢梁上，钢梁一端刚接于下新建钢柱，一端与原结构的混凝土柱、梁固定铰接。②区此区域内由于楼板撤除量大，考虑对原有结构的影响，对原有结构分别进行了撤除前后工况的抗震计算，比照计算结果，对门厅区域原有保存结构件进行了加固。③区④区维持原结构体系，为满足改造后电梯提升一层和下降一层的功能需要，改造原有电梯筒及电梯机房。⑤区新建屋盖采用单向钢桁架结构体系，钢桁架与原有结构连接采用滑动铰进行连接。⑥区维持原结构体系，在原有电梯筒根底上，撤除局部楼板，加固新建一层电梯筒，出屋顶局部采用框架-剪力墙结构新建电梯机房。⑦区维持原结构体系，车库连接口处地下二层局部外墙撤除，采用新建混凝土梁进行补强，地梁采用加固原有条基补强，新建两层钢筋混凝土筒与新建地下车库连接。⑧区通过原有楼面计算，采用钢结构架空层新建会议室座位和主席台区域；撤除原有屋面结构梁、板，采用双向钢桁架结构体系新建拱形屋面，与原钢筋混凝土柱位处新建钢筋混凝土柱，提高会议室层高，新建钢桁架铰接于提高后的混凝土柱头上。由于本次改造主楼及附属用房顶层屋面建筑做法的变化，导致屋面恒荷载增大，为减小改造加固量，原屋面改造后为不上人屋面。

3.3加固工程概况部位主要加固方法原混凝土柱加固采用加大截面法和粘钢方法原混凝土梁、板加固采用粘钢和粘碳纤维方法加固原混凝土梁开洞小洞采用粘钢方法加固，大洞采用粘碳纤维方法加固原混凝土圆柱加固采用粘钢加固原混凝土板加固本次楼板改造主要是新开板洞加固和原有板洞封堵，新开板洞加固采用洞边加次梁和板底粘碳纤维、粘钢两种方法，原有楼板洞的封堵采用补筋后浇高一级混凝土封堵或封钢板。〔小洞〕3.4钢结构工程概况序号部位钢结构工程1北侧新建门厅入口钢结构工程主要为新建钢结构门头，主要结构在1-3层，另外在4-5层还有局部结构。钢结构由钢柱、钢梁所组成，顶板敷设压型钢板。入口处还建有弧形雨蓬，采用工字钢制作。全部材质均为Q345B钢2新建四季厅钢结构工程主要为顶部的桁架及钢梁。全部材质均为Q345B钢。3五层大会议厅楼面夹层钢结构工程主要为顶部的钢柱及钢梁。全部材质均为Q235B钢。在18——20轴及J——H轴间敷设压型钢板。4五层大会议厅新建楼面结构钢结构工程全部为顶部的钢桁架。全部材质均为Q345B钢。5北侧新建钢结构门头采用的钢柱￠800*25，由于板厚需要双面开坡口进行全溶透焊，并进行无损探伤。第四节装修改造工程概况4.1装修工程总述本次改造装修主要针对机关办公楼的内部办公环境及外立面材料进行整体的更新装修，局部进行拆建、改建、增建。主要包括：地下一、二层撤除局部外墙与新建地下车库连通；扩建首层北入口前厅；撤除二层局部楼板，扩大首层门厅上空空间；封闭局部原有内庭院，改造成四季厅及办公用房；撤除五层局部屋顶，提升高度，形成300人大会议室；扩大二、三层主楼北侧连廊；新建四、五层主楼北侧连廊；六层新建8、9#电梯机房；增加局部电梯停靠站数，增大提升高度。4.2装修做法楼层房间名称楼面踢脚内墙顶棚地下二层隐蔽室、机房、厕所、值班、配电、滤毒、楼梯间水泥踢脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚车库、汽车坡道水泥踢脚防火型乳胶漆墙面放火型乳胶漆顶棚地下一层隐蔽室、机房、厕所、值班、滤毒水泥踢脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚车库、汽车坡道水泥踢脚防火型乳胶漆墙面放火型乳胶漆顶棚男厕、女厕水泥楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶值班、工具间、控制室、休息、库房、楼梯间、变压器间、电容间、低压室、高压室、配电水泥踢脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚冷冻机房、消防及生活给水泵房、污水泵房、热交换间、新风机房水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合金穿孔板加离心玻璃棉吊顶UPS机房不发火水泥砂浆搂面不发火水泥踢脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚首层前厅、咖啡厅、门厅、电梯厅、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶四季厅花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面铝合金条板吊顶消防控制室抗静电架空地板橡胶踢脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶文书交换、收文、印刷、装订、校对、制版、铅印室、效劳用房、收发、走廊、办公、等候、传达室、效劳间、机房铺地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶更衣、休息、仓库、操作间、库房、储藏铺地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶新风机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶开水、男厕、女厕、清洁、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖踢脚防火型乳胶漆墙面板底挂腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面刮腻子喷涂墙面板底挂腻子喷涂顶棚前室铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶二层电梯厅、休息厅、连廊、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶办公、效劳、接待、走廊铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶开水、男厕、女厕、清洁、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶库房、储藏铺地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶前室铺地砖楼面铺地砖踢脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶三层电梯厅、连廊、前室(电梯厅)花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶办公、零件采购、维修、汇报演示间、公安专用机房、棋牌、走廊1地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶查号监控、、MCC业务、网络维护、系统监控、业务管理、演示会议、传输配线机房、交换机房、无线机房、配电机房、网络管理、通信库、应用系统管理网站、视频会议控制、网络库、辅机房、气瓶间、走廊2抗静电架空地板橡胶踢脚防火型乳胶漆墙面铝合金条板吊顶计算机房抗静电架空地板橡胶踢脚防火型乳胶漆墙面铝合金条板吊顶屏蔽室抗静电架空地板开水、男厕、女厕、清洁、男更衣、女更衣、男淋浴、女淋浴、洗衣间、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖踢脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶空调机房水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶电池室水泥楼面水泥踢脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶乒乓球室、练功房、健身器械复合聚氯乙烯运动地板楼面聚氯乙烯塑料踢脚成品吸音板墙面矿棉吸声板吊顶储藏、库房铺地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶前室铺地砖楼面铺地砖踢脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶四层电梯厅、走廊、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶效劳、机要阅件、值班、办公、走廊、指挥室、机房铺地砖楼面铺地砖踢脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶搜救中心花岗石楼面花岗石踢脚成品吸音板墙面装饰石膏板吊顶部长办公、部长秘书、部长会议、部长休息、副部长办公、副部长秘书、副部长会议、副部长小会议、副部级休息、副部级办公、副部级秘书、副部级休息、部长保健硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面矿棉吸声板吊顶会议厅、领导休息硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面装饰石膏板吊顶开水、男厕、女厕、清洁、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面内墙4D2-N-2刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶库房、储藏、会议器械铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶前室铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶五层电梯厅、休息厅、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶办公、效劳、值班、走廊、贵宾休息、同声传译铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶副部长办公、副部长秘书、副部长会议硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面矿棉吸声板吊顶会议室、副部长休息硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面装饰石膏板吊顶大会仪室〔舞台〕硬木踢脚成品吸音板墙面装饰石膏板吊顶开水、男厕、女厕、清洁、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房、电梯机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶空调机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶库房、储藏、会议器械铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶前室铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶六层电梯厅、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶办公、效劳、走廊、前室铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶会议室硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面装饰石膏板吊顶开水、男厕、女厕、清洁、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房水泥隔声楼面铺地砖题脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶库房、储藏铺地砖楼面水泥踢脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶8#、9#电梯机房水泥楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面板底刮腻子喷涂顶棚前室铺地砖楼面防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶七至十二层电梯厅、前室〔电梯厅〕花岗石楼面干挂磨光花岗石板墙面装饰石膏板吊顶办公、效劳、走廊铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶会议室硬实木复合地板硬木踢脚硬木墙面装饰石膏板吊顶开水、男厕、女厕、清洁、库房、垃圾防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚强弱电、配电小室、设备、竖井水泥楼面刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚新风机房水泥隔声楼面水泥踢脚铝合金穿孔板加离心玻璃棉墙面铝合穿孔板加离心玻璃棉吊顶前室铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面矿棉吸声板吊顶库房、储藏铺地砖楼面铺地砖题脚合成树脂乳液涂料墙面铝合金条板吊顶屋顶设备层楼梯间、前室铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚4#电梯机房、7#电梯机房水泥踢脚刮腻子喷涂墙面板底刮腻子喷涂顶棚屋顶机房屋楼梯间铺地砖楼面铺地砖题脚防火型乳胶漆墙面板底刮腻子喷涂顶棚微波机房、一点多址机房、纠察电台、修理室、移动电台、值班、电池室、电源室抗静电架空地板水泥踢脚合成树脂乳液涂料墙面矿棉吸声板吊顶1#、2#、3#电梯机房、5#电梯机房抗静电架空地板水泥踢脚合成树脂乳液涂料墙面板底刮腻子喷涂顶棚水箱间水泥踢脚合成树脂乳液涂料墙面板底刮腻子喷涂顶棚男厕、女厕防滑地砖楼面陶瓷砖墙面铝合金条板吊顶屋面水泥砂浆面层屋面(不上人)坡道花岗石铺面坡道彩色水泥砖面层屋面(不上人)散水花岗石铺面散水水泥砂浆面层屋面(不上人)室外铺地花岗石地面外墙干挂磨光花岗石板墙面、水泥砂浆墙面台阶花岗石铺面台阶第五节给排水工程概况生活给水系统本工程生活给水分高、低区两个供水系统，地下二层至地上三层为低区，由市政给水管网直供；四层至十三层为高区，采用无负压供水系统，无负压供水设备设在Ⅱ段地下一层生活泵房内。生活热水系统本工程为Ⅰ段、Ⅱ段部长卫生间，Ⅲ段健身区淋浴及西配楼食堂等提供60℃生活热水，由设在本工程Ⅰ中水给水系统本工程为办公楼改建，改建局部回收水量较小，未改建局部原有设计又没考虑污废水分流，故未在建筑内设中水设施，为配合执行中水设计标准要求，考虑到今后城市中水管道的建设，本工程中水给水拟按从北侧接入，工程施工时如城市中水未具备条件，可先接市政给水，待城市中水具备条件后，在接入市政中水。生活污废水排水系统生活污水〔粪便污水〕及生活废水排水系统采用双管分流系统，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，生活废水直接排入市政污水管道，一层污、废水单独排出室外。地下室污水废水经提升后排出室外。采暖系统1原有热力站维持现状不便，散热器采用闭式梯形翼—IA铜铝符合型〔BTYL/500-1.0-IA〕散热器。Ⅰ段、Ⅱ段采暖系统采用单双管系统，回水管设在地下设备层内，供水管设在十二层上设备层内。Ⅲ段采暖系统采用双管系统，供回水管均设在地下设备层内。

第六节电气工程概况专业名称****部机关办公楼电气装修改造工程备注动力系统本工程的市政电源由全国妇联分界小室引来两路10KV电力电缆作为本工程正式电源，两路同时供电，分列运行，每路电均能独立承受全部一、二级负荷。本工程动力系统包括：生活冷、热水泵，消防水泵、污水泵、排风机、防火卷帘门、空调机房设备等。各机房集中设备采用放射式供电，分散设备采用树干式供电。本工程为一级负荷用电单位，其中，三层信息机房、中心部长、副部长办公室、三层、四层会议室、三层多功能厅、消防动力用电、事故照明、消防控制中心等用电为一级负荷，一级负荷采用双电路电源供电末端进行互投。对于三层通讯机房等对用电设备需要在更短的时间内恢复供电的场所，应配置符合相应要求的自备不间断电源；普通电梯电源、生活水泵等为二级负荷；其他为三级负荷。本工程低压主结构采用单母线分段系统，母线断路器为自投自复、自投不自复及手投手切三种控制方式，低压局部设置联络开关正常运行时低压单母线分段分列运行，低压母线联开关处于分闸状态当一路电源故障时，联络开关手动或自动投入，另一路电源带起全部一级负荷和局部重要二级负荷，其它负荷采用失压脱扣解除。电气设备安装本工程设置有正常照明，在走道及人员密集场所，各种重要机房设置应急照明，其中局部灯具自带蓄电池的疏散照明灯具，蓄电池持续放电时间不小于30分钟，在走廊的灯具拟采用集中控制。本工程中办公室、休息厅、走道的局部照明光源采用节能型三基色荧光灯管，所有高效节能气体光源均须配备低谐波高功率因数电子镇流器或节能型电感整流器，要求功率补偿到达COSΦ=0.92变电室电缆夹层及电梯井用36V超低压白炽灯照明。在下述地区设应急照明，在多功能厅、餐厅等人员密集场所；在消防用的各类机房、楼梯间、防烟楼梯前室、消防电梯前室和疏散走道，事故时可由消防中心控制。防雷接地系统本工程的为二类防雷建筑。本工程的防雷及接地设计沿用原有设计，本次不做大的改动，只是要求联合接地体的电阻值小于0.5欧姆。所有进出建筑物的金属管道外皮应采用Φ10的镀锌圆钢就近与联合接地体可靠连接，卫生间等潮湿场所做局部等电位连接。所有进出建筑物的电力电源线路与弱电线路、各弱电专业机房、出屋面的电梯机房内均须安装SPD电涌保护器，屋顶新增设备也需要与原有屋面防雷可靠连接。第七节施工现场条件****部办公楼维修改造及其外立面翻新工程建设地点位于北京市东城区****门内大街****号，****部院区内，建设规模47900㎡。由于工程紧邻****街，施工现场周围均为重要机关部门，因此在施工过程中不能影响其他建筑物内人员的正常办公，施工现场已有建筑、围栏，现场树木、绿化需要进场后保护处理。业主提供水源在该工程楼内，施工现场水源从楼内向北引出DN100给水管供给室外临时水泵，临时消防管道采用焊接钢管,管径为DN100.消防管道埋深1.0～1.2m，局部地上敷设，在现场四周利用原有市政消火栓,以满足现场消防用水需要，第八节工程特点8.1工程特点分析8.1.1本工程为****部8.1.2撤除的面积较大，特别是涉及到局部主体结构梁、板、根底等的撤除；8.1.38.1.48.1.5原有设备管线如空调、消防、给排水、电缆架桥与加固体碰撞“8.1.68.1.7原有设施设备在施工期间的8.1.88.1.98.1.108.1.11第九节工程重点分析及措施9.2撤除工程是重点9.2.1本工程为改造工程，根据设计图纸和现场勘查以及我们以往类似工1〕施工中为防止对原结构造成损坏，不得采用大噪声、强震动的机械，必须采用无振动、低噪音的金刚石钻孔机进行分块钻孔切割完成；2〕协调分包单位对撤除部署作细致安排，要有可靠的方案及措施；3〕高空中作业要有可靠措施；4〕在脚手架上的作业量要降低到最小，尽量采取机械等措施代替；5〕结构撤除中进行切割、挂钩等作业量时，必须保证在平安情况下操作；6〕要找正吊卸构件的重心，防止吊卸构件过大的摇摆；7〕地面上堆放的渣、废构件要及时运走，保证地面操作人员应有的工作面。具体施工措施详见第四章第四节“撤除工程施工方案〞。9.3结构加固是重点施工中对原有结构的加固责任重大，加固质量直接影响本工程的结构质量及结构平安，因此我们把此项做为本工程的重点。首先要做好对专业分包的管理，制定合理的加固方案；做好对原结构的测量，加固采取自下而上的顺序进行，先对原有结构进行支撑、切除，再进行根底底板、柱、墙的加固和植筋，对原有结构梁板加固部位，应另加支撑卸荷。新增局部〔墙、梁、板等〕植筋采用电锤打孔，采用符合设计要求的建筑结构胶进行植筋；粘钢加固依据图纸要求采用直接粘钢或压力注胶的方法进行；加大截面加固是一种非常有效的加固方法，施工中严格控制混凝土质量，严格操作规程；碳纤维加固采用粘贴法施工。加固工程要严格按照设计要求和有关加固施工标准施工，由于加固工程是关键工序，施工前要制定相应的技术措施，要对加固部位进行相应缷荷支撑。具体施工技术和平安措施详见第四章第十八节“加固工程施工方案〞和第六章第二节“加固工程中梁、板柱受力局部撤除时平安措施〞。9.4钢结构工程是重点本工程钢结构施工部位：北侧新建钢结构门厅、入口新建四季厅、五层大会议厅楼面夹层、五层大会议厅新建楼面结构、北侧新建钢结构门头等，钢结构超长、较宽，施工工程多，是施工控制的重点。9.5防水工程是重点本工程的防水内容有屋面、卫生间、淋浴室、清洁间及地下改造局部的防水施工。厕所、浴室、开水间、清洁间等防水采用1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水；五层屋面防水采用彩钢板夹芯板自防水完成防水，其余屋面防水均为Ⅱ级，采用1.5+2三元乙丙橡胶防水卷材；地下室改造局部采用钢筋混凝土自防水与1.2X2三元乙丙橡胶防水卷材进行防水；强弱电间及各类管井，凡设有落地检修门的，均设100高档水台进行挡水处理。针对防水施工部位和各种防水材料的要求，按照“特殊工序〞和“关键工序〞编制?施工作业指导书?，对本工程的防水施工技